Marcela Moriconi Propiedades
Sargento Cabral 1061  , Martínez, San Isidro, GBA Norte
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29 Marcela Moriconi Propiedades - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 590.000

237 m² tot.

Marcos Paz 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi propiedades cucicba 8350- villa devoto | lote en venta — ideal desarrollo residencial. usam · 237 m² · Altura máx. 17, 2 m · 1. 215 m² vendibles estimados · Marcos Paz 3575. Parcela de 237 m² sobre Marcos Paz al 3575, a media cuadra de Av. Beiró y a 100 metros de la diagonal Fernández de Enciso, en una de las localizaciones con mejor accesibilidad de Villa Devoto. Actualmente con construcción existente a demoler — el valor del terreno supera ampliamente al de la propiedad construida. Zonificación usam con altura máxima de 17, 2 m (pb + 5 pisos + 2 retiros) y un potencial estimado de 1. 215 m² vendibles: un lote de escala real para un proyecto residencial de media densidad en uno de los barrios con mayor demanda genuina de Buenos Aires. Datos del terreno. Superficie de parcela: 237 m² Área edificable: L. O. – L. F. I. Tipo de manzana: Atípica. lfi/lib particularizadas según di-Ver datos-gcaba-dgiur. fot (cpu anterior): 1. Zonificación cpu: R1bI. Normativa urbanística. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) — Ley 6361 Art. 6. 2. Altura máxima: 17, 2 m. Perfil edificable: Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. Usos: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2 — residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Potencial constructivo estimado. Superficie vendible estimada: 1. 215 m² La parcela es adyacente a edificio catalogado (Art. 3. 6 — Anexo ii), lo que puede incidir en el perfil edificable según el tipo de protección. Se requiere consulta ante dgiur para definir la articulación tipológica y verificar la superficie vendible definitiva. Se recomienda gestionar la prefactibilidad como parte del proceso de due diligence previo a la operación. Plusvalía. Incidencia uva: 140. Alícuota: 0, 18. Nomenclatura catastral: Sección 089 — Manzana 097A — Parcela 012. Ubicación. Marcos Paz 3575 se sitúa a media cuadra de Av. Beiró — uno de los ejes de mayor flujo vehicular y comercial de la zona oeste — y a 100 metros de la diagonal Fernández de Enciso, que aporta accesibilidad adicional y perspectiva urbana abierta. Proximidad a estación Devoto (tren Urquiza), múltiples líneas de colectivo sobre Beiró y acceso rápido a Av. General Paz. Villa Devoto sostiene una demanda residencial genuina de familias y compradores de reposición que priorizan calidad de vida, arbolado y escala barrial — un mercado que absorbe con solidez los proyectos bien ubicados y de buena calidad constructiva. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.

Super destacado

USD 12.000

783 m² tot.3 baños1 coch.

Venezuela 3100

Villa Martelli, Vicente López

Oficina comercial 5to Piso en el Edificio lumina, Florida Office Center, un edificio aaa en una ubicación estratégica a 1 cuadra de Panamericana y General Paz. Es un edificio de oficinas corporativas de perÍmetro libre con criterios de sustentabilidad regidos por la norma leed del usgbc (U. S. Green Buillding Council) en grado Gold y es parte integrante de 3 edificios que completan el desarrollo. Opcion Amueblado u$s15. 000. - Características del Edificio. Categoría del Edificio A+ Fachada Curtain Wall con Sistema dvh y estructura de aluminio anodizado. Superficie Planta 783 m2. Control de Acceso + Seguridad 24 Hs + cctv. Monitoreo desde bunker de seguridad en piso 1. Parking con bicicletas + baños con duchas para ciclistas. Los subsuelos cuentan con sprinklers tyco según normativa nfpa c/u con ventilación y sistema anti incendio. 1 grupo electrógeno para zonas comunes. Ascensores hay 3 marca Otis modelo Gen 2, con capacidad para 12 personas + 2 ascensores adicionales (1 de servicio y otro que conecta subsuelo y planta baja) Piso técnico instalado con relleno ignifugo. 14 cm libres bajo placa de piso medular. Cielorraso de placas metálicas micro perforadas con aislación acústica. Artefactos de iluminación (led flat panels) instalados. Sistema anti incendio, detectores de humo. Aire acondicionado 2 vrv por planta. Por cada piso 2 baterías de baños, 1 privado, 1 para discapacitados y 1 kitchinette. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.

