1.032 Departamentos con comedor y living comedor y mas de 1 ambiente en San Nicolás, CABA

Departamento · 80m² · 3 Ambientes · Departamento de 3 Ambientes en Venta en San Nicolás con Dependencia

USD 125.000

$ 280.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Callao al 500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás, caba. -Se encuentra ubicado entre las calles Lavalle y Tucumán. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de tres ambientes con dependencia al frente. -Baño completo. -Agua y calefacción central. -Habitaciones espaciosas con placards. -Habitación y baño de servicio. -Cocina completa y lavadero. -La propiedad cuenta con una superficie total de 80m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. venta: U$D 125. 000expensas: $ 280. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 48m² · 2 Ambientes · Departamento a Estrenar en Venta en San Nicolás, Caba

USD 129.480

$ 170.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento a estrenar en venta en San Nicolás, caba-Se encuentra ubicado entre las calles Rodriguez Peña y Montevideo. -Tótem de seguridad. -Amenities: Parrilla, pileta, solarium y laundry. -Departamento de 2 ambientes amplios al frente. -Living comedor amplio y super luminoso con salida al balcón. -Cocina americana. -Dormitorio con espacio de guardado. -Baño completo. -La propiedad cuenta con una superficie total de 49, 80 m2. Venta: usd 129. 480Expensas: $170. 000 (diciembre 2025) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 16m² · 1 Ambiente · Monoambiente a Estrenar con Amenities Ideal Inversion en San Nicolas

USD 59.000

$ 100.000 Expensas

22 m² tot.1 amb.1 baño

Juan Domingo Peron al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Monoambiente A estrenar con amenities ideal inversion en san nicolas. Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Buenos Aires con alto grande millennials., un proyecto innovador que redefine el concepto de vivienda moderna. Este departamento de 1 ambiente se encuentra estratégicamente ubicado en San Nicolás, a pocos metros del emblemático Obelisco, el prestigioso Teatro Colón, el histórico Palacio de Tribunales y el majestuoso Congreso de la Nación. Esta ubicación privilegiada sitúa al inmueble en una de las zonas más solicitadas por turistas, estudiantes y profesionales, gracias a su conectividad total y su entorno dinámico. El edificio ofrece 166 unidades diseñadas bajo un concepto de vanguardia ideal para el entorno laboral o estudiantil. Aquí, las experiencias de co-living se elevan a un estándar internacional, proporcionando altos niveles de ocupación durante todo el año y optimizando el retorno de la inversión. La rentabilidad proyectada en dólares oscila entre el 12% y el 18% anual, sujeta al esquema de explotación elegido. Los residentes podrán disfrutar de una amplia gama de amenities de categoría que incluyen un gimnasio completamente equipado, parrillas, quincho, sum, seguridad 24 horas, y un laundry. Además, el edificio cuenta con un local gastronómico en planta baja con mesas al aire libre, situadas en un pulmón de manzana que invita a la relajación y el esparcimiento. El departamento ofrece un espacio funcional, amoblado y listo para habitar, con aire acondicionado individual y calefacción. Los servicios incluyen Internet, electricidad, cable y WiFi, asegurando la comodidad en todo momento. Con gastos comunes bajos y apto credito. Ésta propiedad es una opción ideal para aquellos que buscan una inversión segura o una vivienda en una de las áreas más vibrantes y demandadas de la ciudad. ServiciosAgua caliente central / wifi / Control de acceso cctv / Delivery con recepción de paquetes / Bajas expensas / Seguridad 24 horas / Business center / Reception LivingAmenitiesGym /Terraza con deck / Solarium / Sauna / Sala de juegos / Espacios verdes recreativos / Laundry / Minimercado / Microcine / Espacios verdes / Roof top Lounge / Espacio Co-working / Lobby / Co-living /Biblioteca / Sala de lecturaNo pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad única donde la innovación y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Consultanos y acercate a conocerlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Departamento · 132m² · 6 Ambientes · Dpto. Estilo Neoclasico Italianizante - San Nicolas

