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DLeon Propiedades
Paroissien 3919, C.A.B.A., Saavedra, Capital Federal
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28 DLeon Propiedades - Propiedades e inmuebles en Argentina

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Local comercial de 5 ambientes, Palermo · Local Comercial en Lote Propio - Palermo Hollywood

$ 3.200.000

218 m² tot.5 amb.1 baño

Gorriti 6085/87

Palermo Hollywood, Palermo

Se trata de un amplio local comercial en lote propio, apto múltiples rubros con una distribución ideal para armarlo a tu manera. No abona expensas. Al ingresar encontramos un espacio muy amplio de 7, 84 x 5 m. Siguiendo, otro ambiente integrado de 3, 50 x 3, 68 m más espacio para baño de 2, 45 x 0, 95 m. Al subir las escaleras, encontramos un hermoso patio de 3, 65 x 5, 20 m conectado con un amplio ambiente cubierto de 7, 90 x 5, 53 m, más otro ambiente integrado de 3, 73 x 2, 63 m. En el último piso, se encuentra una hermosa terraza de 8, 09 x 7, 23 conectado con un ambiente cubierto de 2, 67 x 3, 02 m. Superficie Total: 218 m² Superficie Cubierta: 140 m² Superficie Descubierta: 78 m² Anteriormente funcionaba un local gastronómico. El local es apto para múltiples rubros con excepción de espectáculos de música y canto (según legislación vigente). Actualmente, el local está completamente vacío, ideal para realizar una inversión a tu manera en una de las mejores ubicaciones de Palermo Hollywood. Ubicado estratégicamente en la zona de mayor crecimiento y conectividad, en el límite entre Palermo Hollywood y Colegiales. Un punto con altísimo tránsito peatonal y vehicular. Está cercano al Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda y Plaza Clemente. La conexión de la electricidad es trifásica, facilitando las futuras instalaciones. Actualmente no abona abl, lo cual favorece a la inversión inicial. Contrato inicial por 3 años con posibilidad de extensión. Contáctanos para más información. Si tenés una propuesta sobre este local, comunicate con nosotros. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Super destacado
PH de 4 ambientes, Villa Pueyrredón · PH 4 Ambientes Planta Baja Cochera Apto Credito

USD 249.000

122 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Basilio Hall 4120

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Exclusivo ph de 4 Ambientes en Planta Baja: Diseño de Vanguardia y Confort Tecnológico. Ubicación: Pasaje Basilio Hall al 4100, en el límite residencial estratégico entre Villa Pueyrredón y Villa Urquiza. Propiedad emplazada íntegramente en planta baja, totalmente refaccionada a nuevo con materiales premium, diseño a medida y soluciones tecnológicas ocultas. _______________________________________________________. Descripción Ambiente por Ambiente: Living Comedor: Espacio amplio con pisos de porcelanato pulido de gran formato. Cuenta con una claraboya cenital como ingreso de luz natural auxiliar y sistema de iluminación por rieles dirigidos en el techo. Cocina de Concepto Abierto: Amoblada a medida hasta el techo con bisagras Hafele y cajones con cierre suave. Equipada con lavavajillas integrado, extractor/spark digital, y horno a gas con grill eléctrico. Ambiente Multifuncional al Frente (Oficina / Consultorio / Dormitorio): Enorme ambiente ubicado junto al ingreso. Ideal para uso profesional (permite recibir pacientes sin invadir la casa) o como tercer dormitorio. Cuenta con un toilette en suite con mesada de mármol. Dormitorio Principal: Habitación amplia hacia el centro de la propiedad. Cuenta con un gran placard empotrado a medida, ventanal de madera, rieles de cortina dobles europeos ocultos en el techo con luces led integradas, y teclas de luz duplicadas en puerta y cabecera de cama. Hall de Distribución: Sector íntimo que conecta de forma privada el baño principal con los dos dormitorios centrales. Dormitorio Secundario: Ubicado hacia el centro de la propiedad. Más chico que el principal pero con espacio cómodo para cama de plaza y media junto a un placard exento y escritorio. Incluye el sistema de rieles de cortina dobles ocultos con led. Baño Principal: Equipado con bacha esculpida de diseño moderno, grifería fv y ducha con rejilla lineal de desagüe. Patio Lateral y Estacionamiento Flexible: Espacio que conserva su piso de granito original y una escalera con revestimientos cerámicos ornamentados de estilo vintage. Cuenta con portón automático y cerramiento vidriado lateral/superior que inunda de luz el interior. Funciona como pulmón/área recreativa y cochera privada. Terraza Técnica (2. 5 x 2. 5 m): Espacio sumamente acotado destinado de forma exclusiva a los equipos externos de los aires acondicionados y un sector auxiliar para colgado de ropa. _______________________________________________________. Detalles Técnicos y Confort Oculto: Climatización: 4 aires acondicionados (uno por ambiente) con cañerías y desagües empotrados dentro de las paredes. Aislación: Ventanales nuevos de madera (2. 20 m de altura) con doble vidriado hermético (dvh 4+4) térmico y acústico. Instalaciones: Cañerías de gas, agua (ingreso y desagües) e instalación eléctrica 100% nuevas. Conectividad: Red de internet cableada por toda la pared con tomas rj45 para prescindir de antenas Wi-Fi. Electricidad: Tablero sectorizado con líneas independientes para luces, enchufes, cocina, aires y patio. Presión y Agua: Calefón digital de última generación y bomba presurizadora para un caudal óptimo en toda la casa. Automatización: Portón de acceso automático y teclas de luces del patio comandables desde toda la casa. _______________________________________________________. Información de la Zona; Medios de Transporte: - Colectivos: 111, 140, 110, 127, 169 y 176. - Tren (Línea Mitre): Estación General Urquiza y Estación M. M. Drago. - Subte (Línea B): Estación Juan Manuel de Rosas. Colegios: - Instituto San José de Villa Pueyrredón. - Colegio Nuestra Señora del Luján. - Instituto Educativo Urquiza. - Escuela Primaria Común N° 19 "Gral. José de San Martín" - Escuela de Comercio N° 12 "Juan B. Justo" Centros de Salud: - Hospital General de Agudos Dr. I. Pirovano. - Hospital General de Agudos Dra. Cecilia Grierson. - Consultorios externos sobre Av. Triunvirato y Av. Olazábal. Centros Comerciales y Atractivos: - Centro Comercial de Villa Urquiza (Av. Triunvirato) - Eje Comercial y Gastronómico de Av. Salvador María del Carril. Espacios Verdes: - Plaza Martín Rodríguez. - Plaza Echeverría. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Super destacado
PH de 4 ambientes, Villa Urquiza · Venta PH 4 Ambientes a Refaccionar Al Frente con Patio y Terraza Propia. Sin Expensas. Villa Urquiza

USD 165.000

185 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Pasaje Pestalozzi 3410

Villa Urquiza, Capital Federal

Se trata de un ph de 4 ambientes con entrada independiente para refaccionarr, ubicado en el barrio de Villa Urquiza. Sin expensas, ideal para inversores o familias que buscan personalizar cada espacio y disfrutar de generosos sectores al aire libre. Son dos unidades en el lote. Al ingresar, se encuentra recibe el recibidor de 6, 94 x 1, 08 m que conduce hacia por el living-comedor de 5, 21 x 5, 47 m. Antes de acceder a la zona de descanso, un pasillo de 1, 72 x 1, 00 m conecta con el baño y dos dormitorios: el primero de 3, 68 x 3, 84 m y el segundo de 3, 71 x 3, 91 m, ambos ubicados al frente, lo que brinda una excelente luz natural y ventilación. También hay un tercer ambiente de 2, 03 x 2, 82 m, ideal para utilizar como escritorio o tercer dormitorio. Hacia el sector posterior se ubica la cocina independiente de 2, 75 x 2, 79 m con ventana hacia el patio. El patio en planta baja, de 6, 65 x 1, 50 m, cuenta con un lavadero independiente de 1, 52 x 0, 97 m con conexiones listas para transformarlo en un toilette o segundo baño si se desea. Además, debajo de la escalera de acceso a la terraza, se dispone de un práctico espacio de guardado con bacha de lavado. Finalmente, la propiedad se destaca por su amplia terraza descubierta de 8, 90 x 10, 73 m, un espacio de grandísimas dimensiones con un enorme potencial para desarrollar un quincho, parrilla, solárium o área de recreación a gusto. Se puede ampliar y generar nuevos ambientes. Superficie Total: 185 m² Superficie Cubierta: 80 m² Superficie Descubierta: 105 m² Ideal para armar la propiedad a tu manera. Si necesitás vender para comprar, contáctanos! Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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Desarrollo vertical , Recoleta · Feel Recoleta
En Pozo · Entrega abril 2029

Departamentos desdeUSD 109.900

53 un.1 a 3 amb.31 a 103 m² tot.

Av. Pueyrredon 1940

Recoleta, Capital Federal

ParrillaSolarium

Feel Recoleta es un desarrollo ubicado sobre Av. Pueyrredón 1940, en una zona consolidada de Recoleta con excelente conectividad y cercanía a servicios, universidades, centros de salud, espacios verdes y propuestas comerciales. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas las unidades con balcón o terraza propia, con diseños funcionales, espacios luminosos y expansiones exteriores según tipología. Cuenta con amenities como jacuzzi en terraza, gimnasio al aire libre, laundry y bicicleteros, además de terminaciones de calidad que incluyen dvh, pisos vinílicos, aire acondicionado frío/calor instalado, agua caliente central y cerraduras electrónicas. Una propuesta pensada tanto para vivienda como para inversión, combinando ubicación, diseño y funcionalidad.

