5 Hoteles con patio en San Nicolás, CABA

Hotel · 950m² · Venta PH Residencial Tipo Hostel, San Nicolas, Caba

USD 750.000

1000 m² tot.

Bartolomé Mitre 1200

San Nicolás, Capital Federal

Propiedad residencial de gran escala en pleno centro de buenos aires. una oportunidad única por escala, ubicación Y potencial de desarrollo. Importante propiedad residencial ubicada sobre Bartolomé Mitre, entre Libertad y Talcahuano, en pleno corazón del barrio de San Nicolás, una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de una propiedad de características excepcionales por su escala, distribución y cantidad de ambientes. Actualmente presenta una configuración similar a la de un establecimiento destinado al alojamiento, contando con 33 habitaciones, 37 baños y múltiples espacios complementarios. La propiedad no se encuentra actualmente explotada ni funciona como hotel. Su configuración actual, sin embargo, ofrece una estructura sumamente versátil, con diferentes sectores independientes que permiten analizar múltiples alternativas de uso, reconversión y desarrollo. La propiedad forma parte de un ph compuesto por 23 unidades funcionales, correspondiendo esta propiedad a la Unidad Funcional N. º 23. El inmueble cuenta además con una historia particular, ya que antiguamente formaba parte de la galería vinculada a un teatro. Actualmente, el conjunto cuenta con 21 locales comerciales en planta baja, mientras que el antiguo espacio teatral ubicado en el subsuelo funciona hoy como establecimiento gastronómico. Características principales. Aproximadamente 1. 000 m² de superficie. * 33 habitaciones. * 37 baños. * 2 balcones. * Múltiples patios y espacios de circulación. * Recepción. * Amplio sector destinado actualmente a propietarios y administración. * Cocina industrial equipada. * Sector de lavadero. * Espacios de guardado y almacenamiento. * Diferentes niveles y sectores independientes. * Último nivel con espacio independiente tipo loft. La propiedad no cuenta con conexión de gas y funciona mediante sistemas eléctricos. * Cañerías e instalaciones principales ya realizadas en los sectores correspondientes. * Espacios previstos para la colocación de termotanques adicionales. Distribución de la propiedad. sector 1 – recepción Y área principal. El acceso se realiza mediante una amplia escalera hacia el primer piso. Cuenta con recepción de 2, 55 x 5, 98 m, patio de 2, 85 x 7, 48 m y cuatro habitaciones: * 2 habitaciones de 3, 96 x 3, 73 m. * 2 habitaciones de 4, 38 x 3, 73 m. Las habitaciones cuentan con sus respectivos baños y el sector dispone además de un baño de uso común. En este mismo nivel se encuentra un amplio espacio actualmente destinado al uso de los propietarios, de aproximadamente 15 x 7, 61 m, con salida a balcón. También cuenta con cocina, despensa y entrepiso destinado a almacenamiento. Sector 2 – 12 habitaciones. Cuenta con: * 4 habitaciones de 3, 87 x 3, 72 m. * 6 habitaciones de 4, 02 x 2, 60 m. * 2 habitaciones de 2, 87 x 3, 47 m. Todas distribuidas con sus respectivos baños. Además: * Baño/lavadero. * Patio de 7, 31 x 2, 85 m. Sector 3 – 6 habitaciones. Cuenta con: * 4 habitaciones de 2, 09 x 5, 49 m. * 2 habitaciones de 2, 98 x 3, 69 m. * Patio de 2, 88 x 8, 73 m. Este sector requiere trabajos de refacción y puesta en valor. Un punto destacado es que las cañerías ya se encuentran realizadas, evitando parte de las obras estructurales más importantes vinculadas a las instalaciones. Asimismo, existen espacios previstos para la instalación de los termotanques necesarios. Sector 4 – habitaciones Y área de servicios. Cuenta con tres habitaciones y sus respectivos baños. Desde este sector se accede al área de cocina y lavadero. área de cocina Y lavadero. La cocina cuenta con una distribución en L, patio de aproximadamente 20 m², dos baños y conexión para lavarropas. Equipamiento actual. * Cocina industrial. * 2 freezers. * Mesas y sillas. * 2 bachas para lavado. * Extractor industrial. * Cafetera. * Horno eléctrico. * Parrilla. Sector 5 – nivel superior con 7 habitaciones. Se accede mediante una escalera desde el patio del área de cocina. Cuenta con: * 1 unidad tipo apartamento con