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Medina Abella es una empresa inmobiliaria con sede principal en la ciudad de Buenos Aires, con el compromiso de brindar el mejor asesoramiento a la hora de comprar, vender, tasar o alquilar su propiedad. Departamentos, casas, locales comerciales, oficinas, quintas, cocheras y más en www.medinabella.com.ar Su corresponsal, Roberto Ángel Medina, es un exitoso negociante, militar retirado del Ejercito Argentino para el cual sirvió durante 35 años como Sub-Oficial Mayor, quien desarrolla actualmente como corredor inmobiliario comprometido con el ejercicio legal y ético de la profesión. Puede encontrar más información sobre Roberto Ángel Medina en linkedin.com/in/robertomedina-medinaabella/

27 MEDINA ABELLA INMOBILIARIA - Propiedades e inmuebles en Argentina

Departamento · 38m² · 1 Dormitorio · Departamento 2 Ambientes en Retiro – Ideal Inversión

USD 69.000

$ 163.400 Expensas

38 m² tot.1 dorm.1 baño

Paraguay 776

Retiro, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes, ubicado en 5. º piso, contrafrente, en una excelente zona de Retiro, a metros de importantes avenidas, medios de transporte, comercios, servicios y del centro administrativo y comercial de la Ciudad. La unidad cuenta con 38, 20 m cubiertos y totales según escritura, con una distribución funcional que permite destinarla tanto a vivienda como a espacio profesional, sujeto a la reglamentación correspondiente. El living comedor posee un amplio ventanal orientado hacia el sector de aire y luz del edificio, que brinda iluminación natural. El dormitorio cuenta con placard empotrado y ventana hacia el contrafrente. Dispone de cocina independiente, con espacio de trabajo y guardado, y baño completo equipado con bañera, bidet, inodoro y lavatorio. Tanto la cocina como el baño mantienen terminaciones de época y ofrecen posibilidades de actualización. Los pisos de parquet se encuentran en buen estado general. La unidad presenta luminosidad media y visuales interiores. Su planta compacta y funcional, junto con su ubicación estratégica, la convierten en una alternativa interesante para vivienda, inversión, estudio u oficina. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio con placard. Cocina independiente. Baño completo. Pisos de parquet. 5. º piso. Contrafrente. Superficie total: 38, 20 m. Excelente ubicación y conectividad. Valor de venta: U$S 69. 000. Ubicación: Paraguay al 700, Retiro, caba. Próximo a calle Florida, Av. Córdoba, Av. Santa Fe y Metrobus 9 de Julio.

Super destacado

Departamento · 34m² · 1 Dormitorio · 2 Ambientes Luminoso con Amplios Placares en Maipú Al 900

$ 600.000

$ 183.694 Expensas

34 m² tot.1 dorm.1 baño

Maipu 987

Retiro, Capital Federal

Alquiler de 2 ambientes - maipú 987, 4. º piso - caba. Departamento de 2 ambientes, ubicado en Maipú 987, 4. º piso, departamento 18, en una zona estratégica del centro de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se encuentra al contrafrente, con buena luminosidad y vista abierta. Cuenta con una superficie total aproximada de 34 m, con ambientes de cómodas dimensiones y buena capacidad de guardado. El living comedor, de aproximadamente 3, 52 x 3, 10 m, posee pisos de parquet y ventana al exterior, brindando ingreso de luz natural. Cuenta además con equipo de aire acondicionado. El dormitorio, de generosas dimensiones aproximadamente 3, 52 x 4, 00 m, dispone de una importante cantidad de espacios de guardado, con amplios placares y bauleras superiores, además de pisos de parquet. Desde el dormitorio se accede al baño en suite, de aproximadamente 1, 72 x 1, 50 m, equipado con bañera, lavatorio, inodoro y ventilación. La cocina independiente, de aproximadamente 1, 90 x 1, 40 m, posee cocina a gas natural, mesada con bacha, muebles bajo mesada y alacenas, además de ventana que aporta ventilación natural. La propiedad cuenta con agua caliente central. El edificio dispone de ascensor y se encuentra emplazado en una ubicación de excelente conectividad, próximo a avenidas principales, comercios, servicios, gastronomía y múltiples medios de transporte. Características principales. 2 ambientes. Contrafrente. Luminoso. Superficie aproximada: 34 m. Living comedor: 3, 52 x 3, 10 m. Dormitorio: 3, 52 x 4, 00 m. Amplios placares y espacios de guardado. Baño en suite: 1, 72 x 1, 50 m. Cocina independiente: 1, 90 x 1, 40 m. Cocina a gas natural. Agua caliente central. Pisos de parquet. Condiciones de alquiler. Alquiler mensual: $600. 000. Expensas: $183. 694 aproximadamente. Actualización: trimestral conforme variación del ipc. Depósito de garantía: U$S 500, reintegrable al finalizar la locación en la misma moneda, conforme las condiciones contractuales. Garantía: garante propietario en caba o seguro de caución/alquiler, por ejemplo Respaldar, sujeto a aprobación. Se solicitará además demostración de ingresos comprobables. Una alternativa interesante para quien busca un departamento de dos ambientes bien ubicado, con cómodas dimensiones, muy buen espacio de guardado y excelente conectividad en el centro porteño.

Super destacado

Departamento · 29m² · 1 Dormitorio · Departamento 1 Ambiente en Recoleta Cerca Av Sta Fe

$ 500.000

$ 201.000 Expensas

29 m² tot.1 dorm.1 baño

Rodriguez Peña 1251

Recoleta, Capital Federal

Monoambiente luminoso en Recoleta - Rodríguez Peña 1251. Alquiler: $ 500. 000. Incremento: Semestral por ipc. Expensas: $ 201. 000. aysa: $ 20. 450. abl: $ 15. 000. Servicios de luz y gas según consumo. Garantía: seguro de caución o garantía propietaria. Monoambiente ubicado en Rodríguez Peña 1251, entre Arenales y Juncal, Recoleta, en una de las mejores zonas de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros de salud, comercios y medios de transporte. El departamento se encuentra en 8 piso contrafrente, lo que lo hace muy silencioso y luminoso. La unidad cuenta con: Ambiente amplio con piso de parquet. Placard empotrado con cajonera. Ventana con muy buena luz natural. Espacio tipo barra/desayunador. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. Cocina a gas y calefón. Baño completo con bañera. Edificio sólido. Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. Córdoba, con Subte líneas D y B y numerosas líneas de colectivo. Cercano a Facultad de Medicina, Ciencias Económicas, Universidad de Palermo, sanatorios, supermercados, bares y restaurantes. Ideal para estudiantes o profesionales. Aviso importante. Ley N 5859 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En cumplimiento con la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa a los señores clientes que: comisión inmobiliaria - alquiler de viviendaen los contratos de alquiler con destino a vivienda habitual, la comisión inmobiliariaserá abonada exclusivamente por el propietario, hasta un máximo equivalente al: 4, 15 % (cuatro con quince centésimos por ciento) del valor total del contrato. Beneficio al inquilinose encuentraexpresamente prohibidocobrar comisiones inmobiliarias y/o gastos de gestoría de informes a los inquilinos personas humanas.