Destacado
Departamento de 3 ambientes, Villa Urquiza · Venta Departamento 3 Ambientes Refaccionado a Nuevo | Villa Urquiza

USD 148.000

$ 190.000 Expensas

54 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pacheco 2107

Villa Urquiza, Capital Federal

Se trata de un impecable departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, al frente, en la mejor zona de Villa Urquiza. La propiedad fue íntegramente refaccionada a nuevo con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor de 4, 92 x 2, 96 m. A través de un cómodo pasillo de distribución de 6, 22 x 1, 32 m, accedemos hacia los demás ambientes. En toda la unidad destacan sus pisos de porcelanato de primera línea. Todos los ambientes del departamento cuentan con aberturas al frente, logrando así una excelente ventilación. La cocina independiente de 3, 53 x 1, 77 m fue totalmente renovada, pensada para un uso funcional y moderno, con mobiliario a medida y gran espacio de guardado. Además, cuenta con conexión para lavarropas. Siguiendo, accedemos a la primera habitación de 3, 20 x 3, 46 m y luego la segunda habitación de 3, 20 x 3, 46 m. Ambas con interiores de placard completamente nuevos. El baño completo de 2, 03 x 1, 46 m tiene un diseño moderno y funcional. El departamento se destaca por su hermosa modernización, no solo estética, sino también técnica por su instalación eléctrica, plomería y cañerías hechas 100% a nuevo. Además, cuenta con preinstalación lista para equipos de aire acondicionado frío/calor. La ubicación es privilegiada con acceso a todos los medios de transporte, gastronomía, escolaridad, comercios, etc. Una propiedad lista para mudarse en la mejor zona de Villa Urquiza. Apto crédito. Expensas julio 2026: $190. 000 (Incluye aysa) Luz: $18. 000. abl: $15. 000. Total de unidades: 28. ¡coordiná tu visita A tu próximo hogar! Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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PH de 4 ambientes, Flores · Venta PH 4 Ambientes Al Frente con Entrada Independiente, Terraza Propia y Sin Expensas, Flores

USD 120.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2200

Flores Norte, Flores

Se trata de un amplio ph de 4 ambientes al frente de estilo antiguo, ubicado en el tradicional barrio de Flores. Una propiedad con entrada totalmente independiente y sin expensas, que destaca por su esencia original, gran potencial de remodelación y generosos espacios al aire libre. Al acceder por su entrada exclusiva y subir las escaleras, nos encontramos con un práctico hall de recepción de 3, 14 x 3, 34 m que articula la distribución hacia los ambientes principales: brinda acceso directo al primer dormitorio de 3, 89 x 3, 97 m (muy luminoso y con salida al balcón al frente), al escritorio de 2, 70 x 3, 03 m con ventana a la calle (conectado internamente con el dormitorio principal, ideal para espacio de trabajo o vestidor), a la sala de estar principal de 4, 03 x 3, 45 m y a la puerta que conduce hacia la galería. A través de la sala, accedemos a un pasillo de 1, 60 x 1, 02 m que conecta con el baño principal de 2, 46 x 1, 60 m y con un segundo dormitorio de grandes dimensiones de 3, 94 x 3, 50 m. Hacia el fondo de la propiedad se ubica un segundo baño y, saliendo hacia la galería de 7, 50 x 0, 94 m, se encuentran la cocina (con gran potencial de ampliación) y una tercera habitación de 2, 73 x 2, 95 m. Debajo de la escalera que conduce al quincho se dispone de un valioso espacio de guardado que permite la opción de armar un lavadero. Subiendo, se accede a un amplio quincho para refaccionar o terminar a gusto, y mediante un tramo más de escalera se llega a una gran terraza descubierta. Superficie Total: 180 m² Superficie Cubierta: 90 m² Superficie Descubierta: 90 m² Ideal para armar la propiedad a tu manera. Si necesitás vender para comprar, contáctanos! Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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Garage , Saavedra · Cochera Cubierta en Venta – Barrio Saavedra
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Desarrollo vertical , Belgrano · Aguilar Point
En Construcción · Entrega octubre 2027

Departamentos desdeUSD 116.900

34 un.1 a 3 amb.34 a 94 m² tot.

Aguilar 2483

Belgrano, Capital Federal

GimnasioParrillaSolarium

Aguilar point se desarrolla en Aguilar 2483, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Finalización estimada: octubre de 2027. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con plantas funcionales, ambientes luminosos y expansiones al frente o al contrafrente según la tipología. Las cocinas se entregan con anafe eléctrico, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito; los baños, con mesada de mármol o cuarzo, griferías y sanitarios de primera marca. Terminaciones: pisos vinílicos, carpinterías de aluminio, dvh, cerradura electrónica, aire acondicionado frío/calor instalado y agua caliente central. Amenities: terraza común, jacuzzi, solárium, parrilla, laundry y bicicleteros. Financiación: anticipo del 40% y saldo en 16 cuotas, pesificadas al tipo de cambio de la reserva y ajustadas por cac. Cercano al subte D, tren Mitre y Metrobús Cabildo.

Destacado
PH de 1 ambiente, Villa Lugano · PH Entrada Independiente Sin Expensas Apto Credito

USD 39.990

35 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Corvalán 2828

Villa Lugano, Capital Federal

Lugano: tu primera propiedad en caba - oportunidad real. Corvalán 2800 | sin expensas | entrada independiente. apto credito bancario. Datos clave para tu decisión: * Cero Expensas: No pagás gastos comunes, ideal para tu economía mensual. * Entrada Propia: Privacidad total, sin pasillos ni áreas compartidas. * Ticket de entrada bajo: Una propiedad escriturable en caba por menos de 40. 000 dólares. * Documentación perfecta para aprobación de crédito bancario. Si buscás dejar de alquilar o concretar tu primera inversión en Capital Federal con un presupuesto competitivo, este ph es para vos. Una unidad funcional, con acceso directo desde la calle y sin costo de mantenimiento. La propiedad: versatilidad Y espacio aprovechado. Se trata de un monoambiente dividido de 35m² totales, con una distribución que se adapta a tu ritmo: Dinámica Actual: Por una cuestión de comodidad y uso diario, actualmente el sector del dormitorio se utiliza como living, mientras que el área del frente (originalmente living-comedor) se aprovecha como dormitorio principal. Ingreso de Luz: El área del frente cuenta con ventana a la calle lo que permite un buen ingreso de luz natural durante el día. Privacidad: El dormitorio interno está separado por una sólida división de durlock. Cocina y Servicios: Espacio 100% eléctrico (anafe y termotanque), equipado con muebles bajomesada y conexión para lavarropas. Guardado Inteligente: Cuenta con un bajoescalera ideal para optimizar el almacenamiento y mantener el orden. Baño: Sectorizado, con el área del lavamanos independiente del sector de sanitarios. Zona estratégica: conectividad Y servicios. Ubicado en un punto neurálgico de Lugano, con todo lo que necesitás a mano: Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que te conectan con toda la ciudad y el amba: 5, 47, 50, 80, 117 y 145. Además, se encuentra a minutos de la Autopista Dellepiane, facilitando la entrada y salida de caba. Salud de Primer Nivel: Cercanía directa al Hospital Santojanni y al Hospital Cecilia Grierson, además de diversas clínicas privadas y centros de salud zonales. Educación: En el entorno se encuentran instituciones como el Instituto Nuestra Señora de la Paz, el Colegio San José y la Escuela Técnica N° 13, entre otros establecimientos educativos de gestión pública y privada. Recreación: A pocas cuadras de espacios verdes y centros comerciales locales que dan movimiento y crecimiento a la zona constantemente. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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Departamento de 2 ambientes, Villa Devoto · Departamento Cochera Balcón Devoto Apto Credito

USD 169.990

$ 270.000 Expensas

77 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Sanabria 3060

Villa Devoto, Capital Federal

Exclusivo 2 ambientes en villa devoto: balcón aterrazado, cochera, baulera Y amenities de categoría. La documentación de la propiedad esta en perfectas condiciones para avanzar con cualquier tipo de Crédito Hipotecario. Presentamos una propiedad única en el corazón de Villa Devoto, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y confort. Este departamento de 2 ambientes al frente destaca por su diseño funcional y un espectacular balcón aterrazado de 16 m², ideal para disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar. La unidad cuenta con una superficie total de 77 m², se entrega con cochera fija en planta baja (apta para suv) y Baulera al lado de la entrada del departamento (Super cómoda). Distribución y Detalles de Categoría: Living Comedor en "L": Un espacio amplio y súper luminoso que permite sectorizar cómodamente el área de estar del comedor diario. Posee un práctico placard de guardado y salida directa al balcón. Balcón Aterrazado: El gran diferencial de la unidad. Un espacio semicubierto de generosas dimensiones (16 m²) que funciona como una extensión del living, perfecto para armar un sector de relax o jardín urbano. Cocina Independiente y Lavadero: Cocina equipada con abundante mobiliario en alacena y bajomesada, con espacio para heladera de gran porte. Incluye un sector de lavadero integrado con conexión para lavarropas y ventilación natural. Master Suite: Dormitorio de excelentes dimensiones con ventanal al balcón y placard empotrado de doble panel. Cuenta con baño completo en suite, equipado con bañadera y terminaciones impecables. Toilette de Recepción: Comodidad adicional para las visitas, manteniendo la privacidad del área del dormitorio. Cochera Fija: Ubicada en planta baja con 12 m², facilitando el acceso y maniobra para vehículos grandes. Amenities de Primer Nivel: El edificio ofrece espacios comunes pensados para el relax y la vida social: sum de grandes dimensiones: Salón cubierto totalmente equipado con cocina propia. Sector de Parrillas: Dos parrillas de gran tamaño en área descubierta. Parque y Piscina: Amplio jardín parquizado con piscina, un oasis dentro de la ciudad. Ubicación Estratégica en Villa Devoto: Conectividad: Rápido acceso a diversas líneas de colectivos (47, 80, 84, 109, 114, 124, 134) y cercanía a la Red de Tránsito Pesado y avenidas principales. A minutos de las estaciones de tren de las líneas San Martín y Urquiza. Entorno: Una zona residencial tranquila con cercanía a prestigiosos colegios, centros de salud y el polo gastronómico de la Plaza Arenales. Espacios Verdes y Compras: Próximo a plazas emblemáticas del barrio y centros comerciales de cercanía que brindan todo lo necesario para el día a día. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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Casa de 4 ambientes, La Matanza · 4 Ambientes Apto Credito Ramos Mejia

