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70 Departamentos con Lavadero Hasta 5 años en Banfield, Lomas de Zamora

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Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento de 3 Ambientes con Cochera y Baulera - Banfield Este
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10025599851124013378775263219992207008925515526673307872663605273669150134861.jpg · Departamento en Venta 3 Ambientes, en Banfield, Lomas de Zamora
USD 129.990
$ 11.000 Expensas
Av. Alsina 400

Banfield, Lomas de Zamora

68 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Espectacular semipiso en edificio de categoría con amenities. -Amplio living-comedor al frente con pisos de porcelanato importado. -Cocina totalmente equipada con vitro cerámico y horno empotrado y barra desayunador. -Dormitorio principal con placard empotrado y pre-instalación de aire. -Dormitorio secundario con placard empotrado y pre-instalación de aire. -Baños completo con bañera, equipado con sanitarios y griferías de 1° línea. -Toilette de recepción. -Amplio balcón aterrazado con deck. -Calefacción individual por losa radiante. -Amplios ventanales de aluminio anodizado. -Pileta en azotea con borde infinito y solarium. -Sum semicubierto con baño y parrilla. -Cerradura electrómagnética en hall de accceso al edificio. -Grupo electrógeno y ascensor de última generación. ¡acepta financiación! Ubicación Estratégica: -Ubicado sobre la Av. Adolfo Alsina, una de las principalesvías de acceso de Zona Sur. -A 25 minutos de caba. -A metros de la Estación de Banfield. -A 200m del centro de comercial de Banfield Este. -Cercano a instituciones educativas de todo los niveles (Primarios, Secundarios, Terciarios y Universitarios). Libre de gastos para la parte vendedora. ¡consultanos!

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77642225572678128442137284322461125072708947709099505966298843649301812422194.jpg · Departamento en Venta Ubicado en Banfield, Lomas de Zamora
USD 89.990
$ 15.000 Expensas
Av. Alsina 400

Banfield, Lomas de Zamora

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Espectacular semi-piso de dos ambientes en edificio de categoría. -Ubicado en pleno centro de Banfield, a 2 cuadras de la estación del ferrocarril Roca. Características: -Pisos de porcelanato importado símil madera en living comedor. -Habitación principal con placard empotrado (sin interiores) . -Baño equipado con materiales y artefactos de 1° línea. -Cocina totalmente equipada con doble mesada de mármol, vitro cerámico y horno empotrado. -Living-comedor integrado a la cocina con barra desayunador y salida al balcón. -Amplios ventanales de aluminio anodizado. -Calefacción por losa radiante con regulador individual. -Balcón aterrazado con deck. -Pileta en azotea con borde infinito y solarium (en piso 12) . -Sum semicubierto con parrilla. -Ventilación cruzada. -Iluminación natural todo el día, ya que tiene ventanas en todos los ambientes. -Cerradura electrómagnética en hall de accceso al edificio. -Grupo electrógeno y ascensor de última generación. Ubicación Estratégica: -Ubicado sobre la Av. Adolfo Alsina, una de las principalesvías de acceso de Zona Sur. -A 25 minutos de caba. -A metros de la Estación de Banfield. -A 200m del centro de comercial de Banfield Este. -Cercano a instituciones educativas de todo los niveles (Primarios, Secundarios, Terciarios y Universitarios) . -libre de gastos para la parte vendedora. Cocheras opcionales (cubiertas Y descubiertas)

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6563407471141795177808620738148613412589888727959390077262011626727008944633.jpg · Departamento en Venta en Banfield, Lomas de Zamora
USD 380.000
$ 65.000 Expensas
Talcahuano 200

Banfield, Lomas de Zamora

138 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños1 coch.

