7 Inmueble Comercial con 2 ambientes en Boedo, CABA

$ 600.000

$ 140.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 baño

Quintino al 1000

Boedo, Capital Federal

Local en zona comercial de boedoav. San juan Y quintino bocayuva, A 3 cuadras de av. Boedo Y 3 mas de av. El local se encuentra distribuido en 2 plantas de buenas dimensiones, posee una gran iluminacion natural, tablero electrico con disyuntor Y baño con antebaño. Contrato por 2 años con aumento trimestral conforme al ipc. Requisitos: - Ingresos demostrables- Garantía de capital federal o seguro de caución Finaer- 1 mes por adelantado- 2 meses de deposito- 5% honorarios profesionales Transportes CercanosColectivos: 4, 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195Subtes: linea "E" Estacion Av. Boedo y Av. La PlataAdriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1. 1% mensual. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

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USD 2.500.000

1973 m² tot.9 amb.3 baños

Av Chiclana al 4100

Boedo, Capital Federal

Venta local comercial en esquina – ex boliche “luna morena” – zona céntrica. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad. Se vende imponente local comercial de 1. 973 m² cubiertos, desarrollado sobre tres lotes que conforman una esquina estratégica sobre Av. Chiclana y Pirovano, con gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Detalles de los lotes: Lote 1: 231, 4 m²Lote 2: 709, 9 m²Lote 3: 218, 9 m²Superficie total de los lotes: 1. 161m²Características principales del inmueble: Superficie total construida: 1. 973 m²Desarrollado en dos plantas5 sectores de barrasAmplia cocina equipada, apta para uso gastronómicoSector de terraza semicubierta con parrillasOficinas, patio interno y pasarelas distribuidas en distintos sectoresEspacio para sector de máquinasAnteriormente funcionaba el reconocido boliche “Luna Morena”Ideal para múltiples destinos: Supermercado o gran superficie comercialLocal bailable o salón de eventosProyecto inmobiliario o edificio residencial/comercialCentro de distribución o logístico urbanoOpciones de negociación: Acepta m² en parte de pagoPosibilidad de financiación directaUna propiedad con gran potencial en una zona central de caba, con excelentes accesos y conectividad. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita al inmueble. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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USD 370.000

190 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Av San Juan al 3900

Boedo, Capital Federal

Importante oficina de 6 ambientes, piso completo, en el barrio de Boedo! A pocas cuadras de Av. San Juan y Boedo y de Av. San Juan y Av. La Plata. Cuenta con dos privados, una sala de reuniones, un sector administrativo, un sector de trabajo en conjunto y un comedor que podría cerrarse y ser otro privado. Entrada principal y de servicio, ambas con puerta blindada. Cocina/comedor diario separado, dos toilettes, dos baños completos. Ademas dispone de una baulera. Amplios placares de guardado. Espacioso patio propio al contrafrente y un deposito en piso uno que puede ser utilizado como lugar de guardado o como cochera para dos autos, se accede por montacoche. Aire acondicionado central frio/calor, cocina a gas, calefón para agua caliente. No deje de consultarnos!! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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USD 199.000

210 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Cobo al 600

Boedo, Capital Federal

¡oportunidad única en esquina! - lote propio / local / desarrollo - usamav. Cobo 600 (Esq. Senillosa) | parque chacabucopresentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación usam. la propiedad (ideal explotación comercial / renta) Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. el lote (potencial desarrolladores) Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m²Frente: 6. 02 mFondo: 20. 77 mSuperficie Cubierta actual: 170 m²Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. Ubicación estratégicacorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. notas para el interesado: Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 259.000

322 m² tot.11 amb.2 baños

Boedo 889

Boedo, Capital Federal

En inmejorable ubicación, el corazón de Boedo. Encontramos en 1er piso este inmueble, pero por sus características y dimensiones puede ser utilizado para diferentes rubros como ser, escuela de idiomas, arte, consultorio médico, etc. La ubicación es estratégica, sobre Boedo, una de las avenidas mas importantes de Buenos Aires, a metros de Av San Juan. El mismo cuenta actualmente con 11 habitaciones, dos baños, cocina, patio tipo galería, lavadero, terraza con parrilla. Requiere mejoras, pero se encuentra totalmente ocupado. **Se escucha ofertas** *Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen de la Escritura Traslativa de Dominio*