baño interno y cocina propia. * 4 habitaciones con baños internos. * 2 habitaciones con baños independientes. * Cocina. * Pasillo de distribución. último nivel – espacio independiente tipo loft. En el último nivel encontramos un espacio de concepto abierto con acceso independiente. Actualmente cuenta con: * Habitación ya conformada. * Baño completo en suite. * Sector de lavadero. * Espacio destinado a vestidor o ropero. * Balcón. * Patio interno. Por su independencia respecto del resto de la propiedad, permite analizar diferentes usos complementarios, incluyendo vivienda para propietario, encargado o administración. # potencial de desarrollo. #una propiedad para pensar más allá de su configuración actual. Con aproximadamente 1. 000 m², múltiples niveles, sectores independientes, patios, áreas de servicio y una ubicación estratégica en pleno centro porteño, esta propiedad permite analizar diferentes alternativas de reconversión y desarrollo. # desarrollo residencial. * Coliving. * Residencia para estudiantes. * Residencia para trabajadores. * Vivienda colectiva. * Unidades destinadas a renta. * Alquiler temporario, sujeto a normativa vigente. # oficinas Y actividad profesional. * Oficinas corporativas. * Coworking. * Centro de negocios. * Estudios profesionales. * Hub empresarial. * Centro de servicios profesionales. # educación Y formación. * Instituto educativo. * Centro de capacitación. * Academia de idiomas. * Escuela de formación profesional. * Academia de tecnología. * Espacios para cursos y talleres. # salud Y bienestar. * Centro médico. * Policonsultorios. * Consultorios profesionales. * Centro odontológico. * Centro de rehabilitación. * Instituto de estética y bienestar. # actividad cultural Y creativa. * Centro cultural. * Galería de arte. * Escuela de arte o diseño. * Estudios audiovisuales. * Espacios para talleres y workshops. * Salas de capacitación y presentaciones. # proyectos empresariales E institucionales. * Sede corporativa. * Centro administrativo. * Fundación o asociación. * Centro de operaciones. * Showroom con oficinas. * Centro de capacitación empresarial. **Una propiedad de escala poco frecuente, con la versatilidad necesaria para analizar múltiples alternativas de desarrollo y proyectar un espacio a medida en pleno centro de Buenos Aires. Toda modificación, cambio de destino o proyecto deberá ser analizado por el interesado conforme a la factibilidad técnica, normativa, reglamentaria y jurídica correspondiente. # ubicación estratégica. Ubicada en pleno centro porteño, dentro del barrio de San Nicolás, Comuna 1. Su ubicación ofrece una excelente conexión con los principales puntos comerciales, culturales, turísticos, financieros y administrativos de la Ciudad. A pocos minutos de: * Avenida 9 de Julio. * Obelisco. * Tribunales. * Teatro Colón. * Avenida de Mayo. * Plaza de Mayo. * Galerías Pacífico. * Puerto Madero. La zona se encuentra rodeada de comercios, bancos, oficinas, restaurantes, cafeterías, teatros, centros culturales y una amplia variedad de servicios. # excelente conectividad. ## subte. Acceso cercano a: * Lima – Línea A. * Sáenz Peña – Línea A. * Uruguay – Línea B. * Avenida de Mayo – Línea C. * 9 de Julio – Línea D. ## colectivos. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151 y 180. # condiciones de la operación. * No se aceptan permutas. * Posibilidad de financiación privada de hasta el 25% del valor de publicación. # una oportunidad diferente por su escala Y versatilidad. Con aproximadamente 1. 000 m², 33 habitaciones, 37 baños, múltiples patios, sectores independientes y una ubicación privilegiada en pleno centro porteño, esta propiedad representa un activo inmobiliario con características poco frecuentes. Ideal para inversores, desarrolladores, empresas e instituciones que busquen analizar un proyecto de gran escala y aprovechar la versatilidad de una propiedad única en una de las zonas mejor conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Un activo inmobiliario de gran escala, con múltiples posibilidades de reconversión Y desarrollo en pleno centro de buenos aires. - Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

