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124 Departamentos baratos con mas de 1 baño en alquiler en Provincia de Neuquén

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$ 950.000

$ 140.000 Expensas

37 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Gatica 400

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Mirco Contreras Roldan. en alquiler contrato a 1 año. Monoambiente A estrenar con balcon y cochera. Ubicado en calle gatica 498 de la ciudad de Neuquén Capital. Acceso a las principales vias de la ciudad a 5 minutos del centro de la ciudad. Amenities del edificio: • Piscina descubierta de 75 m². • Solárium húmedo y solárium seco. • Amplias áreas parquizadas para relax y esparcimiento. • Dos sum ubicados en el piso 17 con vistas panorámicas de la ciudad. • Laundry (lavandería) en piso 17. • Estacionamiento de cortesía para visitas. • Ascensores de última generación. • Hall de acceso de categoría con frente vidriado. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Sistema de detección de incendios. • Portones vehiculares automatizados. • Instalación preparada para grupo electrógeno. • Edificio de cocheras independiente con excelente maniobrabilidad. Memoria Descriptiva: - Carpintería exterior de aluminio, con dvh (doble vidrio hermético). - Carpintería interior de madera. - Pisos y revestimiento de porcelanato. - Placares completo, frentes corredizos de piso a techo, en melamina simil lino. - Mesadas de marmol natural en baños. - Artefactos sanitarios de loza Ferrum. - Griferías y accesorios fv. - Espejo Float transparente en pared, bordes pulidos. - Mesada de cocina en granito natural. - Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena de acabado melaminico, color blanco, con perfil de aluminio. - Aire acondicionado Instalado. - Luminarias. - Cortinado. - Losa radiante. - Balcon con vistas al norte. Valor Mensual: $950. 000. Expensas: $140. 000. Aumento Trimestral por ipc. Requisitos: - Mes de deposito. -Mes de alquiler. -Comision Inmobiliaria equivalente a 1 mes de alquiler + iva. -Recibos de sueldos de Inquilino y 2 Garantes que tripliquen el valor del alquiler. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 950.000

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Copahue 354

Manuel Belgrano, Neuquén

Departamento en alquiler – neuquén capital. Calle Copahue 354 – Neuquén Capital. Valor: $950. 000/mes. Sin cochera. Sin expensas. Departamento ubicado en primer piso por escalera, con vista al frente. Características: - ️ 1 dormitorio con placard. - 1 baño. - ️ Cocina comedor. - Vista al frente. - Primer piso por escalera. - Sin cochera. - Sin expensas. Detalle del contrato: - Contrato por 2 años. - Aumentos trimestrales ajustados por I. P. C. – indec. Para el ingreso se debe abonar: Honorarios. Mes de depósito. Sellado. Primer mes de alquiler. Seña del 50% del valor del primer mes de alquiler. Con el pago de la seña se quita la propiedad de los portales y no se ofrece más en alquiler por 15 días corridos, a la espera de la presentación de la documentación por parte del interesado. Honorarios y depósito se pueden abonar en 3 cuotas. Requisitos: Se solicita garante con recibo de sueldo o título de propiedad. Del inquilino: - dni frente y dorso. - Últimos 3 recibos de sueldo. - En caso de ser monotributista: constancia de monotributo. - Mail y teléfono. Documentación para alquilar – Empresas: - Copia de dni del firmante. - Copia de acta de designación de autoridades. - Copia de acta de distribución de cargos. - Constancia de inscripción en afip. - Copia certificada de poder general de administración. - Copia del estatuto. De la garantía: - dni frente y dorso. - Últimos 3 recibos de sueldo o título de propiedad. - Servicio a su nombre donde figure la dirección. - Mail y teléfono. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.

$ 950.000

$ 90.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Stefenelli 1100

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: sebastian bonifacio N° 543- Contacto: Federico Vecchi. alquiler / monoambiente en barrio gama - neuquen capital. Moderno, cómodo y super luminoso. Ideal para quienes buscan practicidad y confort en una excelente ubicación. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado. Diseño moderno. Excelente luz natural. Contrato por 24 meses, actualización por ipc. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 950.000

$ 150.000 Expensas

1 amb.1 baño

Alquiler Monoambiente - Zona Centro - San Martin de los Andes

Centro, San Martín de los Andes

Monoambiente en Alquiler - Zona Centro Monoambiente con balcón (Frente) Sin muebles: $950. 000 mensuales (Acepta una mascota pequeña) apto profesional Requisitos para ambas unidades: Depósito de garantía: usd 800 (posibilidad de abonarlo en dos cuotas) Dos garantes con recibos de sueldo o comprobantes de facturación que acrediten ingresos equivalentes al doble del valor del alquiler(También se acepta garantía propietaria) Recibos de sueldo del inquilino o facturación de los últimos 6 mesesMes de alquiler por adelantadoComisión inmobiliaria equivalente a un mes de alquilerMáximo dos personasContratos por un año, renovablesAjuste trimestral por ipcconsulte opción amoblados para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lapVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Angeles Guarda para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

