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112 Departamentos con vigilancia en alquiler en Barrio Norte, CABA

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USD 3.800

$ 1.300.000 Expensas

220 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Alvear al 1400

Barrio Norte, Capital Federal

Ubicado en el prestigioso Barrio Norte de Capital Federal, este espacioso departamento en el noveno piso de la calle Alvear 1400 ofrece una experiencia de vida inigualable. Con una orientación hacia el sur y una disposición al frente, la propiedad goza de abundante luz natural y vistas despejadas. El departamento abarca una superficie cubierta de 200 m2 y cuenta con un diseño elegante que integra cinco ambientes, proporcionando un espacio ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. La propiedad incluye tres dormitorios (uno en suite), y un total de dos baños completos y un toilette para mayor comodidad. Destacan sus acabados de alto estándar, como los suelos de parquet y armarios empotrados. El living comedor es amplio y luminoso, perfectamente complementado por un escritorio y dos dependencias de servicio con baño. La cocina está equipada y un lavadero independiente ofrece mayor funcionalidad. Dispone de calefacción central y aire acondicionado para garantizar el confort en todas las estaciones. El edificio, con 80 años de historia, cuenta con un ascensor y seguridad en la portería, asegurando tranquilidad y privacidad. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta fija con portones eléctricos, un valioso activo en esta zona céntrica. Los servicios básicos como agua corriente, gas natural, y electricidad están completamente asegurados, además de contar con losa radiante general y sistema de alumbrado público. Una inversión de categoría, este departamento no solo ofrece un hogar de calidad sino también una ubicación estratégica cercana a servicios, comercios y transporte público. Con expensas mensuales de $1. 300. 000, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y prestigio en el corazón de Buenos Aires. Estamos a disposición para coordinar una visita.

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USD 2.500

$ 800.000 Expensas

156 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Laprida al 1300

Barrio Norte, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes con dependencia en edificio de categoría, ubicado en la exclusiva esquina de Laprida y Av. Santa Fe, en el corazón de Buenos Aires. Una ubicación privilegiada, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, gastronomía y todos los servicios. Ubicado en piso alto, se destaca por su excelente luminosidad natural y una vista espectacular abierta, que se disfruta desde su amplio balcón corrido. Cuenta con palier privado y entrada de servicio, brindando comodidad y privacidad. Gran living comedor totalmente amoblado con sillones de calidad, mesa, sillas y cortinas, con salida al balcón. Persianas con sistema eléctrico. Cocina comedor completa, equipada con lavavajillas, horno y anafe eléctrico, heladera y microondas. Lavadero independiente con lavarropas y con muebles de guardado. Dependencia de servicio con su baño. Posee dos dormitorios con salida a segundo balcón corrido. Dormitorio principal en suite, con baño completo con bañera y salida al balcón. Segundo baño completo con bañera y mampara. Se destaca por su gran espacio de guardado en todos los ambientes. Seguridad presencial 24 hsAgua caliente central Aire acondicionado frío/calor Calefacción por losa radiante Cochera fija y cubierta BauleraTotalmente amoblado y equipado, tal como se ve en las fotos. Ideal para quienes buscan confort, categoría, excelente ubicación y un departamento listo para mudarse. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