Destacado

Departamento · 36m² · 1 Dormitorio · Dos Ambientes Amoblado en Palermo

$ 700.000

$ 223.000 Expensas

36 m² tot.1 dorm.1 baño

Guemes 4265

Palermo, Capital Federal

Alquiler temporario - 2 ambientes amoblado - palermo. gãemes 4265 - 2 piso. Valor: $ 700. 000 mensuales + expensas, abl, aysa, tv Cable e Internet. Departamento de 2 ambientes totalmente amoblado, ubicado en una de las mejores zonas de Palermo, a metros de comercios, transporte, gastronomía y centros culturales. Ideal para estadías laborales o de estudio, con excelente conectividad. Características del departamento. Living amplio y luminoso, equipado con: Mesa de madera para 6 personas con vidrio. 4 sillas tapizadas. tv Hitachi 32 + Flow con control remoto. Mueble empotrado con estantes y cajones. Aire acondicionado frío-calor philco. Cama tipo sillón con cama inferior + colchones y almohadas. Dormitorio matrimonial, equipado con: Sommier matrimonial con cubre colchón. Mesas de luz y veladores. Placard completo con estantes, cajones y perchas. Aire acondicionado frío-calor philco. Cortinas de tela de pared a pared. Baño completo, con ducha fv, mampara de vidrio, mueble de vidrio, estantes, espejo, toallero y accesorios. Cocina totalmente equipada, incluye: Heladera con freezer. Anafe a gas con 4 hornallas. Horno eléctrico. Termotanque de alta recuperación. Bajo mesada y alacena. Vajilla y utensilios completos (ollas, sartén, wok, cubiertos, platos, copas, etc.) Servicios y equipamiento incluido. Internet Fibertel / WiFi. tv por cable (Flow) Aire acondicionado en living y dormitorio. Completo inventario de equipamiento para uso diario. Costos. Alquiler mensual: $ 700. 000. A cargo del inquilino: Expensas. abl. aysa. tv Cable. Internet. Condiciones. Alquiler temporario amoblado o por periodo largo (minimo 6 meses) Excelente ubicación en Palermo. Listo para ingresar

Destacado

Departamento · 94m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera · 4 Ambientes con Cochera, Balcón Cerrado y Vista Abierta

USD 172.000

$ 310.000 Expensas

94 m² tot.3 dorm.2 baños1 coch.

Ruiz Huidobro 3923

Saavedra, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes con cochera - Av. Ruiz Huidobro 3923/35, Saavedra. Valor: U$S 172. 000. Superficie total: 94, 40 m. Cubierta: 87 m. Semicubierta: 7, 40 m. Expensas: $ 310. 000 aprox. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en piso alto, dentro de una torre con seguridad las 24 horas, muy buena vista abierta y gran luminosidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet, cocina independiente con espacio de comedor diario, lavadero cerrado e independiente, tres dormitorios con placares, dos baños y un balcón cerrado que puede utilizarse como escritorio, jardín de invierno, playroom o incluso como ambiente adicional. Incluye cochera con acceso directo y rampa para personas con movilidad reducida, una característica muy valiosa para adultos mayores, familias o personas que necesitan evitar escaleras. El edificio se encuentra sobre Av. Ruiz Huidobro, en una zona muy buscada de Saavedra, a metros de Av. General Paz, con excelente conectividad hacia caba y Provincia. Cercano a dot Baires Shopping, Parque Sarmiento, Parque Saavedra, centro comercial de la zona y estación de tren Mitre. Una propiedad amplia, funcional y con muy buena distribución, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad, cochera y buena ubicación. Características destacadas. 4 ambientes. Piso 12 con vista panorámica. 94, 40 m totales. 3 dormitorios. 2 baños. Cocina independiente. Comedor diario. Lavadero separado. Balcón cerrado utilizable como escritorio o ambiente adicional. Cochera con acceso directo y rampa. Seguridad 24 horas. Expensas aproximadas: $ 310. 000. Muy buena ubicación en Saavedra.

Destacado

Terreno · 150m² · 2 Cocheras · Lote Edificable 10x20 – Usaa – Pb + 6 + 2 Retiros

USD 400.000

200 m² tot.2 baños2 coch.

Avenida Riestra 5930

Villa Lugano, Capital Federal

Av. Riestra 5928/30 (Lote Edificable) U$S 400. 000. Terreno ideal desarrollo residencial o mixto. Excelente ubicación sobre avenida en expansión. Medidas: 10 Ã 20 200 m. Zonificación usaa - B3. Altura 22, 80 m. Plano Límite 29, 80 m. Potencial de construcción. pb + 6 pisos + 2 retiros. 1. 680 m brutos. 1. 340 m vendibles. Ideal para: Desarrolladores medianos. Constructoras. Inversores institucionales. Proyecto de vivienda + local en pb

Destacado

Garage · 12m² · 1 Cochera · Paraguay 918: Cochera Cómoda, Céntrica y Funcional

USD 10.000

$ 58.000 Expensas

12 m² tot.1 coch.

Paraguay 918

Retiro, Capital Federal

Excelente oportunidad para adquirir una cochera ubicada en pleno centro porteño, sobre calle Paraguay 918, en una zona de alta demanda de estacionamiento por su cercanía a oficinas, comercios, edificios residenciales, teatros, instituciones, avenidas principales y múltiples medios de transporte. La cochera se encuentra en 1 piso, con acceso mediante rampa amplia, lo que permite un ingreso y egreso cómodo. Cuenta con una superficie de 12, 64 m, espacio ideal para uso propio o como inversión, especialmente en una ubicación donde conseguir estacionamiento resulta cada vez más difícil. Su ubicación estratégica permite resolver una necesidad diaria para quienes trabajan, viven o circulan habitualmente por la zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. También representa una alternativa interesante para renta, por la constante demanda de cocheras en el área. Características principales: Dirección: Paraguay 918, caba. Ubicación: 1 piso. Superficie: 12, 64 m. Acceso por rampa amplia. Fácil ingreso y maniobra. Ideal para uso propio o inversión. Zona céntrica con gran demanda de estacionamiento. Valor de venta: U$S 10. 000. Expensas aproximadas: $58. 000. Una opción práctica, accesible y bien ubicada para asegurar un espacio propio de estacionamiento en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad.

Destacado

Departamento · 13m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera · Cuatro Ambientes Luminoso, Amoblado y Cochera

USD 1.000

$ 324.000 Expensas

103 m² tot.3 dorm.3 baños1 coch.

Rio de Janeiro y Av. Diaz Velez

Caballito, Capital Federal

Alquiler departamento 4 ambientes amoblado con cochera Y dos balcones - caballito norte. Río de Janeiro 609 - 7. º piso - caba. Alquiler mensual: U$S 1. 000 + expensas y servicios. Expensas aproximadas: $ 324. 000. Excelente departamento de 4 ambientes, totalmente amoblado y equipado, con cochera cubierta y dos amplios balcones, ubicado en un séptimo piso, en el barrio de Caballito Norte. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad, ventilación natural y vistas abiertas, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución funcional que permite diferenciar claramente los sectores sociales de los privados. Cuenta con una superficie total aproximada de 102, 36 m, distribuidos de la siguiente manera: Amplio living-comedor: de aproximadamente 6, 90 x 3, 25 m, con salida a balcón, aire acondicionado y espacio para sector de estar y comedor. Cocina-comedor diario independiente: de aproximadamente 8, 70 x 2, 80 m, con muebles de guardado, mesada de granito, heladera y equipamiento. Tres dormitorios: con buena iluminación natural, pisos de parquet y placares. Uno de ellos cuenta con acceso directo al balcón. Baño principal completo, equipado con bañera, vanitory y bidet. Toilette de recepción y baño de servicio. Lavadero independiente: con ventilación natural, lavarropas y calefón. Dos balcones: que suman aproximadamente 11, 60 m, con vistas abiertas y redes de protección. Cochera cubierta incluida en el alquiler. Superficies. Superficie cubierta: 89 m. Superficie semicubierta: 1, 76 m. Superficie de balcones: 11, 60 m. Superficie total: 102, 36 m. Características destacadas. La propiedad se alquila amoblada y equipada, con mobiliario de dormitorios, mesas, sillas, muebles de guardado y electrodomésticos, conforme al inventario que se establezca al momento de la contratación. Su distribución, amplitud y equipamiento la convierten en una excelente alternativa para familias, profesionales o personas que buscan una vivienda espaciosa y lista para habitar. La cochera cubierta, los dos balcones y la luminosidad natural aportan comodidad y funcionalidad. Condiciones económicas. Alquiler mensual: U$S 1. 000. Expensas: $ 324. 000 aproximadamente, sujetas a variación. Los servicios y demás gastos a cargo del locatario se abonarán por separado, conforme a las condiciones contractuales.