$ 980.000

10%

$ 145.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Doctor Luis Federico Leloir 500

Neuquén, Neuquén

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104- Contacto: Santiago Vilchez. departamento tipo loft en alquiler - neuquén. Valor de alquiler: $980. 000. Expensas: $145. 000. requisitos: - Locatario con demostración de ingresos que triplique el valor del alquiler. - Dos garantías laborales que tripliquen el valor de alquiler. - Un mes de depósito. - Honorarios inmobiliaria: $980. 000 + iva. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, construido en el año 2000, con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. En la planta baja se desarrolla un ambiente integrado de cocina y comedor de 28 m², con acceso directo y amplitud visual. El entrepiso de 25 m² alberga el sector dormitorio. Ubicación. El edificio se encuentra en el barrio Santa Genoveva. Barrio que ocupa el sector del área centro-este y del sector nordeste de la ciudad. Es un barrio amplio, el cual se extiende entre la zona alta del valle hasta la barda, limitando al nordeste con el Río Neuquén. Santa Genoveva limita con otros barrios de la ciudad: Área Centro Este, Villa Farrel, Provincias Unidas, Rincón de Emilio y Costa Norte. El edificio está ubicado sobre la Avenida Leloir y en cercanías se encuentran locales comerciales variados, bancos y cajeros automáticos, oficinas, barrios privados, así como también lugares de interés como la Ciudad Judicial, la Legislatura Provincial, el Parque Este y el Consejo deliberante. La Universidad Nacional del Comahue se encuentra a tres cuadras de distancia. Contacto directo con equipo inmobiliario para visitas y asesoramiento personalizado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 980.000

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Loncopue al 1600

Neuquén, Neuquén

Se alquila departamento interno de 2 habitaciones Se encuentra ubicado en calle Loncopue barrio BelgranoEstar y cocina integrado chico el espacio2 habitaciones con placar Baño completo amplioIngreso compartido y servicios compartidosPara 2 personas, sin mascotas, es un lugar tranquilo y seguro. A pocos metros del Balneario municipal y de Paseo costeroPara coordinar visitas comunicarse al Ver datosTodas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina: Makarena Jessica Aqueveque Moll - Martillero Colegiado en Neuquén - Matrícula Nº 880; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. En cumplimiento de la Ley Nacional 20. 266, Ley 2. 538 cm y cpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los precios expresados son meramente orientativos y no contractuales.

$ 990.000

$ 80.000 Expensas

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Alquiler Departamento 2 Dorm - Area Centro Sur

Área Centro Sur , Neuquén

Departamento 2 dormitorios – 68 m² – Zona Perticone68 m² en segundo piso por escalera, sin ascensor. -Dos dormitorios con placares de puertas corredizas, baño completo y cocina independiente con cocina a gas. -Ventanales corredizos, pisos cerámicos y calefactor de tiro balanceado. -Pintado y acondicionado. Antigüedad: 20 años. -Expensas: $80. 000 mensuales aproximados. -Ubicado sobre calle Perticone, en zona comercial, con acceso directo a rutas y arterias principales. Requisitos de ingreso: -1 mes de alquiler-Depósito en garantía-Honorarios profesionales-50% del selladoDocumentación solicitada: - Inquilino: Recibo de sueldo (que duplique el valor del alquiler) o comprobantes de ingresos (iibb, monotributo de los últimos 3 meses) -Fotocopia de dni (ambos lados) -Garantes: 2 garantes con igual acreditación de ingresos (no jubilados) -En caso de que alquile una empresa: contrato social, estatuto, constancia de cuit, iibb, último balance y poder del apoderadopara identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo Y si se comunica con nosotros puede consultar por Ludmila Giuffrida para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

$ 1.000.000

999 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Ortega y Gasset

Canal V , Neuquén

Scoppa Inmobiliaria alquila: Departamento 1 dormitorio. 1 dormitorio, cocina, living comedor, baño completo, Estacionamiento. Máximo 2 personas. Calefacción Calefactor. Alquiler: $1. 000. 000. Gastos: $75. 000 aprox. **Gastos: Retributivo (muni), Epas (agua), Gastos Centrales Expensas Ordinarias (o gasto común a prorratear entre los habitantes) Imp. Déb/Créd., Gastos Adm (3%+iva sobre Alquiler) y Seguro Obligatorio (incendio y resp. Civil). Ver los siguientes ítems y considerarlos también: Calf (electricidad), Camuzzi (Gas), Condiciones Generales para el alquiler*: - Plazo: 2 años. - Ajustes: trimestrales (cada 3 meses) por ipc *( Resultados regionales según principales aperturas (se toma para el cálculo y con los valores ya presetnados y reales con 2 meses hoy de retraso aprox. - Documentación: o Locatario con recibo de sueldo (últimos 3) o demostración de ingresos. O Garantías: Dos (2) Garantes con recibo de sueldo (últimos 3) que en su totalidad sean 5 veces el valor de locación (entre las dos garantías como mínimo). Ver otras opciones de Garantía. - Para el 1° mes de ingreso: o Mes de alquiler por adelantado y gastos. O Mes de Deposito en Garantía. 1) pagaré Ó 2) Ver Dólares Billetes (en todos los casos ver importes tanto de documento como de dólares). O Honorarios a Corredor interviniente 3% + iva sobre total contrato. O 50% Sellado contrato. *nota: Toda la documentación será puesta a consideración y ad referéndum del propietario. Las condiciones generales podrán sufrir modificaciones sin notificación previa, por lo cual realice todas las consultas antes de reservar su inmueble. Fotos: las fotos pueden no ser las actuales por lo que se recomienda siempre ir a visitar el inmueble y sacarse todas las dudas in situ. Para más información solicitarla por WhatsApp al Ver datos (Martillero y Corredor Juan M. Scoppa Mat. N° 520)

Super destacado

$ 1.000.000

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Calle Huanquero y San Martin, B° Carnagui, Neuquen Capital.

Valentina Norte Urbana , Neuquén

Alquiler Departamento de un dormitorio con Patio y entrada vehicular | Neuquén Capital - Zona aeropuerto (Sin amueblar - Foto a modo orientativa) San Martín 5600 – Ubicado en un entorno residencial, tranquilo y de fácil acceso, frente a la estación de tren que conecta con el centro de Neuquén y Plottier, cercano a paradas de colectivos y con rápida salida a Ruta 22. Cercano al duam, centro educativo ¨ifes¨, y al aeropuerto de Neuquén. El departamento se encuentra en planta baja dentro de un complejo de líneas modernas, ideal para quienes buscan practicidad y buena conexión con la ciudad. Características de la unidad: - Living-comedor semi-integrado con la cocina separada hacia un costado- Baño completo con ducha- Patio privado- Jardín al frente- Entrada vehicular- Instalación y espacio para lavarropas carga frontalContrato por 1 año con posibilidad de renovación. No abona expensas. Se abonan servicios de luz, gas, agua y tasa municipal aparte. Ajuste trimestral por ¨ipc¨. Se solicita al titular demostrar sus ingresos mensuales. Se solicita dos garantes con recibos de sueldo y antigüedad laboral superior a los 6 meses. Se admite mascota: puede ser un gato. Incluye artefacto de cocina y luminarias. Excelente ventilación y ambientes luminosos. Su ubicación permite acceder en pocos minutos al centro de Neuquén a través de los principales corredores viales o transporte público. Una excelente opción para personas solas o parejas por su seguridad (Complejo cerrado, cuenta con cámara de seguridad) , comodidad, independencia y entorno tranquilo. Contáctame para alquilar esta propiedad: Ver datos491Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código rapVer datos. Contactar a Mariana Cabrera.

Destacado

$ 1.000.000

180 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

En Alquiler, Departamento de 2 Dormitorios, B Don Lukacs, Plottier

Plottier, Neuquén

En Alquiler | Departamento de 2 Dormitorios | B Don Luckas | Plottier Consta de: - 2 dormitorios- cocina comedor integrados- baño- lavadero- cochera abierta techadano se admiten mascotas (patio compartido) no se alquila con cocina (sin el artefacto) Requisitos: - recibo de sueldo que mínimo dupliquen el valor de alquiler- dos garantes en iguales condicionesSe ingresa abonando: - mes de alquiler- mes de deposito- mes de honorarios- 50% de selladopara identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo lhoVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Paola Maldonado para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

$ 1.000.000

$ 120.000 Expensas

2 amb.2 dorm.2 baños

M, Moreno al 800

San Martín de los Andes, Neuquén

Hermosos depto de 1 dormitorio, en pleno centro, sin mascotas. Contrato por un año con aumentos trimestrales x ipc, $1. 000. 000 + gastos

$ 1.000.000

$ 110.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Alquiler: Departam 1 Dormit- Mitre y Linares - Neuquen (cap)

Neuquén, Neuquén

Alquiler: departam 1 dormit - mitre Y linares - neuquen cap-Edificio de 4 plantas ubicado en calle Mitre y Linares. -Departamento con una superficie de 44 M2, ubicado en 2° Piso por escalera. - distribucion: Cocina Comedor integrado amplio, con mesada y alacenas, un dormitorio con placar y baño con Bañera, pisos cerámico, calefacción tradicional a gas por calefactores. - El departamento posee vista al Este, Luminoso. - No posee Cochera. - Expensas: $ 110. 000 aprox. ( Febrero/2026) Contrato p/2 años. -Aumento Cuatrimestral x ipcrequisitos de ingreso: Mes de Alquiler: $ 1. 000. 000. -Mes Deposito: $ 1. 000. 000. -Honorarios Inmobiliarios = Mes Alquiler50% Sellado RentasRecibos de Sueldo (3 últimos tripliquen valor locación) Garantes: 1 o 2 con Recibos de Sueldo, Antigüedad lab. ( Tripliquen/dupliquen valor locación), Informe Veraz Optimo. - para identificar la propiedad ud puede saber que esta propiedad lleva el codigo mcvVer datos Y si se comunica con nosotros puede consultar por Mariana Villar para una mejor atencion. legales: 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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