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Hola! Te presentamos MARIA ANA MINUZZI Negocios Inmobiliarios. Nuestra Visión, es la de trabajar en el camino de la excelencia, proyectándonos y creciendo con éxito junto a ustedes, sobre la base de la honestidad, eficiencia y compromiso, maximizando el valor de tus inversiones, brindando la mejor calidad de servicio posible, a través de una atención cálida y personalizada satisfaciendo tus necesidades y asesorando con nuestro equipo de profesionales todas tus dudas jurídicas y notariales. Nuestra misión no será la de vender una propiedad sino la de ayudarte a encontrar lo que estás buscando y asesorarte en ese camino para que tomes la mejor decisión en la búsqueda de algo tan importante como tu nuevo hogar.

7 MARIA ANA MINUZZI Negocios Inmobiliarios - Propiedades e inmuebles en Argentina

Garage , Villa Urquiza · Cochera Cubierta en Venta – Villa Urquiza

USD 20.000

$ 40.000 Expensas

12 m² tot.1 coch.

Díaz Colodrero 3500

Villa Urquiza, Capital Federal

Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y practicidad en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. Características: Cochera cubierta y de cómodas dimensiones. Portón eléctrico con control remoto. Acceso peatonal. Cámaras de seguridad. Toilette. Acceso rápido a General Paz. Cercanía a trenes. Excelente conexión con Subte Línea B. Ideal tanto para uso propio como para inversión, en una zona con gran demanda de cocheras. ¡Consultanos y coordiná tu visita! El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: maria ana minuzzi matrícula 8836 cucicba. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Super destacado

Departamento de 4 ambientes, Belgrano · Reservado! Excelente Semipiso 4 Amb en Belgrano - Dorm. Ppal en Suite con Vestidor - Balcón

USD 240.000

$ 500.000 Expensas

96 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Palpa 2300

Belgrano, Capital Federal

Excelente semipiso de 4 ambientes al frente, en edificio clásico entre medianeras. Gran balcón al frente sobre la calle Palpa de 10, 96 m2. Superficie cubierta 82, 66 m2. Superficie Total de la unidad 95, 94m2. Se ingresa al departamento por palier privado. Living comedor de 8 mts x 3 mts aprox. Con amplio balcón corrido al frente. Posee Aire acondicionado Split en el mismo, calefacción y agua caliente por caldera individual Baxi. Cuenta con doble circulación. Por un lado accedemos a un hall con pasillo hacia los dormitorios. Todos poseen muy buenos placards. El principal es en suite con vestidor y posee aire acondicionado. Los otros tienen ventilador de techo. Dos de los dormitorios dan al balcón al frente y uno al aire y luz. Posee otro baño completo a parte del de la suite. Por el otro lado se accede a la cocina nueva con doble mesada, con lavadero incorporado. Muy buen espacio de guardado. Cocina a gas. Pisos flotantes. Protección en balcón. Edificio de 9 pisos, 2 ascensores (uno para cada letra) El edificio cuenta con encargado con vivienda y con cámaras de seguridad que se ven desde el celular. El departamento cuenta con alarma Prosegur. No tiene cochera, pero a 10 metros sobre la misma cuadra el propietario alquila una que se puede alquilar. Excelente ubicación en calle ancha y tranquila, a una cuadra de Avda. Cabildo, con excelente conexión a Metrobus y a Estación de Subte José Hernández (Línea Catedral/Congreso de Tucumán) Living comedor 8 x 3. Dormitorio ppal en suite con vestidor. 2do. Dormitorio 3 x 3. 3er. Dormitorio 3 x 2, 6. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: maria ana minuzzi matrícula 8836 cucicba. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Super destacado

Departamento de 3 ambientes, Belgrano · Exclusiva Unidad 110 m² 2 Suites, Dep. Serv. Coch. Doble, 2 Bauleras en My Residence – Belgrano R

USD 435.000

$ 669.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 dorm.4 baños2 coch.

