EMPRENDIMIENTOS DEL SUR PROPIEDADES
San Martín de los Andes, Neuquén
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13 EMPRENDIMIENTOS DEL SUR PROPIEDADES - Propiedades e inmuebles en Argentina

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Edificios desdeUSD 10.000

1 un.1 amb.1000 m² tot.

Mariano Moreno 240

San Martín de los Andes, Neuquén

Parrilla

Vivero 8 | primer flex living de san martín de los andesuna nueva forma de invertir, habitar y generar renta en San Martín de los Andes. Vivero 8 evoluciona hacia un nuevo concepto: el primer Flex Living de San Martín de los Andes, un proyecto inmobiliario pensado para responder a las nuevas formas de vivir y permanecer en una ciudad con alta demanda de alojamiento temporal. El modelo Flex Living está orientado principalmente a estadías de 1 a 6 o más meses, cubriendo el espacio que existe entre el alquiler turístico tradicional y el alquiler permanente. Está pensado para profesionales trasladados, trabajadores de temporada, nómades digitales, personas que llegan por proyectos laborales, parejas o familias en transición y quienes necesitan instalarse temporalmente en San Martín de los Andes. A su vez, propone una nueva forma de acceder a la inversión inmobiliaria: fideicomiso al costo mediante cuotas partes, con administración profesional y un esquema de explotación conjunta destinado a generar renta para sus inversores. el proyectovivero 8 contará con aproximadamente 1. 000 m² y 21 unidades funcionales, diseñadas bajo un concepto flexible que permite optimizar y adaptar los ambientes según las necesidades de uso. El proyecto incorpora 7 cocheras, ascensor y lavadero común equipado con máquinas lavadoras y secadoras. Los espacios comunes se integran al entorno natural mediante decks de madera, escaleras y pasarelas de distribución semicubiertas, rodeadas por especies arbóreas como robles y coihues. La arquitectura, el equipamiento y la funcionalidad de las unidades fueron concebidos especialmente para ofrecer espacios confortables, eficientes y preparados para el funcionamiento del modelo Flex Living. calidad Y sistema constructivovivero 8 propone un sistema constructivo innovador, con aproximadamente el 90% de la obra realizada con tecnología en madera multilaminada, permitiendo reducir considerablemente los tiempos tradicionales de construcción. El edificio estará emplazado sobre plateas de hormigón armado y su estructura será realizada en madera laminada mediante un sistema de columnas, vigas y losas intermedias premoldeadas, ensambladas en obra con herrajes especialmente diseñados. La aislación térmica y acústica constituye uno de los puntos centrales del proyecto, mediante celulosa inyectada en muros y cubiertas. Las carpinterías serán de pvc de alta prestación con dvh (doble vidriado hermético). Los revestimientos exteriores combinarán chapa prepintada, madera y siding según su ubicación, mientras que los jardines privados incorporarán decks de madera y piedra. En el interior se utilizarán pisos flotantes de primera calidad y revestimientos seleccionados de madera o porcelanato rectificado en baños. Este sistema busca alcanzar altas prestaciones térmicas y acústicas, mayor eficiencia energética y una reducción de los costos de servicios y operación del edificio. unidades totalmente equipadaslas unidades se entregarán equipadas y preparadas para su utilización dentro del sistema Flex Living. Contarán con mobiliario de diseño desarrollado específicamente para Vivero 8, incluyendo cama rebatible, mueble modular para tv, placares, mobiliario de cocina, mesa y vanitory, además de tomas eléctricas y puertos usb. También incluirán mobiliario móvil, colchón de primera calidad, heladera con freezer, cocina eléctrica vitrocerámica, cortinas roller o de bandas y un diseño de iluminación especialmente pensado para generar diferentes ambientaciones mediante tecnología led. La calefacción será central con regulación independiente por unidad y termostato ambiente, radiadores y radiador toallero en baño. El agua caliente será centralizada. Baños y cocinas incorporarán griferías y artefactos de primeras marcas como fv, Roca o Ferrum, box de ducha, mesadas de granito y piletas de acero inoxidable Johnson o similar. el modelo flex livingflex Living propone una alternativa especialmente diseñada para quienes necesitan alojamiento durante períodos intermedios y buscan un espacio equipado, conectado, confortable y listo para habitar, sin asumir las condiciones de un alquiler permanente. Para el inversor, el modelo permite participar de un activo inmobiliario sin necesidad de adquirir una unidad completa. La inversión se estructura mediante cuotas partes dentro de un fideicomiso al costo, con un ingreso inicial de usd 10. 000 por un pack de 5 cuotas partes. La explotación del edificio estará acompañada por una administración profesional, encargada de gestionar las estadías y el funcionamiento operativo del proyecto. El modelo proyecta una rentabilidad estimada del 6% al 7% anual en dólares, sujeta a los niveles de ocupación, tarifas y costos operativos. El inversor podrá además incrementar progresivamente su participación mediante la adquisición de nuevas cuotas partes. vivero 8 | flex living21 unidades funcionales · 7 cocheras · aproximadamente 1. 000 m² · unidades equipadas · administración profesional · inversión desde usd 10. 000 · rentabilidad estimada 6% a 7% anual en dólares. Un proyecto de Emprendimientos del Sur, con 20 años de experiencia desarrollando en San Martín de los Andes. Vivero 8. Una nueva manera de invertir. Una nueva manera de vivir San Martín de los Andes. Rentabilidad estimada, sujeta a ocupación, tarifas, costos operativos y condiciones establecidas en la documentación contractual del proyecto.

