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Casa de 5 ambientes, Coghlan · Importante Casa en Alquiler en Coghlan Tipo Chalet

$ 4.500.000

675 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Quesada 3500

Coghlan, Capital Federal

Alquiler corporativo | residencia exclusiva con jardín en coghlan. (contrato comercial) Presentación Exclusiva. Ponemos a disposición de su empresa o institución una residencia, diseñada bajo parámetros urbanísticos y de diseño, ubicada en el codiciado barrio de Coghlan / Saavedra. Esta propiedad ofrece 418 m2 cubiertos de alta calidad sobre un lote de 358m2, con un gran fondo libre, ideal para un entorno de trabajo funcional y de prestigio. Ubicación, Entorno y Normativa. Ubicación: Calle Quesada N° 3536. Una zona residencial tranquila, ideal para sedes que buscan accesibilidad y un entorno sereno. Entorno: La propiedad se beneficia de estar bajo el código urbanistico: usab1 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1), lo que garantiza la ausencia de edificios masivos y preserva la calidad del paisaje urbano. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Diseño y Antigüedad: Propiedad de diseño clásico y atemporal con fachada de Teja Francesa, construida para maximizar la luz y la ventilación en todos sus ambientes. Distribución Funcional para Uso Comercial. El diseño de la propiedad permite una sectorización clara entre áreas de recepción, management y staff, distribuidas en 418 m2 en tres plantas más subsuelo y quincho. Planta Baja (Área de Recepción y Operaciones 157. 78 m2) Recepción y Espacios Abiertos: Hall de Acceso formal, y amplios sectores como el estar comedor y cocina comedor (aptos para open space o coworking). Incluye Hogar a Leña y Aire Acondicionado en el living. Servicios y Logística: Toilette de cortesía. Un posible Dormitorio en pb convertible en Oficina de Dirección o Sala de Juntas. Incluye garage y sótano para archivo o servidores. Además cuenta con un espacio al frente para estacionar un segundo vehículo. Fondo Libre: Acceso directo a los 172. 54 m2 de Jardín Privado (fondo), perfecto para áreas de relax o eventos. Incluye un Quincho con Parrilla. Primer Nivel (107. 62 m2) y Segundo Nivel (72. 21 m2) Oficinas Ejecutivas: Múltiples privados (Dormitorios), incluyendo una Suite principal con Vestidor y Baño completo. Salas de Reuniones: Biblioteca o Escritorio convertible en Sala de Juntas privada. Área de Usos Múltiples: Gran Salón de Usos Múltiples (sum) en el Segundo Nivel para capacitaciones o eventos. Incluye Sala de Servicios/Depósito. Servicios: Lavadero con salida a Terraza Accesible. Luminosidad y Ventilación: Diseño que prioriza el ingreso de luz natural y la ventilación cruzada en todos los niveles, clave para un entorno laboral saludable. Consulte disponibilidad y los requisitos para el Contrato de Alquiler Comercial. FyF Inmobiliaria. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula N. º 4547. Aviso legal. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso, por lo que pueden existir diferencias respecto de planos, títulos y facturación legal. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a la realización de cualquier operación. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Departamento de 3 ambientes, Núñez · Depto 3 Amb - Piso 20 Vista Abierta - a Refaccionar