Av. Crámer 1700

Belgrano R, Belgrano

Exclusiva unidad de 3 ambientes de 110 m² aprox. Con 2 suites, dependencia, cochera doble y 2 bauleras en My Residence – Belgrano R. Full Amenities. Ubicado sobre Av. Crámer al 1700, este exclusivo departamento combina amplitud, calidad constructiva y amenities de primer nivel en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Con 110 m² totales aprox. (96 m² cubiertos más balcón), se desarrolla en un 3° piso al frente, ofreciendo una excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Excelentes terminaciones, materiales de primera calidad y detalles de categoría. Distribución: Amplio living-comedor con salida al balcón al frente. Cocina independiente con espacio para comedor diario, cuenta con alacenas y bajo mesada, espacio para heladera, horno y anafe eléctricos. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Dos cómodos dormitorios con muy buenos espacios de guardado, ambos en suite. Toilette de recepción. Aire acondicionado Split frio/calor en todos los ambientes. Sistema de domótica integrado, que aporta confort y tecnología a la vivienda. Cerradura electrónica. 2 Bauleras jaulas muy amplias. Cochera doble. Edificio de categoría: Seguridad 24 horas. Piscina descubierta. Jacuzzi. Gimnasio. sum para eventos y reuniones. Cuatro ascensores de última generación. Excelente calidad constructiva y espacios comunes cuidadosamente mantenidos. Ubicación privilegiada. Situado en una de las mejores cuadras de Belgrano R, sobre Av. Crámer, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, colegios, espacios verdes y comercios. Excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Elcano, Monroe y Cabildo, además de múltiples líneas de colectivo y fácil acceso al subte y al tren. Superficie total aproximada 110 m2. Pisos vinílicos. Calefacción por losa radiante. Edificio de 21 pisos con 10 departamentos por piso. Full amenities sum, parrilla, pileta, gimnasio, jacuzzi, seguridad 24 Hs. Excelente oportunidad de inversión. Venta mediante cesión de boleto, con escrituración prevista a corto plazo. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: maria ana minuzzi matrícula 8836 cucicba. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Super destacado

Departamento de 6 ambientes, Palermo · Excelente Piso de 4 Dorm. Más Playroom y Dep. en Cañitas. Zona Ub

USD 550.000

210 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Avenida Federico Lacroze 1900

Las Cañitas, Palermo

Excelente Piso de 4 dormitorios mas playroom y dependencias en Cañitas límite con Belgrano. Posee cochera y baulera. Piso al frente en segundo piso, super luminoso, doble circulación, en edificio clásico, tranquilo y ubicado en una de las zonas más exclusivas de Belgrano en el límite con Cañitas. (Zona de Embajadas, próximo a Universidad de Belgrano) Palier privado. Cuenta con un amplio living comedor con balcón corrido, playroom, cocina independiente con alto y bajo mesada, horno con 5 hornallas a gas, espacio para heladera y comedor diario, lavadero independiente, dependencia de servicio con su respectivo baño. Tanto el living comedor como el playroom poseen Aire acondicionado Split frío. Cuenta con toilette de recepción. Amplios placards de guardado en los pasillos. Espacio multiuso para escritorio o biblioteca. 1 Suite Master con vestidor y baño compartimentado. Aire acondicionado Split frío. 3 Dormitorios con sus respectivos placards, 2 de ellos con Aire acondicionado Split frío. 2 baños completos además del de la master suite. Todos los ambientes poseen ventilador de techo. Calefacción por losa radiante central. Agua caliente central. Entrada principal y de servicio. Ambas puertas blindadas. Rejas de protección. Cámaras de vigilancia. Encargado con vivienda. Seguridad nocturna los fines de semana. Cochera fija. Baulera. Ubicación excelente sobre avenida Federico Lacroze, cercano a múltiples avenidas: Avenida Luis María Campos, Avenida del Libertador y Avenida Cabildo. Próximo al Shopping Solar de la Abadía. Superficie propia 210 m2. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: maria ana minuzzi matrícula 8836 cucicba. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Super destacado

Departamento de 3 ambientes, Villa Urquiza · 3 Ambientes con Balcón Terraza en Alquiler | Villa Urquiza

USD 1.000

$ 185.000 Expensas

88 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Olazábal 5200

Villa Urquiza, Capital Federal

¡3 ambientes con balcón terraza en alquiler | villa urquiza! Excelente ubicación sobre Av. Olazábal y Andonaegui, en edificio en esquina y a solo 3 cuadras de Av. Triunvirato, con excelentes accesos a líneas de colectivo, tren y Subte Línea B. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con pisos de parquet plastificado, aire acondicionado Split frío/calor y salida a un hermoso balcón terraza. Cocina con alacenas y bajo mesada, espacio para heladera, lavadero incorporado y termotanque. Dos cómodos dormitorios con pisos de parquet plastificados, ventanas con persianas y mosquiteros. Hall distribuidor con amplio placard, brindando un excelente espacio de guardado. Baño totalmente hecho a nuevo. Departamento en muy buen estado de conservación, ubicado en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad. Ubicación privilegiada: cerca de Av. Triunvirato, con rápida conexión a diferentes medios de transporte, tren y Subte Línea B. No se permiten mascotas. Condiciones de Alquiler: - Contrato por 2 Años. - Garantía Propietaria de caba. - Ingresos Demostrables. - Un Mes de Depósito del Mismo Valor del Alquiler. - Un Mes de Adelanto. - Expensas extraordinarias a cargo del propietario. - No acepta mascotas. - Plantas en el balcón se pueden colgar. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios luminosos y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Urquiza. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: maria ana minuzzi matrícula 8836 cucicba. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Destacado