USD 109.990

$ 50.000 Expensas

87 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Sargento Cabral 1867

Ramos Mejía, La Matanza

Triplex de 4 ambientes al frente, desarrollado en tres plantas dentro de un complejo residencial. La propiedad se destaca por una distribución que separa claramente los sectores sociales y privados, dos dormitorios en el primer piso y un tercer dormitorio en la planta superior, actualmente utilizado como escritorio y gimnasio. Suma balcón, sector de parrilla y espacio vehicular de uso habitual dentro del complejo. Se ingresa al Living-Comedor. Living-Comedor: ubicado al frente, Piso de madera, abertura de madera con vista al frente, equipo de aire acondicionado y calefactor. Hall de distribución: conecta el Living-Comedor, Toilette, Cocina y a la escalera que comunica con las plantas superiores. Toilette: baño de recepción ubicado próximo al sector social. Cocina: desarrollada con doble mesada de granito y muebles de madera bajo mesada y alacenas, con amplia capacidad de guardado. Pisos Ceramicos, Cocina a gas, sectores específicos para electrodomésticos, módulo de guardado vertical. Comedor diario: comunicado directamente con la cocina, con espacio para mesa de uso diario, Pisos cerámicos y equipo de aire acondicionado tipo split. Este sector forma parte del área que fue modificada mediante el cerramiento de un patio originalmente descubierto. Sector de parrilla: parrilla de material con cerramiento metálico, mesada de granito con segunda bacha y mueble bajo mesada. Se encuentra integrado al sector posterior de cocina y comedor diario, permitiendo concentrar en el mismo espacio cocina, lavado y parrilla. Escalera y distribución: circulación vertical mediante escalera revestida íntegramente en madera. Dormitorio principal: ubicado en primer piso. Con placard empotrado, piso alfombrado, equipo de aire acondicionado de ventana y salida directa a balcón propio mediante abertura de madera vidriada. Balcón del Dormitorio Principal: tiene vista hacia el interior del complejo. Segundo dormitorio: también ubicado en primer piso, con placard empotrado de puertas corredizas, piso alfombrado y abertura al exterior que aporta iluminación y ventilación natural. Baño principal: baño completo revestido en cerámicos, equipado con bañera y mampara corrediza, vanitory con espacio de guardado y espejo de gran tamaño. Tercer dormitorio / escritorio: ubicado en el segundo piso. Actualmente se utiliza como escritorio y gimnasio, pero por su configuración funciona como tercer dormitorio. Cuenta con piso alfombrado, ventana para iluminación y ventilación, aire acondicionado de ventana y un importante sector de placard/baulera empotrado con módulos superiores, que aporta una muy buena capacidad de guardado. Espacio guardacoches: el complejo posee un pasillo de circulación vehicular que históricamente es utilizado para estacionamiento por usos y costumbres entre los propietarios. No se trata de una cochera exclusiva ni se encuentra asignado como tal en el reglamento de copropiedad. Apto crédito. La documentación de la propiedad se encuentra en condiciones para ser presentada en una operación con financiación hipotecaria. Observación: existe un cerramiento realizado sobre un sector originalmente destinado a patio. Esta modificación se informa expresamente y, en caso de compra mediante crédito hipotecario, quedará sujeta a la tasación y a los criterios de aprobación de la entidad bancaria interviniente. __________________________________________. Ubicación y entorno. La propiedad se encuentra a 200 metros de Av. General San Martín y 300 metros de Av. Eva Perón, con acceso rápido al centro de Ramos Mejía y conexión hacia General Paz. - Medios de transporte: Líneas de colectivo 2, 46, 174, 298, 378 y 406. Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. - Educación: Escuela Primaria N. º 24 Patricias Argentinas, Orange Day School, Colegio Parroquial Juan xxiii, Escuela Primaria N. º 86 Alas Argentinas y otras instituciones educativas de Ramos Mejía. - Salud: Casa Hospital San Juan de Dios, dim Centros de Salud Ramos Mejía y Centro Oeste. - Espacios verdes y centros comerciales: Plaza Mitre, centro comercial y gastronómico de Av. De Mayo y corredor comercial de Av. Rivadavia. ____________________________________________. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado Omar Augusto Di Rosa, C. S. M. 1965, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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Desarrollo vertical , Palermo · Feel Palermo
En Construcción · Entrega diciembre 2027

Departamentos desdeUSD 115.800

52 un.1 a 3 amb.28 a 96 m² tot.

Av. Santa fe 5022

Palermo, Capital Federal

GimnasioParrillaSolarium

Feel palermo se desarrolla en Av. Santa Fe 5022, en pleno Palermo Hollywood, una ubicación estratégica rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales, culturales y espacios verdes. El proyecto combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad, con cercanía al Subte D, Metrobús y rápidos accesos a las avenidas Juan B. Justo, Cabildo y Luis María Campos. Ofrece unidades de 1 y 3 ambientes, pensadas para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. Sus espacios están diseñados para aprovechar al máximo la superficie y la luz natural, con amplios balcones aterrazados y terminaciones de primera calidad. El edificio contará con sum/co-working, parrilla, solárium, bicicleteros, laundry, agua caliente central, aire acondicionado frío/calor instalado, grupo electrógeno y cerraduras electrónicas en los accesos a las unidades. Cocheras opcionales. Entrega estimada: diciembre de 2027.

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PH de 3 ambientes, La Matanza · PH 3 Ambientes Frente Terraza Propia Apto Credito

USD 89.000

93 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Melo 129

Lomas del Mirador, La Matanza

Ph 3 amb al frente con terraza - lomas del mirador. calle melo al 100 - 1° piso por escalera. lo que tenés que saber: * potencial real: Terraza propia con estructura preparada para construir un 2do departamento con entrada independiente o ampliar el actual. * luminosidad: Unidad al frente. Todos los ambientes con ventanales y luz natural garantizada. * actualizado: Instalación eléctrica, cañerías de agua y gas hechas a nuevo hace pocos años. * guardado: Espacios inteligentes aprovechados al máximo (bajo escalera y lavadero en terraza). ______________________________________. detalle ambiente por ambiente: living comedor. Ingreso principal con gran entrada de luz. Piso de mosaico granítico negro (alto tránsito). Estufa de tiro balanceado. Bajo escalera para guardado. Cocina. Artefacto de cocina y calefón a gas. Amoblamientos de alacena y bajomesada completos. Espacio generoso para heladera de gran porte. Dormitorio principal. Piso de parquet original (calidez y estilo). Ventanal al frente. Armario externo de 3 paneles. Ventilador de techo instalado. Dormitorio secundario. Ventanal al frente. Piso de mosaico granítico negro. Armario externo de 2 paneles. Estufa de tiro balanceado. Baño completo. Bañadera con artefactos clásicos muy bien conservados. Claraboya en techo (luz natural y ventilación constante). Exterior Y terraza. Acceso por escalera externa pegada a la puerta de ingreso. Habilitada para construir. Lavadero cubierto (uso actual como depósito). Importante: Estructura de hormigón apta para seguir construyendo. ______________________________________. ubicación Y conectividad estratégica. Transporte y Accesos. Cercanía caba: A solo 10 cuadras de Av. General Paz, con acceso rápido a Capital Federal. Colectivos: Amplia variedad de líneas a pocos metros: 55, 88, 113, 185, 218, 284, 298, 325, 378, 406 y 620. Tren: A 10 minutos de la Estación Liniers (Tren Sarmiento) y cercanía con la Estación San Justo (Tren Roca). Educación. Amplia oferta educativa en un radio de 5 a 10 cuadras, destacando instituciones como el Instituto María Reina (Jardín, Primaria y Secundaria) y diversas escuelas estatales de la zona. Salud. Centros Médicos: A minutos de centros de atención 24 hs como La Torre Lomas del Mirador y el Sanatorio San Pantaleón. Proximidad con consultorios externos y clínicas de especialidades sobre las avenidas principales (Juan Manuel de Rosas y Mosconi). Espacios Verdes y Centros Comerciales. Compras: Cercanía directa con el centro comercial de San Justo y el Plaza Liniers Shopping. A pocos minutos del Hipermercado ChangoMás y el Parque Avellaneda Shopping (Easy, Cinépolis). Esparcimiento: Zona residencial tranquila con plazas barriales y centros deportivos cercanos para actividades en familia. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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Garage , General San Martín · Cochera Cubierta en Venta – San Martín
Destacado
PH de 2 ambientes, La Matanza · PH Balcon Sin Expensas a Estrenar Villa Luzuriaga

