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AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 4105, Floresta, Capital Federal
AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI 4105, Floresta, Capital Federal
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20 franmasetto - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 190.000

161 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

AV. Olivera al 600

Parque Avellaneda, Capital Federal

En la prestigiosa zona de Parque Avellaneda, en Capital Federal, se encuentra esta excelente casa en venta sobre la Avenida Olivera. Con un precio de U$D 190. 000, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y una amplia variedad de servicios y comodidades a su alrededor. La casa cuenta con una excelente conectividad gracias a la cercanía de diferentes medios de transporte. Entre ellos, se encuentran numerosas líneas de colectivos que permiten un fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra en una zona con una amplia oferta de comercios, y servicios. Otro aspecto destacado de esta propiedad es su orientación este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, cuenta con una terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. También es apto para uso comercial y profesional, con local comercial sobre la Avenida olivera y un escritorio u oficina con entrada individual, brindando diversas posibilidades para emprendedores y profesionales independientes. La superficie total de la propiedad es de 250 m2, de los cuales 190 m2 son cubiertos y 60 m2 son descubiertos. Estas dimensiones ofrecen un amplio espacio para disfrutar y adaptar a las necesidades de cada familia. Además, se encuentra en una zona tranquila y segura, ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y de calidad. En resumen, esta excelente casa en venta en Parque Avellaneda es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad en una de las zonas con más perspectiva de crecimiento futuro en Capital Federal. Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan poseer vivienda y areas de trabajo y al estar vecino a uno de los mejores pulmones de la ciudad tal es el pque. Nicolas avellaneda brinda un area importante al aire libre para practicar actividades deportivas y de relax. Asimismo para aquellos realizadores es ideal para construir unidades de vivienda bien ubicadas.

USD 220.000

$ 1 Expensas

180 m² tot.4 amb.2 dorm.4 baños

Zelada al 5500

Villa Luro, Capital Federal

Importante oportunidad de inversión en bloque en el corazón residencial y comercial de Villa Luro. Presentamos esta propiedad única emplazada sobre un lote propio de 7. 68 metros de frente por 13. 15 metros de fondo, ubicada estratégicamente en antesquina y a solo metros de la cotizada Avenida Emilio Castro, conocida por su excelente oferta gastronómica, comercial y conectividad. La propiedad se vende exclusivamente en block, ya que no cuenta con subdivisión realizada. Esto representa una ventaja ideal para un único dueño que busque administrar una renta centralizada, o bien para inversores que deseen realizar el trámite de ph a futuro y capitalizar un importante margen de ganancia. El conjunto cuenta con un diseño eficiente que maximiza el espacio, distribuyendo 4 unidades funcionales totalmente eléctricas y sin costos de expensas: Planta Baja: • Al Frente: Luminoso ph de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: Funcional ph de 1 ambiente con cocina integrada. • Espacio Común: Patio de aire y luz intermedio que ventila y unifica la planta. Planta Alta: • Al Frente: ph de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: ph de 1 ambiente con cocina integrada. Equipamiento de las Unidades: • Confort moderno: Todas las cocinas cuentan con anafe eléctrico. • Servicios individuales: Agua caliente mediante termotanque eléctrico en cada unidad. Rendimiento e Inversión: • Negocio llave en mano: Las 4 unidades se encuentran alquiladas con contratos vigentes, generando ingresos genuinos desde el momento de la escritura. • Costo cero de mantenimiento común: Al no estar subdividido y no pagar expensas, la rentabilidad neta es notablemente superior a la media del mercado. Una estructura sólida, excelente ubicación y renta inmediata en una de las zonas con mayor resguardo de valor de la Ciudad.

$ 900.000

$ 150.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

AV. Juan Bautista Alberdi al 4400

Parque Avellaneda, Capital Federal

## Alquiler 3 Amb C/ 2 Patios Y Lavadero - Parque AvellanedaDescripción GeneralExcelente departamento de 3 ambientes en alquiler en el barrio de Parque Avellaneda. Ubicado en un primer piso con ascensor sobre la Avenida Juan B. Alberdi al 4400. Una propiedad muy luminosa, funcional y con dos patios que brindan un excelente espacio de aire y luz. Características del Departamento* Living Comedor: Amplio, cómodo y con excelente distribución. * Dormitorios: Dos habitaciones confortables, ambas equipadas con placard empotrado. * Cocina: Independiente y totalmente funcional, con buen espacio de guardado. * Lavadero: Sector independiente a continuación de cocina. * Baño: Un baño completo en excelente estado. Espacios Exteriores Exclusivos* Patio Cubierto y otros Patio Descubierto: Perfecto para disfrutar del aire libre, plantas y excelente ventilación natural. Requisitos y Condiciones de Ingreso* 1 Mes de adelanto* 1 Mes de depósito* Garantía aceptada: Garantía propietaria familiar directo de caba O Seguro de caución (Finaer / Premium o MonclaiUbicación y ConectividadEl departamento se encuentra sobre Av. Juan B. Alberdi al 4400, una zona comercial consolidada en Parque Avellaneda. Cuenta con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos, cercanía a comercios de cercanía, colegios y rápidos accesos hacia el centro de la ciudad y la autopista.

USD 550.000

462 m² tot.2 baños

AV. Juan Bautista Alberdi al 4000

Parque Avellaneda, Capital Federal

? atención inversores! Terreno Propio de 8. 66 x 54 en Av. Alberdi al 4000 - Ideal Desarrollo phdescripción: ¡Una oportunidad única en una ubicación estratégica y de altísima demanda! Presentamos esta excelente propiedad sobre lote propio, ideal tanto para la continuidad de un fin comercial como para el desarrollo de un proyecto inmobiliario a gran escala (Propiedad Horizontal). Características Clave: Medidas del Lote: 8. 66 metros de frente por 54 metros de fondo. Superficie Cubierta: 455 m² distribuidos en un importante local comercial al frente y un amplio galpón al contrafrente. Ubicación Premium: Av. Juan Bautista Alberdi 4064. Zona netamente comercial, consolidada como el polo por excelencia de venta de materiales de construcción. Conectividad: Frente a la estación del Metrobús, garantizando un flujo constante de peatones, vehículos y transporte público. Ideal para: Constructores y desarrolladores que buscan un terreno con excelente fondo y ubicación estratégica para maximizar la constructibilidad en ph.? Ficha de pre-factibilidad para desarrolladores: Lote: 467 m² totales ($8. 66 X 54 Aprox.). Zonificación estimada: Altura Alta / Corredor. Potencial de Altura: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros (= 22, 80 metros). Superficie Construible Estimada: Entre 2. 400 m2 y 2. 600 m2 totales por morfología edilicia. Volumen Vendible Estimado: 2. 100 m2 netos de obra (a convalidar por proyecto definitivo según lfi/lib de la manzana).