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USD 247.000

260 m² tot.7 amb.1 dorm.6 baños

Castro Barros al 2100

Boedo, Capital Federal

Excelente oficina en 2 plantas. Pb: Entrada con doble puerta de seguridad, recepción, amplio espacio abierto, despacho con baño privado, sala de servidores. Otra oficina tipo call center con 10 puestos de trabajo. 2 baños comunes. Pa: 3 baños, oficina amplia tipo sala de capacitación, cocina, 2 despachos de buen tamaño, archivero. // // //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad. En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

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$ 4.000.000

250 m² tot.3 amb.2 baños

Boedo 800

Boedo, Capital Federal

250 m² destinados a actividades artísticas, culturales, sociales y creativas. Excelente espacio desarrollado en dos plantas, ideal para academias, talleres, productoras, espacios culturales, salas de ensayo, estudios de danza, teatro, coworking creativo, capacitaciones y eventos privados. La propiedad cuenta con una distribución versátil que permite adaptar los ambientes a múltiples propuestas artísticas y profesionales. Distribución. Primer Piso. Amplia sala principal de 12 x 4 m. Sala complementaria de 4 x 4 m integrada en formato "L". 2 baños. Segundo Piso. Gran sala de 15 x 8 m, ideal para actividades grupales, ensayos, capacitaciones o eventos. Camarín independiente. Destinos ideales. Escuela de danza. Teatro independiente. Centro cultural. Talleres artísticos. Espacio para yoga, pilates o expresión corporal. Productoras audiovisuales. Coworking creativo. Actividades sociales y comunitarias. Destacados. Superficie total aproximada: 250 m². Ambientes amplios y luminosos. Distribución flexible para múltiples usos. Espacio con identidad cultural y artística. Excelente oportunidad para proyectos creativos, educativos y recreativos. Consultar condiciones de alquiler y disponibilidad. "Un espacio pensado para desarrollar proyectos culturales, artísticos y comunitarios en un entorno amplio, funcional y con gran potencial de adaptación. " Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

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USD 500.000

$ 200.000 Expensas

151 m² tot.3 amb.1 baño

Av. Directorio al 400 (casi Esquina Beauchef)

Boedo, Capital Federal

Venta con renta! Espectacular local sobre Av. Directorio, casi esquina Beauchef. Superficie total de 151 m2: Planta baja 78m2 + 23m2 Entrepiso + 24m2 Subsuelo + depósito 26m2. Frente de 10 metros x 10 de fondo, con un entrepiso de 7x3, y un subsuelo de 7x3, altura 3. 80 metros, depósito de 8x1. 70. Baño para discapacitados. filippo propiedades

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USD 200.000

$ 500.000 Expensas

228 m² tot.3 amb.2 baños

Avenida Boedo al 1000

Boedo, Capital Federal

¡ local comercial! ¡ en boedo Y san juan! #Local | #Comerciales | #Boedo | #SanJuanyBoedoAvenida Boedo 1016/18 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Local ubicado en el cruce de avenidas más comercial del barrio de Boedo: San Juan y Boedo. El local está distribuido en dos (2) plantas. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E? Estación Boedo (una de las entradas por la puerta del local). · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con columnas de mármol. · pb - Planta Baja · 194. 87M2~ Recibidor (6. 10m x 2. 70m). ~ Showroom 1 (7. 25m x 3. 00m). ~ Showroom 2 / Entrada vehícular (14. 30m x 2. 90m). ~ Toilette 1 (1. 00m x 1. 50m) con ante-toilette. ~ Toilette 2 (1. 00m x 1. 50m) con ante-toilette. ~ Distribuidor (5. 30m x 3. 35m). ~ Depósito / Salón (8. 00m x 7. 20m). ~ Reservado 1 (5. 85m x 4. 20m). ~ Reservado 2 (5. 85m x 3. 85m). · ss - Planta Subsuelo · 33. 20M2~ Acceso por escaleras desde showroom 1. ~ Sótano / Subsuelo (5. 40m x 5. 15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas. Pisos revestidos en micro-cemento / cemento alisado. ~ Instalación eléctrica trifásica. No cuenta con instalación de gas. Vidriera doble con reja de seguridad. ~ Acceso peatonal y entrada vehícular con portón en el interior del local. · Rubros no admitidos por el Reglamento de co-propiedad: ~ Verdulería, carnicería, salón de baile, salas velatorias /funerarias y gastronomía. · Superficies: ~ 194. 87M2: pb~ 33. 20M2: ss~ 228. 07M2: total#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Visitanos En Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 230.000