Departamento de 2 ambientes, Coghlan · Departamento de 2 Amb con Patio en Venta en Coghlan

USD 75.000

$ 154.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Melián 2500

Coghlan, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, al contrafrente, dentro de un edificio de estilo clásico. La unidad cuenta con una superficie total de 37, 94 m² y presenta una distribución funcional, con ambientes de dimensiones adecuadas y un importante diferencial para este tipo de inmueble: patio propio. Living comedor: Ambiente de aproximadamente 4 x 3 m, con pisos de parquet y salida directa al patio. Cocina: De aproximadamente 2, 20 x 1, 70 m. Cuenta con alacena, bajo mesada, espacio para heladera y horno a gas. Su estado es de época y requiere actualización/reciclado. Lavadero: Independiente, con conexión al patio. Patio: De aproximadamente 5, 30 x 2 m, constituyendo uno de los principales atributos de la propiedad y un diferencial respecto de otros 2 ambientes de similares dimensiones. Dormitorio: De aproximadamente 3 x 2, 80 m, con ventana hacia el patio y estufa de tiro balanceado. Baño: De aproximadamente 1 x 3, 10 m, con ventana al patio. Se encuentra en estado de época y requiere actualización. La unidad cuenta además con calefón. Edificio de 8 pisos con 4 departamentos por piso, teniendo solo 3 departamentos en la planta baja. Encargado con vivienda. Bajas expensas con Aysa incluida. Palier de acceso común. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: maria ana minuzzi matrícula 8836 cucicba. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Destacado

Departamento de 1 ambiente, Colegiales · Espectacular Loft en Alquiler – Belgreen | Belgrano / Colegiales

$ 950.000

$ 240.000 Expensas

72 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Delgado 1500

Colegiales, Capital Federal

Amplio, súper luminoso y con espacios exteriores propios. Excelente monoambiente ubicado en el reconocido complejo residencial Belgreen, sobre la calle Delgado al 1500, en una ubicación estratégica entre Belgrano y Colegiales, próximo a Av. De los Incas y Av. Forest. Situado en primer piso al frente, se destaca por sus generosas dimensiones, excelente luminosidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades tanto para vivienda como para uso profesional. Superficie total: 72, 46 m² 62, 48 m² cubiertos. 7, 43 m² semicubiertos. 2, 55 m² descubiertos. La unidad cuenta con: Amplio ambiente principal con excelente entrada de luz natural. Cocina integrada, totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas. Horno y anafe eléctricos. Baño completo. Aire acondicionado frío/calor. Agua caliente por termotanque. Balcón al frente. Pequeño patio propio con lavadero independiente. Aberturas con doble vidriado hermético (dvh), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. Amenities del edificio. Piscina en terraza. Sector de parrillas. Seguridad mediante tótem. Dos ascensores. Acceso a nivel de vereda, sin escalones, apto para personas con movilidad reducida. Cochera fija Y cubierta opcional, no incluida en el valor del alquiler. Valor del alquiler: $950. 000. Expensas: $240. 000 aproximadamente. Importante: No se aceptan mascotas. Una propiedad diferente, por sus dimensiones, luminosidad y prestaciones, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Condiciones de Alquiler: - Contrato mínimo 24 meses. - Contrato en Pesos con Ajuste Trimestral por ipc. - Garantía Propietaria en caba (con el informe de dominio que demuestre que no está inhibido, ni como bien de familia) puede ser con finaer. - Depósito de 600 usd (q se devuelve al finalizar contrato debiendo entregarse en el mismo estado en el que se recibió) - Ingresos Demostrables. - Expensas extraordinarias a cargo del propietario. - Seguro. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: maria ana minuzzi matrícula 8836 cucicba. consultanos para coordinar una visita. Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. Ley 5859 – Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. ” Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

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