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En NOGA Propiedades, nos apasiona ayudar a nuestros clientes a encontrar la inversión perfecta en Villa La Angostura y en la hermosa Patagonia. Nuestro enfoque se basa en ofrecer un servicio personalizado respaldado por un profundo conocimiento de la zona, lo que nos permite especializarnos en la compra y venta de propiedades. Nuestro compromiso es facilitar y simplificar cada etapa del proceso inmobiliario, asegurando que cada cliente se sienta acompañado y respaldado en todo momento.

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21 NOGA Propiedades - Propiedades e inmuebles en Argentina

Casa · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Venta en Barrio Norte – Esquina Luminosa con Vista Al Cerro Bayo

41

USD 230.000

Los Lagos al 400

Barrio Norte, Villa La Angostura

535 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Casa en venta en Barrio Norte – Esquina luminosa con vista al Cerro BayoEn la esquina de Los Lagos y Minas, dentro de Barrio Norte en Villa La Angostura, hay una casa que parece pensada para quienes buscan paz, luz y conexión con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. Desde su jardín arbolado se ve el Cerro Bayo. El sol entra todo el día por los grandes ventanales del living, donde un hogar a leña convierte cada invierno en un refugio cálido. Afuera, el terreno está completamente cercado: un rincón seguro para los chicos y el lugar ideal para que una mascota corra libremente. La casa está construida en dos plantas. Abajo, los espacios comunes se integran de forma funcional: cocina abierta, comedor, un living amplio y luminoso, toilette y un lavadero con galpon baulera. Arriba, los dos dormitorios con placares y un baño con bañera ofrecen privacidad y descanso, con una vista privilegiada al entorno. La calefacción es por radiadores, con caldera dual; y detalles que marcan la diferencia: tanque de reserva de agua, biodigestor, portón automatizado, instalacion lista para grupo electrogeno a gas, entre otros. Renovada en 2022, especialmente en la planta baja, esta casa combina materiales nobles (zócalo de piedra, estructura tipo balloon frame) con estilo actual y funcionalidad. Todo está listo: los servicios están conectados (gas natural, luz, agua de red, internet y Directv), los planos están aprobados y se puede escriturar sin demoras. Incluso es apta para crédito y habilitación att. Si buscás mudarte sin complicaciones, podés comprarla amoblada. No es solo una casa. Es un lugar para empezar una nueva etapa. Para vivir tranquilo, cómodo y rodeado de belleza. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Super destacado

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 2 Amb. con Balcón y Cochera – Vista Abierta y Gran Ubicación

16

USD 130.000

$ 50.000 Expensas

Michay al 400

El Once, Villa La Angostura

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Viví con vista a la cordillera a pasos del centro de Villa La Angostura A solo 300 metros de Av. Arrayanes, en el consolidado Barrio El Once, te presentamos este departamento 2 ambientes tipo dúplex a estrenar. Una opción ideal para vivir, invertir o disfrutar todo el año. Distribución: Planta baja: cocina-comedor integrada, living con grandes ventanales, baño completo y salida a un amplio balcón con vistas abiertas a la cordillera (próximo a techarse) . Planta alta: dormitorio privado y muy luminoso. Características constructivas: Construcción en mamposteríaAberturas de pvc con doble vidrio hermético (dvh) Pisos cerámicosCalefacción por losa radiante y radiadoresCaldera individual (actualmente con gas envasado) El departamento se encuentra en el segundo piso, dentro de un complejo de solo 16 unidades, distribuidas en 2 módulos. Cuenta con espacio de estacionamiento interno, descubierto y asignado. Ubicación estratégica: a pasos del centro y con la tranquilidad de un barrio residencial. Apto para habilitación como Alojamiento Turístico Temporario (att) , con excelente potencial para renta permanente o para uso personal por su comodidad y cercanía al centro. Consultanos para más información, fotos o coordinar una visita. noga Propiedades+54 9 Ver datosVer datos: @noga. propiedadesMartillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Destacado

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Exclusivo Departamento de 2 Ambientes en Uniq Al Lago - Villa La Angostura