Destacado

Departamento · 36m² · 1 Dormitorio · Alquiler 2 Ambientes Muy Luminoso en Esquina – Seguridad 24 Hs

$ 500.000

9%

$ 220.000 Expensas

36 m² tot.1 dorm.1 baño

Esmeralda 486, CABA

Centro / Microcentro, Capital Federal

Excelente departamento de dos ambientes ubicado en el 4. º piso de Esmeralda 486, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se distingue por su privilegiada ubicación en la esquina del edificio, con amplios ventanales orientados hacia la peatonal Lavalle y la calle Esmeralda. Esta disposición le proporciona muy buena luz natural y vistas urbanas desde sus ambientes principales. Cuenta con un cómodo living comedor, equipado con aire acondicionado y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. El dormitorio es amplio y especialmente luminoso, con un atractivo ventanal perimetral que aprovecha la condición de esquina del departamento. Dispone, además, de pasillo distribuidor y baño completo con receptáculo de ducha y ventilación natural. El edificio ofrece: Seguridad las 24 horas. Agua caliente central. Dos ascensores. Excelente accesibilidad. Ubicación. Situado en una zona estratégica del centro porteño, a metros de la peatonal Lavalle y próximo a las avenidas Corrientes, Córdoba y 9 de Julio. El entorno ofrece una gran variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos, teatros y servicios. Cuenta con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos y estaciones de subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan luminosidad, seguridad y una ubicación céntrica con todos los servicios al alcance. Condiciones del alquiler. Alquiler mensual: $500. 000. Expensas aproximadas: $220. 000. Contrato por dos años o plazo mayor a convenir. Ajuste cuatrimestral según ipc. Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Seguro de caución o seguro de alquiler sujeto a aprobación. Demostración de ingresos. Destino: vivienda o profesional. Las medidas, superficies, importes de expensas y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Las expensas pueden sufrir variaciones. Leyenda obligatoria - Ley 5859. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15 %) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento · 26m² · 1 Dormitorio · Alquiler Monoambiente – Baño Renovado y Amplio Guardado

$ 400.000

$ 130.000 Expensas

26 m² tot.1 dorm.1 baño

ESMERALDA 872

Retiro, Capital Federal

Monoambiente conamplio espacio de guardado. Esmeralda 872, piso por escalera - caba. Departamento de un ambiente con una superficie cubierta aproximada de 26 m, ubicado en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con un ambiente de buenas dimensiones, adaptable como living comedor y dormitorio. Posee pisos de parquet, ventilador de techo y una amplia estructura de placares, estantes y cajoneras que brinda excelente capacidad de guardado. La cocinase encuentra revestida en cerámicos, con mesada de granito, pileta de acero inoxidable, espacio bajo mesada y lugar para heladera. Una ventana de buenas dimensiones aporta iluminación y ventilación natural al ambiente. El baño es completo y está actualizado, equipado con bañera y ducha, inodoro, bidet y vanitory con moderna bacha de apoyo. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio con acceso cuidado. Características principales. Departamento de un ambiente. Superficie cubierta aproximada: 26 m. Primer piso por escalera. Baño completo con bañera. Pisos de parquet. Ventilador de techo. Amplios placares y espacios de guardado. Buena iluminación y ventilación natural. Ubicación. Excelente ubicación sobre la calle Esmeralda, próxima a las avenidas Córdoba y 9 de Julio, con rápido acceso al Metrobus, líneas de subte y numerosos medios de transporte. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, cercana al Teatro Colón, plaza San Martín, universidades y oficinas del centro porteño. Condiciones de contratación. Alquiler mensual: $400. 000. Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Seguro de caución para alquiler. Demostración de ingresos. Expensas y restantes condiciones: consultar. Ley 5859 de caba: para los alquileres destinados a vivienda, se encuentra prohibido cobrar comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Local comercial · 422m² · !dos Amplios Locales, Vivienda y Oficina, Nuevo Precio!

USD 700.000

1016 m² tot.3 baños

Av. Brasil 470

San Telmo, Capital Federal

Ubicación: Avenida Brasil 470 al 480, San Telmo, caba. Este inmueble único en su tipo ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica, versatilidad y potencial de desarrollo, convirtiéndolo en una opción destacada para inversores visionarios y desarrolladores. Con un total de 565 m cubiertos y un amplio jardín con espacio semicubierto de 422 m, esta propiedad promete un retorno excepcional en múltiples rubros y usos. Características Principales del Inmueble. Tres unidades funcionales que se venden juntas, cada una con características ideales para distintas actividades: uf 1: Local Comercial (179 m) Local con vidriera amplia y acceso directo desde la calle mediante puerta con persiana enrollable. Perfecto para un comercio minorista, sucursal bancaria, showroom o local gastronómico. Uf 2: Local Comercial (232 m) Espacio con similar diseño al anterior, mayor metraje, y adaptabilidad para negocios más grandes como supermercados, distribuidoras o centros de atención al público. Uf 3: Vivienda y Depósito (165 m totales) Vivienda de 129 m: ideal para oficinas administrativas, coworking o un espacio habitacional con gran conectividad. Depósito de 36 m: perfecto para almacenamiento o soporte logístico. Pasillo comunicador desde la calle hacia el fondo, proporcionando acceso independiente. Espacio Exterior - Más que un Jardín: El jardín de 385 m es un activo de enorme valor. Incluye: Quincho con parrilla. Área para reuniones o eventos. Potencial para construir cocheras, espacios recreativos o ampliar la infraestructura actual. El espacio abierto es un diferencial único para proyectos comerciales o residenciales, ofreciendo opciones de expansión que son difíciles de encontrar en la zona. Posibilidades de Uso - Negocio en Expansión. Anteriormente utilizado como sede de una Mutual y un Instituto Terciario, este inmueble ofrece flexibilidad para una gran variedad de usos comerciales y residenciales: Supermercado, minimercado o distribuidora logística: Con locales amplios y depósito, todo está listo para operar. Centro educativo: Desde institutos hasta academias especializadas, el diseño actual facilita esta transformación. Desarrollo corporativo o comercial: Oficinas, agencias de venta automotriz o espacios de coworking. Cochera o estacionamiento privado: Aprovechando el jardín, se puede generar un espacio para estacionamiento en una zona con alta demanda. Gastronomía o eventos: Ideal para transformar el espacio en un bar temático, restaurante con jardín o salón de eventos. Vivienda multifamiliar o co-living: Un formato cada vez más demandado en la Ciudad de Buenos Aires. ¡La combinación de usos y el potencial para diferentes proyectos lo convierten en una inversión de primer nivel! Ubicación Estratégica - San Telmo, el Corazón Histórico y Comercial. San Telmo no solo es uno de los barrios más históricos y turísticos de Buenos Aires, sino que también es una zona clave para el desarrollo comercial y residencial. La Avenida Brasil actúa como una arteria principal que conecta la zona con: Puerto Madero: Ideal para atraer a profesionales que trabajan en oficinas corporativas. Autopista 25 de Mayo: Conexión directa hacia el Oeste, el Sur del gba y el Microcentro. Cercanía a transporte público: Líneas de colectivos y estaciones de Subte garantizan accesibilidad total. Además, San Telmo es un centro vibrante de cultura, gastronomía y negocios, con un flujo constante de turistas, estudiantes y profesionales. Por qué elegir esta propiedad como inversión. Ubicación Prime: Zona en crecimiento con alta demanda tanto comercial como residencial. Alta rentabilidad: Adaptable a múltiples modelos de negocio. Potencial de desarrollo: Espacios listos para ampliar o remodelar. Versatilidad: Ideal para proyectos comerciales, educativos o mixtos. ¡No pierdas esta oportunidad única en el mercado! Contactanos hoy mismo: Medina Abella Inmobiliaria. Dirección: Esmeralda 486, 6to Piso, C, caba. ï Teléfono: Ver datos. ï Email: Ver datos. Matrículas: cucicba 3860 y mtz 865. ¡Vení a conocer el lugar donde tu proyecto puede convertirse en una realidad! 独特投èµæºäï位于ååèºæ艾利æå特åèçç想物äï ååïéæ¹åååèºæ艾利æïå特åèïåè¥å道Ver datoså èæäå独äæ二ç物äïæ供565 平方米çåº筑éçä¥å 422 平方米 ç花园空éã其灵ææ和å展æ½力ä½其成äºç想ç投èµé择ïæèºæåäèæä½å用éï都能äº您å¦来ä厚回报ã 物äè¦情 è¥物ä由ä部åç成ïæ体出åï 第ä单元ïåäåº铺ï179 平方米ï äè¡å铺ïå½敞展çºçªïå¦ååé¨ã é合零ååºã展厅ã银行å行或éé¥用éã 第二单元ïåäåº铺ï232 平方米ï éçæåïé用于超åã配éäå或公共æ务äåã 第ä单元ïä½ååä库ï共 165 平方米ï ä½åéç 129 平方米ïé合改äº办公åºæ或联合办公空éã ä库éç 36 平方米ïä¾于储å或后åç¡çã 独çé道éå¾后éïæ供极åä¾利ã æå空éäå éç达 385 平方米 ç花园ïåè¾çç区å凉亭ã å改åºäº车库ãäè区或扩展åº筑éçã å放åçæäºåæ化用éæ供äºæåå能æã å元化用é æ物ä曾ä½äº互助ä和é等教è学éè营ï其灵æçæäºä¥ä用éæ供å美æ持ï 超åã物流配éäå或ä储æ务教èæºæã培èäå或学é 办公æ¥ã汽车éåäçæºæ或联合办公空é é厅ã酒å或æ动åºå ä½ååå项çïé合打éåæä½å或共äº居ä½空éã åç位ç½äåïå特åè å特åèä½äºååèºæ艾利æç文化äååäåïääæ热é¨çææåï也æåäæ动ç关é区域ï åè¥å道æè接åäå和其ää要å区çäå¹道ïäºéä¾利ã éè 25 de Mayo éé公èïçéå区å周边å区ã 步行范ååæå条公äºçºè和å铁ïä¾于出行ã æåïå特åèä¥其äåç文化生æãéé¥和åäè¾施ååäºåéæå和ää人åïæ投èµçç想é择ã äºä么é择æ物äï 卓越çåæµïå¨åä和ä½åé求均éç区域ã é投èµ回报率ïåæ化用éïé合åçåä模åã å持çå展æ½力ï扩åº或çæçæ限å能æã 灵ææåºïäåä项çåä½ååå均åã ç即联ç³我ä¬ïé约åèïåå您ç投èµææº遇ï 联ç³方åï Medina Abella ä动äº公å ååïEsmeralda 486, 6æ¥Cå, ååèºæ艾利æ ï 电èïVer datos. ï éç±ïVer datos. 注ååïcucicba 3860 和 mtz 865. ä要错èèäªé金æºäï我ä¬æ待äº您æ供æåè¦çä¡æã