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$ 1.600.000

$ 328.000 Expensas

88 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Cordoba al 1400

Barrio Norte, Capital Federal

Departamento para alquiler tradicional sin muebles en el barrio de San Nicolas. 3 ambientes con dependencia. - disponible desde el 1 de Dic 2026 Departamento para alquiler tradicional sin muebles en el barrio de San Nicolas. 3 ambientes con dependencia. Contrafrente luminoso de 88m2. Con palier semiprivado. Totalmente reciclado a nuevo. Living comedor con cocina integrada. 2 dormitorios, 1 baño con bañera. Dependencia de servicio con baño con ducha que se puede usar como tercer dormitorio u oficina / playroom. Tbm como segundo baño o toilette. Hay una estufa tiro balanceado en el living comedor y un panel eléctrico en cada dormitorio. El edificio cuenta con encargado. Accesibilidad para personas C/ Movilidad Reducida. No es apto profesional. Expensas que incluyen aysa $ 328. 000. - (sep 26) - agip $ 19. 000. - (sep 26) Precio por mes mas gastos, Ajuste trimestral por indice ipc acumulado. Garantía Propietaria caba ó seguro de Caución. Las medidas, superficies y expensas consignadas en este aviso no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas e impuestos son aquellos declarados por el propietario el día en que visitamos la propiedad para tomarla. Por favor, verificar el monto actualizado. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

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$ 1.400.000

$ 490.000 Expensas

100 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Montevideo y Tucuman

Barrio Norte, Capital Federal

_ Departamento de cinco dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Montevideo y Paraguay (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, dos toilettes, living comedor, cinco dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2 cubiertos. _ Las expensas al 29/05/2026 son de aproximadamente $490. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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USD 2.900

$ 1.100.000 Expensas

305 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Marcelo T. de Alvear al 600

Barrio Norte, Capital Federal

Espectacular piso sobre la Plaza San Martín. Situado en el piso 9 de uno de los edificios más tradicionales de Buenos Aires, sobre la famosa "Casa Lopez" y con vistas espectaculares a la Plaza y vistas por encima de la copa de los arboles al Puerto de Buenos Aires y el Rio. Con más de 35 metros de frente sobre la plaza, logra que todos sus ambientes tengan una excelente vista y luminosidad. Amplia recepción con living, comedor, toilete con box de ducha, 3 dormitorios (2 de ellos en suite), escritorio integrado al living con una puerta doble, cocina amplia con comedor diario y con parrilla a carbon integrada en ella, doble dependencia de servicio y lavadero independiente. Ciruclacion y entrada de servicio directo a la cocina. Cuelga cuadros en la mayoría de las paredes. Detalles de confort como persianas eléctricas, pisos de roble, split en cada ambiente y calefacción central por aire. Impresionante vista a la ciudad y al Río. Cuenta con 2 cocheras ubicadas a 50 metros, en la misma cuadra e incluidas en el precio. Muy seguro. Seguridad diurna y cámaras de seguridad en todo el edificio. La unidad se Alquila sin los muebles. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

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USD 4.500

$ 1.255.400 Expensas

235 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Bulnes & Juncal

Barrio Norte, Capital Federal

Piso alto en Torre Portofino con vista abierta a Parque Las Heras. Este departamento se destaca por su amplitud y luz natural en todos los ambientes. Características principales: – Palier privado. – Amplio hall de recepción. – Living y comedor con salida a balcón con vista abierta a la plaza. – Dormitorio principal en suite (3, 50 × 4, 00 m²) con placard. – Dos dormitorios de buenas dimensiones (3, 65 × 2, 80 m² / 4, 00 × 2, 80 m²), ambos con placares. – Escritorio (3, 17 × 4, 00 m²) – Toilette de recepción. – Cocina con amplia superficie de apoyo. – Comedor diario con salida a balcón. – Lavadero independiente. – Dependencia de servicio con baño. Confort: – Calefacción por losa radiante individual. – Aire acondicionado tipo split. – Se alquila amoblado y equipado. Servicios y edificio: – Seguridad 24 hs. – 2 cocheras fijas cubiertas. No apto mascotas. Alquiler exclusivamente destinado a perfiles corporativos y diplomáticos, con demostración de solvencia e ingresos comprobables. Ubicación: Excelente conectividad por su cercanía a múltiples líneas de colectivo y rápida salida hacia Av. Las Heras, Av. Libertador y Av. Coronel Díaz. Frente a Parque Las Heras y a pocos minutos del Jardín Botánico, Shopping Alto Palermo y la zona gastronómica de Palermo Chico. Una propiedad única frente a Parque Las Heras, ideal para quienes buscan vistas abiertas, ubicación estratégica y la comodidad de una torre de primera línea. ¡Contactános para coordinar tu visita!

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$ 1.200.000

$ 226.500 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Callao al 600

Barrio Norte, Capital Federal

Excelente Semipiso al Frente con Balcón Corrido | Luminoso, Amplio y FuncionalPresentamos este destacado departamento de generosas dimensiones, ubicado en un piso alto al frente sobre una cuadra abierta y arbolada. Su excelente distribución y orientación garantizan luz natural durante todo el día en todos sus ambientes y una vista despejada. Características PrincipalesLiving Comedor: Espacio amplio y muy luminoso, con ventanales de gran tamaño y salida directa al balcón corrido al frente. Balcón: Balcón corrido con vista abierta a la copa de los árboles y a la arquitectura urbana de la zona. Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y ventilación natural. Lavadero Separado: Sector independiente contiguo a la cocina, con espacio para lavarropas, bacha de lavado y calefón a gas instalado. Dormitorios: Confortables y silenciosos, ambos con amplios placares empotrados de piso a techo y excelente luminosidad. Baños: Baño principal completo con sanitarios en excelente estado y segundo baño/toilette auxiliar. Detalles adicionales: Calefacción por picos de gas/tiro balanceado, aberturas tradicionales con persianas de enrollar y pisos en impecable estado de conservación. Apto ProfesionalApto MascotasCondiciones ComercialesAlquiler mensual: $1. 200. 000Expensas: $226. 500Disponibilidad: Inmediata. Una propiedad sólida, espaciosa y luminosa en una ubicación estratégica, ideal para vivienda familiar o uso profesional. Contactanos para coordinar una visita. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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USD 1.500

$ 280.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Arenales al 3500

Barrio Norte, Capital Federal

Luminoso departamento en alquiler con muebles de 2 dormitorios en el corazón de Palermo, ideal para hasta 3 personas. Espacios cuidadosamente diseñados, con muebles de calidad y decoración pensada en cada detalle. Cuenta con balcón privado, living moderno con Smart tv y cocina completamente equipada. Una estadía ideal para recorrer la ciudad desde una ubicación estratégica, cerca de los principales puntos de interés, transporte y polo gastronómico. Diseñado y equipado con criterio, calidad y atención al detalle. Es un hogar real, con muebles modernos y materiales cuidados, pensado para ofrecer una estadía cómoda y funcional. El living es amplio y muy luminoso, con salida a balcón privado que aporta luz natural durante el día y un espacio agradable para disfrutar un café o una copa al atardecer. Cuenta con Smarttv y mobiliario moderno que genera un ambiente cálido y sofisticado, ideal para descansar o trabajar con comodidad. El dormitorio principal está equipado con cama king y Smart tv y aire acondicionado. El segundo dormitorio cuenta con una cama individual, ideal para un tercer huésped. Ambos cuentan con espacio de guardado y perchas. La cocina está completamente equipada para que puedas cocinar como en casa: cafetera Nespresso, microondas, pava eléctrica, tostadora, licuadora, vajilla y utensilios completos, además de lavarropas para mayor comodidad durante tu estadía. Cuenta con aire acondicionado en el living y en el cuarto principal. La calefacción es por losa radiante regulable. Edificio con encargado las 24 horas y amenities tales como sum con parrilla, sauna seco, terraza en el último piso con pileta con solarium y laundry. Ubicado a solo una cuadra de Av. Santa Fe, con múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte, permite moverse fácilmente por toda la ciudad. A pocas cuadras del Parque Las Heras, del Jardín Botánico y del polo gastronómico de Palermo, combina excelente conectividad. Posibilidad de alquilar una cochera cubierta en el edificio. Precio 1500 usd + GastosExpensas $280. 000*Las medidas, superficies y expensas indicadas en esta ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos surgen del título de propiedad y la documentación correspondiente. Agente a cargo Martin Gamarci | Código de referencia gapVer datos