11

USD 330.000

Av. Siete Lagos al 2300

Villa La Angostura, Neuquén

54 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Exclusivo Departamento de 2 Ambientes en uniq al LagoUn lugar donde el confort y la naturaleza se encuentran. Descubre un departamento único en uniq al Lago, un exclusivo complejo de departamentos con costa al Lago Nahuel Huapi, que combina elegancia, naturaleza y la oportunidad de generar ingresos con renta temporaria. Ubicación inigualableUbicado en una de las zonas más privilegiadas de Villa La Angostura, rodeado de hoteles boutique como El Faro, Sol Arrayán y Luma Casa de Montaña, este departamento ofrece vistas incomparables al lago y la tranquilidad de un entorno natural único. Aquí, el bosque de arrayanes, coihues y cipreses crea un marco perfecto para disfrutar de la vida en la Patagonia. Amenities de primer nivelLos residentes de uniq al Lago disfrutan de servicios premium pensados para el relax y el confort: • Piscina climatizada In-Out • Jacuzzis exteriores con vistas al lago • Spa completo: sauna, sala de masajes y vestuarios • Solárium panorámicoAdemás, el diseño del complejo prioriza la conexión con la naturaleza, brindando una experiencia de lujo en plena Patagonia. Un espacio diseñado para disfrutarEste departamento de 2 ambientes está pensado para quienes buscan una experiencia de vida única o una inversión estratégica en una zona de alto potencial turístico. ¡Conoce este paraíso y convierte tus sueños en realidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Destacado

Casa · 95m² · 3 Ambientes · Venta de Casa Moderna en Villa La Angostura – 2 Suites, Naturaleza, Vistas y Arroyo en Las Balsas

27

USD 220.000

Alfa Centauro al 300

Villa La Angostura, Neuquén

1056 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Casa moderna en Las Balsas – Integrada a la naturaleza y lista para disfrutarUbicada en el encantador barrio Las Balsas de Villa La Angostura, esta casa de diseño moderno y esencia patagónica forma parte de un exclusivo complejo de solo cinco unidades, concebido con respeto absoluto por el entorno natural y la tranquilidad que caracteriza a la zona. Construida íntegramente en madera sobre pilotes, la casa se desarrolla en una sola planta elevada, con acceso a través de plataformas que realzan su encanto arquitectónico. Su techo a un agua y su estética cálida dialogan perfectamente con el paisaje que la rodea. En su interior, ofrece una distribución cómoda y funcional: Dos dormitorios en suiteUn amplio y luminoso espacio integrado de cocina, living y comedor, que se conecta directamente al exterior mediante grandes ventanales que enmarcan la vista y llenan de luz cada ambienteEl terreno, completamente plano y parquizado, invita a disfrutar del exterior tanto como del interior. La vista abierta a la montaña, el paso sereno de un pequeño arroyo y rincones como el espacio de fogón con parrilla, convierten cada día en una experiencia natural y serena. Servicios y detalles técnicos: Conexión a luz, gas natural y agua de red mediante tanques de reserva. Sistema de lechos nitrificantes para tratamiento de aguas grisesCalefacción por tiro balanceado en todos los ambientesEspacio de estacionamiento compartido para el complejoUna propiedad moderna, funcional y en sintonía con el entorno. Ideal para quienes buscan calidad de vida, conexión con la naturaleza y un diseño que respeta el perfil patagónico. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Destacado

Casa · 200m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera · Arquitectura Patagónica y Amplitud – Casa 5 Dorm. en Lomas del Correntoso

31

USD 415.000

Lumilla al 100

Lomas del Correntoso, Villa La Angostura

1221 m² tot.5 dorm.3 baños1 coch.

