Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 8, 66 mts. . Largo: 33, 10 mts. . Superficie total: 290 m2. . Superficie actual construida: 184 m2. . Plusvalía aprox: $ 7. 400. 000 (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usam. . Altura permitida: 17, 20 mts. . Plantas: P. B. + 5 + 2. . L. F. I. : 16 mts. . 950 m2 vendibles. . Usos: Baja Mixtura 2. . Aceptan canje?: sí. 100 mts de Av. Nazca y 400 mts de Av. Jonte. Tradicional barrio con gran cantidad de obras nuevas que le van modernizando su fisonomía. Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con algunas propiedades en pago). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 10 lotes en los alrededores).

Detalle. . Superf. Total: 158 m2. . Superf. Actual construida: 126m2. . Plusvalía aprox: $ 6. 200. 000 (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usaa. . Altura permitida: 22, 80 mts. . 1100 m2 vendibles. . Plantas: P. B. + 7 + 2 retiros. . Usos: Media Mixtura 3. . Aceptan canje?: Si. . 50 mts de Av. Rivadavia al 9700. Oportunidad de desarrollar un proyecto no tan grande pero funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con propiedades en pago). Estamos para charlar y ofrecer nuestro mejor esfuerzo para armar un buen trato para todos.

Detalle. . Es irregular?: Si. . Ancho: 8, 69 mts. . Largo: 27, 72 mts. . Superf. Total: 270 m2. . Superf. Actual construida: 142 m2. . Plusvalía aprox ($) : 680. 000 (Agosto '21) datos para el dearrollo. . Zonificación: usam. . Altura permitida: 17, 20 mts. . M2 vendibles aprox. : 1. 100 m2. . Plantas: P. B. + 7. . Retiros incluidos: 2. . L. F. I. : 20, 40 mts. . Usos: Alta Mixtura 4. . Aceptan canje?: No. . Media cuadra de Av. J B Justo (Metrobús) ; 2 cuadras del estadio de Vélez Sarsfield; 2 cuadras del Carrefour de Liniers. Baja incidencia. Papeles en regla. Ideal para arquitecto que quiera desarrollar una obra sencilla pero rendidora económicamente. Absoluta predisposición de los propietarios para analizar propuestas concretas. Llamanos y charlamos. Pondremos lo mejor de nosotros para intentar armar un buen trato para todos.

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 10, 78 mts. . Largo: 30, 40 mts. . Superf. Total: 318 m2. . Superf. Actual construida: 163 m2. . Plusvalía aprox. ($): 1. 900. 000 (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usam. . Altura permitida: 17, 20 mts. . M2 vendibles aprox. : 1. 500 m2. . Plantas: P. B. + 7. . Retiros incluidos: 2. . Usos: Baja Mixtura 1. . Aceptan canje?: Si. . Lote de 10, 78 de frente. Interesante zona para desarrollo estándar, rápido y para un público que siempre demandará estos productos en estas ubicaciones. Poca demolición. Casi nada de Plusvalía. Papeles en regla y disponibilidad inmediata. Propietarios 100% dispuestos a escuchar propuestas concretas (hasta inclusive con propiedades en pago). Llamanos y charlamos. Pondremos lo mejor de nosotros para intentar armar un buen trato para todos.

Detalle. . Es irregular?: Si. . Ancho: 17, 35 mts + 8, 58 mts. . Largo: 28, 75 mts + 23, 80 mts. . Superf. Total: 765 m2. . Superf. Actual construida: 750 m2. . Plusvalía aprox: $ Ver datos (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usaa. . Altura permitida: 22, 80 mts. . 4. 400 m2 vendibles. . Plantas: P. B. + 7 + 2 retiros. . L. F. I. Compensada: 21, 95 mts sobre Av. Gaona y 16 mts sobre Sanabria. . Usos: Alta Mixtura 4. . Aceptan canje?: Si. . Gran lote en “L” (sobre Av. Gaona, con salida a Sanabria). 80 mts de Av Segurola y 300 mts de Av. Avellaneda. Acceso inmediato a todos lados. “Nueva” Av. Gaona (innumerables obras en construcción; fisonomía en pleno cambio, lo que redunda en beneficio del barrio y su entorno). Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con opciones de canje). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos.

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 8, 66 mts. . Largo: 23, 50 mts. . Superf. Total: 204 m2. . Superf. Actual construida: 215 m2. . Plusvalía aprox: no. datos para el desarrollo. . Zonificación: ae26 - usab2. . Altura permitida: 11, 60 mts. . 700 m2 vendibles. . Usos: Baja Mixtura 1. . Aceptan canje?: no. . 50 mts de Av. P. Goyena. 200 mts de Av. J. M. Moreno. 200 mts de Av. J. B. Alberdi. Barrio con gran cantidad de obras que desde hace un tiempo empezaron a modernizarle su fisonomía. Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta. Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 10 lotes en la zona).