Departamento · 28m² · 1 Dormitorio · Monoambiente Calido y Muy Bien Ubicado

USD 52.000

$ 201.000 Expensas

28 m² tot.1 dorm.1 baño

Marcelo T. de Alvear 852, Retiro

Retiro, Capital Federal

Monoambiente con altillo y depósitos - silencioso en Retiro (MarceloT. deAlvear852) Ubicado en un primer piso interno de un edificio de aprox. 60años con ascensor, este monoambiente de 28m se caracteriza por su distribución eficiente y la tranquilidad de su disposición al contrafrente. El ambiente principal tiene piso de madera y techos altos que permiten un altillo de madera, ideal como dormitorio o espacio de guardado adicional. La propiedad ofrece una cocina separada equipada con muebles bajo y sobre mesada y ventana para ventilación; un baño reciclado con ducha de vidrio, mesada de madera con bacha de apoyo, termotanque y espacio para lavarropas; y varias zonas de depósito/vestidor con estanterías y puertas, que pueden destinarse a oficina o placard. Su orientación al contrafrente lo mantiene protegido del ruido de la calle; dispone de ventanas que favorecen la ventilación y permiten la entrada de luz, aunque sin exposición directa al sol. Está a pasos de PlazaSanMartín y Av. 9deJulio, con acceso a transporte, comercios y servicios. Expensas: Ver datosars mensuales. Precio: Ver datos. Una opción ideal para quien busca un espacio funcional y tranquilo en el centro de la ciudad, ya sea para vivienda o inversión.

Departamento · 40m² · 1 Dormitorio · Retiro: 2 Ambientes Amplios a Pasos de Av Santa Fe

USD 89.000

$ 178.000 Expensas

40 m² tot.1 dorm.1 baño

Esmeralda 1082 3ro D

Retiro, Capital Federal

Venta - Departamento 2 ambientes en Retiro. Esmeralda 1082, 3er Piso D - caba. usd 89. 000. Cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en una excelente zona de Retiro, sobre la calle Esmeralda, a metros de Av. Santa Fe, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios, medios de transporte, Plaza San Martín, Galerías Pacífico y el centro de la ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad, y posee una luminosidad media. Cuenta con una superficie aproximada de 40 m, con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Dispone de living comedor de buenas dimensiones con balcón francés, dormitorio con placard y también con balcón francés, baño completo y cocina independiente completa. Los ambientes presentan pisos de parquet, que aportan calidez y un estilo clásico muy agradable para uso residencial. Es una propiedad ideal tanto para quien busca su primera vivienda, una unidad bien ubicada en una zona estratégica de la ciudad, como para quien desea un inmueble con posibilidad de uso profesional o alquiler temporario. El edificio es del año 1971 y ofrece muy buenas prestaciones: 2 ascensores. Calefacción por losa radiante. Agua caliente por caldera central. Terraza de usos múltiples. Encargado con vivienda permanente. Portero. Apto mascotas. Apto profesional. Características principales. 2 ambientes. 40 m. Contrafrente. Living comedor con balcón francés. Dormitorio con placard y balcón francés. Baño completo. Cocina independiente completa. Pisos de parquet. Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. Apto profesional. Apto mascotas. Expensas. $ 178. 000 aprox. Ubicación. Muy buena ubicación en Retiro, con cercanía a: Av. Santa Fe. Plaza San Martín. Galerías Pacífico. Microcentro. Subtes, trenes y múltiples líneas de colectivo

Edificio · 1039m² · 2 Cocheras · Edificio Institucional Gran Estructura y Ubicación en Av Riestra

USD 950.000

300 m² tot.2 coch.

Avenida Riestra 5950

Villa Lugano, Capital Federal

Edificio Institucional1039m - Ex Clínica - Ideal Salud u Oficinas. Av. Riestra 5950/56 - U$S950. 000. Edificio institucional desarrollado en 1039m totales, ubicado sobre Av. Riestra. Apto diversos destinos: Salud. Obra social. Geriátrico. Educación. Oficinas. Call center. Desarrollo mixto. Distribución. Amplia recepción. Consultorios. Salas. Baños. Áreas administrativas. Instalaciones listas para uso institucional. Parámetros Urbanísticos. usaa / B3. Altura máxima: 22, 80 m. Plano límite: 29, 80 m. Frente total: 18, 66 m (unificado) Ideal inversión para instituciones.

Casa de 5 ambientes, Tres de Febrero · ¡Tu Próximo Hogar Te Espera en Ciudadela a m de Gral Paz! Nuevo Precio

USD 128.000

260 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

GAZETA DE BUENOS AIRES 3124

Ciudadela, Tres de Febrero

Casa amplia a metros de Av. General Paz — Nuevo Precio! En una zona residencial muy buscada de Ciudadela Norte, a solo media cuadra de Av. General Paz, se encuentra esta propiedad sólida y funcional, ideal para familias que necesitan espacio, comodidad y buena conectividad. Características principales. Terreno de 8, 66 m x 26, 5 m (228 m²) Casa desarrollada en dos plantas. Cochera cubierta para dos vehículos. Jardín al frente. Patio posterior. Quincho y parrilla. Terraza amplia con potencial de ampliación. 2 dormitorios grandes. 2 baños. Living, cocina, comedor y lavadero. Por qué elegir esta casa. Excelente acceso: estás en Capital en minutos. Zona con comercios, transporte, colegios y servicios. Construcción en muy buen estado, lista para mudarse. Ambientes amplios y con ventilación cruzada. Espacios ideales para reuniones, chicos o mascotas. Una casa para crecer. La profundidad del terreno permite futuras ampliaciones: crear un tercer dormitorio, sumar un estudio o ampliar la terraza como espacio de estar. Precio de venta: U$S 129. 900. Consultas y visitas: medina abella inmobiliaria – Roberto (cucicba 3860 / mtz 865) Esmeralda 486, 6° “C”, caba. 11 Ver datos

Departamento · 115m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera · Exclusivo Piso Alto, 4 Amb. Terraza y Cochera en Zona Botánico

USD 325.000

$ 299.900 Expensas

115 m² tot.3 dorm.3 baños1 coch.