Espectacular piso en pleno centro de banfield de primera categoría. con cochera cubierta en edificio con amenities. (Sum con parrilla, pileta y solarium). -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Dormitorio secundario con baño en suite. -3° dormitorio. -4° dormitorio o estudio. -Amplio living al frente. -Comedor con cocina semi-integrada con isla. -Balcón principal al frente con parrilla. -Balcón secundario lateral. -Recibidor con baño. -4° baño completo. -Lavadero independiente. Detalles de primera categoría. Losa radiante. 5 aires acondicionados. Acceso por dos puertas blindadas marca Pentágono. Muy moderno y luminoso. Mobiliario de madera y hierro. Revestimientos de cemento alisado. (Las expensas son variables) con cochera cubierta. ¡consulte opciones de financiación!

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Departamento · 81m² · 3 Ambientes · Venta Departamento 3 Amb a Estrenar, Edificio de Categoria.
USD 169.000
$ 45.000 Expensas
Hipólito Yrigoyen 7200

Banfield, Lomas de Zamora

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Espectacular edificio de categoría en banfield oeste! Valor de contado 185. 000 U$S. anticipo mas cuotas A convenir. Sobre la avenida Hipólito Yrigoyen entre las calles Vieytes y Darragueira, pleno centro de Banfield Oeste, zona en pleno auge edilicio y comercial, se encuentra este espectacular edificio desarrollado en 14 pisos de departamentos de 2 y 3 ambientes en semipisos que cuenta con un amplio e imponente local en doble altura a la calle y con detalles de categoría en cada uno de sus rincones. Ingresamos al edificio por un hall de recepción con espacio para sector de vigilancia, con dos ascensores de ultima generación y acceso a las cocheras del edificio que se encuentran en planta baja y subsuelo. Del piso 2 al 8 las plantas se componen de 4 departamentos de 2 ambientes, todos con balcón. Los del segundo piso cuentan con un balcón más grande y corrido por lo que que es el único piso donde los dptos tienen balcón en la habitación. Los pisos se componen con dos unidades al frente, con 52 mts cubiertos y 7. 70 mts de balcón las unidades y con 4. 60 mts de balcón las unidades B y dos unidades al contrafrente de 53 mts cubiertos con 4. 710 mts de balcón las unidades C y 7. 60 de balcón las unidades D. Al ingresar al departamento nos encontramos con un amplio y luminoso ambiente, con pisos de porcelanato, con un gran ventanal que da al balcón que ademas de hacer el departamento super luminoso nos deja una vista libre a todos los alrededores del edificio, que cuenta con una moderna y cómoda cocina integrada por barra desayunadora en granito negro, con anafe vitrocerámico de 4 hornallas y horno eléctrico marca Aurora, con espacios de guardado sobre y bajo mesada, con espacio para lavadero con su respectivo espacio de guardado. El departamento cuenta con un coqueto baño completo con artefactos de primera calidad de la linea Roca, con válvulas de descargas fv, vanitory y. bañera en mármol de excelente calidad. Las habitaciones del departamento de cómodas dimensiones, con vestidores y baño en suite, increíbles vistas y super luminosa, poseen placard empotrado con interiores y pisos en porcelanato simil madera. Las aberturas de todo el departamento son de aluminio con doble vidrio hermético lo que hace que no ingresen ruidos y resguarda la temperatura. del departamento. La calefacción es por losa radiante en todos los ambientes con termostato individual para cada uno, y la refrigeración es por aire acondicionado. inverter en cada uno de sus ambientes. La unidad cuenta con portero eléctrico con pantalla táctil, que da la posibilidad de hablar por el portero en calle, así como también abrir la. puerta de ingreso principal. El edificio cuenta con sum y Gimnasio, ademas cuenta con un grupo generador electrico marca generac que abastece espacios comunes, Ascensores, 2 Luces por Dto, Heladera y 1 toma s/mesada. Cocheras opcionales U$S 18. 000. - También existen de 2 ambientes como inversión (actualmente con o sin renta). Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Videocable. Otros Servicios: Balcón. Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en caba Emanuel Nobre cucicba 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T. 1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. En las locaciones de inmuebles la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. Ley 5859: "Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación". Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

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Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de 2 Ambientes con Cochera, en Excelente Ubicación en Rincon Al 500 - Banfield
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Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Rincon Al 100 - Banfield
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Departamento · 60m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 60 m² - Banfield
USD 95.000
Hipólito Yrigoyen e/ Darragueira y Vieytes