$ 229.000 Expensas

172 m² tot.4 amb.3 baños

Avenida San Juan 3000

Boedo, Capital Federal

¡2 locales comerciales en block! ¡ rentable inversión, ubicación única! #Venta | #LocalComercial | #SanCristóbal | #UbicaciónÚnica | #2LocalesEnBlockAvenida San Juan 3019/21, pb - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Se trata de un único local comercial, subdividido de hecho en dos (2) locales comerciales, íntegramente desarrollado en planta baja (pb), ubicado sobre avenida estratégicamente en el barrio porteño de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el S (Sur), siendo la mejor de las orientaciones para locales puesto que no daña ni erosiona las marquesinas / cartelería comercial. ~ Cuenta con gran visibilidad y circulación peatonal. Su plano proporciona amplia profundidad lo cual permite una distribución flexible para diversos rubros. ~ Actualmente subdividido en dos locales independientes: una peluquería y una casa de accesorios para celulares, lo que permite mantener la división o unificarlos espacios. ~ Podría utilizarse tanto subdividido como unificado, según las necesidades del propietario / inversor, teniendo un multifuncional plano interior. ~ Vidriera destacada, ideal para exhibir productos o servicios, con excelente exposición al público circulante. Instalaciones preparadas para actividades varias. ~ Apto múltiples rubros, incluyendo gastronómico. No apto carnicería, verdulería y pescadería. Historial comercial: en los años 90 funcionó una casa de videojuegos, luego un restaurante, y antes una casa de té. ~ Gran oportunidad de inversión: excelente opción para compra como renta, con posibilidad de generar ingresos por alquiler de ambos espacios por separado. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1979. Su planta baja (pb) se encuentra revestida en mármol modelo travertino. Gran independencia funcional del edificio. ~ Por reglamento y/o resoluciones de asamblea, no abona determinados gastos del consorcio que no agregan valor diario a la operatividad de los locales. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · Local 1: ~ Showroom (15. 50m x 3. 25m). ~ Distribuidor 2 (2. 30m x 0. 90m). ~ Cocina 1 (2. 30m x 1. 90m). ~ Baño 1 (1. 20m x 1. 50m). ~ Baño 2 (1. 20m x 1. 50m). ~ Distribuidor 2 (2. 20m x 1. 20m). ~ Depósito 1 (5. 00m x 2. 75m). ~ Oficina 1 (2. 80m x 1. 50m). ~ Oficina 2 (2. 80m x 1. 50m). ~ Distribuidor 3 (2. 40m x 1. 80m). ~ Depósito 2 (2. 15m x 1. 30m). ~ Depósito 3 (2. 10m x 1. 50m). · Distribución · Local 2: ~ Showroom (10. 85m x 5. 30m). ~ Depósito 4 (3. 90m x 3. 00m). ~ Distribuidor 4 (2. 80m x 1. 00m). ~ Baño 3 (2. 20m x 2. 00m). ~ Cocina 2 (2. 10m x 1. 30m). · Superficies: ~ 171. 92M2: Superficie cubierta~ 171. 92M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 200.000

