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3 Piso baratos con terraza y mas de 5 ambientes en venta en Almagro, CABA

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USD 275.000

$ 345.000 Expensas

135 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Valentín Gómez 3881

Almagro Norte, Almagro

Departamento 5 Ambientes en Almagro. Impecable departamento de 5 ambientes en el corazón de Almagro, con una superficie total de 135, 26 m², de los cuales son construidos 102m. Completamente refaccionado entre 2024 y 2025 con materiales de excelente calidad. Se trata del único departamento en el 8vo y 9no piso, lo que garantiza privacidad total, además de contar con un hall privado exclusivo. Incluye cochera cubierta en planta baja, actualmente entra un yaris sedan, largo 4, 42 mts. El edificio no posee Encargado, la vivienda de Encargado está alquilada, cuenta con un servicio de limpieza, un ascensor y cámaras de seguridad en pb en lugares comunes. La propiedad ofrece un amplio y luminoso living-comedor con ventanales que aportan luz natural durante todo el día. La cocina fue renovada por completo y cuenta con un diseño funcional, múltiples espacios de guardado y área para comedor diario. La cocina y el living dan a un balcón al frente. El departamento dispone de 3 dormitorios, ubicados en el piso 8, bien distribuidos, todos con ventilación natural y placares; uno de ellos esta en suite con vestidor; mientras que en el piso 9 hay otro espacio que utilizado como lavadero y puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo; este ambiente da a la terraza que posee parrilla. Dos de los dormitorios dan a balcón a contrafrente. Posee dos baños completos totalmente modernizados, uno de ellos es el que esta en suite. El inmueble cuenta con excelentes terminaciones, sistemas actualizados de calefacción por radiadores, agua caliente con caldera dual y splits en todos los ambientes. Además todos los pasillos de circulación poseen placares de piso a techo como lugar de guardado. La ubicación es ideal: a pasos de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Av. Medrano, con acceso inmediato a líneas de subte, colectivos, comercios y colegios. Listo para Escriturar. Las medidas en planos son estimadas, las reales surgen de la escritura. Una propiedad amplia, moderna, lista para mudarse y difícil de encontrar por su privacidad, confort y calidad de refacción.

USD 295.000

$ 342.000 Expensas

130 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Avenida Rivadavia 4200

Almagro Sur, Almagro

Av. Rivadavia al 4200 y Rawson, entre Pringles y Rawson, Almagro, muy cerca del límite con Caballito. Piso 9. Palier privado. Departamento de 5 ambientes. 4 dormitorios. 3 baños. Balcón al frente a la calle. Cocina grande con lavadero. Comedor diario independiente. Cochera. Superficie total 131 m2. Doble acceso al departamento, principal y de servicio, ambas puertas blindadas. Doble circulación. Calefacción central por radiadores y agua caliente central. Ultra luminoso en todos los ambientes. Cañerías e instalación eléctrica nuevas. Living comedor muy grande de 9 x 4 = 36 m2, con salida al balcón al frente. Pisos de roble de Eslavonia en todo el departamento salvo cocina, comedor diario y baños. Toilette de recepción. Hall íntimo. Pasillo distribuidor de dormitorios. Tres dormitorios en este sector. Dormitorio principal con balcón francés de pared a pared. Placard. Aire split frío solo, que queda. Hoy está alfombrado. Baño completo reciclado con bañadera y ventana al frente. Segundo dormitorio de 5 x 3 = 15 m2, es el más grande del departamento. Placard. Aire de pared frío solo. Tercer dormitorio con ventana doble al frente y placard. Pasillo hacia la parte de servicio. Cocina muy grande, reciclada, impecable, con ventana al lateral. Tiene gas natural. Conexión para lavarropas. Espacio para lavavajillas. Cuarto dormitorio ex habitación de servicio, también reciclada, con placard, calefacción, y ventana al lateral. Tercer baño, ex de servicio reciclado. Comedor diario muy grande y totalmente independiente, con ventana al lateral. Cochera espacio guardacoche. Expensas $ 342. 000. Baulera propia. Edificio muy bien mantenido siempre, de 13 pisos. 3 departamentos por piso. 3 ascensores. Terraza de uso común con lavadero. 2 encargados, uno con vivienda. No es apto profesional. Grupo electrógeno del edificio. Antigüedad: 60 años. Apto crédito. Venta U$S 295. 000. Consultas y visitas Ver datos (WhatsApp). A 3 cuadras de Av. La Plata. A 3 cuadras de Av. Medrano. A 3 cuadras de Av. Belgrano. A 4 cuadras de Av. Díaz Vélez. A 5 cuadras de Av. Boedo. A 5 cuadras del Club Italiano. A 5 cuadras del Hospital Italiano. A 6 cuadras del Parque Rivadavia. A 8 cuadras de Av. Corrientes. A 9 cuadras de Parque Centenario. Maximiliano Sucksdorf Servicios Inmobiliarios - Cucicba 8128