GMA-GMA-255_2 · Venta Edificio Completo - Zona Obelisco - San Nicolas

USD 1

11352 m² tot.

Avenida Corrientes 1254. Entre Libertad y Talcahuano

San Nicolás, Capital Federal

Venta Edificio Completo - Zona Obelisco - San Nicolas. Las medidas del terreno son las siguientes: Frente: 24, 49 m. Lateral izquierdo: 63, 60 m. Lateral derecho: 63, 05 m. Superficie del lote: 1550m2. El volumen construido asciende a 11. 352m2, distribuidos en subsuelo, planta baja, siete niveles superiores y azotea. Posee circulación vertical por cuatro ascensores, distribuidos en la totalidad de la planta y escaleras. El edificio consta de: - Siete plantas, de cuatro metros y medio de altura cada una. - 100 Unidades funcionales. - Departamentos de viviendas subdivididos en propiedad horizontal, lo que permite su venta total o parcial. - Cuatro locales comerciales aptos para cualquier destino. El edificio puede destinarse a Instituciones Publicas o Privadas: - Adaptación a hotelería (240 suites). - Tribunales. - Edificios Corporativos. - Edificio de Oficinas. - Entidades Bancarias. - Servicio Gastronómico. - Garages y Estacionamientos. - Galería Comercial, Cines-Teatros y Patio de Comidas. Consultar precio. Transportes Cercanos. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B). Martillero responsable: Lucas Virnik cucicba 9433xintel(gma-gma-255)

GMA-GMA-195_2 · Venta Edificio Completo - Zona Obelisco - San Nicolas

USD 1

11352 m² tot.

Avenida Corrientes 1254

San Nicolás, Capital Federal

Venta Edificio Completo - Zona Obelisco - San Nicolas. Las medidas del terreno son las siguientes: Frente: 24, 49 m. Lateral izquierdo: 63, 60 m. Lateral derecho: 63, 05 m. Superficie del lote: 1550m2. El volumen construido asciende a 11. 352m2, distribuidos en subsuelo, planta baja, siete niveles superiores y azotea. Posee circulación vertical por cuatro ascensores, distribuidos en la totalidad de la planta y escaleras. El edificio consta de: - Siete plantas, de cuatro metros y medio de altura cada una. - 100 Unidades funcionales. - Departamentos de viviendas subdivididos en propiedad horizontal, lo que permite su venta total o parcial. - Cuatro locales comerciales aptos para cualquier destino. El edificio puede destinarse a Instituciones Publicas o Privadas: - Adaptación a hotelería (240 suites). - Tribunales. - Edificios Corporativos. - Edificio de Oficinas. - Entidades Bancarias. - Servicio Gastronómico. - Garages y Estacionamientos. - Galería Comercial, Cines-Teatros y Patio de Comidas. Consultar precio. Transportes Cercanos. Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B). Martillero responsable: Lucas Virnik cucicba 9433xintel(gma-gma-195)

Hotel · 1000m² · Turístico Hotel en Alquiler en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.900

1095 m² tot.