Destacado

USD 104.000

$ 50.000 Expensas

78 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Quirno Costa 1300

San Fernando, San Fernando

Dúplex Tipo Casa con Terraza Propia en Venta – San Fernando Centro | Apto Profesional. Excelente dúplex tipo casa en venta en San Fernando Centro, al frente, con terraza verde propia y gran luminosidad, ideal para quienes buscan independencia, espacios exteriores y versatilidad de uso. Ubicado a pasos de medios de transporte, comercios y servicios, en una zona céntrica y dinámica. Distribución. Planta Baja. Living cómodo y luminoso. Toilette de recepción. Cocina integrada de diseño moderno. Balcón al frente. Planta Alta. Dormitorio en suite. Amplio espacio de vestidor. En el acceso, la unidad cuenta con un espacio propio (1, 25 x 2, 50 m) ideal para bicicleta o moto, un diferencial funcional en zona urbana. Características destacadas. Terraza verde propia, preparada para parquizar y diseñar a medida. Muy buena luminosidad. Tipología tipo casa. Apto profesional (ideal vivienda + estudio) Listo para escriturar. Plano de subdivisión registrado. Reglamento de copropiedad inscripto. Ubicación estratégica en el centro de San Fernando, con excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar, con espacio exterior propio y seguridad jurídica para una operación inmediata. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.

Destacado

USD 590.000

460 m² tot.6 amb.4 dorm.6 baños3 coch.

Marcos Paz 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi propiedades cucicba 8350- Venta de Casa 6 ambientes en Villa Devoto, Capital Federal. Casa en tres plantas. Bajo nivel: garage para dos autos; quincho; sala de máquinas; dependencia de servicio con toilette; consultorio médico y/o estudio con baño y entrada independiente. Planta baja: living- comedor; amplia cocina independiente; baño completo; fondo libre (8, 66m x 5m) Primer piso: cuatro habitaciones con placard; tres baños completos. Terraza con amplia piscina. Excelente ubicación en zona residencial. Próximo Av. Fco. Beiró. Tambien - ideal desarrollo residencial usam · 237 m² · Altura máx. 17, 2 m · 1. 215 m² vendibles estimados · Marcos Paz 3575 Parcela de 237 m² sobre Marcos Paz al 3575, a media cuadra de Av. Beiró y a 100 metros de la diagonal Fernández de Enciso, en una de las localizaciones con mejor accesibilidad de Villa Devoto. Actualmente con construcción existente a demoler — el valor del terreno supera ampliamente al de la propiedad construida. Zonificación usam con altura máxima de 17, 2 m (pb + 5 pisos + 2 retiros) y un potencial estimado de 1. 215 m² vendibles: un lote de escala real para un proyecto residencial de media densidad en uno de los barrios con mayor demanda genuina de Buenos Aires. Datos del terreno Superficie de parcela: 237 m² Área edificable: L. O. – L. F. I. Tipo de manzana: Atípica lfi/lib particularizadas según di-Ver datos-gcaba-dgiur fot (cpu anterior): 1 Zonificación cpu: R1bI Normativa urbanística Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) — Ley 6361 Art. 6. 2 Altura máxima: 17, 2 m Perfil edificable: Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1 Usos: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2 — residencia, servicios y comercios de mediana afluencia Potencial constructivo estimado Superficie vendible estimada: 1. 215 m² La parcela es adyacente a edificio catalogado (Art. 3. 6 — Anexo ii), lo que puede incidir en el perfil edificable según el tipo de protección. Se requiere consulta ante dgiur para definir la articulación tipológica y verificar la superficie vendible definitiva. Se recomienda gestionar la prefactibilidad como parte del proceso de due diligence previo a la operación. Plusvalía Incidencia uva: 140 Alícuota: 0, 18 Nomenclatura catastral: Sección 089 — Manzana 097A — Parcela 012 Ubicación Marcos Paz 3575 se sitúa a media cuadra de Av. Beiró — uno de los ejes de mayor flujo vehicular y comercial de la zona oeste — y a 100 metros de la diagonal Fernández de Enciso, que aporta accesibilidad adicional y perspectiva urbana abierta. Proximidad a estación Devoto (tren Urquiza), múltiples líneas de colectivo sobre Beiró y acceso rápido a Av. General Paz. Villa Devoto sostiene una demanda residencial genuina de familias y compradores de reposición que priorizan calidad de vida, arbolado y escala barrial — un mercado que absorbe con solidez los proyectos bien ubicados y de buena calidad constructiva. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.