USD 124.000

$ 170.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.1 baño

Amenábar 3600

Núñez, Capital Federal

Piso muy alto en torre con vista panorámica al río | gran potencial en núñez / saavedra. Amenábar al 3600 – depto al frente - 65m2 de un 3ambientes ( lavadero/balcón/cocina/baño/living/dos habitaciones con placard) Luz natural, vista abierta y excelente conectividad. Una oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan diseñar su vivienda a medida en un piso muy alto con una de las mejores postales de la Ciudad. Ubicación Y conectividad estratégica. Emplazado en una zona residencial arbolada y de constante crecimiento, a pasos del polo gastronómico de García del Río y el corredor comercial de Cabildo: Avenidas y Accesos Clave: Av. García del Río y su boulevar verde: a solo 1 cuadra. Av. Cabildo / Metrobus Norte: a 2 cuadras (conexión rápida a toda la Ciudad y Zona Norte). Av. Crisólogo Larralde y Av. San Isidro Labrador: acceso inmediato. Fácil salida a Av. General Paz y Panamericana. Medios de Transporte: Metrobus Norte (Av. Cabildo): múltiples líneas directas (29, 60, 130, 133, 152, 168, 184, entre otras). Subte Línea D (Estación Congreso de Tucumán): a pocas cuadras en combinación directa. Tren Mitre (Estación Rivadavia / Estación Nuñez): a minutos. Características destacadas de la unidad Edificio Tipo Torre: Excelente retiro, privacidad y visuales libres. Piso Muy Alto y Vista al Río de la Plata: Orientación óptima con sol directo durante todo el día, máxima luminosidad y excelente ventilación. Potencial de Refacción: Unidad a modernizar/actualizar con planta muy noble y versátil, ideal para agregar valor inmediato mediante un reciclado estético. Visuales reales: El estado general del inmueble y su estructura se aprecian en el relevamiento fotográfico. Excelente relación precio-metro cuadrado en torre con vista abierta al río. ¡Contactanos para coordinar una visita y evaluar su potencial!

Departamento de 2 ambientes, Saavedra · Hermoso Depto 2amb C/ Cochera

USD 115.900

$ 210.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Cabildo 3850

Saavedra, Capital Federal

Avenida Cabildo 3800 – caba. Departamento 2 Ambientes con Cochera – Piso Alto – Excelente Conectividad. Hermoso departamento de 2 ambientes de aproximadamente 42 m² en impecable estado, ubicado sobre Avenida Cabildo al 3800, una de las arterias más dinámicas y buscadas del corredor norte de la Ciudad. La unidad se encuentra en piso alto, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Incluye cochera fija y cubierta, un diferencial clave en la zona. Características de la Unidad. -Amplio living comedor. -Dormitorio con placard de pared a pared. -Baño completo. -Cocina independiente completa con gas natural. -Amplio balcón con espacio de lavadero. -Pisos de parquet. -Aire acondicionado frío/calor en dormitorio. -Muy buena orientación y ventilación cruzada. -Departamento funcional, cómodo y listo para habitar o rentar. Ubicación Estratégica – Sobre Av. Cabildo. Ubicado en pleno eje comercial de Belgrano/Núñez, con conectividad inmediata y acceso a todos los medios de transporte. Transporte y Accesos: Subte Línea D – Estación Congreso de Tucumán. Metrobus Norte sobre Av. Cabildo. Múltiples líneas de colectivo con conexión directa al Centro, Palermo y Zona Norte. Cercanía a Estación Núñez (Línea Mitre) Rápido acceso a Av. General Paz y Av. Del Libertador. Conectividad privilegiada tanto para movilidad diaria como para inversión con alta rotación locativa. Entorno y Servicios. Zona comercial consolidada. Supermercados, bancos y farmacias. Amplia oferta gastronómica. Cercanía a espacios verdes. Instituciones educativas y centros médicos. Área con demanda sostenida para alquiler tradicional y temporario, lo que convierte a la propiedad en una excelente alternativa de inversión. FyF Inmobiliaria. WhatsApp: C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 4547

Departamento de 2 ambientes, Villa Urquiza · Hermoso Depto. 2 Amb Cfte con Balcón

