102 Depósito en Escobar, GBA Norte

Parque industrial/logístico cerrado de 15, 5 Hectáreas ubicado en Tortugas, dentro del Área de Promoción el Triángulo. Actualmente se encuentran 77 mil m2 construidos, con 18. 000 m2 más bajo construcción con fecha de entrega Q1: 2023. De clase A, el parque se construyó bajo normas leed (United States Green Building Council), y cuenta con: -Vigilancia 24 hs. -Sala para choferes con baños. -Docks de carga y descarga. -Red de incendios con alarmas e hidrantes internos y externos. Los nuevos seis módulos serán de 3. 000 m2 aprox. Cada uno por un total de 18. 000 m2 nuevamente construidos. Contarán con las siguientes características- -Medidas 22 m X 137 m. -Posibilidad de hasta 4 docks por modulo. -Posibilidad de construir oficinas dentro del módulo. -Iluminación led. -Sistema anti-incendio con hidrantes internas y externas. -Amplia playa de maniobras. -Altura de 10. 7 m hasta 13. 7 m. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Excelente establecimiento industrial / logístico de 2560 m2 cubiertos (40 m/l de frente por 64 m/l de fondo) desarrollado sobre una parcela de 10. 010 m2 aproximados (65 m/l de frente x 154 m/l de fondo) . La planta cuenta con excelentes pisos de hormigón armado reforzado h30, posee una estructura de almallena, el techo es tipo dos aguas de chapa zinc y translucida con aislantes térmicos, tiene una altura de8, 30 m2 al apoyo de la cabreada y 10 metros al punto mas alto del pórtico, además cuenta con 2entradas vehiculares (cortinas eléctricas) de alto de gran porte, 4, 50 mts de ancho x 5, 20 mts de alto. Los sectores auxiliares están distribuidos entre baños, vestuarios con duchas y oficinas. Posee playa de maniobras hormigonada. Servicios: Trifásica T3 (el agua corriente y gas pasan por la puerta) Zonificación: industrial exclusivo (Apto para logística e industrias de categoría 1, 2 y 3 según aprobaciónmunicipal) Ubicación: A tan solo 500 m2 de la Au Panamericana Ramal Escobar. equivalente A pesos argentinos dolar banco nacion cambio tipo vendedor.

Buen Inmueble ya sea para Uso comercial o industrial, de 35 mts de frente a ruta 25, posee entrada para camiones con cortina de enrollar, piso de hormigón armado con malla de hierro H 30 y techo que oscila de 8, 90 a 10, 90 mts de altura el mismo es parabólico con aislación térmica, hay luminarias y no posee columnas centrales,. las paredes laterales son de mampostería hasta arriba otorgando mayor Seguridad al inmueble. en 1 er piso por escalera se accede a los baños, vestuarios y oficinas que suman en total 180 m cub. y balconean el depósito o localel valor de alquiler $Ver datos por mes, con actualizaciones trimestrales según ipc + i. v. atodo el inmueble se encuentra en buen estado de Uso y conservación ; en la zona hay transporte de corta y larga distancia y asistencia bancaria. hay otra entrada por calle los Castaños y se accede a una superficie libre que está conectada al depósito. Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

A estrenar, a metros de Autopista Panamericana, muy buenos accesos. Rodeado de vecinos como ser: Sustems Argentina, Gestamp, Satyl. 1 Nave de 1400 m², con altura interna de 12 mts. Aislante térmico, pisos Laser en hormigón armado, 2 docks de carga. Sistema anti incendio por hidrantes, playa de maniobras. A estrenar, a mts. De Aut. Panamericana, muy buenos accesos. Rodeado de vecinos como ser: Sustems Arg, Gestamp, Satyl. 1 Nave de 2500 m², con altura interna de 12 mts. Aislante térmico, pisos Laser en hormigón armado, 2 docks de carga. Sistema de hidrantes, playa de maniobras. Venta con renta del 5% anual

Centro logístico/industrial multiclientes. Terreno de 72. 000 m2 con una superficie cubierta de unos 30. 000 m2. Construcción aaa. Construcción metálica a 2 aguas, con vigas de alma llena, 10 mts. De altura mínima y 12. 50 m. De altura máxima. Pisos de hormigón llaneado H30, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras. Oficinas, baños y vestuarios. *Comisión inmobiliaria: 5% sobre monto total de alquiler. - Matrícula cmcpsi N° 5718 – Ana María Flores

Excelente Deposito Premium triple aaa, A 1600 mts de Panamericana, construcción metálica a 2 aguas, con vigas de alma llena, 10 mts. De altura minima y 12. 50 mts. De altura máxima. Pisos de hormigón llaneado de 20 cm. De espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras. Oficinas, baños y vestuarios. Excelente Deposito Premium triple aaa, A 1600 mts de Panamericana, construcción metálica a 2 aguas, con vigas de alma llena, 10 mts. De altura minima y 12. 50 mts. De altura máxima. Pisos de hormigón llaneado de 20 cm. De espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras. Oficinas, baños y vestuarios. El valor de Alquiler (Base Abril 2023) es U$s 5, 3 x m2 (bna oficial Vendedor Billete) + iva+expensas"Expensas: $90 x m2. Estos montos son aproximados y varían mensualmente, de acuerdo a los gastos de cada mes. Incluyen: seguridad las 24hs, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua, mantenimiento e iluminación de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros.

Depósito a estrenar, ubicado a 1300 mts. De Colectora. Se trata de 1 depósito a estrenar de 4. 700 m². Ambos tienen una altura de 11 metros. Cuenta con docks de carga, rampa de acceso y playa de maniobras. Oficinas, vestuarios. Red de incendio por hidrantes, pisos de hormigón armado. Iluminación natural por chapas traslucidas. Posibilidad de alquilar total o parcial. Depósito a estrenar, ubicado a 1300 mts. De Colectora. Se trata de 1depósito a estrenar de 4. 700 m2. Ambos tienen una altura de 11 metros. Cuenta con docks de carga, rampa de acceso y playa de maniobras. Oficinas, vestuarios. Red de incendio por hidrantes, pisos de hormigón armado. Iluminación natural por chapas traslucidas. Posibilidad de alquilar total o parcial.

Construida en 2013, realizada con una estructura de alma llena. Posee un techo con aislación térmica lana de vidrio de 50mm con aluminio. 2 dock de carga con plata elevadoras, portones retractiles derápido acceso, 2 portones laterales con cortinas levadizas. Cargador de baterías, de 118m2, vestuarios hombres y mujeres, baños ambos sexos y oficina. Hidrantes, barreras y sensores deEn el perímetro de la misma encontramos puertas de escape Construida en 2013, íntegramente realizada con una estructura de alma llena. Posee un techo con aislación térmica compuesto por una lana de vidrio de 50mm con foliado de aluminio. La misma posee 2 dock de carga con plataformas elevadoras, portones retractiles de rápido acceso, y 2 portones laterales de acceso con cortinas levadizas. Fuera de la nave encontramos el cargador de baterías, es un depósito de 118m2 con fácil acceso preparado con tableros y tomas de 380 para cargar auto elevadores, zorras eléctricas, tijeras etc. También posee un edificio donde se alojan los vestuarios hombres y uno de mujeres, baños ambos sexos y oficina. Toda la nave también cuenta con hidrantes de incendio, barreras y sensores de seguridad, también se encuentran dentro de la misma iluminación de emergencia dispuestos de forma que abarcan toda la planta. En el perímetro de la misma encontramos puertas de escape con apertura hacia el exterior. La iluminación de la misma permite tener el valor de 400 lúmenes en plano de trabajo en toda la superficie. La misma permite una capacidad de 1031 puestos de racks por nivel en total de la

Planta Industrial de 3200 m2. Desarrollada en 1 nave(s) y en 1 planta(s). Núcleo de Oficinas. Salida a 2 calles. Depósito a estrenar, ubicado a 1300 mts. De Colectora. Se trata de 1depósitos a estrenar de 3. 200m2. Ambos tienen una altura de 11 metros. Cuenta con docks de carga, rampa de acceso y playa de maniobras. Oficinas, vestuarios. Red de incendio por hidrantes, pisos de hormigón armado. Iluminación natural por chapas traslucidas. Posibilidad de alquilar total o parcial.

Planta Industrial de 5000 m2. A 1600 mts. De Panamericana. Construcción premium triple aaa. 253 x 60 c/u. Construcción metálica a 2 aguas, con vigas de alma llena, 10 mts. De altura minima y 12. 50 mts. De altura máxima. Pisos de hormigón llaneado de 20 cm. De espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras. Oficinas, baños y vestuarios. Esta obra se va a realizar en 3 etapas de 10. 000 m2 cada uno. Expensas: $55 x m2. Incluyen: seguridad las 24hs, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua, mantenimiento e iluminación de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de abl, arba, entre otros.

Planta Industrial de 2250 m2. Desarrollada en 1 nave(s) y en 1 planta(s). Núcleo de Oficinas. Salida a 2 calles. Depósito a estrenar, ubicado a 1300 mts. De Colectora. Se trata de 1depósitos a estrenar de 2. 250m2. Ambos tienen una altura de 11 metros. Cuenta con docks de carga, rampa de acceso y playa de maniobras. Oficinas, vestuarios. Red de incendio por hidrantes, pisos de hormigón armado. Iluminación natural por chapas traslucidas. Posibilidad de alquilar total o parcial.

Centro multi-inquilinos ubicado en Garin. Dispone de un terreno de 72. 000 m2. Superficie disponible 10. 000 m2. Construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena, 10 mts de altura minima y 12. 46 mts de max. Pisos de hormigón, dock con niveladores, aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. Red de incendios con rociadores e hidrantes. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Planta Industrial de 3100 m2. Desarrollada en 2 nave(s) y en 1 planta(s). Playa de Maniobras, Núcleo de Oficinas. Salida a 2 calles. Con frente sobre Au. Panamericana Colectora Oeste Km 47. 5, rodeada de empresas de 1° linea. Con salida a 2 calles, buena playa de maniobras, los 2. 800 m2, son 2 naves interconectadas, 1 con puente grua de 5 tns. Block lateral de oficinas y baños, con comedor y la posibilidad de ampliar a 11. 000 m2.

Ex Planta industrial cuyo último destino fue fabricación y show room de ventas de Colchones y sommiers, la cual está formado por 4 naves ; 3 de ellas miden 20 mts de frente por 55 mts de largo cada una, los techos son a 2 aguas pero tienen un cielo raso suspendido a 3, 50 mts / 3, 80 mts de altura aprox. Promedio, a su vez éstas 3 naves se comunican a otra nave de 24 mts por 88 mts, con la misma altura q las anteriores y se ingresa a la misma por 4 portones que dan al retiro lateral que es una calle de hormigón armado ; el inmueble posee baños y vestuarios para el personal, Cuenta con un retiro lateral de 14mts sobre el que se encuentra el ingreso a las naves y se concentra el movimiento de vehículos y carga y descarga de mercadería que se complementa con una playa de maniobras en el fondo. Al frente del inmueble está el estacionamiento vehicular y un módulo al frente que hoy oficia como show room en planta baja de 800 m y oficinas en planta alta donde se repite la superficie. Tiene instalado fuerza motriz Trifásica, gas industrial hoy no tiene conectado pero hubo anteriormente. Todo el inmueble se encuentra en buen estado de Uso y conservación. El depósito posee Red contra incendios por hidrantes. valor en venta U$S 4. 088. 000. - y la forma de pago es transferencia a banco de Chile o ee uu, y es condición de venta la Venta y transferencia de las acciones de la sociedad actual titular de dominio del bien el cual es su único activo y no ha tenido empleados u otro objeto q tener este inmueble, la misma será previo due dilligence Inmobiliaria narvaezprimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez csi 4169 cucicba 6062

Planta Industrial de 1400 m2. Desarrollada en 1 nave(s) y en 1 planta(s). Playa de Maniobras, Núcleo de Oficinas. Sobre asfaltada. Zona: Ind Deposito llave en mano entrega Enero Ver datos, planta a piso con playa de maniobras, 2 portones, entrada para camiones containers, techo a 2 aguas con cobertura metalica y aislamiento termico, planta libre de 1, 400 m2, con pisos en H. A. , llanado laser, alambrado perimetral olimpico, vecinos linderos oficina tecnica con baños para ambos sexos.

Características generales: Centro Logístico multi-empresas ubicado sobre la calle Rivadavia esq. Tierra del Fuego (a 1200 mts de Panamericana Colectora Oeste), en la localidad de Garín, Partido de Escobar, sobre un terreno de 72. 000 m² con una superficie cubierta de unos 30. 000 m². Características del depósito: - Predio cerrado. - Personal de seguridad las 24hs y cctv. - Depósitos con construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena. - Altura mínima: 10 m. - Altura máxima: 12, 46 m. - Piso de hormigón llaneado de 20 cm de espesor. - Docks con niveladores. - Aislación térmica. - Oficinas. - Baños y vestuarios. - Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Superficies: - Sup. Total: 30. 000 m² - Sup. Cubierta: 10. 000 m² - Sup. Disponible: 4. 800 m² - usd 19. 200 + iva. - Frente: 101, 37 m. - Fondo: 127, 25 m. - Altura de Techos: 11 m

Planta Industrial de Ver datos m2. Desarrollada en 2 nave(s) y en 1 planta(s). Núcleo de Oficinas. Salida a 2 calles. Depósito a estrenar, ubicado a 1300 mts. De Colectora. Se trata de 2 depósitos a estrenar (11. 000 m2 totales), uno de 6. 500 m2 y el otro de 4. 500 m2. Ambos tienen una altura de 11 metros. Cuenta con docks de carga, rampa de acceso y playa de maniobras. Oficinas, vestuarios. Red de incendio por hidrantes, pisos de hormigón armado. Iluminación natural por chapas traslucidas. Posibilidad de alquilar total o parcial.

Planta Industrial de 6500 m2. Desarrollada en 1 nave(s) y en 1 planta(s). Núcleo de Oficinas. Salida a 2 calles. Depósito a estrenar, ubicado a 1300 mts. De Colectora. Se trata de 1depósitos a estrenar de 6. 500 m2. Ambos tienen una altura de 11 metros. Cuenta con docks de carga, rampa de acceso y playa de maniobras. Oficinas, vestuarios. Red de incendio por hidrantes, pisos de hormigón armado. Iluminación natural por chapas traslucidas. Posibilidad de alquilar total o parcial.

Planta Industrial de 2510 m2. Desarrollada en 2 nave(s) y en 1 planta(s). Núcleo de Oficinas. Salida a 2 calles. Depósito a estrenar, ubicado a 1300 mts. De Colectora. Se trata de 2 depósitos a estrenar (11. 000 m2 totales), uno de 6. 500 m2 y el otro de 4. 500 m2. Ambos tienen una altura de 11 metros. Cuenta con docks de carga, rampa de acceso y playa de maniobras. Oficinas, vestuarios. Red de incendio por hidrantes, pisos de hormigón armado. Iluminación natural por chapas traslucidas. Posibilidad de alquilar total o parcial.

Planta Industrial de 6500 m2. Desarrollada en 1 nave(s) y en 1 planta(s). Playa de Maniobras, Núcleo de Oficinas. Depósito aaa, en Parque Industrial sobre Au. Panamericana - Ramal Campana. El parque cuenta con los siguientes servicios: Iluminación en calles, balanza, área de descanso para choferes, planta tratamiento, red de fibra optica, desagues pluviales, cloacalas, recolección de residuo y seguridad 24 hs. 6500 m2 de plantas, estructura de alma llena, aislante termico, red de hidrantes. Altura interna de 11 mts, techo a 2 aguas, pisos llamado Laser, 4 docks + 4 entradas de camiones. 300 m2 oficinas, vestuarios y baños.