8 PIGNATARO PROPIEDADES - Propiedades e inmuebles en Argentina

Terreno , Mataderos · Unico Lote en Esq. S/ Av E. Castro - Zonif. Usaa. 2050 m² Edificables

USD 655.000

222 m² tot.

Avenida Emilio Castro 6598

Mataderos, Capital Federal

Esquina estratégica sobre Av. Emilio Castro al 6500 (intersección con Pilar), a metros del polo gastronómico de Barrio Naón. Excelente oportunidad para desarrolladores: gran esquina en venta en la zona y muy exclusiva dado que cuenta con casi 21 metros de frente sobre la valorizada Avenida Emilio Castro, ideal para el desarrollo de un local amplio o varios locales comerciales. Datos del lote: Dimensiones: 16, 95 m x 13, 10 m aprox. Superficie: 222 m² Zonificación: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima: 22, 80 m (pb + 7 pisos) más dos retiros. No afectado por línea de frente interno ni por línea interna de basamento. Potencial constructivo: Según estudio de prefactibilidad (realizado considerando la modificación del Código Urbanístico de diciembre de 2024): Superficie edificable: aprox. 2. 050 m² Superficie vendible: aprox. 1. 700 m² (sin balcones ni subsuelo eventual) Por qué es una buena inversión: Uno de los valores de incidencia más bajos entre las esquinas de Av. Emilio Castro. Ubicación con fuerte desarrollo comercial: polo gastronómico en expansión, comercios, colegios, varias líneas de colectivos y gran circulación vehicular. Ideal para emprendimiento multifamiliar o mixto (vivienda y comercio). Documentación y condiciones: Documentación en orden, lista para escriturar y sin sucesiones pendientes. Se acepta como parte de pago hasta un 35% aprox. En m² terminados, únicamente en caba. Valor: usd 655. 000. pignataro propiedades. mat. Cucicba 7336

Oficina comercial , Tribunales · Semipiso de Oficina en Venta en Tribunales

USD 96.000

80 m² tot.2 baños

PARANA 777

Tribunales, Capital Federal

Semipiso de oficina en muy buen estado de conservación. La oficina cuenta con: Recepción, 4 despachos, 1 sala de reuniones, sector de archivo, 2 baños modernos y cocina con termotanque eléctrico de 50L. 4 Aires acondicionados tipo Split frío calor. Ideal para estudio profesional o consultorios. El edificio cuenta con 2 ascensores. Excelente ubicación en la zona de tribunales frente al Consejo Porfesional de Ciencias Económicas de caba, y a media cuadra de Av. Córdoba. Nuevo Valor: U$S 96. 000. - Se escucha oferta! Pignataro propiedades. matricula cucicba 7336

PH de 5 ambientes, Villa Luro · Dpto. Tipo Casa Al Fte. en Planta Baja y 1º Piso 5 Amb. 143 m² Totales - Sin Exp.

USD 160.000

143 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

BASUALDO

Villa Luro, Capital Federal

Departamento Tipo Casa de 5 ambientes al frente, 143 m2 totales aprox., 115 m2 cubiertos y semicub. Aprox. Se conforma en planta baja de living comedor, cocina comedor con muebles completos, baño, un dormitorio y patio. En primer piso tres dormitorios, uno de ellos ideal para escritorio, baño, dos patios, uno con parrilla y lavadero. Posee entrada independiente y comparte lote con otra unidad. No paga expensas! El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación en general y es muy luminoso. Excelente Ubicación en el barrio de Villa Luro, a dos cuadras de Av Emilio Castro y a cinco de Av. Rivadavia. Valor: U$S 160. 000. - pignataro propiedades. mat. Cucicba Nº 7336. (Todas las medidas y superficies informadas son aproximadas y de carácter orientativo, pudiendo diferir en mas o en menos del respectivo plano)

PH de 2 ambientes, La Matanza · Dpto. T/ Casa Pb 2 Amb. C/ Gje. Entrada Indep. Apto Credito

USD 60.000

110 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Berón de Astrada

Ramos Mejía, La Matanza

Berón de Astrada al 2200 Ramos Mejía. Departamento tipo Casa de 2 ambientes amplio en Planta Baja con entrada independiente con patio y garaje para un auto. El departamento se conforma de comedor, amplio dormitorio, cocina con muebles completos, sala de estar o de estudio, baño completo, toilette de recepción, patio con lavadero y garaje para un auto. Posee un total de 110 m2, de los cuales 88 m2 aprox. Son cubiertos y 22 m2 son descubiertos y semicubiertos. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación en general y podría modificarse para conformar un dormitorio adicional. No paga expensas! En el lote se ubican en total 4 unidades funcionales, 2 de ellas en planta baja y 2 en el primer piso. Excelente ubicación, a sólo 200 mts aprox. De Av. De Mayo y del Colegio Don Bosco de Ramos Mejía y muy cercano a la Universidad de La Matanza. Valor: U$S 60. 000. - pignataro propiedades.

