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AMENGOR PEROVANIS BIENES RAICES
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23 AMENGOR PEROVANIS BIENES RAICES - Propiedades e inmuebles en Argentina

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USD 440.000

649 m² tot.15 amb.12 dorm.8 baños2 coch.

Larraya 2800

Villa Lugano, Capital Federal

Casa en venta con local comercial sobre lote propio. Ideal varias familias y posibilidad de subdivisión ya que cuenta con dos entradas independientes. La propiedad combina local comercial, cocheras, viviendas y una amplia terraza, convirtiéndose en una alternativa ideal para generar múltiples fuentes de ingresos. Medidas: el terreno mide 8. 66 x 26 m., superficie del lote 225m2. Distribución. Planta Baja: Local comercial de aproximadamente 100 m² con excelente frente. Garaje cubierto para 2 vehículos grandes. 1 ph de 3 ambientes. Primer Piso: Departamento de 4 ambientes. Departamento de 3 ambientes. Departamento de 2 ambientes. Segundo Piso: Departamento de 4 ambientes. Departamento de 3 ambientes. Departamento de 2 ambientes. Terraza. Amplia terraza transitable. Espacio ideal para desarrollar: Quincho. Parrilla. Sum. Solárium. Área de recreación. Futuras mejoras según normativa vigente. Ideal para inversores. La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan: Renta mensual mediante alquiler permanente. Alquiler temporario. Vivienda multifamiliar. Residencia con unidades independientes. Desarrollo patrimonial a largo plazo. Al contar con varias unidades funcionales, permite diversificar el riesgo locativo y obtener ingresos provenientes de diferentes departamentos y del local comercial. Principales características. Aproximadamente 600 m² construidos. Edificio desarrollado en 3 plantas. 7 unidades habitacionales. Local comercial de gran superficie. Garage para dos vehículos grandes. Amplia terraza con potencial de desarrollo. Excelente luminosidad. Muy buena ventilación. Construcción sólida. Ideal para renta o inversión patrimonial. Una inversión que trabaja para usted. Este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar: Ingresos provenientes del local comercial. Rentabilidad de las unidades residenciales. Posibilidad de incrementar el valor mediante mejoras. Gran superficie edificada. Excelente relación entre metros construidos y potencial de explotación. Es una propiedad pensada para quien busca invertir una sola vez y obtener múltiples fuentes de ingresos. Ubicada en un sector residencial con comercios de cercanía, transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. -- En cumplimiento de las leyes nacionales y municipales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los. agentes/gestores/asesores/asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias. son objeto de intermediación y conclusión por parte de Amengor Perovanis Bienes Raíces cpi 6972, Colegio Profesional Inmobiliario Matrícula N°2878, adherido a la red deinmobiliarios. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 91.500

$ 257.000 Expensas

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ayacucho 2200

San Martín Centro, General San Martín

Departamento dos ambientes. Al frente. Balcón con vista abierta. Departamento de dos ambientes de 44, 64 m2 cubiertos (52, 08 m² totales) con balcón corrido y vista abierta. Living comedor con salida al balcón y cocina integrada. Dormitorio y baño completo. Preinstalación para aire acondicionado en living comedor y dormitorio. El edificio cuenta seguridad las 24 hs, sala de coworking con internet, salón de usos múltiples, gimnasio, pileta y solárium. La propiedad está ubicada sobre Ayacucho al 2200, a aproximadamente diez cuadras de la Universidad Nacional de San Martín, cinco cuadras de la estación de tren y a pocas cuadras del centro cívico y comercial de General San Martín. Cesión de boleto. Escritura disponible para marzo del 2027 aproximadamente. Expensas: $257. 000 - Rentas y Agua incluidos en las expensas. - Estructura: Edificio de 10 pisos con 76 unidades funcionales distribuidas en dos volúmenes independientes (frente y contrafrente). Terminaciones: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), muebles de cocina bajo mesada y alacena, cocina a gas, Termotanque eléctrico. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - TVer datos - D06bfdf- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

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