USD 370.000

$ 518.000 Expensas

220 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Quito al 4300

Almagro, Capital Federal

Piso de excelente categoría en caballitoexquisito y único piso ubicado en el corazón de Caballito. La unidad recibe a sus visitantes mediante un elegante palier privado con acceso a la entrada principal, además de contar con entrada de servicio independiente. Al ingresar, se destacan sus 220 m² totales, distribuidos en un amplio living comedor con pisos de Roble de Eslavonia, escritorio con cerramiento ideal para generar privacidad y tranquilidad de trabajo, cocina con comedor diario, cuatro amplios dormitorios, dormitorio principal en suite, dependencia de servicio y lavadero independiente. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y presenta detalles de excelente categoría. Cuenta con instalación eléctrica y cañerías realizadas a nuevo, con circuitos separados, calefacción central por radiadores en todos los ambientes, aire acondicionado frío/calor, cocina profesional, griferías de primer nivel, luminarias de calidad y un cómodo family room. En cuanto a los espacios exteriores, el departamento dispone de balcón corrido al frente, mientras que el edificio ofrece terraza transitable con parrilla. La unidad incluye cochera tipo guarda coche y baulera individual. Por todo lo mencionado, esta propiedad representa el ambiente ideal para el desarrollo de la vida familiar, combinando una arquitectura clásica con detalles modernos y de gran confort. consulte para coordinar visitas. somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices Y marketing inmobiliario. matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en C. A. B. A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Super destacado

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USD 180.000

$ 900.000 Expensas

165 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Junin 1000

Recoleta, Capital Federal

Cesión de derechos – Departamento de 5 ambientes con 2 dependencias, cochera y baulera – 165 m² – Recoleta. Venta mediante cesión de derechos y acciones hereditarios. Amplio departamento ubicado en Junín y Av. Santa Fe en Recoleta, zona Facultad de Medicina. La propiedad se encuentra a pocos metros de Avenida Santa Fe y a tres cuadras de Avenida Córdoba, en un sector con excelente conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivo. Se encuentra próxima a las líneas de subte D, H y B, la Facultad de Medicina, el circuito comercial y cultural de Recoleta y el centro de la Ciudad. La unidad cuenta con una superficie total informada de aproximadamente 165 m² y se desarrolla en una planta amplia, con circulación central y ambientes independientes. Está compuesta por cinco ambientes principales, dos dependencias de servicio, dos baños y un amplio living comedor. Su distribución y superficie permiten proyectar una vivienda familiar de generosas dimensiones o adaptarla para estudio, despacho o consultorios, sujeto a la normativa vigente y al reglamento del edificio. El departamento se encuentra en estado original y requiere refacción, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarlo y reorganizar sus espacios según las necesidades del comprador. Conserva pisos de parquet en varios ambientes, placares con iluminación y cuenta con un equipo de aire acondicionado de pared que actualmente no se encuentra en funcionamiento. Incluye baulera y espacio de cochera móvil en planta baja, con ingreso mediante control remoto. El edificio dispone de: Seguridad durante las 24 horas. Tótem de seguridad en el acceso. Cámaras de vigilancia en entradas y cochera. Portero presencial de 7: 00 a 13: 00 y de 17: 00 a 20: 00. Dos ascensores: principal y de servicio. Calefacción central. La operación representa una alternativa especialmente atractiva para compradores con conocimiento del tipo de instrumentación jurídica, inversores o profesionales que busquen adquirir una propiedad de gran superficie en Recoleta a un valor competitivo, asumiendo el proceso de regularización correspondiente. Información jurídica y modalidad de venta. La operación no consiste en una compraventa tradicional con escrituración inmediata. Se comercializan los derechos y acciones hereditarios correspondientes a los sucesorios vinculados con el inmueble, y la instrumentación deberá realizarse mediante la correspondiente escritura de cesión, de acuerdo con lo que definan los abogados y el escribano intervinientes. Los procesos sucesorios se encuentran en trámite y existe conformidad de los herederos para avanzar con la operación. Deuda aproximada de U$S 40. 000. Son aproximados. El importe definitivo deberá determinarse mediante certificados, liquidaciones y presupuestos actualizados al momento de instrumentar la operación. Entre los conceptos informados se encuentran: Deuda de impuesto inmobiliario/agip. Deuda de aysa. Expensas adeudadas. Levantamiento e inscripción del embargo por expensas. Honorarios del perito martillero. Honorarios de los abogados intervinientes. Compensaciones entre herederos. Honorarios de escribanía por la cesión. Gastos profesionales necesarios para concluir los expedientes sucesorios. La forma en la que se imputará cada concepto —pago directo, retención, compensación o descuento— deberá quedar establecida en la reserva y en la escritura de cesión. Cucicba 7182

USD 194.000

$ 493.000 Expensas

165 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Valentín Gómez 2680

Balvanera, Capital Federal

Venta departamento de 5 ambientes con terraza y parrilla. – Valentin Gomez al 2. 600 – Balvanera. - Departamento de 139m2 + balcon terraza de 26m2, ubicado en 9° piso, al frente. Piso Completo con doble entrada. Sup total: 164. 88m2. Amplio living- comedor en ele con pisos ceramicos y aire acondicionado frio/calor, doble salida a balcon aterrazado con parrilla y toldo, dormitorio principal con baño en suite (con columna ducha escocesa) cocina con amplia mesada, espacio para lavarropas, comedor diario independiente, 2do dormitorio con placard, Pasillo distribuidor con toilette de visitas, placard y baño principal con box de ducha, 3er dormitorio alfombrado, con ventanas al contrafrente con vidrios fantasia de colores, aire acondicionado frio/calor, baño en suite y amplio vestidor. 4to dormitorio con placard. Todos los ambientes son luminosos y se encuentra totalmente reciclado a nuevo. Venta directa por Tracto Abreviado. No apto Credito Bancario. Ubicado en Valentin Gomez al 2. 600 e/Paso y Castelli, a 1 cuadra de av Corrientes, a 1 cuadra de av. Pueyrredon, cercanias subte Lineas B, H y A (Balvanera) Valor de Venta: u$s 194. 000. Expensas: $493. 000. para mayor información: jm propiedades. boulogne sur mer 524 – caba. Tel: Ver datos Ver datos. Ver datos Stella. Ver datos Maria José Ver datos. lunes A viernes de 09 A 17 hs. Matrícula cucicba Nº 1952. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. -