Malabia 2330

Palermo Chico, Palermo

Descripción general. Exclusivo departamento de 4 ambientes con amplia terraza y cochera móvil, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Subte D (Scalabrini Ortiz). El edificio posee unos 50 años, bien mantenido, con excelente estructura y orientación que garantiza luz natural durante todo el día. Malabia 2330, 7mo Piso. Ambientes y distribución. Living-comedor (6, 60 x 3, 31 m) con salida a balcón terraza (8, 00 x 3, 10 m) Cocina moderna (4, 50 x 3, 00 m) con comedor diario. Lavadero independiente y dependencia con baño de servicio. Dos dormitorios con placares empotrados y baño principal completo. Cochera cubierta móvil en planta baja. Superficie total aproximada: 97, 6 m equivalentes (Cubierta: 86, 86 m - Semicubierta: 6, 40 m - Descubierta: 12, 83 m - Balcón: 8, 65 m) Características destacadas. Gran terraza privada con vista abierta y sector verde. Excelente luminosidad y ventilación cruzada. Pisos de parquet originales en muy buen estado. Cocina y baño reciclados. Aire acondicionado y calefacción individual. Edificio con cocheras cubiertas y acceso cómodo. Valor de venta. U$S 325. 000 (incluye cochera móvil) Ubicación privilegiada. A pasos del Jardín Botánico, Plaza Italia, Alto Palermo Shopping y principales medios de transporte (Subte D, colectivos y tren San Martín). Zona segura y de alta valorización inmobiliaria.

Departamento · 101m² · 3 Dormitorios · Departamento 4 Ambiente Vista Sobre Av Rivadavia

USD 103.000

$ 270.000 Expensas

101 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. Rivadavia 2970

Once, Capital Federal

Presentamos una oportunidad única de adquirir un departamento de tres ambientes en una ubicación estratégica sobre la emblemática Avenida Rivadavia 2970. Esta residencia, con sus 78 m de superficie cubierta, mas 19 de patio y 4, 60 de baulera, ha sido concebida para brindar una experiencia de vida cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y confort en el corazón de la ciudad. Su diseño interior se distingue por la generosa distribución de espacios, ofreciendo dos dormitorios principales y un tercer ambiente adicional que puede adaptarse a diversas necesidades, ya sea como tercer dormitorio, estudio o espacio de trabajo. El departamento se caracteriza por su excepcional luminosidad, un atributo distintivo que inunda cada rincón con luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora en todos los ambientes. Cuenta con dos baños completos, garantizando la privacidad y el bienestar de sus ocupantes. A pesar de sus 50 años de antigÃedad, la propiedad se mantiene en óptimas condiciones, reflejando un cuidado y mantenimiento constantes que aseguran su durabilidad y valor. La falta de balcón se compensa con la amplitud interior, priorizando los metros cuadrados útiles para la vida diaria. Ubicado en una de las arterias principales de Buenos Aires, este departamento ofrece una conectividad inmejorable con los puntos neurálgicos de la ciudad. La proximidad a una vasta red de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivo y estaciones de subte, facilita el acceso a cualquier destino. Además, la zona se distingue por su vibrante oferta comercial, gastronómica y cultural, con supermercados, tiendas de diseño, restaurantes y centros de ocio a pocos pasos, garantizando una vida cotidiana dinámica y cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Esta propiedad representa una inversión inteligente para aquellos que valoran la centralidad, la amplitud y la luminosidad en un entorno urbano consolidado. Una propuesta ideal para familias o profesionales que buscan un hogar práctico y bien ubicado, con todas las ventajas de vivir en una zona con excelente infraestructura y servicios.

Departamento · 36m² · 1 Dormitorio · Monoambiente Amplio con Balcón Apto Credito

USD 60.000

$ 80.000 Expensas

36 m² tot.1 dorm.1 baño

Rodriguez Peña 454

Centro / Microcentro, Capital Federal

Monoambiente Dividido con Balcón - Apto Profesional - Rodríguez Peña 454, 4 Piso - 35, 48 m Totales. Excelente monoambiente dividido y apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicado en Rodríguez Peña 454, entre Lavalle y Av. Corrientes, en pleno corazón de la ciudad, a pasos del Subte B y D, universidades, teatros, oficinas y centros culturales. Superficie total: 35, 48 m. Cubierta: 32, 56 m. Balcón: 2, 92 m. El departamento está estratégicamente dividido en tres espacios: ï Cocina separada. ï Living o recepción. ï Consultorio o dormitorio. ï Balcón a la calle, con buena luz y ventilación. Muy buen estado general, con excelente distribución y luminosidad. Apto para estudios, consultorios, oficinas o quienes buscan vivir cerca de todo. Ubicación privilegiada: A 1 cuadra de Av. Corrientes. Cercanía inmediata a Subtes B y D. A metros de la uba (Sociales y Económicas), Universidad del Salvador y otras instituciones educativas. Rodeado de servicios, gastronomía, bancos y transporte. Apto Credito. Una opción versátil, funcional y bien ubicada. ¡Coordiná tu visita!

Departamento · 39m² · 1 Dormitorio · Hermoso Dos Ambientes Sobre Av Nazca

$ 800.000

$ 130.000 Expensas

39 m² tot.1 dorm.1 baño

Av. Nazca 1450

Villa Real, Capital Federal

¡Hermoso Departamento en Alquiler en Avenida Nazca 1450! Dirección: Avenida Nazca 1450, Piso 2do, Dpto. D, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este impecable departamento ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente en una de las zonas más convenientes de la ciudad. Descripción del Inmueble: Dormitorio: Con placard amplio y completos interiores, el dormitorio está listo para su uso. Pisos flotantes en perfecto estado. Cocina: Equipada con mesada de granito, mueble bajo mesada, alacenas de melamina, artefacto de cocina marca Volcán Mod. 800, con accesorios (fuente y parrilla). Extractor de aire spar Turbotronic, También incluye un calefón marca Volcán. Comedor: Amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o de amigos. Baño Completo: Equipado con artefactos sanitarios en buen estado y armario de almacenamiento. Extractor de baño marca VentiService.. Baulera: Incluye una baulera en el subsuelo del edificio para almacenamiento adicional. Equipamiento Adicional: Aire Acondicionado: Frío-Calor marca Samsung Modelo aq12tuda, en muy buen estado y con control remoto incluido. Protector de Sobre y Baja Tensión: Marca rbc sitel Monofásico 5kw, funcionando correctamente. Panel Calefactor: Marca Ecosol Modelo pc300, en buen estado y funcionamiento adecuado. Estado General del Inmueble: Higiene: Inmueble limpio y en condiciones de uso inmediato. Pintura: Paredes y techos pintados en color blanco, sin marcas ni rayones. Aberturas: En perfecto estado de funcionamiento. Cerraduras y llaves: Funcionan correctamente, incluyendo llave de acceso al edificio. Vidrios: Sólidos, sin fisuras ni rajaduras. Pisos: Pisos cerámicos sin roturas en todas las áreas, y piso flotante en buen estado en el dormitorio. Revestimientos: En buen estado general en todo el departamento. Instalaciones Eléctricas: Completas y funcionando correctamente, con llaves térmicas instaladas. Instalaciones de Agua Fría y Caliente: En funcionamiento adecuado, en buen estado. Grifería: En la cocina y baño, en buen estado y correcto funcionamiento. Servicios y Transporte: El edificio está ubicado en una excelente zona residencial con acceso a supermercados, tiendas, restaurantes y centros educativos. Transporte público: A metros de paradas de colectivos y pocos minutos estaciones de subte, lo que facilita la movilidad por toda la ciudad. Cercanía a áreas verdes: Parques y plazas cercanos para disfrutar del aire libre y realizar actividades recreativas. Condiciones: Precio de alquiler: $ 800. 000, 00. Expensas: $ 130. 000. Disponible a partir de: Inmediato. Este departamento está listo para ser habitado, con todo en perfectas condiciones. ¡No pierdas esta oportunidad! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos al Ver datos

