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HA
Baños
Cocheras
Multimedia
Tipos de ambientes
Cocina
Living comedor
Balcón
Lavadero
Comodidades
Pileta
Parrilla
Encargado / Vigilancia
Ascensor
Características de la propiedad
Apto profesional
Acceso para personas con movilidad reducida
Luminoso
Ofrece financiación
Servicios
Luz
Agua corriente
Gas natural
Calefacción
Fecha de publicación

Desde ayer

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Dirección

23 Desarrollos inmobiliarios en venta - Propiedades e inmuebles en Neuquen o Villa La Angostura

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EMPRENDIMIENTO-LEP-LE3-494_2_413234
Terminado
Desde
USD 96.000
Hasta
USD 136.000
  • 4 un.
  • 957 a 1356 m²
Xintel(emprendimiento-lep-le3-494) Ubicado a pocas cuadras del Av. Arrayanes y su área comercial. Miradores del Once ofrece todas las comodidades que se pueden necesitar para vivir o vacacionar en Villa La Angostura. Lotes desde 900m2 hasta 1700m2 con suaves pendientes, balcones a la cordillera y vistas parciales al Lago Nahuel Huapi. Cada lote de subdivision simple cuenta con todos los servicios conectados, luz, gas natural y agua corriente.

Las Frutillas al 700.

Villa La Angostura, Neuquen
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Desarrollo horizontal
En Construcción
Desde
USD 163.620
Hasta
USD 364.848
  • 15 un.
  • 2 a 4 amb.
  • 54 a 121 m²
  • 54 a 121 m²

Ruta 40 km 2226, San Martín de los Andes.

San Martín de los Andes, Neuquen
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EMPRENDIMIENTO-LEP-LE3-541_1_1657729685
En Construcción
Consultar precio
  • 7 un.
  • 2 a 3 amb.
  • 60 a 72 m²
  • 79 a 80 m²
Terraza
Xintel(emprendimiento-lep-le3-541) vista lago parcial Y cordillera. altas vistas - el mercado es un complejo de 6 departamentos con vistas panorámicas a la cordillera y el lago Nahuel Huapi, en construcción en el Bº El Mercado, reconocido por su movimiento turístico en cercanía del paseo gastronómico homónimo y el centro comercial de Villa La Angostura. Construcción de primer nivel; materiales constructivos y de equipamiento de calidad premium; se conforma por 3 Unidades en pb de 3 ambientes y 3 Unidades en pa de 2 ambientes con terraza, en total conexión con la topografía y la naturaleza de la zona. revestimientos. - Interior placas durlock pintadas color blanco. - Exterior siding simil madera o similar (a designar). - Pisos cerámicos marca ilva o similar. Carpinterias. - pvc oscilobatientes con termopanel dvh marca beca o similar. - Puertas interiores oblak mod. Dommo o similar. Instalaciones. - Eléctrica bajo cañería plástica auto extinguible, tablero seccional independiente. - Agua en acquasystem termofusión. - Gas Sigas termofusion. Calefaccion Y agua caliente. - Caldera dual independiente marca peisa o similar. - Radiadores con regulación por termostato. Sanitarios. - Marca ferrum mod. Bari de colgar o similar, con tapa cierre suave y tecla de descarga. - Lavatorios marca ferrum mod. Andros o similar. - Griferías monocomando marca fv mod. Swing Plus o similar. Muebles de cocina. - Confeccionada con melamina (color a definir según disponibilidad). - Encimera de Granito según disponibilidad. - Bacha marca mi pileta o similar, mod, a definir según disponibilidad. - Griferías monocomando marca fv o similar mod. A definir segun disponibilidad. Adicionales. - Cortinas mod. A definir color gris claro o similar (a cotizar). - Artefactos de luz no incluidos (a cotizar). A solo 300 mts del paseo gastronómico "El Mercado"; 300 mts de rn40; 500 mts de Av. Arrayanes, centro neurálgico de Villa La Angostura. El barrio cuenta con todos los servicios disponibles, luz, gas natural, agua y en proceso de conexión con la red cloacal y servicios de internet de fibra óptica. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). _empre. php? ficha=541

Cerro Dormilon al 100.