$ 500.000 Expensas

228 m² tot.3 amb.2 baños

Avenida Boedo al 1000

Boedo, Capital Federal

¡ local comercial! ¡ en boedo Y san juan! #Local | #Comerciales | #Boedo | #SanJuanyBoedoAvenida Boedo 1016/18 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Local ubicado en el cruce de avenidas más comercial del barrio de Boedo: San Juan y Boedo. El local está distribuido en dos (2) plantas. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E? Estación Boedo (una de las entradas por la puerta del local). · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con columnas de mármol. · pb - Planta Baja · 194. 87M2~ Recibidor (6. 10m x 2. 70m). ~ Showroom 1 (7. 25m x 3. 00m). ~ Showroom 2 / Entrada vehícular (14. 30m x 2. 90m). ~ Toilette 1 (1. 00m x 1. 50m) con ante-toilette. ~ Toilette 2 (1. 00m x 1. 50m) con ante-toilette. ~ Distribuidor (5. 30m x 3. 35m). ~ Depósito / Salón (8. 00m x 7. 20m). ~ Reservado 1 (5. 85m x 4. 20m). ~ Reservado 2 (5. 85m x 3. 85m). · ss - Planta Subsuelo · 33. 20M2~ Acceso por escaleras desde showroom 1. ~ Sótano / Subsuelo (5. 40m x 5. 15m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas. Pisos revestidos en micro-cemento / cemento alisado. ~ Instalación eléctrica trifásica. No cuenta con instalación de gas. Vidriera doble con reja de seguridad. ~ Acceso peatonal y entrada vehícular con portón en el interior del local. · Rubros no admitidos por el Reglamento de co-propiedad: ~ Verdulería, carnicería, salón de baile, salas velatorias /funerarias y gastronomía. · Superficies: ~ 194. 87M2: pb~ 33. 20M2: ss~ 228. 07M2: total#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Visitanos En Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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USD 2.500.000

2284 m² tot.9 amb.3 baños

Av Chiclana al 4100

Boedo, Capital Federal

Venta Local Comercial en Boedo Zona Céntrica Av. Chiclana al 4100, Esquina Pirovano. Oportunidad única – Apto múltiples destinos. Acepta metros en parte de pago y ofrece financiación. Venta importante local comercial en el barrio de Boedo, sobre Av. Chiclana al 4100, en estratégica esquina con Pirovano, zona de alta visibilidad y tránsito vehicular y peatonal. Características del local comercial: Este emblemático inmueble fue sede del reconocido boliche “Luna Morena” y ocupa tres lotes completos, con una amplia superficie distribuida en dos plantas, incluyendo: Espacios para oficinasPatio con pasarelasTerraza semicubierta con parrillasCocina equipada y en funcionamiento5 sectores de barrasSector de máquinasRubros posibles: SupermercadoSalón de eventos o local bailableEmprendimiento inmobiliarioCentro cultural o espacio coworkingEstación de servicios gastronómicosTienda mayorista o minoristaEntorno y cercanías: Ubicado en una zona de creciente desarrollo comercial y residencial, a metros de: Av. BoedoParque ChacabucoAcceso directo a autopista 25 de MayoMedios de transporte: Colectivos: Líneas 9, 23, 101, 133, entre otrasEstación de subte más cercana: Línea H – Estación InclánAccesibilidad rápida hacia el centro porteño y zona surLocales gastronómicos y comercios cercanos: Cafeterías, bodegones y pizzerías tradicionales de BoedoCervecerías artesanales y locales de comida rápidaProximidad a supermercados y bancosUna propiedad con alto potencial de reconversión, ideal para inversores o empresas que buscan establecerse en una zona estratégica con excelente conectividad.? Condiciones de venta: Acepta m² / Financiación disponible¡Contactanos para más información y visitas! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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USD 45.000

$ 144.000 Expensas

39 m² tot.3 amb.