USD 220.000

$ 645.000 Expensas

120 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Billinghurst 1800

Recoleta, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Karina Marcatelli. excelente piso de categoría – estilo francés. Ubicado en la calle Billinghurst, entre Av. Santa Fe y Arenales, a una cuadra del Alto Palermo Shopping y tres cuadras de Parque Las Heras, en plena zona comercial y residencial de primer nivel. Este exclusivo piso, de 5 ambientes, único por su estado de conservación y originalidad, se encuentra en el primer piso de un edificio de tan solo 7 unidades, 1 por piso, con doble ingreso (entrada principal y de servicio) y ascensor. Características principales: • Hall de recepción. • Gran living-comedor al frente, con ventanales franceses a la calle. • Escritorio o tercer dormitorio. • Dos amplios dormitorios con enormes placares. • Baño principal completo. • Cocina con comedor diario. • Lavadero independiente. • Segundo baño completo de servicio. Detalles distintivos: • Estilo francés original, íntegramente conservado. • Puertas y cerramientos en roble, pisos de roble de Eslovenia y dormitorios en pinotea. • Escalera de mármol de Carrara. • Calefacción individual por radiadores en todos los ambientes. • Muy luminoso y ventilado. Espacios comunes: • Gran terraza de uso común, con parrilla y baño, estilo sum. (actualmente se encuentra en refacción) Un piso de categoría, luminoso, exclusivo y con detalles que lo convierten en una propiedad digna de ver. Antigüedad 76 años de antigüedad Ver datos. Excelente estado de conservación… Ideal para familias que buscan comodidad, estilo y categoría, en uno de los barrios más deseados de la ciudad. Superficie cubierta _____________________ 120, 41 m2. superficie total ________________________ 120, 41 m2. \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240\". Transportes Cercanos. Colectivos: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194. Subtes (Metro): agÜero (Línea D), bulnes (Línea D) No dudes en coordinar una visita para descubrir todo su potencial. ¡Te invitamos a conocerla personalmente! \"muchas gracias por su confianza. Trabajamos en equipo para cumplir sus expectativas Y si es posible, superarlas\". Estamos para ayudarlo. Su consulta no molesta. Mudate A la vida que queres con re/max. Si usted necesita vender - comprar o alquilar no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. Nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo re/max. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con re/max podes acceder a un préstamo a través de \"lendar\" con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos crédito hipotecario no bancario hasta el 35% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas a sólo el 9, 9%/13% (tna) Tasa Fija anual en dólares!! 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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. 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USD 260.000

149 m² tot.6 amb.2 dorm.1 baño

Jean Jaures 935

Balvanera, Capital Federal

Para quienes buscan la independencia y el espacio de una casa dentro de la ciudad. Presentamos una propiedad verdaderamente atípica y con un potencial de revalorización único en la calle Jean Jaures al 900, entre Av. Córdoba y San Luis. Ubicado en un primer piso por escalera en un edificio exclusivo de solo dos plantas y dos unidades en total, garantizando máxima privacidad, tranquilidad y sin expensas. Con 149 m² totales, la propiedad destaca por su planta versátil, su luminosidad y sus espacios exteriores propios, convirtiéndola en un lienzo ideal tanto para una gran vivienda familiar como para un proyecto combinado de hogar y estudio/taller profesional. Distribución Y puntos fuertes: Espacio Social y Balcón al Frente: Gran living-comedor con salida directa a un cómodo balcón corrido a la calle, ideal para recibir luz natural durante todo el día. Sector Privado: Dormitorios cómodos con muy buena altura de techos, pisos clásicos y excelente capacidad de guardado con placares empotrados de madera maciza. El dormitorio principal tiene una medida de 3x3 mientras que el segundo dormitorio tiene una medida de 3x2, 7. Cocina y Baño Completos: De época y plenamente funcionales, ideales para personalizar o modernizar a gusto, con instalación de gas natural y termotanque de alta recuperación instalado. Patio Propio con Parrilla (15 m²): El pulmón de la propiedad. Un espacio descubierto ideal para disfrutar al aire libre, con una parrilla de material ya instalada y totalmente operativa con Comedor para invitar amigos y familia y disfrutar momentos. Potencial de Ampliación: La propiedad cuenta con un sector de 51 m² cubiertos actualmente en bruto. Un espacio espectacular con techos de hormigón y ladrillo a la vista, ideal para proyectar un playroom, un taller de arte, oficinas de trabajo o dependencias premium independientes. Detalles técnicos Y servicios: Todos los servicios activos (Luz y Gas natural). Bajo costo de mantenimiento, Sin Expensas, Aysa $25. 000, y abl $25. 000 ya abonado anualmente. Estructura noble y sólida, típica de las construcciones de época. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de las avenidas Córdoba, Santa Fe y Pueyrredón. Conectividad absoluta con subtes (Líneas D y H) y múltiples líneas de colectivo, ideal por su cercanía al polo universitario y médico. Una oportunidad única para inversores o familias que buscan metros reales, privacidad y la libertad de no pagar expensas en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires.

USD 270.000

97 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Pacheco de Melo 1800

Recoleta, Capital Federal

Exclusivo piso racionalista en esquina– Ubicado en una de las esquinas más distinguidas del barrio, este elegante piso de estilo racionalista combina la solidez de la arquitectura de época con un extraordinario potencial de renovación. El edificio, construído por distinguido Arq. Felix Vicente Cirio se encuentra en excelente estado de conservación, con detalles de categoría que reflejan la calidad constructiva de su época. La propiedad cuenta con palier privado y una magnífica distribución. Dispone de cuatro amplios dormitorios, todos al frente, con orientación noroeste, oeste y suroeste, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Un generoso hall de distribución aporta jerarquía y amplitud a los espacios. Es una propiedad ideal para modernizar y transformarla en un departamento de revista, conservando el encanto de su arquitectura original. Tanto los baños como la cocina mantienen su estado original, ofreciendo una excelente base para un proyecto de actualización a medida. Actualmente esta diseñado para consultorio, cuatro salas. El living comedor original se modificó para una sala de espera y un sala de consultorio. La Se puede volver a su estado natural. De tres dormitorios. La cocina posee comedor diario o espacio de estar, además de lavadero independiente. En la azotea se encuentra una dependencia de servicio con baño compartido, actualmente esta destinada a lugar de guardado. Y una amplia terraza privada con un encantador espíritu mediterráneo, perfecta para disfrutar del aire libre. Allí también se ubica un segundo lavadero con baño. La baulera tipo jaula en el subsuelo. La propiedad cuenta con calefacción central y agua caliente central. Una oportunidad única para quienes buscan metros, luz, excelente planta y una ubicación privilegiada para crear una residencia de gran categoría. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Mat. cucicba 1886.. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen

Super destacado

USD 350.000

$ 194.000 Expensas

144 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Paraguay 4800. Entre Fray justo santa maria de oro y Godoy cruz

Palermo, Capital Federal

Venta exclusivo piso entero de 5 ambientes con cochera palermo. Paraguay 4800, Palermo. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y privacidad. Se trata de un piso completo ubicado en el tercer piso, con una excelente organización de los espacios que separa claramente el área social al frente del sector privado al contrafrente, brindando comodidad y funcionalidad para la vida familiar. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor de generosas dimensiones, muy luminoso y con salida al balcón al frente. Este sector se integra perfectamente con la circulación principal de la vivienda y constituye el corazón social del hogar. La cocina es independiente y cuenta con abundante espacio de guardado, espacio para comedor diario, complementándose con un cómodo lavadero independiente que incorpora un tercer baño de servicio. El sector privado se desarrolla al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad. La propiedad dispone de cuatro dormitorios, destacándose una configuración muy versátil donde dos de ellos se encuentran comunicados entre sí, ideal para ser utilizados como dormitorio y escritorio, playroom, vestidor, sala de estudio o cuarto de huéspedes. La unidad cuenta con tres baños en total. Ubicada en un tercer piso se accede tanto por escalera como por ascensor. Como complemento, el edificio dispone de terraza de acceso común con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Además, la propiedad incluye cochera fija cubierta, un diferencial cada vez más valorado en la zona. Ubicada en una de las cuadras más buscadas de Palermo, sobre Paraguay al 4800, a pocos metros de Av. Santa Fe y del polo comercial y gastronómico de Palermo Soho y Palermo Hollywood. La zona ofrece una combinación ideal entre vida residencial y urbana, con cercanía a: Plaza Italia. Jardín Botánico. Ecoparque. Distrito Arcos. La Rural. Amplia oferta gastronómica, cafés y comercios. Colegios, centros médicos y servicios. Excelente acceso a toda la ciudad mediante: Subte Línea D (Estaciones Plaza Italia y Palermo). Estación Palermo del Ferrocarril San Martín. Numerosas líneas de colectivo, entre ellas: 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 111, 140, 151 y 166. Características principales. Piso entero. 5 ambientes. 4 dormitorios. 3 baños. Cochera fija cubierta. Balcón al frente. Área social al frente y sector privado al contrafrente. Dos dormitorios comunicados entre sí con múltiples posibilidades de uso. Lavadero independiente. Terraza común con parrilla. Excelente ubicación en Palermo. Expensas vto Mayo 2026 $ 194. 979 / abl Abril 2026 $ 112, 823 / Aysa vto 29/5/26 $ 59. 305 + 50% boleta cochera siendo esta $ 24. 016 vto 29/5/26. propiedad no apta credito. Venta supeditada A la compra de otra propiedad por la parte vendedora. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de la Ciudad. Ley 5115 art. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" ley 5859 - art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C. U. C. I. C. B. A 3423. Consultanos para coordinar tu visita. xintel(mez-mez-383)

USD 380.000

$ 462.721 Expensas

154 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Julián Álvarez 2400

Palermo, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Paula Parodi. Departamento en venta 5 amb en Palermo. Departamento único por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón de Palermo. Se trata de un piso exclusivo (una unidad por planta) situado en el segundo piso de un edificio de solo 9 unidades, lo que garantiza máxima tranquilidad y un perfil residencial selecto. Se encuentra sobre la calle Julián Álvarez, a metros de la Avenida Santa Fe y a solo dos cuadras de la estación Scalabrini Ortiz (Subte Línea D). Esta ubicación ofrece una conectividad inmejorable, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica y de esparcimiento, a pocas cuadras del Jardín Botánico y el Ecoparque. La Propiedad: - Distribución y Privacidad: Piso 2 completo con acceso por ascensor y escalera. Al ser una unidad por planta, cuenta con ventilación cruzada y gran luminosidad. - Espacios Exteriores: Balcón corrido de generosas dimensiones con múltiples puntos de acceso desde los ambientes principales, permitiendo una integración fluida entre el interior y el exterior. - Calidad Constructiva: Pisos de parquet de madera natural en excelente estado y aberturas clásicas que conservan el estilo de la propiedad. - Cocina: Equipamiento funcional con anafe a gas y horno eléctrico independiente. Cuenta con muebles alto y bajo mesada, cerámicos y terminaciones de calidad. - Baños: La unidad dispone de dos baños completos de amplias dimensiones y luz natural, y un tercer baño de servicio adicional. Comodidades Adicionales: - Climatización y Servicios: Sistema de calefacción por losa radiante central y servicio de agua caliente centralizado. - Cochera: Espacio de estacionamiento propio incluido. - Baulera: Unidad de almacenamiento individual e independiente. Dato de pagos: Expensas: 395. 788. agip: 127. 273, 71. aysa: 47. 685, 67. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan el confort de un departamento de categoría en una de las zonas más demandadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Escribinos si te interesa!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 420.000

$ 330.000 Expensas

125 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Del Barco Centenera 500

Caballito, Capital Federal

Este espectacular e imponente departamento de 5 ambientes se presenta como una oportunidad única y exclusiva en lo mejor del barrio de Caballito, ubicado sobre la calle Del Barco Centenera al 500. Emplazado en una zona residencial de altísima categoría, se encuentra a pasos de las principales avenidas y centros comerciales del barrio, ofreciendo una conectividad inmejorable y una calidad de vida excepcional. La propiedad es un exclusivo piso entero ubicado en el piso 13 de una torre de 14 plantas. Con 18 años de antigüedad, destaca por su excelente calidad constructiva, su disposición al frente y su privilegiada orientación norte, lo que garantiza una luminosidad absoluta y vistas panorámicas realmente inigualables hacia el tradicional e histórico Barrio Inglés. La unidad cuenta con una generosa superficie de 125 m² totales (115 m² cubiertos y 10 m² de balcón), distribuidos en una planta noble, funcional y con terminaciones de nivel: Sector Social: Un amplio e importante living-comedor con salida directa a un confortable balcón al frente, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres y la vista abierta. Dispone además de un cómodo toilette de recepción para las visitas. Cocina y Servicios: Cocina independiente, espaciosa y totalmente equipada, complementada con un lavadero sectorizado de gran comodidad. Sector Íntimo: Compuesto por un total de 4 dormitorios equipados con placares empotrados de excelente capacidad de guardado. La habitación principal se destaca por ser en suite. En total, la planta dispone de 3 baños completos en perfecto estado. Para el máximo confort climático durante todo el año, la propiedad viene equipada con sistemas de calefacción central y equipos de aire acondicionado instalados en sus ambientes. Como un valor añadido de enorme categoría y muy requerido en la zona, el departamento cuenta con cochera propia y una baulera para almacenamiento extra. El edificio ofrece excelentes áreas comunes que incluyen un Salón de Usos Múltiples (sum) ideal para eventos y una gran terraza con vistas abiertas. La unidad posee toda la documentación al día, siendo 100% apto crédito bancario, apto profesional y cuenta con un reglamento que admite mascotas. Una propuesta sofisticada, amplia y de categoría lista para mudarse a una de las cuadras más exclusivas de Caballito. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Super destacado

USD 420.000

$ 380.000 Expensas

125 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Del Barco Centenera 500. Entre Valle y Av Pedro Goyena

Caballito, Capital Federal

Venta de Departamento 5 Ambientes con cochera en Caballito, Capital Federal. Apto crédito. Apto profesional. Piso de 5 ambientes, al frente. 13º piso. Orientación oeste/este. Superficie total de 125m2, cubierta de 110m2 y descubierta de 15m2. Cuatro dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Balcón-terraza. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de madera. Expensas $380. 000 (junio 2026). Una cochera fija y cubierta, y baulera tipo jaula. Edificio de 14 pisos, un departamento por piso. 2 ascensores para 5 personas c/u, sin grupo electrógeno. Antigüedad 18 años. Encargado con vivienda. Detalles: La propiedad ofrece doble ingreso principal y de servicio, con acceso directo a una cocina donde se ubica la caldera dual nueva que provee agua caliente a la unidad. Cuenta con calefacción individual por loza radiante y equipos de aire acondicionado frío/calor en varios ambientes. Posee dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite dentro de la habitación principal con vestidor, además de un toilette de recepción. Todos los dormitorios tienen placares con interiores y ventanas con persianas al contrafrente, aportando luz y silencio. El living y la cocina se abren a un balcón aterrizado al frente con una vista excelente al barrio inglés, ideal para disfrutar del exterior. Es ultimo piso al frente con orientación oeste, y al este en su contrafrente, por esta razón, es muy soleado y cuenta con ventilación cruzada. Palier privado en la entrada principal y semiprivado en la entrada de servicio. Posee un pequeño lavadero semicubierto en uno de los extremos del balcón. La cocina también cuenta con espacio para lavarropas, en ese lugar hay un lavavajillas. Arriba de esta vivienda se encuentra un gimnasio en desuso, la vivienda del encargado, y una terraza que ocupa una porción pequeña del espacio aéreo del departamento. La cochera y la baulera tipo jaula se encuentran en el subsuelo al cual se accede por el ascensor de servicio y/o escalera. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Ley 5115: Edificio con rampa para personas con movilidad reducida. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7787)

USD 499.000

$ 700.000 Expensas

258 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Guayaquil 200

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Osvaldo González cpi 7287 / cmpdjlp 7244- Contacto: Guido Lionel Saslavsky. descripción del departamento. Este departamento de 258 m² ubicado en el barrio de Caballito brinda exclusividad, categoría y funcionalidad. Muy buen estado de mantenimiento para lograr la eficiencia y el confort en cada detalle. Video: ab0byqga354. distribución Y características. • Ubicado sobre Guayaquil al 200 en el último piso 8. • Departamento luminoso con gran balcón corrido al frente y balcón con parrilla a pulmón de manzana. • Excelente disposición con ventilación natural y luminosidad total. • Superficie total de 258 m² • Estado general muy bueno. ambientes. • Cuatro dormitorios en suite con placar y amplios. • Toilette. • Living/Comedor luminoso que maximiza el espacio. • Cocina/Comedor práctica y espaciosa. • Dependencia en suite. • Playroom con jacuzzi, parrilla y lavadero. • Doble cochera cubierta fija y baulera. ubicación privilegiada. A pasos de: • Av. José María Moreno. • Parque Rivadavia. • Av. La Plata. • Av. Juan Bautista Alberdi. conectividad. • Líneas de colectivo (2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181) • Subtes (Linea A) disclaimer legal. \"Las superficies expresadas son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio\" \"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. \" Corredor Responsable: Osvaldo González cpi 7287 / cmpdjlp 7244. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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