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62 Departamentos Estándar dueño directo en Balvanera, CABA

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Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Departamento Luminoso Balvanera 3 Ambientes Balcón Al Frente
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Alquila 2 Ambientes Excelente Dueño
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · 2 Ambientes Amoblado
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Depto 2 Ambientes Balvanera. Muy Luminoso. [apto Crédito/dueño Directo]

$ 79.900

$ 170.000 Expensas

51 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Jujuy 207

Balvanera, Capital Federal

Departamento 2 ambientes. Luminoso, reciclado y con amplio balcón. Listo para habitar sin hacerle nada. Piso 12º de un edificio de 13 pisos, lo que le otorga excelente luz natural y vista abierta. Características generales: - Sobre Avenida Jujuy. - Apto crédito (planos + contrato de copropiedad a disposición. Libre de deudas. Escritura simple) - Dueño directo, sin comisión inmobiliaria. - 51 m² totales (45 m² cubiertos, 6m2 balcón) - Living-comedor con salida a balcón amplio. Cocina independiente, reciclada a nuevo. Lavadero independiente reciclado a nuevo. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo reciclado a nuevo, amplio. - Frente y contrafrente con vista abierta, orientación este, lo que garantiza ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. - Edificio de 40 años, en muy buen estado de mantenimiento, con encargado con vivienda permanente. 2 ascensores de 4 personas. Expensas $179. 000 (mayo 2026) - 13 pisos en el edificio, 4 dptos por piso. - Zona con alta conectividad de transportes, plazas y actividad comercial. Detalles de valor agregado: - Aire acondicionado frío/calor 4500 frigorías. - Amplios espacios de guardado empotrados en cocina y comedor. - Posibilidad de generar nuevos espacios de guardado para aprovechar aún mejor el espacio. - Pisos pulidos y plastificados en 2023, en perfecto estado. - Cañerías hechas a nuevo en cocina y baño, lo que evita problemas a futuro. - Bañera original en perfectas condiciones. - Todos los servicios habilitados y funcionando correctamente (luz, agua, gas) - Departamento silencioso, con paredes gruesas que bloquean los ruidos de otras unidades. - Se aceptan mascotas. - Redes de seguridad ya colocadas en todas las aberturas exteriores. - Luz inteligente con comando por voz y wifi en todos los ambientes. - Agua caliente por calefón, funcionando en excelente estado. - Posibilidad de instalar estufa a gas en el living. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194. Subtes: alberti (Línea A), plaza miserere (Línea A), plaza once (Línea H), venezuela (Línea H) Trenes: Estación Once (sarmiento) A disposición ante cualquier consulta.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Dueño Directo: Luminoso 2 Ambientes con Gran Balcón en Balvanera - 42 m²

USD 65.900

$ 200.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Jean Jaures 363

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad, presento este departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con bajo costo fijo. *Superficie: 42m2 totales. *Distribución: 2 ambientes reales con excelente ventilación natural. *Living comedor: Espacioso (3. 05 x 4. 05) con salida directa al balcón principal. *Dormitorio: Independiente (2. 90 x 2. 95) con placard empotrado de piso a techo y al segundo balcón. *Balcón corrido: Gran amplitud, conecta el living y la cocina, aportando mucha luz. *Estado: Original (de época), muy bien conservado. Ideal para reciclar y ganar valor de reventa. *Pisos: Parquet original. El edificio: *Sólida construcción de aprox. 40 años. *Sin amenities (lo que garantiza expensas controladas). *Expensas $200. 000 (valores Abril 2026). *precio: usd63. 900 dueño directo vende con financiación propia y sin comisión, contamos con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. (Escucho ofertas razonables de contado). *Ubicación: Balvanera, caba. Cercano a múltiples lineas de subte y colectivos.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Pleno Barrio Balvanera!
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Depto 2amb - Exp. Incluidas - Sin Comisión - Dño. Directo
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Alquiler de Dos Ambientes, en Muy Buen Estado. con Aire Acondicionado.

$ 460.000

$ 170.000 Expensas

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Hipólito Yrigoyen 2527

Balvanera, Capital Federal

Alquiler de muy lindo departamento de 2 ambientes listo para habitar. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este departamento destaca por su buen estado y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado al máximo. Su ubicación garantiza una conectividad inmejorable con los principales barrios. Características principales: Living-comedor equipado con aire acondicionado. Dormitorio confortable y con espacio de guardado ya que cuenta con placard empotrado. Cocina completa, con mobiliario en buen estado. Baño completo. Lavadero independiente. Listo para ingresar a vivir de inmediato. Condiciones del contrato: Duración: 24 meses. Actualización: Trimestral por ipc (Índice de Precios al Consumidor). Valor mensual: $460. 000 + expensas ordinarias, abl, Aysa y servicios de consumo (luz y gas). Requisitos para ingresar: Garantía propietaria o Seguro de caución. 1 mes de alquiler adelantado (o proporcional según fecha de ingreso). 1 mes de depósito en garantía. Alquiler con O sin muebles

Departamento de 1 ambiente, Balvanera · Deto Muy Luminoso - Interno - a Extrenar

$ 400.000

$ 100.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Combate de Los Pozos 737

Balvanera, Capital Federal

Departamento monoambiente A estrenar – muy luminoso – excelente ubicación. Monoambiente a estrenar, muy luminoso y funcional, ideal para una persona sola que busque comodidad, practicidad y excelente ubicación. El departamento se encuentra en muy buen estado general, tal como se aprecia en las fotografías, y cuenta con una distribución cómoda que permite incorporar cama, placard, mesa, heladera, microondas, tv y mobiliario básico sin inconvenientes. Características del departamento: • Monoambiente de aproximadamente 3 x 4 metros (aprox.) • Muy luminoso. • Vista interna. • Baño completo de categoría, con excelentes terminaciones. • Agua caliente central (sin calefón ni termotanque) • Anafe a gas de dos hornallas. • Espacio para heladera. • La instalación eléctrica fue realizada íntegramente a nuevo, incluyendo cableado completo, llaves, gran cantidad de tomas, extractores y todas las luminarias instaladas, contando además con tres circuitos eléctricos independientes y protección mediante disyuntor diferencial, brindando mayor seguridad y comodidad de uso. • Estufa Ecosol para calefacción. • Posibilidad de utilizar aire acondicionado portátil. Importante: • no posee horno. • no posee conexión para lavarropas. • Las cañerías no están preparadas para instalación de lavarropas, por lo que no es posible incorporarlo. • no posee laundry. • no posee aire acondicionado ni es posible instalar uno fijo. La vista es interna, muy luminosa, aunque no especialmente atractiva. Ubicación: Excelente ubicación, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y cercanía a importante centro comercial. Además, cuenta con supermercados a menos de 100 metros, incluyendo Día y Carrefour, brindando gran comodidad para la vida diaria. También existen opciones de lavandería a menos de 50 metros. Expensas: La actualización del valor de las expensas son variables y dependen de los gastos generales del edificio, tales como salarios del personal, servicios, mantenimiento, seguros, reparaciones y aumentos de costos del consorcio. En este caso, incluyen el servicio de agua caliente central, evitando el consumo individual de calefón o termotanque. Condiciones de alquiler: • Contrato por 2 años. • Ajuste por ipc. • Al ingreso: 1 mes de depósito - 1 mes por adelantado. Requisitos: • Recibo de sueldo del inquilino y Garante con recibo de sueldo con Antigüedad laboral comprobable e Ingresos suficientes sujetos a evaluación. • Alternativamente se acepta seguro de caución finaer. Toda la documentación será evaluada previamente para la aprobación del contrato de locación. Importante: La visita al departamento se coordinará únicamente si el perfil del interesado se ajusta a las características y condiciones publicadas, a fin de evitar pérdidas de tiempo innecesarias para ambas partes.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Oportunidad a Menos del Costo! 2 Ambientes a Estrenar Sin Comisión

USD 99.000

$ 125.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Anchorena 678

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad al costo. Constructora directa vende. Anchorena 678 – Edificio de categoría. 2 Ambientes e estrenar 2 piso b. 47m2. Características: Cocina integrada. Lavadero. Balcón corrido. ️ 7 pisos – departamentos. Amenities: – Terraza, solarium con sector parrilla. – sector exclusivo de sucot individuales. Terminaciones de calidad: – Pisos de porcelanato calacatta y porcelanato tipo madera. – Baños con porcelanato gris y oro Y madera, grifería fv o similar sanitarios piazza con cierre suave decoración en luces en pared. – Cocina con horno y anafe a gas (Domec o similar), Muebles de cocina completos mesada mármol negro brasil o similar. Consultá por financiación personalizada. La medición es en obra. Gasto venta 1, 5

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Dueño Directo Alquila 2 Ambientes con Dependencia
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · 2 Ambientes en Congreso | Luminoso y Funcional | 33 m²
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Depto 2 Ambientes Renovado| Piso Alto | Para 3 | Cocina Equipada

$ 650.000

$ 130.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Catamarca 234

Balvanera, Capital Federal

Espacio completamente renovado A estrenar. Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en Catamarca 234. Ideal para parejas, amigos o persona sola con invitado. Totalmente amoblado, equipado y listo para vivir. Distribución: *Dormitorio principal. Cama de dos plazas (matrimonial) Pequeño placard para guardar ropa. *Living comedor. Mesa para 4 personas. Sofá cama para 1 persona (extra para invitado) Ventilación y luz natural. *Cocina. Completamente equipada y separada del living. Heladera nueva bajo mesada. Cocina de gas. Vajilla completa incluida. *Baño. Baño completo y renovado. características del edificio Y departamento: ✓ Piso 7 — muy luminoso. ✓ Todo nuevo a estrenar — sin desgaste. ✓ Renovación integral de instalaciones. ✓ Amoblado y equipado. capacidad: 3 personas (2 en cama de matrimonio + 1 en sofá cama) ideal para: Parejas con visitante. Estadías medias (30+ días) Traslados por trabajo. Estudiantes en caba. **Condiciones: ** -Estadía mínima: 1 mes. -Depósito de garantía: usd 500 (reembolsable al finalizar el contrato) -No se permite fumar. -Sin comisión inmobiliaria

Departamento de 1 ambiente, Balvanera · Muy Lindo Monoambiente Al Fte con Balcon
Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Amplio y Luminoso 4 Ambientes. 2baños. Balcón y Lavadero. Sin Comisión.
Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Departamento Amoblado, 2 1/2 Ambientes, con Espacio de Trabajo — Abasto

$ 840.000

50 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Sarmiento

Balvanera, Capital Federal

Departamento amoblado, 2 1/2 ambientes, con espacio de trabajo — Abasto. Un espacio listo para llegar, instalarte y vivir Buenos Aires con comodidad. Este departamento de 2 y 1/2 ambientes con escritorio independiente está pensado para quienes necesitan equilibrar trabajo y vida cotidiana durante su estadía: todo resuelto, todo funcionando, sin fricción. 600 usd. Ingreso inmediato. Un espacio que acompaña tu ritmo. La distribución separa claramente descanso y trabajo, algo poco común en este tipo de unidades: • Living luminoso con espacio de estar y comedor. • Dormitorio con cama doble y buen guardado. • Escritorio independiente (ideal home office, estudio o proyectos personales) • Cocina separada y equipada. • Baño completo con bañera. • Lavadero ventilado. Podés trabajar concentrado y, al mismo tiempo, sostener un verdadero espacio de descanso. Listo para vivir (de verdad) No es un departamento “de paso”: está preparado para una estadía cómoda y funcional. Incluye: • Aire acondicionado y calefacción. • WiFi estable. • Cocina completa. • Cafetera. • Ropa de cama y toallas. Llegás con tu valija y empezás a habitarlo desde el primer día. Ubicación estratégica para moverte fácil. Sarmiento 3200. Abasto es una zona elegida por quienes vienen a vivir la ciudad de forma práctica y conectada: • A 2 cuadras del subte B (estación Carlos Gardel) • A minutos del centro y zonas clave de la ciudad. • Cercano a universidades, coworks y espacios culturales. • Zona activa, con oferta gastronómica variada y servicios a mano. • Supermercados, farmacias y todo lo necesario a pocas cuadras. Ideal si necesitás moverte sin depender del auto y tener todo cerca. Pensado para este tipo de estadías. Funciona especialmente bien para: • Nómadas digitales. • Estudiantes. • Personas en relocalización. • Estadías laborales temporales. • Procesos de transición (mudanzas, proyectos, viajes largos) Valor y condiciones. • usd 600 por mes. • Contrato inicial de 3 meses (renovable) • Opción de 6 meses (renovable) ️ All inclusive: expensas, agua e internet incluidos. ️ Gas y luz incluidos con tope de consumo. Sin sorpresas en los gastos: podés organizarte desde el inicio. Disponibilidad. • Ingreso a partir del 1 de mayo. • Posibilidad de ingreso anticipado desde aproximadamente el 20 de abril (a coordinar) Ingreso. • dni o pasaporte vigente. • Mes de alquiler: usd 600. • Depósito: usd 600. • Servicio de gestión administrativa (con costo) Consultas y visitas inbox o por whatsapp: +54 9 11 Ver datos

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Amplio Departamento de 2 Ambientes en Alquiler

$ 600.000

$ 140.000 Expensas

47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Valentín Gómez

Balvanera, Capital Federal

Amplio departamento de 2 ambientes en alquiler – balvanera. Ingreso inmediato. Excelente ubicación en el corazón de Balvanera, a solo 1 cuadra de Av. Corrientes y 2 cuadras de Av. Pueyrredón. Cuenta con una conectividad inmejorable: * A 2 cuadras y media de la estación Corrientes (Líneas B y H de subte). * A 3 cuadras y media del Shopping Abasto. * Cercano a universidades, hospitales, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. * Gran variedad de medios de transporte: subte, tren y numerosas líneas de colectivo. El edificio. * Muy buen estado de conservación. * Ascensor. La propiedad cuenta con: * Cocina comedor con ventilador de techo, ventana, amplia alacena y bajo mesada. * Lavadero independiente con espacio para lavarropas, pileta de lavado, ventana y termotanque nuevo. * Living luminoso con ventana y persianas. * Amplio pasillo de distribución. * Baño recientemente restaurado, con vanitory, bacha y espejo nuevos. Además, cuenta con extractor de aire y ventana. * Dormitorio con amplio placard y cajoneras interiores, ventana y persianas. Todos los ambientes poseen ventilación natural y excelente luminosidad. Se entrega: * Recién pintado. * Pisos recién plastificados. * sin amueblar. Valores. * Alquiler: $600. 000. * Expensas: $140. 000. * Servicios: según consumo. Requisitos y condiciones. * 1 mes de depósito en garantía (actualizable junto con el alquiler) o usd 600 sin actualización, reintegrables al finalizar el contrato. * Contrato por 2 años, renovable. * Ajuste trimestral por ipc. * Ingresos demostrables. * Garantes solidarios, seguro de caución o garantía propietaria en caba. * 1 mes de alquiler por adelantado. * se aceptan gatos. Ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan comodidad, luminosidad y excelente ubicación. Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente para ilustrar posibles distribuciones y decoración. El departamento se alquila sin muebles

Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Departamento 3 Ambientes en Alquiler – Dueño Directo - Vista Abierta

$ 930.000

$ 190.000 Expensas

59 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Viamonte 2900

Balvanera, Capital Federal

Tres ambientes con balcón. Ubicado en un 7mo piso al contrafrente, el inmueble destaca por su luminosidad, ventilación y luz natural en todos los ambientes, así como por tener vista abierta a pulmón de manzana y ser silencioso. Características de la unidad: • Superficie: 59 m² totales – 51 m² cubiertos (con balcón corrido de 8 m²). • Estado: Pisos de pinotea recientemente pulidos y plastificados. Recién pintado. • Living-comedor, dos dormitorios, baño completo y cocina independiente con lavadero sectorizado. • Climatización: Equipado con un equipo de aire acondicionado (antiguo pero que funciona) y 2 estufas instaladas., una tiro balanceado. • A metros de avenidas Córdoba, Pueyrredón y Corrientes. Excelente conectividad con Subte Línea B e infinidad de transportes. • Dueño directo (sin comisión inmobiliaria). • Expensas: $190. 000 (valor abril 2026). • Garantía: se acepta garantía bancaria o seguro de caución con aseguradoras habilitadas. • Requisitos: Demostración de ingresos comprobables. • Indexación: Actualización trimestral en base al ipc (inflación oficial). Las fotos corresponden al departamento cuando estaba habitado y otras sin muebles

Departamento de 4 ambientes, Balvanera · Excelente Departamento 4 Ambientes en Balvanera
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Alquilo Ubicacion Única
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · 2 Amb Luminoso con 2 Balcones, Uno con Lavadero y Aire Frío/calor – Balvanera
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Dto 2 Ambientes, Dueño Directo, Balvanera, Linea Blanca Completa, Cercano a V

$ 650.000

$ 130.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Catamarca 490

Balvanera, Capital Federal

Dpto de dos ambientes, cuenta con dos patios descubiertos internos, equipado por completo con linea blanca, esto es(heladera, microondas, lavarropas, secador koihnoor y aire acodicionado), (opcional) cocina a gas, y cuenta con calefon, bajas expensas y bajos gtos grales, Se encuentra en el barrio de Balvanera a una cuadra de Av. Belgrano y a 4 cuadras de Av. Rivadavia con cercanía a Plaza Miserere y la linea de subte A y a la vuelta de la línea de subte H. Medios de transporte cercanos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 180, 194.. Valor: $650. 000 + gastos. Expensas Aprox.: $130. 000. indexacion cada 3 meses por ipc. Para alquiler 24 meses: 1 meses de deposito, mas 1 mes en curso. Garantía propietaria caba, Documentos y comprobantes de ingresos.

Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Venta Departamento 2 Ambientes
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Alquiler Departamento 2 Ambientes en Balvanera. Dueño Directo
Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Dueños Alquila Amplio Departamento de 3 Amb
Departamento , Balvanera · Alquiler Dueño Directo Balvanera

$ 750.000

$ 230.000 Expensas

47 m² tot.

Catamarca 234

Balvanera, Capital Federal

Alquiler dueño directo-3 ambientes balvanera. Ubicado en Catamarca y Adolfo Alsina. Departamento remodelado a nuevo con: • Living / Comedor. • 2 Habitaciones con vista a la calle. •Cocina equipada con alacena/bajo mesada y cocina a estrenar. •Baño completamente nuevo con Columna de ducha escocesa ( duchador de mano, jets de masaje y cascada) Valor del alquiler: $750. 000. Valor de expensas: $230. 000 (aproximado) Requisitos para el ingreso. •Mes de adelanto. •Mes de depósito. •Gastos administrativos. •Recibo de sueldo (preferentemente con antiguedad mayor a 1 año) •Garantes con recibo de sueldo. •Seguro finaer. • Seguro contra incendios. No se aceptan mascotas, ni niños menores a 10 años.

Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Departamento 3 Ambientes en Barrio Balvanera Sobre Av Rivadavia
Departamento de 3 ambientes, Balvanera · Oprtunidad Unica, 4 Amb a Muy Buen Precio, por Necesidad de Venta.
Departamento de 3 ambientes, Balvanera · 3 Ambientes en Once, Sobre Av Corrientes. Dueño Alquila con o Sin Muebles.
Departamento de 2 ambientes, Balvanera · Departamento 2 Ambientes Apto Profesional C/ Patio Sobre Av Corrientes

$ 450.000

$ 80.000 Expensas

1 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño

Av. Corrientes 2200

Balvanera, Capital Federal

Departamento 2 ambientes apto profesional con Patio de invierno y Patio al aire libre. Se muestra el 28 y 29 de Junio a partir de las 14hs. Ubicado Sobre Av. Corrientes al 2200. *no incluye los muebles de las fotos* Cuenta con: Living comedor con placares empotrados de piso a techo. Habitación pequeña. Ktchenette eléctrica. Patio de invierno. Patio al aire libre. Baño completo. El departamento precisa: bajo mesada, mesada, grifería de pared y pintura. Trato con dueño directo sin intermediarios. Requisitos: Recibo de sueldo y/o demostración de ingresos/ Constancia de estudios de los inquilinos. • 1 Garante fiador (no propietario) con recibo de sueldo y/o demostración de ingresos. • 1° mes de ingreso. • 3 meses de deposito. • Expensas y servicios. • Honorarios de Escribano. A cargo de inquilinos. • Máximo 2 personas. Contrato x 12 meses.

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