Destacado

USD 230.000

800 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Casa en Venta 4 Ambientes - Callejon de Gingin

San Martín de los Andes, Neuquén

Casa de estilo patagónico en venta – callejón de gin gin | san martín de los andesubicada sobre Callejón de Gin Gin, en un entorno natural privilegiado y con vistas destacadas, esta propiedad se caracteriza por su auténtica arquitectura de montaña, que combina materiales tradicionales de la Patagonia con la calidez y el encanto de una vivienda familiar. Su construcción incorpora revestimientos típicos de la región, como piedra volada y troncos trabajados artesanalmente, que le otorgan una identidad única y una excelente integración con el paisaje. La casa de 150m2 se desarrolla sobre un lote de 800 m² y cuenta con dos dormitorios con amplios placares, un playromm o escritori, cocina, living-comedor con chimenea y ambientes cálidos y funcionales, ideales para disfrutar durante todo el año. La propiedad dispone de todos los servicios y se encuentra rodeada de naturaleza, en un sector que ofrece tranquilidad, privacidad y atractivas vistas del entorno. Un aspecto a destacar es su potencial de valorización, dado que en las inmediaciones se proyecta el desarrollo de un nuevo loteo, lo que podría favorecer el crecimiento y la consolidación residencial de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con auténtico carácter patagónico, amplios espacios exteriores y una ubicación con proyección de crecimiento en San Martín de los Andes.

