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99 Depósitos en venta en General San Martín, GBA Norte

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USD 149.000

221 m² tot.

Avenida Argentina 4200

Villa Ballester, General San Martín

Corredor Responsable: Nicolas Sundblad csi 5821 cpi 7144- Contacto: Daniel Fernando Laiolo. depósito en venta calle avenida argentina villa ballester san martin buenos aires. Propiedad comercial de 221 m² ubicada estratégicamente sobre Avenida Argentina 4242, una de las arterias principales de Villa Ballester. Se trata de un depósito con excelente estado de conservación, construido en 1995, que combina funcionalidad y accesibilidad para operaciones comerciales e industriales. Características principales. • Superficie total de 221 m² completamente cubiertos. • Orientación norte que favorece la iluminación natural. • Construcción sólida de más de 25 años con mantenimiento óptimo. • Ubicación sobre avenida de alto tránsito vehicular y comercial. ubicación estratégica. La propiedad se emplaza en una zona de gran movimiento comercial e industrial. Avenida Argentina es un corredor de negocios consolidado en Villa Ballester, con acceso directo a rutas principales y proximidad a centros de distribución. Esta localización garantiza visibilidad y facilita la circulación de clientes y proveedores. Oportunidad de inversión. El depósito representa una alternativa sólida para emprendimientos comerciales, logística, distribución o almacenamiento. Su estado general muy bueno minimiza necesidades de inversión inmediata en reparaciones. La amplitud del espacio permite múltiples configuraciones según las necesidades operativas del futuro usuario. Propiedad lista para ocupar y generar rentabilidad desde el primer momento. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 2.700.000

5000 m² tot.8 amb.4 baños

Dr Ricardo Balbin al 2900

San Andrés, General San Martín

Inmueble industrial y/o deposito sobre Ruta 8 (Dr Ricardo Balbin), equidistante entre Ruta 4 y General Paz. Importante bloque de hormigon de más de 5000mts cubiertos (solo 4000mts por plano) distribuidos en tres plantas, sobre un terreno regular con salida a dos calles, un acceso sobre Ruta 8. En planta baja posee un gran espacio de deposito y/o industra, prácticamente sin columnas y con salida a dos calles. Cuenta con vigas para puente grua (hoy no cuenta con la grua) y montacargas. El techo de losa con una altura de 5, 60m (a viga) y 6, 30m (a losa), 2 portones manuales para ingreso de camiones (4m de ancho x 5m de alto). Ademas cuenta con un espacio sobre Ruta 8, como local comercial, con posibilidad de generar un local de importantes dimensiones y un frente de 25mts de ancho). En la segunda planta, techos de losa cuya altura de 3, 20m (a viga) y 3, 93m (a losa). Oficinas administrivas y gerenciales (a actualizar). En la terraza cuenta con 1000 m2 cubiertos de los cuales 200 M2 aproximadamente son de laboratorio y 800 m2 son de deposito con techos a dos aguas con una altura 6m libre. Toda la planta posee pisos de hormigón armado que se encuentra en excelente estado. Cuenta con montacargas de 1200 kgrs. La planta cuenta con Red de incendios por hidrantes. Servicios: Gas industrial de 1, 5 pulgadas, trifásica T1 (preparado para T3), agua corriente y cloacas. Zonificación: id – Industrial Dominante. (Apto categorias 1, 2 y 3). Venta con renta hasta Abril 2031Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

USD 290.000

370 m² tot.