Villa La Angostura, Neuquen
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En Pozo
Desde
USD 6.990
Hasta
USD 19.990
  • 4 un.
  • 3 a 7 m²
  • 3 a 20 m²
Xintel(emprendimiento-lep-le3-534) bauleras/depositos/cocheras. servicios. - Acceso Digital por huella o código alfanumérico. - Portones de seguridad automáticos. - Cámaras de seguridad. - Energía limpia para espacios y servicios comunes. - Expensa mínima p/ servicios comunes de internet, limpieza espacio. común e impuestos compartidos. - Reglamento de copropiedadmodelos. compacta (8. 40m3) Archivos, guarda mueble, mercadería. Ancho 1. 75 mts. Profundidad 2. 0 mts. Altura 2. 40 mts paso libre. mediana (12. 48m3) Idem anterior Moto o Cuatriciclo mediano. Ancho 2. 6 mts. Profundidad 2. 0 mts. Altura 2. 40 mts paso libre. mediana plus (16. 8m3) Idem Anterior Moto o Cuatriciclo grande. Ancho 3. 5 mts. Profundidad 2. 0 mts. Altura 2. 40 mts paso libre. grande (48. 24m3) Idem Anterior, Lancha mediana, vehículo. grande. Ancho 3. 0 mts. Profundidad 6. 7 mts. Altura 2. 40 mts paso libre. - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). _empre. php? ficha=534

Moquehue al 100.

Villa La Angostura, Neuquen
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En Construcción
Desde
USD 194.970
Hasta
USD 330.240
  • 7 un.
  • 2 a 3 amb.
  • 44 a 81 m²
  • 61 a 111 m²
Terraza
A solo 5 minutos de Villa La Angostura. Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios, situados sobre la ladera de la montaña, con vista panorámica al Lago Correntoso. Edificio con arquitectura patagónica de 1° nivel. Con piscina in-out, solarium, spa, gimnasio, baulera. Espacio guardacoche. Muelle propio. Entrega en Junio 2023El Edificio: 4 Pisos. 6 Departamentos por piso. 2 y 3 ambientes de 60 m² y 140 m² totales. Cocheras de uso común, incluidas en el valor de la unidad. Las Unidades: Calefacción por piso radiante. Deck de madera en exterior. Aberturas de pvc foliado. Vidrios exteriores tipo dvh con vidrio laminado. Aberturas interiores tipo placa enchapados en madera natural. Agua caliente central. Los Servicios: Lobby. sum. Muelle con amarras. Spa. Pisicina climatizada in - out. Hidromasaje. Solarium exterior. Deck de relax interior. Sauna húmedo y seco. Duchas escocesa. Gimnasio. Vestuarios. Forma de Pago: Anticipo del 50% y saldo en 24 cuotas en pesos + cac

Ruta 40 (ex 231).