Destacado

USD 239.000

171 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

F. Ameghino 100

Béccar, San Isidro

Beccar | casa en esquina - oportunidad para reciclar - apto crédito. 4 dormitorios · 2 plantas · 159 m² cub. · Lote 171 m² · Garaje · Jardín · Terraza. Se escuchan ofertas. Casa en esquina sobre Florentino Ameghino y Rivadavia, en entorno residencial consolidado y arbolado de Beccar. Dos plantas, cuatro dormitorios, garaje, jardín lateral y terraza amplia sobre un lote de 171 m². Estructura en buen estado general — para invertir en: baños, cocina, pisos y revestimientos. El resultado es una casa reciclada en esquina, con doble frente y todos los ambientes que una familia necesita. Planta baja. Living comedor, cocina, comedor independiente, dos dormitorios y baño completo. Garaje con ingreso sobre calle Rivadavia. Jardín lateral y lavadero semicubierto. Planta alta. Dos dormitorios adicionales, segundo baño completo y acceso a terraza amplia con vista abierta al entorno arbolado del barrio. La terraza es un espacio con potencial real de uso, expansión del área social en altura. Estado y potencial. La casa conserva buena estructura y solidez constructiva. Los trabajos necesarios son de terminación y actualización — no de obra gruesa. Pisos cerámicos a renovar, baños y cocina para modernizar, revestimientos para aggiornar. Ubicación. Beccar, zona residencial con calles arboladas y buen nivel de consolidación barrial. Proximidad a estación de tren Beccar (línea Mitre, ramal Tigre), acceso a colectivos y servicios cotidianos. La esquina le da visibilidad, ventilación cruzada natural y la ventaja de un doble frente que no se consigue en lotes medianeros. Datos. Superficie del lote: 171 m² Superficie cubierta: 159 m² Disposición: esquina — doble frente. Dormitorios: 4 (2 en pb + 2 en pa) Baños: 2 completos. Garaje: sí, ingreso por Rivadavia. Jardín lateral y lavadero. Terraza amplia en planta alta. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Marcela Moriconi. cmcpsi 5399

Destacado

USD 195.000

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Gabriela Mistral 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350. villa devoto en construcción? Entrega diciembre 2026. 3 ambientes · 66 m² cub. + balcón al contrafrente · urban building. Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón en urban building, emprendimiento de 17 unidades en una de las calles más arboladas de Villa Devoto. Entrega en julio 2026? La unidad de disponibilidad más inmediata del edificio. Para quien quiere entrar con precio de pozo y tomar posesión en semanas, no en meses. La unidad. 66 m² cubiertos con balcón de 7, 26 m² al contrafrente. Dos dormitorios independientes con buena separación del área social. Orientación al contrafrente con vista al pulmón de manzana: silencio, privacidad y ventilación natural. Cochera opcional disponible. El edificio. 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Séptimo piso con sum, terraza y parrilla de uso común. Condiciones comerciales. Anticipo: U$S 80. 000. Saldo: 12 cuotas fijas en dólares (o en pesos con ajuste cac) Entrega: Diciembre 2026. Precio cerrado, sin ajustes. Tomás posesión y terminás de pagar. El barrio. Villa Devoto combina tranquilidad residencial, arbolado denso y una comunidad de barrio consolidada. El 3 ambientes es la tipología con mayor profundidad de demanda en Devoto: familias jóvenes, parejas que se agrandan y compradores de reposición que priorizan metros y calidad de vida sobre centralidad. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 119.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Gabriela Mistral 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350 En construcción. Villa devoto en construcción? Entrega diciembre 2026. 2 ambientes · 45 m² cub. + balcón al frente · urban building. Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en urban building, emprendimiento de 17 unidades en una de las calles más arboladas de Villa Devoto. Orientación al frente con vista directa al arbolado de la cuadra? El 2 ambientes más compacto y eficiente del edificio, con el ticket de entrada más accesible de la tipología. La unidad. 45 m² cubiertos con balcón al frente de 4, 50 m². Dormitorio independiente con buena separación del área social. Orientación a la calle con ingreso de luz natural directa durante gran parte del día. Cochera opcional disponible. El edificio. 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Séptimo piso con sum, terraza y parrilla de uso común. Condiciones comerciales. Anticipo: U$S 43. 700. Saldo: 12 cuotas fijas en dólares (o en pesos con ajuste cac) Entrega: Diciembre 2026. Precio cerrado, sin ajustes. Tomás posesión y terminás de pagar. El barrio. Villa Devoto combina tranquilidad residencial, arbolado denso y una comunidad de barrio consolidada. Un 2 ambientes al frente con balcón a la calle arbolada tiene un perfil de alquiler premium dentro del barrio? Inquilinos que priorizan luz y vista por sobre metros. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 335.000