Bodega-Galpón · 1100m² · Galpón / Depósito 1.100 m² – Grandes Accesos – Villa Pueyrredón

USD 9.900

1100 m² tot.2 baños

Bolivia 5449

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Alquiler de depósito / galpón industrial de 1. 100 m - villa pueyrredón, caba. Bolivia 5449 - Villa Pueyrredón. U$S 9. 900 mensuales + iva. Excelente inmueble de aproximadamente 1. 100 m cubiertos, con una amplia nave de depósito, sectores administrativos y sanitarios, preparado para empresas que requieran gran capacidad de almacenamiento, circulación interna y buen acceso vehicular. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación, en un sector de Villa Pueyrredón con rápida vinculación hacia Av. General Paz y Av. De los Constituyentes, dos importantes corredores para conectar caba con distintos puntos del Área Metropolitana. Villa Pueyrredón tiene precisamente a ambas avenidas entre sus principales límites. Amplios ingresos vehiculares. Cuenta con dos sectores de acceso y tres portones, con medidas aproximadas de: 2, 60 x 3, 30 m - 3, 90 x 3, 40 m - 2, 20 x 7, 35 m. La amplitud de sus accesos permite el ingreso y operación de camionetas, utilitarios, furgones y vehículos de importantes dimensiones, resultando especialmente conveniente para carga, descarga y distribución. La aptitud para un camión determinado deberá verificarse de acuerdo con sus dimensiones y radio de giro. Amplia nave operativa. La propiedad ofrece una importante superficie cubierta con sectores de gran amplitud, estructura metálica, iluminación artificial y muy buena iluminación natural cenital. Su distribución permite organizar cómodamente áreas de almacenamiento, preparación de pedidos, producción, logística, taller, showroom o servicio técnico. Además dispone de: Sector de oficinas y administración. Recepción y espacios de trabajo independientes. Cocina / kitchenette. Sanitarios para el personal. Baños diferenciados, mingitorios, duchas y vestuarios. Instalación con mangueras contra incendio. Fosa existente, aprovechable para actividades vinculadas al mantenimiento de vehículos, sujeto a la correspondiente habilitación. Amplias superficies para circulación y organización interna. Ideal para: centro logístico o de distribución, depósito mayorista, empresa de equipamiento, comercio con almacenamiento, servicios técnicos, taller mecánico, producción liviana, showroom, gimnasio o actividades que necesiten una gran superficie cubierta dentro de caba.. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. Medina abella inmobiliaria. cucicba 3860 | mtz 865. 11 Ver datos. 出ç 1100 平方米ä库 - 位于ååèºæ艾利æå Villa Pueyrredón区 åå: Calle Bolivia 5449, Villa Pueyrredón, caba. éç: 1100 平方米全è¦盖车è¾入å: 配åä扇å½å车é¨ï2. 60x3. 30ï3. 90x3. 40 和 2. 20x7. 35ï éå特点: 办公ååè¾æ务åï方ä¾åæ接待配åääªå生éïæ升操ä½ä¾利æ 消éæç¡ï符合å全èå ä用çä或ææ车底坑ïé用于汽车æ务 ç金äæ: 7700 美元/æïéå¦ååå税 ivaï æä库功能åæï空éåå±ç想ïåæ¡足ä¥ä用éï 物流äå或配é点ïå¾益于ä¾利ç车è¾é道汽车çä或æææ务ï配æä用çä车坑 åä或å¥ää储ïå¦æ办公区域ïæ持行æ操ä½ 健èºæïå½敞空éïå自由è¾è¡ 位ç½äå: 位于ååèºæ艾利æå第 12 区 Villa Pueyrredón 区ïèæääª成ççääºé¶çºç¾区ïçåå静ïäºéä¾利ã éè米特é铁èïFerrocarril Mitreï和å条ä要公äºçºèïååé前å¾åäåå其äæ略位ç½ã 区域ååäææèéïæåå铺ååï营é出æèåå人çæåã 抓ä½æºäïå¨è片äè¨空éä扩展您çä务ï æ¬è联ç³我ä¬å排åèïæçæåå能æã

Departamento · 34m² · 1 Dormitorio · Dos Ambientes Luminoso, Excelente Estado

$ 680.000

9%

$ 120.000 Expensas

34 m² tot.1 dorm.1 baño

Leopoldo Marechal 820

Caballito, Capital Federal

Muy luminoso - piso alto - cocina Y baño reciclados. Excelente 2 ambientes de 34 m, ubicado en Leopoldo Marechal al 800, a metros de Parque Centenario. Living comedor amplio con pisos de parquet, aire acondicionado y balcón francés. Cocina semiintegrada con barra, totalmente actualizada, mesada de granito, muebles bajo mesada y cocina a gas. Dormitorio con placard y buena luz natural. Baño completo reciclado con bañera, vanitory y modernas terminaciones. Departamento en muy buen estado general, listo para habitar. Alquiler: $680. 000. Expensas aprox.: $120. 000. Excelente ubicación, próximo a Av. Díaz Vélez, medios de transporte, comercios y servicios.

Local comercial · 422m² · !dos Amplios Locales, Vivienda y Oficina, Oportunidad!