USD 44.990

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Mariano Santamaría 1872

San Justo, La Matanza

Impresionante 2 ambientes A estrenar – sin expensas. 2º piso por escalera. se ofrece financiacion propia (anticipo + cuotas). Importante, al momento de la escrituracion se deberá abonar un gasto de escribania de U$D 8. 000. ¡Tu oportunidad! Departamento de 2 ambientes amplio, moderno y a estrenar. Un diseño pensado para el confort, con excelentes terminaciones y sin gastos de mantenimiento. Venta inmediata: Se entrega al momento con Boleto de Compraventa. El fin de obra está previsto para fin de año, lo que te permite postergar los gastos de escrituración para esa fecha (¡un costo menos al momento de ingresar!). Sin expensas: Olvidate de los gastos fijos mensuales altos. Edificio exclusivo: pb + 2 Pisos, con un diseño moderno. Acceso por amplias y cómodas escaleras metálicas con descansos, ideales para el día a día y mudanzas complejas. Máxima seguridad: Puertas blindadas con doble cerradura tanto en el ingreso al edificio como en la puerta principal del departamento. __________________________________________. detalles de la propiedad: El departamento es 100% eléctrico (sin instalación de gas) y cuenta con pisos de porcelanato símil madera unificados en todos sus ambientes. Living-comedor: Espacio superamplio y muy luminoso gracias a un ventanal enorme al frente con hermosa vista abierta. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado. Cocina moderna: Integrada al living, equipada con muebles bajo mesada, alacenas prácticas hechas a medida, espacio previsto para extractor y horno eléctrico de primera marca (Philco). Baño completo: Revestido en porcelanato de piso a techo. Sanitarios (inodoro y bidet) de excelente calidad, vanitory y griferías monocomando de primera línea tanto en ducha con bañera como en lavamanos. Cuenta con un potente extractor de aire integrado. Dormitorio al contra frente: Un oasis de tranquilidad sin ruidos de la calle. Posee espacio reservado para el diseño de placard a tu gusto, conexión eléctrica para aire acondicionado y salida directa al balcón. Balcón privado: Vista abierta y supertranquila con mucho verde. Incluye el sector de lavadero revestido en porcelanato, con termotanque eléctrico de 50 litros, conexión para lavarropas y pileta de lavado. ** detalles constructivos Y fachada. El frente del edificio, el hall de entrada y el sector del balcón cuentan con un revestimiento plástico texturado (tipo Tarquini/Revear) de excelente estética, alta resistencia y moderno diseño corrugado. __________________________________________. * ubicación Y entorno estratégico. Una zona residencial tranquila pero con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de San Justo. Conectividad Y accesos: - A solo 4 cuadras de la calle Arieta, centro comercial y eje de transporte. - A 4 cuadras de la calle Venezuela y 6 cuadras de la calle América. - Múltiples líneas de colectivo a metros que conectan directo con caba y todo Zona Oeste (Líneas: 172, 174, 242, 624, entre otras), además de servicio de combis directas hacia el Obelisco. Centros de salud: Ubicación privilegiada para profesionales de la salud o familias: a solo 800 metros del Hospital Italiano (Sede San Justo), un centro de referencia médica absoluto en la zona. Educación Y universidades: - Ideal para estudiantes o inversores de renta: A tan solo 1200 metros (unas 12 cuadras) de la unlaM (Universidad Nacional de La Matanza), garantizando una demanda constante de alquileres. - Cercano a instituciones educativas reconocidas de la zona como el Colegio Evangélico Argentino (cea) y el Instituto Parroquial San Justo. Comercios Y espacios verdes: -A minutos del centro comercial de San Justo, bancos, gastronómicos y locales de primera línea. - Rápido acceso a plazas de la zona y áreas recreativas para disfrutar al aire libre. ¿qué estás esperando? Las propiedades sin expensas y a estrenar son las primeras en venderse. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Destacado
Departamento de 2 ambientes, Colegiales · 2 Ambientes con Balcón de Pozo - Belgrano

USD 150.700

48 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Aguilar 2483

Colegiales, Capital Federal

2 ambientes con balcón en aguilar point — belgrano. Aguilar Point se desarrolla sobre Aguilar 2400, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Finalización estimada de obra: octubre de 2027. Precio y Financiacion: Precio: usd 150. 700. - Anticipo del 40% - usd 60. 280. - Mas, 16 Cuotas de usd 5. 651. Las cuotas serán pesificadas al tipo de cambio correspondiente a la fecha de reserva y ajustadas por el índice cac. Para que puedas analizar el proyecto de manera clara, la información se presenta en tres apartados: - Descripción de la unidad y del edificio. - Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. - Datos de la zona. - descripción de la unidad Y del edificio. La unidad publicada corresponde a la uf 102, ubicada en el 1. º piso y dispuesta al frente. Cuenta con 48, 28 m² totales, distribuidos en: - 41, 30 m² cubiertos. - 6, 98 m² semicubiertos. Su planta fue diseñada para aprovechar eficientemente el espacio y diferenciar el área social del sector privado del departamento. El living comedor con cocina integrada mide 10, 25 x 2, 80 metros y se vincula con un balcón al frente, que aporta expansión, iluminación y ventilación. La cocina se entrega con anafe eléctrico de primera marca, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito. El dormitorio mide 3, 52 x 2, 49 metros. Cuenta además con un baño completo, equipado con mesada de mármol o cuarzo, griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Por su disposición al frente, la unidad recibe sol directo durante la mañana. Entre sus terminaciones se destacan: - Pisos vinílicos. - Carpinterías de aluminio. - Doble vidrio hermético. - Cerradura electrónica. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. El edificio ofrece: - Terraza común. - Jacuzzi. - Solárium. - Parrilla. - Laundry. - Bicicleteros. Opciones disponibles en el edificio: - uf 101 — 1. º piso: 2 ambientes al frente, con 44, 10 m² cubiertos, 3, 34 m² semicubiertos y 47, 44 m² totales. - uf 102 — 1. º piso: 2 ambientes al frente, con 41, 30 m² cubiertos, 6, 98 m² semicubiertos y 48, 28 m² totales. - uf 301 — 3. º piso: 2 ambientes al frente, con 44, 10 m² cubiertos, 3, 34 m² semicubiertos y 47, 44 m² totales. - uf 302 — 3. º piso: 2 ambientes al frente, con 41, 30 m² cubiertos, 6, 98 m² semicubiertos y 48, 28 m² totales. - uf 801 — 8. º piso: 2 ambientes al frente, con 44, 10 m² cubiertos, 3, 34 m² semicubiertos y 47, 44 m² totales. - uf 901 — 9. º piso: 2 ambientes al frente, con 44, 10 m² cubiertos, 3, 34 m² semicubiertos y 47, 44 m² totales. - uf 1001 — 10. º piso: 2 ambientes al frente, con 44, 10 m² cubiertos, 3, 34 m² semicubiertos y 47, 44 m² totales. - uf 1002 — 10. º piso: 2 ambientes al frente, con 41, 30 m² cubiertos, 6, 98 m² semicubiertos y 48, 28 m² totales. - uf 1202 — 12. º piso: 2 ambientes al frente, con 51, 62 m² cubiertos, 6, 46 m² descubiertos y 58, 08 m² totales. - respaldo Y trayectoria de la desarrolladora. Aguilar Point está desarrollado por una empresa con 45 años de trayectoria en Argentina, dedicada a la realización de proyectos en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente cuenta con más de ocho edificios en distintas etapas de desarrollo y ejecución, lo que permite conocer proyectos ya realizados, obras en construcción y la evolución concreta de sus emprendimientos. Algunos de estos edificios cuentan con showrooms donde los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora. Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de visitar obras y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación. Conocé la vista real de cada departamento. Además de los planos y renders generales, contamos con material visual específico de cada unidad, para que puedas conocer de antemano cómo será la vista desde su ventana o balcón. De esta manera, no tenés que imaginar ni suponer qué vas a ver desde el departamento: podés evaluar la vista correspondiente a la unidad que estás considerando antes de tomar una decisión. Conocé personalmente el avance de Aguilar Point, visitá nuestros showrooms y comprobá cómo serán las terminaciones de tu futuro departamento. También podés solicitar la vista correspondiente a la unidad que te interesa y conocer exactamente qué vas a ver desde ella. No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y su vista antes de elegir. - datos de la zona. Medios de transporte. - Subte Línea D: estaciones Olleros y José Hernández. - Ferrocarril Mitre: estación Colegiales. - Metrobús Avenida Cabildo. - Colectivos: 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161. Educación. - Universidad de Belgrano. - Instituto Universitario de Salud Mental — iusam. - Colegio Hans Christian Andersen. - Instituto Jorge Newbery. - Instituto Nuestra Señora de la Misericordia. - Escuela N. º 16 Capitán de Fragata Carlos María Moyano. Salud. - Cesac N. º 51. - Clínica Zabala. - Instituto Alexander Fleming. - Diagnóstico Médico — sede Cabildo. Centros y corredores comerciales. - Avenida Cabildo. - Galerías General Belgrano. - El Solar Shopping. Espacios verdes. - Parque Ferroviario Colegiales. - Plaza Juan José Paso. - Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.