Terreno , Mataderos · Excelente Lote 225 m² Zonif. Usaa Alt. Max 22.80 + 2 Ret. a 1 Cdra de Av Alberdi.

USD 430.000

225 m² tot.

MANUEL ARTIGAS

Mataderos, Capital Federal

Xcelente lote de 8. 66 x 25. 95 m2, total 225 m2 de superficie. Zonificacion: U. S. A. A. (unidad de sustentabilidad de altura alta) alt. Max permitida 22. 80 mts + dos retiros (pb + 7 pisos + 2 retiros). Posibilidad de edificar aprox. 1900 M2. Excelente zona residencial, cercano a colegios, medios de transportes y comercios. Inmejorable ubicación a 1 cdra de Av. Alberdi, a 1 cdra, de Av. Emilio Castro y a 700 mts, de acceso a Autopista Perito Moreno y de Av. Rivadavia. Nuevo Valor U$S 430. 000. - pignataro propiedades. matricula cucicba 7336

Departamento de 2 ambientes, Villa Luro · Dpto. 2 Amb C/ Bcón Al Fte. 50 m² Totales. Apto Profesional. Excelente Estado. Ubicación Excepcional

USD 97.000

9%

$ 175.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia 9819

Villa Luro, Capital Federal

Moderno departamento de 2 ambientes con balcón al frente apto profesional. El departamento posee un poco más 50 m² totales, siendo cubiertos aprox. 47 m2 y 4 m2 de balcón, se conforma de amplio living comedor con cocina integrada totalmente equipada con materiales de primera calidad, baño completo y un dormitorio con placard y estufa de tiro balanceado. Excelente estado de conservación como si fuese a estrenar. Edificio de categoría con sum (salón de usos múltiples) amplio y totalmente equipado, parrilla, jacuzzi con solárium, cámaras de vigilancia y posibilidad de alquiler de cocheras y/o bauleras. Ubicación excepcional sobre Av. Rivadavia y esquina Moliere, rodeado de numerosas lineas de colectivos y decenas de comercios, a tan solo 2 cuadras de la estación Villa Luro del ferrocarril Sarmiento, 5 cuadras de la Plaza Ejército de los Andes, a 2 cuadras de acceso a la Autopista 25 de Mayo y cercano a la Av. Gral Paz. Valor: U$S 97. 000. - (*) Las superficies y medidas mencionadas son orientativas y aproximadas, pudiendo diferir en mas o en menos del titulo de propiedad y plano respectivo. Pignataro propiedades. mat. Cucicba 7336

Departamento de 1 ambiente, Liniers · Amplio y Moderno Monoambiente C/ Bcón, Excelente Estado. Edif. C/ Amenities.

$ 600.000

$ 147.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 baño

Murguiondo 930

Liniers, Capital Federal

Dpto. Monoambiente amplio de 40 M2 totales () con balcón, ubicado en primer piso interno. Excelente Estado. El departamento se conforma de un amplio ambiente con cocina integrada, con muy buena distribución del espacio, ubicándose el sector del dormitorio separado del sector de la cocina, la cual se encuentra integrada al espacio del comedor, además posee baño con sector para lavarropas y un cómodo balcón. El departamento posee anafe a gas, aire acondicionado split frio calor, agua caliente central, un cómodo ropero, muebles completos en cocina y espacio para lavarropas. El edificio fue construido hace aprox. 3 años y cuenta con 4 pisos, terraza con solarium, césped sintético, sector de parrillas, mesa y reposeras. Excelente ubicación a mts. De Av. Emilio Castro y del Parque Santojanni, Cercano a varias lineas de colectivos, colegios y plazas. A pocas cuadras de Av. Rivadavia, Alberdi y General Paz. No se aceptan mascotas. Valor: $ 600. 000. - condiciones de la locacion: consulte. () Las superficies y medidas mencionadas son orientativas y aproximadas, pudiendo diferir en mas o en menos del titulo de propiedad y plano respectivo. Ley 5859 art. 5 - ciudad de buenos aires. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato” pignataro propiedades. mat. Cucicba 7336

Departamento de 2 ambientes, Floresta · Departamento 2 Ambientes Muy Buen Estado. a 100 m de Av Rivadavia y Lacarra.

USD 63.000

$ 94.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.1 dorm.

YERBAL 4346

Floresta, Capital Federal

Departamento en excelente estado (recien pintado) 2 ambientes en 1º piso - 35 M2 totales aprox - living comedor, cocina, baño completo Y dormitorio. Edificio con ascensor. Expensas accesibles. muy buena ubicacion, A solo 100 mts de av. Rivadavia Y lacarra. Nuevo valor: U$S 63. 000. - apto credito hipotecario. (*) Las superficies y medidas mencionadas son orientativas y aproximadas, pudiendo diferir en mas o en menos del titulo de propiedad y plano respectivo. Pignataro propiedades. mat. Cucicba 7336