1 Departamento con mas de 5 ambientes en venta en Villa Dominico, Avellaneda

Departamento · 159m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de 6 Ambientes en Avellaneda Cochera

USD 260.000

$ 270.000 Expensas

188 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Bartolomé Mitre 2000

Villa Dominico, Avellaneda

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Celeste Gazzo. Departamento de 6 ambientes en piso alto sobre Av. Bartolomé Mitre 2000 – Avellaneda. 187 mts totales. Guarda cochera mas baulera cerrada. Excelente luminosidad y sol durante todo el día. Vista abierta. Refaccionado recientemente. Amplios ambientes y gran funcionalidad. Ubicado sobre Av. Bartolomé Mitre, una de las principales avenidas de Avellaneda, con excelente conectividad hacia caba y transportes públicos. Zona comercial, residencial y de colegios, rodeada de servicios, comercios y gastronomía. Doble acceso. Palier principal privado. Entrada de servicio independiente. Edificio con 2 ascensores y 1 escalera. Sector social. Amplio living y comedor con aire acondicionado. Toilet de recepción. Cocina con muebles bajo y sobre mesada. Comedor diario con aire acondicionado. Lavadero independiente. Espacio de oficina cerrado. Todos los ambientes cuentan con muebles de guardado. Todos los ambientes cuentan con persianas. Sector privado. 3 habitaciones con aire acondicionado frío/calor. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Baño completo. Características. Losa radiante por techo. Caldera marca San Francisco. Termotanque para cocina y baños. Gas natural. Piso flotante. Amenities y seguridad. sum con parrilla en el piso 14. Tótem de vigilancia 24 hs. El edificio cuenta con grupo electrógeno para todo el edificio. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 176m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Departamento de 5 Ambientes con Cochera y Balcón en Wilde

USD 339.000

176 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

LAS Flores al 500

Wilde, Avellaneda

Excelente semipiso al frente, de categoría. La propiedad se destaca por su amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con anafe, horno y moderna isla desayunadora. Cuenta con toilette de recepción. Dispone de cuatro dormitorios con placares empotrados e interiores completos, y dos baños completos. Posee calefacción por radiadores en todos los ambientes y equipos de aire acondicionado ya instalados, garantizando confort durante todo el año. Amplio balcón al frente. Además, ofrece una espectacular terraza propia con lavadero independiente, parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar al aire libre. Incluye cochera cubierta. El edificio brinda excelentes amenities: salón de usos multiples con salida a piscina y solárium, y gimnasio totalmente equipado. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Super destacado

Departamento de 5 ambientes, Lanús · Único Departamento de 5 Ambientes en Venta en Lanús Este Centro

USD 285.000

$ 250.000 Expensas

140 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Salta 1951

Lanús Este, Lanús

Exclusivo departamento de cinco ambientes en Lanús Este – categoría y ubicación única. Ubicado en Salta 1951, en un sexto piso, entre 9 de Julio e Ituzaingó (a metros de 9 de Julio), este departamento se destaca por su vista abierta, luminosidad y una ubicación verdaderamente privilegiada dentro de Lanús Este. Se trata de un único departamento de cinco ambientes, de 140 m² totales, desarrollado íntegramente en una sola planta. La propiedad cuenta con doble ingreso: entrada principal al amplio living–comedor, y entrada de servicio directa a la cocina, lo que aporta comodidad y funcionalidad. El área social se compone de un living y comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente, que recorre todo el departamento y ofrece una vista abierta realmente destacable. La cocina se encuentra integrada al comedor mediante una barra, logrando una excelente conexión visual y espacial, pero manteniendo sectores bien definidos. El lavadero es independiente y cómodamente separado. En el área privada dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, y actualmente uno utilizado como vestidor, fácilmente adaptable según las necesidades. Cuenta además con aires acondicionados, losa radiante y dos calderas duales nuevas, destinadas tanto a la calefacción por losa radiante como al agua caliente. Incluye una cochera doble de gran tamaño, con espacio para dos vehículos (auto y camioneta). Más una cochera simple. El edificio, de 12 años de antigüedad, ofrece excelente calidad constructiva y amenities que elevan la categoría del conjunto: dos ascensores amplios, encargado, sum, terraza, pileta con solárium, cámaras de seguridad. Expensas corresponden a Enero 2026. La propiedad se encuentra lista para escriturar. Una propuesta realmente excepcional: por dimensiones, distribución, prestaciones y, sobre todo, por su ubicación estratégica, en una zona donde prácticamente no existen departamentos de estas características en Lanús Este. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. La intermediación es compartida con colega inmobiliario.

