3 Departamento con pileta y 4 ambientes publicado hace menos de 1 semana en venta en Boedo, CABA

PH · 82m² · 4 Ambientes · Venta - PH Al Frente con Terraza Propia y Quincho - Boedo

USD 149.000

150 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Pavon al 3400

Boedo, Capital Federal

Venta - ph al frente con Terraza propia y Quincho - BoedoPresentamos este excelente ph de 4 ambientes distribuido en dos plantas, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa sin expensas y con un enorme potencial de personalización. Una propiedad super luminosa, funcional y con espacios al aire libre pensados para disfrutar. Detalle de los Ambientes: Living Comedor: Un amplio y cómodo espacio de recepción con pisos cerámicos claros que aportan gran luminosidad. Cuenta con una excelente distribución que permite armar un sector de estar y otro de comedor diario de manera independiente. Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad en un llamativo tono naranja que le da personalidad. Cuenta con cocina a gas, extractor y muy buena ventilación natural. Dormitorios (3 en total): Dormitorio Principal en Suite: Ubicado en la planta superior, con techo de madera a la vista que le otorga calidez, pisos cerámicos y un baño completo integrado. Segundo y Tercer Dormitorio: Habitaciones de generosas dimensiones en planta baja, con hermosos pisos de parquet de madera noble colocados en espiga, techos de bovedilla vista con un estilo rústico único y amplios placares empotrados de piso a techo con baulera superior. Baños (2 Completos): La propiedad cuenta con dos baños completos con bañera/ducha y bidet. Uno de ellos asiste a la planta baja y mantiene un encantador estilo vintage con azulejos decorados, mientras que el segundo pertenece a la suite principal. Patio de Distribución / Lavadero: Espacio con pileta de lavado. Espacio Exterior: Gran Terraza Propia: El verdadero corazón de la propiedad. Un espacio abierto, super soleado y privado, ideal para disfrutar del aire libre. Quincho Semicubierto y Parrilla: La terraza cuenta con un sector techado con tirantería de madera, ventilador de techo, una gran parrilla de ladrillos a la vista con chimenea y una cómoda banquina revestida en azulejos. Conectividad y Transporte Público: Subte: Se encuentra a pocas cuadras de importantes líneas de subte que facilitan el traslado directo hacia distintos puntos de la ciudad: Línea E: Muy próxima a las estaciones Avenida La Plata y Boedo, lo que permite una conexión rápida con el centro porteño (Plaza de Mayo) y combinación con las Líneas H, C y D. Línea H: Cercana a la estación Hospitales (en el límite con Parque Patricios) o la estación Humberto I, ideal para conectar transversalmente el sur con el norte de la ciudad (Facultad de Derecho/Recoleta) y combinar con las Líneas A, B, D y E. Colectivos: Al estar situada sobre la Avenida Pavón y a pasos de importantes arterias como la Avenida San Juan, Avenida Chiclana y la Avenida La Plata, la zona ofrece una enorme red de líneas de colectivo (como el 4, 15, 65, 85, 112, 126, 134, 160, entre otras) que conectan de forma fluida con el resto de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. Accesos Vehiculares: Autopista 25 de Mayo (au1): Cuenta con un acceso directo y sumamente rápido a esta autopista (con subidas/bajadas cercanas sobre Av. San Juan o Av. La Plata). Esto garantiza una vía de escape rápida hacia el centro, el norte o el enlace con la Autopista Illia, así como también hacia el Oeste (vía Acceso Oeste) y el Sur (conectando con la Autopista Buenos Aires - La Plata o el Acceso Sudeste). Grandes Avenidas: Su entorno se estructura a través de avenidas de doble mano que agilizan el tránsito diario: Av. La Plata: Excelente eje transversal para moverse hacia Caballito o cruzar hacia el sur. Av. San Juan / Av. Directorio: Vías directas de ingreso y egreso rápido hacia el área céntrica. Av. Caseros / Av. Chiclana: Alternativas fluidas para dirigirse hacia la zona de Parque Patricios, Pompeya y los puentes de conexión con el sur del Gran Buenos Aires. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Publicado hace 5 días

Departamento · 81m² · 4 Ambientes · Venta Depto 4 Amb Boedo C/ Pileta Apto Credito

USD 197.000

$ 300.000 Expensas

86 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Pavón 3700

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Florencia Ariño. excelente piso completo de 4 ambientes de calidad premium en piso 9 con palier privado en boedo - super luminoso! Tiene baulera. piso 9. 1 depto. Por piso. Ventilacion cruzada. Incluye baulera. Edificio de 11 pisos con pileta Y parrilla. Pisos de madera, caleffacion por radiadores, placares de madera de estilo Y gran cantidad detalles de categoria. Caracteristicas: +palier privado. +living comedor. +cocina con desayunador Y lavadero. +1 dormitorio en suite al frente con baño C/ hidromasaje. +2 dormitorios al contrafrente. +baño completo con antebaño Y bañera. +toilette. +amplio balcón. +baulera. A dos cuadras de Av. Boedo y a 6 de Av. La Plata. A menos de 15 cuadras de. la subida y la bajada de la Autopista 25 de Mayo. Cerca de las líneas de. colectivo: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 165, 181, 195. A 5 cuadras de la estación Boedo, subte E. Exclusivo Edificio en Boedo con una unidad por piso. Todos con palier privado y vista al frente y contrafrente. Con orientación norte, esta hermosa propiedad se distingue por su gran luminosidad. Al bajar del ascensor tenemos un hall privado por el cual ingresamos al departamento. Nos encontraremos con el living comedor por el cual accedemos al balcón en el que podemos apreciar una gran vista dada la altura. La cocina se distingue de otros departamentos por sus muebles de calidad y diseño moderno, en ella también está conectado el lavadero con una bacha y espacio para el lavarropas, ésta se encuentra conectada con el living por una barra desayunadora de vidrio que le da continuidad a los ambientes. A la izquierda de la puerta de entrada tenemos un toilette para las visitas y luego accedemos hacia un pasillo que comunica los dormitorios, uno de ellos con vista al frente y baño propio con detalles de mármol e hidromasaje, y placard con puertas de espejo. Los otros dos dormitorios con vista al contrafrente comparten un baño completo con bañera. El edificio cuenta en el último piso (piso 11) con piscina con vista panorámica y parrilla como espacio para uso común de los propietarios. Cabe destacar que el departamento se encuentra impecable y posee detalles de categoría como pisos de madera, muebles de cocina de carpintería a medida con diseño moderno, mármol en baños. y griferías de primer marca. Cuenta con baulera en primer piso. Las unidades son apto profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 2 días