Villa La Angostura, Neuquen
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En Construcción
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  • 11 un.
  • 2 amb.
  • 43 a 44 m²
  • 43 a 44 m²
Xintel(emprendimiento-lep-le3-533) departamentos zona centrica. Ubicado en Bº El Once, con todos los servicios disponibles y gran accesibilidad hacia cualquier punto de la localidad. El desarrollo cuenta con unidades de 43 m2 en 2 plantas; sobre pb, acceso, cocina/comedor, living y baño; en pa 20 m2 de dormitorio. El barrio cuenta con todos los servicios disponibles, luz, gas natural, agua, cloacas y fibra optica; ademas, esta ubicado en proximidad a todo el centro comercial y acceso a la rn40. - Bases y platea de fundación en hormigón H21, con armadura según cálculo estructural. - Columnas y vigas en hormigón según cálculo estructural, viguetas pretensadas de hormigón, ladrillos sapo ceramico, carpeta de compresión y malla sima. - Muros perimetrales y linderos con ladrillos huecos de 20 cm espesor. Aislación hidrófuga tipo cerecita, amure de clavaderas de madera previamente pintadas con pintura asfáltica, y terminación con "Siding Cedar" (fibrocemento 8mm). Terminación interior con revoque fino. - Muros interiores de ladrillo cerámico de 15 cm de espesor. - Terminación de cielo rasos con placa de roca de yeso 12. 5 mm y estructura metálica. - Terminaciones en baños con cerámicos estándar de 1º calidad. Griferías monocomando y sanitarios de 1º marca. - Aberturas de P. V. C. ; Puertas interiores tipo "placa" - La cubierta será construida con tirantería de madera de pino "Oregon" cepillado, entablonado y terminación con chapa prepintada negra. Aislación hidrófuga tipo "Wichi roofing" y aislación termoacustica de lana de vidrio 50 mm. - Desagües: Cañerías con caños de polipropileno con "O ring" tipo Awaduct o similar, con circuitos separados para aguas grises y negras, Cámaras de inspección según diseño y conectado a la red cloacal municipal. - Agua: Instalación de tanque cisterna para reserva de agua sanitaria, con bomba de impulsión y by pass por corte de energía. Cañerías de polipropileno tipo "Aquasystem" o similar termofusionadas. Llaves de paso independientes en cocinas y baños. - Gas: Instalación diseñada, tramitada y ejecutada por profesional matriculado con caños normalizados termo fusionados según diámetros necesarios. Llaves de paso independientes por artefactos, ventilaciones y todo lo exigido por "Camuzzi Gas del sur". - Electricidad: Instalación ejecutada con materiales normalizados de 1º marca con tablero general, tableros seccionales independientes para cada unidad funcional, circuitos exteriores y de fuerza motriz general independientes. Circuitos internos de unidades separados para iluminación, líneas de tomas con amperaje y cantidad de cajas máximas reguladas según normas vigentes. - Calefacción: Se ejecutará en su totalidad de forma central con calderas duales de calefacción y agua sanitaria individual para cada unidad funcional. - aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). _empre. php? ficha=533

Millaqueo y Michay al.

Villa La Angostura, Neuquen
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En Pozo
Desde
USD 98.000
Hasta
USD 230.000
  • 4 un.
  • 2 a 3 amb.
  • 60 a 116 m²
  • 60 a 116 m²
Estar Angostura. Tu Lugar en el Mundo"Estar Angostura es tu lugar en el mundo", desarrollado por cuatro unidades independientes con lotes propios, ubicado a metros del centro comercial de Villa la Angostura, lindero a la nueva Ruta de Circunvalación, a 45 minutos del aeropuerto y 82 km de Bariloche, rodeado de los mas lindos paisajes de montañas y grandes arboledas. Un lugar ideal para vivir rodeado de naturaleza, paz, aire puro, entre otras de los innumerables beneficios que nos brinda la bella Angostura, quien se gano el sobre nombre del Jardín de la Patagonia por su belleza inigualable. Disfrutar la naturaleza y conocer más sobre la fauna local. Todos los colores para disfrutar y actividades para relajarse. Unidades: Cada unidad se encuentra desarrollada sobre un lote propio, con su àrea de jardìn y espacio guarda coche al frente. Con hermoso diseño acorde a la zona, poseen una superficie desde. . M2 hasta los. M2, en sus dos plantas. Viví, trabaja y disfruta! En tu propio Hogar y forma parte del Paraíso! Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Viernes de 10 a 19 hrs y los sábados de 10 a 14 hrs. -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Barrio Epulaufquen.