Casa con carácter en Lomas del Correntoso – Villa La Angostura 200 m² cubiertos | Lote en esquina de 1. 221 m² | 5 dormitorios + escritorio | Venta amoblada | Habilitada como attubicada en el reconocido barrio Lomas del Correntoso, esta casa combina la calidez de la arquitectura patagónica con ambientes amplios, materiales nobles y una ubicación estratégica: a solo 300 metros de la Ruta 40, con acceso rápido al centro, supermercados, escuelas y estación de servicio. Construida hace aproximadamente 20 años y reciclada recientemente, conserva el encanto de una casa con historia y estilo, destacándose por su construcción en ciprés autóctono, espacios generosos y excelente orientación norte y este, que garantizan luz natural durante todo el día. Emplazada en un lote en esquina, rodeada de bosque nativo y con un parque totalmente parquizado con riego automático, esta propiedad invita a disfrutar de la vida en la montaña con todas las comodidades. Distribución: Planta bajaHall de entradaGran living-comedor con hogar a leña (60 m² aprox. ) Cocina equipada con cocina gastronómica y lavaderoToiletteDormitorio principal en suite con vestidorEscritorio o bibliotecaPlanta alta1 dormitorio en suite con vestidor3 dormitorios amplios e independientes1 baño completoExteriores y detalles: Deck con parrilla y fogónJardín con bosque autóctono y sistema de riego por aspersiónGarageLote de 1. 221 m² en esquinaServicios y equipamiento: Calefacción central por radiadores (caldera a gas – instalación nueva) 2 termotanquesReserva de agua: 3 tanques (9. 000 litros) Gas natural, agua corriente, internet y electricidadSe vende totalmente amobladaIdeal para vivir o invertirLa casa cuenta con habilitación como att (Alojamiento Turístico Temporario) , lo que permite generar ingresos desde el primer día. Su ubicación, capacidad y encanto la hacen perfecta tanto para uso familiar como para quienes buscan un refugio patagónico con excelente proyección de renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad única en Lomas del Correntoso. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Destacado

Terreno · 1093m² · Terreno en PH con Proyecto Aprobado - Faldeo del Bayo - Villa La Angostura

12

USD 69.000

Calle 27 al 100

Faldeo del Bayo, Villa La Angostura

1093 m² tot.

Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes en Planta Baja - Barrio El Mercado - Villa La Angostura

19

USD 135.000

Cerro Centinela al 300

Villa La Angostura, Neuquén

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

¡Oportunidad imperdible en Villa La Angostura! ? En el corazón del encantador barrio El Mercado, ofrecemos a la venta un departamento de 2 ambientes con 48 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. Ubicado en un entorno natural único, combina la tranquilidad de la Patagonia con la comodidad de estar a pasos de la Av. Arrayanes y el área comercial y de servicios de la ciudad. Esta propiedad destaca por su construcción de alta calidad en steel frame, con aberturas de pvc y doble vidrio hermético (dvh), lo que garantiza eficiencia térmica y acústica. Cuenta con calefacción por losa radiante y todos los servicios instalados y funcionando. Con solo 2 años de antigüedad, está listo para mudarse y disfrutar. El complejo, próximo a finalizarse, incluye un quincho con parrillas, ideal para reuniones y momentos en familia o con amigos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en uno de los destinos más buscados de la Patagonia! Consultanos para más información. ? *No apto attmartillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar - Barrio El Mercado - Villa La Angostura

12

USD 148.500

Cerro Centinela al 300

Centro, Villa La Angostura

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento a Estrenar en Venta – Complejo Haakon, Barrio El Mercado Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un departamento a estrenar de 2 ambientes en el reconocido Complejo Haakon, ubicado en el barrio El Mercado de Villa La Angostura. Con una ubicación estratégica, se encuentra a solo 200 metros del paseo gastronómico y a 400 metros de la avenida principal, en una zona que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y está construida con materiales de alta calidad: mampostería tradicional, aberturas de pvc con doble vidrio hermético (dvh), pisos de porcelanato y calefacción por losa radiante. Cuenta con un estar comedor con cocina integrada, baño completo con antebaño y un dormitorio con placard. Todos los ambientes tienen excelente luz natural. Además, dispone de un amplio balcón principal muy soleado y un segundo balcón con espacio de guardado. El complejo ofrece estacionamiento descubierto y un salón de usos múltiples (sum) con parrillas para uso común. La propiedad se entrega sin muebles, y por sus características es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística, con posibilidad de habilitarse como Alojamiento Turístico Temporario (att). Consultanos para más información y coordiná tu visita. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 45m² · 2 Ambientes · Departamento a Estrenar en Venta – Barrio El Mercado, Villa La Angostura