PH · 64m² · 4 Ambientes · Venta PH 4amb Frente Sin Expensas en Boedo

USD 99.000

64 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Las Casas 3800

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Soledad Converso. venta ph 4amb frente sin expensas en boedo - apto credito. Las Casas 3800, Boedo, Caba. En esta oportunidad Remax Nativo presenta un ph, apto crédito, con mucho potencial, al frente, con gran luminosidad y excelente ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad forma parte de un conjunto de unidades funcionales que comparte únicamente el ingreso con un vecino, lo que le aporta privacidad y un entorno tranquilo. Al estar emplazada en esquina, todos los ambientes cuentan con ventanas, asegurando gran luminosidad y ventilación natural en cada espacio. El acceso es por escalera hacia el segundo piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, un ambiente cómodo y luminoso, con la cocina integrada y separada por una barra que define los espacios de manera funcional. El baño es completo, reciclado con productos de primera calidad marca Blastein, y cuenta con ventana, favoreciendo la ventilación natural. A través de un pasillo, iluminado por una gran ventana, accedemos al sector de descanso. La propiedad cuenta actualmente con tres dormitorios: una habitación principal amplia, con gran placard, y dos dormitorios adicionales con puertas corredizas. Todos los ambientes disponen de ventanas, lo que genera una excelente circulación de aire y claridad durante todo el día. La propiedad cuenta además con una terraza compartida. Acceso por unos escalones, se puede disfrutar de un espacio al aire libre ideal para relajarse. A continuación se encuentra el sector lavadero, que dispone de conexión para lavarropas, pileta de lavado y donde también se ubican los tanques de agua. Ubicado en el tradicional barrio de Boedo, este ph al frente se encuentra en una zona con fuerte identidad cultural y barrial, rodeado de comercios, cafés y espacios gastronómicos. A pocas cuadras se ubican avenidas principales como Av. Boedo y Av. La Plata, que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Coordina tu visita!! Llámanos! Transportes Cercanos: Líneas de colectivos: 6, 9, 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 143, 160, 164. “Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden presentar mejoras digitales de orden, iluminación y estética con fines comerciales. Las mismas no representan modificaciones estructurales ni de distribución del inmueble, el cual se comercializa en su estado real. ” Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultanea. Beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes remax. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 106m² · 4 Ambientes · Venta San Cristobal Departamento 4 Ambientes Todo Remodelado

USD 139.500

$ 350.000 Expensas

112 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Cochabamba 2600

Boedo, Capital Federal

Departamento de 4 ambientes al frente totalmente remodelado ( instalacion electrica, caños de agua y gas nuevos) Amplio Living- comedor con vista al balcon. Cocina con comedor diario totalmente remodelada. 3 dormitorios con placares. El dormitorio principal en suite con balcon. 2 baños completos. Lavadero independiente. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

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PH · 98m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes Boedo con Quincho Al Frente

USD 200.000

170 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Maza 1000

Boedo, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Cristian Hugo Cancelo. En el corazon de boedo encontramos un exelente ph al frente, se trata de una propiedad ubicada en maza al 1000, en un segundo piso por escalera. Al acceder a la misma tenemos un amplio livin comedor, una cocina comedor con espacio lavarropas y parrilla, tambien tenemos 3 dormitorios al frente con balcon corrido y un baño completo. Luego accedemos por una escalera al quincho con parrilla y terraza al frente, luminoso con mucho potencial. Colectivos varios y subte a pocos metros. Digno de ver!! Pactar visita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 179m² · 5 Ambientes · PH en Venta en Boedo Colombres Al 800

USD 215.000

229 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Colombres al 800

Boedo, Capital Federal

Ph en venta de 5 ambientes ubicado en Boldo sobre la calle Colombres al 800. Sin expensas. Cuenta con entrada independiente, ambientes con techos altos, amplios y luminosos. Pisos de Pinotea. 3 Dormitorios, uno con baño completo, Cocina con comedor diario y lavadero. 2 Baños. Planta alta amplia sala multiespacio recientemente reciclada con salida a una gran terraza deck de madera. La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Arca 2371/08, 2439/08 y ccs.) Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

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Desarrollo vertical · Carlos Calvo 4136 Unidades de 1 - 2 - 3 y 4 Amb a m de Caballito

En Construcción · Entrega enero 2027

Departamentos desdeUSD 82.000

16 un.1 a 4 amb.37 a 109 m² tot.

Carlos Calvo 4136

Boedo, Capital Federal

BalcónBalcón

A pasos de Av. Pedro Goyena, llega un desarrollo único que combina diseño moderno, confort y excelente ubicación. Un edificio pensado para quienes buscan vivir bien, con la calidez de un barrio tradicional y la dinámica de una ciudad en crecimiento. Departamentos que se adaptan a vosUnidades de 1 a 4 ambientes, luminosas y funcionales, todas con balcones amplios y algunas con terrazas privadas exclusivas para disfrutar al aire libre. Superficies desde 37 m² hasta 170 m². Opciones ideales tanto para primera vivienda, como para quienes buscan ampliar su espacio o invertir en un proyecto de alta proyección de renta. Una ubicación privilegiadaUbicado en el límite entre Boedo y Caballito, a solo una cuadra de Av. Pedro Goyena: A 100 mts de Av. La Plata y Av. San Juan. A 5 minutos de la Esquina Homero Manzi y acceso directo a la Autopista 25 de Mayo. A 7 minutos del Parque Rivadavia y el centro comercial de Caballito. Excelente conectividad con subte líneas A y E. Rodeado de cafés, restaurantes, colegios y todos los servicios que necesitás. El edificioUn proyecto moderno y sólido, compuesto por 34 unidades funcionales, diseñado para ofrecer comodidad y bajo costo de mantenimiento: Cocheras y bicicleteros. Expensas accesibles. Construcción de calidad con terminaciones de primera línea. Detalles que hacen la diferenciaPisos de porcelanato en todos los ambientes. Carpinterías de aluminio con dvh (doble vidrio hermético). Cocina equipada con anafe a gas, horno empotrado y muebles en melamina de diseño. Mesadas de granito natural. Preinstalación para aire acondicionado. Sanitarios línea Roca o Ferrum y griferías fv. Unidades exclusivas con terrazas privadasLos departamentos del piso 12 cuentan con terrazas de uso exclusivo en el piso 13, un verdadero plus para disfrutar momentos al aire libre con privacidad y vistas únicas de la ciudad. Este desarrollo no solo es una excelente opción para vivir, sino también una oportunidad de inversión en una zona que sigue creciendo y valorizándose día a día. Ver datos