Epulafquen, Villa La Angostura
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En Construcción
Desde
USD 330.000
Hasta
USD 345.000
  • 3 un.
  • 3 amb.
  • 105 m²
  • 142 m²
Terraza
Barrio privado de montaña, con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi. Casas de montaña con vista al Nahuel HuapiEtapa 1: Módulos 1, 2 y 3Etapa 2: Módulos 4, 5 y 6posesión: etapa 1: noviembre 2021Vista azul es un barrio privado de montaña emplazado sobre una ladera, en un lote de 10. 170 m² con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi. Por medio de un control de acceso magnético, y a través de un sendero con paisajismos y rodeado de un bosque nativo de Cipreses y Radales, se desarrollan 12 unidades de 2 dormitorios con terraza, parrilla, jardín y estacionamiento que se insertan en la montaña volviéndose parte del ambiente utilizando los materiales patagónicos más representativos. Las Unidades: Las unidades se desarrollan en 2 plantas. Ingresando por la planta superior, lo que brinda un despegue del suelo de unos 3 metros de altura, y a través de una cámara fría se accede a un amplio estar con living comedor con chimenea; desarrollador de forma horizontal sobre una gran terraza de 28 metros con parrilla. Todo con vistas panorámicas hacia el lago Nahuel Huapi y con orientación Oeste para nunca perder un atardecer. La cocina integrada por medio de una barra/desayunador, convierte este ambiente en una área social más, pensada para poder disfrutar junto amigos de todos los sabores del sur, y que ningún lugar de la casa se pierdan las imponentes visuales. Al descender por las escaleras se ingresa a un estar íntimo que brinda espacio o bien puede destinarse a playroom, 2 baños completos, uno de ellos en suite. El dormitorio principal con su baño privado y vestidor, y el 2do dormitorio da sobre una segunda gran terraza de 14 m² que nos permite acceder a un jardin de 100 m², con notas de paisajismo mezcladas con bosque natural. Cada detalle pensado para vivir la patagonia de los lagos en cada detalle. Los Servicios: Control de acceso magnetico. Paisajismo de areas comunes. Bosque nativo de Cipreses y Radales. Estacionamiento para 2 autos por unidad. Jardines de uso exclusivo. Zona de huertas, una por cada unidad. Acceso directo por ruta 40. Red interna electrica. Gas Natural. Red interna de agua. Camino iluminado para acceso a unidades. Cocheras Incluidas: Espacios guardacoches para 2 vehiculos. Forma de Pagoetapa 1: anticipo 30% Y cuotas en pesos hasta la posesion. etapa 2: anticipo 30% Y saldo en 24 cuotas en pesos hasta la posesion. Las cuotas son fijas en dolares o en pesos con ajuste cac.

Ruta 40 (EX 231).

Villa La Angostura, Neuquen
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En Construcción
Desde
USD 240.000
  • 1 un.
  • 3 amb.
  • 83 m²
  • 89 m²
Terraza
El Refugio Ski Apartments está ubicado en el mejor terreno de Las Pendientes Ski Village. Localizado estrategicamente sobre las pistas de ski, con postales al Lago Lacar, Volcán Lanín y Cordillera de los Andes. Rodeado por Lengas centenarias, es un verdadero ski-in ski-out que permite salir esquiando desde la puerta de tu casa. Con actividades al aire libre para todo el año. Posicionándolo como uno de los únicos emprendimientos Camanieve, permite vivir en la montaña dentro de un ski village localizado a 1400 metros de altura. Localizado a 35 minutos del centro de San Martin de los Andes y a 8 de la base de Centro de Ski Chapelco. Por su ubicación geográfica permite disfrutar de los atardeceres y los mejores After Ski. Etapa 1 totalmente vendida. Las Unidades: Las unidades diseñadas en un formato simple y con materialidad del lugarque permite disfrutar al máximo de las visuales abiertas y una espacialidad que combina la intimidas y el confort. Su distribución dentro del lote brinda la posibilidad de contar con amplias visuales panorámicas del lugar. Cuentan con gas natural, fibra optica, red electric, area de estacionamiento, senderos lúdicos que las conectan entre si, lugar de guardado de ski. Se pensó un refugio de montaña con todo él confort urbano. Amenities: 2 pistas de ski. Restaurante con take away & delivery. sum con área de fuego, parrilla y sala de estar. 2 áreas de parrilla con living recreacional. Kids Club con guardería. Ski rental. Escuela de Ski y Snowboard. Servicio de charter desde el aeropuerto. Trekking. Mountain bike. Forma de Pago: Fideicomiso al costo. Las cuotas se pesifican al momento de la firma y se ajustan por mayores costos tomando como indice guia la cac. Anticipo + 6 cuotas + caclas unidades son escriturables por drs (derecho real de superficie).