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USD 700

$ 120.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Marcelo T. de Alvear 1371

Barrio Norte, Capital Federal

Departamento amoblado y equipado en alquiler – Marcelo T. De Alvear 1371. Dos modalidades de alquiler: - **usd 700 mensuales + expensas: ** expensas actuales de $120. 000, que incluyen la calefacción por losa radiante. Los demás servicios se abonan por separado. - **usd 850 mensuales – Precio paquete: ** incluye expensas, calefacción por losa radiante, gas, agua, electricidad y Wi-Fi. Los servicios cuentan con un tope mensual de consumo; cualquier excedente estará a cargo del inquilino. Excelente departamento en 10. º piso con orientación sudoeste, que se destaca por su luminosidad, tranquilidad y privacidad. La unidad fue reciclada íntegramente a nuevo, con materiales de calidad y un cuidado especial en cada detalle. Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar desde el primer día. Cuenta además con muy buen espacio de guardado, que aporta practicidad al día a día. Ambientes y equipamiento. - Cocina equipada con heladera, anafe y horno. - Living con sillón, televisor, cortinas y conexión Wi-Fi. - Climatización: aire acondicionado y calefacción por losa radiante. - Terraza equipada con toldo, mesa y dos sillas, ideal para disfrutar al aire libre. - Lavarropas instalado en un mueble de exterior, en el sector de terraza. Ubicación y conectividad. - **Colectivos: ** líneas 33, 8, 31 y 45. - **Subte: ** Línea C. - **Trenes: ** Belgrano Norte, San Martín y Mitre. Zona de Recoleta / Retiro, con fácil acceso al transporte público y a una amplia red de servicios de la Ciudad. Ideal para. Quienes buscan comodidad, diseño, luminosidad y tranquilidad, en un departamento completamente equipado y con la posibilidad de elegir una modalidad de alquiler con servicios incluidos. Para coordinar una visita o consultar disponibilidad, contactanos.

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USD 1.250

$ 350.000 Expensas

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Austria e/ Jucal y Beruti

Barrio Norte, Capital Federal

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Austria e/ Jucal y Beruti (Barrio Norte, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 56mts2 totales, de los cuales 56mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 02/06/2026 son de $Ver datos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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$ 1.350.000

$ 390.000 Expensas

82 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Gallo al 1400

Barrio Norte, Capital Federal

Muy buen departamento 3 ambientes al frente con balcón corrido y dependencia de servicio completa. Ubicado en un séptimo piso a tan solo tres cuadras de Avenida Santa Fe. Amplio living comedor y cocina office completa, lavadero independiente, 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 dependencia de servicio con Baño. Profusión de placards. Excelente luminosidad. El valor de las expensas puede sufrir variaciones ajenas a la inmobiliaria-locador. Las que se informan corresponden a las de vencimiento Septiembre 2026. -Para ingresar: 1 mes de adelanto, 1 de depósito y garantía propietaria o Finaer. Contrato por 24 meses. Justificación de ingresos tanto inquilino como garante. Ajustes Trimestrales x ipc"En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos degestoría de informes”. -"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371). "cpi 8692 / cmcpsi 6264 Devia Inmuebles.

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$ 650.000

$ 250.000 Expensas

43 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Austria al 1700

Barrio Norte, Capital Federal

Amplio departamento dos ambientes en venta/alquiler. Sexto piso. Contrafrente. Palier privado. Al ingresar living comedor, cocina completa con lavadero separado, dormitorio con placard y un baño. Agua caliente individual por termotanque. Ubicado en calle Austria al 1700 a pocos metros de Avenida Santa Fe. Transportes Cercanos: Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194. Subtes (Metro): agÜero (Línea D), bulnes (Línea D). Superficie total: 43, 12 m2. Expensas $250. 000 (Octubre 2026). En el caso de alquiler: Para ingresar: 1 mes de adelanto, 1 de depósito, garantía propietaria o Finaer y justificación de ingresos. Ajustes trimestrales por ipc. Contrato por 24 meses. "En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -""Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. " "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371). "cpi 8692 / cmcpsi 6264 Devia Inmuebles.