15

USD 120.000

6%

Cerro Centinela al 100

Villa La Angostura, Neuquén

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Departamento a estrenar en venta – Villa La Angostura, Barrio El Mercado Ubicado en el barrio El Mercado, a solo metros del centro de Villa La Angostura y del paseo gastronómico que da nombre a la zona, este departamento a estrenar combina excelente ubicación, vistas abiertas y potencial de inversión. La propiedad se encuentra en el segundo piso por escalera de un pequeño complejo que incluye solo 4 departamentos y 2 locales (en obra), en una calle con varias construcciones nuevas, de fácil acceso y con todos los servicios esenciales a menos de 500 metros: supermercado, farmacias, cafeterías y restaurantes. El departamento tiene 45 m² cubiertos más 10 m² de balcón orientado al oeste, con excelente sol de tarde y vista abierta a la cordillera. Cuenta con cocina, living y comedor integrados en un ambiente amplio y luminoso, un dormitorio con buenas dimensiones y un baño completo con ducha. Características destacadas: • Construcción en steel frame • Aberturas de pvc con dvh (doble vidrio hermético) • Pisos cerámicos • Calefacción mediante split frío/calor y placas eléctricas • Cocina con gas envasado • Estacionamiento en playón compartido • Propiedad horizontal en proceso de conformaciónIdeal tanto para uso residencial como para renta turística o permanente. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes con Patio - Barrio El Once - Villa La Angostura

9

USD 130.000

Los Maquis al 200

Centro, Villa La Angostura

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Inversión en Villa La Angostura: Departamento en el Complejo Girasoles 3 Descubre este encantador departamento, la inversión perfecta para disfrutar de escapadas personales. Ubicado en el corazón de Villa La Angostura, el complejo Girasoles 3 combina modernidad con la elegante arquitectura nórdica, respetando y realzando la belleza natural de la región. Este departamento de 2 ambientes, construido con materiales de primera calidad, está completamente equipado para ofrecerte una experiencia de hospedaje excepcional. Cada rincón ha sido diseñado pensando en tu comodidad y bienestar. A solo 200 metros de la avenida principal y del centro comercial sobre calle asfaltada, tendrás acceso a todo lo necesario para disfrutar del pueblo sin desplazarte demasiado. A pesar de su proximidad a la actividad, el barrio es tranquilo y te permite disfrutar de la paz y el paisaje en cualquier momento del día. Además, la propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural, agua potable, cloacas y fibra óptica, asegurando que no te falte nada. ¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en este magnífico departamento en uno de los destinos más bellos de Argentina! Contáctanos para más información y ven a vivir la experiencia de Villa La Angostura. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes Amoblado - Barrio El Mercado - Villa La Angostura

16

USD 150.000

Cerro Centinela al 300

Centro, Villa La Angostura

59 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta de Departamento - Complejo Haakon, Barrio El MercadoDescubre este encantador departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan confort y estilo en el corazón del barrio El Mercado. Ubicado a solo 200 metros del vibrante paseo gastronómico y a 400 metros de la avenida principal y su centro comercial, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad con la cercanía a todos los servicios. Este departamento, totalmente equipado para 4 pasajeros, ha sido construido con materiales de primer nivel, asegurando durabilidad y confort. Dispone de calefacción por losa radiante y cuenta con ambientes luminosos que crean un espacio acogedor y agradable. La cocina y el living comedor están integrados, proporcionando un ambiente abierto y funcional. El dormitorio incluye un mueble y se complementa con un antebaño y un baño completo. Además, el departamento cuenta con un amplio balcón muy soleado, perfecto para disfrutar del aire libre, y un segundo balcón que resulta ideal para guardado. El complejo Haakon, de gran diseño, está integrado de manera armónica con el entorno natural y ofrece estacionamiento descubierto, así como un salón de usos múltiples (sum) con parrillas para uso general, ideal para disfrutar de reuniones y momentos de esparcimiento. Este departamento no solo es un hogar ideal, sino también una excelente inversión para vivienda permanente o renta turística, con la posibilidad de habilitar como Alojamiento Turístico (att). No te pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina la comodidad de la vida moderna con un entorno natural envidiable. ¡Contáctanos para más información y coordina tu visita! Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes - Centro - Villa La Angostura

