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2 Depósito en venta en Villa Gobernador Gálvez

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USD 700.000
Ruta 21 - Villa Gdor Galvez

Villa Gobernador Gálvez, Santa Fe

7700 m² tot.

○ Ubicación Estratégica: Sobre la Ruta 21, a 15 minutos del centro de la ciudad. Conectado a autopistas, rutas provinciales y nacionales. Accesos rápidos a Av. Circunvalación y Autopista Rosario-Buenos Aires. ○ Características Principales: Lote de 7700 m2 con 1000 m2 de espacio para maniobras. Cerco perimetral en muros para seguridad y privacidad. Oficinas administrativas y técnicas de 430 m2. Nave de 600 m2 para actividades industriales. Dos entradas desde Ruta 21 y dos desde Callao para accesibilidad eficiente. ○ Servicios Disponibles: Luz trifásica, agua, gas, teléfono e internet. Superficie construida en excelente estado. Esta es una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica cerca del área industrial, logística y comercial de Villa Gobernador Gálvez, Rosario y Alvear. Zonificación: Usos no admitidos: Residencia que no esté vinculada a la actividad de industria y/o depósitos admitidos. Educación. Culto. Salud. Cultura y esparcimiento. Instalaciones deportivas y recreativas: clubes, camping. Alturas máximas: Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se establece una altura máxima de 25 metros para edificios administrativos, en parcelas frentistas los siguientes corredores: a) Av Uriburu, en el tramo comprendido entre calle Las Palmeras y Av. Circunvalación 25 de Mayo; b) colectoras de Av. Circunvalación; e) colectora de Autopista Rosario-Buenos Aires. En cualquier caso se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad, que el uso requiera. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. - kpVer datos - kpdVer datos- - Publicado vía KiteProp crm Inmobiliario.

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Super destacado
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USD 980.000
Av. Circunvalación y Autopista Rosario Santa Fe

Rosario, Santa Fe

3845 m² tot.2 baños3 coch.

Nave de 1488 m2 en venta, situada sobre un terreno de 3845 m2. La misma se encuentra en una ubicación estratégica (Autopista Rosario - Santa Fe y Av. Circunvalación) con amplia vidriera y visibilidad desde diferentes puntos. Es una excelente opción para diferentes proyectos, ya sean industriales o logísticos gracias a su ubicación y sus rápidos accesos. Características principales de la nave: ingreso por amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa (altura ideal para camiones de gran porte) ; piso de hormigón, apto para soportar grandes cargas (camiones/auto elevadores) ; chapas traslucidas en el techo, aportando iluminación natural. Dependencias: oficinas, cocina, baños, y vestuarios para el personal de depósito y administrativo. El predio cuenta con garita de seguridad al ingreso y una playa de maniobras/estacionamiento para clientes o proveedores. Ideal empresa de transportes, logísticas o industria. Servicios: energía trifásica. zona: at3-33. Usos no admitidos: - Industrias y depósitos más restringidos (Categoría 3) -Salas de velatorios. -Cocheras y Playas de Estacionamiento destinadas a la guarda de vehículos de gran porte (ómnibus, camiones y similares) . -Estaciones de Servicio, nuevas radicaciones. -Comercios mayoristas que superen los quinientos metros cuadrados (500m2) . -Comercios minoristas que superen los mil metros cuadrados (1000 m2) . -Servicios de lavado, mantenimiento y reparación de vehículos de mediano y gran porte. -Hoteles mayores a tres estrellas, centro de convenciones, salas de espectáculos, sanatorios, hospitales y otros rubros que concentren e impliquen gran afluencia de público. -Locales con actividad bailable (Confiterías bailables, Discotecas, Cantinas, Salones de fiestas, Cabaret, Whisquería) . -Salas de cine y/o teatros. -Alojamiento por hora. -Venta o almacenamiento desechos metálicos y no metálicos. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, hasta el mes de Agosto del año 2027. Renta al 16-04- 2025 $4. 494. 065. Se actualiza en mayo promedio entre ipc/fadac. (Actualización cuatrimestral) - kpVer datos - kpdVer datos- - Publicado vía KiteProp crm Inmobiliario.

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