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$ 750.000

$ 250.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Viamonte y Av. Pueyrredón

Barrio Norte, Capital Federal

Alquiler | 2 ambientes amoblado Y equipado – reciclado – balvanera, al límite con barrio norte piso 4° alquiler mensual: $750. 000• 2 ambientes amplios – 40 m² totales. • amoblado Y equipado. • Muy buen estado general. • Cocina integrada reciclada con barra desayunadora. • Baño completo reciclado con bañera. • Living comedor de generosas dimensiones. • Dormitorio con amplio placard empotrado. • Dos balcones franceses al contrafrente. • Calefacción por losa radiante. • Aire acondicionado split en dormitorio. • Cocina a gas, heladera y lavarropas. • Edificio con encargado con vivienda y jornada completa. • Acceso mediante llave magnética. • Excelente ubicación, próximo a facultades de la uba, Hospital de Clínicas y Plaza Houssay. descripción de la propiedadgrupo larocca bienes raíces ofrece en alquiler permanente este cómodo y amplio departamento de dos ambientes, completamente amoblado y equipado, ubicado en Viamonte entre la avenida Pueyrredón y la calle Paso, en el barrio de Balvanera, próximo al límite con Barrio Norte. La unidad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de diez plantas, cuenta con una superficie total aproximada de 40 m² y presenta un muy buen estado de conservación, con cocina y baño reciclados. distribución Y característicasal ingresar, un hall de recepción organiza la circulación hacia los distintos ambientes de la propiedad. La cocina, reciclada e integrada mediante una práctica barra desayunadora, cuenta con cocina a gas, heladera, lavarropas, amplia mesada de trabajo y mobiliario de guardado bajo mesada y alacenas superiores. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, que permiten diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. Dispone de un balcón francés orientado al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y resguardado del movimiento de la calle. El baño es completo, se encuentra íntegramente reciclado y cuenta con bañera y revestimientos renovados. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado con caja de seguridad con llave, aire acondicionado split y un segundo balcón francés al contrafrente. La unidad cuenta, además, con calefacción por losa radiante, proporcionando confort durante los meses de invierno. el edificioedificio de diez pisos, con tres departamentos por planta, excepto los pisos noveno y décimo, que cuentan con dos unidades funcionales cada uno. Cuenta con encargado con vivienda y jornada completa, y sistema de acceso mediante llave magnética. ubicación Y entornoubicado sobre la calle Viamonte, entre la avenida Pueyrredón y Paso, en un sector estratégico de Balvanera, próximo a Barrio Norte, con excelente acceso a transporte público, comercios, instituciones educativas y centros de salud. A pocas cuadras de las avenidas Córdoba, Corrientes y Santa Fe, y de las estaciones de subte Pueyrredón (Línea B), Corrientes (Línea H) y Facultad de Medicina (Línea D). Se encuentra próximo a Plaza Houssay, la Facultad de Medicina, la Facultad de Ciencias Económicas y la Facultad de Odontología de la uba, así como al Hospital de Clínicas y numerosos establecimientos médicos y educativos. La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, comercios, supermercados, entidades bancarias y servicios, además de una destacada conectividad con distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad funcional, en muy buen estado, completamente amoblada y equipada, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y excelente conectividad en una ubicación estratégica de la Ciudad. condiciones de alquiler• Alquiler permanente. • Valor mensual inicial: $750. 000. • Contrato propuesto: 24 meses. • Actualización trimestral acumulativa por ipc (indec). • Expensas aproximadas: $250. 000 mensuales. • Servicios y expensas ordinarias a cargo del locatario. • Impuesto inmobiliario y abl a cargo de la propietaria. • Garantías y demás condiciones contractuales a convenir. grupo larocca bienes raíceslas superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

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