Güemes 700

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Marcos Dabbah. Planta Industrial para Alimentos – ¡Empezá a Producir Desde el Primer Día! Si tu actividad está vinculada a la elaboración, fraccionamiento o manipulación de alimentos, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar. El inmueble fue utilizado como planta de elaboración de alimentos y cuenta con numerosas características constructivas que facilitan la obtención de habilitaciones y reducen significativamente el tiempo y la inversión necesarios para poner la producción en marcha. A diferencia de un galpón convencional, aquí ya encontrás gran parte de la infraestructura que normalmente exigen los organismos de control. Características destacadas para la industria alimenticia. Pisos de granito pulido de alta resistencia y baja porosidad, ideales para procesos de limpieza e higiene. Revestimientos cerámicos sanitarios lavables, alcanzando aproximadamente 2, 20 metros de altura en planta baja y hasta el techo en el sector productivo del primer piso. Zócalos sanitarios. Baños y vestuarios con ducha. Comedor para el personal. Instalación eléctrica monofásica y trifásica. Cloacas conectadas. Plano contra incendios. Se entrega además un importante stock de pisos de granito pulido de repuesto, suficiente para cubrir aproximadamente 25 a 30 m², facilitando futuras reparaciones o ampliaciones manteniendo la misma terminación. Distribución. La propiedad posee aproximadamente 380 m² cubiertos, desarrollados principalmente en dos plantas sobre un lote de 259 m², más terraza transitable y espacio guardacoche al frente. El sector productivo comprende aproximadamente 320 m², distribuidos en plantas libres sin columnas, permitiendo una excelente circulación, almacenamiento y organización de los procesos industriales. En planta baja, además del área de producción, se encuentran baños, vestuarios con ducha y comedor para el personal. Dispone además de dos entrepisos con oficinas destinados actualmente a tareas administrativas y de supervisión. Sector Administrativo. Con ingreso independiente desde el frente, el área administrativa cuenta con aproximadamente 60 m², integrando: Recepción. Cinco puestos de trabajo. Tres oficinas privadas. Cocina completa. Baño completo. La conexión directa entre oficinas y producción permite una operación eficiente y funcional. Ubicación. Ubicado en el Partido de San Martín, a aproximadamente 15 cuadras de Av. General Paz, con excelente acceso para distribución y logística, sobre una calle apta para circulación de camiones. Ideal para industrias alimenticias, laboratorios, establecimientos de elaboración, depósitos especializados, empresas de logística o cualquier actividad que requiera instalaciones con condiciones sanitarias específicas. ¿Buscás una planta industrial o un galpón adaptado a tu actividad? No pierdas tiempo recorriendo cientos de publicaciones. Un profesional puede ayudarte a identificar rápidamente las mejores oportunidades según tus necesidades, presupuesto y objetivos, ahorrándote tiempo y acercándote opciones que realmente se ajusten a tu proyecto. Consultanos para coordinar una visita. También contamos con otras plantas industriales, depósitos y galpones disponibles para distintos rubros y escalas de producción. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 79.800

120 m² tot.

Alte. Brown 2100

Villa Lynch, General San Martín

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Gabriel Curculio. Venta lote propio en San Martin! Lote de 8. 66 x 25. 98 Desarrollado en una planta. Actualmente esta funcionando una carpinteria. A principio del lote nos encontramos con entrada peatonal y entrada vehicular también, 2 baños y 2 habitaciones con ventilación al patio interno. En el fondo del Lote se encuentra un depto de 2 ambientes con baño y cocina. La propiedad esta para modernizar. Tiene un enorme potencial ya que su losa esta preparada para edificar un piso mas. Se escuchan ofertas! Contactame y lo visitamos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 950.000

2330 m² tot.5 baños5 coch.

Calle 68 al 5100

General San Martín, GBA Norte

Oportunidad - venta de galpón en zona industrialubicación: Billinghurst, Partido de San Martín. A solo 800 metros de Ruta 8 y a 10 minutos de Av. General Paz y Av. San Martín, con excelentes accesos para logística y transporte. Superficie total: 1. 087 m², distribuidos en dos lotes: • Lote 1: 20 m de frente x 39, 56 m de fondo. • Lote 2: 10 m de frente x 29, 56 m de fondo. ________________________________________Características generales: Ubicación estratégica en zona industrial dominante, ideal para empresas de manufactura, almacenamiento o distribución. Doble ingreso vehicular: Portón eléctrico (5 m de alto): Acceso a sector de cocheras para 5 vehículos (posibilidad de integrar al depósito). Portón corredizo manual (5 m de alto): Acceso directo al depósito. Ingreso peatonal con sector de vigilancia y serenoPiso del depósito de hormigón, apto para maquinaria pesada y almacenamiento de gran volumen. Montacargas con capacidad de 550 kg, ideal para optimizar la operatividad en las distintas plantas. Cuenta con fuerza motriz, apto para diversas actividades industriales. El inmueble se encuentra en funcionamiento y en óptimas condiciones. ________________________________________Distribución del inmueble: Planta Baja: • Depósito: 1. 000 m² cubiertoso Altura mínima: 6 m (loza). o Altura máxima: 13 m (techo tipo bóveda con aislación térmica). • Sector de seguridad y espacio para sereno con baño. • Baños con vestuario y sector comedor para el personal de planta. Primera Planta: • Depósito: 600 m². • Sector de oficinas: 300 m² en excelente estado. o 4 despachos privados. o 1 oficina abierta. o 2 baños completos. o 1 cocina completa. o Showroom con baño. • Altura de oficinas: 3 m, con techo de loza. Segunda Planta: • Depósito de 300 m², con altura máxima de 4 m. ________________________________________Ubicación y accesos: Estratégicamente ubicado en Billinghurst, Partido de San Martín. A solo 800 metros de Ruta 8 y a 10 minutos de Av. General Paz y Av. San Martín, con rápida conexión a avenidas principales y autopistas. En pleno polo industrial, ideal para fábricas, depósitos y centros logísticos. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