Departamento de 3 ambientes, Palermo · 3 Ambientes con Balcón en Palermo - Piso 1

USD 211.600

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Santa Fe 5022

Palermo Hollywood, Palermo

Feel palermo | Av. Santa Fe 5022 | Unidad 1° 03, contrafrente. Departamento de 3 ambientes a estrenar de 64, 96 m² totales, ubicado en el piso 1. Cuenta con 59, 89 m² cubiertos y balcón semicubierto de 5, 07 m². Precio Y forma de pago. Precio: usd 211. 600. Anticipo del 40%: usd 84. 640. Saldo en 18 cuotas de usd 7. 053, pesificadas al tipo de cambio de la fecha de reserva y ajustadas por el índice cac. Fecha estimada de finalización: diciembre de 2027. _________________________________________________________________. El proyecto. Feel Palermo ofrece unidades de 1 y 3 ambientes con balcones aterrazados. El edificio fue pensado para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, en una ubicación estratégica de Palermo Hollywood, próxima a la Línea D de subte, distintos ramales ferroviarios, el Centro de Trasbordo Pacífico y los principales corredores de la zona. Las unidades fueron diseñadas para optimizar el espacio, la funcionalidad y el ingreso de luz natural. El proyecto contempla balcones y expansiones exteriores que permiten una mayor conexión con el entorno urbano. Amenities. - sum. - Espacio de coworking. - Parrilla. - Solárium. - Bicicleteros. - Laundry. Terminaciones. - Pisos vinílicos. - Carpinterías con doble vidrio hermético. - Muebles de cocina revestidos en melamina. - Horno eléctrico. - Anafe eléctrico. - Mesada de granito en cocina. - Mesada de mármol o cuarzo en baño. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. - Grupo electrógeno. - Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad. Otras unidades disponibles. Monoambientes. - Piso 1, uf 02, al frente. - Piso 2, uf 02, al frente. - Piso 4, uf 02, al frente. - Piso 6, uf 02, al frente. - Piso 9, uf 02, al frente. - Piso 10, uf 04, al contrafrente. Unidades de 3 ambientes. - Piso 1, uf 01, al frente. - Piso 1, uf 03, al contrafrente. - Piso 2, uf 01, al frente. - Piso 4, uf 03, al contrafrente. - Piso 5, uf 01, al frente. - Piso 5, uf 03, al contrafrente. - Piso 6, uf 01, al frente. - Piso 9, uf 03, al contrafrente. - Piso 10, uf 03, al contrafrente. - Piso 11, uf 03, al contrafrente. - Piso 14, uf 01, al contrafrente. Consultanos por disponibilidad actualizada, valores y alternativas dentro del edificio. _________________________________________________________________. Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. La desarrolladora cuenta con más de 40 años de experiencia, 70 obras finalizadas y aproximadamente 450. 000 m² construidos, con proyectos realizados en Argentina, Uruguay y Estados Unidos. Su trayectoria incluye edificios residenciales, torres, complejos multifamiliares y desarrollos ubicados en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. Además, actualmente cuenta con diferentes proyectos en desarrollo y distintas etapas de avance de obra. Algunos de ellos disponen de showrooms en los que los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora. Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de conocer proyectos realizados, obras en ejecución y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación. Conocé el proyecto antes de elegir. Además del brochure y los renders generales, Feel Palermo cuenta con planos, vistas y unidades representadas en 3D, para que puedas comprender mejor la distribución, las dimensiones y la relación del departamento con su entorno. También podés conocer el avance real de la obra y consultar por showrooms disponibles para comprobar personalmente cómo trabaja la desarrolladora y cuáles serán las terminaciones del edificio. No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y el material visual de la unidad antes de elegir. ___________________________________________________________________. Datos de la zona. Medios de transporte. - Subte Línea D: estaciones Ministro Carranza–Miguel Abuelo y Palermo. - Ferrocarril Mitre: estación Ministro Carranza. - Ferrocarril San Martín: estación Palermo. - Centro de Trasbordo Pacífico. - Metrobús Norte. - Metrobús Juan B. Justo. - Colectivos: 10, 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161 y 194. Educación. - Facultad de Ingeniería del Ejército — Universidad de la Defensa Nacional. - Escuela Primaria Común N. º 6 Vicente Fidel López. - Instituto León xiii. - Instituto Ambrosio Tognoni. Salud. - Sanatorio de los Arcos. - Sanatorio de la Trinidad Palermo. - Cesac N. º 26. Swiss Medical. Centros y corredores comerciales. - Avenida Santa Fe. - Distrito Arcos. - Polo comercial y gastronómico de Palermo Hollywood. - Mercado de las Pulgas. Criba. Espacios verdes. - Jardín Botánico Carlos Thays. - Ecoparque. - Plaza Clemente. - Plaza Mafalda. __________________________________________________________________. Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.

Casa de 4 ambientes, Ituzaingó · Venta Permuta Casa 5 Ambientes Jardin Pileta 1.395

USD 219.990

1395 m² tot.4 amb.6 dorm.3 baños2 coch.

República del Salvador 311

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

* se acepta permuta Y se ofrece financiacion propia * oportunidad! Propiedad compuesta por: - casa principal de 5 ambientes. - lavadero Y sala de tanques de agua (cubierto). - quincho con parrilla (techado). - parrilla Y horno A leña semicubierto. - casa de 2 ambientes, ideal huéspedes O servicio. - taller de 2 pisos. - invernadero. - jardín con pileta. - cocheras para 8 vehiculos (4 techadas Y 4 descubiertas) _________________________________________________________________________. Hermosa casa 5 ambientes en lote de 1. 395 metros en Ituzaingó! Oportunidad de una casa en una planta con todas las comodidades, casa de huéspedes, gran jardín, pileta e invernadero! El terreno completo está cuenta con un cerco eléctrico y alarma perimetral, que junto con los muros medianeros otorgan gran privacidad y seguridad a la propiedad. Ingresando a la propiedad principal nos encontramos con un amplio hall de recepción que nos conecta a un gran living-comedor, ambientado con chimenea y un gran ventanal que le aporta gran luminosidad al ambiente. Desde allí accedemos a una cocina completa, con espacio para comedor diario y muebles alacenas y bajo mesada. La cocina cuenta con ventanas al frente y al lateral y con ingreso directo desde el exterior, ofreciendo doble circulación de ingreso a la propiedad. Un segundo hall de distribución nos dirige a los 4 dormitorios. El primer dormitorio cuenta con pisos de parquet, ventana al lateral y toilette en suite.. El segundo dormitorio tiene un doble ventanal con vistas al jardín, aire acondicionad y un gran placard (no empotrado) con baulera. El tercer dormitorio está alfombrado, cuenta con un amplio placard (no empotrado) y aire acondicionado. El dormitorio principal tiene pisos de parquet, un gran placard y ventana al lateral. Este baño cuenta asimismo con un gran baño en suite, con luz natural e hidromasaje triangular. Desde este dormitorio se accede a un entrepiso que actúa de vestidor. Los dormitorios adicionales comparten un segundo baño completo, con bañadera y luz natural. Saliendo al exterior nos encontramos con un gran jardín, perfectamente parquizado y arbolado, con variedades de flores, árboles florales y frutales y una enorme pileta construida sobre nivel. Encontramos un lavadero independiente, con conexión para lavarropas y secarropas, lugar adicional de guardado y un primer piso donde se encuentran los tanques de agua. A continuación nos encontramos con un quincho techado con parrilla con tapa, una gran barra, cava de 4 sectores y techos de madera. También encontramos una parrilla semitechada y un horno a leña y una pequeña pileta de lavado con mesada. Siguiendo por el jardín nos encontramos con una segunda propiedad de dos ambientes, completamente independiente, ideal para casa de huéspedes o personal de servicio. Esta casa cuenta con un living-comedor con ventilador de techo y ventana lateral, un dormitorio con placard (no empotrado), ventana al jardín, y un baño completo con ducha. Al fondo del terreno nos encontramos con un invernadero y un taller. El invernadero tiene una estructura de acero, placas de policarbonato y 5 paneles con apertura para regular la temperatura. El taller de dos pisos tiene una estructura de hormigón, ladrillos de vidrio para aportar luminosidad y ventanales al jardín en ambas plantas. Asimismo contamos con cocheras para 8 vehículos, 4 techadas y 4 descubiertas. Observaciones: * Instalación eléctrica con más de 8 tableros (diagramados e instalados por un ingeniero electrónico). * Todas las cañerías de Agua y Gas de la propiedad fueron renovadas hace 5 años con materiales de primera calidad. * Las estructuras del Jardín fueron reforzadas y cimentadas con hormigón en dos metros de profundidad. Una propiedad con todas las comodidades, con variedad de espacios para aprovechar y adaptar a múltiples usos, digna de visitar! *Las medidas de la publicación no concuerdan con la escritura ya que se hicieron modificaciones. Lote doble en Ituzaingó de 1. 350 m² totales, (24. 98 m² de frente y 55. 85 m² de fondo). Ubicación extraordinaria, en la zona residencial mas atractiva de Ituzaingó. A media cuadra de Av. Rivadavia. A media cuadra del Tren Sarmiento (a 10 cuadras de la estación San Antonio de Padua). _____________________. Según el análisis realizado sobre el terreno se podrían realizar alguno de los siguientes proyectos por ejemplo: (Conforme a la legislación actual se puede construir hasta 9 metros de altura) - 5 Casas de 4 ambientes y cochera de 300 m². - 8 Dúplex de 3 ambientes con cochera y separación con una alameda. - 24 departamentos de 2 ambientes con cocheras en 3 pisos. _____________________. se ofrece financiacion propia, para desarrolladores O inversores. Se toman metros de proyecto como forma de pago. El terreno puede entregarse únicamente con las paredes en pie y listo para demoler la casa, ya que se cuenta con personal para desarmar toda la propiedad. _________________________________________________________________________. datos de la zona: Colectivos: 136, 312, 322, 392, 395, 422, Etc. Tren: Estación San Antonio de Padua, Tren Sarmiento. Colegios: Instituto General San Martín, Escuela de Educación Secundaria N°16, Colegio General Manuel Belgrano, escuela bicultural ugo foscolo, Instituto Nicolás Avellaneda, I. M. E. I. Instituto Moderno de Educación Integral, Instituto "Comandante Luis Piedrabuena", Etc. Universidades: Universidad Nacional del Oeste y Universidad Abierta Interamericana uai. Salud: Hospital Pedro Chutro Materno Infantil, Centro gelpi, Centro Médico San Antonio, Clinica Noguera, Etc. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Departamento de 2 ambientes, Palermo · 2 Ambientes Amoblado con Balcón Cochera Amenities