Destacado

USD 10.000

1000 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Centro

Centro, San Martín de los Andes

Vivero 8 | primer flex living de san martín de los andesuna nueva forma de invertir, habitar y generar renta en San Martín de los Andes. Vivero 8 evoluciona hacia un nuevo concepto: el primer Flex Living de San Martín de los Andes, un proyecto inmobiliario pensado para responder a las nuevas formas de vivir y permanecer en una ciudad con alta demanda de alojamiento temporal. El modelo Flex Living está orientado principalmente a estadías de 1 a 6 o más meses, cubriendo el espacio que existe entre el alquiler turístico tradicional y el alquiler permanente. Está pensado para profesionales trasladados, trabajadores de temporada, nómades digitales, personas que llegan por proyectos laborales, parejas o familias en transición y quienes necesitan instalarse temporalmente en San Martín de los Andes. A su vez, propone una nueva forma de acceder a la inversión inmobiliaria: fideicomiso al costo mediante cuotas partes, con administración profesional y un esquema de explotación conjunta destinado a generar renta para sus inversores. el proyectovivero 8 contará con aproximadamente 1. 000 m² y 21 unidades funcionales, diseñadas bajo un concepto flexible que permite optimizar y adaptar los ambientes según las necesidades de uso. El proyecto incorpora 7 cocheras, ascensor y lavadero común equipado con máquinas lavadoras y secadoras. Los espacios comunes se integran al entorno natural mediante decks de madera, escaleras y pasarelas de distribución semicubiertas, rodeadas por especies arbóreas como robles y coihues. La arquitectura, el equipamiento y la funcionalidad de las unidades fueron concebidos especialmente para ofrecer espacios confortables, eficientes y preparados para el funcionamiento del modelo Flex Living. calidad Y sistema constructivovivero 8 propone un sistema constructivo innovador, con aproximadamente el 90% de la obra realizada con tecnología en madera multilaminada, permitiendo reducir considerablemente los tiempos tradicionales de construcción. El edificio estará emplazado sobre plateas de hormigón armado y su estructura será realizada en madera laminada mediante un sistema de columnas, vigas y losas intermedias premoldeadas, ensambladas en obra con herrajes especialmente diseñados. La aislación térmica y acústica constituye uno de los puntos centrales del proyecto, mediante celulosa inyectada en muros y cubiertas. Las carpinterías serán de pvc de alta prestación con dvh (doble vidriado hermético). Los revestimientos exteriores combinarán chapa prepintada, madera y siding según su ubicación, mientras que los jardines privados incorporarán decks de madera y piedra. En el interior se utilizarán pisos flotantes de primera calidad y revestimientos seleccionados de madera o porcelanato rectificado en baños. Este sistema busca alcanzar altas prestaciones térmicas y acústicas, mayor eficiencia energética y una reducción de los costos de servicios y operación del edificio. unidades totalmente equipadaslas unidades se entregarán equipadas y preparadas para su utilización dentro del sistema Flex Living. Contarán con mobiliario de diseño desarrollado específicamente para Vivero 8, incluyendo cama rebatible, mueble modular para tv, placares, mobiliario de cocina, mesa y vanitory, además de tomas eléctricas y puertos usb. También incluirán mobiliario móvil, colchón de primera calidad, heladera con freezer, cocina eléctrica vitrocerámica, cortinas roller o de bandas y un diseño de iluminación especialmente pensado para generar diferentes ambientaciones mediante tecnología led. La calefacción será central con regulación independiente por unidad y termostato ambiente, radiadores y radiador toallero en baño. El agua caliente será centralizada. Baños y cocinas incorporarán griferías y artefactos de primeras marcas como fv, Roca o Ferrum, box de ducha, mesadas de granito y piletas de acero inoxidable Johnson o similar. el modelo flex livingflex Living propone una alternativa especialmente diseñada para quienes necesitan alojamiento durante períodos intermedios y buscan un espacio equipado, conectado, confortable y listo para habitar, sin asumir las condiciones de un alquiler permanente. Para el inversor, el modelo permite participar de un activo inmobiliario sin necesidad de adquirir una unidad completa. La inversión se estructura mediante cuotas partes dentro de un fideicomiso al costo, con un ingreso inicial de usd 10. 000 por un pack de 5 cuotas partes. La explotación del edificio estará acompañada por una administración profesional, encargada de gestionar las estadías y el funcionamiento operativo del proyecto. El modelo proyecta una rentabilidad estimada del 6% al 7% anual en dólares, sujeta a los niveles de ocupación, tarifas y costos operativos. El inversor podrá además incrementar progresivamente su participación mediante la adquisición de nuevas cuotas partes. vivero 8 | flex living21 unidades funcionales · 7 cocheras · aproximadamente 1. 000 m² · unidades equipadas · administración profesional · inversión desde usd 10. 000 · rentabilidad estimada 6% a 7% anual en dólares. Un proyecto de Emprendimientos del Sur, con 20 años de experiencia desarrollando en San Martín de los Andes. Vivero 8. Una nueva manera de invertir. Una nueva manera de vivir San Martín de los Andes. Rentabilidad estimada, sujeta a ocupación, tarifas, costos operativos y condiciones establecidas en la documentación contractual del proyecto.