USD 475.000

680 m² tot.5 amb.4 baños

Lamadrid al 1800

Villa Ballester, General San Martín

Planta Industrial / Depósito con Antecedentes de Uso Alimenticio – Villa BallesterUbicado sobre Lamadrid 1854, Villa Ballester, en una consolidada zona industrial, se ofrece este inmueble desarrollado para actividades productivas e industriales, actualmente utilizado como planta elaboradora de alimentos, específicamente para la fabricación de mayonesa. Su principal valor diferencial radica en que la propiedad se encuentra acondicionada para la industria alimenticia, contando con instalaciones y distribución funcional que facilitan la continuidad de este tipo de actividades o su adaptación a otros procesos productivos. DistribuciónPlanta BajaAmplio sector de depósito. Cocina. Dos baños. Planta AltaSector de producción. Tres oficinas administrativas. Sala de reuniones. Baño completo. Baño y vestuario para personal. Instalaciones y ServiciosGas industrial. Caldera a gas. Energía eléctrica T2. Infraestructura apta para procesos productivos e industriales. Ubicación EstratégicaEmplazado en una zona industrial consolidada de Villa Ballester, con excelentes accesos a los principales corredores logísticos de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, permitiendo una eficiente distribución de mercaderías y abastecimiento. Ideal paraIndustrias alimenticias. Elaboración y procesamiento de alimentos. Laboratorios y actividades con requerimientos sanitarios específicos. Empresas de producción, almacenamiento y logística. La existencia de antecedentes de habilitación y funcionamiento como planta alimenticia representa una ventaja significativa para empresas del rubro, reduciendo tiempos y costos de adecuación respecto de inmuebles industriales convencionales. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

USD 205.000

400 m² tot.

Pastor Obligado al 2200

General San Martín, GBA Norte

Inmueble industrial en edificado sobre terreno regular de 200m2 (10m x 20m). Cuenta con 400m2 construidos en dos plantas. Ingreso vehicular de 3. 20m de ancho por 3. 70 de alto; planta baja con piso de hormigón en muy buen estado con techo de losa cuya altura oscila entre 3. 70m bajo viga y 4. 10m a la losa. Planta alta, todo cubierto, con techo de chapa tipo parabólico con altura de 3. 60m al apoyo y 4. 60m al centro. Ambas plantas se conectan mediante escalera de hormigón armado. No posee montacargas. Dispone en planta baja dos oficinas administrativas, baño y kitchenette. En planta alta vestuario y comedor para personal. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural y fuerza motriz. Zonificación: id - industrial dominante. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 819.000

683 m² tot.

Parque Industrial Bayres Connect - Panamericana 0

José León Suárez, General San Martín

Nave industrial premium en venta. Parque Industrial Panamericana 25 · San Isidro. uf Ver datos m² de superficie · 20 m de frente · 34, 15 m de profundidad. Excelente nave industrial ubicada estratégicamente sobre Autopista Panamericana Km 25, frente al Centro Comercial Soleil, dentro del Parque Industrial Panamericana 25, con conexión directa hacia Camino del Buen Ayre. Una propiedad pensada para empresas que buscan ubicación estratégica, excelente conectividad, seguridad y una infraestructura industrial de primer nivel. Características principales. Superficie total: 683 m² Frente: 20 metros. Profundidad: 34, 15 metros. Altura: entre 11 y 14 metros. Pisos: hormigon industrial H30. Baño completo y vestuario. Acceso peatonal independiente. Acceso para carga y descarga. Salida de emergencia. Red contra incendios mediante sistema de sprinklers. Seguridad y monitoreo las 24 horas. Servicio de mantenimiento. Estacionamiento privado y estacionamiento de cortesía. Red de energia electrica de media tension, garantizando 9kva por modulo. Garita de accesos para el control de ingresos y egresos. ubicación estratégica. Su ubicación sobre Panamericana Km 25 permite un rápido y cómodo acceso desde los principales corredores del área metropolitana. Frente al Centro Comercial Soleil. Acceso directo a Autopista Panamericana. Excelente conexión con Camino del Buen Ayre. Dentro del Parque Industrial Panamericana 25. una inversión con visión empresarial. Por sus dimensiones, altura, accesibilidad y servicios, esta nave resulta ideal para depósito, logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales, ofreciendo además el respaldo de una infraestructura común especialmente desarrollada para empresas. Una ubicación estratégica para potenciar la operación y logística de su empra. cmcpsi6421. pb

USD 159.000

433 m² tot.2 baños

Reconquista al 3200

Villa Ballester, General San Martín

¡Oportunidad! Excelente galpón de 433 m² totales, no te lo podés perder por tamaño y ubicación. Distribución: Recepción u oficinas. Depósito de 8, 66 m por 50 m. Vestuarios y toilette, entrepiso y entrada secundaria. ¿Agendamos visita? Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

USD 992.420

763 m² tot.

Autopista Panamericana Km 25

José León Suárez, General San Martín

Nave Industrial de 763 m2 cubiertos en Panamericana 25, José León Suarez, Partido de Gral. San Martín, Provincia de Buenos Aires. Actualmente nos encontramos comercializando las etapas 2 y 3, con entrega para Mayo de 2026 y Agosto de 2026 respectivamente. Panamericana 25 etapa 3, entrega Agosto 2026. Unidad 208. Financiación: Se paga un 30% el dia de la firma del boleto y luego damos una financiación propia de 18 meses para el 70% restante. Mas iva, correspondiente A la construcción. Zonificación: IndustrialEste nuevo parque esta situado sobre la Autopista Panamericana km 25, frente al Centro Comercial Soleil, en el partido de San Martin. Cuenta con accesos preferenciales para facilitar la logística y la entrada y salida, tanto del personal como de los transportes. Servicios e Infraestructura: Seguridad y monitoreo 24 hrs. Estacionamiento privado y de cortesía. Red de incendio por sprinklers. Servicio de mantenimiento. Los módulos se pueden adaptar de acuerdo a las necesidades de tu empresa. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 190.000

320 m² tot.

Charlone al 7600

José León Suárez, General San Martín

Inmueble industrial desarrollado sobre un terreno de 242m2 (10m x 24. 2m) que se presenta totalmente cubierto en losa con alturas que oscilan entre los 4m a la viga y 4. 50m a la losa. Superficie total edificada: 302m2 (arba) Cuenta pisos de hormigón industrial en buen estado, ingreso para camiones mediante persiana metálica automatizada de 4. 20m de alto y 3. 40m de ancho y cerramientos en mampostería de ladrillo. Dispone un entrepiso construido en hormigón en “L”, sobre un lateral y fondo, donde se alojan una oficina y depósitos. En planta baja un baño y un vestuario. Servicios: Agua corriente, cloacas, y fuerza motriz. Estado general: buenoZonificación: ip Industrial ParqueLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 275.000

500 m² tot.2 baños

Santa Adelina (calle 98) al 1400

San Andrés, General San Martín

500 m2 san andres zonificacion industrial. Desarrollados sobre dos parcelas de 20 m2 aprox de frente sobre la calle santa adelina x 17 m2 de fondo. Salida a dos calles Compuesto por dos entradas para camión de 4. 30 x 3. 50 y 3. 90 x 4. 80mts. Techos de losa preparada para la construcciones de dos plantas mas. Alt. Techo 5. 20 m2Sector administrativo de aprox. 50 m2, Oficina administrativa, oficina gerencial, desarrollados en primer piso con baño integrado y vista periférica al sector operativo. Posee trifasica y matafuego. Zonificacion ir: Industrial residencial, apto para industrias categoria 1 y 2 segun aprobacion municipal. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 650.000

500 m² tot.

