9010 Inmobiliaria
J. P. Lopez 3144, Distrito Norte, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe
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24 9010 Inmobiliaria - Propiedades e inmuebles en Argentina

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Super destacado

USD 410.000

241 m² tot.9 amb.3 dorm.4 baños

San Jerónimo 3370/72

Plaza España, Ciudad de Santa Fe

Propiedad sobre calle San Jerónimo 3370/72, en pleno Macrocentro de Santa Fe Capital. Está en una zona consolidada, con gran movimiento peatonal y vehicular y muy buena conexión de transporte público. El inmueble combina un local comercial o consultorio en planta baja con una amplia vivienda familiar en las plantas superiores. Ambas unidades tienen acceso propio e independiente desde la calle, lo que permite usarlas por separado. Datos principales. Terreno: 242, 95 m² (9 m de frente x 26, 78 m de fondo) Superficie cubierta: 392 m² en tres plantas. Zonificación (rou): Distrito C1 / R1, alta densidad, fos 0, 70, con buen potencial de desarrollo a futuro. Doble circulación totalmente independiente para cada unidad. Planta baja: consultorios / local comercial (140 m²) Espacio ya adaptado para uso médico, con acceso peatonal exclusivo. Cuenta con: 2 consultorios amplios y un escritorio privado. Sala de espera y recepción. Sanitarios según normativa vigente. Galería cubierta con kitchenette y depósito. Salida a un patio verde parquizado. Primer y segundo piso: vivienda familiar (252 m²) Unidad autónoma, apta para vivienda propia o para alquiler residencial o corporativo. Primer piso: Living comedor al frente, amplio y luminoso, con balcón. Hall de ingreso y estar íntimo. Cocina comedor equipada. 3 dormitorios; el principal tiene vestidor. 2 baños completos. Segundo piso: 2 salones grandes de uso múltiple, que pueden funcionar como playroom, gimnasio, sum o depósito. Baño adicional. Lavadero independiente. Terraza transitable. Terminaciones. Pisos de granito, cerámico y parquet, aberturas de madera y techos de tejas francesas con tirantería a la vista. Una propiedad con muchas posibilidades: se puede vivir y trabajar en el mismo lugar, alquilar las dos unidades o desarrollar un proyecto nuevo en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita.