1 Departamento con terraza y mas de 5 ambientes en venta en San Antonio De Padua, Merlo

Departamento · 370m² · 6 Ambientes · Local + 3 Departamentos Dos Ambientes en Venta San Antonio de Padua

USD 280.000

370 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Belgrano 73

San Antonio De Padua, Merlo

Oportunidad para Inversor o ConstructoraPropiedad en venta en bloque – Renta inmediata + potencial de desarrolloExcelente propiedad en venta en bloque, 100% alquilada, generando renta inmediata. Ideal tanto para inversores que buscan flujo mensual estable como para constructoras/desarrolladores con visión de crecimiento. Las primeras fotos son del departamento de 80m2, luego las de uno de los departamentos de 45m2. Composición del inmueblePlanta Baja: Local comercial alquilado desde hace muchos años. Taller de reparación electromecánico muy reconocido en la zona, con gran estabilidad. Primer Piso: 1 departamento de aproximadamente 30 m². 1 departamento de 80m2Segundo Piso: 1 departamento de 45m2. Gran terraza de 80 metros, con posibilidad de construir más departamentos (factibilidad ya analizada con arquitectos). Estado de ocupaciónTodo el inmueble se encuentra actualmente alquilado. Inquilinos cumplidores, administración a cargo de inmobiliaria. 2 contratos de departamentos vencen en 8 meses, permitiendo actualización de valores en el corto plazo. Renta y rentabilidadAlquileres en pesos argentinos. Ingreso mensual actual: aprox. Usd 1. 900, según tipo de cambio. Ingreso anual estimado: usd 22. 800. Rentabilidad anual aproximada: 6, 5% – 7%, con posibilidad de incrementarla. Recuperación estimada de la inversión: 15 años, solo con renta, sin considerar valorización ni desarrollo adicional. Datos generales del inmuebleSuperficie construida total: aprox. 370 m²Antigüedad: 60 añosConstrucción realizada por sus dueños, con materiales de calidad. No subdividido para venta individual. Proyecto de subdivisión y desarrollo de nuevas unidades viable, con inversión adicionalUbicación estratégicaFrente a las vías del trenA 1, 5 cuadras de la estaciónSobre calle Belgrano, entre Acevedo y CeballosZona de alto tránsito vehicular, con excelente visibilidad comercialCondicionesTítulos perfectosSe escuchan ofertas razonablesPosibilidad de permuta por propiedades en La Cumbre o Los Cocos, Córdoba

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Departamento de 5 ambientes, Merlo · Excelente Departamento 5 Ambientes con Local en Esquina Estrategia. Merlo

USD 190.000

300 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Díaz de Solís & Avenida Calle Real

Merlo, Merlo

oportunidad única de inversióN en merlo presentamos una excepcional oportunidad de inversióN en una ubicacióN estratégica, sobre la esquina de avenida real Y calle solíS en merlo. Este inmueble se ofrece en venta en bloque, combinando un local comercial Y un departamento de 4 ambientes. detalles de la propiedad: - lote: casi 170 M²- superficie total: 315 M² (300 M² cubiertos Y 15 M² descubiertos) - planta baja: local de 170 M², conocido en la zona como "escapes mario", con MáS de 40 Años de trayectoria, ideal para diversos rubros comerciales. - planta alta: departamento Cómodo con 3 dormitorios, cocina-comedor, quincho Y amplio balcóN, perfecto para disfrutar del aire libre. condiciones de venta: - venta en bloque. - posibilidad de considerar una propiedad en parte de pago en merlo, padua O ituzaingó, cumpliendo requisitos específicos (planta baja, dos habitaciones O ascensor). ubicacióN ideal: la propiedad se encuentra en una zona con una gran cantidad de comercios, lo que la convierte en una inversióN altamente rentable. comodidades: - agua corriente - gas natural - teléfono - aire acondicionado - internet - desagüE cloacal - electricidad - wifi no dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble que combina un local comercial en funcionamiento con un hogar confortable, todo en una de las zonas MáS buscadas de merlo. ¡contáctanos para MáS informacióN Y para programar una visita al Ver datos / Ver datos

Destacado

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Libertad, Merlo

Inmueble en esquina a mts de Ruta 1003, sobre calle Colombia. El mismo está compuesto por: Plata Baja: 5 Locales 2 Garajes y 1 Deposito. Planta Alta: 7 Departamentos (6 de 2 ambientes) y (1 de 3 ambientes) con terraza. Servicios: asfalto, 4 pozos absorbentes, agua por motor compresor.

Departamento de 7 ambientes, Merlo · Venta de 2 Departamentos en Block - Merlo Norte - Ideal Inversor

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Solanet 606

Merlo, Merlo

Venta de 2 departamentos en block con cochera (Merlo Norte) Direccion: solanet N° 606 (entre San Juan y Santiago del Estero) departamento planta baja: / Ambientes Amplios/ * Al frente Hall* * 2 Dormitorios* * Pasillo Distriubidor* * Cocina* * Baño* * Patio / Entrada de auto* * Lavadero* departamento planta alta: / Ambientes Amplios/ * Acceso por escalera* * Recibidor* * Pasillo Distriubidor* * Living con Balcon* * 2 Dormotirios* * Cocina Comedor* * Escaleras con acceso a amplia terraza (cuenta con Lavadero y Parrila) * // En planta baja cuenta con una entrada de auto y Parque (apto construccion local comercial) // // todos los servicios // (luz Y gas se encuentra individualizados) // - lote: 8. 66 x 21. 65. - valor: u$s 105. 000. -. Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. ️Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades. -