Autopista Panamericana Km 25

José León Suárez, General San Martín

Nave Industrial de 500 m2 cubiertos en Panamericana 25, José León Suarez, Partido de Gral. San Martín, Provincia de Buenos Aires. Actualmente nos encontramos comercializando las etapas 2 y 3, con entrega para Mayo de 2026 y Agosto de 2026 respectivamente. Panamericana 25 etapa 2, entrega Mayo 2026. Unidad 207. Financiación: Se paga un 30% el dia de la firma del boleto y luego damos una financiación propia de 18 meses para el 70% restante. Mas iva, correspondiente A la construcción. Zonificación: IndustrialEste nuevo parque esta situado sobre la Autopista Panamericana km 25, frente al Centro Comercial Soleil, en el partido de San Martin. Cuenta con accesos preferenciales para facilitar la logística y la entrada y salida, tanto del personal como de los transportes. Servicios e Infraestructura: Seguridad y monitoreo 24 hrs. Estacionamiento privado y de cortesía. Red de incendio por sprinklers. Servicio de mantenimiento. Los módulos se pueden adaptar de acuerdo a las necesidades de tu empresa. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 1.042.300

744 m² tot.

Autopista Panamericana Km 25

José León Suárez, General San Martín

Nave Industrial de 744 m2 cubiertos en Panamericana 25, José León Suarez, Partido de Gral. San Martín, Provincia de Buenos Aires. Actualmente nos encontramos comercializando las etapas 2 y 3, con entrega para Mayo de 2026 y Agosto de 2026 respectivamente. Panamericana 25 etapa 3, entrega Agosto 2026. Unidad 302. Financiación: Se paga un 30% el dia de la firma del boleto y luego damos una financiación propia de 18 meses para el 70% restante. Mas iva, correspondiente A la construcción. Zonificación: IndustrialEste nuevo parque esta situado sobre la Autopista Panamericana km 25, frente al Centro Comercial Soleil, en el partido de San Martin. Cuenta con accesos preferenciales para facilitar la logística y la entrada y salida, tanto del personal como de los transportes. Servicios e Infraestructura: Seguridad y monitoreo 24 hrs. Estacionamiento privado y de cortesía. Red de incendio por sprinklers. Servicio de mantenimiento. Los módulos se pueden adaptar de acuerdo a las necesidades de tu empresa. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 450.000

900 m² tot.

Pastor Obligado al 2200

General San Martín, GBA Norte

Inmueble industrial en edificado sobre dos lotes de terreno regulares, cuya superficie asciende a 500m2. Cuenta con 900m2 construidos conformados por un local industrial con depósito en planta baja y alta y dos vivienda en primer piso con terraza. Son 700m2 operativos distribuidos de la siguiente forma: Nave 1: Todo en planta baja con 300m2 operativos, con un ingreso vehicular de 3. 45m de ancho por 3. 70 de alto; planta baja con piso de hormigón en regular estado con techo de losa cuya altura oscila entre 4. 30m bajo viga y 5. 00m a la losa. Cuenta con 21m2 de entrepiso donde se aloja el vestuario y comedor para personal. Nave 2: desarrollada en dos plantas cuenta con 400m2. Ingreso vehicular de 3. 20m de ancho por 3. 70 de alto; planta baja con piso de hormigón en muy buen estado con techo de losa cuya altura oscila entre 3. 70m bajo viga y 4. 10m a la losa. Planta alta, todo cubierto, con techo de chapa tipo parabólico con altura de 3. 60m al apoyo y 4. 60m al centro. Ambas plantas se conectan mediante escalera de hormigón armado. No posee montacargas. Dispone en planta baja dos oficinas administrativas, baño y kitchenette. En planta alta vestuario y comedor para personal. Descripción vivienda: con entrada peatonal independiente se accede mediante escalera de hormigónarmado a la planta alta, luego de cruzar una galería en común nos encontramos con dos departamentos. El primero de tres ambientes, con dos dormitorios, cocina comedor, living estar y baño. El segundo de dos ambientes, con un dormitorio, cocina comedor y baño. Ambos comparten la terraza sobre el depósito y sobre la vivienda. Otro: Red de aire comprimido. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y fuerza motriz. Zonificación: id - industrial dominante. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 3.500.000

6600 m² tot.