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PH · 170m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Boedo

USD 230.000

274 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Maza al 1700

Boedo, Capital Federal

Venta unidad ph sin expensas en el barrio de boedoph con garage cubierto al frente distribuido en 3 plantas. Y Unidad Complementaria ph. Estado general a reciclar. Buena luminosidad en el departamento. Primer planta compuesta por Living-comedor, toilette y cocina amplia con salida a pasillo común. Segunda planta compuesta por 3 habitaciones (2 de ellas con balcón al frente) y baño completo. Todas las habitaciones con placares en buen estado. Tercer planta con amplia terraza y lavadero cubierto. Aberturas originales. Piso de marmol original en living y pinotea en habitaciones. Agua caliente por termotanque en terraza. Horno a gas. Calefacción tiro balanceado. no abona expensas. unidad complementaria: La propiedad principal posee una unidad complementaria asignada separada. Es apto profesional, pensada como estudio o segunda vivienda. Unidad de 47m2 totales con estado a refaccionar. Estructura de 30m2 aproximados cubiertos y 17m2 de patio. Posee 2 ambientes, pequeña cocina y baño. La propiedad horizontal se encuentra compuesta por 3 Unidades Funcionales. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012martillero sergio soldati cmcpsi 6773Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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PH de 5 ambientes, Boedo · PH Boedo 5 Ambientes Patio Terraza Parrilla Sin Expensas

USD 245.000

221 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Inclán 3500

Boedo, Capital Federal

Hermoso ph con entrada independiente, sito en el barrio de Boedo: Inclán y Av Boedo. En Planta Baja: Se ingresa a hall de recepción. Que comunica a importante patio cubierto. Gran Living Comedor al frente, de 8 x 4 con estupedos pisos de pinotea. Salamandra. Escritorio al frente. Baño principal completo. Dormitorio principal con acceso al baño. Cómoda cocina con espacio para comedor diario. En Planta Alta: Amplio quincho de 8 x 4, parrilla y terraza. Baño completo. Dormitorio con entrepiso. Espectacular!! Sin Expensas!! Solo dos Unidades Funcionales. Buen estado general, construcción excelente. "Una casa en propiedad horizontal" comercializa lider propiedades

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Departamento · 74m² · 4 Ambientes · Departamento 4 Ambientes

USD 170.000

$ 310.000 Expensas

80 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Independencia al 3400

Boedo, Capital Federal

Departamento 4 Ambientes en Venta I Boedo. Cocina reciclada. Dvh en todos los ambientes. Características: - Superficie total: 80. 74 m². - Living comedor. - Toilette. - Tres dormitorios con placards. - Baño completo. - Cocina con lavadero incorporado. - Balcón. - Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes. - Agua caliente por calefón. - Terraza de uso común. - Espacio de guardado en sótano. - A 2 cuadras de Avenida Boedo. - A 5 cuadras de estación Urquiza de la línea E de Subterraneos. - A 6 cuadras de estación Boedo de la línea E de Subterraneos. - Negocios de cercanía de todos los rubros. Ubicado en un segundo piso en esquina. Superluminoso. El aviso tiene plano y video. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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En Pozo · Entrega febrero 2028

Departamentos desdeUSD 74.000

8 un.1 a 5 amb.29 a 109 m² tot.

AV SAN JUAN al 3649

Boedo, Capital Federal

Terraza

Xintel(emprendimiento-lep-lep-675) Edificio de 13 pisos con unidades Estudio 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. El edificio está ubicado en una zona tranquila, con fuerte identidad barrial donde se combina un entorno residencial con el crecimiento gastronómico y cultura de los últimos años. Su ubicación estratégica lo convierte en un lugar ideal para vivir, en pleno centro de la ciudad y con excelente conectividad. Se encuentra a metros del subte línea E, a tan solo una cuadra de la avenida Carlos Calvo y a pasos de la avenida Boedo, reconocidas por su polo gastronómico y cultural. Presentamos un edificio de doble frente, diseñado para disfrutar de la vida urbana desde una mirada contemporánea. Su arquitectura innovadora, el uso de materiales de alta calidad y un diseño funcional se integran para ofrecer un estilo de vida cómodo, moderno y sofisticado. El edificio cuenta con amplias unidades estudio 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. Además, dispone de cocheras cubiertas ubicadas en subsuelo y planta baja. El edificio cuenta con amenities pensados para el día a día, entre ellos: Salón de Usos Múltiples. Terraza. Espacio guarda bicicletas. Laundry. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan un hogar como para quienes desean invertir en un edificio que dialoga con la vida del barrio y ofrece una experiencia urbana contemporánea y funcional. Contactanos para recibir más información.

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Departamento · 98m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes con Patio – Boedo

USD 170.000

$ 300.000 Expensas

151 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Juan Garay al 3200

Boedo, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes con patio - boedoplanta bajaeste departamento en planta baja, ofrece un espacio luminoso y cómodo, ideal para quienes buscan confort, seguridad y funcionalidad. Cuenta con una cocina alargada independiente con espacio para lavarropas, heladera y guardado; a continuación un amplio living comedor con salida al patio privado. La propiedad tiene dos baños completos. Tiene tres dormitorios bien amplios con placar empotrado y ventanales con salida directa al patio, un espacio privilegiado que ofrece la libertad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. El complejo esta compuesto de 4 torres de 7 pisos cada una con sum individual el mismo equipado con Aire acondicionado, Horno electrico y Heladera. Se puede ingresar tanto por la Av Juan de Garay y por la calle Sánchez de Loria, ambos accesos tiene seguridad 24 hs conformada siempre por los mismos guardias. El mantenimiento de edifico es optimo y posee muy buenas condiciones. Cocheras opcionales disponibles. Ubicacion: La zona se encuentra hoy con muchísimo crecimiento con otros edificios recién terminados sobre Av. Garay. Un lavadero de autos 24 hs en la equina y la próxima apertura de un café de especialidad. Una escuela segundaria a una cuadra y un maternal hacia el otro lado. La famosa Pizzeria San Antonio a 4 cuadras y todo el polo gastronómico de Av. Boedo a 8 cuadras, más infinidad de bodegones y restos muy conocidos. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. - lanven sa. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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LEP-L10-49858_2 · Venta Departamento 5 Ambientes, Boedo