Rivadavia 1200

San Nicolás, Capital Federal

Petit hotel en Rivadavia 1200 — encanto patrimonial y alto potencial para reciclar. solo apto para visionarios- facilidades Y meses de gracia para puesta en valor Y reciclado. Ubicado en Rivadavia 1200, con fachada protegida aph. 1095 m2 construidos. Para reciclar. Este petit hotel combina el valor histórico con una distribución funcional ideal para explotación turística. Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para lobby, desayunador, restaurante o eventos. Para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Área posterior de 3 plantas construidas, accesible desde el salón mediante ascensor y escalera ubicados a la izquierda del ingreso. Potencial de desarrollo: configuración actual y espacio disponible permiten habilitar más de 32 habitaciones (sujeto a proyecto y permisos). Ideal para inversores y operadores boutique que busquen un establecimiento con identidad histórica, buena circulación interna y posibilidades de ampliación. Disponible para visitas y elaboración de proyecto de redistribución y puesta en valor. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con Proyecto concreto para puesta en valor.

Hotel · 1000m² · Turístico Hotel en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 390.000

1095 m² tot.

Rivadavia 1200

San Nicolás, Capital Federal

Petit hotel en Rivadavia 1200 — encanto patrimonial y alto potencial para reciclar. solo apto para visionarios- facilidades Y meses de gracia para puesta en valor Y reciclado. Ubicado en Rivadavia 1200, con fachada protegida aph. 1095 m2 construidos. Para reciclar. Este petit hotel combina el valor histórico con una distribución funcional ideal para explotación turística. Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para lobby, desayunador, restaurante o eventos. Para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Área posterior de 3 plantas construidas, accesible desde el salón mediante ascensor y escalera ubicados a la izquierda del ingreso. Potencial de desarrollo: configuración actual y espacio disponible permiten habilitar más de 32 habitaciones (sujeto a proyecto y permisos). Ideal para inversores y operadores boutique que busquen un establecimiento con identidad histórica, buena circulación interna y posibilidades de ampliación. Disponible para visitas y elaboración de proyecto de redistribución y puesta en valor. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con Proyecto concreto para puesta en valor.

Recoleta

4 hoteles disponibles con patio

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Hotel · 315m² · 8 Dormitorios · Hotel Boutique en Venta en Recoleta con 8 Suites Equipadas

USD 1.300.000

315 m² tot.8 dorm.

Pje. Bollini al 2100

Recoleta, Capital Federal

Oportunidad de Inversión Premium — Complejo Hotelero en Pasaje Bollini, RecoletaOportunidad única para inversores: complejo de 315 m² en pleno Pasaje Bollini, uno de los rincones más icónicos y cotizados de Recoleta. Actualmente en operación como alquiler temporario, se vende llave en mano, completamente amoblado y generando renta en dólares desde el primer día. El complejo cuenta con: -8 habitaciones en suite, cada una con baño privado y cocina propia-3 plantas en excelente estado de conservación-Patio interior de estilo clásico porteño-Terraza con parrilla y mobiliario incluido-Todo el equipamiento y mobiliario incluido en la ventaUbicación: -A minutos de Av. Libertador y sus principales accesos-A 600 m del subte Bulnes y Alto Palermo Shopping-A pasos de Av. Santa Fe-Rodeado de restaurantes, bares, galerías de arte y museos-Una de las calles más buscadas por el turismo internacional en Buenos AiresSuperficie: 315 m² | Habitaciones: 8 suites | Plantas: 3 | Precio: usd 1. 300. 000aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

Destacado

MAR-MAR-5624_2 · Edificio / Petit Hotel en Alquiler

USD 5.500

$ 530.000 Expensas

402 m² tot.7 amb.6 dorm.6 baños

Arenales 2100

Recoleta, Capital Federal

Alquiler, Petit Hotel en Recoleta / Barrio Norte. nuevo valor Antes: u$s 6500+iva / Ahora: u$s 5500+iva. superficie cubierta: 400 m2 / superficie descubierta: 80 m2 / superficie total: 480 m2. Magnífico Petit Hotel de 400 m2, en la esq de Arenalesy Uriburu / Recoleta en excelente estado, listo para Mudarse. Cuenta con hall de Recepción en pb y Ascensor, con10 salones para múltiples propósitos, todos ellos al frente conamplios ventanales y muy luminosos. Dispone de 2 impecables baños por piso (6 en total). Gran terraza parquizada con 72 m2. Y parrilla. Pequeño patio. La propiedad cuenta con luminarias y cortinas en todoslos ventanales. 10 Equipos de Aire Acondicionado frío-calor. Pisos de Roble Eslavonia y Mármoles que enaltecen lapropiedad. Sólo para exigentes. Disponemos planos de la propiedad. Ideal para: Embajada, Consulado, Centro de Belleza, Estética, Consultora, Empresas, Compañía de Seguros, Fintech, Administraciónde Campos, Co-Working, Art, Prepagas, Marketing, Publicidad, E-Commerce, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-5624)

