27 Departamentos con 2 ambientes a estrenar en venta en San Nicolás, CABA

Departamento · 59m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Dos Ambientes San Nicolás

USD 110.000

$ 75.000 Expensas

59 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Peron al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento dos ambientes san nicolásventa departamento de dos ambientes con excelente luminosidad, ubicado en San Nicolás, a pocas cuadras del Obelisco y con gran conectividad. La propiedad se encuentra en muy buen estado, completamente renovada, y presenta una distribución funcional. Además, cuenta con un espacio adicional generado por división, ideal como estudio o segundo dormitorio. Características principales: -Living comedor. -Cocina integrada con barra, dormitorio y baño completo. -Se destaca por sus techos altos y múltiples aberturas que generan una gran sensación de amplitud. Ubicación: -Ubicado en San Nicolas. -Una zona con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios. Contáctanos para coordinar una visita. grupo marting inmobiliariamatrícula cucicba N. º 5051

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Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Departamento a Estrenar en Venta en San Nicolás, Caba

USD 129.480

$ 170.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, caba-Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Departamento de 2 ambientes amplios al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La propiedad cuenta con una superficie total de 49, 80 m2. Venta: usd 129. 480Expensas: $170. 000 (diciembre 2025) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Inversión Perfecta: Renta Inmediata. Ideal 2 Ambientes Piso 19 Balcón Aterrazado, Vista Panorámica

USD 109.000

$ 200.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Esmeralda 718

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 19°, último del edificio, sobre calle Esmeralda al 700, en el corazón de Buenos Aires, entre San Nicolás y Retiro. La unidad se destaca por su orientación noroeste, que garantiza excelente luminosidad durante todo el día, y por su vista increíble y abierta a la ciudad, sumando además un muy lindo balcón aterrazado, ideal como expansión del estar. Cuenta con 42, 38 m² totales, en muy buen estado general, con una distribución cómoda y funcional: Living-comedor con salida al balcón aterrazado Dormitorio integrable al living. Cocina Baño completo Acceso por ascensor hasta piso 18° y un piso por escalera Último piso, sin unidades por encima Orientación Noroeste – muy luminoso Balcón aterrazado con vista abierta Gas natural Estufas a gas para calefacción Termotanque eléctrico Aire acondicionado Dos cocheras disponibles (opcionales a partir de 18. 000usd extras c/u) Expensas: ars 200. 000 Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, oficinas, comercios y servicios. Una propiedad difícil de repetir en el área: último piso, balcón aterrazado, vista abierta y luz natural, con la posibilidad de sumar dos cocheras en pleno centro porteño.

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · 2 Ambientes en Hasta 48 Cuotas Microcentro Obelisco - Edificio del Plata

USD 174.000

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Carlos Pellegrini 251

San Nicolás, Capital Federal

️edificio del plata: Viví en el corazón de la ciudad! Sobre Carlos Pellegrini 251, sé parte de la experiencia urbana de tus sueños. Frente a Av. 9 de Julio y al Obelisco, admirá una de las vistas más emblemáticas de Buenos Aires. Conectá con el centro. Cercanía directa a líneas A, B, C y D del Subte. La mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad! Acompañado de amenities de primer nivel: Piscinas, gimnasio, sum, cowork, rooftop bar, plaza y más! Seguridad garantizada y servicio de conserjería. Financiá A tu medida. Departamento 2 ambientes de 54m2 en construcción, ingresá al proyecto con un anticipo desde usd 26. 000 + cuotas! Enviá tu consulta por WhatsApp y recibí más información.

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Departamento · 99m² · 2 Ambientes · Departamento en Balvanera

USD 270.000

$ 120.000 Expensas

101 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Riobamba al 400

San Nicolás, Capital Federal

¡Tu oficina ideal te espera en el corazón de Buenos Aires! D’buenos aires live &amp; workuna torre premium que redefine el concepto de trabajar y vivir en la ciudad. Ubicada estratégicamente a 100 metros de Av. Corrientes y Callao, con acceso inmediato a subtes y medios de transporte. Características principales de la torre: Superficies disponibles: Oficinas de 101 m², 70m² y 60m². Esta unidad posee un gran salón con posibilidad de subdivisión. Además cuenta con dos baños completos y balcón semicubierto. Accesos modernos y seguros: Entrada principal en Riobamba 429, con puertas automáticas de diseño contemporáneo. Acceso peatonal en Enrique Santos Discépolo 1859, directo a cocheras amplias y seguras. Tecnología y confort: Curtain wall con doble vidriado hermético para máxima insonorización y eficiencia energética. Piso técnico en oficinas, ideal para instalaciones modernas. Luces led de bajo consumo en todo el edificio. Movilidad eficiente: 4 ascensores Mitsubishi de alta gama y un montacargas/camillero. Respaldo y autonomía: Grupo electrógeno para garantizar operatividad en todo momento. Amenidades exclusivas: Sky Bar Restaurante en el 10. º piso: Espacio único con terraza accesible, ideal para relajarse, reuniones o networking con vistas espectaculares de la ciudad. Seguridad de primer nivel: Vigilancia 24/7 con acceso controlado. Monitoreo por cámaras de video en pisos, ascensores y áreas comunes. Cocheras amplias y seguras: Espacio para vehículos con estrictos controles de seguridad, diseñado para tu comodidad y tranquilidad. Ubicación estratégicaConectividad insuperable en el corazón de la ciudad, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Tu próximo paso hacia el éxito comienza aquí. Contáctanos hoy para agendar una visita o recibir más información sobre estas oficinas premium. ¡Espacios limitados! Contacto: Ezequiel Ver datosCorredor responsable Lic. Martin Cordenons cucicba 8422Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de afip (requiere coti). Matriculado responsable: cordenons martin matricula cucicba 8422. Matricula cmcpsm 2984

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Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Dos Ambientes Ideal Inversión o Estudiantes Cerca de Teatros a 2 Cuadras de Av Corrientes

USD 74.000

$ 120.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Presidente Perón 1493

San Nicolás, Capital Federal

apto credito Hermoso y luminoso Departamento ubicado al contrafrente, en piso 4, silencioso, muy luminoso con vistas a la ciudad, piso 4, con ventanales vidrio dvh (no deja pasar el ruido o el calor). Fue reciclado integramente hace 2 años, se reciclaron caños, se hizo electricidad a nuevo. Posee un gran living comedor con cocina integrada, equipado con cocina y horno eléctricos, microondas, cafetera, lavarropas. Baño completo con ducha escosesa. Dormitorio con con placard empotrado. Seguridad de lunes a viernes de 9 a 19hs y sabados por la mañana. Inmejorable zona a solo 200 metros de Av Corrientes, y a 200 metros de Av Rivadavia. Acceso a 200 metros subtes lineas: A y B y numerosas lineas de colectivos. A 200 metros de los mejores teatros de Av Corrientes y gastronomia. Muy cerca de la Universidad Uade. De la facultad de medicina. Contactanos para mayor información. No olvides ver el video en la publicación. Somos Pouydebat Propiedades, Matricula Cucicba 7739

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Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 2 Ambientes en El Barrio de San Nicolas, Excelente Estado y Ubicación Estrategica

USD 82.000

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Paraná al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta | 2 ambientes | san nicolás | paraná 400Ubicado sobre Paraná al 400, entre Av. Corrientes y Lavalle, en pleno barrio de San Nicolás. Planta baja “C”, interno, en edificio que cuenta con dos ascensores principales. Departamento de 2 ambientes en muy buen estado general. La unidad dispone de un amplio living-comedor con conexión a cocina tipo kitchenette, un dormitorio y baño completo. Cuenta con pisos de parquet en el ambiente principal y dormitorio, y revestimientos actualizados en cocina y baño. La propiedad presenta mejoras parciales que permiten su uso inmediato, sin necesidad de realizar intervenciones significativas. Superficie total según título: 41, 12 m²Por su distribución funcional y tipología, ofrece mayor versatilidad frente a monoambientes, resultando una excelente opción tanto para vivienda como para inversión con buen potencial de renta. Las expensas estimadas son de $100. 000, . Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones por parte de la administración del consorcio y de los prestadores de servicios. Información institucional – estudio crr propiedadesen cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Corrientes 1930 - Edificio Met 2 Amb a Estrenar

USD 115.000

$ 150.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Corrientes 1900

San Nicolás, Capital Federal

Venta 2 amb en Edificio met avenida piso alto. Exclusivo 2 ambientes en el Edificio met avenida a estrenar.! Todo luz! Al frente con balcon, Cocina integrada, baño completo, y dormitorio con placard. Excelente calidad constructiva. Agua caliente central. Instalacion para aires acondicionados. Carpeta preparada para recibir piso. El Edificio esta desarrollado en 14 pisos, 16 departamentos por piso. Apto profesional. Apto Airbnb. Hall de entrada de diseño y excelentes detalles de terminación. 3 ascensores ( 1 montacarga) En la planta baja se ubican varias salas de trabajo privadas y un gran espacio de cooworking full equipado con espacio al aire libre. En el ultimo piso se encuentran los amenities: Gimnasio, laundry, sauna y parrillas. El Edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras en renta. Excelente ubicación, todos los medios de transporte, subte y avenidas como Corrientes y Callao. Ideal para vivir, renta, estudiantes, renta temporaria, estudios profesionales, etc. Apto para personas con movilidad reducida. Para coordinar visitas O por info comunicarse al 4553. 1700 O 1Ver datos

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Departamento · 27m² · 2 Ambientes · Venta 2 Ambientes en Congreso a Estrenar Ideal Para Inversion

USD 69.000

32 m² tot.2 amb.1 baño

Uruguay 43

San Nicolás, Capital Federal

La mejor renta e inversi&#243;n est&#225; en&#160; Le Petit UruguayConocido como el Centro Porte&#241;o. Constituye una de las zonas m&#225;s emblem&#225;ticas, formando parte del casco hist&#243;rico de la ciudad. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calle importantes que lo atraviesan como la Av Rivadavia y av corrientesle petit uruguay es un proyecto de 75 unidades funcionales de 1 y 2 ambientes, Las unidades son ideales para renta temporaria /Airbnb /Booking/vivienda permanente o estudio profesionales as&#237; obtener una buena renta en d&#243;lares de cobro mensual. Comprando en Le Petit, te derivaremos con una empresa de nuestra M&#225;xima confianza, profesional en la administraci&#243;n de departamentos para que as&#237; nuestros inversores no tengan que ocuparse de nada. Ubicado en Uruguay y avenida Rivadavia. Est&#225; Desarrollado para que tenga m&#237;nimas expensas con todos los servicios e impuestos incluidos. Entrega diciembre 2026. Showroom totalmente terminado. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta Depto Oficina 2 Amb + Cochera

USD 119.900

67 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

SUIPACHA 211

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento de dos ambientes al frente, piso alto, con amplio balcón aterrazado que aporta luz y ventilación. Cocina separada y luminosa. Living cómodo y funcional. Dormitorio con buena distribución. Edificio apto profesional. Incluye cochera. Expensas bajas. Ubicación estratégica en pleno corazón del Microcentro porteño, a pasos de Avenida Corrientes, 9 de Julio y Avenida de Mayo. Zona de altísima conectividad: múltiples líneas de subte (A, B, C y D), Metrobus y gran cantidad de líneas de colectivos. Área consolidada con bancos, estudios profesionales, teatros, universidades, hoteles y una variada propuesta gastronómica. Cercano al Obelisco, Tribunales, Plaza de Mayo y Puerto Madero. Ideal para inversores. Alta demanda para alquiler tradicional y temporario. Perfil corporativo y turístico todo el año. Edificio apto profesional: perfecto para estudio, consultorio u oficina. Cochera propia: un diferencial clave en la zona. Medidas: Habitación 3 x 2. 98. Living 3 x 6. 80. Balcón 7. 89 x 1. 71. Cocina 6 x 1. 64. Expensas: $250. 000. Una oportunidad única por ubicación, prestaciones y bajo costo de mantenimiento. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Departamento · 43m² · 2 Ambientes · Venta 2 Amb en Edificio Met Av Piso Alto

USD 115.000

$ 150.000 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Corrientes 1900

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Maria Jimena Peracca. Exclusivo 2 ambientes en el Edificio met avenida a estrenar.! Todo luz! Al frente con balcon, Cocina integrada, baño completo, y dormitorio con placard. Excelente calidad constructiva. Agua caiente central. Instalacion para aires acondicionados. Carpeta preparada para recibir piso. El Edificio esta desarrollado en 14 pisos, 16 departamentos por piso. Apto profesional. Apto Airbnb. Hall de entrada de diseño y excelentes detalles de terminación. 3 ascensores ( 1 montacarga) En la planta baja se ubican varias salas de trabajo privadas y un gran espacio de cooworking full equipado con espacio al aire libre. En el ultimo piso se encuentran los amenities: Gimnasio, laundry, sauna y parrillas. El Edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras en renta. Excelente ubicación, todos los medios de transporte, subte y avenidas como Corrientes y Callao. Ideal para vivir, renta, estudiantes, renta temporaria, estudios profesionales, etc. Apto para personas con movilidad reducida. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 26m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes en San Nicolas, Capital Federal

USD 45.000

$ 90.000 Expensas

26 m² tot.2 amb.1 dorm.

Maipu 661

San Nicolás, Capital Federal

Venta de Departamento 2 ambientes en san nicolas, Capital Federal. ¡excelente oportunidad! San nicolas, A dos cuadras de galerias pacifico, avenida cordoba Y avenida corrientes, excelente conectividad. Departamento dos ambientes, cuarto piso interno, - apto profesional. Ventilación al pulmón edificio, Cocina pequeña completa con termo tanque, amoblamientos y mesada con bacha de lavado, griferías completas, un dormitorio. Ideales inversores! Uso vivienda Y/O profesional. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes (Metro): florida (Línea B), lavalle (Línea C). Área Hospitalaria: htal. Dr. C. Argerich. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Departamento · 53m² · 2 Ambientes · Departamento Reciclado en Venta

USD 88.000

$ 190.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Talcahuano 60

San Nicolás, Capital Federal

Departamento totalmente reciclado Opción amoblado. Todos los ambientes ventilan al exterior! Amplio dos ambientes con escritorio. Ideal para vivienda o para inversión (apto Airbnb}. Cocina con ventana a pulmón del edificio. Living comedor con escritorio incorporado. Dormitorio con gran placard. Baño completo con ventana. Zona muy tranquila y de gran atractivo turístico: Avenida de Mayo, Palacio Barolo, Plaza del Congreso, Los 36 BillaresCuenta con excelente conectividad a metros de Av. De Mayo y Av. Rivadavia, destacando las líneas de subte A (estación Lima), B (Uruguay) y D (Tribunales). También pasan cerca los colectivos 100, 109, 111, 140, 29, 8 y 97© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Venta/dpto/2 Amb/a Estrenar/patio/san Nicolas

USD 70.000

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Uruguay 43

San Nicolás, Capital Federal

Excelente dpto A estrenar 2 amb C/patio ideal inversores - airbnb. Departamento 2 ambientes en venta – Uruguay 43, San Nicolás – Ideal inversión Airbnb Entrega estimada: fin de año | Oportunidad de inversión en zona estratégica del microcentro porteño(las fotos publicadas son de departamentos modelo terminados en el mismo edificio). Se ofrece a la venta este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado sobre calle Uruguay al 40, entre Av. Rivadavia y Av. Corrientes, una de las zonas más activas, turísticas y con mayor demanda de alquiler temporario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado en un edificio de categoría, este departamento es ideal para quienes buscan una inversión rentable en Airbnb, Booking o alquiler ejecutivo, gracias a su ubicación privilegiada a pasos de teatros, oficinas, universidades y una conectividad inmejorable. Características del departamento: -2 ambientes cómodos y funcionales-Dormitorio amplio-Living-comedor semi integrado-Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacena-Baño completo-Detalles modernos y funcionalesEntrega prevista para fines de 2025. Ideal para anticiparse al aumento de la demanda de unidades en zonas céntricas. Ubicado en pleno corazón cultural, financiero y turístico de Buenos Aires, a pasos de: Av. Corrientes, famosa por sus teatros, librerías, cafés y vida nocturnaAv. 9 de Julio, el Obelisco y zona de universidadesTeatros icónicos como el San Martín y el Gran RexTribunales y edificios gubernamentales, lo que genera demanda de alquiler temporal y ejecutivo todo el añoEntorno y servicios: Zonas comerciales: Galerías Pacífico, microcentro, shopping, gastronomía de primer nivelColegios y universidades: uade, uba (Sociales, Económicas), Universidad del Salvador, entre otrasCentros culturales: Teatro Colón, cck, centros de exposiciones y museosConectividad inmejorable: Subtes: Líneas B (Uruguay), D y C muy cercanasColectivos: Más de 20 líneas en un radio de 5 cuadras (6, 29, 39, 60, 100, 102, 105, 115, 132, entre muchas otras) Acceso inmediato a autopistas y corredores principalesIdeal para: Inversores con foco en renta turística o temporariaProfesionales que trabajan o estudian en la zonaExtranjeros que buscan base en el centro cultural y financiero de Buenos AiresGran potencial de rentabilidad. Zona de alta ocupación Airbnb durante todo el año. Consultá por financiación o reserva anticipada. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

venta dos amb caba · Oportunidad Venta Departamento 2 Ambientes en Venta en El Centro Caba Apto Crédito

USD 72.000

$ 160.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Montevideo al 200 Congreso

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad Estratégica en Balvanera: 2 Ambientes a Valor de Mercado RealDescubrí este departamento de 2 ambientes ubicado en Montevideo al 200, el equilibrio perfecto entre la energía del centro porteño y la comodidad residencial. Con un valor competitivo de usd 72. 000, se presenta como una oportunidad imbatible tanto para primer hogar como para inversión de renta inmediata. Ubicación Impecable: Situado en un punto neurálgico de Balvanera, la conectividad es total: a pasos de las avenidas Corrientes y Córdoba. Estás en el corazón de la movida cultural, rodeado de teatros, los mejores restaurantes y una oferta comercial inagotable. Ideal Estudiantes e Inversores: Su cercanía con las principales facultades (uba, usal) y centros de salud de referencia lo convierte en una unidad de altísima demanda. La zona garantiza una rentabilidad sostenida gracias a su flujo constante de gente y excelente acceso a múltiples líneas de subte y colectivos. Atributos Destacados: Valor: usd 72. 000 (Excelente relación precio-ubicación). Entorno: Barrio dinámico, seguro y con todos los servicios a mano. Potencial: Ideal para vivienda joven, apto profesional o alquiler temporario. Una propuesta que reúne comodidad, ubicación estratégica y un sólido valor de reventa. Agenda tu visita hoy y no dejes pasar esta oportunidad! corredor responsable sebastian schneider cucicba 6577

Departamento · 40ha · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes 46 m² en Pozo Recoleta

USD 124.900

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Córdoba 1600

San Nicolás, Capital Federal

Este departamento en venta en pozo, sobre Av. Córdoba 1600 es una propuesta de 2 ambientes en pozo, ideal para quienes buscan una unidad funcional, actual y bien ubicada dentro de un sector estratégico de la ciudad. Unidad en construcción: Finalización estimada para mediados de 2027Con 46 m² totales, 40 m² cubiertos, disposición al frente y condición a estrenar, combina practicidad, proyección y una tipología que sigue siendo de las más buscadas. - Living comedor amplio y luminoso. - Cocina integrada y salida a un balcón generoso que suma expansión y aire. - Dormitorio, resuelto en esquina, ofrece una vista abierta hacia la ciudad y muy buen espacio de guardado. - Baño completo. Por su escala y configuración, este departamento dos ambientes funciona muy bien tanto para vivienda como para quien analiza una compra con mirada de inversión. Algunas características extra son: - Solárium- Parrilla- Ascensor automático inteligente de última generación- Puerta de acceso peatonal inteligente- Agua caliente central por termotanques de alta recuperación- Calefacción por piso radiante eléctrica individual- Portero visor- Preinstalación para aire acondicionado- Preinstalación de grupo electrógenoSobre Av. Córdoba 1600, en un corredor urbano con fuerte perfil cultural y excelente conectividad. A pocas cuadras del Teatro Colón, con acceso por Libertad 621, uno de los grandes íconos culturales de Buenos Aires. Muy cerca de Plaza Lavalle, espacio verde emblemático ubicado entre Libertad, Lavalle, Talcahuano y Av. Córdoba. En el entorno también se destaca el Centro Cultural General San Martín, que refuerza la vida cultural y el movimiento de la zona. La zona cuenta con conexión de: - Subte línea B - Estación Uruguay. - Subte línea D - Estación Tribunales. - Líneas de colectivo como 106, 111, 132 y 29, entre otras opciones cercanas. Una opción atractiva para quien busca un departamento en venta con balcón, buena distribución y una dirección que combina ciudad, cultura y conectividad. Unidad con proyección, dentro de un formato que hoy encuentra demanda tanto para vivir como para resguardar valor. Conocelo en persona. Escribinos para agendar una visita. Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el Municipio/gcba. Las fechas de inicio de obra y posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado Debra realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino cpi 5457 / Cmcpsi 6787.

Departamento · 31m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en El Barrio de San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 70.000

31 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Uruguay 100

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el emblemático Barrio San Nicolás, en el corazón del Centro Porteño, se ofrece un moderno departamento de 2 ambientes en le petit uruguay. Este barrio, lleno de historia y cultura, es uno de los lugares más turísticos de la ciudad y forma parte del casco histórico de Buenos Aires. La propiedad se presenta a estrenar y completamente equipada, con aire acondicionado ya instalado para tu comodidad. Además, disponemos de otras unidades funcionales en diferentes pisos. No dudes en consultarnos por ellas! Situado en una de las zonas más turísticas y vibrantes de la ciudad, estarás a minutos del Obelisco, el Teatro Colón y el Teatro San Martín. Disfruta de las Galerías Pacífico y Güemes, así como de la famosa Avenida Corrientes, conocida por su amplia oferta gastronómica y teatral. Además, tendrás acceso inmediato a importantes avenidas como la 9 de Julio y Corrientes, facilitando tu conexión con todo Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. Contáctanos hoy mismo para más información! Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del coti por parte del propietario. Nucifora Propiedades S. R. L. cmcpsi 6388

Departamento · 53ha · 2 Ambientes · Venta de Departamento en Centro

USD 98.000

$ 170.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Rodríguez Peña 617

San Nicolás, Capital Federal

Venta de departamento 2 ambientespiso únicofrenteel inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble. corredor inmobiliario gabriel L. Rucci cucicba 9132

Departamento · 67m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta 2 Amb en Sarmiento y Uruguay Varios Destinos

USD 70.000

12%

67 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

SARMIENTO 1426

San Nicolás, Capital Federal

Sobre calle Uruguay al 1400 se encuentra este departamento en planta baja con un pequeño patio. Integrado por hall recibidor, estar comedor, cocina, baño y dormitorio. Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula cucicba9906 /Col. 7306. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula cucicba9906 /Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba9906 /Col. 7306

Departamento · 61m² · 2 Ambientes · Departamento en San Nicolás

USD 98.000

$ 170.000 Expensas

61 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Libertad al 300

San Nicolás, Capital Federal

Dúplex 2 Ambientes en San Nicolás - Piso 10 - Apto ProfesionalDescripción: Excelente oportunidad en el barrio de San Nicolás. Presentamos este dúplex en un piso 10 sobre la calle Libertad al 300, a metros de la Avenida Corrientes. Una unidad que destaca por su diseño funcional, su luminosidad absoluta en todos los ambientes y su versatilidad para uso profesional o vivienda. Distribución por Niveles: Planta Baja: Amplio living-comedor con salida a balcón, cocina independiente de generosas dimensiones y excelente ventilación natural. Planta Alta: Dormitorio principal con salida a un segundo balcón privado y baño completo. Espacio Extra: Desde la cocina se accede por escalera caracol a un espacio de uso exclusivo en el piso 11 (9, 63 m² adicionales), ideal para armar un estudio privado, atelier o zona de depósito. Características Principales: Superficie Total: 61, 47 m². Agua Caliente: Sistema individual. Luz: Gran entrada de luz natural en todos los ambientes. Estado: Muy buena distribución y mantenimiento. Excelente ubicación: A pasos de la zona de teatros y entretenimiento de Av. Corrientes. Conectividad total con todos los medios de transporte público (Subtes y múltiples líneas de colectivos). Condiciones: Apto Profesional. Expensas: $170. 000.

Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Amb Apto Profesional Zona Obelisco

USD 74.500

$ 101.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 baño

Av corrientes 1255

San Nicolás, Capital Federal

Impecable departamento en 7° piso al contrafrente, muy silencioso y con excelente luz natural en todos sus ambientes. Actualmente está adaptado como oficina: recepción y sala de espera, hall de distribución y 3 despachos cómodos, más cocina y baño completo con ducha. Planta súper funcional, ideal para estudio profesional, consultorios, oficina comercial o para reconvertirlo fácilmente en vivienda tipo 2 ambientes. La unidad se encuentra en excelente estado general, pintada recientemente y lista para entrar sin necesidad de hacer arreglos. El edificio se ubica sobre la emblemática Av. Corrientes, en pleno San Nicolás, a pasos del Obelisco y muy cerca de Tribunales, en una zona con gran movimiento, servicios y conectividad. Es un edificio de uso mixto (vivienda y profesional), de muy buen mantenimiento, con espacios comunes cuidados y servicios funcionando correctamente, lo que garantiza una excelente imagen para recibir clientes y trabajar con comodidad. Puntos destacados: 7° piso al contrafrente, luminoso y silencioso. Apto profesional y apto vivienda. Hoy configurado como oficina con 3 despachos + recepción/sala de espera. Baño completo con ducha. Cocina independiente. Estado general: impecable, recién pintado. Edificio de muy buen mantenimiento sobre Av. Corrientes. Ubicación estratégica: a metros del Obelisco, cercano a Tribunales. Excelente accesibilidad: múltiples líneas de colectivo y varias líneas de subte a pocas cuadras. Ubicación y Conectividad: • A pasos del Obelisco. • Cercano a los Tribunales. • Excelente acceso a líneas de colectivo y subte, facilitando la movilidad por toda la ciudad. En la Avenida Corrientes 1200 de caba, puedes encontrar una amplia gama de opciones de transporte, incluyendo varias líneas de colectivo (como 115, 146, 180, 24 y 29), subte (Líneas A, B, C y D con estaciones cercanas) ¡Ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires! Contactanos para mas informacion y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S. A., matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9218. Luciano Ariel Ariganello. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Departamento · 31m² · 2 Ambientes · Venta - 2 Amb a m del Obelisco | Ideal Inversión | Apto Profesional

USD 60.000

$ 122.000 Expensas

31 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cerrito 520

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 2 ambientes en venta – Cerrito 520, caba. Ubicado a media cuadra del Obelisco, en pleno microcentro, con excelente conectividad a múltiples medios de transporte (subte y líneas de colectivo). Características de la unidad: * Superficie total: 31 m² * Tipo: 2 ambientes. * Ubicación: Lateral. * Piso: 6° * Orientación: Interna (ventanas al pulmón del edificio) * ⁠Baulera. Estado y equipamiento: * Instalación eléctrica totalmente renovada. * ⁠Aires acondicionados frío/calor en ambos ambientes. * Cocina eléctrica. * Termotanque. * Lavadero independiente con conexión para lavarropas. * Buen espacio de guardado. Edificio: * Buen estado general. * Seguridad. * Encargado con vivienda en el edificio. Apto profesional. Ideal inversión: apto para alquiler, con excelente potencial de renta por su ubicación estratégica en zona de alta demanda. Expensas $122. 000. Pablo Oks Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414

Departamento · 35m² · 2 Ambientes · Dpto Venta en Puerto Madero Torre Huego - Full Amenities

USD 169.000

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Huergo 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente loft divisible A estrenar - torre huergo 475. Desarrolla consultatio. adamo-faiden arquitectos. criba construcciones. Departamento de lujo en piso 19 con excelentes vistas Y muy buena iluminación. Dique 2 Puerto Madero; Frente al Paseo del Bajo y con vistas únicas de Buenos Aires. Con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la Reserva Ecológica de Puerto Madero. Cerca de nuestra historia, a 750 metros del Puente de la Mujer. Y con el Río de la Plata siempre a la vista! 38 pisos; 3 niveles de subsuelo; Accesos diferenciados. La torre, diseñada por el estudio Adamo Faiden, responde con su morfología a las características del entorno. Mediante una. serie de desplazamientos horizontales, logra capturar las mejores vistas del río y. la ciudad. El proyecto asume el desafío que proponen los nuevos modos de habitar los espacios. Con ámbitos destinados al encuentro social, y por su cercanía a puntos relevantes de Buenos Aires, refuerza el vínculo de sus habitantes dentro y fuera del edificio! Con 1500 m2 de espacios comunes y Totalmente equipados Distribuidos en 5 sectores! Una torre de 38 pisos diseñada para la conexión con amenities totalmente equipados. Huergo 475 nace como un hábitat integral, pensado para la. actividad y la pausa, las ideas y los proyectos, los encuentros personales y sociales. Es una. invitación a disfrutar otro estilo de vida. Amenities: Nivel 6 y 7: se encuentra un Fitness Center de doble altura equipado con tecnología de última generación, un Yoga Lounge y una pista de running al aire libre, proporcionando un espacio para el bienestar físico y mental. Nivel 11: Coworking Lounge, Librería y salón de estudios. Nivel 37: Salón de Usos Múltiples de doble altura, completo con instalaciones sanitarias, cocina equipada, parrilla y una elegante mesada de acero inoxidable, ofrece un espacio para la celebración y la convivencia. Nivel 37: Laundry, Game Lounge y Kitchen en doble altura. Nivel 38: Azotea con parrillas exteriores cubiertas con un jardín parquizado. Piscina cubierta con vistas imponentes a todo Puerto Madero. Market inteligente subsuelo. Rooftop. Piscina climatizada. Parrillas. Sky garden. En la cima del confort. Acceder por jardines a una piscina con cubierta vidriada retráctil. Terraza con parrillas exteriores y miradores. para descubrir la postal perfecta de la ciudad y el río desde el piso 38. Gimnasio en doble altura con aparatos de última generación. Azotea y parrillas exteriores. Contiene una cubierta jardín parquizada en talud y sistema de riego, un sector de. parrillas al aire libre con mobiliario fijo metálico y piso drenante in-situ tipo Stickstone o similar. Pileta cubierta con deck atérmico tipo Castelatto o similar y equipamiento de primera calidad. planta baja plaza. Acceso vehicular hasta el hall de ingreso en recova sobre el frente de avenida Huergo (drop-off). Estacionamientos de cortesía sobre frente avenida Huergo. Plaza de acceso con superficies parquizadas y programa de arte. Locales comerciales con entrepiso y sector en doble altura. 2. Subsuelos. Cocheras Entrada y salida vehicular por rampas.

Departamento · 37m² · 2 Ambientes · Venta Depto. 2 Ambientes, Caba - Apto Credito - Apto Profesional

USD 77.000

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Montevideo 500

San Nicolás, Capital Federal

Este encantador departamento de 2 ambientes contrafrente ubicado en la zona de Tribunales, ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación estratégica. Ubicado a solo 2 cuadras de Av. Callao y a 2 cuadras de Av. Córdoba, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y universidades, oficinas y comercios. Una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional, es una oportunidad única en el corazón de la ciudad. Características Principales: - Ambientes amplios y luminosos con grandes ventanales. - Cocina funcional. - Baño completo de generosas dimensiones, equipado con bañera y bidet. - Pasillo distribuidor con placard de pared a pared. - Pisos de parquet. - Expensas: 136. 800 pesos. Comodidades del Edificio: - El edificio cuenta con 2 ascensores y escaleras para mayor comodidad y fluidez en el edificio. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S. A. Representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 y Nicolás Mariani C. U. C. I. C. B. A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Departamento · 26m² · 2 Ambientes · Venta Departamento a Estrenar Recoleta

USD 67.500

$ 89.000 Expensas

26 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Cordoba 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Melody Méndez. venta departamento 2 ambientes A estrenar san nicolas capital federal. Departamento de 26 m² ubicado en zona céntrica de San Nicolás, Capital Federal. Emplazado en el séptimo piso de un edificio de doce niveles, este inmueble ofrece una distribución estratégica y funcional con excelente disposición de contrafrente. El departamento cuenta con una superficie total construida de 26 m² completamente cubiertos, distribuidos en dos ambientes que incluyen un dormitorio y un baño completo. Su diseño moderno y estado a estrenar ya que esta reciclado a nuevo, garantiza una experiencia de habitabilidad contemporánea. Ubicado sobre Avenida Córdoba, el inmueble se beneficia de una privilegiada conectividad urbana. Su emplazamiento permite acceso inmediato a importantes puntos de interés cultural, educativo y comercial de la ciudad de Buenos Aires. El edificio, construido originalmente en 1960, ha sido mantenido en condiciones óptimas, ofreciendo un entorno residencial de calidad. La disposición de contrafrente asegura una iluminación natural y ventilación eficiente en todos sus espacios. Características principales: - Superficie: 26 m² - Ambientes: 2. - Dormitorios: 1. - Baños: 1 completo con una ducha inteligente que te va a enamorar! - Ubicación: San Nicolás, Avenida Córdoba. - Piso: 7mo de 12. - Estado: A estrenar. - Orientación: Contrafrente. Ideal para profesionales, estudiantes o inversores que buscan un departamento funcional en una zona céntrica y dinámica de Buenos Aires. Mudate ya mismo sin pensar nada! !! Agenda tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 54m² · 2 Ambientes · Moderno Monoambiente en Venta en Barrio Norte

USD 117.000

$ 130.000 Expensas

57 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte al 1600 1 Entre Montevideo y Rod Peña

San Nicolás, Capital Federal

Departamento 2 Ambientes a Estrenar – 50 m² con Balcón | Apto Profesional Ubicado en un primer piso, este moderno departamento de 2 ambientes a estrenar se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Características principales: • Superficie total: 50 m² • Balcón al frente • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena • Anafe eléctrico • Conexión para lavarropas • Instalación preparada para Aire Acondicionado • Dormitorio amplio y luminoso • Baño completo • Calefacción individual por losa radiante eléctricaEl edificio es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso laboral. Arquitectura delicada y moderna. Materiales térmicos acústicos y sustentables. Cuenta con Amenities: PiscinaSolariumParrillaBicicletero*Laundry Oportunidad por precio, calidad y ubicacion.

Departamento de 2 ambientes, San Nicolás · Departamento 2 Ambientes en Venta – Piso 10 – Muy Luminoso – San Nicolás

USD 59.900

$ 220.000 Expensas

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Uruguay 688

San Nicolás, Capital Federal

Se vende departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de San Nicolás, a 230 metros del Teatro Colón y a 200 metros de Tribunales. Excelente ubicación, ideal vivienda, estudio profesional o inversión para renta. Superficie total: 30 m² Altura de techos: 3 metros. Distribución: Living-comedor. Cocina separada. 1 dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Características: Piso 10 (último piso) Muy luminoso. Excelente ventilación. Aire acondicionado. Cocina equipada. Placard en dormitorio. Baño completo. La unidad se encuentra en muy buen estado, lista para mudarse. Departamento apto crédito. Ideal para vivienda, oficina o estudio jurídico, ideal inversión por su cercanía a Tribunales y al Teatro Colón.

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Departamento · 62m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes Planta Baja Patio Interno San Nicolas Caba

USD 85.000

69 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Av. Perón al 1400

San Nicolás, Capital Federal

En la zona de San Nicolas, a dos cuadras de la estación Uruguay del subte B de nuestra avenida Corrientes, encontramos en la calle Perón este hermoso departamento dispuesto en planta baja que lo hace más cómodo aún por ser apto para movilidad reducida. En él encontramos un amplio hall de entrada, a continuación, y a pocos metros la puerta que nos lleva a conocer esta propiedad que al entrar visualizamos un amplio comedor y de allí una cómoda distribución que nos conduce a la cocina y lavadero, a la salida de este ambiente un pequeño patio que da luminosidad a la cocina y a uno de los dormitorios. También encontramos un amplio y moderno baño y un toilette que está adaptado a cuarto de guardado. Cuenta con tres dormitorios, dos para cama doble y uno para individual, del individual sale otro estar que se puede desarrollar para usos múltiples, un gimnasio, escritorio o lo que creas conveniente. A la vez si estas buscando un lugar para poner tu oficina, consultorio o encontrar tu lugar como profesional es un muy buen lugar por su buen acceso y ubicación. Apto profesionalel edificio cuenta con encargado y ayudante. Expensas $ 240. 000Centros comerciales cercanos como: Galerías Pacífico - Galería Obelisco Sur y Galería JardínTeatros en zona: Teatro Colón-Teatro Nacional Cervantes y Teatro General San MartínUniversidades y Colegios: Universidad Argentina de la Empresa (uade) - Universidad de Ciencias Empresariales y Sociales (uces) -Instituto Universitario Nacional del Arte (iuna) Varias Escuelas secundarias y primarias en la zona, como la Escuela N° 4030 Dr. Mariano MorenoLa zona es muy céntrica, con buena conexión de transporte público y muchas opciones para comer y salir. No dudes en conocer esta propiedad, zona inmejorable, ambientes cómodos, Consultá. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Menendez cmcpm 2806 / cpi 7075 adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena cucicba 7075 Tomo 1 Folio 264 - cmcpm 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, cuit Ver datos-5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

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Tucuman 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes en san nicolás reciclado Y apto profesional! Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en pleno Microcentro, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión en alquiler temporal. La unidad se encuentra en un décimo piso al contrafrente, con orientación norte, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día y un entorno tranquilo. Cuenta con una superficie total de 50 m², con ambientes bien definidos y una distribución funcional. El living-comedor es amplio y luminoso, con grandes ventanales que aportan luz natural. La cocina fue completamente renovada, equipada con muebles de guardado, mesada de acero inoxidable, doble bacha y espacio para electrodomésticos, además de conexión para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard empotrado y dimensiones cómodas para cama matrimonial. El baño es completo, reciclado, con revestimientos en tonos neutros y mampara de vidrio en el sector de ducha. La propiedad se encuentra íntegramente refaccionada a nuevo, lista para habitar o poner en renta inmediata. Es apta profesional, apta para alquiler temporal y permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil. El edificio cuenta con ascensor y buen mantenimiento general. Ubicación estratégica en San Nicolás, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Cercano a estaciones de subte como Florida y Leandro N. Alem (Línea B) y Catalinas y Correo Central (Línea E), además de numerosas líneas de colectivo: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180 y 195. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Desarrollo vertical · Uruguay Al 100

En Construcción · Entrega octubre 2026

Departamentos desdeUSD 65.000

1 un.2 amb.26 m² tot.

Uruguay 100

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el Barrio de San Nicolas, conocido como el Centro Porteño. Constituye una de las zonas màs emblematicas, formando parte del Casco Històrico de la Ciudad de Buenos Aires. Alberga gran parte del distrito financiero de Buenos Aires. Con calles importantes que lo atraviesan como la Av. 9 de Julio, la Av. Corrientes y la calle Florida. Se trata de un Barrio cargado de historia y cultura siendo de los màs turìsticos de la Ciudad. Por su ubicaciòn geogràfica es de muy fàcil acceso. Hay gran cantidad de cosas para ver y hacer, ya que, a su vez, es uno de los Barrios màs antiguos, data del año 1700. Alberga el Obelisco el Teatro Colòn, el Teatro San Martin, Galerìas Pacìfico y la Avenida Corrientes, con sus teatros y gastronomia tipica. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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