9 ROMAN CIFRE Cucicba 5634/CSI 5957 - Propiedades e inmuebles en Argentina

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes

USD 105.000

62 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Juan Bautista Alberdi 2200

Caballito, Capital Federal

Excelente 3 ambientes muy buen estado Y gran ubicación. Ubicado sobre la Av. Juan Bautista Alberdi, en una de las zonas más consolidadas y buscadas este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su funcional distribución, luminosidad y muy buen estado general de conservación. La unidad se encuentra en un edificio sólido y bien mantenido, compuesto por 12 pisos y 8 departamentos por planta. La avenida en este sector presenta un importante ensanche que genera amplias veredas arboladas y espacios verdes, brindando una agradable sensación de amplitud y un entorno urbano más abierto y luminoso. El departamento ofrece ambientes cómodos y bien proporcionados, ideales tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con excelente relación entre ubicación, prestaciones y calidad constructiva. Cuenta con calefacción central por losa radiante, lo que garantiza una temperatura confortable y uniforme en todos los ambientes durante los meses de invierno. Excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos, cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos y todos los servicios que ofrece el barrio. Una propiedad lista para habitar, en una ubicación estratégica y con el confort que brinda un edificio de sólida construcción. Las imágenes A modo ilusión son meramente ilustrativas Y muestran cómo podría verse el departamento sin el mobiliario actual.

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Local comercial · 96m² · 1 Ambiente · Local en Venta - Belgrano