Destacado

Hotel de 26 ambientes, Monserrat · Apart Hotel, 26 Habitaciones y Sum, Centro, Caba

USD 1.600.000

2000 m² tot.26 amb.26 dorm.29 baños

Hipólito Yrigoyen 1000

Monserrat, Capital Federal

Excelente oportunidad de Inversión en turismo. Apart Hotel con 26 habitaciones, distribuidas en 2 plantas, equipadas con cocina, baño, A/A. Calificación 8, 3 en Booking, con reserva completa hasta diciembre. Recepción. Circuito de cámaras, sala de desayuno, 2 baños comunes, Jardín de invierno, Ascensor, Laundry, Sala de Planchado, Toilette, Terraza. Salón de Usos Múltiples para 60/80 personas, con multimedia y sala de audio, 2 baños, uno para discapacitados. Se vende el Hotel y el sum al precio publicado. Consulte posibilidad de venta en Bloque junto con 2 locales. Uno alquilado desde hace más de 20 años. Segundo local cuenta con pb y entrepiso. En pb hay 2 baños, uno para discapacitados, Recepción, 3 oficinas, amplia cocina completa, en entrepiso 4 oficinas y un baño. Consulte el precio de la venta en Bloque. Los metros, fotografías y todas las carácteristicas son aproximados o ilustrativos, los datos exactos surjen del plano, y escritura traslativa de dominio.

Destacado

Hotel de 6 ambientes, Retiro · Venta - Casa - Petit Hotel - Recoleta

USD 4.500.000

960 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños6 coch.

Montevideo 1700

Retiro, Capital Federal

Lindísimo Petit Hotel en excelente estado a metros de la Av. Alvear. Desarrollado en 4 plantas y sótano; un amplio patio/jardín, garaje para 6 autos y un anexo de 2 ambientes totalmente independiente. En planta baja: gran hall de entrada con imponente escalera de mármol; toilette de recepción, suite con ventanales y salida al jardín; un dormitorio adicional; ascensor principal y ascensor de servicio. En el primer piso: Lujoso living con balcón corrido; chimenea y grandes ventanales; comedor de amplias dimensiones con excelente vista al jardín y cocina de apoyo; espacioso hall con chimenea de época. Todo en estilo francés con sus molduras, aberturas, techos altos y herrajes en excelente estado de conservación. En el segundo piso: Hall de distribución con puerta a patio interno; amplia suite principal con baño revestido en mármol y numerosos placards; dos dormitorios adicionales y un baño completo. En el tercer piso: Gran cocina con isla muy luminosa con salida a amplia terraza con parrilla; dos dormitorios; un baño completo; lavadero; dos espacios con puerta para almacenamiento. En el sótano: zona de máquinas y baulera. Medidas y detalles: Hall pb: Conecta al patio | Dormitorios pb: 5, 05 x 4, 45 m | Dormitorios en Suite pb: 4, 31 x 4, 08 m | Patio: 15, 54 x 7, 23 m | Hall 1° piso: con chimenea | Living 1° piso: 4, 68 x 4, 36 m | Comedor 1° piso: 10, 16 x 5, 02 m | Hall 2° piso: 2, 37 x 2, 08 m. Con puerta ventana a patio interno | Dormitorios en Suite 2° piso: 7, 07 x 5, 01 m | Dormitorios 2° piso: 4, 02 x 3, 70 m | Dormitorios 2° piso: 4 x 3, 27 m | Cocina 3° piso: 5, 40 x 4, 96 m | Dormitorios 3° piso: 3, 05 x 2, 05 m | Dormitorios 3° piso: 4, 31 x 2, 89 m | Dormitorios 3° piso: 4, 03 x 2, 78 m.