205 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Gabriela Mistral 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350. villa devoto en construcción - entrega diciembre 2026. Dúplex 4 ambientes · 133 m² cub. + terraza 65 m² + balcón · Cochera fija. Dúplex en semi torre en una de las zonas de mayor desarrollo de Villa Devoto. 133 m² cubiertos distribuidos en dos plantas con terraza privada de 65 m², balcón de 7 m² y cochera fija cubierta en subsuelo. Precio cerrado en dólares con financiación. Una combinación que el mercado de Villa Urquiza prácticamente no ofrece hoy: dúplex, terraza de escala real y cochera, todo en obra nueva. Planta baja. Gran ambiente continuo de cocina con desayunador, estar y comedor - un espacio integrado, moderno y flexible que se potencia con la terraza privada de 65 m² al mismo nivel. Toilette de recepción y espacio previsto para lavarropas. La terraza no es un complemento: es una extensión real del área social, con superficie para living exterior, parrilla o jardín urbano. Planta alta. Acceso por escalera de hormigón. Área privada con tres dormitorios: suite principal con vestidor y baño privado, más dos dormitorios que comparten baño completo. Todos los ambientes ventilan naturalmente al exterior con excelente luminosidad. Prestaciones. Cochera fija cubierta N°2 en subsuelo. Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Agua caliente central. Calidad constructiva de nivel y diseño contemporáneo. Condiciones comerciales. Precio: U$S 220. 000 + 6 cuotas fijas. Entrega: Diciembre 2026. Precio cerrado, sin ajustes. Tomás posesión y terminás de pagar. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 164.000

72 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Gabriela Mistral 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350 En construcción. Villa devoto en construcción? Entrega diciembre 2026. 2 ambientes · 55 m² cub. + balcón + patio interno · urban building. Departamento de 2 ambientes en planta baja con balcón al contrafrente y patio interno privado en urban building, emprendimiento de 17 unidades en una de las calles más arboladas de Villa Devoto. La combinación de balcón y patio en un 2 ambientes es una rareza en obra nueva? Le da a la unidad un carácter de departamento tipo casa difícil de encontrar en esta tipología. La unidad. 55 m² cubiertos más 17, 57 m² semicubiertos entre balcón y patio interno. Dormitorio independiente con buena separación del área social. El patio aporta ventilación cruzada, luz natural extra y un espacio exterior de uso real? No decorativo. Cochera opcional disponible. El edificio. 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Séptimo piso con sum, terraza y parrilla de uso común. Condiciones comerciales. Anticipo: U$S 49. 300. Saldo: 12 cuotas fijas en dólares (o en pesos con ajuste cac) Entrega: Diciembre 2026. Precio cerrado, sin ajustes. Tomás posesión y terminás de pagar. El barrio. Villa Devoto combina tranquilidad residencial, arbolado denso y una comunidad de barrio consolidada. Una pb con patio en Devoto se alquila rápido y a valores superiores al promedio de la tipología? Especialmente entre inquilinos con mascotas o que buscan expansión real sin salir de caba. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 115.000