USD 6.000

$ 350.000 Expensas

1016 m² tot.3 baños

Av. Brasil 470

San Telmo, Capital Federal

Ubicación: Avenida Brasil 470 al 480, San Telmo, caba. Este inmueble único en su tipo ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica, versatilidad y potencial de desarrollo, convirtiéndolo en una opción destacada para inversores visionarios y desarrolladores. Con un total de 565 m cubiertos y un amplio jardín con espacio semicubierto de 422 m, esta propiedad promete un retorno excepcional en múltiples rubros y usos. Características Principales del Inmueble. Tres unidades funcionales que se venden juntas, cada una con características ideales para distintas actividades: uf 1: Local Comercial (179 m) Local con vidriera amplia y acceso directo desde la calle mediante puerta con persiana enrollable. Perfecto para un comercio minorista, sucursal bancaria, showroom o local gastronómico. Uf 2: Local Comercial (232 m) Espacio con similar diseño al anterior, mayor metraje, y adaptabilidad para negocios más grandes como supermercados, distribuidoras o centros de atención al público. Uf 3: Vivienda y Depósito (165 m totales) Vivienda de 129 m: ideal para oficinas administrativas, coworking o un espacio habitacional con gran conectividad. Depósito de 36 m: perfecto para almacenamiento o soporte logístico. Pasillo comunicador desde la calle hacia el fondo, proporcionando acceso independiente. Espacio Exterior - Más que un Jardín: El jardín de 385 m es un activo de enorme valor. Incluye: Quincho con parrilla. Área para reuniones o eventos. Potencial para construir cocheras, espacios recreativos o ampliar la infraestructura actual. El espacio abierto es un diferencial único para proyectos comerciales o residenciales, ofreciendo opciones de expansión que son difíciles de encontrar en la zona. Posibilidades de Uso - Negocio en Expansión. Anteriormente utilizado como sede de una Mutual y un Instituto Terciario, este inmueble ofrece flexibilidad para una gran variedad de usos comerciales y residenciales: Supermercado, minimercado o distribuidora logística: Con locales amplios y depósito, todo está listo para operar. Centro educativo: Desde institutos hasta academias especializadas, el diseño actual facilita esta transformación. Desarrollo corporativo o comercial: Oficinas, agencias de venta automotriz o espacios de coworking. Cochera o estacionamiento privado: Aprovechando el jardín, se puede generar un espacio para estacionamiento en una zona con alta demanda. Gastronomía o eventos: Ideal para transformar el espacio en un bar temático, restaurante con jardín o salón de eventos. Vivienda multifamiliar o co-living: Un formato cada vez más demandado en la Ciudad de Buenos Aires. ¡La combinación de usos y el potencial para diferentes proyectos lo convierten en una inversión de primer nivel! Ubicación Estratégica - San Telmo, el Corazón Histórico y Comercial. San Telmo no solo es uno de los barrios más históricos y turísticos de Buenos Aires, sino que también es una zona clave para el desarrollo comercial y residencial. La Avenida Brasil actúa como una arteria principal que conecta la zona con: Puerto Madero: Ideal para atraer a profesionales que trabajan en oficinas corporativas. Autopista 25 de Mayo: Conexión directa hacia el Oeste, el Sur del gba y el Microcentro. Cercanía a transporte público: Líneas de colectivos y estaciones de Subte garantizan accesibilidad total. Además, San Telmo es un centro vibrante de cultura, gastronomía y negocios, con un flujo constante de turistas, estudiantes y profesionales. Por qué elegir esta propiedad como inversión. Ubicación Prime: Zona en crecimiento con alta demanda tanto comercial como residencial. Alta rentabilidad: Adaptable a múltiples modelos de negocio. Potencial de desarrollo: Espacios listos para ampliar o remodelar. Versatilidad: Ideal para proyectos comerciales, educativos o mixtos. ¡No pierdas esta oportunidad única en el mercado! Contactanos hoy mismo: Medina Abella Inmobiliaria. Dirección: Esmeralda 486, 6to Piso, C, caba. ï Teléfono: Ver datos. ï Email: Ver datos. Matrículas: cucicba 3860 y mtz 865. ¡Vení a conocer el lugar donde tu proyecto puede convertirse en una realidad! 独特投èµæºäï位于ååèºæ艾利æå特åèçç想物äï ååïéæ¹åååèºæ艾利æïå特åèïåè¥å道Ver datoså èæäå独äæ二ç物äïæ供565 平方米çåº筑éçä¥å 422 平方米 ç花园空éã其灵ææ和å展æ½力ä½其成äºç想ç投èµé择ïæèºæåäèæä½å用éï都能äº您å¦来ä厚回报ã 物äè¦情 è¥物ä由ä部åç成ïæ体出åï 第ä单元ïåäåº铺ï179 平方米ï äè¡å铺ïå½敞展çºçªïå¦ååé¨ã é合零ååºã展厅ã银行å行或éé¥用éã 第二单元ïåäåº铺ï232 平方米ï éçæåïé用于超åã配éäå或公共æ务äåã 第ä单元ïä½ååä库ï共 165 平方米ï ä½åéç 129 平方米ïé合改äº办公åºæ或联合办公空éã ä库éç 36 平方米ïä¾于储å或后åç¡çã 独çé道éå¾后éïæ供极åä¾利ã æå空éäå éç达 385 平方米 ç花园ïåè¾çç区å凉亭ã å改åºäº车库ãäè区或扩展åº筑éçã å放åçæäºåæ化用éæ供äºæåå能æã å元化用é æ物ä曾ä½äº互助ä和é等教è学éè营ï其灵æçæäºä¥ä用éæ供å美æ持ï 超åã物流配éäå或ä储æ务教èæºæã培èäå或学é 办公æ¥ã汽车éåäçæºæ或联合办公空é é厅ã酒å或æ动åºå ä½ååå项çïé合打éåæä½å或共äº居ä½空éã åç位ç½äåïå特åè å特åèä½äºååèºæ艾利æç文化äååäåïääæ热é¨çææåï也æåäæ动ç关é区域ï åè¥å道æè接åäå和其ää要å区çäå¹道ïäºéä¾利ã éè 25 de Mayo éé公èïçéå区å周边å区ã 步行范ååæå条公äºçºè和å铁ïä¾于出行ã æåïå特åèä¥其äåç文化生æãéé¥和åäè¾施ååäºåéæå和ää人åïæ投èµçç想é择ã äºä么é择æ物äï 卓越çåæµïå¨åä和ä½åé求均éç区域ã é投èµ回报率ïåæ化用éïé合åçåä模åã å持çå展æ½力ï扩åº或çæçæ限å能æã 灵ææåºïäåä项çåä½ååå均åã ç即联ç³我ä¬ïé约åèïåå您ç投èµææº遇ï 联ç³方åï Medina Abella ä动äº公å ååïEsmeralda 486, 6æ¥Cå, ååèºæ艾利æ ï 电èïVer datos. ï éç±ïVer datos. 注ååïcucicba 3860 和 mtz 865. ä要错èèäªé金æºäï我ä¬æ待äº您æ供æåè¦çä¡æã

Departamento · 34m² · 1 Dormitorio · Venta Dos Ambientes Luminoso, Excelente Estado

USD 82.000

$ 120.000 Expensas

34 m² tot.1 dorm.1 baño

Leopoldo Marechal 820

Caballito, Capital Federal

Venta - excelente 2 ambientes - piso alto - muy luminoso - parque centenario. precio de venta: U$S 82. 000. Excelente departamento de 2 ambientes, de 34 m, ubicado en Leopoldo Marechal al 800, a metros del Parque Centenario, en una zona de gran atractivo residencial. La propiedad se encuentra en un piso alto, destacándose por su excelente luminosidad natural, distribución funcional y muy buen estado de conservación. Características principales: Living comedor amplio y luminoso, con pisos de parquet, aire acondicionado y balcón francés. Cocina semiintegrada con barra desayunadora, totalmente reciclada, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y cocina a gas. Dormitorio confortable, con placard y excelente entrada de luz natural. Baño completo reciclado, con bañera, vanitory y terminaciones modernas. Superficie: 34 m. Expensas aproximadas: $120. 000. Ubicación privilegiada: a metros del Parque Centenario, próximo a Av. Díaz Vélez, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte público, comercios, centros de salud y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación, características y estado general. Valor de venta: U$S 82. 000. Consultas y visitas: medina abella inmobiliaria. Martillero y Corredor Inmobiliario Roberto Ángel Medina. cucicba 3860 - mtz 865. Cel.: Ver datos

Casa de 4 ambientes, La Matanza · Casa con Parque, Parrilla y Gran Espacio Para Vivir Comodamente

USD 180.000

216 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

El Cardon 4443

Ciudad Evita, La Matanza

Casa en venta en Ciudad Evita – Barrio Puerta del Sol. El Cardón 4443, Ciudad Evita, La Matanza, Buenos Aires. Valor: usd 180. 000. Excelente casa sobre lote propio de 12 m x 18 m, ubicada en el tranquilo y familiar Barrio Puerta del Sol, en Ciudad Evita. Una propiedad con muy buena distribución, espacios amplios, jardín, cochera para dos autos y detalles constructivos que le dan calidez y personalidad. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living comedor integrado de 6 m x 7 m, con pisos cerámicos, techos con ladrillo y vigas a la vista, generando un ambiente cálido, cómodo y con muy buena sensación de amplitud. La cocina se encuentra sectorizada, con medidas aproximadas de 3 m x 3 m, equipada con muebles de madera, espacio de guardado, mesada y una barra divisoria que integra funcionalmente el sector social. En esta planta también se encuentra un toilette de recepción de 2, 20 m x 1 m, ideal para el uso diario y visitas. En planta alta se ubican dos dormitorios amplios. El dormitorio al frente mide aproximadamente 3 m x 3, 74 m, mientras que el dormitorio al contrafrente cuenta con generosas medidas de 2, 85 m x 4, 90 m. Ambos ambientes se destacan por sus techos de madera a la vista, buena ventilación y estilo cálido. La planta alta se completa con un baño familiar completo con bañera, de aproximadamente 3 m x 2 m, más pasillo intercomunicador. La propiedad posee además cochera cubierta para dos autos, espacio de parrilla y un práctico depósito de herramientas o taller de 4 m x 3 m, ideal para guardado, espacio de trabajo o usos complementarios. En el exterior se destaca un muy lindo jardín con césped, ideal para disfrutar en familia, con espacio verde, sector de parrilla y un entorno privado. La casa cuenta con frente de ladrillo a la vista, rejas, entrada vehicular y una imagen sólida y familiar. El barrio se caracteriza por ser residencial, tranquilo y de casas bajas, con un entorno ideal para quienes buscan vivir con mayor comodidad, espacio exterior y buena conexión. Su cercanía a la Autopista Ricchieri permite un rápido acceso hacia caba, Ezeiza y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Características principales: Casa sobre lote propio de 216 m² Terreno de 12 m x 18 m. Living comedor integrado de 6 m x 7 m. Cocina sectorizada de 3 m x 3 m. Toilette en planta baja. 2 dormitorios amplios en planta alta. Baño completo con bañera. Cochera cubierta para 2 autos. Jardín al fondo. Parrilla. Depósito / taller de 4 m x 3 m. Techos de madera y ladrillo a la vista. Muy buena distribución. Barrio tranquilo y familiar. Cercana a Autopista Ricchieri. Una propiedad ideal para familias que buscan una casa cómoda, funcional, con espacios amplios, jardín y muy buena ubicación dentro de Ciudad Evita.