Ruta 19, acceso cerro Chapelco.

Neuquén, Neuquen
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En Construcción
Desde
USD 178.000
Hasta
USD 252.000
  • 4 un.
  • 2 a 3 amb.
  • 47 a 71 m²
  • 65 a 89 m²
PiletaSolariumBalcón
Venta Departamentos Premium en pozo con vista al lago - Manzano Villa la AngosturaLos departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahia Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40. Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles sip, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de pvc doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años, a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. El proyecto está en pozo, con la construcción en marcha y su entrega será en junio 2023Financiación: 40% - Boleto55% - En 14 cuotas en pesos ajustadas por cac o fijas en Dólares. 5% - A la posesión (marzo 2023) Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago• Sauna húmedo• Sauna seco• Ducha escocesa• Baños y vestuarios• Deck exteriorTodos los departamentos cuentan con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera• Deck de madera exterior• Vidrios exteriores tipo dvh con vidrio laminado• Aberturas de pvc• Calefacción por piso radiante o radiadores• Agua caliente central• Construcción con sistema Thermolam de paneles sipacerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker dba, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos. porqué invertir en villa la angostura? Villa la Angostura es un paraíso muy recomendable para aquellos pequeños inversores que buscan tener un pie acá, invirtiendo en un lote desde U$S 25. 000 dólares, hasta familias que están buscando un cambio de vida y optan por comprar un departamento o cabaña. O bien mudarse de casa, pasando por los amantes de vacacionar en el Sur, con ganas de comprar en pozo un departamento con costa de lago, pileta, sum. También es ideal para Desarrolladores Inmobiliarios que optaron por comprar grandes fracciones de tierra para lotear y vender, entrando y saliendo del negocio muy rápido gracias a las ventas que estamos teniendo. Además, contamos con complejos de cabañas y hosterías en venta para aquellos que se quieran dedicar al turismo en una localidad con doble temporada y una excelente rentabilidad. Villa La Angostura, Bariloche y San Martín de los Andes están abiertas para recibir a turistas e inversores. Contanos cuándo querés venir y te asesoramos para ver qué requisitos están pidiendo. Actualmente están ingresando personas que buscan un cambio de vida, o unas vacaciones diferentes, llenas de naturaleza y vida al exterior, libre de Covid. En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto del Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, hacia localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado como una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible, aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que las tasaciones en este sector bajen. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina, es un lugar conocido mundialmente, y como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano, las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de ella, los deportes al aire libre y el descanso. En total, se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego, en temporada baja también hay ocupación, debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy, con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 1000 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1. 500. Esta brecha no se sabe cuánto durará; lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. Bajaron los precios de las propiedades en este año de pandemia? Hay oportunidades de inversión? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se han modificado prácticamente, pero sí es cierto que en algunas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad están sobrevaluadas. Pero desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una de las principales prácticas que nos exige la marca es que, antes de publicar una propiedad, hagamos un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera, nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad en el contexto del covid-19 sin poder viajar A verla? Desde Coldwell Banker Patagonia Lakes, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada, armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drones para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar vídeos con Drones personalizados, mostrando en un video más detallado las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si se estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte, o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin ningún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes; y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. Qué es coldwell banker? La red Coldwell Banker Real Estate llc es un sistema de bienes raíces estadounidense propiedad de Realogy, con sede en Madison, Nueva Jersey. Fue fundada en 1906 en San Francisco y tiene aproximadamente 3. 000 oficinas en 49 países y territorios, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina, la marca ya cuenta con más de 30 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado, tanto con las propiedades como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada oficina es una garantía para el comprador de bienes raíces que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la ventaQueremos asesorarte y acompañarte a encontrar la mejor inversión para tus ahorros. Contamos con un equipo profesional que te ayudará a lograr la mejor negociación en la compra de un inmueble, en un año donde se lograron los mejores descuentos en propiedades donde el poder de negociación lo tiene el que tiene el dinero. A su vez, contamos con el aval de un martillero público, abogados, escribanos y todo el soporte de una marca global, con la cadena más grande de inmobiliarias del mundo: coldwell banker. Tenemos oficinas en todo el globo, pero hoy nos estamos focalizando en las dos que más están vendiendo en la Patagonia Argentina, abarcando Bariloche y Villa la Angostura.