45 m² tot.1 amb.1 baño

Gabriela Mistral 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350 En construcción. Villa devoto en construcción? Entrega diciembre 2026. Monoambiente · 41 m² cub en primer piso. + balcón al frente · urban building. Monoambiente con balcón al frente en urban building, emprendimiento de 17 unidades en una de las calles más arboladas de Villa Devoto. Unidad con orientación a la calle y la financiación: cuotas fijas en dólares con precio cerrado. Ideal como primera inversión en pozo con ticket de entrada bajo. La unidad. 41 m² cubiertos con balcón al frente de 4, 50 m², con vista al arbolado de la cuadra. Distribución funcional pensada para maximizar el uso de cada metro. Cochera opcional disponible. El edificio. 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Séptimo piso con sum, terraza y parrilla de uso común. Condiciones comerciales. Anticipo: U$S 34. 600. Saldo: 12 cuotas fijas en dólares (o en pesos con ajuste cac) Entrega: Diciembre 2026. Precio cerrado, sin ajustes. Tomás posesión y terminás de pagar. El barrio. Villa Devoto combina tranquilidad residencial, arbolado denso y una comunidad de barrio consolidada. Alta demanda de unidades chicas para alquiler permanente, con tasas de vacancia entre las más bajas de caba. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 150.000

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Gabriela Mistral 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350 En construcción. Villa devoto en construcción? Entrega diciembre 2026. 2 ambientes · 55 m² cub. + balcón al contrafrente · urban building. Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón en urban building, emprendimiento de 17 unidades en una de las calles más arboladas de Villa Devoto. Orientación al contrafrente: mayor silencio, menor exposición y vista abierta al pulmón de manzana. La unidad. 55 m² cubiertos con balcón de 4, 50 m² al contrafrente. Dormitorio independiente con buena separación del área social. Distribución funcional que aprovecha la profundidad del lote para lograr ambientes con luz natural cruzada. Cochera opcional disponible. El edificio. 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Séptimo piso con sum, terraza y parrilla de uso común. Condiciones comerciales. Anticipo: U$S 47. 400. Saldo: 12 cuotas fijas en dólares (o en pesos con ajuste cac) Entrega: Diciembre 2026. Precio cerrado, sin ajustes. Tomás posesión y terminás de pagar. El barrio. Villa Devoto combina tranquilidad residencial, arbolado denso y una comunidad de barrio consolidada. El 2 ambientes al contrafrente es la tipología más buscada por el inquilino que prioriza silencio y calidad de vida? Alta demanda de alquiler con baja vacancia. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 116.100

45 m² tot.1 amb.1 baño

Gabriela Mistral 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350 En construcción. Villa devoto en construcción? Entrega diciembre 2026. Monoambiente · 41 m² cub. + balcón al frente · urban building. Monoambiente con balcón al frente en urban building, emprendimiento de 17 unidades en una de las calles más arboladas de Villa Devoto. Unidad compacta con orientación a la calle, ideal como primera vivienda o inversión con renta inmediata al momento de la posesión. La unidad. 41 m² cubiertos con balcón al frente de 4, 50 m², con vista al arbolado de la cuadra. Distribución funcional pensada para maximizar el uso de cada metro. Cochera opcional disponible. El edificio. 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Séptimo piso con sum, terraza y parrilla de uso común. Condiciones comerciales. Anticipo: U$S 34. 600. Saldo: 12 cuotas fijas en dólares (o en pesos con ajuste cac) Entrega: Diciembre 2026. Precio cerrado, sin ajustes. Tomás posesión y terminás de pagar. El barrio. Villa Devoto combina tranquilidad residencial, arbolado denso y una comunidad de barrio consolidada. Alta demanda de unidades chicas para alquiler permanente, con tasas de vacancia entre las más bajas de caba. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 259.000

384 m² tot.7 dorm.8 baños1 coch.