Super destacado

Departamento · 115m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Venta de 5 Ambientes, Piso Completo con Doble Cochera y Baulera - Wilde

USD 160.000

$ 450.000 Expensas

115 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Echeverria 36 - Piso 5 Ambientes - Doble Cocheras

Wilde, Avellaneda

Piso de 5 ambientes A metros de la av. Mitre - doble cochera - sum en edificio - amplio departamento. compuesto de: - amplio living-comedor- cocina-comedor- lavadero- doble balcón al frente- palier privado- baño completo- 3 dormitorio con placard- escritorio O cuarto dormitorio con placard Y balcón al contrafrente- dormitorio principal con baño en suite, vestidor Y balcón al frente. - sum en el edificio- doble cochera fija Y techada, con bauleras. excelente estado.

Super destacado

Departamento · 100m² · 5 Ambientes · Retasado! Departamento de 5 Ambientes - Av Mitre Avellaneda

USD 80.000

$ 240.000 Expensas

100 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Av. Bartolomé Mitre 5650

Wilde, Avellaneda

Departamento en Venta retasado!! - Av. Mitre 5650, Avellaneda, Buenos Aires - Se escruchan ofertas, se puede charlar el valor. Excelente oportunidad en Avellaneda. Este luminoso departamento al frente, en primer piso, se ofrece con 100 m² totales, distribuidos en 63 m² cubiertos, 4, 41 m² semicubiertos y 36 m² descubiertos, actualmente todos cubiertos. Ingresando, te recibe un amplio living en L con hogar a gas, ideal para disfrutar en familia. La cocina es independiente, con comedor diario y espacio para lavadero. Además, cuenta con tres dormitorios, un baño completo y un práctico espacio de guardado tipo despensa. La ubicación es privilegiada, sobre la avenida Mitre, una de las principales arterias de Avellaneda. La zona ofrece una excelente conectividad: la Línea Roca del tren pasa cerca, y múltiples líneas de colectivos, como las 95, 98 y 148, te llevan rápidamente al centro porteño. Además, podrás disfrutar de una gran variedad de comercios, bares, supermercados, espacios verdes y servicios. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 15/10/2026 a las 16: 02 h.

Super destacado

Departamento de 5 ambientes, Lanús · Exclusivo Semipiso de 5 Ambientes en Duplex en Venta en Lanús Este Centro

USD 250.000

$ 380.000 Expensas

185 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Margarita Weild 1327

Lanús Este, Lanús

Venta — Piso Dúplex de Categoría | 185 m² | Lanús Este. Ubicado en Margarita Weild 1327, entre los pisos 9° y 10°, este exclusivo piso tipo dúplex se distingue por su amplitud, funcionalidad y una reciente renovación integral realizada hace tan solo dos años, que le aporta una estética moderna y un excelente estado general. La propiedad cuenta con doble acceso: uno principal hacia el living y otro ingreso secundario, ideal para el uso diario. Distribución. Al ingresar por la entrada principal, se despliega un amplio living de generosas dimensiones, integrado visualmente —aunque delimitado por una importante columna— con el comedor principal, logrando un ambiente cómodo, funcional y muy luminoso. Ambos espacios cuentan con salida a balcón, aportando amplitud y ventilación. Desde el sector de servicio, el ingreso nos recibe con un cómodo comedor diario con salida a un balcón cerrado donde se encuentra el lavadero independiente. La cocina es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: amplia, completamente equipada y reciclada a nuevo, con mobiliario moderno y excelente capacidad de guardado. En esta misma planta se desarrollan tres dormitorios: Dos dormitorios con placares y aire acondicionado. Un baño completo que los asiste. Un dormitorio en suite, actualmente utilizado como escritorio o espacio de trabajo. Planta superior. La planta alta está destinada al dormitorio principal, generando un verdadero espacio de privacidad dentro del hogar. Se trata de un ambiente de grandes dimensiones, con placares en casi todo su perímetro, salida a balcón y un baño en suite con antebaño y jacuzzi. Detalles destacados. 185 m² totales / 158 m² cubiertos. Doble balcón (frente y contrafrente) Excelente luminosidad y ventilación cruzada. Refaccionado a nuevo hace 2 años. Lavadero independiente. Baulera. Cuenta con doble cochera independiente, con acceso privado exclusivo, sin circulación de otros vehículos, un diferencial único dentro del edificio. Edificio de muy buen nivel, con solo dos unidades por piso. Posee: Dos ascensores. Laundry con lavarropas. sum amplio y totalmente equipado. Dos terrazas de uso común. Una propiedad realmente distinta. Por sus dimensiones, su distribución en dúplex, su estado y sus características únicas, se trata de una de las mejores opciones disponibles en Lanús Este para quienes buscan amplitud, privacidad, seguridad y calidad en un departamento. El propietario vende libre de gastos. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Super destacado

GOC-GOC-661_2 · Depto de 6 Amb Al Frente C/balcón en Pleno Lanus Este. Exc. Ubicación. Apto Credito

USD 134.900

$ 500.000 Expensas

110 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

ANATOLE FRANCE 1954. Entre 9 De Julio, Av. y Ituzaingo

Lanús Este, Lanús

Venta de departamento de 6 ambientes en Lanús Este, Lanús. Departamento 6 ambientes en edificio al frente con balcón en ¡muy buena ubicación! ¡apto crédito! Lanús, Anatole France al 1900 entre 9 de Julio e Ituzaingo: En inigualable ubicación, se encuentra este departamento 6 ambientes con 2 balcones. Está compuesto de un gran living comedor, cocina completa, amplio comedor diario, 4 dormitorios con placard, 2 baños completos y lavadero cubierto. El departamento tiene un total de 110 mt2 aproximadamente. - ¡apto crédito! - exc. Ubicación. - en común con colega. Caramés bienes raíces, sucursal lanús este. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. xintel(goc-goc-661)

Super destacado

Departamento · 127m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 5 Ambientes. | Pichincha Al 1300

USD 195.000

$ 250.000 Expensas

153 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Pichincha 1313. Entre Gral. Bernardo O'higgins y Basavilbaso

Lanús Este, Lanús

Venta de Departamento 5 Ambientes en Lanús Este, Lanús Si buscás la amplitud de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio moderno, este exclusivo departamento tipo dúplex, desarrollado en dos plantas, es una excelente oportunidad. Ubicado en una excelente zona de Lanús Este, el inmueble combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia variedad de medios de transporte. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales avenidas de la zona, facilitando la conexión tanto con el centro de Lanús como con la Ciudad Autónoma de Buenos AiresCuenta con una superficie total de 153, 87 m², se destaca por sus ambientes amplios, una distribución funcional y una excelente luminosidad natural, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y calidad de vida. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón aterrazado recibe con una agradable sensación de amplitud, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana o compartir reuniones con familiares y amigos. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción, aportando mayor practicidad para el uso diario y las visitas. La cocina, amplia, luminosa y de diseño contemporáneo, se distingue por sus mesadas de mármol, mobiliario de excelente capacidad de guardado y una elegante campana extractora de acero inoxidable que aporta un toque de diseño y funcionalidad. Desde este ambiente se accede a un balcón privado con parrilla, pensado como una verdadera extensión de la cocina, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Como diferencial, este espacio cuenta con una persiana motorizada con control remoto, que permite regular su apertura y cerramiento, brindando mayor privacidad, protección y la posibilidad de disfrutarlo cómodamente durante todo el año. Completando la planta principal, se encuentra el dormitorio principal, un ambiente cómodo y privado que dispone de vestidor independiente y baño en suite, ofreciendo un espacio pensado para el descanso y la comodidad. En el nivel superior se distribuyen tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente ventilación e iluminación natural. Además, cuenta con un baño completo, un práctico lavadero independiente y un patio que aporta un valioso espacio exterior, ideal para disfrutar al aire libre o adaptarlo a diferentes necesidades. La unidad incluye puerta blindada, brindando un plus de seguridad, además de cochera cubierta y fija. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con espacios amplios, detalles de calidad y una ubicación estratégica en Lanús Este. Se evalúa Permuta por casa ubicada en Banfield Centro. Para mas información, contáctanos. Karina Ver datosEn cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-329)

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Departamento · 59m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 5 Ambientes con Balcón en Sarandi

USD 105.000

$ 120.000 Expensas

61 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Bartolomé Mitre al 2600

Sarandi, Avellaneda

Departamento tipo dúplex de 5 ambientes ubicado en tercer piso por escalera. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada y salida al balcón, un pasillo que conecta con dos dormitorios, baño completo y toilette. En la planta superior se ubica un cómodo playroom, pasillo distribuidor y dos dormitorios adicionales, ideales para familia numerosa. El edificio cuenta con terraza compartida en el mismo nivel del departamento. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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Departamento · 160m² · 7 Ambientes · Dos Departamentos + Local en Venta

USD 120.000

160 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños

General Pico al 3600

Lanús Este, Lanús

Excepcional propiedad en esquina — Local + 2 departamentos con ingresos independientesInmueble en block ubicado en la esquina de General Pico y Aberastein, compuesto por tres unidades totalmente independientes, cada una con acceso privado. Una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan renta diversificada como para uso mixto (comercial y vivienda). Local comercial (esquina) Local de 4, 62 x 4, 75 m con excelente exposición sobre la ochava. Cuenta con dos vidrieras, kitchenette y toilet. Ingreso independiente sobre la esquina de Pico y Aberastein, con cortinas de enrollar de hierro. Óptima visibilidad y ubicación de alto tránsito. Departamento en planta baja (2 ambientes) Living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y hall distribuidor. Suma un patio con lavadero. Ingreso privado por calle General Pico. Departamento en planta altaDos habitaciones, living, cocina, galería, terraza y lavadero. Ingreso privado e independiente por calle Aberastein. Detalles destacadosCada unidad funciona de manera autónoma, con servicios y accesos propios, lo que permite alquilar, habitar o explotar comercialmente cada espacio por separado. Ubicación estratégica en esquina, sobre doble frente. contactanos para mas informacionlas medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo tapVer datos. Contactar al + 54 9 Ver datos.

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Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Penthouse 5 Ambientes con Balcon, Terraza y Cochera en Venta - Wilde Centro

USD 339.000

$ 400.000 Expensas

340 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Las Flores al 500

Wilde, Avellaneda

Penthouse 5 Ambientes en Venta con Terraza Privada, Cochera y Baulera – Wilde CentroUbicado en Edificio Horus, en pleno Wilde Centro, este exclusivo penthouse ofrece una ubicación privilegiada, a metros de Av. Mitre, rodeado de comercios, bancos, colegios, centros de salud y gastronomia de la zona. Además, cuenta con excelente conectividad y rápido acceso a caba por la Autopista Buenos Aires – La Plata. La propiedad cuenta con: - Amplio living comedor con salida al balcón- Cocina integrada totalmente equipada- Isla desayunadora- 4 dormitorios- Baños completos- Toilette de recepción- Balcón corrido al frente- Terraza privada de 170 m²- Jacuzzi- Parrilla- Lavadero- Cochera subterránea- Baulera- Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Excelente calidad constructivaAmenities del edificio: - Seguridad 24 horas- Piscina con solárium- Gimnasio cubierto y al aire libre- sum- Sector de parrillas- Sauna seco y duchas- Rooftop Bar- Home Office Station- Front Desk con central de cámarasUna propiedad única en Wilde, para quienes buscan confort, privacidad y seguridad, en un gran edificio de categoríaConsultanos para más información o coordiná tu visitaCol. 632

Destacado

Departamento · 150m² · 5 Ambientes · Hermoso Depto de Categoria en 2 Plantas (Wilde Centro)

USD 165.000

$ 50.000 Expensas

170 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

AV. Mitre al 6207

Wilde, Avellaneda

Nuevo valor! Hermoso departamento tipo dúplex de 5 ambientes con detalles de categoría edificio de pb Y 3 pisos con ascensor. La propiedad consta de living comedor en L con pisos tarugados, Y salida al patio. Toilette con vanitory en madera. Hermosa cocina comedor muy bien equipada con doble mesada, lavadero separado Y amoblado. Amplio patio al frente. Mediante escalera de madera se accede A la planta alta. Dormitorio principal muy amplio en suite; pisos tarugados. Placard doble, baño con hidromasaje Y vanitory. 2º Y 3º dormitorio con pisos tarugados Y doble placard. Baño con bañera Y vanitory. 1 baulera amplia. Detalles de categoría. Acepta permuta por propiedad de menor valor de interes del dueño

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Departamento · 175m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Basavilbaso 1942

USD 300.000

175 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Basavilbaso 1942

Lanús Este, Lanús

Semipiso de 175 m2 cubiertos con doble entrada, ambas con puertas blindadas. Amplio estar con pisos de madera natural, aire acondicionado y estufa tiro balanceado. Salida a balcón aterrazado. Comedor diario con pisos de cemento alisado, aire acondicionado, hogar a gas y salida a segundo balcón aterrazado con cerramiento vidriado. Cocina con amoblamientos completos, artefacto de cocina de acero inoxidable, doble bacha. Lavadero con bacha y termotanque. Dormitorio principal Baño completo en suite con placard y amplio vestidor. 3 amplios dormitorios todos con placards, aire acondicionado y calefacción. Segundo baño completo con bañera y mampara. Toilette. -Cochera fija en subsuelo-Baulera-Edificio cuenta con sum

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Departamento · 70m² · 32 Ambientes · Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 70 m² - Avellaneda, Wilde

USD 65.000

70 m² tot.32 amb.1 dorm.

San Isidro e/ General Piran y Bahía Blanca

Wilde, Avellaneda

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San Isidro entre General Piran y Bahía Blanca (Avellaneda, Wilde, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor con disposición al frente. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo con ducha. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Departamento en Lanús Este Venta

USD 250.000

185 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Margarita Weild al 1300

Lanús Este, Lanús

Espectacular Piso de 185 m² en Lanús EsteUbicado en Margarita Weild 1327 — 9° y 10° piso, frente y contrafrenteDescubrí el mejor departamento de Lanús: un dúplex único por tamaño, calidad, luminosidad y privacidad. Características principales (9 º piso) • 185 m² totales• Doble balcón (frente y contrafrente) • 4 dormitorios con placares• 2 dormitorios en suite• 4 baños (3 completos + toilette) • Calefacción por losa radiante en todo el departamento• Ambientes súper luminosos con ventanas en todos los espacios• Doble cochera independiente con portón automático (de uso esclusivo del piso) • Dos ascensores, uno con acceso directo al hall privado del departamento Dormitorio principal (10° piso) • 32 m²• Baño en suite• Balcón al frente• Amplio placard• Ideal como master suite de lujo Ambientes• Living amplio y luminoso• Comedor principal• Comedor diario• Cocina completa totalmente equipada• Lavadero independiente• Posibilidad de destinar uno de los dormitorios como oficina o escritorio Amenities del edificio• Laundry• Terraza • Acceso privado por ascensor• Excelente mantenimiento generallibre de gastos de escrituracion para el vendedorescuchamos propuestas Y permutassi necesitas vender para comprar hablanos! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento · 160m² · 5 Ambientes · Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - 322 m² - Wilde, Avellaneda

USD 89.000

160 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Paysandu 1919 e/ Caxaraville y Manuel Raposo

Wilde, Avellaneda

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Paysandú entre Caxaraville y Manuel Raposo (Wilde, Avellaneda, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación noroeste. _ Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al comedor mediante una barra desayunadora tipo isla, dependencia de servicio con lavadero y cocina auxiliar, toilette, living comedor con estufa hogar, dos dormitorios con placard empotrado, dos baños completos y un altillo que puede ser utilizado como tercer dormitorio. Amplio patio parquizado con parrilla y galpón de guardado. Cuenta con estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 322mts2 y tiene una superficie aproximada de 160mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Departamento de 5 ambientes, Avellaneda · Departamento 2 Amb en Venta en Gerli! 2 Departamentos + Local en Block Retasado

USD 158.000

230 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Basavilbaso 1689

Gerli, Avellaneda

Retasado! Retasado! Retasado! Real oportunidad! Muy buena propiedad en block, compuesto por local en planta baja en esquina, 2 unidades de departamentos de 2 amb cada uno en planta alta por escalera Y terraza con lavadero común. 1. - local con acceso por la esquina de Basavilbaso y De la Serna, sumamente visible y por Basavilbaso como depósito o cochera para dos autos, con baño. El local posee una superficie de 80m2. - 2- Piso 1, departamento A, se accede a un amplio living comedor con cocina integrada en L, balcón al frente sobre De La Serna, baño completo y un dormitorio. - Sup cubierta 46m2. 3- Piso 1, departamento B, se accede a un ling comedor con cocina integrado, gran dormitorio con balcón a la calle Basavilbaso y baño completo privado. Sup cubierta 25m2. 4- Piso 2, espectacular terraza de toda la superficie todo luz y sol, en ella se encuentra edificado un lavadero de uso común para los departamentos completamente equipado. - se vende en block, oportunidad inversor!

Departamento · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · 3 Locales Dos 2 Dptos y Fondo Libre Todo en Block

USD 290.000

220 m² tot.5 amb.3 dorm.5 baños2 coch.

Cnel Lynch y Roma

Lanús Este, Lanús

Venta en blockpropiedad comercial sobre lote de 13, 50 por 31 (aproximadamente) que consta de 2 locales, un gagage (o 3er local) y fondo en planta baja y dos dpartametos (uno de 2 ambiente y el otro de tres ambientes) en planayta alta, descripcionplanta bajalynch 3419 Local (1) con piso de granito y baño. (actualmente Alquilado) lynch 3421 Local (2) con piso de granito y baño. (actualmente Alquilado) lynch 3423 garage para 2 o 3 autos (o 3er local) con cocina y baño acceso al amplio fondo libre planta alta - lynch 3421dpto 1- 2 ambientes al frente: Living con piso de granito, pequiño balcon al frente, dormitorio con piso mosaico, cocina comedor con mueble bajo medsada, alacena, baño con ducha, terraza completa a toda la propiedad (actuamente Alquilado) dpto 2- 3 ambientes al frente: Living con pisos de granito y balcón corrido al frente, comedor omedor con tb, cocina con muebles bajo mesada y alacena, dormitorios c/ balcón y piso cerámico, dormitorio con piso de mosaico(actualmente Alquilado) Venta en block las medidas son aproximadas

Departamento · 275m² · 15 Ambientes · Wilde Oeste - Venta en Block Lote de 420 m² con 5 Departamentos. Ideal Renta.

USD 250.000

550 m² tot.15 amb.10 dorm.5 baños

Malvinas Argentinas 6449

Wilde, Avellaneda

Ubicado sobre la calle Malvinas Argentinas 6449 en Wilde Oeste, a 2 cuadras de Av. Fabian Onsari. Buenas ubicación. Se trata de un lote de aprox. 10 m. De frente por 42 m. De fondo, constituyendo un total de 420 m2 en planta baja. Son 5 departamentos en total, ideal inversor, muy buena renta mensual. En planta baja se encuentran 3 departamentos de 3 ambientes cada uno, y uno de ellos además posee cochera. Cada departamento cuenta con un patio individual. Dos de ellos en muy buen estado de conservación y el tercero, a refaccionar. En planta alta, dos dúplex de 3 ambientes, uno de ellos en muy buen estado general y el otro a refaccionar. Ambos con balcón a la calle. Cada departamento consta de 55 m2 construidos aprox. Poseen todos los servicios instalados, cada uno con medidor individual. Excelente oportunidad. se escuchan ofertas. ideal inversor. consulte. eliana demartin propiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1039

Departamento · 96m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Piso de 5 Ambientes a m de Av Mitre - Doble Cochera - Sum - Amplios Ambientes.

USD 160.000

$ 400.000 Expensas

115 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Esteban Echeverría 36

Wilde, Avellaneda

Excelente piso ubicado a metros de Av. Mitre, en una zona estratégica con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, distribución funcional y muy buen estado de conservación. Cuenta con palier privado, amplio living-comedor con salida a doble balcón al frente, lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación. Dispone de cocina separada, cómoda y funcional, con lavadero. El área privada se compone de tres dormitorios con placard (uno de ellos con baño en suite, vestidor y balcón al frente). Además, posee un baño completo y un escritorio o cuarto dormitorio con placard y balcón al contrafrente, ideal también para home office. El edificio cuenta con sum para uso común. La unidad incluye doble cochera fija y techada, ambas con bauleras. Departamento amplio, cómodo y en excelente estado general, ideal para familias que buscan espacio, confort y una muy buena ubicación.

Departamento · 175m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Departamento 5 Ambientes Al Frente Cat. 2 Cocheras y Baulera 204 m²

USD 290.000

$ 290.000 Expensas

204 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños3 coch.

Basavilbaso al 1900

Lanús Este, Lanús

Oportunidad - excelente semipiso de categoría 5 ambientes de 204 Metros cuadrados, con la mejor calidad constructiva, en el corazon de lanus este, bajas expensas! Por valor/m2 y servicios. posee 2 cocheras amplias fijas subterráneas (con capacidad para 3 vehiculos) y baulera independiente super amplia. Basavilbaso al 1900, a pasos de Avenida 9 de Julio, y centro comercial Ituzaingo, orientación este, amplio balcon terraza al frente Y al contrafrente. en una zona residencial/comercial clásica y concurrida lo que le brinda gran seguridad, con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y medios de transporte, edificio de categoría con Hall recibidor integramente reciclado y moderno, palliers de amplias dimensiones, con una excelente distribución y espacios comunes de solarium y esparcimiento funcional que combina comodidad, privacidad y espacios bien definidos para la vida diaria. 5 ambientes perfectamente distribuidos, equipado con calefacción y aire acondicionado central de alta prestacion, aberturas modernas de pvc con doble vidriado (dvh) y persianas eléctricas, lo que garantiza un excelente nivel de aislamiento térmico y acústico. Gran living comedor super luminoso, con salida a un balcón aterrazado corrido. Toilette de recepción, y gran espacio de guardado con bibliotecas y espacios bien diseñados en madera lustrada de primera. Distribuidor con acceso a tres dormitorios y un baño completo, Una suite principal con baño privado y vestidor. Dos dormitorios cada uno con su placard interiores completos y ventanas al frente con muy buen ingreso aire/luz. Pisos Flotantes alemanes de primera. Cocina independiente y de generosas dimensiones, con espacio de comedor diario, completamente equipada y con gran capacidad de almacenamiento. Lavadero independiente y despensa, con salida a Balcón terraza al contrafrente vista Oeste para los atardeceres. Cuenta con entrada de servicio y dependencia con toilette, que puede adaptarse como cuarto dormitorio, escritorio o espacio de trabajo según necesidad. El edificio ofrece sum en piso décimo con parrilla y terraza de esparcimiento para reuniones. todos los servicios! Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. Venta directaamplitud calidad Y confort en entorno seguro A pasos de la estación - consulte! acepta permuta por depto 2 ambientes centrico. (a considerar). *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.

Departamento · 177m² · 5 Ambientes · Departamento Tipo Casa en Venta en Lanus Este

USD 170.000

367 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

ONCATIVO 1700

Lanús Este, Lanús

Se trata de un departamento tipo casa en planta alta, consta de: un living-comedor amplio;una cocina; cuatro dormitorios; dos baños Y una terraza. compartida con colega

Departamento · 95m² · 5 Ambientes · Dpto de 4 Ambientes Al Frente con 2 Balcones - a 2 Cuadras E

USD 120.000

110 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Bahia Blanca 580

Wilde, Avellaneda

Departamento de 4 ambientes al frente con 2 balcones - a 2 cuadras estación de Wilde y arteria principal "Las Flores" Amplio living- comedor de 7. 75 x 3. 30 mts con salida a balcón. - 3 Dormitorios con piso de Parquet. 2 Baños instalados completos. cocina y comedor diario separado. apto credito. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 5 Ambientes con Cochera y Tres Balcones - Luminoso - en Wilde Avellaneda

USD 170.000

124 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Cnel. Brandsen al 5900

Wilde, Avellaneda

Excelente departamento de 5 ambientes, ubicado en un piso completo. Cuenta con un amplio y luminoso living, comedor, dos balcones al frente, cocina alargada, lavadero y alacena. Dispone de tres cómodos dormitorios, con salida a un amplio balcón terraza. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. La propiedad se destaca por sus excelentes detalles de calidad y confort. Cochera con porton electrico-Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Departamento de 6 ambientes, Lanús · Departamento 6 Ambientes en Venta en Lanus

USD 135.000

103 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Anatole France 1900

Lanús Este, Lanús

En venta | amplio departamento de 6 ambientes con 4 dormitorios Y 2 balcones – apto crédito. lanús – anatole france al 1900, entre 9 de julio E ituzaingó ¡excelente oportunidad por ubicación, amplitud Y comodidad! En una de las zonas más buscadas de Lanús, se ofrece a la venta este amplio departamento de 6 ambientes al frente, con aproximadamente 110 m² totales y 2 balcones. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y sus múltiples ambientes, ideales para familias numerosas o quienes necesitan espacios adicionales para trabajar desde el hogar. Características de la propiedad: Gran living-comedor al frente. Amplio comedor diario. Cocina completa e independiente. 4 dormitorios con placard. 2 baños completos. Lavadero cubierto. 2 balcones. Superficie total aproximada: 110 m². Apto crédito hipotecario. Ideal para vivienda familiar. Ubicación privilegiada. Situado sobre Anatole France al 1900, entre 9 de Julio e Ituzaingó, en una ubicación estratégica de Lanús, con cercanía al centro comercial, medios de transporte, establecimientos educativos y servicios. Precio de venta: U$S 135. 000. - L. G. Apto crédito. Operación en común con inmobiliaria colega. ¡una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad Y una ubicación privilegiada en lanús! ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita!

Departamento · 124m² · 5 Ambientes · Amplio Departamento Tipo Duplex en Venta - Muy Luminoso y con Bajas Expensas

USD 85.000

$ 50.000 Expensas

132 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Comodoro Rivadavia 5872

Wilde, Avellaneda

Gran departamento ubicado en segundo piso por escalera, tipo duplex, ideal para familias que buscan comodidad Y amplios espacios. al ingresar, cuenta con un amplio living comedor con salida A balcón corrido al frente, brindando mucha luz natural Y ventilación. Dispone de una gran cocina comedor, funcional Y cómoda para el día A día. la propiedad posee cuatro dormitorios, algunos con placard empotrado, Y un pequeño patio al contrafrente. Se destaca por su excelente luminosidad Y ventilación en todos sus ambientes. ubicado en un edificio tranquilo, con pocos vecinos Y bajas expensas. Ideal para quienes buscan tranquilidad Y espacios generosos. Las superficies indicadas son a mero título informativo. Las medidas reales surgen de los títulos y planos correspondientes

RUR-RUR-272_2 · Duplex 5 Ambientes Tipo PH Oportunidad 2 Viviendas Entradas Independientes

USD 139.000

166 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Hector Guidi 1800. Entre Sitio De Montevideo y Tucuman

Lanús Este, Lanús

Ideal inversor O vivienda familiar - dúplex 5 ambientes con patio Y terraza - apto crédito. Ubicado en Sitio de Montevideo 2000, esquina Héctor Guidi, Lanús Este, a tan solo una cuadra de Plaza Sarmiento, este ph tipo dúplex al frente combina ubicación estratégica, amplitud y versatilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con doble entrada, lo que aporta funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos: Amplio living comedor con excelente luz natural. Cocina comedor independiente. Tres dormitorios bien dimensionados. Estar adicional, ideal como escritorio, playroom o cuarto dormitorio. Tres baños (baño completo, toilette y baño auxiliar) Patio y terraza propia, espacios ideales para disfrutar al aire libre. Superficie cubierta aproximada: 156 m² Superficie total aproximada: 166 m² La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Venta directa - Apto crédito. Valor: usd 139. 000. El propietario acepta inmueble en parte de pago hasta el 50% del valor o vehículo de alta gama. Una oportunidad sólida en una de las zonas más buscadas de Lanús Este, por metraje, ubicación y condiciones comerciales. xintel(rur-rur-272)

Departamento · 130m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Oportunidad Única: Semipiso 6 Amb, con Palier Privado, Balcon, Losa Radiante, Cochera, Baulera, + Am

USD 211.000

$ 200.000 Expensas

130 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

anatole france 1862

Lanús Este, Lanús

- Magnaghi Rudy Propiedades - Oportunidad única en Lanús: semipiso de verdadera categoría a metros de la estación y a una cuadra del centro comercial de Av. 9 de Julio. Acceso directo por ascensor a palier privado y puertas blindadas, con doble circulación que brinda comodidad y privacidad. Ambientes amplios y súper luminosos: gran living-comedor al frente con balcón corrido, dos dormitorios al frente que también conectan al balcón, más un tercer dormitorio al contrafrente. Sumá un ambiente tipo comedor diario/multiuso ideal como estar, playroom o escritorio, con excelente ventilación cruzada. Confort total con losa radiante. Cocina integrada de forma práctica y un sector de servicio independiente con cocina de servicio, lavadero y baño de servicio, además de entrada secundaria con su propia puerta blindada con salida al ascensor de servicio. Cochera Fija y cubierta en subsuelo. Baulera privada del Departamento. El edificio cuenta con sum, lavadero comunitario y terrazas de uso común. Un departamento de categoria, completo, elegante y funcional, en ubicación privilegiada. ¡De esos que no aparecen todos los días! Tel: Ver datos. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precios, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ. Y Com. Magnaghi Rudy Propiedades - cpmcal N°645. - Magnaghi Rudy Propiedades - - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Departamento · 209m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Depto Venta - Lanús Este

USD 150.000

219 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Depto Venta - Lanus Este

Lanús Este, Lanús

Depto en venta - ubicado en lanus este¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermoso depto en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 209 mts2 cubiertos en un lote de 229 mt2, ubicada en barrio Lanús Este. Al edificio se ingresa por palier de recepción y cuenta con un ascensor. El departamento cuenta en su ingreso principal a lo que es la planta del departamento y lo que es la segunda planta que cuenta con quincho y pileta con puertas blindadas. Primera planta cuenta con: - Living amplio y luminoso como todo el departamento que tiene ventanas en todos sus ambientes con balcón a la calle. - Toilette de recepción- Cocina comedor con mubles bajo mesada y alacena. - Lavadero- 2 habitaciones secundarias con placard empotrado- Habitación principal con placares y baño en suiteSegunda planta: - Espacio de cocina en quincho cubierto- Espacio de parrilla, solarium y pileta con techo corredizo. - Los ambientes tienen radiadores para la calefacción (hay que cambiar la caldera) - Cochera descubierta amplia.. Elegí la vida que deseas vivir. mg - Maximiliano González Propiedades. Lotes y casas en venta. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (cpmclz) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. cpmclz Mat Nº 4295

Departamento · 8 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Lanús Este

USD 130.000

8 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Venta: 3 Unidades Funcionales en Margarita Weild al 3200

Lanús Este, Lanús

Margarita weild 3281 – oportunidad de inversiónse ofrece a la venta un inmueble compuesto por 3 unidades, con posibilidad de adquirirlas en block o por separado. La propiedad está integrada por: 1) Unidad al frente con características de casa, que cuenta con cochera, cocina-comedor, baño, un dormitorio y terraza con parrilla, con un valor de U$S 60. 000. -; 2) Un departamento interno con patio, living, cocina-comedor, baño y dos dormitorios, con un valor de U$S 50. 000; 3) Un departamento en planta alta, compuesto por cocina-comedor, baño, pequeño lavadero y dos dormitorios, con un valor de U$S 40. 000. Valor de venta en block: U$S 130. 000. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con múltiples unidades y posibilidad de obtener rentaEn común con colegaEscibinos para coordinar tu visita! "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"