USD 298.000

12%

225 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

AV SAN JUAN 3643. Entre Av. boedo y Colombres

Boedo, Capital Federal

Venta departamento ph 5 ambientes, boedo. Hermoso ph de cómodos y amplios ambientes con gran terraza. Sin Expensas!! Apto credito! Primer piso completamente reformado a nuevo. Cuenta con: - Ingreso independiente con amplio hall de distribución. - Toilette de recepción. - Amplio living comedor con salida a balcón, al frente, muy luminoso. - Cocina con detalles de primera calidad, amplia y luminosa. - Baños completos con bañera y ducha en primer y segundo piso. - Habitación principal muy amplia. - Dos habitaciones secundarias de muy buen tamaño. - Lavadero. - Ambientes con estufa a tiro balanceado y aires acondicionados. - Todo el primer piso se encuentra refaccionado a nuevo completamente, hace poco menos de dos años. En segundo piso: - Espacio multifunción: cuenta con cocina, baño completo, dormitorio y parrilla, ideal como estudio, sala de estar o área de reuniones. - Balcón aterrazado con parrilla a gas al frente, y gran terraza con ducha con solárium al contrafrente. Ubicación: Inmejorable zona. - A metros de Av. Boedo. - Gran zona comercial y gastronomica. - Accesible a múltiples medios de transporte publico y a pasos del Subte linea E - Boedo. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta propiedad no es Apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

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PH · 153m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · PH Sin Expensas, Cochera y Gran Terraza

USD 219.000

196 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Gibson 4100

Boedo, Capital Federal

Ph con cochera propia y sin expensas, desarrollado en tres plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una terraza con gran potencial. Al subir al primer piso, encontramos un gran living comedor con excelente luz natural, junto a una cocina con comedor diario de muy buenas dimensiones. En este nivel también se encuentra el sector de lavadero independiente con patio interno que aporta ventilación y un baño. En el segundo piso se desarrollan tres dormitorios muy luminosos, todos con ventilación, acompañados por dos baños completos. En el último nivel, un quincho cubierto con baño que puede funcionar también como estudio, oficina o espacio de trabajo, con salida a una terraza amplia, ideal para disfrutar al aire libre y generar un gran espacio social. En planta baja se ubica la cochera con portón automático. Una propiedad con muy buena distribución, espacios generosos y el diferencial de no pagar expensas, en pleno Boedo, con cercanía a avenidas, comercios y transporte. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

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En Pozo · Entrega febrero 2028

Departamentos desdeUSD 74.000

8 un.1 a 5 amb.29 a 109 m² tot.

AV SAN JUAN al 3649

Boedo, Capital Federal

Terraza

Xintel(emprendimiento-lep-lep-675) Edificio de 13 pisos con unidades Estudio 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. El edificio está ubicado en una zona tranquila, con fuerte identidad barrial donde se combina un entorno residencial con el crecimiento gastronómico y cultura de los últimos años. Su ubicación estratégica lo convierte en un lugar ideal para vivir, en pleno centro de la ciudad y con excelente conectividad. Se encuentra a metros del subte línea E, a tan solo una cuadra de la avenida Carlos Calvo y a pasos de la avenida Boedo, reconocidas por su polo gastronómico y cultural. Presentamos un edificio de doble frente, diseñado para disfrutar de la vida urbana desde una mirada contemporánea. Su arquitectura innovadora, el uso de materiales de alta calidad y un diseño funcional se integran para ofrecer un estilo de vida cómodo, moderno y sofisticado. El edificio cuenta con amplias unidades estudio 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes. Además, dispone de cocheras cubiertas ubicadas en subsuelo y planta baja. El edificio cuenta con amenities pensados para el día a día, entre ellos: Salón de Usos Múltiples. Terraza. Espacio guarda bicicletas. Laundry. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan un hogar como para quienes desean invertir en un edificio que dialoga con la vida del barrio y ofrece una experiencia urbana contemporánea y funcional. Contactanos para recibir más información.

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PH · 92m² · 4 Ambientes · PH de 4 Ambientes Patio y 2 Terrazas, Sin Expensas en Venta en Boedo

USD 155.000

$ 2.000 Expensas

122 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Muñiz al 800

Boedo, Capital Federal

Muñiz al 830, Boedo¡Oportunidad única! - ph en Planta Baja con 2 Terrazas y Patio - sin expensas - 4 Ambientes - BoedoPresentamos este hermoso ph ubicado al frente en una zona residencial tranquila, segura y de gran conectividad, sobre la calle Muñiz al 830, entre Av. Carlos Calvo y Estados Unidos, en el corazón de Boedo. Emplazado enteramente en planta baja, con entrada independiente y la gran ventaja de estar refaccionado, destaca por su excelente distribución, espectacular luminosidad, sus dos terrazas propias y una ventaja muy buscada: ¡No paga expensas! Listo para mudarse, ofrece la comodidad, amplitud y los buscados espacios al aire libre de una casa en plena ciudad. Características principales de la propiedad: Superficie total: 122 m² (Aprox. 92 m² cubiertos excelentemente aprovechados + 30 m² descubiertos). Ambientes: 4 ambientes (3 dormitorios bien definidos). Distribución: Todo en planta baja al frente con máxima funcionalidad. Estado: Impecable, refaccionado y con los sanitarios renovados hace solo 2 años. Sin expensas: Ahorro mensual garantizado. Detalle de los ambientes: área social e ingreso: Ingreso: Cómodo hall de entrada (1, 1 x 3, 4) que preserva la intimidad y el ruido del hogar. Living Comedor: Impresionante espacio de 7, 2 x 3, 44, sumamente amplio, cómodo y perfecto para configurar diferentes armados de muebles y reuniones familiares. Cocina independiente: Gran cocina con espacio para comedor diario de 4, 5 x 2, 9, totalmente equipada. Cuenta con funcionamiento íntegramente eléctrico (cocina eléctrica y termotanque para el agua caliente, la propiedad no utiliza gas). área íntima (3 Dormitorios): Dormitorio Principal: Espectacular habitación en "L" sumamente espaciosa, con medidas de 3, 7 x 3, 3 más un sector adicional de 2, 1 x 2, 3 ideal para un gran placard, escritorio o vestidor. Segundo Dormitorio: Cómodo y confortable, con generosas medidas de 3, 6 x 2, 9. Tercer Dormitorio: Muy amplio también, de 3, 6 x 2, 76, ideal para hijos, visitas o un cómodo espacio de home office. Baño Principal: Baño completo de 2, 5 x 1, 6, totalmente renovado y modernizado hace aproximadamente 2 años. Toilette: Práctico toilette de recepción (1, 1 x 1, 25) ideal para las visitas. Climatización y servicios: Calefacción individual. Agua caliente mediante termotanque eléctrico. Ubicación privilegiada: Muñiz al 830 - en el tradicional y residencial barrio de Boedo. Máxima conectividad: a metros de Av. Carlos Calvo, Estados Unidos, y con rápido acceso a autopista y múltiples líneas de colectivos. Vida de barrio: próximo a avenidas comerciales, colegios, supermercados, cafés históricos y plazas. Ventajas destacadas: Comodidad de una casa: Todo en planta baja, sin escaleras y con entrada independiente/al frente. Doble espacio aéreo: Dos terrazas propias que suman metros de aire y sol inigualables. Refaccionado a nuevo: Baños e instalaciones modernizadas recientemente, listo para habitar sin necesidad de obras. sin expensas: Una ventaja económica definitiva en el mercado actual. Ideal para: Familias que buscan la comodidad de una casa en planta baja con amplios espacios descubiertos. Quienes valoran la vida al aire libre en terrazas propias sin los gastos fijos de un edificio tradicional. Personas que desean mudarse ya a una propiedad moderna, amplia y funcional en un barrio con identidad. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para agendar una visita y descubrir este ph que combina la comodidad de una casa, la independencia de un departamento al frente y el beneficio de no pagar expensas. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatricula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