Saavedra 1100

San Cristobal, Capital Federal

Moriconi Propiedades cuciba 8350-Casa estilo colonial, refaccionada a nuevo, terreno propio de 8, 66 m. X 21, 83 m., con muy buena ventilación e iluminación natural, distribuida en 11 ambientes y 8 baños, además posee: garage + cocina + lavadero + patio + terraza + azotea. Central telefónica con 2 números de línea. Total Sup. Cubierta: 384 m. + 150 m. De sup. Descubierta. La casa posee 11 ambientes, además de garage + cocina + lavadero + patio + terraza + azotea, que son distribuidos en: 7 Dormitorios, de los cuales 6 tienen baño privado. 1 Cuarto de estudios o biblioteca - 1 Play-Room o Taller- 1 Comedor -1 Living -2 Toilettes. Acepta permuta a evaluar. Apto credito. Cerca de au25 - subte. En caso de compra para hostel o Residencia Universitaria, se podría entregar con todos los muebles y equipamientos: (heladera, freezer, televisores, lavarropa, aires acondicionados, etc. Etc.) más las vajillas y utensilios de cocina, cubiertos, cristalería, mantelería, ropa de cama y de baño (frazadas, toallas), etc. Etc., a fines de su funcionamiento en forma inmediata. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 1.600.000

7500 m² tot.

Colon 600

San Fernando, San Fernando

Lote industrial tambien otros usos consultar frente al Canal de San Fernando. Corresponde a zona Industrial. 3. 5. 9. 1. Destino de uso de los edificio. El esquema de uso del suelo previsto para esta zona es el siguiente: uso dominante: Industrial mediana; pequeña; depósitos. Uso complementario Comercio mayorista y minorista. Uso condicionado: Uso institucional. Municipalidad de. San Fernando. 3. 5. 9. 2. F. O. S. El índice de ocupación en P. Baja es del 50%. Deberá entenderse al F. O. S. Ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3. 1. 1. 3. Del presente Código y en concordancia con la definición del mismo fijada. por el Art. 42 dela Ley 8912/87. 3. 5. 9. 3. F. O. T: El índice de ocupación total y edificación es: 1. 3. 5. 9. 4. Tipo de construccion. El tipo de construcción previsto para la zona es de edificio industrial con retiro de. frente, fondo, y lateral. 3. 5. 9. 5. Alturas: El régimen de alturas es el siguiente: A cenefa: 12, 00 m. A cumbrera: 15, 00m. 3. 5. 9. 6. Retiros. El régimen de retiros es el siguiente: Frente: 6, 00m. Podrá ocuparse con destino a puesto de control y vigilancia el 15% de la superficie destinada a retiro de frente. Dicha construcción deberá retirarse. 1, 00m. De la línea Municipal y podrá desarrollarse en P. B. únicamente. Fondo: 8, 00 M. Bilateral: 15% ancho de parcela >3, 00m. Para lotes en esquina: Frente: 6, 00 m. En toda la longitud. Bilateral: 15% ancho de la parcela >3, 00m. Para lotes mayores de 40m. De longitud, medios perpendicularmente a la línea. municipal, el retiro de fondo se irá incrementando a razón de 0, 10m. Por cada metro. de longitud en exceso. 3. 5. 9. 7. Lotes menores de 15 metros: Para lotes de ancho menor de 15 metros se permite adosarse a una medianera. 3. 5. 9. 8. Retiro de frente: Sobre las calles enumeradas a continuación, se exigirá retiro mínimo de frente de. 8, 00 metros: Blanco Encalada (entre Pasteur y Uruguay) ; Uruguay (entre Blanco Encalada y. Tucumán) ; Pasteur (entre Payró y B. Encalada) ; Martín Rodríguez (entre Blanco. Encalada y Acceso Norte y entre Tucumán y Ruta Panamericana. 3. 5. 9. 9. Maniobras vehiculares: Las maniobras de cargas se realizaran dentro de los límites de la parcela. 3. 5. 9. 10. Tratamiento de efluentes industriales: El tratamiento de los afluentes industriales se realizará dentro de los límites de la. parcela, en un todo de acuerdo con las leyes nacionales y/o provinciales vigentes. en la materia. 3. 5. 9. 11. Parquizacion de zonas de retiro. Será de carácter obligatorio la parquización del área libre de la parcela y su. mantenimiento. 3. 5. 9. 12 prevenciones contra incendios: Aparte de las prevenciones fijadas en el capítulo respectivo del código, todos los. establecimientos que a juicio de la Municipalidad presenten peligro de incendio por. los tipos de materiales que se trabajen, deberán dejar retiros mínimo de 6, 00m. De. todos los ejes medianeros y L. M. Quedando prohibida en esa área cualquier tipo. de instalación.