13

USD 180.000

Cerro Belvedere al 100 PB I

Centro, Villa La Angostura

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tu refugio ideal en Villa La Angostura: Departamentos de 2 ambientes en domo iisi estás buscando un espacio acogedor, moderno y funcional, los departamentos de 2 ambientes en domo ii son la elección perfecta. Diseñados con detalles de calidad y ubicados en el corazón de Villa La Angostura, estos departamentos combinan confort y estilo en un entorno inigualable. Características principales: • Superficie: 56 a 59 m² aprox. , distribuidos de manera eficiente para maximizar el espacio y la comodidad. • Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado, aberturas de pvc con doble vidriado hermético (dvh) y terminaciones de primera categoría. • Calefacción moderna: Sistema de piso radiante para un confort térmico superior, con provisión central de agua caliente sanitaria. • Diseño elegante: Ambientes luminosos y detalles contemporáneos que hacen de cada espacio un lugar especial. Ubicación privilegiada: En pleno centro de Villa La Angostura, cerca de todo lo que necesitás: comercios, restaurantes y los principales atractivos turísticos de la región. Precio desde U$S 170. 000. ¡Invertí en un lugar que lo tiene todo! Ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos a través de alquileres turísticos o permanentes. No dejes pasar esta oportunidad única. Contactanos hoy mismo y descubrí cómo tu nuevo hogar en domo ii puede ser una realidad. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Departamento 2 Ambientes en Barrio Las Piedritas - Villa La Angostura

9

USD 85.000

Las Fucsias al 400

Villa La Angostura, Neuquén

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

¡Oportunidad Única en Villa La Angostura! Departamento en Venta ¿Soñás con vivir o invertir en un lugar lleno de encanto y naturaleza? Te presentamos este departamento en el corazón de Las Piedritas, en Villa La Angostura. Ubicación Ideal: Ubicado en la tranquila calle Las Fucsias al 400, a solo 200 metros de la avenida principal, sobre la ribera del Arroyo Las Piedritas y frente al centro de salud del barrio. ¡Todo lo que necesitás al alcance de tu mano! Detalles que Enamoran: * Superficie: 35 m² perfectamente distribuidos. * Ambientes: 2 (living-comedor y dormitorio). * Baño: 1 completo. * Planta Baja: Acceso directo desde la calle con escalera interna al dormitorio. * Servicios: Cuenta con luz, agua y gas envasado, además de la posibilidad de conexión a internet por fibra óptica. Sobre Villa La Angostura: Conocida por su impresionante belleza natural, ofrece una calidad de vida inigualable. Disfrutá de actividades al aire libre como senderismo, pesca y deportes acuáticos en el lago Nahuel Huapi, además de su vibrante vida cultural y gastronómica. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y agendá una visita. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 46m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Ambientes - Centro - Villa La Angostura

13

USD 170.000

Cerro Belvedere al 100 1P F

Centro, Villa La Angostura

57 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tu refugio ideal en Villa La Angostura: Departamentos de 2 ambientes en domo iisi estás buscando un espacio acogedor, moderno y funcional, los departamentos de 2 ambientes en domo ii son la elección perfecta. Diseñados con detalles de calidad y ubicados en el corazón de Villa La Angostura, estos departamentos combinan confort y estilo en un entorno inigualable. Características principales: • Superficie: 56 a 59 m² aprox. , distribuidos de manera eficiente para maximizar el espacio y la comodidad. • Calidad constructiva: Estructura de hormigón armado, aberturas de pvc con doble vidriado hermético (dvh) y terminaciones de primera categoría. • Calefacción moderna: Sistema de piso radiante para un confort térmico superior, con provisión central de agua caliente sanitaria. • Diseño elegante: Ambientes luminosos y detalles contemporáneos que hacen de cada espacio un lugar especial. Ubicación privilegiada: En pleno centro de Villa La Angostura, cerca de todo lo que necesitás: comercios, restaurantes y los principales atractivos turísticos de la región. Precio desde U$S 170. 000. ¡Invertí en un lugar que lo tiene todo! Ideal para vivir, vacacionar o generar ingresos a través de alquileres turísticos o permanentes. No dejes pasar esta oportunidad única. Contactanos hoy mismo y descubrí cómo tu nuevo hogar en domo ii puede ser una realidad. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Casa · 178m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa Estilo Patagónico de 4 Ambientes en Venta - Barrio El Puerto Villa La Angostura