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LEP-LE5-10037_2 · Excelente 4 Ambientes a Estrenar en Boedo

USD 280.000

$ 115.865 Expensas

91 m² tot.4 amb.3 dorm.

Av. San Juan 3060. Entre General urquiza y La rioja

Boedo, Capital Federal

Ultima unidad de 4 ambientes en venta a estrenar con posesión inmediata en San Cristobal. El emprendimiento está situado sobre la Avenida San Juan 3060 en el barrio porteño de San Cristóbal, a metros del Subte línea E, estación General Urquiza. Sus cuadras llenas de oferta gastronómica y Facultades hacen de este un lugar ideal para vivir y para invertir. El edificio cuenta con 14 pisos de unidades funcionales apto profesional de 2, 3 y 4 ambientes, cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y primer piso y espacios comunes. Amenities: Solárium, Laundry y Sum con sector de Parrillas. Portones automáticos por control remoto. Hall de entrada de categoría en doble altura. Esta es la última unidad disponible en el edificio, cuenta con un amplio livingcomedor con salida al balcón con estupenda vista abrierta. Pisos de Patagonia Flooring. Cocina independiente de 4 hornallas a gas con horno totalmente equipada con muebles altos y bajo mesada. Tres dormitorios con frente de placard y estufas de tiro balanceado. Baño completo con bañera y baño de servicio. Conexión para aire acondicionado y lavarropas bajo mesada. Coordina tu visita!. Escritura directa!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5-Ver datos)

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PH · 122m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · PH - Venta - Boedo Vivienda Multifamiliar 5 Ambientes Doble Entrada con Cochera

USD 227.000

165 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Jose Marmol al 2100

Boedo, Capital Federal

Ph - Venta - Boedo - Límite Parque Patricios - 5 Ambientes con Cochera y TerrazaLuminoso ph al frente con entrada independiente, 3 ambientes en Planta Baja, y 3 ambientes en Planta Alta, Ideal vivienda multifamiliar, excelente ubicación a metros de Avenida Caseros. Planta Baja: • Cochera cubierta al frente. • Amplio living comedor (5 x 4 m) con piso flotante y ventana al frente con espacio de guardado. • Dormitorio principal en suite, con vestidor conectado a 2° dormitorio y al living. • Toilette. • Cocina con baulera. • Patio cubierto con techo de policarbonato, ideal como espacio multifuncional. Planta Alta: • Cocina comedor con pisos de cerámica y ventanal. • Dormitorio de 5 x 4 m con dos ventanas. • 2° dormitorio con ventana a medianera. • Baño completo con bañera. • Lavadero independiente y amplio. • Terraza con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Detalles destacados: • Ideal 2 familias• 2 baños completos + toilette. • doble entrada • Terraza propia con parrilla • Refaccionada a nuevo• Servicios completos: luz y gas. Ideal para familias numerosas que buscan comodidad, espacios amplios e independencia en una ubicación estratégica. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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En Pozo · Entrega agosto 2026

Departamentos desdeUSD 131.800

22 un.2 a 5 amb.56 a 168 m² tot.

Muñiz 1060

Boedo, Capital Federal

Balcón

El edificio cuenta con unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes posee un luminoso hall de entrada, 2 ascensores amplios con la última tecnología del mercado. Las cocheras se sitúan en subsuelo y planta baja. Son uf, por lo cual pueden comercializarse por separadolas unidadesunidades dotadas con los mejores materiales y terminaciones de vanguardia: • Pisos y revestimientos en porcelanato símil madera en estar y dormitorios. • Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético • Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. • Muebles de cocina en melanina. Puertas y cajones con cierre suave. • Interiores de placard en melanina terminación madera con frente integral de placard con espejos y/o melamina de madera. • Agua caliente central. En pisos 9 y 10 caldera individual dual• Equipos de aire acondicionado frío/calor colocados en estar y suite en 2 y 3 amb. • En Pisos 9 y 10 (4 y 5 amb) piso radiante por caldera individual y pre instalación para Split • Preinstalación para equipos Split en cocina y otros dormitorios en las unidades de 3 y 4 amb. • Griferías y sanitarios de primera calidad. • Pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicos en baños y cocinacocherasen pb y ss. Son Unidades Funcionales.

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Departamento · 97m² · 4 Ambientes · Excelente Depto. de 4 Ambientes en El Barrio de Boedo Al Frente con Orientacion Norte! Oportunidad

USD 240.000

109 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Carlos Calvo al 4100

Boedo, Capital Federal

Excelente departamento. De 4 ambientes al frente con orientacion norte! Con cochera optativa. Se trata de un departamento desarrollado en el frente del edificio, donde estratégicamente no comparte ninguna division con el resto de las unidades. Se entra a un amplio living comedor de 10 metros de largo que lo continua un espectacular balcon aterrazado con 2. 50 mts. De profundidad. Generando un espacio confortable y disfrutable al 100 %. Ademas junto al estar, se desarrolla el sector de cocina, que si bien es de estilo americana, se puede independizar dejándola totalmente separada del ambiente principal. En el hall intimo se ubica un baño completo, compartimentado que hace a la vez de toilette de recepcion. Y las 3 habitaciones, siendo la principal en suite con orientación norte. Las otras dos quedan mirando al aire y luz del edificio pero con dimensiones mas generosas que en la mayoria de los nuevos departamentos. Todas con placard con frente integrales de piso a techo. El edificio cuenta con 12 pisos, 2 ascensores de ultima tecnología. Cocheras optativas- Pisos de porcelanato de alta calidad. - Cielorrasos de yeso aplicado, con un acabado moderno y elegante. - Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades. - Termotanque central a gas, garantizando eficiencia energética. - Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh), ofreciendo un aislamiento térmico y acústico superior. - Frentes de placard en los dormitorios para un mejor aprovechamiento del espacio. - Muebles de cocina en melamina de diseño funcional. - Mesadas de granito, combinando durabilidad y estética. - Anafe a gas y horno eléctrico de empotrar de primeras marcas. - Sanitario de línea Roca o Ferrum, de gran calidad y resistencia. - Grifería de primera línea fv o similar, asegurando comodidad y durabilidad. Ubicación Estratégica: El proyecto está en una ubicación ideal, perfecta para quienes buscan calidad de vida y buena conexión con el resto de la ciudad. Boedo es un barrio en pleno crecimiento, lo que le da una excelente proyección de renta, siendo una zona de alta demanda para quienes buscan invertir. Con este proyecto, no solo vas a conseguir una propiedad, sino también un estilo de vida en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir con excelente rentabilidad. irujo bienes Ver datos apVer datos

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PH · 84m² · 4 Ambientes · P. H. de 4 Ambientes con Patio Cubierto, Terraza en Boedo

USD 175.000

100 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Carlos Calvo al 3500

Boedo, Capital Federal

Propiedad horizontal con 3 Dormitorios, patio cubierto, terraza. Living-comedor 6. 60x4. 16. Cocina 2. 80x1. 45, se comunica al patio. Baño completo 2. 30x1. 40. Dormitorio 4. 30x3. Dormitorio 4. 30x3. 90. Dormitorio en altos 3. 3x2. 8 con placard. Baño completo 2. 80x1. 40. Lavadero 3. 50x1. Patio 5. 60x3 con posibilidad de poner una parrilla. Terraza 9x8. Pisos de pinotea- porcelanato- cerámicos. Revestimiento de paredes: Pintura. Agua caliente por termotanque eléctrico. Instalación eléctrica todo a nuevo. 2 roperos. nota: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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PH · 168m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta de Triplex en Boedo

USD 370.000

256 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Quintino Bocayuva al 1100

Boedo, Capital Federal

Venta de Triplex de 4 ambientes con posibilidad de 5 en Boedo. Una excelente oportunidad de compra en el barrio. La propiedad es apto crédito, acepta mascotas, se desarrolla en tres plantas y cuenta con puerta blindada para mayor seguridad. En la planta baja dispone de un living comedor, cocina independiente y lavadero separado. Desde este sector se accede al patio, que cuenta con parrilla, jardín y una pileta climatizada. El área privada se encuentra en el primer piso, conformada por tres habitaciones equipadas con armarios empotrados y un baño completo. La última planta cuenta con un amplio espacio destinado a playroom, el cual ofrece la posibilidad de ser utilizado como un cuarto dormitorio. La propiedad esta climatizada mediante calefacción por radiadores y cuenta con equipos de aire acondicionado instalados. La unidad incluye dos cocheras: una cubierta y otra descubierta. ¡Programemos una visita! No dudes en contactarnos. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

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EMPRENDIMIENTO-LEP-LE7-556_1_188439 · El Industrial - José Mármol 1875 - Boedo - Capital Federal

En Construcción · Entrega inmediata

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 55.000

21 un.1 a 4 amb.31 a 212 m² tot.

José Mármol al 1875

Boedo, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Xintel(emprendimiento-lep-le7-556) Edificio amigable y sustentable en ubicación estratégica con rápidos accesos desde y hacia toda la ciudad. "El Industrial" llegó para revolucionar el barrio de Boedo. Un proyecto único, glamoroso, diferente a todo lo que conocés. Pensado para el relax, es un lugar donde vas a poder vivir en comunidad y con bajos costos. Parte del edificio surgirá de la restauración de una antigua fábrica de hielo; la otra parte será el resultado de una obra en ejecución que estará integrada por 63 unidades desde 56 m² a 210 m² con vistas abiertas. Especificaciones técnicas de las unidades: Agua caliente por Termotanque eléctrico individual. Pre Instalación para equipos Split frío calor. Puerta de acceso a departamentos con marco de chapa doblada, hojas revestidas en. melamina color. Carpintería de Aluminio anodizado Línea Módena o similar, con doble vidrio hermético. (dvh) Kitchenettes equipadas con anafe eléctrico en monoambientes. Cocina con anafe eléctrico. en unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Livings, palieres, dormitorios y cocinas: Piso vinílico o Porcelanato. Baños principales y cocinas: Porcelanato marca vite, de primera calidad en pisos y. paredes. En cocina revestimiento de porcelanato vitte o similar color blanco. Toilettes: Porcelanato marca vite de primera calidad en pisos. Artefactos sanitarios: Línea Ferrum, Bari o similar de Roca. Griferías fv monocomando o similar. Mesadas en cocina de granito. Mueble bajo mesada de cocina. Frentes de placard, sin interiores. Pinturas al látex en paramentos, puertas y carpintería metálica en esmalte sintético. Instalación eléctrica completa, con disyuntores y ficha de conexión usb. Cerradura para acceso a cada unidad. Puerta de acceso al edificio con cerradura de contacto. Amenities del edificio: sum. Gimnasio. Pileta. Solárium. Laundry. Terraza verde. Bicicleteros. Hall de entrada en doble altura. Grupo electrógeno. 2 ascensores camilleros de gran tamaño

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PH · 93m² · 5 Ambientes · Venta - PH - Terraza - Patio - 5 Amb - Boedo

USD 170.000

136 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños

Muñiz 900

Boedo, Capital Federal

Ph de 5 ambientes en pb con terraza propia y entrada independiente. Se ingresa a patio. Recepción a distribución hacia living, se comunica con cocina-comedor semi integrada. Baño completo. Dormitorio 1 en suite con baño completo, dormitorio 2. Pa: Terraza, Cuarto de servicio o escritorio amplio. Dormitorio 3 amplio con baño. Servicios individuales de calefacción por estufa, agua caliente por termotanque. La ubicación es a m del Subte Av. La Plata, y Carlos Calvo, al límite con Caballito. Pasaje Bidegain. Accesible: no (Ley 5. 115) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Departamento · 81m² · 4 Ambientes · Boedo | Piso 9° Frente | 4 Amb | 86 m² | Palier Privado | Balcón y Vista

USD 197.000

$ 300.000 Expensas

86 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Av. Pavón al 3700

Boedo, Capital Federal

Descubra este encantador departamento ubicado en Av. Pavón 3784, Piso 9, en el corazón de Boedo, Capital Federal. Con una superficie cubierta de 81 m2, esta propiedad ofrece un diseño práctico y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su lugar de residencia. El departamento cuenta con cuatro amplios ambientes, distribuidos en un solo nivel, lo que facilita la movilidad y el acceso. La orientación Norte garantiza una excelente iluminación natural durante el día. La propiedad incluye tres dormitorios, perfectos para una familia o para quienes deseen tener espacio adicional para una oficina en casa. Además, dispone de dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para todos los residentes. Este edificio de 20 años cuenta con un ascensor y ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y tv por satélite. Las amenidades adicionales incluyen una parrilla y una pileta, ideales para disfrutar de momentos de esparcimiento y relax. Ubicado en una zona estratégica de Boedo, este departamento combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a servicios, comercios y transporte público. Los gastos comunes ascienden a 300. 000, lo que asegura el mantenimiento de las áreas compartidas en óptimas condiciones. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que ofrece escritura inmediata. Es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Patio en Edificio Enjoy Independencia

USD 331.550

$ 300.000 Expensas

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

AV Independencia al 4140 1°

Boedo, Capital Federal

Enjoy independencia * piso 1, unidad 01* 4 ambientes con dependencia * frente. Con patio Y balcon aterrazado. Cochera cubierta en subsuelo. Comercializamos todo el edificio! Esta unidad cuentan con un amplio y luminoso living y una muy linda vista. Balcón aterrizado al frente y patio trasero. Ambos de amplias dimensiones. Disponen de una cómoda cocina/comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio. Posee 3 dormitorios, el principal es en suite y otro baño completo para los dormitorios restantes. Se trata de un departamento muy luminoso y funcional, ideal para familias que desean disfrutar de un cómodo y calido hogar. Enjoy Independencia * Av. Independencia 4140 ubicado en el barrio de Boedo limitando con Almagro y Caballito. A dos cuadras de Av La Plata. El edificio: 14 pisos de departamentos de 3 y 4 ambientes con dependencia. 56 unidades. Hall de acceso de gran categoría. 2 ascensores automáticos de última generación. Reja y cabina de seguridad en línea municipal. Amplias cocheras fijas y bauleras en planta baja y subsuelo con acceso por rampa. Grupo electrógeno. Sector parrillas. Juegos infantilessumpileta climatizada y solárium. Las unidadesCalefacción individual por piso radiante con caldera mural. Pre instalación de aire acondicionado frío/calor. Carpinterías de aluminio. Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Pisos de Porcelanato. Revestimientos, artefactos y griferías de primera marca. Interiores y frentes de placar. Mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Los 3 ambientes tienen cocina a gas de 4 hornallas. Los 4 ambientes con dependencia tienen horno eléctrico y anafe a gas de 4 hornallas. Barandas de balcón en aluminio y vidrio. Herrajes cromados. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Departamento · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Boedo Permuta

USD 199.500

$ 300.000 Expensas

109 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Avenida Rivadavia al 3400

Boedo, Capital Federal

Venta departamento 4 ambientes balcón cochera boedodepartamento 4 Ambientes Frente con Balcón Corrido + Cochera – Boedoacepta permutas- consultarubicado en pleno barrio Boedo, este espacioso y luminoso departamento al frente ofrece una excelente combinación de vivienda funcional y ubicación estratégica. Características principales: Tres dormitorios amplios, ideales para comodidad y privacidad. Dos baños completos, lo que aporta gran funcionalidad para familia o uso compartido. Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con ventanales hacia el frente. Cocina-comedor separada reciclada recientemente, amplia y moderna, perfecta para uso cotidiano o recibir visitas. Lavadero cubierto, que mejora la practicidad del día a día. Balcón corrido al frente, amplio, que permite disfrutar del exterior y favorece la ventilación y la luz natural. Cochera incluida, un plus muy valorado en la ciudad que aporta confort y valor. Estado cuidado: parquet plastificado en excelente estado; paredes renovadas. Expensas: 300. 000Beneficios de la zona: Ubicación junto a la estación Estación Loria de la línea A del subte, con acceso inmediato al transporte público. Excelente conectividad: avenidas principales, múltiples líneas de colectivo en la zona. Barrio tradicional de Buenos Aires, con esencia tanguera y cafés porteños, que combina vida de barrio con servicios urbanos. Zona en valorización: el barrio Almagro ha sido señalado como “muy buscado por los compradores” gracias a su ubicación céntrica, su accesibilidad y su buen nivel de servicios. Por qué no dejar pasar esta oportunidad: Frente + balcón corrido + cochera = combinación poco frecuente que agrega valor real. La cocina reciclada, el parquet plastificado y las paredes renovadas son detalles que suman en calidad, estética y mantenimiento. Ubicación estratégica en un barrio que ofrece lo mejor del centro, pero con ambiente barrial y accesible. Contáctanos para coordinar visita o solicitar más información. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051

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Departamento · 83m² · 4 Ambientes · Venta Departamento Semipiso de Categoría 4 Ambientes 83 m² Balcón Contrafrente en San Juan y Boedo