Avenida Pavón 3700

Boedo, Capital Federal

Boedo. Venta de Local Comercial en 2 niveles (pb y subsuelo) Ideal también como oficina. Apto varios rubros. Cuenta en planta baja con: -Recepción. -Toilette. -Kitchenette: con pileta, anafe eléctrico, alacena, cajonera y hueco bajo mesada para heladera. Subsuelo: -Sala general. -Sala de reuniones. Observaciones: En el local no se puede guardar ni almacenar artículos inflamables y/o explosivos, o que puedan entrar en descomposición, así como de ninguna clase de materiales o mercaderías que despidan o puedan despedir malos olores, o desarrollar en ella ninguna actividad que afecte la estética o la seguridad del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Laura López. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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USD 2.800

236 m² tot.20 amb.1 baño1 coch.

Avenida Boedo 2056

Boedo, Capital Federal

Oficina en alquiler ubicada en Boedo al 2000. Platas de 236m². Son plantas libres, para dividir segun el rubro y actividad. Dentro del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno estratégico, moderno y en pleno crecimiento. La zona se destaca por su cercanía al microcentro y su excelente conectividad, con acceso a Metrobus Sur, Línea H de subte y múltiples medios de transporte. El Distrito Tecnológico brinda importantes beneficios impositivos y financieros, incluyendo exenciones en Ingresos Brutos, Sellos, abl e impuestos inmobiliarios, además de líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad y programas de capacitación e innovación en conjunto con instituciones académicas. Ideal para empresas que buscan reducir costos y potenciar su desarrollo en un polo tecnológico consolidado. Se aceptan propiedades en parte de pago.

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$ 980.000

6%

$ 310.000 Expensas

80 m² tot.5 amb.1 baño

MAZA piso 1ro

Boedo, Capital Federal

Excelente edificio, Dto super luminoso, amplio, con exquisitas molduras en yeso,, en 1er piso ( con ascensor) compuesto x Hall de Recepción Living Comedor con ventanal, 4 dormitorios, baño completo y cocina ( c/Heladera, cocina, y ventanal al exterior) todo con gran luminosidad y salida al balcon ( 2 de ellas) y el resto con ventanales. Pisos de parquet, placares en las oficinas, aa frio calor, y hermosas aberturas. La propiedad se encuentra en excelente estado. Se entrega recien pintado. A B L x cuenta del propietario

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$ 7.500.000

350 m² tot.5 amb.6 baños1 coch.

Local en Alquiler - Boedo

Boedo, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Boedo¡Descubrí esta excelente oportunidad para potenciar tu proyecto! Ubicado sobre Av. Independencia 942 / 944, a metros de Av. 9 de Julio, en un sector de alto tránsito peatonal y vehicular, con acceso a Subte líneas C y E y Metrobus en la esquina. Excelente propiedad comercial reciclada a nuevo, ideal para local, oficina, depósito o todo destino. La propiedad se destaca por y cuenta con: 350 m2 cubiertos desarrollados en 3 plantas70 m2 descubiertosLote propio de 8 x 24 metrossin expensasespacio aéreo propioDos cocheras al frente (sector que puede anexarse al local) Planta Baja con amplio espacio libre sin columnas y despacho de oficinaPrimer Piso con amplio espacio libre sin columnas y despachos sectorizados con vidrios BlindexBaños de hombres y mujeres con kitchenetteTodo reciclado, pintado, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, pisos e iluminación nuevos, listo para ocupar sin necesidad de reformas. Ideal para establecer imagen institucional, ya que la propiedad ocupa la totalidad del terreno. Apto todo destino. Elegí la vida que deseas vivir. mg - Maximiliano González Propiedades. Lotes y casas en venta. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (cpmclz)

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USD 200.000

200 m² tot.6 amb.4 baños10 coch.

Avenida Boedo 1.737

Boedo, Capital Federal

Gran Local 8 x 18 metros sobre Av. Boedo 1757. En buen estado. Posee sótano. Sin expen$A$ Gran altura. Apto cualquier rubro. Con vivienda en 1° piso 4 ambientes patio y terraza (a refaccionar íntegramente) Daniel Marqués - servicios inmobiliarios Ver datos