Destacado

Hotel · 500m² · Venta Hotel Boutique Patrimonial en Balvanera

USD 1.600.000

500 m² tot.

Venezuela 2700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Raúl Juárez. hotel boutique patrimonial en balvanera. Obra de Alejandro Christophersen | Activo en funcionamiento con potencial de reposicionamiento. usd 1. 600. 000. En Venezuela 2763, a metros de importantes vías de acceso a caba y de la Línea H de subte, se encuentra este singular edificio de fines del siglo xix, actualmente operado como hotel boutique en funcionamiento. Sobre un lote de 8, 15 x 29 m, combina arquitectura histórica, identidad propia y una operación turística ya instalada. Una obra con historia. El edificio lleva la firma de Alejandro Christophersen, uno de los grandes referentes de la arquitectura argentina de fines del siglo xix y comienzos del xx, autor del emblemático Palacio Anchorena, hoy Palacio San Martín, considerado una de sus obras cumbre. Su fachada de estilo italianizante, junto con su escala y detalles arquitectónicos, le otorgan una identidad singular. Cuenta además con protección patrimonial cautelar de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad histórica, auténtica y con carácter propio, cuidadosamente modernizada para convertirse en un hotel boutique contemporáneo. Una operación ya en marcha. Actualmente funciona como hotel boutique y cuenta con: - Recepción. - Gran patio de distribución. - Sala de arte y recepción de valijas. - 9 habitaciones con baño privado. - 3 departamentos en dúplex. - Vivienda independiente de 3 ambientes. - Cocina-comedor con terraza para huéspedes. - Piscina y solárium. - Gran sala de estar y para eventos. - Pet friendly. una oportunidad de inversión. El activo se encuentra operativo, pero presenta potencial para mejorar su rentabilidad y posicionamiento mediante una gestión más profesionalizada, nuevas estrategias comerciales y optimización de la operación. Ideal para quien busque continuar la actividad hotelera, reposicionarla hacia un segmento superior o desarrollar una nueva propuesta de hospitality. Una combinación poco frecuente: arquitectura patrimonial, autoría reconocida, operación existente y potencial de crecimiento. Venezuela 2763 — Balvanera. usd 1. 600. 000. Una propiedad con historia. Un activo con identidad. Un negocio con potencial. Aclaración importante: La mención “hotel boutique” refiere a la actividad que actualmente se desarrolla en el inmueble. No implica transferencia automática de fondo de comercio, habilitación, clientela, reservas, contratos, empleados, nombre comercial, marcas, plataformas, créditos, deudas ni demás activos o pasivos de la explotación, salvo acuerdo expreso de partes. La operación queda sujeta a verificación documental, habilitatoria, turística, fiscal, laboral y contable por parte del interesado. Boutique hotel in balvanera. A work by Alejandro Christophersen | Operating asset with repositioning potential. usd 1, 600, 000. Located at Venezuela 2763, just steps from major access routes to Buenos Aires and the H Line subway, this remarkable late-19th-century building currently operates as a fully functioning boutique hotel. Set on an 8. 15 x 29 m lot, the property combines historic architecture, distinctive character, and an established hospitality operation. A building with history. The property was designed by Alejandro Christophersen, one of the leading figures in Argentine architecture of the late 19th and early 20th centuries, and the architect behind the iconic Palacio Anchorena, today known as Palacio San Martín, regarded as one of his finest works. Its Italianate façade, architectural scale, and original details give the property a unique identity. It also benefits from precautionary heritage protection by the City of Buenos Aires. A genuine historic property—not a reproduction of a period style—carefully modernized and transformed into a contemporary boutique hotel. An operating hospitality asset. The hotel currently features: - 9 guest rooms. - 3 duplex apartments. - Independent three-room residence. - Guest kitchen and dining area with terrace. - Swimming pool and solarium. - Large lounge area. - Pet-friendly conceptm. an investment opportunity. The asset is currently operational, yet offers significant room to improve profitability and market positioning through more professional management, stronger commercial strategies, and operational optimization. An opportunity for an investor looking to continue the existing hotel operation, reposition it toward a higher-end segment, or develop a new hospitality concept. A rare combination of heritage architecture, renowned authorship, an established operation, and untapped growth potential. Venezuela 2763 — Balvanera, Buenos Aires. usd 1, 600, 000. A property with history. An asset with identity. A business with potential. Important Clarification: The term \"boutique hotel\" refers to the activity currently conducted on the property. It does not imply the automatic transfer of goodwill, operating licenses, clientele, reservations, contracts, employees, trade names, trademarks, platforms, receivables, debts, or other assets or liabilities associated with the business operation, unless expressly agreed upon by the parties. The transaction is subject to verification of documentation, operating licenses, and tourism, tax, labor, and accounting matters by the interested party. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Hotel · 428m² · Petit Hotel Recoleta Venta Ascensor 12 Dorm.

