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Cerco del Tala
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Hotel de 15 ambientes, La Falda · Joyas de Las Sierras: Casona Histórica de Piedra en La Falda

USD 199.000

2294 m² tot.15 amb.7 dorm.3 baños5 coch.

Güemes 297

Centro, La Falda

Una oportunidad inmobiliaria irrepetible con identidad propia, valor patrimonial y un potencial comercial ilimitado. ¿Para qué rubros es ideal este inmueble? Por su tipología arquitectónica única, su gran superficie, su ubicación estratégica y su historia, este edificio está listo para potenciar distintos modelos de negocio y transformar la inversión en un éxito rotundo: Polo Hotelero, Boutique u Hostería de Categoría: Retomar y potenciar su histórico funcionamiento turístico aprovechando el encanto serrano, la alta demanda de la zona y la cercanía al centro, la terminal y el emblemático Hotel Edén. Gastronomía de Alta Gama / Salón de Eventos: Su imponente terraza exterior, sus salones integrados y sus amplios espacios parquizados son el escenario perfecto para un restaurante de jerarquía, casa de té o un espacio de eventos exclusivos que marque tendencia. Centro de Retiros, Salud o Bienestar: Un escenario ideal para un centro holístico, spa, clínica de reposo o geriátrico de primer nivel, rodeado de naturaleza, aire puro y tranquilidad absoluta. Institucional / Coworking Corporativo / Sede Empresarial: Una locación con máxima distinción arquitectónica para fundaciones, oficinas corporativas de jerarquía o centros culturales. Una Edificación Única con Historia y Carácter. Esta imponente propiedad forma parte del patrimonio arquitectónico de La Falda. Exteriormente está construida 100% con piedra de granito de las canteras cercanas. Fue pensada originalmente como la vivienda familiar de la familia Seguí (desarrolladores del barrio) y posteriormente funcionó con éxito como hostería. El predio cuenta con un terreno triangular de 2. 294 m² con 80 metros de frente sobre cada una de sus dos calles, destacando dos ingresos enmarcados con arcos de piedra y portones de madera. El parque está completamente parquizado, con perímetros restaurados sobre bases de muros de piedra, barandas de mampostería y desniveles perfectamente contenidos por pircas de piedra. Ficha Técnica y Distribución. Superficie del terreno: 2. 294 m² (lote triangular con doble ingreso jerarquizado). Superficie cubierta: 562 m² desarrollados en 3 niveles. Diseño interior: Planta en forma de trébol que utiliza curvas para organizar una distribución interna fluida y armónica. Comodidades: 7 dormitorios (en planta alta con pisos de pinotea originales y aberturas de cedro). 3 baños. Cocina, estar, comedor y múltiples espacios comunes. Gran escalera de ingreso que se abre a una amplia terraza (ideal eventos o gastronomía al aire libre) conectada a salones principales con aberturas de arco de medio punto en hierro y vidrio repartido. Área de servicios independiente: Depósito con 2 dormitorios y espacios comunes bajo la terraza del primer piso. Servicios completos en la puerta: Agua, luz, gas natural y cloacas. Ubicación estratégica: A un par de cuadras de la Ruta Nacional 38, a metros de la terminal y del casino, muy cerca del centro y en un eje directo con el emblemático Hotel Edén. Una inversión con historia, presencia y una rentabilidad proyectada excepcional en el corazón de las sierras. ¿Querés recibir más información o coordinar una visita para dimensionar el verdadero potencial de este inmueble? Escribinos y agendamos tu encuentro.