USD 380.000

96 m² tot.1 amb.1 baño

Cuba 2400

Belgrano, Capital Federal

# venta local comercial cuba 2491 belgrano. Importante local comercial desarrollado en distintos niveles, actualmente destinado a la actividad gastronómica, con amplios sectores de elaboración, producción, almacenamiento y servicios. Ubicado sobre la calle Cuba al 2400, entre Monroe y Blanco Encalada, en una zona residencial y comercial consolidada del barrio de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con excelente accesibilidad y cercanía a medios de transporte. La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes diferenciados para atención al público, elaboración de alimentos, administración, depósitos y servicios. Se destaca por su arquitectura de estilo industrial, sus amplios espacios de trabajo y su infraestructura destinada a la actividad gastronómica. # planta baja salón comercial. Ingreso directo desde la vía pública a través de una puerta de madera con paños vidriados. Frente comercial de mampostería, con persiana metálica y abertura adicional protegida mediante rejas. El salón principal cuenta con: - Amplio espacio destinado a atención al público. - Paredes de ladrillo a la vista y sectores de mampostería revocada. - Estructura metálica a la vista. - Cielorrasos con terminaciones de madera. - Iluminación mediante artefactos colgantes y luminarias sobre rieles. - Pisos de terminación oscura. - Ventanales al frente que proporcionan iluminación natural. - Sector de elaboración y despacho integrado visualmente al salón mediante cerramientos de hierro y vidrio. Su distribución permite desarrollar distintas configuraciones comerciales según las necesidades del futuro propietario. # planta baja sector de elaboración Y cocción. El inmueble dispone de un importante sector gastronómico con instalaciones específicas para elaboración de alimentos. Se destaca un horno a leña de mampostería, de importantes dimensiones, con revestimiento exterior de ladrillo y frente metálico. En este sector se observan: - Horno a leña de construcción fija. - Campana metálica asociada al horno. - Conducto de evacuación de humos. - Revestimientos cerámicos en paredes. - Instalaciones de iluminación. - Sectores de circulación y trabajo diferenciados. - Aberturas al exterior que proporcionan iluminación natural. La existencia del horno y de sus instalaciones constituye una característica destacada para el desarrollo de actividades gastronómicas. # sector independiente de preparación. La planta baja cuenta además con un ambiente destinado a tareas de preparación y elaboración, comunicado con los restantes sectores operativos. Presenta: - Paredes revestidas con cerámicos. - Pisos cerámicos. - Iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Instalaciones eléctricas. - Ventilación mecánica. - Espacio destinado a tareas de producción y manipulación de alimentos. Su disposición permite separar las actividades de preparación de las áreas de atención al público. # sector administrativo Y de apoyo. En un sector diferenciado del inmueble se encuentra un espacio destinado a administración y tareas complementarias. Cuenta con: - Pisos cerámicos en damero blanco y negro. - Paredes de ladrillo a la vista y sectores revocados. - Instalación eléctrica e iluminación artificial. - Espacios para tareas administrativas y organización operativa. - Comunicación interior con los distintos ambientes del establecimiento. # planta superior amplio sector de producción. Mediante escalera interior se accede a una planta superior destinada a actividades de producción y servicios complementarios. Se trata de un ambiente de amplias dimensiones, con distribución abierta y columnas estructurales metálicas. Sus principales características son: - Pisos cerámicos claros. - Cielorrasos de terminación mixta. - Paredes revestidas parcialmente en cerámica. - Ventanales que proporcionan iluminación natural y ventilación. - Instalaciones de agua y desagües en sectores de trabajo. - Instalación eléctrica e iluminación mediante artefactos fluorescentes. - Sector de cocción con campana metálica de extracción. - Conductos metálicos de ventilación y evacuación. - Amplias áreas de circulación y trabajo. Esta planta permite desarrollar tareas de elaboración y producción en un espacio independiente del salón comercial. # depósitos Y espacios de almacenamiento. La propiedad dispone de sectores destinados a depósito y almacenamiento, distribuidos en ambientes diferenciados. Presentan: - Superficies aptas para organización de mercadería e insumos. - Pisos de terminación cerámica o cementicia, según el ambiente. - Paredes de mampostería. - Iluminación artificial. - Aberturas con ingreso de luz natural en determinados sectores. - Espacios de circulación interior. Estos ambientes complementan las áreas comerciales y de producción, aportando capacidad de almacenamiento y organización operativa. # sanitarios Y sector de vestuario. El inmueble cuenta con un sector sanitario con dos inodoros, además de área de lavamanos con mesada y espejo. Dispone también de un espacio complementario destinado a vestuario y uso del personal. Los ambientes presentan revestimientos y pisos de fácil mantenimiento, con circulación interior independiente de las áreas principales de atención al público. # instalaciones generales. Por su utilización actual, la propiedad cuenta con infraestructura especialmente adaptada a la actividad gastronómica. Entre las instalaciones visibles se destacan: - Horno a leña de mampostería. - Campana y conducto de evacuación de humos asociados al horno. - Campana de extracción en el sector de cocina de la planta superior. - Conductos metálicos de ventilación y extracción. - Instalaciones eléctricas para iluminación y servicios. - Instalaciones sanitarias. - Conexiones de agua y desagües en sectores de producción. - Sistemas de ventilación mecánica en distintos ambientes. - Escaleras interiores de comunicación entre niveles. - Aberturas que proporcionan iluminación y ventilación natural. El funcionamiento, recorrido y adecuación reglamentaria de las instalaciones deberán verificarse mediante la documentación y las inspecciones técnicas correspondientes. # características destacadas. Una propiedad comercial con una distribución especialmente interesante para actividades gastronómicas y de producción. Su configuración permite diferenciar claramente las áreas de atención, preparación, cocción, administración, depósitos y servicios. Por su ubicación, características constructivas y desarrollo en distintos niveles, constituye una alternativa para inversores, operadores gastronómicos o emprendimientos comerciales que requieran amplias superficies y ambientes de trabajo diferenciados. importante: La venta comprende el inmueble y sus instalaciones fijas conforme a los términos de la operación. No incluye mobiliario, mercaderías, instalaciones desmontables ni equipamiento comercial perteneciente al actual locatario. El inmueble se encuentra actualmente ocupado por una actividad comercial. Las posibilidades de habilitación y los destinos futuros estarán sujetos a la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes. Las imágenes son de carácter ilustrativo y algunas fueron intervenidas digitalmente para mejorar su presentación visual.

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Departamento · 35m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta 2 Ambientes Full Amenities/ con Cochera– Quo Zapata

USD 225.000

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av Jorge Newbery 2400

Belgrano, Capital Federal

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en quo Zapata, sobre Av. Jorge Newbery 2460. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y amplio balcón con vista al arbolado, al que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio. Se vende totalmente amueblado, equipado, decorado e iluminado, tal como se presenta, ofreciendo una propuesta verdaderamente lista para ingresar y disfrutar desde el primer día. Cada ambiente fue cuidadosamente ambientado, con mobiliario y detalles decorativos seleccionados para acompañar la estética moderna y funcional de la propiedad. Cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, cómodo y funcional. La cocina posee mobiliario de líneas actuales, muy buen espacio de guardado, mesada de excelente calidad, horno y anafe eléctricos y una práctica barra que funciona como sector de comedor y vincula ambos ambientes. El dormitorio presenta muy buenas dimensiones, placard con puertas espejadas y salida directa al balcón. Baño completo con bañera, bidet y terminaciones modernas. Superficie. 35, 32 m² cubiertos. 8, 66 m² descubiertos. Ver datos m² totales según plano. Cochera incluida en el precio. Quo zapata. El complejo cuenta con una completa propuesta de amenities: Piscina cubierta. Piscina descubierta con solárium. Gimnasio equipado con sector de cardio y musculación. Coworking. Parrillas. Espacios de estar. Patios internos parquizados. Jardín vertical. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina diseño, confort, equipamiento, espacios exteriores y amenities de primer nivel en una excelente ubicación. Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca una propiedad totalmente equipada y lista para habitar, sin necesidad de realizar gastos adicionales en mobiliario, decoración o iluminación. Precio de venta: usd 225. 000.

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Departamento · 49m² · 2 Ambientes · Venta – Departamento 2 Ambientes Sobre Av Cabildo

USD 130.000

$ 200.000 Expensas

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av Cabildo 2500

Belgrano, Capital Federal

Excelente departamento de 2 ambientes, moderno, luminoso y con una distribución funcional. Departamento en venta con renta, hasta 31/12/2027. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, que aporta muy buena luz natural. La cocina se encuentra integrada al ambiente, equipada con muebles de guardado, cocina con horno y una práctica barra desayunadora. El dormitorio es independiente y posee amplio placard con puertas espejadas, optimizando el espacio de guardado y la luminosidad del ambiente. Dispone de baño completo con bañera. El edificio cuenta con excelentes espacios comunes: sum equipado y una amplia terraza de uso común con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. Ubicado sobre Av. Cabildo, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y excelente conectividad mediante diferentes medios de transporte. Características principales: 2 ambientes. Living-comedor. Balcón. Cocina integrada con barra. Dormitorio con placard espejado. Baño completo con bañera. sum. Terraza de uso común. Parrilla. Excelente luminosidad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Matrícula cucicba N. º 5634. Matrícula csi N. º 5957

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Departamento · 32m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes Excelente Ubicacion

USD 98.000

$ 150.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ayacucho 1400

Recoleta, Capital Federal

Excelente departamento ubicado en piso alto, con una destacada luminosidad natural y una vista abierta única hacia un amplio pulmón de manzana arbolado, una característica poco frecuente y muy valorada en unidades de estas dimensiones. La propiedad se distingue por contar con dos balcones. El dormitorio principal posee salida a un amplio balcón orientado al contrafrente, con vistas despejadas al entorno verde, brindando privacidad, tranquilidad y una excelente ventilación. Además, cuenta con baño completo en suite, aportando mayor comodidad y funcionalidad. El living-comedor también dispone de salida a un segundo balcón, ubicado en una planta alta que garantiza una gran entrada de luz natural durante todo el día. Gracias a su orientación oeste, recibe agradable sol de tarde, generando un ambiente cálido y confortable. El baño ha sido reciclado y se encuentra en excelente estado. La cocina conserva su diseño original, funcionando correctamente y ofreciendo la posibilidad de modernizarla e integrarla al sector social, adaptándola a las tendencias actuales de diseño. La unidad cuenta con pisos de madera en muy buen estado y aberturas de aluminio, elementos que realzan la calidad general del inmueble. Por su luminosidad, sus vistas abiertas, la presencia de dos balcones y su excelente distribución, esta propiedad resulta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, ya sea destinada a alquiler tradicional, temporario o para estudiantes. El departamento esta ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de la ciudad, a solo 3 cuadras del Shopping Recoleta y a 4 cuadras de Plaza Francia y su entorno de parques y espacios verdes. A pocos metros de la tradicional Avenida Alvear, con cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y turísticos de la ciudad: cines, teatros, museos, el Centro Cultural Recoleta, universidades, embajadas y la emblemática El Ateneo Grand Splendid. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida cultural, gastronómica y social de Buenos Aires.

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Dos Ambientes con Balcón Aterrazado

USD 159.000

$ 210.000 Expensas

70 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Moldes 2300

Belgrano, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes con renta | ideal inversión. Excelente oportunidad para inversores: unidad con renta vigente hasta febrero 2028. La propiedad se distingue por su balcón aterrazado corrido al frente, que aporta amplitud y una destacada luminosidad natural. El living-comedor es amplio y muy luminoso, con pisos de cerámicos renovados, y cuenta con un cerramiento vidriado en parte del balcón que genera un agradable efecto de tragaluz, potenciando la entrada de luz. La cocina fue completamente reciclada e integrada al living mediante una moderna barra desayunadora. Se encuentra equipada con artefactos de cocina y calefón. El baño es completo, con bañera y ventilación natural gracias a sus ventanales. El dormitorio ofrece excelente iluminación, placard de pared a pared y baulera, con pisos de pinotea restaurados, que aportan calidez y estilo. Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, en buen estado de mantenimiento, conservando detalles de época. Expensas: $210. 000. Renta activa hasta febrero 2028. Muy luminoso. Cocina reciclada. Balcón aterrazado al frente. Una inversión sólida con excelente proyección. Cumple Ley 5115. Mat. Nº 5634 cucicba | Mat. Nº 5957 csi. Para más información: Tel. Ver datos. [Ver datos](mailto: Ver datos) roman cifre Propiedades. Responsable Matriculado: Ariel Cifre cucicba 5634 / csi 5957. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