USD 168.000

$ 250.000 Expensas

149 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño

Rivadavia al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Nicolás, este encantador departamento de estilo clásico en Rivadavia 1260 ofrece una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Con escritura inmediata, apto profesional y apto crédito, este inmueble de 90 años de antigüedad presenta una disposición al frente y orientación norte, brindando una excelente iluminación natural. El departamento se sitúa en el primer piso y se compone de 132 m2 cubiertos y 17 m2 descubiertos. Su distribución comprende seis ambientes, incluyendo tres dormitorios, un baño completo y un toilette, además de un altillo, balcón, baulera y un patio. La cocina, con comedor diario, y el amplio living comedor son perfectos para disfrutar en familia. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, y más. Este semipiso es apto mascotas y cuenta con un ascensor para mayor comodidad. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación céntrica proporciona fácil acceso a transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios. Con expensas mensuales de 250. 000 pesos, representa una excelente opción para quienes valoran la vida urbana y cómoda.

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Departamento · 48m² · 3 Ambientes · Venta Departamento de 3 Ambientes

USD 76.500

$ 135.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Perón, Juan Domingo, Tte. General al 1700 Esquina Av. Callao

San Nicolás, Capital Federal

Funcional y hermoso tres ambientes pequeño, pero aprovechado cada uno de sus metros. Ubicado en un tercer piso interno, pero que recibe luz por los posos internos de los edificios. Excelente planta, que consta de dos dormitorios amplios, uno el principal mas grande con aire acondicionado, ambos con placard de obra, y ventanas a diferentes aire luz. Baño completoreciclado, cocina independiente reciclada y amplia, living comedor amplio de acuerdo a la superficie total que posee. Palier común con dos ascensores, Cerramientos de época, pisos de parquet en living y dormitorios y cerámica en el resto o sea cocina y baño. El departamento es interno, y regular luz, sobre una superficie de acuerdo a escritura de 48 mts2 totales, consta además de un aire acondicionado. Agua caliente central, buen edificio, bien conservado, antigüedad aproximada de 50 años y muy buena ubicación. Cuenta con baulera en el sótano. Y tiene gas habilitado. Excelente inversión para quien desee alquilar, o mismo para estudiantes o para vivienda personal. Leandro MaioliM 3312"M&amp;M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Departamento · 34m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba

USD 58.000

$ 150.000 Expensas

34 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta ubicado en San Nicolás, caba-Se encuentra sobre Lavalle, entre Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 2 ambientes en un 3er piso, apto profesional. -Living comedor muy amplio y luminoso. -Cocina completa. -Baño. -Dormitorio con placard. -El departamento tiene una superficie total de 34, 05m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: usd 59. 500Expensas: $150. 000 (diciembre 2025) El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 16m² · 1 Ambiente · Venta de Departamentos Vivienda y Co - Living Full Amenities

USD 65.000

$ 150.000 Expensas

16 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Tte. Gral. Juan D. Perón al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente departamento para vivienda y coliving, con todos los amenities. Ideal inversión con alta rentabilidad en dólares, estimada del 12 al 20 % anual, y con gran ocupación por la zona. Con una ubicación excelente para moverse a todos los sitios de la ciudad, a metros del Obelisco, del Palacio de Tribunales, del Teatro Colon y del palacio del Congreso. Rodeado de universidades, y con acceso a muchísimos medios de transporte. Es un proyecto diseñado para estudiantes, emprendedores y obviamente turistas. El proyecto combina departamentos tradicionales y opciones co-living tipo un Hóstel. De esta manera se maximiza la rentabilidad para los propietarios. Hay varias unidades en venta. Leandro MaioliM 3312"M&amp;M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42 m² - San Nicolás

USD 80.000

$ 110.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán e/ Montevideo y Paraná

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tucumán entre Montevideo y Paraná (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y se ofrece amoblado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 42mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 04/09/2025 son de aproximadamente $110. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba

USD 53.000

28 m² tot.1 amb.1 baño

Viamonte al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás, caba. -Ubicado entre Rodríguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Un ambiente al contrafrente. -Baño con ducha. -Ambiente espacioso con ventanal. -Kitchenette, todo eléctrico. -La propiedad cuenta con una superficie total de 28m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. venta: U$D 53. 000expensas: A confirmar. El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 82m² · 3 Ambientes · Hermoso Dpto Epoca 3 Amb en Venta Centro Porteño

USD 155.000

$ 175.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sarmiento 800

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Leandro Suárez. remax vende este exclusivo departamento de epoca en edificio de categoria. Ubicado sobre la calle Sarmiento, entre Suipacha y Esmeralda, a metros del Obelisco, se encuentra este precioso departamento en un edificio de categoría, con mas de 90 años de historia y con detalles de lujo. Este inmueble es ideal tanto para quienes buscan un refugio urbano con estilo, una oficina con impronta única o para inversores, debido a su ubicación estratégica para alquiler temporal. Al ingresar, nos recibe un amplio living con pisos de roble de Eslavonia pulidos y plastificados, que además de otorgarle un aspecto elegante y natural, tienen la ventaja de ser resistentes a la humedad, las manchas y a las deformaciones. Se destacan los vitraux originales, que además de embellecer el ambiente ofrecen gran luminosidad y las molduras que le dan un toque de distinción. A nuestra izquierda se encuentra la cocina semi-integrada, un baño con ducha y un toilette. A continuación nos recibe un living-comedor de grandes dimensiones. El baño principal tiene bañera y conserva su estética original, encontrandose en excelentes condiciones. Por último tenemos los dos dormitorios, los cuales como toda la propiedad son de gran tamaño y comodidad, ambos con balcón francés. El inmueble cuenta con 3 splits frio-calor y calefón nuevo, se vende sin muebles. El edificio cuenta con seguridad. Una oportunidad única para vivir con estilo en una de las zonas mas emblemáticas de la ciudad. ¿¡Qué esperas para venir a conocerlo!? Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · Departamento Venta 2 Ambientes - Balvanera

USD 118.000

$ 230.000 Expensas

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Venta con renta actual-Amplio y Luminoso Departamento de 2 ambientes con balcón. El departamento se encuentra en un noveno piso al contra-frente, dispone de cocina con doble circulación, lavadero, living con salida al balcón, baño completo, habitación con salida al balcón y placard. Varios espacios de guardados y baulera. Excelente para Inversión. ar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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Departamento · 101m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento con Cochera en Monserrat (Sobre La 9 de Julio!)

USD 159.000

$ 130.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Lima al 200

San Nicolás, Capital Federal

* lima entre moreno y alsina * ¡¡hermosas vistas A la av 9 de julio!! ( muy bajas expensas) ¡Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) + dependencia de servicio y cochera! ( ver plano en imagenes) 120. 86m2El mismo posee: • Dos amplias habitaciones orientadas al frente con ventanales y excelentes vistas a la Av. 9 de Julio, de medidas 4. 50 x 3. 70 y 4. 50 x 4. 20 m• Living comedor de 4. 80 x 3. 80 m• Tercera habitación de 5. 80 x 3. 80 m• Dos amplios patios que le aportan aire y luz natural• 1 baño completo y de grandes dimensiones y totalmente reciclado• Dependencia de servicio• 1 toilette en la zona de dependencia• incluye 1 cochera fija Y cubierta en la misma cuadradisponible

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Departamento · 63m² · 3 Ambientes · Venta Departamento de 3 Ambientes con Balcon en Congreso, Apto Profesional y Credito Hipotecario

USD 125.000

$ 145.507 Expensas

73 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rivadavia al 1700 Entre Callao y Rodriguez Peña

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento de 3 ambientes, alto al contrafrente, en congreso. Apto profesional Y crédito hipotecario! Excelente ubicación frente a la Plaza del Congreso a media cuadra de Av. CallaoBuen estado general. Amplio living comedor con salida a Balcón al contrafrente, pulmón de manzana amplio y orientado al Norte. Dos dormitorios con placard. Uno de ellos con acceso a Balcón ventilado al aire luz. Amplia Cocina con lavadero. Baño completo. Agua caliente por calefón a gas, calefacción individual eléctrica y puerta de acceso blindada. Seguridad 24hs por totem Ayax. Superficie según escritura: 63, 64m² cubiertos, 6, 64m² descubiertos y 3, 38m² de balcón; siendo un total de 73, 66m². importante: estos precios estan sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

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Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba

USD 55.000

$ 109.000 Expensas

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucumán al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta ubicado en San Nicolás, caba-Se encuentra sobre Tucumán, entre Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 2 ambientes en un 3er piso. -Living comedor muy amplio. -Cocina separada y completa. -Baño completo. -Grandes placards. -El departamento tiene una superficie total de 30m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: usd 55. 000Expensas: $ 109. 000El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta 3 Ambientes Luminoso con Cocina y Lavadero Independiente/ Cochera Fija

USD 90.000

$ 214.000 Expensas

72 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Maipu 712

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes con opción cochera fija y lavadero, súper luminoso en un 5to piso al frente. Por la distribución de la planta, la amplitud y luz de sus ambientes, su ubicación estrategica a pasos de la avenida Córdoba, en un edificio recientemente puesto en valor, este departamento es ideal para vivir o invertir haciendo simples refacciones. Apto profesional. Al entrar nos encontramos con un amplio y luminoso living, lleno de luz. La cocina y el lavadero independiente brindan una comodidad única. Los dos dormitorios, todos con espacios de guardado son muy luminosos y amplios. El departamento da la posibilidad de armar un tercer dormitorio o escritorio. En todos los ambientes, debajo de la alfombra hay piso de madera, listo para pulir, plastificar y disfrutar de su calidez. El baño completo tiene ventilación exterior. Toda la planta está llena de aire y luz gracias a sus grandes ventanales y ventanas en todos sus ambientes. Posee servicio de agua caliente central y calefacción individual. Cuenta con una cochera fija amplia, imprescindible en la zona y que además ofrece la posiblilidad de una renta extra. Esta propiedad se encuentra en el corazón de Buenos Aires, a metros de la Avenida Córdoba, a una cuadra de las Galerías Pacífico, a cuatro cuadras de la Plaza San Martín y a seis cuadras de Puerto Madero. Su ubicación es inmejorable con un excelente acceso a todos los medios de transporte. Tenés que visitarla para descubrir todo el potencial que tiene!! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. El edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innova Hipotecaria. Créditos flexibles de gestión rápida y sencilla a tasas competitivas desde 9, 5% tna. Consultá términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

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Departamento · 74m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Ambientes Piso Al Frente Apto Profesional San Nicolás

USD 110.000

$ 350.000 Expensas

74 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte al 600

San Nicolás, Capital Federal

Apto Profesional. Excelente departamento de 3 ambientes en edificio antiguo. Es muy amplio y luminoso y está ubicado al frente con su orientación al norte. Cuenta con un living-comedor, un amplio hall de distribución, 2 dormitorios y un baño completo. Su cocina se encuentra separada y posee un patio. Óptima ubicación a paseos de las Galerías Pacífico.

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Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba.

USD 53.000

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman 1500

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta en San Nicolás, caba. -2 ambientes amplios en venta a refaccionar. -Living comedor muy amplio. -Cocina a refaccionar. -Habitación con espacio de guardado. -Baño completo. -Patio. -Edificio apto profesional. Venta: usd 53. 000Expensas: $ A confirmaraviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Departamento · 70m² · 5 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 70 m² - San Nicolás

USD 118.000

$ 165.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Tucumán y Esmeralda

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Tucumán y Esmeralda (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 17/03/2025 son de aproximadamente $165. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 38m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes en San Nicolás - Reciclado - Muy Luminoso - Apto Crédito

USD 69.000

$ 110.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Suipacha al 600

San Nicolás, Capital Federal

2 ambientes reciclado | apto crédito | muy luminoso | apto profesionalexcelente departamento de 2 ambientes totalmente reciclado, con una distribución funcional y muy buena calidad de ventilación y luz natural. Cuenta con: Living comedor cómodo y luminosoCocina semi integrada, moderna y bien aprovechadaLavadero independienteDormitorio con buena ventilaciónUbicado en un edificio sólido de aproximadamente 60 años de antigüedad, en muy buen estado general. Cuenta con 3 ascensores (llegan hasta el 10° piso), y el acceso a la unidad es por escalera hacia el último nivel, lo que garantiza mayor privacidad y excelente luminosidad. Características destacadas: Muy luminoso en todos sus ambientesExcelente ventilación cruzadaBajas expensasApto profesionalApto créditoUnidad reciclada, lista para habitarPropiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

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Departamento · 53m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Venta - San Nicolás

USD 100.000

73 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes amplios con una superficie total de 53, 64 m² cubiertos, 7, 34 m² descubiertos (hoy pasillo de circulación techado) y 12, 43 m² superpuestos, ubicado en pleno centro porteño. El edificio cuenta con todos los servicios: electricidad, gas natural, agua corriente, red cloacal, teléfono, internet y tv por cable. Ideal para uso residencial o profesional, en una de las zonas más conectadas de la ciudad (centro, vecino a la Giralda y el Colegio de Abogados), a metros de universidades, teatros y medios de transporte. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - San Nicolás

USD 55.000

$ 180.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Viamonte e/ Esmeralda y Suipacha

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Viamonte entre Esmeralda y Suipacha (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 23/03/2026 son de aproximadamente $180. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 90m² · 5 Ambientes · Tucuman y Montevideo

USD 150.000

$ 514.028 Expensas

91 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Tucuman al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Semipiso al frente. Edificio francés. Palier semi privado. Hall de entrada que da paso a la de estar. 4 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés. Kitchenette. Toilette de recepción. Baño completo. Doble circulación lo que brinda practicidad y versatilidad de usos. Apto profesional. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Encargado con horario corrido hasta las 19hs. "La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

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Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - San Nicolás

USD 75.000

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento 648 e/ Maipú y Florida

San Nicolás, Capital Federal

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Sarmiento entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al 06/12/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 41m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta San Nicolas 2 Ambientes Apto Profesional

USD 65.900

$ 40.000 Expensas

41 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman al 400

San Nicolás, Capital Federal

Venta — Departamento 2 ambientes en microcentro barrio San Nicolas — Ideal inversión o vivienda. apto profesional Ubicado en Tucumán al 400, pleno centro porteño. Superficie total: 41 m² — 2 ambientes — cuarto piso. Balcón francés al pulmón internoCocina separadaExcelente estadoApto profesionalExpensas bajas (aprox. $80. 000) Edificio con doble ascensor, terraza común y encargadoPosibilidad de alquilar cochera en el edificio Ubicación estratégica: A metros de Av. Corrientes, 9 de Julio y CórdobaCerca de Subte B, C y dpróximo al Obelisco, Teatro Colón y universidadesIdeal para alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional. ¡Contáctanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Departamento · 155m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Apto Vivienda | 176 m² Totales | Cochera | Excelente Ubicación

USD 180.000

$ 500.000 Expensas

176 m² tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Viamonte al 700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento apto vivienda, según consta en la escritura, actualmente utilizado como oficina, ubicado en un edificio clásico de sólida construcción. La propiedad cuenta con una superficie total de 176, 94 m², de los cuales 155 m² son cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, buena circulación y múltiples posibilidades de uso. Su distribución permite una reconversión inmediata a uso residencial, sin necesidad de reformas estructurales. La unidad se destaca por contar con dos accesos: entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta una organización funcional y versatilidad, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o mixto. Los ambientes son generosos, con pisos de madera, buena iluminación natural y espacios fácilmente adaptables según necesidad. Además, cuenta con un patio interno que aporta ventilación adicional. La propiedad incluye cochera, consignada en la escritura. Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios.? Superficies (según escritura) Superficie total: 176, 94 m²Superficie cubierta: 155 m²Cochera incluida* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · Venta Departamento Oficina San Nicolás Tribunales 3 Ambientes Piso Alto Tucumán Entre Uruguay Paraná

USD 125.000

$ 265.000 Expensas

76 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Tucumán al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes, en piso 7° al contrafrente (no es último piso). Luminosidad y amplios ambientes, con pisos de madera originales, en muy buen estado. • Puerta principal y de servicio. • Hall de entrada. • Living comedor• Dormitorio principal y segundo dormitorio. • Baño completo (en lugar de la bañera hay un espacio de archivo) • Tercer ambiente con kitchenette eléctrica (antes era la cocina y la dependencia de servicio). Agua caliente central. Calefacción individual por split. Son 12 pisos, 4 departamentos por piso. Guarda bicicletas. Dos encargados sin vivienda. El edificio tiene dos ascensores y acceso para personas con movilidad reducida. Seguime en instagram: @ingrid. arosteguiLa imagen de portada tiene amoblamiento virtual con ia. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Departamento · 58m² · 4 Ambientes · Departamento de 4 Ambientes U Oficinas en Plena Zona Comercial y Cultural

USD 75.000

$ 200.000 Expensas

58 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Juan Domingo Perón al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Amplio departamento de 3 ambientes convertido a 4, en el barrio de San Nicolás, próximo a los subtes B y A, y epicentro de teatros, pizzerías, y edificios de renombre como el Palacio Barolo, el Teatro Colón, el Obelisco, y el Congreso Nacional. Ideal para jóvenes familias que buscan rápido acceso a sus trabajos, en un barrio colmado de servicios, comercios, arte, y cultura. apto profesional, tiene el gran potencial de utilizarse como oficina, estudio jurídico/contable, o consultorio. Cuenta con un living comedor cómodo, dos habitaciones con pisos de parquet y con ventilación natural, y una tercera habitación con pisos de cerámica recientemente colocados (se trata de una habitación que surge de una división con durlock de la habitación principal). Amplia cocina con espacio para lavarropas, y termotanque nuevo. Si bien cuenta con instalación de gas, es preciso reconectar el servicio. Baño completo con bañera, a mejorar. Algunas imágenes fueron amuebladas con ia con el fin de mostrar el potencial de la distribuciónbaulera en el piso superior. Terraza común en el edificio. No dejes de visitarlo! Estamos para ayudarte!

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Departamento · 15m² · 1 Ambiente · Venta de Departamentos Vivienda y Co - Living Full Amenities

USD 48.000

$ 150.000 Expensas

15 m² tot.1 amb.1 baño

Tte. Gral. Juan D. Perón al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Exclusiva oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. Departamento con amenities de categoría, concebido tanto para vivienda como para renta en formato co-living, dentro de un desarrollo orientado a maximizar ocupación y rendimiento. Ubicado a metros del Obelisco, el Teatro Colón, el Palacio de Tribunales y el Palacio del Congreso, en una zona de alta demanda turística, académica y corporativa, con conectividad total. El proyecto combina unidades residenciales con un concepto de co-living de estándar internacional, diseñado para atraer a estudiantes, profesionales y viajeros. Este modelo permite sostener altos niveles de ocupación durante todo el año y optimizar el retorno de la inversión. Rentabilidad estimada en dólares, con proyección en el rango del 12% al 20% anual, sujeta al esquema de explotación elegido. Disponibilidad acotada de unidades. Un activo urbano moderno, líquido y alineado con las tendencias globales de vivienda flexible. Leandro MaioliM 3312"M&amp;M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 69.000

$ 200.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tucuman 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta departamento 2 ambientes en san nicolás reciclado Y apto profesional! Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en pleno Microcentro, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión en alquiler temporal. La unidad se encuentra en un décimo piso al contrafrente, con orientación norte, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día y un entorno tranquilo. Cuenta con una superficie total de 50 m², con ambientes bien definidos y una distribución funcional. El living-comedor es amplio y luminoso, con grandes ventanales que aportan luz natural. La cocina fue completamente renovada, equipada con muebles de guardado, mesada de acero inoxidable, doble bacha y espacio para electrodomésticos, además de conexión para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard empotrado y dimensiones cómodas para cama matrimonial. El baño es completo, reciclado, con revestimientos en tonos neutros y mampara de vidrio en el sector de ducha. La propiedad se encuentra íntegramente refaccionada a nuevo, lista para habitar o poner en renta inmediata. Es apta profesional, apta para alquiler temporal y permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil. El edificio cuenta con ascensor y buen mantenimiento general. Ubicación estratégica en San Nicolás, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Cercano a estaciones de subte como Florida y Leandro N. Alem (Línea B) y Catalinas y Correo Central (Línea E), además de numerosas líneas de colectivo: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180 y 195. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos L. A. Propiedades, no dudes en contactarnos para coordinar una visita! / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Departamento · 99m² · 4 Ambientes · Departamento en Venta en San Nicolás, Caba

USD 140.000

107 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Viamonte al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Departamento en venta- San Nicolás, caba. -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y la Av. Callao. -Ubicación privilegiada; Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 4 ambientes con 2 patios. -Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón terraza. -Cocina completa. -1 baño completo y 2 toilettes. -La propiedad cuenta con una superficie total de 107, 46 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: usd 140. 000Expensas: A confirmarEl valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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