24

USD 350.000

Blvd. Quetrihue al 1600

Villa La Angostura, Neuquén

1500 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Venta de Casa de Estilo Patagónico en el Barrio El Puerto, Villa La AngosturaEn noga Propiedades, te presentamos esta hermosa casa de 210 m², ubicada en el prestigioso barrio El Puerto de Villa La Angostura, una zona de gran categoría a pocos metros del Lago Nahuel Huapi. Ideal para quienes buscan un hogar rodeado de naturaleza y tranquilidad, esta propiedad combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada. Con 20 años de antigüedad, la casa se encuentra en excelente estado de conservación y refleja el auténtico estilo patagónico, con detalles en madera y piedra que se integran perfectamente con el entorno natural. El terreno, de aproximadamente 1500 m², ofrece un amplio espacio para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: agua corriente, gas natural, electricidad, internet y televisión por cable. Sus interiores son cálidos y luminosos, y el extenso jardín invita a relajarse mientras se disfruta de la naturaleza circundante. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de la Patagonia. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. noga Propiedades – Tu puerta a la Patagonia. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Depto 2 Ambientes en Proyecto Único con Coworking y Hotel Boutique

23

USD 129.000

Cerro Centinela 83

Centro, Villa La Angostura

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón – Patagonian Hábitat Excelente ubicación céntrica – Ideal para vivir, vacacionar o invertirUbicado en el corazón de Villa La Angostura, a solo 300 metros del centro y a pasos del paseo comercial "El Mercado", este moderno departamento forma parte del exclusivo desarrollo Patagonian Hábitat, un proyecto innovador que combina vivienda, turismo y espacios de trabajo. La unidad, ubicada en el primer piso, cuenta con 42 m² cubiertos y un balcón propio de 10 m², con orientación abierta y muy buena luminosidad. Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta turística o nómades digitales. Características del departamento: 2 ambientes distribuidos de forma funcional\Cocina integradaEstar comedor con salida al balcónDormitorioBaño completo con grifería fv y sanitarios FerrumCalefacción por losa radianteAberturas de pvc con dvh (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanatoSe entrega sin mueblesSobre el desarrollo Patagonian Hábitat: Edificio de calidad premium, con estructura de hormigón y detalles constructivos de primera líneaBusiness Center con coworking, oficinas privadas y sala de reunionesPróximo Hotel Boutique con cafetería y espacios comunesPensado para quienes buscan combinar naturaleza, trabajo y calidad de vidaOpcional: Cocheras cubiertas a la ventaEntrega: Departamento terminado y listo para habitarEl complejo continúa en desarrollo (business center y hotel en construcción) Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona con alta proyección, o simplemente vivir a pasos de todo en Villa La Angostura. Consultanos para agendar una visita o recibir más información. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Terreno · 250m² · Terreno en Lomas de Correntoso

10

USD 45.000

Del Radal al 600

Lomas del Correntoso, Villa La Angostura

250 m² tot.

Venta de Lote en ph - Barrio Lomas del CorrentosoOportunidad única para construir tu hogar en un entorno residencial tranquilo y natural. Se encuentra disponible el Lote número 3 de 4, ubicado en el exclusivo barrio Lomas del Correntoso. Este lote interior cuenta con 250 metros cuadrados y ya tiene un proyecto aprobado para una vivienda unifamiliar, lo que facilita el inicio de tu construcción. El lote está perfectamente equipado con servicios esenciales como luz, gas y agua, asegurando comodidad y funcionalidad para tu futuro hogar. Su ubicación es ideal, ya que se encuentra a solo 700 metros de la Ruta Nacional 40, lo que proporciona fácil acceso a supermercados, estaciones de servicio, comercios y escuelas, tanto primarias como secundarias, tanto públicas como privadas. Vivir en Lomas del Correntoso significa disfrutar de la serenidad del entorno natural, rodeado de paisajes hermosos y la tranquilidad que solo una zona residencial puede ofrecer. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en una de las áreas más deseadas de la región. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu futuro hogar! Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Departamento a Estrenar 2 Ambientes en Venta - Barrio El Once - Villa La Angostura