USD 130.000

$ 295.000 Expensas

83 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida Boedo al 1000

Boedo, Capital Federal

¡ semipiso 4 ambientes de categoría! ¡ con balcón al contrafrente! #Departamento | #Semipiso | #Boedo | #4amb | #ContrafrenteAvenida Boedo 1000, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento del subtipo semipiso de cuatro (4) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado centricamente en el barrio de Boedo. ~ Privilegiada orientación hacia el Este que garantiza mañanas soleadas, complementada con ventilación cruzada en todos sus ambientes principales para un clima natural óptimo. ~ Ideal para familias que buscan la exclusividad de un semipiso, combinando la calidez del parquet clásico con la funcionalidad de sus tres dormitorios y doble servicio. ~ Propiedad sólida de categoría constructiva, excelente relación metros/precio en el corazón de Boedo; una oportunidad ideal tanto para vivienda definitiva como para inversión de resguardo. ~ Apto crédito hipotecario bancario. La unidad se encuentra lista para ser pasible de interesados que apliquen a los préstamos hipotecarios de su banco de confianza. ~ A 20 metros de Avenida San Juan. A 420 metros de Avenida Independencia. A 620 metros de Avenida Jujuy. A 720 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1980. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente. ~ Su hall de entrada cuenta con porcelanatos color gris claro con terminación mate, paredes revestidas en piedra, pintadas en tonalidades claras y espejo. ~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige claro con paredes pintadas. ~ 9 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (7. 50m x 3. 00m). ~ Cocina comedor (3. 15m x 2. 95m). ~ Lavadero independiente (1. 95m x 0. 85m). ~ Balcón hacia el contrafrente (7. 40m x 1. 20m). ~ Hall de distribución (1. 50m x 0. 80m + 2. 35m x 1. 70m). ~ Baño completo con bañera (1. 95m x 1. 70m). ~ Toilette (1. 25m x 1. 20m). ~ Dormitorio principal (3. 00m x 3. 20m). ~ Dormitorio 2 (3. 00m x 3. 00m). ~ Dormitorio 3 (3. 00m x 2. 20m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en living comedor, distribuidor y dormitorios. ~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes azulejadas en color amarillo suave con ornamentales dibujos en su superficie. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera. Mesada de granito modelo gris perla. Cómodo espacio para comedor / desayunador diario en cocina. ~ Pileta de lavadero, conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido y termotanque a gas, instalados en sector de lavadero independiente. ~ Su baño y su toilette poseen pisos revestidos en cerámicas color azul y paredes azulejadas en gris. El baño principal cuenta con sanitarios completos, lavatorio de pie, bañera y mampara, mientras que su toilette posee lavatorio colgante e inodoro. ~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en cada uno de sus dormitorios. · Adicionales: ~ Control de acceso a través de cerradura electromagnética. · Superficies · Departamento: ~ 71. 75M2: Superficie cubierta~ 01. 74M2: Superficie semicubierta~ 09. 26M2: Superficie balcón~ 82. 75M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Super destacado

Departamento · 81m² · 4 Ambientes · Venta Departamento 4 Ambientes en Boedo

USD 192.000

91 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Cochabamba al 3900

Boedo, Capital Federal

Venta semipiso piso 7A estrenar de 4 ambientes con balcon corrido en boedo. Vista abiertaventa departamento en construccion. Oportunidad!! Fecha estimada de entrega octubre del 2026horario de visita de L unes A viernes de 8hs A 16 hsla mejor ubicacion en boedo A 300 metros del subte! imperdible departamento en piso completo, con excelente orientacion, piso 3, las fotos son orientativas de otro proyecto en la misma zona totalmente vendido el departamentodescripción: Amplio 4 ambientes en piso 3 al frente, con salida a balcón. Estar comedor con cocina separada y lavadero a parte. Con pisos de porcelanato simil madera marca Ilva. Balcón. Todo luz Puerta acceso Blindada Pentágono. Hall de entrada con piso porcelanato. Cocina integrada con posibilidad de cerrarla, totalmente equipada con mesada de silestone, bacha Johnson, griferia fv. Horno y anafe a Eléctrico. Espacio para lavarropa. Dormitorio principal en suite. Pisos de porcelanato simil maderaDos dormitorios más con amplios placares. Baño completo con bañera. Equipo de aire acondicionado frio calorAire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio. Persiana de Aluminio en los dormitorios Ubicación: Ubicado en Cochabamba 3700. En el barrio de Boedo. Su carácter de barrio residencial. A metros de la bajada dela Autopista 25 de Mayo y a metros de San Juan y Boedo, donde se encuentra un gran polo Gastronómico y pasanmuchas lineas de colectivos y Subte Linea E " Estación Boedo". Servicios: ElectricidadAgua corrienteEdificio con accesibilidad para personas con movilidad reducidano apto creditoventa Fideicomiso, cesión o adhesión según el caso. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Super destacado

PH · 130m² · 4 Ambientes · Venta Departamento PH 3 Ambientes con Dependencia 130 m² Exclusiva Terraza Propia en Boedo a Reciclar

USD 119.000

130 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Estados Unidos al 3600

Boedo, Capital Federal

¡ ph 3 amb + dep A reciclar! ¡ terraza propia, pleno centro de boedo! #Venta | #ph | #SinExpensas | #areciclar | #3amb | #Dependencia | #BoedoEstados Unidos 3600, pa y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ ph de tres (3) ambientes más dependencia, a reciclar, dispuesto hacia el frente, con balcón y terraza de uso exclusivo, en plena zona céntrica y comercial del barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el N (Norte). Distribución funcional. Gran ventilación otorgada por la circulación interna de la propiedad. Espacio aterrazado único. Unidad a refaccionar. ~ Unidad que funciona como una verdadera casa en altura, con independencia, desarrollo en dos plantas y espacios exteriores propios. ~ Terraza de uso exclusivo con excelentes dimensiones, ideal para generar un espacio de esparcimiento, parrilla, solárium o expansión social al aire libre. ~ Potencial de reconfiguración interior que permite modernizar la planta manteniendo su impronta original, adaptándola a un estilo contemporáneo. ~ Ambientes amplios y bien proporcionados, con alturas generosas y circulación clara, características propias de las construcciones de época. ~ Balcón corrido al frente que aporta expansión visual, ventilación natural y relación directa con el entorno urbano de Boedo. Dependencia que admite múltiples usos: escritorio, taller, espacio de trabajo o sector de guardado, o un cuarto de niños. ~ Ideal para quienes buscan un proyecto de refacción con fuerte valorización futura en una de las zonas más demandadas del barrio. Ph sin expensas, con gastos previsibles, que prioriza la autonomía y el control de costos mensuales. ~ A tan solo 24 metros de Avenida Boedo. A 324 metros de Avenida San Juan. A 124 metros de Avenida Independencia. A 824 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en 1937. Su fachada combina porcelanatos símil mármol de carrara con hormigón gris en estado a reciclar. Puerta de acceso con marco de hierro y vidrio repartidos en cuadrantes. ~ 2 pisos. 2 departamentos conforman todo el edificio. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · pa: ~ Estar (3. 70m x 2. 70m). ~ Cocina (2. 85m x 2. 25m). ~ Lavadero (2. 05m x 1. 50m). ~ Dormitorio 1 (3. 80m x 3. 40m). ~ Baño completo (3. 10m x 1. 50m). ~ Dormitorio 2 (3. 80m x 3. 20m). ~ Balcón corrido al frente (8. 00m x 0. 50m). ~ Toilette (1. 30m x 0. 95m). · Distribución · az: ~ Habitación de servicio (3. 40m x 2. 00m) ~ Terraza (8. 35m x 6. 60m). · Superficies: ~ 72. 28M²: Superficie cubierta~ 07. 44M²: Superficie balcón~ 50. 00M²: Superficie descubierta~ 129. 72M²: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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