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USD 115.000

$ 150.000 Expensas

76 m² tot.4 amb.1 baño

Colombres 1000

Boedo, Capital Federal

Excelente Departamento de 4 Amb en edificio de pocas unidades, planta baja y 2 pisos, sin ascensor, con 2 departamentos por piso. Apto profesional y/o comercial. Bajas expensas!! Sito en primer piso al frente con 76m2 totales. Muy buen estado y luminosidad! ¡¡inmejorable ubicación!! A pasos de Autopista 25 de Mayo. A 2 cuadras de Av. San Juan y Av. Boedo. A 2 cuadras del Subte línea E. Comodidades: Living comedor con cocina integrada por barra. 2 dormitorios con placar y salida a balcón corrido. Escritorio. Baño completo. Patio con cerramiento y sector de lavadero. Cochera fija y cubierta disponible a 100 metros (no incluida en el valor de publicación). Consulte!! Sin acceso para personas con movilidad reducida. Consultas: Whatsapp en el Botón del Panel. Las Medidas Son Aproximadas y Solo a Título Informativo. Ana Clara Jiménez Inmobiliaria. Cmcpsi 6988 / cucicba 8766

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USD 260.000

300 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Sanchez de Loria y Agrelo 3300

Boedo, Capital Federal

Excelente Galpón con vivienda en Venta en Boedo, caba – Ubicación Estratégica y Amplias Posibilidades. Ubicado en la calle Agrelo 3300, en el corazón del barrio de Boedo, este galpón ofrece una oportunidad única para inversionistas y empresarios. Con una superficie cubierta total de 300 m² distribuidos en dos plantas de 150 m² cada una, el inmueble combina funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada con fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo y principales avenidas de tránsito rápido. Características principales: • Superficie total: 300 m² cubiertos, en dos plantas de 150 m² cada una, más acceso a terraza. • Lote: 7 x 22 metros, con amplio espacio para maniobras y estacionamiento. • Planta baja: cuenta con un local comercial ideal para diferentes rubros, una cocina industrial equipada y entrada de autos o camiones, facilitando operaciones de carga y descarga. • Planta alta: vivienda compuesta por 3 dormitorios, cocina-comedor, un patio de aproximadamente [m2 a definir] y acceso a una terraza, perfecta para uso residencial o para oficinas. • Estado: Bueno, listo para ser utilizado y adaptado a diferentes necesidades. Ubicación y accesibilidad: Situado en una zona de gran movimiento, con excelente conectividad a las principales arterias de la ciudad, el inmueble permite un fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo, así como a importantes avenidas, facilitando la logística y el transporte. Potencial de uso: Este galpón es versátil y puede adaptarse para múltiples actividades comerciales o industriales, como un local comercial, una fábrica, un supermercado mayorista o minorista, o incluso un espacio que combine uso comercial en planta baja con vivienda en planta alta. No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial en una ubicación estratégica. Para más información o para coordinar una visita, ¡contáctanos!

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$ 4.000.000

250 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Boedo

Boedo, Capital Federal

Galpón / Espacio Comercial en Block en Boedo Ideal Actividades Artísticas y Culturales. Descripción. ¡Oportunidad única para centros culturales, estudios artísticos, productoras o actividades creativas y sociales! Ofrecemos en alquiler un versátil espacio comercial tipo bodega/galpón de 250 m² cubiertos totales, ubicado estratégicamente sobre la prestigiosa Avenida Boedo, en el corazón del circuito cultural de la Capital Federal. Una locación de altísima visibilidad, con inmejorables accesos y excelente conectividad de transporte público. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y plantas libres ideales para adaptarse a una gran variedad de proyectos institucionales, recreativos o comerciales. Distribución del Espacio: Primer Piso: Gran sala principal dispuesta en "L", compuesta por un sector de 12 x 4 metros integrado a otro espacio de 4 x 4 metros. Ideal para talleres, recepción, área de atención o set de filmación/ensayo. Cuenta además con 2 baños independientes en esta planta. Segundo Piso: Amplia planta libre con una gran sala de 15 x 8 metros y un sector destinado a camarín o vestuario privado. Una superficie óptima para escenarios, auditorios, salas de exposición, clases grupales o plantas de trabajo administrativo. Características Principales: Superficie total y cubierta: 250 m² Distribución: 3 ambientes principales + camarín. Baños: 2 baños completos/sociales. Ubicación: Al frente sobre Avenida Boedo. Antigüedad: 20 años (en excelente estado estructural). Perfil de uso: Ideal para actividades artísticas, sociales, culturales, creativas, de capacitación o estudios de danza/teatro. Propiedad comercial de características únicas en la zona, lista para desarrollar tu próximo gran proyecto. Para coordinar una visita o solicitar más información, no dudes en contactarnos.