10

USD 120.000

Millaqueo al 400

El Once, Villa La Angostura

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

¡Oportunidad Única! Departamento a Estrenar en Villa La AngosturaDepartamento de 2 ambientes | 43. 40 m² | Planta Baja | Gas Natural ConectadoUbicado en el Barrio El Once, este moderno departamento ofrece comodidad y excelente accesibilidad hacia cualquier punto de la localidad. Además, se encuentra a pocos minutos del centro comercial y con acceso rápido a la Ruta Nacional 40, ¡una ubicación inmejorable! Distribución Funcional y Cómoda: • Planta Baja: Cocina-comedor, living y baño, con una superficie de 22. 4 m². • Planta Alta: Dormitorio espacioso de 21 m², ideal para el descanso y la privacidad. • Situado en el módulo central del complejo, asegurando tranquilidad y confort. Comodidades y Servicios Completos: El barrio cuenta con todos los servicios disponibles: luz, gas natural, agua, cloacas y fibra óptica. Calidad Constructiva y Detalles de Primera: • Estructura sólida: Bases y platea de fundación en hormigón H21 y vigas pretensadas. • Muros perimetrales de ladrillo hueco con terminación en Siding Cedral (fibrocemento 8mm), garantizando aislamiento y durabilidad. • Aberturas de pvc y puertas interiores tipo placa, que aportan estilo y eficiencia energética. • Techo de madera de pino “Oregon” con terminación en chapa prepintada negra, asegurando excelente aislación termoacústica. • Calefacción central con calderas duales para calefacción y agua sanitaria individual en cada unidad. Detalles Técnicos y Confort: • Baños con cerámicos de primera calidad, griferías monocomando y sanitarios de marcas líderes. • Instalación de gas realizada por profesional matriculado, cumpliendo todas las normativas de seguridad de Camuzzi Gas del Sur. • Sistema eléctrico de alta calidad con circuitos independientes y tableros seccionales. • Cisterna de agua sanitaria con bomba de impulsión para garantizar presión constante. Este departamento combina diseño moderno, construcción de alta calidad y una ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la vida en Villa La Angostura o como inversión rentable. No apto att¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos ahora para más información o para coordinar una visita. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 71m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta 3 Ambientes - Centro - Villa La Angostura

13

USD 248.000

Cerro Belvedere al 100 1P C

Centro, Villa La Angostura

90 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tu próximo hogar en el corazón de Villa La AngosturaDescubrí el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y calidad en este exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en domo ii, el desarrollo más innovador de la Patagonia. Características del departamento: • Superficie: 89 m² aprox. • Distribución óptima: Amplio living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, 1 baños completos, 1 toilette y balcón con vistas excepcionales. • Confort garantizado: Calefacción por piso radiante con sistema central y aberturas de pvc con doble vidriado hermético (dvh) para máxima eficiencia térmica y acústica. • Detalles de diseño: Revestimientos interiores y exteriores de alta calidad, con acabados modernos y símil piedra que combinan elegancia y funcionalidad. Amenidades del edificio: • Ascensor hidráulico que conecta todos los niveles, incluyendo cocheras y bauleras. • Espacios comerciales y oficinas que complementan el desarrollo para una experiencia integral. • Ubicación privilegiada: A pasos del centro de Villa La Angostura, con acceso rápido a comercios, servicios y naturaleza. Precio: Desde U$S 248. 000. Sumá una cochera desde U$S 23. 000 para mayor comodidad y plusvalía. Invertí en una propiedad que reúne diseño y exclusividad en una de las zonas más buscadas de la región. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Martillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Departamento · 61m² · 3 Ambientes · Departamento Tipo Duplex en Venta 2 Dorm. - Las Balsas - Villa La Angostura