USD 530.000

428 m² tot.

Doctor Tomás Manuel de Anchorena 1100

Recoleta, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman cpi 5054- Contacto: Ariana Fudim. ¡Bienvenidos a este Petit Hotel a reciclar en venta en Recoleta! Gran potencial para inversión o instituciones. Ideal para hotel boutique, consultorios, instituto educativo, residencia para adultos mayores o desarrollo corporativo. 428, 87 m² habilitados. Ex hotel con habilitación histórica, 12 habitaciones, 14 baños, Excelente ubicación en Recoleta. Ideal para reconversión institucional o comercial. Es un Inmueble con gran flexibilidad para distintos proyectos. Ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con múltiples posibilidades de uso. Una unidad distribuidos en cuatro niveles. La propiedad combina amplitud, una sólida estructura y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción ideal para inversores, desarrolladores o instituciones. Su cercanía a importantes centros de salud, universidades, comercios, restaurantes, medios de transporte y avenidas principales le otorga un valor agregado único para cualquier emprendimiento. La propiedad cuenta con características especialmente valoradas para destinos institucionales y comerciales, entre ellas. -Ascensor. -Escalera de emergencia reglamentaria. -Puertas cortafuego con barras antipánico. -Gabinetes contra incendios con mangueras reglamentarias (bie) -Tablero eléctrico completamente sectorizado. -Calefacción central por radiadores (que hoy no funciona) - Una habitación con baño adaptado para personas con movilidad reducida. -Todas las habitaciones poseen ventanas y baño. -Cada piso posee un baño general aparte. -En patio, Conducto de evacuación de humos y gases. Formado parte del sistema reglamentario de ventilación y evacuación de humos, exigido por la normativa para la habilitación. -Posee todos los servicios activos. Estas prestaciones la convierten en una excelente alternativa para instituciones educativas, centros médicos, consultorios, residencias, oficinas o proyectos de renta. Distribución: -Planta Baja. Al ingresar nos recibe un amplio salón que puede funcionar como living o espacio común de recepción. En este nivel encontramos un toilette, una cocina integrada de generosas dimensiones con comedor, un patio que aporta excelente luz natural y ventilación, y una habitación con baño adaptado para personas con movilidad reducida. -Primer Piso. Dispone de 4 habitaciones grandes con ventanas, un baño general, placard de guardado en el pasillo. -Segundo Piso. Cuenta con 5 habitaciones y un baño general, ofreciendo ambientes amplios y versátiles. -Tercer Piso. Encontramos 4 habitaciones, dos balcones al contrafrente y un baño general. Una de las habitaciones con salida al balcón contrafrente no posee baño propio. -Cuarto Piso. Cuenta con una terraza, sujeto a la normativa vigente. Ese lugar que parecía imposible de encontrar, hoy puede ser tu próximo proyecto. Conocelo y descubrí todo su potencial. ¡Esperamos tu consulta para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Hotel de 48 ambientes, Monserrat · Hotel en Venta con Renta | 48 Habitaciones | Centro de Caba

USD 1.550.000

2200 m² tot.48 dorm.