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$ 7.500.000

350 m² tot.5 amb.6 baños1 coch.

Local en Alquiler - Boedo

Boedo, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Boedo¡Descubrí esta excelente oportunidad para potenciar tu proyecto! Ubicado sobre Av. Independencia 942 / 944, a metros de Av. 9 de Julio, en un sector de alto tránsito peatonal y vehicular, con acceso a Subte líneas C y E y Metrobus en la esquina. Excelente propiedad comercial reciclada a nuevo, ideal para local, oficina, depósito o todo destino. La propiedad se destaca por y cuenta con: 350 m2 cubiertos desarrollados en 3 plantas70 m2 descubiertosLote propio de 8 x 24 metrossin expensasespacio aéreo propioDos cocheras al frente (sector que puede anexarse al local) Planta Baja con amplio espacio libre sin columnas y despacho de oficinaPrimer Piso con amplio espacio libre sin columnas y despachos sectorizados con vidrios BlindexBaños de hombres y mujeres con kitchenetteTodo reciclado, pintado, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, pisos e iluminación nuevos, listo para ocupar sin necesidad de reformas. Ideal para establecer imagen institucional, ya que la propiedad ocupa la totalidad del terreno. Apto todo destino. Elegí la vida que deseas vivir. mg - Maximiliano González Propiedades. Lotes y casas en venta. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (cpmclz)

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USD 108.000

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Jujuy 1700

Boedo, Capital Federal

[riverosne-4503] características. - Superficie total: 45 m². - Superficie cubierta: 43 m². - Superficie descubierta: 3 m². - Ambientes: 3. - Living comedor. - Balcón. - Cocina independiente. - Toilette. - Lavadero. - Disposición: frente. - Apto profesional. - Apto credito. - Apto vivienda. - Amoblado como opcion. - Expensas: $170. 000. - Otros Servicios: Balcón. "La información escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo, aportada por el propietario. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. " "Las fotografías y el material gráfico pueden haber sido editados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas modificaciones se realizan con el objetivo de exhibir el potencial de cada ambiente, respetando siempre la estructura y las características originales del inmueble. " Si necesitas vender para comprar, tasa tu inmueble con profesionales. Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6370

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USD 105.000

103 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

maza

Boedo, Capital Federal

Venta excelente local en esquina, con vivienda. A refaccionar. Local con vidriera en ochava, salida a ambas calles, con baño, y Ph de 3 ambientes con entrada independiente también a refaccionar. 103 metros totales, . Zona muy transitada, Subte (Línea H) aviso legal: • Corredor Inmobiliario - Walter Martin Scarnato - Matricula cucicba N° 4646 • Ley 5115 no accesible. • Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

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$ 1.250.000

75 m² tot.3 amb.

CABW

Boedo, Capital Federal

Dueño directo ofrece oportunidad para desarrollar tu negocio en una excelente ubicación. Se alquila amplio local comercial de 75 m² totales sobre la Avenida Carlos Calvo al 4200, una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con constante flujo peatonal y vehicular. El inmueble destaca por su excelente distribución en múltiples niveles, ideal para adaptar a diversos rubros comerciales, gastronómicos o de depósito: - Planta Baja: Salón principal al frente, ideal para atención al público o showroom. - Sector Posterior: Habitación privada al fondo (acceso por escalera), perfecta para oficina, privados o área de producción. - Entrepiso: Espacio aéreo ideal para depósito, archivo o sector administrativo. Características adicionales: - Frente con persiana metálica de seguridad y puerta de acceso incorporada. - Servicios: Agua corriente y luz eléctrica conectados.

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