8

USD 149.000

Osa Mayor y Rn40

Villa La Angostura, Neuquén

61 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

¡Tu Nuevo Hogar en Villa La Angostura! Dúplex en Pozo – Complejo Urbano Osa Mayor60 m² | Parque Privado | Cochera para 2 Vehículos | Vista Panorámica a los CerrosDescubrí el lugar perfecto para vivir o invertir en Villa La Angostura. Este exclusivo dúplex en el Complejo Urbano Osa Mayor combina diseño moderno, confort y una ubicación inmejorable, ¡ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística! Distribución Funcional y Espacios Amplios: • Planta Baja: Living-comedor integrado con cocina y un baño completo, diseñado para maximizar la comodidad y luminosidad. • Planta Alta: Dos habitaciones acogedoras, perfectas para el descanso y la privacidad. • Exterior: Cochera descubierta para dos vehículos y parque privado, ideal para disfrutar de la naturaleza. Ubicación Estratégica y Conectividad: Este moderno desarrollo se encuentra a: • Metros de la Ruta 40, garantizando accesibilidad y movilidad. • 800 metros del centro comercial de Villa La Angostura, con proximidad a restaurantes, tiendas y servicios. • 2. 5 km del acceso al Cerro Bayo, ideal para los amantes del esquí y las actividades al aire libre. • 50 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche, conectándote fácilmente con el resto de la región. Diseño Exclusivo y Calidad Constructiva: • Proyecto diseñado por el reconocido Estudio del Arquitecto Rubén Sidoni, quien también estará a cargo de la dirección de obra, asegurando calidad y excelencia. • Estilo arquitectónico moderno y refinado, con revestimientos exteriores en Siding tonalizado, garantizando bajo mantenimiento y una estética elegante. • Implantado en un lote de 5, 200 m² con vista abierta al Cerro Bayo y rodeado de vegetación autóctona, creando un entorno natural y armonioso. • Diseño estratégico para aprovechar la luz solar durante todo el día, ofreciendo espacios cálidos y luminosos. Detalles Constructivos de Primera Calidad: • Estilo tradicional con bases de hormigón y construcción en seco con excelente aislación térmica y sonora. • Calefacción y agua caliente mediante caldera y losa radiante, brindando confort y eficiencia energética. • Aberturas de pvc con vidrios dvh, garantizando hermeticidad y aislamiento acústico. • Pisos de cerámicos de primera calidad y griferías marca Ferrum Bari en baños, asegurando elegancia y durabilidad. • Calles internas de uso común con espacios verdes parquizados y vegetación autóctona, conservando el entorno natural característico de la región. Fecha de Entrega Estimada: Julio 2025No pierdas la oportunidad de invertir en calidad de vida y rentabilidad asegurada. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para reservar tu visita al lugar donde tu nuevo hogar está tomando forma! *Las fotos son ilustrativas y de referenciaMartillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

Casa · 70m² · 2 Ambientes · Casa de 70 m² Ampliables con Vista Al Lago - Barrio Calfuco - Villa La Angostura

13

USD 270.000

Pasaje Ojo de Agua 480

Calfuco, Villa La Angostura

1666 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Casa soñada con vista al lago – Calfuco, Villa La AngosturaViví rodeado de naturaleza, tranquilidad y con una vista abierta al lago Nahuel Huapi desde tu propio hogar. Esta propiedad, ubicada en uno de los entornos más buscados de Villa La Angostura, combina diseño, confort y un potencial único para seguir creciendo. Ubicación: Calfuco – A solo minutos del centro, en una zona exclusiva y silenciosa, rodeada de bosque nativo. Entorno natural y vista privilegiada: Desde la altura, la casa ofrece vistas despejadas al lago, inmersa en un entorno de bosque que brinda privacidad y conexión directa con la naturaleza. Características del lote y la vivienda: * Terreno de 1. 685 m²* Superficie construida actual: 70 m²* Ampliación aprobada de 100 m²: incluye 2 dormitorios (uno en suite) + cochera cubiertaDistribución actual: * 1 dormitorio en suite (planta baja) * Lavadero* Cocina, living y comedor integrados (planta alta) * Terraza con vista panorámica al lagoDetalles de calidad: * Construcción en Balloon Frame* Base sobre pilotes y fundaciones en roca* Aislación con lana de vidrio* Aberturas con dvh (doble vidrio hermético) * Calefacción por radiadores* Muy buen estado de conservaciónServicios: * Agua corriente* Luz provisoria (con posibilidad de energía eólica) * Gas envasado (la red de gas natural pasa muy cerca) Ideal para quienes buscan: * Un refugio de paz rodeado de naturaleza* Una casa con potencial de ampliación y excelente proyección* Una vista inigualable al lago Nahuel Huapi a un precio accesibleConsultanos y coordiná una visita personalizada: WhatsApp: +54 9 Ver datos00Mail: Ver datos: @noga. patagoniaMartillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

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