27 Depósito en José León Suárez, General San Martín

Se trata de un espacio de depósito ubicado dentro de un parque industrial cerrado, con seguridad y operativo las 24hs. El parque tiene una ubicación estratégica sobre la rp4, que es una vía de comunicación principal entre las zonas norte y oeste del primer cinturón del gba, con rápido acceso para el tránsito pesado y excelente conectividad para el personal, a través de transportes públicos. El espacio en cuestión tiene 355 m2 de depósito en una planta. El depósito cuenta: con techos de losa, con una altura máxima de 5, 60 mts, pisos de hormigón y un portón de 4, 10 mts. De alto, y la cortina metálica es eléctrica. El sistema contra incendios es por hidrantes y matafuegos. Cuenta con una oficina de 30 m2 con acceso independiente y baño propio. El parque cuenta con todos los servicios públicos disponibles (energía, gas, agua, etc. ) y los siguientes servicios para sus inquilinos: seguridad y control de accesos, enfermería y área cardio-protegida, estacionamiento para particulares y visitantes, baños y vestuarios, sala de reuniones, cajero automático, comedor común totalmente renovado y área verde, entre otros. Todos los gastos comunes son compartidos por los inquilinos en base a la superficie cubierta rentada y se liquidan mediante una expensa mensual que incluye: seguridad y control de accesos, mantenimiento y limpieza de los espacios comunes, baños y vestuarios compartidos con consumibles, impuestos territoriales, servicio de seguridad e higiene ambiental. El valor detallado en la publicación de alquiler deberá adicionársele el iva y las expensas indicadas. Dentro del predio existen otros espacios de depósitos, oficinas y talleres disponibles, no dude en consultarnos acerca de las necesidades de su empresa para acercarle una solución a su medida. Valor del alquiler por m2: 8 +iva + Expensas (base del valor, septiembre 2023). Aviso publicado por Bridge Argentina, Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

-Excelente establecimiento industrial de 4960 m2 cubiertos sobre una superficie de terreno de 5714 m2 cubiertos y 1429 m2 libres hormigonados con salida a 3 calles. El establecimiento posee al menos unos 4250 m2 operativos y unos 710 metros de sectores auxiliares, el sector operativo desarrollado en una planta cuenta con pisos de hormigón armado, los techos son tipo shed de chapa tipo fibrocemento con lucarnas de vidrio transparentes en los laterales lo que permite apreciar la luz natural, cuenta con una altura al apoyo de la viga de 4, 70. Metros y 8, 70 al punto mas alto, hay un sector donde se encuentra el pañol de herramientas y toda la planta cuenta con red de incendios por hidrantes. La planta cuenta con un pasillo y un portón mediano para el ingreso/egreso de mercadería o materia prima. Los sectores auxiliares se encuentran distribuidos en dos plantas conformados por oficinas administrativas, operativas, gerenciales, cocina y comedor para todo personal, sala de reuniones, kitchenette, recepción, sala de capacitación, vestuarios con duchas tanto para damas como para caballeros. Servicios: Agua corriente, cloacas, trifásica t3, en la esquina tienen sedido el espacio para el tranformador de edenor que le provee la energía, actualmente 140 kva, gas natural, tienen la instalación de gas industrial que esta anulada. -Zonificacion: id (Industrial Dominante apto categoría 1, 2 y 3 de industrias y deposito) -Sobre la ruta 4 a 1500 mts del camino buen ayre y de ruta 8.

Depósito ubicado dentro del Parque Industrial Suarez. La entrada al depósito se da sobre playa interna, del Parque, con portón con altura de 4, 10 mts. De descarga para camiones de gran porte. El depósito cuenta con una altura de techos de 5, 60 mts, los mismos son de losa, con piso de hormigón. . Baños y vestuarios para ambos sexos. Hay oficinas de 30 m2 con acceso independiente y baño propio. En buen estado de mantenimiento. Seguridad las 24 hs, operativo 7 x 24, playa de maniobra, F. M. Y Gas Industria, Sist c/ incendios, personal de mantenimiento, y otros servicios. Existen oficinas en el predio superficie de 20 a 120 m2 ( 9, 20 us bna + iva el m2) Diferentes medidas de depósitos de diferentes medidas. Expensas $500 x m2, +iva x mes hay disponibles tambien 450 M2 +90 de oficinas ( en entrepiso)

Se trata de un espacio de depósito ubicado dentro de un parque industrial cerrado, con seguridad y operativo las 24hs. El parque tiene una ubicación estratégica sobre la rp4, que es una vía de comunicación principal entre las zonas norte y oeste del primer cinturón del gba, con rápido acceso para el tránsito pesado y excelente conectividad para el personal, a través de transportes públicos. El espacio en cuestión tiene 355 m2 de depósito en una planta. El depósito cuenta: con techos de losa, con una altura máxima de 5, 60 mts, pisos de hormigón y un portón de 4, 10 mts. De alto, y la cortina metálica es eléctrica. El sistema contra incendios es por hidrantes y matafuegos. Cuenta con una oficina de 30 m2 con acceso independiente y baño propio. El parque cuenta con todos los servicios públicos disponibles (energía, gas, agua, etc. ) y los siguientes servicios para sus inquilinos: seguridad y control de accesos, enfermería y área cardio-protegida, estacionamiento para particulares y visitantes, baños y vestuarios, sala de reuniones, cajero automático, comedor común totalmente renovado y área verde, entre otros. Todos los gastos comunes son compartidos por los inquilinos en base a la superficie cubierta rentada y se liquidan mediante una expensa mensual que incluye: seguridad y control de accesos, mantenimiento y limpieza de los espacios comunes, baños y vestuarios compartidos con consumibles, impuestos territoriales, servicio de seguridad e higiene ambiental. El valor detallado en la publicación de alquiler deberá adicionársele el iva y las expensas indicadas. Dentro del predio existen otros espacios de depósitos, oficinas y talleres disponibles, no dude en consultarnos acerca de las necesidades de su empresa para acercarle una solución a su medida. Valor del alquiler por m2: 8 +iva + Expensas (base del valor, septiembre 2023). Aviso publicado por Bridge Argentina, Real Estate. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

Parque Suárez es un Parque Industrial sobre un predio de 50. 000 m² con espacios en alquiler para uso industrial, comercial y de logística. Está estratégicamente ubicado en el corazón productivo del Partido de San Martín, en el primer cordón del Conurbano Bonaerense. Se trata de un complejo de edificios industriales, comerciales y de oficinas con áreas comunes, seguridad y servicios centrales. Disponibilidad. 1. Espacio 6. 02. >Superficie: 837 m² >Piso: Industrial. >Techo: Losa. >Altura máxima espacio: 5, 90 m. A la viga: 4, 90 m. >Cortina metálica con 4, 10 m altura. >Cuenta con aproximadamente 50 m² de oficinas dentro del espacio. >Disponibilidad: fecha a confirmar, no antes de marzo 2022. >Valor locativo inicial espacio 9. 02 de referencia para diciembre 2022: usd 6 + iva / m² / mes. >Gasto común aproximado actual: usd 1, 5 + iva / m² / mes (se liquida cada. >Mes en base a los gastos reales) Características del parque. >Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de tv, barreras infrarrojas. >Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año. >Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo. >15. 000 m² de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga. >Estacionamiento para vehículos particulares y visitas. >Red de incendio con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua. >Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As. >Restaurante y comedor industrial. >Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas. >Oficinas de Atención al Cliente. Entorno y accesos. >A 30 min. Del centro de caba. >A 15 min. De la Autopista Panamericana. >A 5 min. Del Camino del Buen Ayre. >A 5 min. De la Ruta 8. >A 15 min. De la General Paz. >A 15 min. Del Acceso Oeste. >Frente a la estación del Tren Mitre Retiro - José León Suárez. >Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia

El proyecto Storage Park Hive, se trata de un emprendimiento de galpones llave en mano de 100m2 que simplifica la posibilidad de estar en un Polo Industrial sin tener que invertir en una Nave ni contar con grandes espacios de trabajo. Hive nace de la idea de almacenamiento para empresas modernas que necesiten estar cerca de los centros urbanos. Los storage se encuentran ubicados dentro del polo industrial ebapi, ubicado en el partido de Jose Leon Suarez, camino del buen ayre y bajada Debenedetti, lo cual es vital para la reducción de costos de logística y lograr servicios de última milla más eficientes. Características generales y servicios del Proyecto: Cada unidad funcional cuenta con su oficina y baño. El Galpón puede tener un entrepiso con un cargo extra según su necesidad. Las unidades tienen un frente de 7 metros por un largo de 13. 3 metros, todos los galpones cuentan con una puerta de acceso y cortinas metálicas de 4 x 4. 5 m. La unidades son anexables para satisfacer demanda de mas metros. Lo que permite tener un metraje minimo de 100 m2 hasta 500 m2. El emprendimiento cuenta con su propia seguridad que, sumada a la del polo, se convierte en un doble anillo de seguridad. También cuentan con la potencia eléctrica categoría T1, T2 y T3. Internet por fibra óptica para todas las unidadesFinanciación 50% anticipo y 12 cuotas Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I. ) por parte del propietario. Corredor: Marcelo Napolitanocucicba: 5456cmcpsi: 6645

Planta baja: Deposito, taller (habilitado) de 150m2 con entrada de coche pasante, varios autos, 2 baños, oficina patio y jardín, planta alta: Departamento de 3 ambientes hecho a nuevo con 2 patios, de 3x3 y 5x3. Ideal empresa o deposito/taller + vivienda, todo en perfecto estado. *Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollancmcpsi 5485

Muy buen deposito, ubicado en la calle Italia N° 8170 de José León Suarez y en zona industrial predominante. Con rápido acceso hacia el camino de Buen Ayre y Ruta Panamericana. Cuenta con una superficie de terreno de 5. 963, 61 m² una superficie cubierta de 2. 353, 22 m², 475, 90 m² de superficie semi cubierta (Aleros) y una amplia playa de maniobras de 3. 152, 49 m². En la entrada al predio encontramos una garita de seguridad de 46 m², con un portón corredizo de ingreso y egreso al mismo. El deposito cuenta con dos portones de internos de ingreso y egreso, con pisos de alta resistencia y techos a un agua que incluye chapas traslucidas de 7, 50 mts de altura a base y 9, 80 mts de altura total. Muy buena iluminación natural y artificial. Comisión inmobiliaria: 4%. Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

Excelente fracción de terreno en inmejorable ubicación de 1573 m2 con salida a dos calles, lafracción se encuentra consolidada y nivelada a la cota de la calle, posee 27 m/l sobre lacalle Andrés Lamas y 50 m/l sobre la calle fray Luis Beltrán, además cuenta con 861 m2 cubiertosdistribuidos entre: 260 m2 que comprenden (oficinas, sala de reuniones, cocina y comedoren dos plantas), un galpón de 125 m2 con techo de chapa tipo parabólico con pisos dehormigón y fosa, Vivienda para caseros de 75 m2 cubiertos, otro taller de 107 m2 cubiertosen una sola planta y en el fondo 88 cubiertos, un tinglado de 132 M2, capacitación de 32 m2 y los vestuarios con baños y duchas de 42 m2 cubiertos. Los m2 libres rellenos de tosca y piedra partida que se encuentra al nivel de la calle serían 842 m2. Servicios: Agua corriente, cloacas, trifásica t1, Gas natural. Zonificación: Id (apto para industria 1, 2 y 3 con logística según aprobación municipal). Ubicación: A tan solo 1 cuadra de Av. Rolón y a 20 cuadras de la colectora Au. Panamericana.

Parque Suárez es un Parque Industrial sobre un predio de 50. 000 m² con espacios en alquiler para uso industrial, comercial y de logística. Está estratégicamente ubicado en el corazón productivo del Partido de San Martín, en el primer cordón del Conurbano Bonaerense. Se trata de un complejo de edificios industriales, comerciales y de oficinas con áreas comunes, seguridad y servicios centrales. Disponibilidad. Espacio 1. 05. 02. >Superficie: 355 m² >Altura Espacio: 5, 60 m. >Altura portón: 4, 10 m. >Techo: Losa. >Piso: Hormigón. >Con cortina metálica eléctrica. >El espacio cuenta con oficina de 30 m² con acceso independiente y baño propio. >Disponibilidad: Inmediata. >Valor locativo inicial para inicio en septiembre 2023: usd 8, 00 + iva/m²/mes. >Tipo de cambio bna vendedor. >Gasto común aproximado actual: $500 + iva/m²/ mes (se liquida cada mes en base a los gastos reales) >Los espacios se entregan con paredes y techo pintados y con luminarias. Las oficinas se entregan con alfombras nuevas. Características del parque. >Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de tv, barreras infrarrojas. >Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año. >Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo. >15. 000 m² de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga. >Estacionamiento para vehículos particulares y visitas. >Red de incendio con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua. >Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As. >Restaurante y comedor industrial. >Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas. >Oficinas de Atención al Cliente. Entorno y accesos. >A 30 min. Del centro de caba. >A 15 min. De la Autopista Panamericana. >A 5 min. Del Camino del Buen Ayre. >A 5 min. De la Ruta 8. >A 15 min. De la General Paz. >A 15 min. Del Acceso Oeste. >Frente a la estación del Tren Mitre Retiro - José León Suárez. >Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia

San martín, José León Suárez - código 0085Polo Industrial Buen Ayre. Nuevo emprendimiento, se trata de un complejo sobre camino de Buen Ayre, compuesto por 16 naves arbox. Venta de pozo. Parque industrial de categoría 1, 2 y 3, seguro, sustentable y con ubicación privilegiada, a 5´ de Panamericana y a 10´ de Acceso Oeste. Las superficies de cada nave es de 600. 5m2 destinados a uso industrial, comercial, de servicios y/o depósito, cuya superficie es: planta baja 488m2 - Planta alta (entrepiso técnico): 103m2 (opcional oficinas). Alero semicubierto de 19m2, Estacionamiento exclusivos de 57m2. Playa exterior exclusiva de 80m2. Altura de 9m. Cubierta Chapa U45 con aislación. Cerramiento de panel pir. Playón exterior con área de estacionamiento y veredas perimetrales. Pisos industriales de hormigón H30 de alta prestación con tecnología Laser Screed. Instalación eléctrica, monofásica y trifásica. Instalación de red de incendio con sistema de hidrantes y rociadores. Precio de cada nave 589. 091 usd. Forma de pago: reserva 10. 000 usd. Anticipo 225. 638 usd. Saldo 353. 484 usd a pagar en 18 cuotas mensuales iguales y consecutivas de 19. 638 usd cada una. Valor por m2 981 usd. El anticipo se abona al momento de la firma del contrato de adhesión del fideicomiso. Los valores de las cuotas se ajustaran por índice cac tomando como base la fecha de firma del contrato de adhesión. Fecha de entrega de posesión 2025.

Parque Suárez es un Parque Industrial sobre un predio de 50. 000 m² con espacios en alquiler para uso industrial, comercial y de logística. Está estratégicamente ubicado en el corazón productivo del Partido de San Martín, en el primer cordón del Conurbano Bonaerense. Se trata de un complejo de edificios industriales, comerciales y de oficinas con áreas comunes, seguridad y servicios centrales. Disponibilidad. 3. Espacio 7. 05. 01. >Superficie: 450 m² + 90 m² oficina en entrepiso. >Altura Espacio: 5, 60 m. >Altura portón: 4, 10 m. >Techo: Losa. >Piso: Hormigón. >Con cortina metálica eléctrica. >El espacio cuenta con un entrepiso de oficinas de 90 m² >Disponibilidad: Inmediata. >Valor locativo inicial para inicio: usd 8, 00 + iva/m²/mes. >Tipo de cambio bna vendedor. >Gasto común aproximado actual: $500 + iva/ m²/mes (se liquida cada mes en base a los >gastos reales) >Los espacios se entregan con paredes y techo pintados y con luminarias. Las oficinas se entregan con alfombras nuevas. Características del parque. >Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de tv, barreras infrarrojas. >Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del año. >Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y de pozo. >15. 000 m² de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga. >Estacionamiento para vehículos particulares y visitas. >Red de incendio con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua. >Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As. >Restaurante y comedor industrial. >Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas. >Oficinas de Atención al Cliente. Entorno y accesos. >A 30 min. Del centro de caba. >A 15 min. De la Autopista Panamericana. >A 5 min. Del Camino del Buen Ayre. >A 5 min. De la Ruta 8. >A 15 min. De la General Paz. >A 15 min. Del Acceso Oeste. >Frente a la estación del Tren Mitre Retiro - José León Suárez. >Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia

Depósito ubicado dentro del Parque Industrial Suarez. La entrada al depósito se da sobre playa interna, del Parque, con portón con altura de 4, 10 mts. De descarga para camiones de gran porte. El depósito cuenta con una altura de techos de 5, 60 mts, los mismos son de losa, con piso de hormigón. . Baños y vestuarios para ambos sexos. Hay oficinas de 30 m2 con acceso independiente y baño propio. En buen estado de mantenimiento. Seguridad las 24 hs, operativo 7 x 24, playa de maniobra, F. M. Y Gas Industria, Sist c/ incendios, personal de mantenimiento, y otros servicios. Existen oficinas en el predio superficie de 20 a 120 m2 ( 9, 20 us bna + iva el m2) Diferentes medidas de depósitos de diferentes medidas. Expensas $500 x m2, +iva x mes hay disponibles tambien 450 M2 +90 de oficinas ( en entrepiso)

Espacios ofrecidos: 1. Espacio 6. 02Superficie: 450 M2Piso: IndustrialTecho: LosaAltura máxima espacio: 5, 60 m. A la viga: 4, 90 mCortina metálica con 4, 10 m alturaCuenta con aproximadamente 50 m2 de oficinas dentro del espacio. valor locativo inicial espacio 9. 02 de referencia: $3150 + iva / mespagadero en pesos cotizacion tipo vendedor bnagasto común aproximado actual: $550 + iva / M2 / mes (se liquida cadames en base A los gastos reales) El parque cuenta con: - Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónicode control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuitocerrado de tv, barreras infrarrojas- Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días delaño- Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red yde pozo- 15. 000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga ydescarga- Mantenimiento y limpieza diaria de áreas comunes- Estacionamiento para sus vehículos particulares y visitas- Red de incendio con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua- Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As. - Baños y vestuarios comunes- Restaurante y comedor industrial- Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas. - Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilioscapacitadas por la Cruz Roja Argentina- Oficinas de Atención al Cliente, tanto comerciales comoadministrativas, dentro del Parque, para brindarle rápida respuesta atodas sus necesidades. - Apoyo profesional y operativo en gestión, obras, habilitaciones. Acompañamiento en el proceso de su mudanza y radicación. - Forme parte de una comunidad de más de 40 empresas de diversos rubrosincluyendo alimenticias, farmacéuticas, textiles, químicas, plásticas, logísticas y de telecomunicaciones. - Más de 50 años de experiencia en la industria. se encuentra estratégicamente ubicado: - En el Partido de San Martín, Primer cordón del conurbano bonaerense- A 30 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires- Sobre la Ruta Provincial 4 (Av. Márquez) - A 15 minutos de la Autopista Panamericana- A 5 minutos del Camino del Buen Ayre- A 5 minutos de la Ruta 8- A 15 minutos de la General Paz- A 15 minutos del Acceso Oeste- Frente a la estación terminal del Tren Mitre Retiro - José LeónSuárez- Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia

Espacios ofrecidos: 1. Espacio 6. 02Superficie: 350 M2Piso: IndustrialTecho: LosaAltura máxima espacio: 5, 60 m. A la viga: 4, 90 mCortina metálica con 4, 10 m alturaCuenta con aproximadamente 50 m2 de oficinas dentro del espacio. valor locativo inicial espacio 9. 02 de referencia: $2450 + iva / mespagadero en pesos cotizacion tipo vendedor bnagasto común aproximado actual: $550 + iva / M2 / mes (se liquida cadames en base A los gastos reales) El parque cuenta con: - Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónicode control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuitocerrado de tv, barreras infrarrojas- Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días delaño- Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red yde pozo- 15. 000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga ydescarga- Mantenimiento y limpieza diaria de áreas comunes- Estacionamiento para sus vehículos particulares y visitas- Red de incendio con reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua- Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As. - Baños y vestuarios comunes- Restaurante y comedor industrial- Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas. - Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilioscapacitadas por la Cruz Roja Argentina- Oficinas de Atención al Cliente, tanto comerciales comoadministrativas, dentro del Parque, para brindarle rápida respuesta atodas sus necesidades. - Apoyo profesional y operativo en gestión, obras, habilitaciones. Acompañamiento en el proceso de su mudanza y radicación. - Forme parte de una comunidad de más de 40 empresas de diversos rubrosincluyendo alimenticias, farmacéuticas, textiles, químicas, plásticas, logísticas y de telecomunicaciones. - Más de 50 años de experiencia en la industria. se encuentra estratégicamente ubicado: - En el Partido de San Martín, Primer cordón del conurbano bonaerense- A 30 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires- Sobre la Ruta Provincial 4 (Av. Márquez) - A 15 minutos de la Autopista Panamericana- A 5 minutos del Camino del Buen Ayre- A 5 minutos de la Ruta 8- A 15 minutos de la General Paz- A 15 minutos del Acceso Oeste- Frente a la estación terminal del Tren Mitre Retiro - José LeónSuárez- Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia

Ubicación: En José León Suárez, Partido de San Martín, Pcia. De Buenos Aires. A 5 km de Panamericana, 1. 5 km del Camino del Buen Ayre, 2 km de Ruta 8 y a 50 m de la Est. José León Suárez del ffcc Mitre. Av. Brig. Juan M. De Rosas 2969, (ex Av. Márquez), José León Suárez, Partido de San Martín, Prov. De Buenos Aires, Argentina. Parque Suárez es un Parque Industrial (Decreto Provincial N° 434/04) con espacios en alquiler, con áreas comunes, seguridad y servicios centrales, estratégicamente ubicado en el Partido de San Martín, en el primer cordón del conurbano bonaerense. Infraestructura y Servicios: Seguridad y control de accesos / Sistema integrado de seguridad, vigilancia y monitoreo / Cerramiento perimetral y cctv / Sistema electrónico de control de accesos / Acceso y operatividad 7 x 24Servicios públicos disponibles: Energía Eléctrica / Gas Industrial / Agua /Telefonía e Internet (próximamente fibra óptica) /Red de Incendios con tanque de uso exclusivo de 50. 000 litrosMantenimiento y limpieza de áreas comunesEspacio 1. 05. 02Superficie: 355 m2. Libre de columnas. Piso: HormigónTecho: LosaAltura máxima espacio: 5, 60 mts. Dimensiones portón de acceso: Alto 5, 10 m x Ancho 4, 00 m. Con cortina eléctrica. El espacio cuenta con 30 m2 de oficinas y baño independiente. Disponibilidad: inmediata. Valor locativo Inicial Espacio 1. 05. 02 /: U$S+2. 840 iva / mesual, Dolar bna. Gasto común aproximado actual: $ 500+ iva / m2 / mes (se liquida cada mes en base a los gastos reales). comision inmobiliaria: 5% del total del contrato. Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

Inmueble industrial sobre lote de aproximadamente 2. 400 m2, con más de 1900 m2. Cubiertos comprendidos por dos naves industriales. Una de 900 m2. Cubierto con techo de parabólico de mas de 8 metros de altura y otra nave de 600 m2 con techo parabólico, ambos con pisos de hormigón armado. Más dos estructuras destinadas a oficinas, vestuarios, baños y comedor para el personal, con más de 400 m2 cubiertos. Cuenta con dos importantes portones que permiten el ingreso de camiones de gran porte. Situado en zona industrial Exclusiva (ie), lo que permite la instalación de industrias de categorías I, ii Y iii. En una excelente ubicación de zona norte, a 100 metros de la Av. Amancio Alcorta y 200 metros de la Av. Brig. J. M. De Rosas (Camino de Cintura Ruta 4), lo que permite una rápida salida y conexión a la autopista Panamericana.

Parque industrial A 5 km de Panamericana, 1. 5 km del Camino del Buen Ayre, 2 km de Ruta 8 y a 50 m de la Est. José León Suárez del fcc Mitre. Av. Brig. Juan M. De Rosas 2969, (ex Av. Márquez). Infraestructura y Servicios: Seguridad y control de accesos / Sistema integrado de seguridad, vigilancia y monitoreo / Cerramiento perimetral y cctv / Sistema electrónico de control de accesos / Acceso y operatividad 7 x 24Servicios públicos disponibles: Energía Eléctrica / Gas Industrial / Agua /Telefonía e Internet (próximamente fibra óptica) /Red de Incendios con tanque de uso exclusivo de 50. 000 litrosMantenimiento y limpieza de áreas comunesSuperficie: 450 m2. Libre de columnas. Piso: HormigónTecho: LosaAltura máxima espacio: 5, 60 mts. Dimensiones portón de acceso: Alto 4, 10 m x Ancho 4, 00 m. Con cortina eléctrica. El espacio cuenta con 90 m2 de oficinas en entre piso. Disponibilidad: inmediata. Valor locativo Inicial U$S 3. 600 iva / mesual, Dolar bna. Gasto común aproximado actual: $ 500+ iva / m2 / mes (se liquida cada mes en base a los gastos reales). comision inmobiliaria: 5% del total del contrato. Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

-Excelente establecimiento Industrial/Logistico conformado por dos lotes intercomunicados que conforman en total 700 mts con salida a dos calles, Por Libertad encontramos un lote de 10 x42 y por Combet 10 x 28. El inmueble por la calle Libertad esta conformado por unos 700 m2 cubiertos, en la planta baja se encuentra el sector operativo que posee una entrada para camión a través de una cortina eléctrica que mide 4, 45 de ancho x 3, 75 de alto, una altura a la viga de de 4 metros y 4, 70 al punto mas alto de la losa, todos los pisos son de hormigón armado de alta resistencia, en el lateral derecho encontramos el ingreso del personal que se comunica al sector operativo que esta desarrollado únicamente en planta baja y en la planta alta conduce a los sectores auxiliares distribuidos entre baños, oficinas administrativas, sala de reuniones, y cocina en el cual esta planta cumple con 280 m2 cubiertos aproximados. Por la calle Combet, encontramos una nave libre de columnas de 280 m2 cubiertos, con una altura de 5, 50 al apoyo de la cabreada y 7, 20 al punto mas alto, los techos son de chapa fibrocemento tipo dos aguas, aquí observamos un portón manual para el ingreso de camiones con una altura de 4 metros de ancho x 4, 05 de alto. -Servicios: Agua corriente, cloacas, gas natural ( cortado actualmente) , trifásica cortada temporalmente. -Zonificación: El tipo de Zonificación es ir, (Industrial Residencial) , apto para depósitos e industrias de categoría 1 y 2 (según aprobación municipal) - A tan solo 500 metros de La Ruta 4 y de Amancio Alcorta. importante: se vende con renta calzada

Parque suarez ofrece, servicio de seguridad y vigilancia con sistema electrónico de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito cerrado de tv, barreras infrarrojas, acceso las 24 horas los 365 días del año, 15. 000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga y descarga, estacionamiento para vehículos particulares, gas industrial, energía eléctrica, agua de red y de pozo, red de incendio con una reserva exclusiva de 50. 000 litros de agua, cajero automático del Banco de la Pcia. De Bs. As. , baños y vestuarios comunes, restaurante y confitería en planta y sala de reuniones con una capacidad de hasta 25 personas con proyector. Disponemos de Sala de Enfermería. Contamos con una brigada de incendio y otra de primeros auxilios capacitadas por la Cruz Roja Argentina. Las oficinas de Atención al Cliente, tanto comerciales como administrativas, se encuentran dentro del Parque. 1. Espacio 2. 01: Superficie: 1010 m2 Piso: Industrial Techo: Losa Altura espacio: 5, 60 m (4, 90 m a la viga) Altura portón: 4, 10 m Oficinas: Cuenta con tres oficinas dentro del espacio (de 25 m2, 40 m2 y 15 m2) Baños y vestuarios comunes a 30 m del galpón. Estacionamiento techado para vehículos frente al espacio. Valor locativo actual: $270 / m2 / mes + iva. Gasto común aproximado: $70 / m2 / mes + iva. servicios comunesbaños y vestuariosPlayas de maniobraEstacionamiento para vehículos particulares y visitasSala de reuniónRestaurant y confiteríaSala de EnfermeríaCash Dispenser del Banco ProvinciaProtección Medicardio Plaza central con añosa arbolada- las medidas son aproximadas. Los valores son A confirmar Y sujetos A modificaciones. - venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. pablo vivot cmcpsi 6346