Saavedra (calle 119) al 6200

General San Martín, GBA Norte

Inmueble industrial conformado por 6. 600 m2 cubiertos totales, distribuidos en 6 naves de 20 mts de frente x 50 mts de fondo, sobre un terreno irregular de 6. 007 m2. Sector operativo de 6. 000 m2 cubiertos, las naves cuentan con techos parabólicos de chapa zinc y traslucidas con aislantes térmicos, cuyas alturas son de 8, 90 mts al apoyo y 11, 90 mts al punto mas alto. Y 4, 25 mts de altura en el entrepiso. Accesos mediante 4 portones manuales de 4, 60 mts de ancho por 5, 10 mts de alto, y 2 cortinas eléctricas de 6, 00 mts de ancho por 5, 10 mts de alto aptos, para ingreso de vehículos de gran porte. Posee 4 puentes grúas con capacidad de entre 5 y 20 tn, todos con doble aparejo y de marca jaso, complementados por 2 pórticos adicionales de 7 tn. Dispone de una nave con 7, 00 mts de altura al apoyo y 8, 70 mts al punto más alto, y otra de 11, 50 mts al apoyo y 15, 50 mts de altura. Sectores auxiliares compuesto por 600 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas, baños, vestuarios con duchas, oficinas administrativas, oficina operativa, cocina, comedor, sala de reunión. Servicios: Agua corriente, cloacas, gas industrial y trifásica T3, con cabina de Edenor instalada en planta. Zonificación: id – industrial dominante. Apto para categoría 1, 2 y 3 de industrias. Ubicación: A 50 mts de Av. Brig. Juan Manuel de Rosas (Ruta 4), a 400 mts de Av. Eva Perón, a 850 mts de Av. 101 Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8). Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 420.000

1378 m² tot.4 amb.5 baños

Deposito de 1300 mts 2, Coronel Mom al 2800, San Martin, Zonif ID

Villa Lynch, General San Martín

Excelente nave industrial. zonificación id. Instalaciones y factibilidad para todos los servicios. Cloaca de desechos industriales y Gas Industrial. La nave principal tiene todo el techo parabólico hecho a nuevo a 6 mts de altura libre con luminarias. En los otros sectores techo de hormigón a 4, 5 metros de altura libre. 2 Portones de acceso 4, 65 metros de altura. Excelente galpón de 1378 m2 con techo mixtos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se distribuye en varios lotes conectados entre sí, lo quepermite una circulación fluida y una gran versatilidad de uso. Superficie cubierta total: 1378m2Techo parabólico altura maxima 8maltura minima 5mIngreso para camion, porton de 3, 50mx4mOficinas en planta alta 215m2Gas industrial instaladoZonificacion industrial dominante. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 868.000

2177 m² tot.4 amb.5 baños

Deposito de 2100 mts 2, Coronel Mom al 2800, San Martin, Zonif ID

Villa Lynch, General San Martín

Excelente nave industrial. zonificación id. Instalaciones y factibilidad para todos los servicios. Cloaca de desechos industriales y Gas Industrial. La nave principal tiene todo el techo parabólico hecho a nuevo a 6 mts de altura libre con luminarias. En los otros sectores techo de hormigón a 4, 5 metros de altura libre. 2 Portones de acceso 4, 65 metros de altura. Excelente galpón de 2177 m2 con techo mixtos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se distribuye en varios lotes conectados entre sí, lo quepermite una circulación fluida y una gran versatilidad de uso. Superficie cubierta total: 2177m2Techo parabólico altura maxima 8maltura minima 5mIngreso para camion, porton de 3, 50mx4mOficinas en planta alta 215m2Gas industrial instaladoZonificacion industrial dominante. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

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