Avenida Arrayanes 7000.

Faldeo Manzano, Villa La Angostura
Super destacado
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Terminado
Desde
USD 55.000
  • 1 un.
  • 300 m²
Xintel(emprendimiento-smn-smn-4) Lotes en Venta en Rincón de Emilio. Neuquen. rincón de emilio es un barrio ubicado en las cercanías del Río Neuquen y del centro de Ciudad. Ofrece a la venta lotes desde 300 a 655 m2 con todos los servicios. Red de agua. red de gas. cloacas. luz. alumbrado publicotodos los servicios están terminados Y el plano visado por la dirección provincial de catastro e información territorial. Escritura Y entrega inmediata

America Central al 600.

Neuquén, Neuquen
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En Construcción
Desde
USD 149.000
Hasta
USD 449.000
  • 5 un.
  • 1 a 3 amb.
  • 25 a 87 m²
  • 33 a 117 m²
PiletaSolariumTerrazaGimnasioParrillaBalcón

Bv. Quetrihue 330 Villa La Angostura.

Villa La Angostura, Neuquen
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En Pozo
Desde
USD 52.015
Hasta
USD 213.414
  • 7 un.
  • 1 a 3 amb.
  • 33 a 124 m²
  • 33 a 138 m²
ParrillaPiletaSolariumBalcón

Yrigoyen 705 Esquina Antártida Argentina.

Área Centro Este , Neuquén
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En Construcción
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  • 23 un.
  • 1 a 3 amb.
  • 48 a 104 m²
  • 50 a 147 m²
ParrillaPileta
Este emprendimiento tiene fecha estimativa de entrega para Julio 2022. En nuestras redes sociales vas a poder seguir el avance en tiempo real de la obra. Su ubicación es céntrica y estratégica (Rudecindo Roca nº 565), con orientación norte hacia el cerro Curruhinca y alzándose sobre la costanera del arroyo Pocahullo, donde se estará construyendo un parque lineal en la brevedad. El Ruka 9 se encuentra escasas 3 cuadras de la Plaza San Martín, plaza central de nuestra aldea de montaña, y a 6 cuadras del lago Lácar donde comienza la famosa ruta de los 7 lagos. Por sus prestaciones y ubicación, estos departamentos son ideales para alquiler temporal, vivienda permanente o uso profesional. No está demás destacar que estas características posicionan a los departamentos en categoría premium. Mediante el método de construcción tradicional, nos aseguramos una excelente aislación térmica y acústica, así como la certeza de que se requerirá un mantenimiento mínimo y se lograrán departamentos extremadamente durables en el tiempo. Las unidades se entregan completamente equipadas con electrodomésticos fijos, muebles de bajo y sobre mesada y cortinas de alta calidad. También cuentan con cochera y amenities de uso compartido (quincho y pileta). El desarrollo se compone de 23 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes.

Rudecindo Roca nº 565.