Av. de Mayo 800

Monserrat, Capital Federal

Importante hotel en venta ubicado en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires. Inversión con ingresos desde el primer día. El establecimiento se encuentra actualmente remodelado y operando bajo contrato de alquiler de largo plazo con actualización periódica y cláusula de salida por venta, permitiendo al comprador adquirir un activo que genera renta desde el momento de la adquisición. Una oportunidad difícil de replicar. La combinación de ubicación estratégica, valor patrimonial, capacidad operativa, trayectoria comercial y renta vigente convierten a este activo en una de las oportunidades más atractivas del mercado hotelero de Buenos Aires. Desarrollado en un edificio de valor patrimonial y arquitectura colonial española, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y operadores del sector turístico. Cuenta con aproximadamente 2. 000 m² construidos y 48 habitaciones totalmente equipadas, distribuidas en diversas tipologías. Dispone además de desayunador, comedor, salón de eventos, patio central de gran luminosidad, terraza con jardín y solárium, lavadero industrial y amplios espacios comunes. Entre sus principales características se destacan: - 48 habitaciones. - Aire acondicionado y calefacción central. - Patio central con techo corredizo. - Terraza con jardín y solárium. - Sistemas de seguridad y WiFi. - Accesos por dos calles. - Edificio catalogado por su valor histórico. Actualmente se encuentra remodelado y con contrato de alquiler vigente, generando renta inmediata para el comprador. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% ar-ca1-11

MAR-MAR-13_2 · Edificio / Petit Hotel en Venta con Renta

USD 1.800.000

551 m² tot.7 amb.6 dorm.6 baños

Arenales 2100

Recoleta, Capital Federal

Venta Edificio Petit Hotel en Recoleta Barrio Norte. nuevo valor Antes: u$s 2. 200. 000 / Ahora: u$s 1. 800. 000 - sin expensas. superficie cubierta: 471, 60 m2 / superficie descubierta: 80 m2 / superficie total: 551 m2. Excelente Petit Hotel en venta sobre terreno propio de 9, 41 x 14, 88 mts de gran categoría. Superficie Cubierta: 482 m2 resuelto en pb con 3 locales y 1º / 2º y 3º Piso. Con ascensor y, en muy buen estado. 12 amplios Ambientes. Y 6 baños, espectacular terraza con parrilla, plantasy luces. La propiedad se entrega con luminarias y equipos de aire acondicionado en todos los amb. Los baños están decorados. Excelnte instalación eléctrica. Ideal para: Est de Arquitectura / Constructora / Apto para construir 3 pisos más, También ideal para Centro Médico, Estética-Belleza, Decoración, Fundación, Consulado, Empresa, Marcas u Hotel Boutique. Centro Médico, Institución, Fundación, Sede Social, Instituto de Capacitación, Hotel Boutique, Salón para Seminarios, Showroom, Instituto de Belleza, Marcas, Empresas, Clínica Estética, etc. Servicio contra incendio. - Cableado de internet. - En el tercer piso cuenta con una espectacular terraza. - Dispone de 6 baños (2 en cada piso), con acabados de lujo. - Dispone de gran recepción. - Cuenta con equipos split frío-calor en todos los ambientes, y 3 hogares de mármol. Todos los ambientes cuentan con excelentes instalaciones de iluminación e internet en óptimas condiciones para su uso. - Con ascensor de pb al 2º piso. - Súper impecable. - Hiper luminoso. No dude en contactarse con nosotros para Mayor información!! Ideal para: Embajada, Consulado, Centro de Belleza, Estética, Consultora, Empresas, Compañía de Seguros, Fintech, Administración de Campos, Co-Working, Art, Prepagas, Marketing, Publicidad, E-Commerce, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-13)