USD 1.000

$ 350.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Soler 3231

Palermo, Capital Federal

Requisitos: - Acreditar ingresos. - 3 meses de deposito. - 1 mes de anticipo. - No se aceptan mascotas. * contrato por 1 año con posibilidad de renovación * _________________________________________________________. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Soler al 3200, en Palermo. - 4 cuadras de la Estación Aguero del subte D. - 5 cuadras de la Estación Córdoba del subte H. La unidad se encuentra al contrafrente, una ubicación que le da mucha tranquilidad respecto del movimiento de la zona y, al mismo tiempo, muy buena entrada de luz durante el día. Tiene ambientes amplios, muy luminosos y con excelente ventilación. El living comedor cuenta con salida a un balcón aterrazado (con dos silloncitos y mesita para disfrutarlo plenamente), sillón de dos cuerpos, mesa con cuatro sillas, tv y aire acondicionado frío/calor. El dormitorio también es amplio y luminoso. Está equipado con cama de dos plazas, mesas de luz con sus respectivas lámparas, tv, aire acondicionado frío/calor y un placard de muy buenas dimensiones, espejo y excelente estado. Se entrega completamente amoblado y equipado con microondas, cocina a gas y horno eléctrico. La cocina cuenta con vajilla para cuatro personas, utensilios de cocina y lavarropas de carga frontal de gran capacidad. Los pisos son de porcelanato en cocina y baño, y símil madera en living y dormitorio. Incluye cochera cubierta, cómoda y de muy cómodo acceso en planta baja. El edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con sum, pileta y solárium. Una unidad cómoda, luminosa y silenciosa al contrafrente, con buen equipamiento y espacios pensados para poder instalarse directamente.

Departamento de 1 ambiente, Colegiales · Monoambiente de Pozo en Belgrano Financiación

USD 116.900

35 m² tot.1 amb.1 baño

Aguilar 2483

Colegiales, Capital Federal

Monoambiente en aguilar point — belgrano. Aguilar Point se desarrolla sobre Aguilar 2400, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Finalización estimada de obra: octubre de 2027. Precio: usd 116. 900- Anticipo: usd 46. 760. Mas, 16 Cuotas de usd 4. 384. Las cuotas serán pesificadas conforme al tipo de cambio a la fecha de la reserva y actualizadas conforme al cac. Para que puedas analizar el proyecto de manera clara, la información se presenta en tres apartados: - Descripción de la unidad y del edificio. - Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. - Datos de la zona. _______________________________________________________________________________. Descripción de la unidad y del edificio. La unidad cuenta con 34, 25 m² cubiertos y una planta de 8, 00 x 3, 39 metros, diseñada para aprovechar eficientemente el espacio y permitir una cómoda organización de los sectores de descanso, estar, comedor y trabajo. La cocina integrada se entrega con anafe eléctrico de primera marca, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito. El baño incorpora mesada de mármol o cuarzo, griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Las unidades disponibles, ubicadas al contrafrente, reciben sol directo durante la tarde. Entre sus terminaciones se destacan: - Pisos vinílicos. - Carpinterías de aluminio. - Doble vidrio hermético. - Cerradura electrónica. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. El edificio ofrece: - Terraza común. - Jacuzzi. - Solárium. - Parrilla. - Laundry. - Bicicleteros. Opciones disponibles en el edificio: - uf 803 — 8. º piso: monoambiente al contrafrente, 34, 25 m² totales. - uf 903 — 9. º piso: monoambiente al contrafrente, 34, 25 m² totales. - uf 1003 — 10. º piso: monoambiente al contrafrente, 34, 25 m² totales. - uf 1102 — 11. º piso: monoambiente al contrafrente, 34, 00 m² totales. ____________________________________________________________________________________. Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. Aguilar Point está desarrollado por una empresa con 45 años de trayectoria en Argentina, dedicada a la realización de proyectos en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente cuenta con más de ocho edificios en distintas etapas de desarrollo y ejecución, lo que permite conocer proyectos ya realizados, obras en construcción y la evolución concreta de sus emprendimientos. Algunos de estos edificios cuentan con showrooms donde los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora. Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de visitar obras y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación. Conocé la vista real de cada departamento. Además de los planos y renders generales, contamos con material visual específico de cada unidad, para que puedas conocer de antemano cómo será la vista desde su ventana o, según la tipología, desde su balcón. De esta manera, no tenés que imaginar ni suponer qué vas a ver desde el departamento: podés evaluar la vista correspondiente a la unidad que estás considerando antes de tomar una decisión. Conocé personalmente el avance de Aguilar Point, visitá nuestros showrooms y comprobá cómo serán las terminaciones de tu futuro departamento. También podés solicitar la vista correspondiente a la unidad que te interesa y conocer exactamente qué vas a ver desde ella. No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y su vista antes de elegir. ______________________________________________________________________________________. Datos de la zona. Medios de transporte. - Subte Línea D: estaciones Olleros y José Hernández. - Ferrocarril Mitre: estación Colegiales. - Metrobús Avenida Cabildo. - Colectivos: 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161. Educación. - Universidad de Belgrano. - Instituto Universitario de Salud Mental — iusam. - Colegio Hans Christian Andersen. - Instituto Jorge Newbery. - Instituto Nuestra Señora de la Misericordia. - Escuela N. º 16 Capitán de Fragata Carlos María Moyano. Salud. - Cesac N. º 51. - Clínica Zabala. - Instituto Alexander Fleming. - Diagnóstico Médico — sede Cabildo. Centros y corredores comerciales. - Avenida Cabildo. - Galerías General Belgrano. - El Solar Shopping. Espacios verdes. - Parque Ferroviario Colegiales. - Plaza Juan José Paso. ______________________________________________________________________________________. Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.

Departamento de 4 ambientes, Caballito · 4 Ambientes con Cochera y Dependencia Apto Credito

USD 274.990

$ 280.000 Expensas

143 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Rivadavia 5316

Primera Junta, Caballito

Oportunidad Exclusiva en el Corazón de Caballito: Elegancia Clásica y Amplitud. Ubicada estratégicamente sobre la emblemática Avenida Rivadavia, esta propiedad de jerarquía combina la elegancia de las construcciones de época con una luminosidad excepcional, garantizada por su ubicación en un piso 12 al frente. Este semipiso se presenta como una joya para quienes buscan espacios generosos, techos altos y una planta funcional. Su estado de conservación impecable permite apreciar la calidad de sus materiales originales. Una oportunidad inmejorable, lista para escriturar y apta credito bancario. ___________________________________________________. Descripción de la Propiedad. Cochera Fija en primer subsuelo, con entrada sobre la calle Rosario. La unidad cuenta con una planta eficiente con doble entrada, permitiendo una clara separación entre el área social y la de servicio: Calefacción por Caldera Central. Entrada de Servicio: Acceso a un hall que conecta con la cocina de amplias dimensiones. Este sector incluye grandes muebles de alacena y bajo mesada, espacio para heladera, conexión para lavarropas y mesada de mármol. Desde aquí se accede al lavadero y a un patio corrido ideal para el tendido de ropa. Área de Servicio: Incluye un dormitorio cómodo y un baño de servicio con ducha incorporada. Comedor: Un ambiente independiente de gran escala, actualmente configurado para 8 personas, caracterizado por sus pisos de parquet y gran entrada de luz natural. Hall de Entrada Principal: Un espacio de recepción amplio que da paso hacia el living, ideal para la recepción de visitas. Living: El corazón del departamento! Un ambiente imponente con pisos de parquet en excelente estado y gran luminosidad, que finaliza en un ventanal con balcón francés, ofreciendo una vista abierta privilegiada sobre la Avenida Rivadavia. Área Privada: Un hall interno distribuye hacia los dormitorios: Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones de generosas dimensiones (una con alfombra y otra con parquet), ambos equipados con placards empotrados de tres paneles con bauleras superiores. Baños: Dos baños completos; uno chico y otro de mayores dimensiones, ambos con artefactos sanitarios mantenidos en impecable estado de época. Dormitorio Principal: Un espacio de grandes dimensiones con pisos de parquet y placard empotrado de cuatro paneles. Cuenta con salida a un balcón privado al frente con vista abierta a Avenida Rivadavia, garantizando una luminosidad inigualable. ____________________________________________________. Entorno y Ubicación: Todo al Alcance de la Mano. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más demandadas y conectadas de Buenos Aires, en el corazón de Caballito, garantizando una vida urbana dinámica y cómoda. Conectividad y Transporte: Contamos con cercanía inmediata a la estación de Subte Línea A (estación Primera Junta), la estación de Tren Sarmiento (estación Caballito) y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la capital. Educación: Zona rodeada de instituciones educativas de renombre tanto públicas como privadas, garantizando una excelente oferta académica para todas las edades. Salud: Proximidad a centros de salud de primer nivel y sanatorios privados, asegurando una cobertura médica de calidad a pocos minutos. Comercio y Esparcimiento: El departamento se encuentra a pasos del centro comercial de Primera Junta, con una oferta inagotable de locales gastronómicos, tiendas de marca, bancos y servicios. Para el esparcimiento, la cercanía a espacios verdes permite disfrutar del aire libre en uno de los barrios más arbolados de la ciudad. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Garage , La Matanza · Cochera en Venta - Ramos Mejía
Departamento de 2 ambientes, Palermo · Departamento de 2 Ambientes con Amenities en Palermo Hollywood