$ 750.000

$ 140.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 baño

Miller 2046

Villa Urquiza, Capital Federal

¡excelente 2 ambientes con balcón en lo mejor de villa urquiza! Miller 2046 – 7° Piso al Contrafrente | Luz, Silencio y Conectividad Privilegiada. Ubicado en una de las zonas más residenciales, seguras y demandadas de caba, este departamento combina la tranquilidad de un contrafrente en piso alto con un acceso inmejorable a las principales arterias y medios de transporte de la Ciudad. Ubicación Y conectividad estratégica. A pocas cuadras del centro comercial de Villa Urquiza y con excelente oferta gastronómica y de servicios a pasos de la puerta: Principales Avenidas Cercanas: Av. Olazábal: a solo 1 cuadra. Av. Monroe: a 2 cuadras. Av. Triunvirato: a 3 cuadras (corredor comercial principal). Av. Congreso y Av. Álvarez Thomas: a minutos con conectividad directa hacia Belgrano, Colegiales y General Paz. Medios de Transporte a Disposición: Subte Línea B (Estación Echeverría / Estación Juan Manuel de Rosas): a solo 4 cuadras. Conexión rápida y directa con el microcentro porteño. Ferrocarril Mitre (Estación Urquiza - Ramal Retiro/Mitre): a 5 cuadras. Múltiples Líneas de Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 (fácil desplazamiento hacia cualquier punto de Capital y gba). Características del departamento. Piso Alto (7° al contrafrente): Súper luminoso, silencioso y protegido del ruido de la calle. Balcón Propio: Ideal para disfrutar de vista abierta y aire puro. Distribución Eficiente: Living-comedor confortable con salida al balcón, dormitorio independiente con placards, cocina equipada, baño completo y lavadero. A/A frio calor, ventiladores de techo, placard. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! FyF inmobiliaria cuit: -3 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula N. º 4547. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - La unidad no es apta para personas con movilidad reducida

Departamento de 2 ambientes, Villa del Parque · Hermoso Semipiso 2amb C/cochera y Balcón

USD 145.000

$ 220.000 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

General José Gervasio Artigas 2867

Villa del Parque, Capital Federal

Impecable semipiso 2 ambientes con cochera fija Y balcón | máxima luz Y ventilación cruzada. Gral. José Gervasio Artigas 2867 – 5° Piso | Villa del Parque. Hermoso semipiso de 2 ambientes en estado realmente impecable, listo para mudarse sin hacerle absolutamente nada. Al tratarse de un piso 5° pasante (frente/contrafrente), goza de una circulación de aire excepcional, ventilación natural en todos sus ambientes y luz natural plena durante todo el día. ?? Características principales de la unidad. Distribución Inteligente (Semipiso Pasante): Sector Social (al frente): Amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón aterrazado propio con deck de madera. Cocina Integrada con Barra: Espaciosa, súper equipada con bajo mesada y alacenas de diseño, espacio para lavarropas, campana extractora y ventana al exterior con ventilación propia. Sector Privado (al contrafrente): Dormitorio amplio y silencioso hacia el pulmón del edificio/cocheras, con gran ventanal y luz directa. Baño Completo: Con revestimientos cerámicos, guardas decorativas, bacha moderna y ventana al exterior (luz y ventilación natural directa, sin extractores). Cochera Fija: Incluye espacio guardacoche propio en la planta baja del edificio (comodidad y seguridad total). Climatización y Calefacción: Calefacción individual por caldera y radiadores de aluminio en cada ambiente + equipo de aire acondicionado instalado. Estado de Conservación: Excelente, pisos de porcelanato pulido brillante, carpinterías de aluminio de primera calidad y detalles de buen gusto. ?? Ubicación Y entorno: villa del parque en expansión. Ubicado sobre la calle Artigas al 2800 (entre Baigorria y Gral. Rivas / Marcos Sastre), en una zona netamente residencial pero en constante crecimiento gastronómico, comercial y residencial: Conectividad y Avenidas Principales: Av. Nazca: a solo 1 cuadra (corredor comercial directo). Av. Álvarez Jonte: a 3 cuadras (polo gastronómico y comercial del barrio). Av. San Martín y Metrobus: a minutos con conexión directa al centro y gba. Av. Francisco Beiró y Centro Comercial Cuenca: cercanía inmediata. Medios de Transporte: Ferrocarril San Martín (Estación Villa del Parque): acceso ágil hacia Retiro y Zona Oeste. Múltiples Líneas de Colectivos: 24, 47, 84, 109, 110, 124, 134, 135, 146, entre otras. Estilo de Vida: A pocas cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y del pulmón verde de Agronomía/Facultad, combinando la vida de barrio tradicional con cafés de especialidad, nuevos desarrollos y accesibilidad. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal como primera vivienda o inversión de renta calificada. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo!