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83 Departamentos con pileta en venta en Congreso, CABA

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USD 67.500

35 m² tot.1 amb.1 baño

Adolfo Alsina 2128

Congreso, Capital Federal

Esta publicacion corresponde A la unidad "C" del segundo y tercer piso. Tipología: estudio - monoambiente. piso 2 C. O piso 3 C. 31 M2 cub 4 M2 balcon. Superficie total 35 mts2. 1 amb - frente. Estar comedor 3 x 7. Balcón 1, 20 x 2, 80. Cocina 2 x 1 – espacio para heladera 0, 61 ancho aprox. Baño 2 x 1, 60. Hall 2 x 1. valor contado U$S 67. 500. - al ser un fideicomiso se firma acta de adhesion o cesion de derechos según corresponda. - * el valor publicado es contado efectivo. urbanos, desarrolla en el Barrio de congreso, un edificio que adoptara la modalidad de home office, ya que, sus unidades podrán ser utilizadas tanto para uso residencial como para uso profesional y/o estudios; en el epicentro de grandes centros comerciales y culturales, recorridos turísticos, variedad gastronómica. En el radio inmediato del Congreso de la Nación, a pasos de la Plaza 1º de Mayo e inmerso en el Barrio de las Cúpulas, con acceso inmediato a la estación Congreso del Subte A. La localización del edificio es privilegiada, a metros de las Avda. Rivadavia, Avda. Callao, Avda. Corrientes y Avda. Belgrano entre otras. A tres cuadras de la estación “Congreso” del Subte A. Próximo a las líneas de subte H y B. Plaza de los Dos Congresos. Cercano a la Fundacion Favaloro, Sanatorio la Trinidad Mitre e Instituto Arauz. Centro Comercial de Once. A pocas cuadras de los Teatros de la Av. Corrientes y el Obelisco. Cercano a la Facultad de la usal, Colegio Del Salvador, Escuela Cangallo Schule, Colegio Euskal Echea. El edificio. Su edificación se compone de un edificio de 9 pisos, en planta baja cuenta con acceso principal, dos Locales comerciales vidriados, dos unidades monoambientes con patio. En la planta baja se nuclean los amenities del edificio, gran piscina de 12 mts por 3 mts aproximadamente, sum, Parrillas sector quincho, Solarium, área parquizada, y Laundry. 2 ascensores de última generación para 6 personas con cabina en acero inoxidable, puertas automáticas, sistema de velocidad de frecuencia variable. Del piso 1º al piso 6º cuentan con seis unidades: Unidad A: al frente, monoambiente de 39 m2 totales. Unidad B: al frente, monoambiente de 30 m2 totales. Unidad C: al frente, monoambiente de 35 m2 totales. Unidad D: Lateral, estudio de 28 m2 totales unidad sin balcón del piso 2 al 7mo– en primer piso la unidad estudio tiene 29, 50 y un patio de 25, 50m2- Unidad E: al contrafrente, dos ambientes de 50 m2 totales. Unidad F: al contrafrente, monoambiente de 39m2 totales. Piso 7º cuenta con 4 unidades: Unidad A: al frente, 3 ambientes de 68 m2 totales. Unidad B: al frente, monoambiente de 32 m2 totales. Unidad D: al lateral, estudio de 28 m2 totales. Unidad E: al contrafrente, 3 ambientes de 79m2 totales. Piso 8º cuenta con 4 unidades: Unidad A: al frente, 2 ambientes de 53 m2 totales. Unidad B: al frente, monoambiente de 49 m2 totales. Unidad D: al lateral, estudio de 31 m2 totales. Unidad E: al contrafrente, 3 ambientes de 79m2 totales. Pisos 9no. Se encuentra 2 unidades: Unidad A: al frente, 3 ambientes de 71 m2 totales. Unidad B: al contrafrente, 3 ambientes de 90m2 totales. memoria de calidades. - Carpinterías completas (marcos y hojas) y barandas panorámicas de aluminio y cristal línea modena aluar y/o metálicas. - Control de acceso magnético individualizado y controlado. - Paredes interiores con terminación yeso pintadas en látex. - Cielorrasos interiores con terminación de Hormigón visto. - Pisos y revestimientos de porcelanatos. - Griferías monocomando. - Sanitarios Roca o Ferrum. - 2 ascensores electromecánicos para 6 personas cada uno, cabina de acero. - Anafe eléctrico y horno empotrado -en 2 ambientes y 3 ambientes- - Anafe eléctrico de 2 hornallas en estudios profesionales y espacio para heladera bajo mesada. - Bajo mesada en melamina y aluminio diseño net. - Mesada y respaldo en granito natural. - Sanitarios con abertura de puerta y media placa. - Puertas de acceso a cada departamento anti-fuego. - Instalación para Aire acondicionado Split en cada unidad. - Agua caliente por caldera central. - Frentes de placard integrales piso-techo, corredizos en espejos y melamina (algunas unidades) - Apto mascotas. proyecto. - Precio fijo determinado a la adquisición. - Urbanos Desarrollos apalanca económica y financieramente el 50% del emprendimiento. - Modelo de expensa clara, acorde y controlada. - Documentación legal -Contrato de Fideicomiso- estructurado y avalado por Escribanía Urresti. - Atención posventa con un profesional asignado de forma exclusiva. - Uso apto profesional. - Superficies rentables y funcionales. - Diseño arquitectónico de autor. - Calidad constructiva con diferenciales de terminación. - Edificio y departamentos con accesibilidad para capacidades diferentes. Para asegurar tu inversión, el proyecto está protegido por la figura jurídica del Fideicomiso estructurado por la Escribanía Urresti. Antecedentes. Las obras ya terminadas y entregadas por urbanos Desarrollos son: - Montañeses 2741 -urbanos 1- - Tres Arroyos 875 -urbanos 2- - Dr. Juan F Aranguren 1044 -urbanos 3- - Av. Avellaneda 1075 -urbanos 5- - Galicia 729 -urbanos -4- -Av. Avellaneda 1071 -urbanos 6- - Avellaneda 1091 -urbanos 7- - Carlos Calvo 1183 -urbanos 8- - Av. Congreso 3288 -urbanos 10- - Av. Carabobo 27 -urbanos 9- - Adolfo Alsina 2128 -urbanos 11- pablo G vergara Consultoría Inmobiliaria. cucicba 2488. teléfono/WhatsApp Ver datos

USD 92.625

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Moreno al 1800

Congreso, Capital Federal

Especificaciones Técnicas del EdificioEstructura de Hormigón armadoFrente y Contrafrente Revestimiento TexturadoBalcones: baranda de aluminio anodizado y vidrio y/o hierroPisos de escaleras en cemento rodillado y pintadoHall de AccesoCon detalles en revestimientos y decoración de categoría. Piso de porcelanatoCielorraso armado de yeso con detalles de diseño. Iluminación Ledsmart access: seguridad, registro, trazabilidad, apertura A distancia, interconexion contelefonia movil. Deteccion biometrica, codigo qr de acceso, acceso programado para visitas ypersonalascensorDe acero inoxidable, con botonera digital touch y clave por piso, para 6 personas. De maniobra selectiva descendente. Piso en porcelanato. Especificaciones técnicas de los departamentosRefrigeraciónAire Acondicionado Split Frio/Calor en Estar Comedor. RevestimientosParedes de dormitorios y estar-comedor enlucidos de yeso y pintura látex 3 manos. Paredes y pisos de baño porcelanatoPisosPorcelanato primera marca en estar-comedor y dormitoriosBañosArtefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marcaInstalación sanitariaCañerías de distribución de agua con sistema de TermofusiónAgua caliente CentralGriferías en baños y cocina marca Roca, fv cromadas o similarInstalación eléctricaTendido de televisión, cable e Internet y tomas usb en todos los ambientesDisyuntor diferencial incluido, y tablero seleccionado por artefactosInstalación contra incendioHidrantes y mangueras en todos los pisosMatafuegos de acuerdo con reglamentaciones del G. C. B. acarpinteríasPuerta principal de los departamentos en madera pintadas (F30, contra incendio). Con cerraduraBiométrica inteligente digital huella tarjeta wifiPremarco, Marco y Hojas de aluminio para ventanas y puertaventanas. Hojas placa de madera en puertas interiores pintadaPlacares con frente integral. Muebles de cocinaMesada silestone o similarMuebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidadAnafes eléctricos vitrocerámicos de 2 focosamenitiespiscina con equipo en terrazasum con parrilla en Planta BajaSolariumGrupo Electrógeno para partes comunes, bombas y ascensor, con una alimentación por unidad paraheladera-iluminación-internetHigh Speed wifi en espacio común de coworkingConserjería con recepción de paquetería y envíosCoworking spaceCoffee lounge-espacio de cafetería en local de planta baja-LaundrySubestación transformadora eléctrica propia en el edificioParking 24 hs en propiedad contiguaLas unidades se entregan con aire acondicionado frio calor instalado y cortinas. Servicio disponible de equipado y ambientación los departamentos a medida, listos para habitarlosdesde el momento de su entregaNotaLas especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdocon las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

USD 84.500

38 m² tot.1 amb.1 baño

Moreno al 1800

Congreso, Capital Federal

Especificaciones Técnicas del EdificioEstructura de Hormigón armadoFrente y Contrafrente Revestimiento TexturadoBalcones: baranda de aluminio anodizado y vidrio y/o hierroPisos de escaleras en cemento rodillado y pintadoHall de AccesoCon detalles en revestimientos y decoración de categoría. Piso de porcelanatoCielorraso armado de yeso con detalles de diseño. Iluminación Ledsmart access: seguridad, registro, trazabilidad, apertura A distancia, interconexion contelefonia movil. Deteccion biometrica, codigo qr de acceso, acceso programado para visitas ypersonalascensorDe acero inoxidable, con botonera digital touch y clave por piso, para 6 personas. De maniobra selectiva descendente. Piso en porcelanato. Especificaciones técnicas de los departamentosRefrigeraciónAire Acondicionado Split Frio/Calor en Estar Comedor. RevestimientosParedes de dormitorios y estar-comedor enlucidos de yeso y pintura látex 3 manos. Paredes y pisos de baño porcelanatoPisosPorcelanato primera marca en estar-comedor y dormitoriosBañosArtefactos de primera marca (Ferrum, Roca o similar) Grifería de primera marcaInstalación sanitariaCañerías de distribución de agua con sistema de TermofusiónAgua caliente CentralGriferías en baños y cocina marca Roca, fv cromadas o similarInstalación eléctricaTendido de televisión, cable e Internet y tomas usb en todos los ambientesDisyuntor diferencial incluido, y tablero seleccionado por artefactosInstalación contra incendioHidrantes y mangueras en todos los pisosMatafuegos de acuerdo con reglamentaciones del G. C. B. acarpinteríasPuerta principal de los departamentos en madera pintadas (F30, contra incendio). Con cerraduraBiométrica inteligente digital huella tarjeta wifiPremarco, Marco y Hojas de aluminio para ventanas y puertaventanas. Hojas placa de madera en puertas interiores pintadaPlacares con frente integral. Muebles de cocinaMesada silestone o similarMuebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidadAnafes eléctricos vitrocerámicos de 2 focosamenitiespiscina con equipo en terrazasum con parrilla en Planta BajaSolariumGrupo Electrógeno para partes comunes, bombas y ascensor, con una alimentación por unidad paraheladera-iluminación-internetHigh Speed wifi en espacio común de coworkingConserjería con recepción de paquetería y envíosCoworking spaceCoffee lounge-espacio de cafetería en local de planta baja-LaundrySubestación transformadora eléctrica propia en el edificioParking 24 hs en propiedad contiguaLas unidades se entregan con aire acondicionado frio calor instalado y cortinas. Servicio disponible de equipado y ambientación los departamentos a medida, listos para habitarlosdesde el momento de su entregaNotaLas especificaciones técnicas son enunciativas, pudiendo cambiarse los materiales y/o terminaciones de acuerdocon las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

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