USD 160.000

$ 280.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Avenida Córdoba 5443

Palermo Hollywood, Palermo

Se trata de un departamento de 2 ambientes en el exclusivo Mirador de Palermo. Al ingresar, nos encontramos con un espacioso living-comedor con cocina integrada equipada con bajo mesada, alacena, mesada y cocina. La distribución incluye un cómodo toilette de recepción y un dormitorio principal en suite con baño completo, el cual cuenta con bañera, bidet y revestimientos categoría. El edificio cuenta con una completa propuesta de amenities: - Vigilancia 24hs, recepción de gran diseño con hall de doble altura, espacio bicicletero y laundry equipado. - Piscina en terraza con solárium y vista panorámica a la ciudad, parrillas al aire libre con mobiliario de madera, gimnasio moderno, sum y salón de juegos infantiles. - Pet Friendly: permite mascotas. Superficie total: 52 m² Superficie cubierta: 45 m² cubiertos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión destinada al alquiler temporario o tradicional. ¡coordiná tu visita A tu próximo hogar! Si necesitás vender para comprar, contáctanos que podemos hacer operaciones en simultáneo. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Terreno , Constitución · Lote en Esquina con Local + Departamento. Gran Potencial Constructivo

USD 380.000

250 m² tot.

Estados Unidos 1599

Constitución, Capital Federal

Estados Unidos 1599 esq. Virrey Ceballos – Constitución. Excelente oportunidad para desarrollistas e inversores en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Sobre un lote propio en esquina de 145 m² (9 m sobre Virrey Ceballos, 6 m de ochava y 16 m sobre Estados Unidos), se desarrolla una propiedad compuesta por: · Planta Baja. - Amplio local comercial de aproximadamente 145 m² - Entrepisos. - Gran visibilidad por ubicación en esquina. - Apto múltiples rubros. Ideal para renta inmediata o explotación comercial propia. · Planta Alta. - Departamento de 5 ambientes (95 m² aprox.) - Cuatro amplias habitaciones. - Cocina independiente. - Baño completo. - Patio de 25 m² - Terraza de 120 m² - Estilo edilicio con carácter “retro” y sólida construcción. · Potencial de Desarrollo. Zonificación ar2A1 – Corredor Medio. - Altura permitida aproximada: 31, 20 m. - Posibilidad estimada: pb + 10 pisos + 2 retiros. - Superficie máxima edificable estimada: 1. 600 m² - Aproximadamente 1. 200 m² vendibles (según proyecto y cómputos técnicos) Una propuesta ideal para desarrollo residencial en una zona de alta demanda y excelente proyección. El potencial constructivo indicado podrá variar según el diseño y planteo del proyecto que defina la desarrolladora. · Ubicación Estratégica. En el barrio de Constitución, con acceso inmediato a importantes avenidas como: Av. Independencia. Av. 9 de Julio. Av. De Mayo. Av. Rivadavia. Av. Entre Ríos. Av. Belgrano. A tan solo 5 minutos del Obelisco. Zona con múltiples líneas de transporte y cercanía a establecimientos educativos, comercios y servicios. Ideal para: Desarrollistas. Inversores. Renta locativa inmediata. Proyecto residencial en altura. Una inversión sólida, con doble frente, excelente visibilidad y alto potencial constructivo. Consultanos para coordinar visita y acceder a información técnica ampliada. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Terreno , Villa Luro · Lote 387 m², 8.76 X 44.22 m Monte Castro

USD 279.000

387 m² tot.

Juan Agustín García 5739

Villa Luro, Capital Federal

Lote de 387. 50 m2 - 8. 76 mts x 44. 22 mts. Superficie: 387, 5 m². Valor por m²: usd 279. 000 / 387, 5 m² = usd 761, 29/m². Nota: Este valor está por debajo del promedio de mercado en Villa Luro (usd 1. 100-1. 300/m²) Incidencia: U$D 279. 000 / 1. 225 m² vendibles = U$D 227. 75. * baja incidencia, menos del 12% * Este lote en Villa Luro, con zonificación usab 2 bajo el nuevo Código Urbanístico, ofrece una oportunidad concreta para desarrolladores. Altura normativa permitida: hasta 14, 60 metros en usab 2, permitiendo pb + 4 pisos típicos. De los 387, 5 m² del lote, el área edificable certificada por planta es de 306, 286 m². Esto se repite en los 5 niveles (pb+4), Dando un total de 1. 531 m² construibles en total. Metros Construibles 1. 531 m² × 75-80% = 1. 148 a 1. 225 m² vendibles. Zona residencial consolidada con demanda constante de unidades de calidad. Perfil técnico para inversores: potencial para entregar proyecto optimizado, con buenas unidades por planta, cocheras y amenities justos. * Rentabilidad eficiente sin necesidad de proyectos de gran escala. ** Obra de mediana duración con costos previsibles. * Producto atractivo que combina diseño, luz natural y funcionalidad. ______________________________________________. * datos de la zona * Educación: Instituto Ntra. Señora del Perpetuo Socorro, Esc. Primaria Común N° 18, Girasoles Escuela Activa, Instituto San Ramón Nonato, Primaria Común N° 12, Escuela N 1 de 18, Etc. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield, Centro Dermatológico Integral, Consultorios Sanitas Life, Hospital de Rehabilitación Manuel Rocca, Etc. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181, Etc. - A pocas cuadras del acceso a la Autopista Perito Moreno. - media cuadra de C. Irigoyen. - 3 cuadras de Juan B. Justo. - 4 cuadras de Álvarez Jonte. - 4 cuadras de Lope de Vega, Espacios Verdes: Plaza Ciudad de Banff, Paseo Versalles, Plaza Derechos del Hombre, Plaza Don Bosco, Plazoleta Alberto Vaccarezza, Etc. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

Departamento de 3 ambientes, Colegiales · 3 Ambientes con Terraza Propia en Belgrano

USD 292.300

94 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Aguilar 2483

Colegiales, Capital Federal

3 ambientes con terraza propia en aguilar point — belgrano. Aguilar Point se desarrolla sobre Aguilar 2400, entre Avenida Cabildo y Ciudad de la Paz, en un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Finalización estimada de obra: octubre de 2027. Para que puedas analizar el proyecto de manera clara, la información se presenta en tres apartados: - Descripción de la unidad y del edificio. - Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. - Datos de la zona. Precio y Financiación: Precio: usd 292. 300. - Anticipo: 40% - usd 116. 920. - Mas, 16 Cuotas de usd 10. 961. Las cuotas serán pesificadas al tipo de cambio correspondiente a la fecha de reserva y ajustadas por el índice cac. - descripción de la unidad Y del edificio. La unidad cuenta con 94, 04 m² totales, distribuidos en: - 67, 08 m² cubiertos. - 26, 96 m² descubiertos. Su planta fue diseñada para combinar amplitud, funcionalidad y una clara separación entre el área social y el sector privado del departamento. El living comedor con cocina integrada mide 5, 45 x 4, 03 metros y se vincula con una amplia terraza propia, que aporta luminosidad, expansión y un espacio exterior de uso exclusivo. La cocina se entrega con anafe eléctrico de primera marca, mobiliario revestido en melamina y mesada de granito. La unidad dispone de dos dormitorios: - Dormitorio principal de 4, 17 x 2, 85 metros. - Segundo dormitorio de 3, 09 x 2, 82 metros. Cuenta además con dos baños completos, equipados con mesadas de mármol o cuarzo, griferías y artefactos sanitarios de primera marca. La terraza descubierta se encuentra vinculada con el living comedor y uno de los dormitorios, permitiendo integrar los ambientes interiores con el espacio exterior. Por su disposición al frente, la unidad recibe sol directo durante la mañana. Entre sus terminaciones se destacan: - Pisos vinílicos. - Carpinterías de aluminio. - Doble vidrio hermético. - Cerradura electrónica. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. El edificio ofrece: - Terraza común. - Jacuzzi. - Solárium. - Parrilla. - Laundry. - Bicicleteros. Opción disponible en el edificio: Hay Departamentos de 1 ambiente de 34, 25 m2, sin balcón, al contrafrente en. Piso 8. Piso 9. Piso 10. Piso 11. 2 ambientes con balcón al frente en. Metros cubiertos: 44, 1 m2 y Balcón: 3, 34 m2. Metros cubiertos: 41, 3 m2 y Balcón: 6, 98 m2. Piso 1. Piso 3. Piso 8. Piso 9. Piso 10. Piso 12. - respaldo Y trayectoria de la desarrolladora. Aguilar Point está desarrollado por una empresa con 45 años de trayectoria en Argentina, dedicada a la realización de proyectos en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente cuenta con más de ocho edificios en distintas etapas de desarrollo y ejecución, lo que permite conocer proyectos ya realizados, obras en construcción y la evolución concreta de sus emprendimientos. Algunos de estos edificios cuentan con showrooms donde los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora. Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de visitar obras y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación. Conocé la vista real del departamento. Además de los planos y renders generales, contamos con material visual específico de esta unidad, para que puedas conocer de antemano cómo será la vista desde su terraza y sus ventanas. De esta manera, no tenés que imaginar ni suponer qué vas a ver desde el departamento: podés evaluar la vista correspondiente a la unidad antes de tomar una decisión. Conocé personalmente el avance de Aguilar Point, visitá nuestros showrooms y comprobá cómo serán las terminaciones de tu futuro departamento. También podés solicitar la vista de la unidad y conocer exactamente qué vas a ver desde su terraza. No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y su vista antes de elegir. - datos de la zona. Medios de transporte. - Subte Línea D: estaciones Olleros y José Hernández. - Ferrocarril Mitre: estación Colegiales. - Metrobús Avenida Cabildo. - Colectivos: 41, 42, 59, 63, 67, 68, 152 y 161. Educación. - Universidad de Belgrano. - Instituto Universitario de Salud Mental — iusam. - Colegio Hans Christian Andersen. - Instituto Jorge Newbery. - Instituto Nuestra Señora de la Misericordia. - Escuela N. º 16 Capitán de Fragata Carlos María Moyano. Salud. - Cesac N. º 51. - Clínica Zabala. - Instituto Alexander Fleming. - Diagnóstico Médico — sede Cabildo. Centros y corredores comerciales. - Avenida Cabildo. - Galerías General Belgrano. - El Solar Shopping. Espacios verdes. - Parque Ferroviario Colegiales. - Plaza Juan José Paso. - Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.