Departamento · 30m² · 1 Dormitorio · Alquiler de Departamento Amoblado con Balcón Al Frente

$ 550.000

$ 167.000 Expensas

30 m² tot.1 dorm.1 baño

Marcelo T. de Alvear 952

Retiro, Capital Federal

Alquiler de departamento amoblado con balcón al frente. Marcelo T. De Alvear 852, 4. º piso - caba. Excelente departamento de un ambiente, amoblado y equipado, ubicado al frente, con balcón propio y muy buena luminosidad natural. Cuenta con 29 m totales, distribuidos en 26 m cubiertos y un balcón de aproximadamente 3 m. El ambiente se presenta funcionalmente equipado con dos camas individuales, aire acondicionado, televisor, mesa con sillas y un amplio placard con estantes, barral y espacios de guardado. Posee un sector de cocina independiente, equipado con anafe eléctrico, microondas, heladera bajo mesada, cafetera, tostadora, pava eléctrica, termotanque y mobiliario de cocina. El baño es completo y cuenta con receptáculo de ducha con mampara. El balcón al frente aporta luz y ventilación natural, conformando una alternativa práctica para quienes buscan instalarse sin necesidad de incorporar mobiliario. Características principales. Departamento de un ambiente. Se alquila con muebles y equipamiento. Superficie cubierta: 26 m. Balcón al frente: 3 m aproximadamente. Superficie total: 29 m. Cuarto piso. Muy luminoso. Dos camas individuales. Amplio placard. Aire acondicionado. Televisor. Mesa y sillas. Cocina independiente equipada. Baño completo con ducha y mampara. Ubicación. Situado en una zona estratégica de la Ciudad, próximo a la avenida 9 de Julio, avenida Córdoba, el Teatro Colón y plaza San Martín. Cuenta con excelente acceso al transporte público, Metrobus, líneas de subte y numerosas líneas de colectivos. En los alrededores se encuentran comercios, supermercados, establecimientos gastronómicos, universidades, oficinas y diferentes servicios, resultando una ubicación especialmente conveniente para estudiantes y personas que trabajan en el centro porteño. Condiciones económicas. Alquiler mensual: $550. 000. Expensas: $167. 000. Condiciones de contratación y requisitos: consultar. El mobiliario y equipamiento incluidos estarán sujetos al inventario que se confeccione al momento de celebrar el contrato. Ley 5859 caba: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será equivalente al 4, 15 % del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisión inmobiliaria y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Departamento · 67m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera · Departamento con Cochera y Balcón en Palermo

USD 165.000

$ 205.000 Expensas

67 m² tot.2 dorm.1 baño1 coch.

Charcas 5202

Palermo, Capital Federal

Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con balcón, balcón francés y cochera cubierta, ubicado en Charcas 5202, 6 piso, caba. La propiedad se encuentra en una muy buena ubicación de Palermo, sobre esquina, con salida hacia calle Bonpland y vistas abiertas desde sus ambientes principales. Cuenta con una distribución cómoda, buena luminosidad natural y espacios amplios, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El living comedor, de aproximadamente 3, 20 x 5, 80 m, es amplio y funcional, con salida directa al balcón corrido externo hacia Bonpland. Además, cuenta con balcón francés hacia Charcas, lo que aporta ventilación cruzada y una agradable conexión visual con el entorno. La unidad dispone de dos dormitorios. Uno de ellos mide aproximadamente 3 x 2, 70 m, con placard de 1, 15 x 2 m. El segundo dormitorio mide aproximadamente 3 x 3 m, también con placard de 1, 62 x 2 m y balcón francés. Ambos ambientes cuentan con pisos de parquet, buena entrada de luz y medidas cómodas. La cocina independiente, de 3, 52 x 1, 80 m, cuenta con ventilación natural, espacio de guardado, conexión de gas y sector de trabajo funcional. El baño es completo, con bañera. La propiedad tiene además un pasillo distribuidor de 4, 85 x 1, 16 m y un segundo pasillo de 2, 40 x 1 m, donde se desarrolla un importante placard de guardado de 2, 30 x 2 m, más baulera superior, aportando muy buena capacidad de almacenamiento. Un diferencial importante es que incluye cochera cubierta, con acceso por calle Bonpland. El edificio presenta una fachada clásica de ladrillo a la vista, hall de entrada cuidado y una ubicación estratégica dentro de Palermo, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y principales avenidas. Características principales. Dirección: Charcas 5202, 6 piso B, caba. Ambientes: 3. Dormitorios: 2. Baño: 1 completo. Superficie cubierta: 53 m. Balcón: 6, 30 m. Superficie total: 67 m aprox. Cochera: cubierta, incluida. Disposición: al frente. Servicios: electricidad y gas. Expensas: $205. 000 aprox. Valor de venta: U$S 165. 000. Medidas aproximadas. Living comedor: 3, 20 x 5, 80 m. Cocina: 3, 52 x 1, 80 m. Pasillo principal: 4, 85 x 1, 16 m. Dormitorio 1: 3 x 2, 70 m, con placard. Pasillo secundario: 2, 40 x 1 m, con placard y baulera. Dormitorio 2: 3 x 3 m, con placard y balcón francés. Balcón: 6, 30 m aprox.

Terreno , Tres de Febrero · Lote con Potencial de Desarrollo 3 a 4 Pisos + Basamento Nuevo Precio!

USD 129.900

228 m² tot.

Gazeta de Buenos Aires 3124

Ciudadela, Tres de Febrero

Lote con potencial de desarrollo – 8, 66 m de frente | Corredor C2 | 3 a 4 pisos + basamento. Atención desarrolladores, arquitectos e inversores: Terreno estratégico en Ciudadela Norte, Partido de Tres de Febrero, con alto potencial constructivo según el código urbano vigente. Ideal para desarrollo de viviendas + local comercial, emprendimiento boutique o proyecto de renta. Datos técnicos del terreno. Medidas: 8, 66 m de frente × 26, 47 m de fondo. Superficie total: 228 m² Zonificación: Corredor C2 (según el material aportado por arquitecta) edificio gazeta. ️ potencial edificable (según el Código y análisis arquitectónico) De acuerdo al análisis técnico del archivo cargado: En zona C2 se respetan coeficientes habituales, Pero se otorga un premio del 30 % sobre la edificabilidad por uso predominante. Posibilidad de construir entre 3 y 4 pisos + basamento, condicionado por ancho de calle y aprovechamiento del premio. Tipología recomendada: Planta baja comercial (local con gran flujo peatonal/vehicular por cercanía a Gral. Paz) Viviendas de 1 y 2 ambientes en los pisos superiores. Cocheras según normativa. propuesta de desarrollo (preliminar) Basado en normativa y dimensiones del terreno, se puede proyectar: planta baja. 1 local comercial al frente (actividad profesional o retail) Acceso independiente al edificio. 2 a 3 cocheras. pisos 1, 2 y 3. Unidades de 35 m² a 55 m² Tipologías sugeridas: 1 ambiente divisible. 2 ambientes. Dúplex al contrafrente en niveles superiores. cuarto piso / retiro. Unidades con terraza propia. Espacios de uso común. Sala de máquinas / servicios. rentabilidad potencial. Demanda asegurada por cercanía a Capital. Zona en crecimiento por dinámica comercial. una ubicación clave para desarrollar. A pasos de Av. Gral. Paz, con rápida conexión a caba y al Oeste, líneas de colectivos, comercios, supermercados y servicios esenciales. Este lote no compite con terrenos típicos de Tres de Febrero: tiene frente de casi 9 m, profundidad ideal y normativa flexible con premio edificatorio. Precio de oportunidad: U$S129. 900. contacto profesional. medina abella inmobiliaria – Roberto A. Medina. cucicba 3860 – mtz 865. Esmeralda 486, 6° “C”, caba. 11 Ver datos. ️ Ver datos