Banfield, Lomas de Zamora

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Hipólito Yrigoyen entre Darragueira y Vieytes (Banfield, Buenos Aires). Desarrollado con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 60mts2 cubiertos. _ múltiples unidades funcionales disponibles. Consultar. Estudio Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño50 Mil Metros Cuadrados | 14 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados

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Departamento · 105m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 105 m² - Banfield
USD 190.000
Hipólito Yrigoyen e/ Darragueira y Vieytes

Banfield, Lomas de Zamora

105 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Hipólito Yrigoyen entre Darragueira y Vieytes (Banfield, Buenos Aires). Desarrollado con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 105mts2 cubiertos. _ múltiples unidades funcionales disponibles. Consultar. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

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Departamento de 5 ambientes, Lomas de Zamora · Depto. 5 Amb. C/dep. en Venta - Usd 360.000
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento 3 Ambientes Venta Banfield
USD 280.000
$ 90.000 Expensas
Talcahuano al 300

Banfield, Lomas de Zamora

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Departamento de categoría. 3 ambientes con cocheracubierta y baulera. Este espectacular piso ubicado en pleno centro de Banfield, disposición frente y contrafrente con orientación Norte, con vista abierta, super luminoso. Se trata de un departamento ubicado en el piso 10° y cuenta con living comedor con amplios ventanales con una vista insuperable, con pisos de porcelanato, ventanas de aluminio anodizado negro línea A30 con vidrios dvh (esta característica se da en todas sus aberturas). Ambiente luminoso y espacioso con salida al amplio balcón, con vista excepcional hacia la ciudad y parrilla individual. cocina totalmente equipada con barra desayunadora, horno eléctrico marca “Bompani”, anafe y parrilla a gas, campana extractora “tst” y conexión para lavavajillas, ventilación al exterior, alacenas y bajo mesada de estilo moderno y funcional, pileta de cocina marca “Johnson”, revestimientos de porcelanato. lavadero con caldera mural dual individual “Ariston”, pileta de lavado y mesada, con espacio y conexión para lavarropas y muebles de guardado. Pasillo de circulación hacia los 2 dormitorios, el principal de ellos en suite, con vestidor y baño completo con ducha. El 2do. Dormitorio con amplio placard (con sus frentes e interiores). Un 2do. Baño completo, con grifería y sanitarios, revestimientos y pisos de porcelanato de excelente calidad, bañera y muebles de guardado, espejos. El departamento, tiene un diseño moderno y funcional, cuenta con calefacción por piso radiante, puerta blindada, pre-instalación para aire multi-split y pisos de porcelanato de la línea Cerro Negro Lapacho en todos los ambientes. El edificio, es una torre de 24 pisos de altura, su fachada recrea un juego entre balcones y terrazas donde el verde de la naturaleza le otorga un detalle de elegancia y sobriedad. Cuenta con grupo electrógeno para abastecer zonas comunes y cada una de las unidades, 2 ascensores electromagnéticos y 1 ascensor hidráulico ads. Amenities: sector de piscinas ubicado en el roof-top de la torre, con solárium y un amplio deck que rodea las 2 piscinas. Sum ubicado en el 1° piso, equipado y con terraza, parrilla a gas y baño. Gimnasio, dotado con aparatos de última generación, pisos de goma y amplios ventanales con vista abierta. Todo en impecable estado. Sistema de cámaras de seguridad. Tiene encargado, sin vivienda. venta condicionada. Acepta permuta por casa en canning. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

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FBP-FBP-272_2 · Alquiler, Departamento, 2 Ambientes, Banfield, Piso Alto
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Departamento de 2 ambientes, Lomas de Zamora · Oportunidad! Depto de 2 Ambientes en Muy Buena Ubicación.
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Vergara 1523/27, Banfield - Duplex Tipo Loft 2 Amb con Terraza Propia
USD 87.000
Vergara 1523

Banfield, Lomas de Zamora

55 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Valentín Vergara 1523/27 entre Maipú y Talcahuano, Banfield excelente ubicación, a mts de Avenidas Principales, y a menos de 50mts de la estación de Banfield apto profesional duplex/loft/depto planta baja: * cocina: y Anafe eléctrico integrada con conexión para lavarropas * Baño * living: Si, con Split Frío/Calor, amplios ventanales y acceso a planta alta planta alta: * dormitorios: 1, con vestidor y baño en suite * baño: 1, completo en suite * terraza: Propia 3x3 aprox. * balcon: si, terraza propia * pisos: Porcelanato * calefacción: Caldera general para agua caliente. Split Frío/Calor * refrigeración: Split Frío/Calor en Living comedor * piso: once * disposición: frente Y contrafrente * estado: Excelente * orientación: Este-Oeste medidas * M2 totales: 55 * M2 cubiertos: 42 características generales * ameneties: Salón de usos múltiples * apto prof: si * cantidad de pisos: 11 * servicios: Aysa (por expensa), Edesur (por expensa, luz de obra), Metrogas (por expensa) * ascensor: si * venta directa con renta * en común con strianese propiedades

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Departamento · 51m² · 2 Ambientes · Departamento - Banfield Este
USD 138.000
$ 10.000 Expensas
Belgrano al 1500

Banfield, Lomas de Zamora

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Excelente Departamento de 2 ambiente al contra-frente en pleno centro de Banfield Este, ubicado en el piso 17°, excelente vista, muy buena luz natural, que consta de Hall de entrada, con piso cerámico, Baño completo con bañera mampara y vanitory, Dormitorio al contra-frente exelente vista panorámica ventanas con black-out automático, placard, aire acond. Frio/calor, piso cerámico, Cocina semi integrada al living con desayunador de granito alacena, muebles alto y bajo mesada, lavadero, Living comedor amplio y luminoso piso cerámico, Balcón al contra-frente con parrilla a gas, la Unidad tiene caldera individal para calefaccion por loza radiante. El edificio tiene Pileta- sum con parrilla- Gimnasio- y grupo electrógeno para espacios comunes Seguridad las 24 HsConsulte por cochera opcional

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USD 240.000
$ 11.000 Expensas
Alsina 400

Banfield, Lomas de Zamora

112 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Imponente penthouse con terraza propia en edificio de categoría. -Ubicado en pleno centro de Banfield, a pocas cuadras de la estación del ferrocarril Roca. -Penthouse en Piso 11 de 76 m2 cubiertos. -Terraza de 36 m2 (cuenta con pasto, deck y parrilla propios) -Pisos de porcelanato importado símil madera en living comedor. -2 dormitorios, el principal con baño en suite. -Placards con interiores completos y empotrados. -Cocina totalmente equipada con vitro cerámico y horno empotrado y salida al balcón. -Living-comedor integrado a la cocina con barra desayunador. -Amplios ventanales de aluminio anodizado. -Baños equipados con materiales y artefactos de 1° Línea. -Calefacción por losa radiante con regulador individual. -Cochera privada cubierta para dos autos en planta baja. -Baulera. -Pileta en azotea con borde infinito y solarium (en piso 12). -Sum semicubierto con parrilla. -Ventilación cruzada. -Iluminación natural todo el día, ya que tiene ventanas en todos los ambientes. -Cerradura electrómagnética en hall de accceso al edificio. -Grupo electrógeno y ascensor de última generación. Ubicación Estratégica: -Ubicado sobre la Av. Adolfo Alsina, una de las principalesvías de acceso de Zona Sur. -A 25 minutos de caba. -A metros de la Estación de Banfield. -A 200m del centro de comercial de Banfield Este. -Cercano a instituciones educativas de todo los niveles (Primarios, Secundarios, Terciarios y Universitarios). Libre de gastos para la parte vendedora. ¡Acepta financiación! ¡consultanos!

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Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Departamento 3 Ambientes con Cochera y Terraza Propia - en Banfield
USD 164.900
$ 55.000 Expensas
Manuel Castro al 1900

Banfield, Lomas de Zamora

118 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

En negociación*hermoso Y luminoso departamento con terraza propia Y garage *unidad al frente en zona muy tranquila de banfield. Posee un gran living comedor, cocina con muebles bajo Y sobre mesada. Zona lavadero. toilette. cuenta con dos habitaciones, una suite con vestidor Y baño completo. Y la segunda habitación tiene placard Ytambién posee baño completoel departamento cuenta con gran terraza propia, lo que lo hace muy similar A una casa, pero con la seguridad de un edificio! ** no dudes en contactarnos! © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C. U. C. I. C. B. A. Número 6106, Libro 1, Folio 228, C. M. C. P. S. I. Número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C. U. I. T. Ver datos-8, Nicaragua 5651 Piso 6 caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · Departamento - Banfield Oeste
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59939692424808365319190102875743129376060244458594308585739020304322066811363.jpg · Departamento en Venta 3 Ambientes en Banfield, Lomas de Zamora, G. B. a. Zona Sur
USD 270.000
$ 6.200 Expensas
Av. Alsina 500

Banfield, Lomas de Zamora

132 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

¡loft de categoría desarrollado en 2 plantas. A estrenar en edificio aaa sobre av. Alsina! Planta baja: -Amplio y luminoso living-comedor en doble altura con ventanales completos en dvh y pisos de porcelanato símil madera. -Cocina integrada con isla con mesada de mármol y muebles de categoría con sistema de cierre suave, conexión para lavavajillas. -Toilette de recepción con inodoro y vanitory con mesada de mármol y bacha embutida de acero inoxidable. -Sector bar con lugar para una cava, con muebles bajo mesada, bacha y mesada de acero inoxidable. -Lavadero independiente con termotanque eléctrico, muebles con conexión para lavarropa y secarropa. Planta alta: -Dormitorio principal con baño en suite ducha escocesa y vestidor, con pisos flotantes. -2° dormitorio con pisos flotantes y vista al contrafrente. -Baño completo con ducha y mampara de vidrio, pisos de porcelanato. *Propiedad apta para uso profesional en Edificio con amenities: cafetería, gimnasio con vestuario, sala de reuniones y terraza. Acceso por puerta blindada de dos hojas y doble ascensor. ¡acepta lote en parte de pago O permuta por casa en barrio cerrado de canning! "sigma office" av. Alsina 562, banfield este. Ubicado en una zona estratégica, próximo A estación de ferrocarril Y al centro. El edificio cuenta con oficinas comerciales E inteligentes, sala de reuniones, auditorio, gimnasio Y duchas, cafetería, cocheras Y espacio guarda bicicletas. Unidades aaa e instalaciones amigables con las personas que las habitan, con sus clientes, con el medio ambiente y comprometidas con el ahorro de energía y los bajos costos de mantenimiento y expensas. Están enfocadas en el confort y en la seguridad para maximizar los ingresos y el rendimiento de sus integrantes y minimizar el consumo tanto de recursos monetarios como humanos. Las unidades tienen 32, 36, 45, 68, 90, 136 y 265 m2 además de dos locales comerciales y varias cocheras. Mediante la aplicación Sigma puede administrarse el espacio de trabajo en forma remota y en el propio lugar: controle desde la temperatura del ambiente hasta las luces, haga videoconferencias, solicite sala de reuniones, organice eventos, pida el servicio a la oficina desde la cafetería, reserve horarios para el auditorio o el gimnasio, controle las cámaras de seguridad propias y comunes, controle el portero y de acceso a sus clientes o asígneles permisos regulares, limitados o vip, (o indique persona no habilitada), prepárese un café y muchas opciones más. Instalaciones: Cafetería/Recepciones - Auditorio - Sala de Reuniones/Capacitaciones - Gimnasio. Cafetería: los 300 m² de la cafetería estarán disponibles durante el horario regular de trabajo y luego pueden utilizarse para organizar recepciones o presentaciones, con capacidad para 300 personas. Es administrado mediante el sistema Sigma. * Usted o su personal pueden utilizar libremente las instalaciones de la cafetería para consumir sus propios alimentos y bebidas o solicitar servicio a la mesa o a la oficina desde la App de Sigma office, en su smartphone o su computadora. La cantidad de personas habilitadas es administrada desde el sistema Sigma. Auditorio: se encuentra en el décimo piso, siendo la unidad con mejor vista del edificio. Es administrado mediante el sistema Sigma. * Sala de Reuniones/Capacitación: está ubicada en el tercer piso. *El sistema Sigma asigna horas libres para cada unidad y en caso de necesitarlo, horas adicionales a contratar con la concesión de cada espacio. Estas instalaciones no suman costos a las expensas porque no constituyen propiedad común. Gimnasio: el gimnasio y las duchas se encuentran en el tercer piso, y también son organizados mediante el sistema Sigma. En el gimnasio se organizan actividades recreativas, relajantes y de desarrollo de la creatividad, en horarios especiales. Seguridad. A las medidas de seguridad externas como las del acceso al edificio, se suman las internas como cámaras ip de monitoreo interior o el sistema de ingreso biométrico a las unidades que permiten un fácil acceso a los propietarios y autorizados, maximizando el control al identificar a las personas que ingresan. El sistema biométrico de acceso es controlado en forma inteligente por cada propietario. Sólo pueden ingresar las personas autorizadas, quedando un registro confidencial. En caso de solicitarlo, el propietario recibirá un resumen completo de las entradas y salidas de sus visitantes. El sistema de seguridad se contrata mediante la modalidad de vigilancia remota con presencia visual en monitores. Esto reduce el costo de las expensas comunes al no haber personal en relación de dependencia con el consorcio. El servicio de limpieza también es externo. El control de acceso biométrico requiere de autorización para franquear los molinetes lo que regula el acceso registrando a los visitantes e impidiendo el ingreso de los visitantes no deseados. Ante la menor trasgresión se activará el sistema de seguridad. Desde cualquiera de las cocheras con doble sistema de seguridad biométrico, acceda directamente al palier y monitoree desde las cámaras el estado de su vehículo cuando lo desee. También tiene a su disposición el guarda bicicletas. Sistema constructivo Sigma. Los muros perimetrales de hormigón visto de 22 cm revestidos internamente con espuma de poliuretano garantizan máxima resistencia al desgaste, máxima durabilidad a lo largo de muchísimos años, mínimo costo de mantenimiento, mínimo riesgo de rajaduras o deformaciones. La combinación estética con los muros de cristal dvh de frente y contrafrente, crean un entorno moderno con altísimo rendimiento energético, gran luminosidad y confort. Su realización es mucho más costosa que la de los clásicos muros de ladrillo hueco, pero su durabilidad y ahorro en mantenimiento bien valen el esfuerzo. El dvh ensamblado con cristales laminados especiales, filtra los rayos solares nocivos, mejora notablemente el coeficiente térmico y maximiza la seguridad. Los paneles solares de la azotea proveen energía gratuita y ecológica a los palieres, sorteando los problemas derivados de los cortes de energía y disminuyendo el costo de la factura eléctrica. No obstante el edificio cuenta con grupo electrógeno propio. Otras características son: Climatización frío calor, Sistema eléctrico alternativo para prevención de cortes de luz. Agua potabilizada mediante filtro individual. Parquización y espacios verdes colgantes y verticales en cafetería y azotea. La inversión en “ladrillos” ha demostrado tener más peso que cualquier otra a lo largo de los años. Este “capital” es difícil de sustraer y su existencia es real y no virtual como la de los efectos que son susceptibles de convertirse en papeles sin valor cuando los depositarios (en general bancos) se meten en problemas. Pero para que la inversión sea verdaderamente rentable, el bien debe ser durable y tener bajo costo de mantenimiento y bajas expensas (por eso en Sigma usamos tecnología de última generación tanto para la construcción como para la administración). Además la propiedad si es comercial debe tener una ubicación estratégica con acceso a entidades financieras y administrativas que faciliten las transacciones y la eventual circulación de dinero y valores. *Algunas imagenes son ilustrativas*

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