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USD 225.000

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av Jorge Newbery 2400

Palermo, Capital Federal

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en quo Zapata, sobre Av. Jorge Newbery 2460. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y amplio balcón con vista al arbolado, al que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio. Se vende totalmente amueblado, equipado, decorado e iluminado, tal como se presenta, ofreciendo una propuesta verdaderamente lista para ingresar y disfrutar desde el primer día. Cada ambiente fue cuidadosamente ambientado, con mobiliario y detalles decorativos seleccionados para acompañar la estética moderna y funcional de la propiedad. Cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, cómodo y funcional. La cocina posee mobiliario de líneas actuales, muy buen espacio de guardado, mesada de excelente calidad, horno y anafe eléctricos y una práctica barra que funciona como sector de comedor y vincula ambos ambientes. El dormitorio presenta muy buenas dimensiones, placard con puertas espejadas y salida directa al balcón. Baño completo con bañera, bidet y terminaciones modernas. Superficie. 35, 32 m² cubiertos. 8, 66 m² descubiertos. Ver datos m² totales según plano. Cochera incluida en el precio. Quo zapata. El complejo cuenta con una completa propuesta de amenities: Piscina cubierta. Piscina descubierta con solárium. Gimnasio equipado con sector de cardio y musculación. Coworking. Parrillas. Espacios de estar. Patios internos parquizados. Jardín vertical. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina diseño, confort, equipamiento, espacios exteriores y amenities de primer nivel en una excelente ubicación. Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca una propiedad totalmente equipada y lista para habitar, sin necesidad de realizar gastos adicionales en mobiliario, decoración o iluminación. Precio de venta: usd 225. 000.

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Terreno · 96m² · Lote en Venta 864 m² - Belgrano

USD 380.000

96 m² tot.

Cuba 2400

Belgrano, Capital Federal

Ubicación: entre Monroe y Blanco Encalada. seccion-manzana-parcela: Ver datosC. dimensiones del lote: - frente: 8, 31 m - fondo 11, 39 m. superficie lote: 96 m² superficie edificada: 152 m² edificabilidad - nuevo código urbano. Según la normativa del nuevo código la edificabilidad del lote posible remite a una construcción de las siguientes características: Superficie Edificable en Planta (Pisada): 96 m² Altura máxima de 22, 8 metros. Se podrá desarrollar: pb + 7 plantas + 2 retiros. M² totales de construibles = 864 m² M² totales vendibles (varía según proyecto): 690 m² + Local

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Departamento · 26m² · 1 Ambiente · Monoambiente Apto Profesional en Venta – Belgrano

USD 59.000

$ 130.000 Expensas

26 m² tot.1 amb.1 baño

Cabildo 2000

Belgrano, Capital Federal

Av. Cabildo 2040 | Contrafrente | Excelente ubicación. Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales y profesionales más importantes de Belgrano. Monoambiente ubicado en el Edificio Torre Cabildo, con acceso a través de una galería comercial sobre Av. Cabildo, a metros de la estación Juramento de la Línea D de subtes. La unidad se encuentra orientada al contrafrente, con buena luminosidad natural y vista abierta hacia el entorno urbano. Su distribución funcional y su condición de apto profesional permiten destinarlo tanto a vivienda como a estudio, oficina privada, consultorio administrativo o espacio de trabajo profesional, de acuerdo con los usos permitidos por la normativa vigente. Características de la propiedad. Ambiente principal de planta rectangular, con posibilidades de diferentes distribuciones. Amplio ventanal al contrafrente, que aporta luz natural. Pisos flotantes símil madera. Aire acondicionado tipo split. Ventilador de techo. Sector de kitchenette con mesada, bacha, muebles de guardado y espacio para frigobar. Baño completo con instalaciones y revestimientos de época. Orientación al contrafrente. Apto profesional. El edificio. Ubicado en Av. Cabildo 2040, con ingreso mediante galería comercial y acceso al sector de ascensores. Cuenta con tres ascensores, facilitando la circulación dentro del edificio. Ubicación privilegiada. En pleno centro comercial de Belgrano, próximo a Av. Juramento, rodeado de comercios, bancos, servicios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Su cercanía al subte Línea D y a numerosas líneas de colectivos permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. Ideal para vivienda, uso profesional O inversión. Una alternativa para quienes buscan su primer inmueble, desarrollar una actividad profesional o incorporar una propiedad en una ubicación de constante actividad comercial. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Román cifre propiedades. Responsable Matriculado: Ariel Cifre cucicba 5634 / csi 5957. Las imágenes intervenidas, amobladas virtualmente o con propuestas de modernización son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual ni las condiciones de entrega del inmueble.

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