2 ELYSIUM Servicios Inmobiliarios - Propiedades e inmuebles en Argentina

Departamento de 2 ambientes, Córdoba · Oportunidad! Hermoso Depto 1 Dorm. a m Nuevocentro Sobre D. Quirós (S/balcón)

USD 49.000

$ 80.000 Expensas

58 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Duarte Quirós 1752

Alberdi, Córdoba

#elysium Servicios Inmobiliarios ofrece en venta depto de un dormitorio en inmejorable ubicación del tradicional B° Alberdi; sobre Duarte Quirós, a sólo dos cuadras de Nuevocentro Shopping y el plena zona comercial y gastronómica. El edificio cuenta con cámaras de seguridad que funcionan las 24 hs y el depto es un 6° piso contrafrente sin balcón. - El depto cuenta con: * Amplio estar comedor. * Cocina semi-separada con bajo mesada, alacenas y espacios de guardado extra. Artefacto de cocina a estrenar. * Dormitorio con placar completo y aire acondicionado, * Baño completo con bañera. Listo para la primera escritura con escribanía ya designada. Tiene renta hasta 2027 con incremento trimestral. Escribinos al Ver datos y vamos a conocerlo! #elysium #inmoelysium #alberdi #Nuevocentro #SantaAna #alquileres #aireacondicionado #TorreQuiros

Super destacado

Terreno , Córdoba · - Excelente Oportunidad de Inversión en San Vicente - Ideal Desarrolladores

USD 25.000

219 m² tot.

Sargento Cabral 1668

San Vicente, Córdoba

Ubicación estratégica: Sargento Cabral 1668, frente al reconocido Club Sargento Cabral, en La República de San Vicente - uno de los barrios más tradicionales y consolidados de Córdoba Capital. ✓ Terreno de 219 m² (7m x 39m) con construcción existente de 65 m² para reciclar. ✓ Todos los servicios: Luz, Gas Natural, Agua Corriente y Cloacas. ✓ Construcción actual: 20 años de antigüedad, requiere refacción/reciclaje (pb con cocina-comedor, baño, lavadero y 2 dormitorios) ✓ Documentación al día, títulos perfectos. ️ potencial constructivo máximo (Ord. 8256/86 - Perfil E): - fos 70% (153 m² por piso) - fot 2 (438 m² totales construibles) - Altura permitida: pb + 3 pisos. - Zona de renovación con densificación poblacional. - Apta para vivienda individual Y colectiva. Proyección de desarrollo: Podrías construir hasta 12-16 unidades funcionales (monoambientes o departamentos de 1 dormitorio), ideal para inversores que buscan desarrollos de renta o venta por unidad. Ventajas de la ubicación: - Barrio tradicional con infraestructura consolidada. - Frente al Club Sargento Cabral (deportes, recreación, eventos sociales) - A metros de comercios, supermercados, farmacias. - Cercanía a escuelas públicas y privadas. - Excelente conectividad con el centro de Córdoba. - Transporte público sobre avenida principal. - Zona residencial de alta demanda de alquileres. Precio: usd 25. 000 | apto crédito. características técnicas: - Superficie total: 219 m² - Superficie cubierta: 65 m² (a reciclar) - Frente: 7 metros. - Fondo: 39 metros. - fos: 70% | fot: 2. - Retiro de frente: Según Línea Municipal vigente. - A partir de 8m de altura: retiro a 12m del eje de calle. - Actividad permitida: Vivienda individual y colectiva. - Zonificación: Perfil E - Renovación con densificación poblacional. ideal para: ️ Desarrolladores inmobiliarios que buscan proyectos de mediana escala. ️ Inversores que quieren generar renta mediante departamentos. ️ Constructores con visión de negocio a mediano plazo. ️ Quienes buscan reciclar la vivienda existente y habitar mientras construyen por etapas. La zona está en pleno crecimiento, con varios desarrollos de edificios bajos en el área. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación premium a precio de oportunidad! Consultá disponibilidad, planos y opciones de financiación. WhatsApp: Ver datos. Email: Ver datos. #InversiónInmobiliaria #SanVicente #Córdoba #TerrenoDesarrollo #OportunidadInversión #DensificaciónUrbana #ProyectoInmobiliario #TerrenoConServicios #SargentoCabral #elysium

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