Detalle. . Es irregular?: No. . Ancho: 8, 18 mts. . Largo: 19, 26 mts. . Superf. Total: 160 m2. . Superf. Actual construida: 147m2. . Plusvalía aprox ($): 6. 100. 000 (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usaa. . Altura permitida: 22, 80 mts. . 1000 m2 vendibles. . Plantas: P. B. + 7 + 2 retiros. . Usos: Media Mixtura 3. . Aceptan m2?: Si. . 50 mts de Av. Rivadavia al 9700. Oportunidad de desarrollar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con propiedades en pago). Estamos para charlar y ofrecer nuestro mejor esfuerzo para lograr un buen trato para todos. Opción de sumarle lote contiguo (2. 200 m2 vendibles totales).

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 9, 00 mts. . Largo: 48, 76 mts. . Superf. Total: 428 m2. . Superf. Actual construida: 100 m2 (en demolición) . Plusvalía aprox: $ 3. 700. 000 (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usam. . Altura permitida: 16, 50 mts. . L. F. I. : 22, 78 mts. . 1. 200 m2 vendibles. . Plantas: P. B. + 4 + 2 retiros. . Usos: Baja Mixtura 2. . Aceptan canje?: no. . 100 mts del Shopping Abasto. 150 mts Av Corrientes. “Nuevo” Abasto (innumerables obras en construcción; fisonomía en pleno cambio, lo que redunda en beneficio del barrio y su entorno). Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta. Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos.

Detalle. . Persiana. . Planta libre (2 columnas) . Oficina administrativa en entre piso (puerta de acceso desde la P. B. ) . Baño; espacio de cocina. Expensas: $2. 000. Estado: excelente. descripción. . Local ya disponible. Pleno Villa Luro (zona de concesionarias) ; 8mts de frente con una oficina en el entrepiso. Apto para todo uso. Reciclado. Excelente estado. Llamanos y con gusto vamos a verlo inmediatamente.

Detalle. . Es irregular?: No. . Ancho: 8, 65 mts. . Largo: 45, 15 mts. . Superf. Total: 391 m2. . Superf. Actual construida: 290 m2. . Plusvalía aprox. : - datos para el desarrollo. . Zonificación: cm. . Altura permitida: 31, 20 mts. . M2 vendibles aprox. : 1. 900 m2. . Plantas: Doble basamento + 11. . Retiros incluidos: 2. . L. F. I. : 22, 55 mts. . L. I. B. : 30, 05 mts. . Usos: Alta Mixtura 4. . Aceptan canje?: Si. . Lote ubicado a sólo 50 mts de Av Rivadavia; 100 mts del Subte (Estación “Carabobo”) y 300 mts del tren (Estación “Flores”). Doble basamento + 11 plantas para dibujar realmente un proyecto de categoría. Los propietarios están muy predispuestos a escuchar distintas alternativas y ofertas concretas. Estamos a disposición para charlar y buscar formas de generar un buen trato para todos.

. Estado: Impecable. . En renta hasta el 2024. detalle. . 135 m2 totales. . Baño; 2 oficinas (desmontables para hacer “planta libre”) . Sin expensas (aunque forma parte de un consorcio; pb de un edificio) . 2da puerta de rejas. . Energía monofásica. . Permiso en el Reglamento de Copropiedad para habilitar comercialmente. descripción. 100 mts de Av Rivadavia al 10. 800. Galpón apto para distintos usos y funcionalidades. Pb de un edificio (pero exento de pagar expensas del mismo) . Habilitable comercialmente (previsto en el Reglamento de copropiedad) . Entrada de autos (portón automático) . Pisos de cerámica. Propietario dispuesto a analizar distintas propuestas (inclusive con alguna propiedad en pago) . Llamanos y coordinamos una visita en el día (inclusive fines de semana)

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 10, 58 mts. . Largo: 55, 79 mts. . Superf. Total: 591 m2. . Superf. Actual construida: 0 m2. . Plusvalía aprox. ($): 7. 600. 000 (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: ca. . Altura permitida: 38 mts. . M2 vendibles aprox. : 3. 600 m2. . Plantas: P. B. (Doble basamento) + 13. . Retiros incluidos: 2. . L. F. I. : 23, 70 mts. . Usos: Alta Mixtura 4. . Aceptan canje?: No. . Extraordinario lote. Inmejorable ubicación (100 mts de Av. Callao) . Ideal para desarrollar un proyecto mixto (estudios, oficinas, hostel, etc) , para diversos targets por zona y funcionalidades. Sin demolición. Papeles en regla para escriturar inmediatamente. Propietarios 100% dispuestos a escuchar propuestas concretas (hasta inclusive con propiedades en pago) . Llamanos y charlamos. Pondremos lo mejor de nosotros para intentar armar un buen trato para todos.