USD 188.000

54 m² tot.2 amb.1 baño1 coch.

2 Ambientes - Cochera- Centro

San Martín de los Andes, Neuquén

Departamento en venta | edificio umain – centro de san martín de los andesubicación privilegiada, confort y una excelente oportunidad de inversión en la Patagonia. En pleno centro de San Martín de los Andes, sobre calle Villegas al 1000, se encuentra el Edificio Umain, una propuesta residencial que combina calidad constructiva, comodidad y una ubicación estratégica. Presentamos este departamento de 2 ambientes, con 54 m² propios, balcón y cochera, ideal tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes desean invertir en el mercado inmobiliario de uno de los destinos turísticos más elegidos de la Patagonia. distribución Y característicasla unidad ofrece una distribución funcional y espacios cómodos para disfrutar de la vida cotidiana. Cuenta con living-comedor, cocina, un dormitorio con salida a balcón privado y baño completo. La propiedad incluye cochera, un diferencial especialmente valorado en el centro de la ciudad. servicios Y comodidades del edificioel Edificio Umain ofrece espacios comunes pensados para el bienestar de sus residentes, entre los que se destaca un gimnasio equipado, además de contar con ascensor. ubicación Y potencial de inversiónsu ubicación céntrica permite disfrutar de San Martín de los Andes caminando, con cercanía a la avenida principal, comercios, restaurantes y servicios. Una propiedad que reúne características especialmente buscadas en el mercado: ubicación, superficie, balcón, cochera y amenities. Una alternativa atractiva para vivienda permanente, segunda residencia o inversión con potencial de renta. conocé esta oportunidad¿Buscás un departamento en el centro de San Martín de los Andes para vivir o invertir? Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. eds propiedadesmartillera y Corredora Pública – mp Nº 883

USD 504.000

2 ha tot.

Venta Lote - Ginsgin y Torres - San Martin de los Andes

San Martín de los Andes, Neuquén

Lote de 2, 8 hectáreas con excelente potencial de desarrollo – San Martín de los AndesOportunidad única para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote de 28. 000 m² (2, 8 hectáreas) con ubicación estratégica en un entorno de gran crecimiento, a pocos minutos del centro de San Martín de los Andes. El acceso se realiza desde la intersección de los Callejones Gin Gins y Torres, ingresando por Callejón Gabriela González, con camino de fácil acceso. Características destacadas: * Superficie: 2, 8 hectáreas. * Terreno de forma prácticamente rectangular. * Relieve mayormente plano, ideal para desarrollar. * Excelente orientación y vistas abiertas hacia la vega y el cordón Chapelco. * Lindero a un amplio espacio verde que brinda privacidad y garantiza que no habrá construcciones sobre ese lateral. * Gran potencial para proyecto residencial, barrio boutique o desarrollo de parcelas. Servicios cercanos: * Energía eléctrica. * Gas natural. * Agua corriente. * Transformador eléctrico de alta potencia en las inmediaciones. * Infraestructura de agua con estación de bombeo y depósito de abastecimiento cercanos. Potencial de desarrolloPor sus dimensiones y características, el terreno ofrece la posibilidad de proyectar aproximadamente 10 a 12 parcelas de entre 1. 300 y 1. 500 m², sujeto a las aprobaciones y normativa municipal vigente. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de San Martín de los Andes, rodeada de naturaleza, tranquilidad y con muy buena conectividad.