Centro, San Martín de los Andes
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En Construcción
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  • 22 un.
  • 1 a 3 amb.
  • 46 a 100 m²
  • 3 a 100 m²
El emprendmiento Ruka 10 se compone de 3 locales comerciales u oficinas, y 19 departamentos. Está ubicado en un sector del casco céntrico de uso comercial y profesional. El diseño de todo el edificio, desde las imágenes y texturas exteriores, hasta la funcionalidad interna de las unidades apunta a la dualidad de uso entre “Casa&oficina”. Con locales comerciales en planta baja, y unidades de vivienda aptas para uso profesional, o alquiler turístico, en las plantas superiores. Por su forma particular el lote se extiende hasta el “corazón de manzana”, donde se presentan viviendas con orientaciones norte, aprovechando la dualidad de tener una ubicación céntrica pero alejadas de la calle. Dadas estas características, este emprendimiento se posiciona como una gran oportunidad para que tengas tu casa, consultorio profesional, oficina, o departamento de alquiler, en San Martin de los Andes, Patagonia Argentina. “Casa&oficina”: éste es el criterio que define el diseño de las unidades de Ruka 10. Dentro de un entorno urbano, comercial/profesional y, con la versatilidad que da el uso, tanto de oficinas como de viviendas, generamos unidades con excelente iluminación y ventilación, para aprovechar al máximo la experiencia de vivir en la Patagonia. Los departamentos se entregan equipados con todo lo necesario para su uso. Se utilizan materiales de primera calidad, ponderando el bajo mantenimiento y la confiabilidad, sin descuidar su eficiencia térmica y acústica.

general roca 1342.

Centro, San Martín de los Andes
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Terminado
Desde
USD 55.000
Hasta
USD 67.000
  • 2 un.
  • 290 a 300 m²
Xintel(emprendimiento-smn-smn-3) Lotes en Venta Altos del Limay - Neuquen Capital - Apto Duplex. altos del limay es un barrio ubicado en las cercanías del Río Limay y del centro de Neuquén. Ofrece a la venta lotes desde 300 m2 con todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas) y con la posibilidad de construir dos unidades dúplex en cada uno. En un privilegiado entorno natural, cercano al Río Limay y vecino al comienzo del Paseo de la Costa. Uno de los últimos loteos disponibles en las cercanías del centro neuquino, compuesto por un total de 44 terrenos. Los lotes todavía disponibles parten desde los 300 m2, y están conectados por calles enripiadas e iluminadas por alumbrado público, y tienen todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas). Las unidades cuentan con escritura inmediata y se puede comenzar a construir a la firma del boleto. Los lotes son aptos para el desarrollo de hasta dos unidades dúplex en cada uno. Es vecino del barrio privado Costa Río, en pleno desarrollo, y de otros barrios privados residenciales que lo convierten en un lugar seguro y permiten anticipar una inmediata valorización de la tierra.

Ignacio Rivas y Costa de Limay al.

Neuquén, Neuquen
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En Pozo
Anticipo 40% Más 240 Ctas en $
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  • 156 un.
  • 1 amb.
  • 37 a 77 m²
  • 37 a 77 m²
Próximo al centro de la Ciudad de Neuquén se ubica el edificio Gatica 498. Un edificio de departamentos apto profesional, implantado dentro de una súper manzana de 240 x 300 m. , con un terreno de 28, 41 m. De frente y 118, 65 m. De fondo, configurado como semitorre y retirado 6 m. De la línea municipal, ampliando la zona de expansión de vereda. Layout. ■ 1 Edificio de viviendas. ■ 1 Edificio estacionamiento. ■ 17 Pisos. ■ 3367 m2 El terreno. ■ Áreas comunes: 2 sum en el piso 17, piscina climatizada, Solarium y Laundry. ■ 126 cocheras. Tipologías. ■ 30 departamentos de 135 m2. ■ 1, 2 y 3 ambientes. ■ Unidades especiales: en pisos 15 y 16, con 3 ambientes con terraza y parrilla

Gatica 498.