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 11, 58 mts. . Largo: 60, 75 mts. . Superf. Total: 711 m2. . Superf. Actual construida: 1 m2. . Plusvalía aprox: $ Ver datos (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usaa. . Altura permitida: 22, 80 mts. . 4. 000 m2 vendibles. . L. F. I. : 30, 70 mts. . Plantas: P. B. + 9. . Retiros incluidos: 2. . Usos: Alta Mixtura 4. . Aceptan canje?: no. . 300 mts de Av. 9 de Julio y 200 mts de Av. Rivadavia. Más “centro”, imposible!. Acceso “a” y “de” todos lados. Barrio en plena metamorfosis (innumerables obras en construcción; fisonomía en pleno cambio, lo que redunda en beneficio de todo su entorno). Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta. Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos.

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 9, 80 mts. . Largo: 15 mts. . Superf. Total: 146 m2. . Superf. Actual construida: 290 m2. . Plusvalía aprox: $ Ver datos (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: cm. . Altura permitida: 31, 20 mts. . 1. 130 m2 vendibles. . Plantas: Doble basamento + 9 + 2 retiros. . Usos: Baja Mixtura 2. . Aceptan canje?: no. . 100 mts de Av del Libertador (“Belgrano” en el Catastro, pero pleno núñez para todo el mundo). 1 cuadra del Colegio O. R. T; 20 mts de la Universidad U. A. I. Inmejorable ubicación. Barrio en plena metamorfosis (innumerables obras en construcción y fisonomía en pleno cambio, lo que redunda en beneficio de todo su entorno). Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta. Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 10 lotes en la zona).

. Salón ppal: 5, 30 11 (planta libre) . Sótano: 5, 10 x 10, 60 (planta libre) . Baño. . Office. . Vidriera con persiana. . Expensas: $ 35. 000 ( Mayo 21) . Aysa: $ 2. 000. . Abl: $ 3. 000. . Ya disponible. descripción. Impecable local a la calle (ph con edificio). Pb de planta libre (opción alquiler con instalaciones de inquilino anterior, rubro venta de celulares y computación). Vidriera con mucha luz; persiana automática. Listo para instalarse. Propietario dispuesto a evaluar ofrecimientos concretos y ayudar al futuro inquilino a que le vaya bien en su emprendimiento

. Lote de 10, 51 x 30 (320 m2 construidos) . 4 unidades funcionales (a reciclar) . Opción construcción P. B + 3 pisos. . Para reciclar y obtener rentas inmediatas (o construir P. B. + 3 pisos) . 150 mts del cruce de las 3 Avenidas (Eva Perón; Olivera y Escalada). 4 departamentos de 3 ambientes (a reciclar). El terreno tiene 10, 40 x 30, con 320 m2 construídos. Ideal para quien busque reciclar y obtener rentas inmediatas (o también para demoler y construir P. B. + 3 pisos; es Zonificación ae26). Propietarios dispuestos a analizar distintas propuestas. Llamanos y charlamos. Tenemos otras 10 propiedades similares por la zona.

Detalle. . 9° “38”. Dormitorio. . Living. . Cocina independiente. . Pisos de cerámica; calefón; balcón francés. . Todos los ambientes dan al exterior. . Expensas: $ 6. 200 ( Marzo 21). Abl $ 1. 000. . Edificio de 12 pisos

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 8, 66 mts. . Largo: 12, 21 mts. . Superf. Total: 103 m2. . Superf. Actual construida: 244 m2. . Plusvalía aprox: $ 8. 400. 000 (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usam. . Altura permitida: 17, 20 mts. . 600 m2 vendibles. . Plantas: P. B. + 5 + 2. . Usos: Baja Mixtura 2. . Aceptan canje?: si. . 100 mts de Av. Congreso y 100 mts de Av. R. Balbín. Barrio en plena metamorfosis (innumerable cantidad de obras), con acceso “a” y “desde” todos lados. Oportunidad de armar un proyecto funcional a distintos targets y necesidades. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con opciones de canje). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. (disponemos de otros 10 lotes en la zona).

Detalle. . Es irregular?: no. . Ancho: 10, 07 mts. . Largo: 22, 80 mts. . Superf. Total: 252 m2. . Superf. Actual construida: 230 m2. . Plusvalía aprox ($) Ver datos (Agosto '21) datos para el desarrollo. . Zonificación: usaa. . Altura permitida: 22, 80 mts. . M2 vendibles aprox. : 1. 530 m2. . Plantas: P. B. + 9. . Retiros incluidos: 2. . Planos aprobados?: No. . Usos: Media Mixtura 3. . Aceptan canje?: Si. . Zona con acceso directo a todos lados. 3´de estaciones de tren y de subte. Los propietarios están 100% predispuestos a evaluar propuestas concretos (inclusive con m2 en pozo ó departamentos y locales comerciales ya terminados) en pago. Llamanos y con gusto pondremos lo mejor de nosotros para encontrar opciones que sean un buen trato para todos.