Departamento de 1 ambiente, Palermo · Monoambiente en Venta con Balcón Palermo Financiacion Piso Alto

USD 115.800

31 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Santa Fe 5022

Palermo Hollywood, Palermo

Feel palermo | Av. Santa Fe 5022 | Unidad 10. º 04, contrafrente. Feel Palermo se desarrolla sobre Avenida Santa Fe 5022, en una ubicación estratégica de Palermo Hollywood, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios, centros gastronómicos, instituciones educativas, servicios de salud y espacios verdes. Fecha estimada de finalización: diciembre de 2027. __________________________________________________________. Descripción de la unidad y del edificio. Monoambiente a estrenar de 30, 84 m² totales, ubicado en el 10. º piso y dispuesto al contrafrente. La unidad cuenta con: - 27, 53 m² cubiertos. - 3, 31 m² semicubiertos. - Balcón. - Cocina integrada. - Baño completo. Su distribución fue pensada para aprovechar eficientemente la superficie y permitir una cómoda organización de los sectores de descanso, estar, comedor y trabajo. Precio y forma de pago. Precio: usd 115. 800. - Anticipo del 40%: usd 46. 320. - Saldo en 18 cuotas de usd 3. 860. Las cuotas serán pesificadas al tipo de cambio correspondiente a la fecha de reserva y ajustadas por el índice cac. __________________________________________________________________. El proyecto. Feel Palermo ofrece unidades de 1 y 3 ambientes con balcones aterrazados. El edificio fue pensado para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, en una ubicación estratégica de Palermo Hollywood, próxima a la Línea D de subte, distintos ramales ferroviarios, el Centro de Trasbordo Pacífico y los principales corredores de la zona. Las unidades fueron diseñadas para optimizar el espacio, la funcionalidad y el ingreso de luz natural. El proyecto contempla balcones y expansiones exteriores que permiten una mayor conexión con el entorno urbano. Amenities. - sum. - Espacio de coworking. - Parrilla. - Solárium. - Bicicleteros. - Laundry. Terminaciones. - Pisos vinílicos. - Carpinterías con doble vidrio hermético. - Muebles de cocina revestidos en melamina. - Horno eléctrico. - Anafe eléctrico. - Mesada de granito en cocina. - Mesada de mármol o cuarzo en baño. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Agua caliente central. - Grupo electrógeno. - Cerradura electrónica en la puerta de acceso a la unidad. Otras unidades disponibles. Monoambientes. - Piso 1, uf 02, al frente. - Piso 2, uf 02, al frente. - Piso 4, uf 02, al frente. - Piso 6, uf 02, al frente. - Piso 9, uf 02, al frente. - Piso 10, uf 04, al contrafrente. Unidades de 3 ambientes. - Piso 1, uf 01, al frente. - Piso 1, uf 03, al contrafrente. - Piso 2, uf 01, al frente. - Piso 4, uf 03, al contrafrente. - Piso 5, uf 01, al frente. - Piso 5, uf 03, al contrafrente. - Piso 6, uf 01, al frente. - Piso 9, uf 03, al contrafrente. - Piso 10, uf 03, al contrafrente. - Piso 11, uf 03, al contrafrente. - Piso 14, uf 01, al contrafrente. Consultanos por disponibilidad actualizada, valores y alternativas dentro del edificio. ______________________________________________________________. Respaldo y trayectoria de la desarrolladora. Feel Palermo está desarrollado por G&D Developers, empresa fundada en la Ciudad de Buenos Aires en 1982. La desarrolladora cuenta con más de 40 años de experiencia, 70 obras finalizadas y aproximadamente 450. 000 m² construidos, con proyectos realizados en Argentina, Uruguay y Estados Unidos. Su trayectoria incluye edificios residenciales, torres, complejos multifamiliares y desarrollos ubicados en algunas de las zonas más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. Además, actualmente cuenta con diferentes proyectos en desarrollo y distintas etapas de avance de obra. Algunos de ellos disponen de showrooms en los que los interesados pueden conocer personalmente la calidad de los materiales, las terminaciones y la forma de trabajo de la desarrolladora. Esta trayectoria, sumada a la posibilidad de conocer proyectos realizados, obras en ejecución y unidades de muestra, aporta respaldo, transparencia y previsibilidad al momento de realizar la operación. Conocé el proyecto antes de elegir. Además del brochure y los renders generales, Feel Palermo cuenta con planos, vistas y unidades representadas en 3D, para que puedas comprender mejor la distribución, las dimensiones y la relación del departamento con su entorno. También podés conocer el avance real de la obra y consultar por showrooms disponibles para comprobar personalmente cómo trabaja la desarrolladora y cuáles serán las terminaciones del edificio. No hace falta imaginarlo: podés conocer el proyecto, sus terminaciones y el material visual de la unidad antes de elegir. _______________________________________________________________. Datos de la zona. Medios de transporte. - Subte Línea D: estaciones Ministro Carranza y Palermo. - Ferrocarril Mitre: estación Ministro Carranza. - Ferrocarril San Martín: estación Palermo. - Centro de Trasbordo Pacífico. - Metrobús Norte. - Metrobús Juan B. Justo. - Colectivos: 10, 12, 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161 y 194. Educación. - Facultad de Ingeniería del Ejército — Universidad de la Defensa Nacional. - Escuela Primaria Común N. º 6 Vicente Fidel López. - Instituto León xiii. - Instituto Ambrosio Tognoni. Facultad de Ingeniería. Salud. - Sanatorio de los Arcos. - Sanatorio de la Trinidad Palermo. - Cesac N. º 26. Centros y corredores comerciales. - Avenida Santa Fe. - Distrito Arcos. - Polo comercial y gastronómico de Palermo Hollywood. - Mercado de las Pulgas. Espacios verdes. - Jardín Botánico Carlos Thays. - Ecoparque. - Plaza Clemente. - Plaza Mafalda. ______________________________________________________. Si necesitás vender para comprar, contactanos. Podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las fotografías, renders y videos son de carácter ilustrativo y no contractual. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9481; la intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por dicho profesional.

Departamento de 2 ambientes, Saavedra · Venta Departamento 2 Ambientes Saavedra

USD 144.900

$ 257.000 Expensas

64 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Besares 3733

Saavedra, Capital Federal

Se trata de un hermoso departamento de 2 ambientes con balcón aterrazado en el barrio de Saavedra, en tercer piso al contrafrente con ascensor. Ingresando nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada de 5 x 5, 5 m con salida al balcón de 9 x 1, 5 m. Siguiendo, ingresamos a la habitación principal de 3 x 4, 5 m con un hermoso vestidor de 2 x 2 m. Además encontramos el baño principal de 2 x 2, 5 m. Superficie: Cubierta: 50 m² Descubierta: 14 m² Total: 64 m² Características del departamento: - Todo eléctrico. - Anafes vitrocerámicos. - Termotanque. - Aire acondicionado. Características del edificio: - 9 unidades en el edificio. - Mantenimiento: agencia de limpieza 4 h/semana. Expensas: junio 2026 $320. 000 (incluye Aysa y extraordinarias por trabajos de mantenimiento) Entorno y accesos: Parque Saavedra: 1 cuadra. Shopping Dot: 6 cuadras. Accesos: cercanía a Gral. Paz y Acceso Norte. Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona en constante crecimiento. Si necesitás vender para comprar, contáctanos que te acompañamos en el proceso. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado C. U. C. I. C. B. A 9481, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.

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