Área Centro Sur , Neuquén
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En Construcción
Desde
USD 62.204
  • 1 un.
  • 1 amb.
  • 34 m²
  • 52 m²
ParrillaSolarium
El edificio: Ubicación: Antártida Argentina 164 - Neuquén CapitalEn un entorno de calles arboladas, casas de categoría y espacios verdes, próximo a escuelas, universidad, shopping, circuito aeróbico de parque norte, entre otros,  hacen de torre quarz un lugar excepcional para vivir. Edificio de 15 Pisos. Departamentos de 1 dormitorio y Monoambientes, cocheras y bauleras. detalles de construcción: Aberturas con doble vidrioCalefacción por losa radiantePisos de porcelanatoPiso flotante en dormitorioArtefactos de baño marca rocaPlacares completosMesada de piedra granitoMueble bajomesada y alacenaecoamigableincorporamos tecnología para el ahorro energético, con paneles solares de precalentamiento de agua, que reducen hasta un 70% de consumo de gas. amenities en piso 15Amplio quincho con parrilla, cocina y baño. Terraza verde con vistas panorámicasTipologias: "A" = Monoambientes (contra-frente) 35m2"B"= 1 Dormitorio (contra-frente) 45m2"C"= 1 Dormitorio (Frente) 52m2"D"= 1 Dormitorio (Frente) 45, 5 m2Antártida Argentina 165, Neuquén, Argentina, 8300+54 299 Ver datosVer datos

Antártida Argentina 164.

Área Centro Este , Neuquén
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En Construcción
Desde
USD 93.450
Hasta
USD 103.000
  • 13 un.
  • 2 amb.
  • 46 a 49 m²
  • 57 a 59 m²
ParrillaBalcónTerraza
Segunda Etapa con entrega Abril 2023. 10% offlanzamiento Tercera etapa con entrega 2023. 18% offa una hora del aeropuerto de Bariloche. Acceso por ruta 40, a una cuadra de la ruta. A dos minutos del Centro de Villa la Angostura y su tradicional Avenida Arrayanes con restaurantes, locales comerciales, bancos, farmacias y supermercados. A 20 kms del Paso a Chile Cardenal Samore, totalmente asfaltado. A 1, 40 hs de San Martín de Los Andes por ruta 40, llamada de los 7 Lagos, totalmente asfaltada. El Proyecto: Es una propuesta integrada por departamentos residenciales, espacios de oficina para profesionales, comerciales y coworking. Pensada para vivir, trabajar y vacacionar a dos minutos del centro comercial de Villa la Angostura. Pensada para sentirse en la montaña, por su implantación, entorno y vistas. Acceso por ruta 40, a 1 cuadra. Las Unidades: 23 Departamentos de 1 dormitorio y 4 oficinas. Unidades en Planta Baja; Primero y Segundo Piso con vistas panorámicas. Estacionamiento interno para vehículos; espacio para bicicletas y bauleras. Quincho con parrilla para uso común. Materiales de construcción de primera línea le ponen sello a un diseño nórdico y actual. Ubicación / Diseño / Funcionalidad / Propuesta integrada.

Haakon Urbano.

Villa La Angostura, Neuquen
Destacado
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En Pozo
Desde
USD 225.000
Hasta
USD 480.000
  • 3 un.
  • 2 a 3 amb.
  • 46 a 67 m²
  • 64 a 2019 m²
Terraza
Esquina Rio CorrentosoA solo 5 minutos de Villa La Angostura. Exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios, situados sobre la ladera de la montaña con vista panorámica al lago Correntoso. Edificio con arquitectura patagónica de 1º nivel, con piscina in-out, solarium, Spa, gimnasio, baulera, espacio guardacoche y muelle propio. Ideal para disfrutar o rentar en cualquier momento del año. Entrega Inmediata. El Edificio: 4 Pisos. 6 Departamentos por piso. 2 y 3 ambientes de 60 m² y 140 m² totales. Cocheras de uso común, incluidas en el valor de la unidad. Las Unidades: Calefacción por piso radiante. Deck de madera en exterior. Aberturas de pvc foliado. Vidrios exteriores tipo dvh con vidrio laminado. Aberturas interiores tipo placa enchapados en madera natural. Agua caliente central. Los Servicios: Lobby. sum. Muelle con amarras. Spa. Pisicina climatizada in - out. Hidromasaje. Solarium exterior. Deck de relax interior. Sauna húmedo y seco. Duchas escocesa. Gimnasio. Vestuarios. Forma de Pago: Contado

Ruta 40 (ex 231).

Villa La Angostura, Neuquen
Destacado
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