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6 Casas con uso comercial en Villa Ortuzar, CABA

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USD 440.000

250 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Zárraga 3500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Luciana Brenna. casa en venta 5 ambientes villa ortuzar. Una inversión inteligente que supera lo inmobiliario: es la oportunidad de construir tu próximo capítulo de vida. Una hermosa casa se despliega en el corazón de Villa Ortuzar, invitando a quienes buscan un hogar que equilibre calidez y funcionalidad. Esta propiedad de 250 m² emerge como un refugio urbano diseñado para quienes valoran el espacio y la calidad de vida. Construida en 1990, la casa mantiene su estructura original con un mantenimiento impecable, ofreciendo 200 m² cubiertos que respiran amplitud y confort. Su distribución estratégica alberga, en la planta alta, 4 habitaciones, 3 de ellas con su placar, concebidas cada una como un santuario personal, complementadas por ventanas al exterior que aseguran luz y ventilación en todo momento, que comparten un baño completo. Y una mastersuite con vestidor y salida al balcón terraza, sin dudas un espacio para disfrutar de cada rincón que invita a momentos de encuentro y descanso. En la planta baja nos recibe un gran living comedor con una ventanal al frente que llena de verde la vista, una cocina comedor funcional con todo el espacio de guardado que necesitas hecho a medida, la cocina comedor y el living fluyen en un ambiente social e integrado. Encontramos también un toilette de recepción, dependencia de servicio con su baño completo, lavadero amplio y un patio con parrilla que te permitirá crear los mejores recuerdos en familia o con amigos. La cochera/garage con espacio para un coche y la baulera son distintivos que agregan valor a esta propiedad. Villa Ortúzar es el equilibrio perfecto entre la serenidad de un barrio residencial de casas bajas y el dinamismo de una zona en plena expansión, destacándose por su excelente conectividad a través de la línea B de subte y su cercanía a polos gastronómicos modernos. Combina una alta calidad de vida con una revalorización constante del metro cuadrado, ideal tanto para quienes buscan un hogar tranquilo como para inversores que utilizan datos estratégicos para maximizar su capital. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 169.000

148 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Iturri 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Adrian Pirozzo.:: oportunidad para reciclar::.. Ideal para Flipping. O para hacerlo a tu gusto, con amplias posibilidades de expansión! Excelente casa en esquina de 5 o 6 ambientes, con garage y una gran terraza! Ubicada en una zona en pleno crecimiento, con vista abierta y super luminosa ya que no tienen nada al frente que le quite luz. Planta baja: (A reciclar) - Living Comedor. - Cocina Comedor. - Garage. - 3 dormitorios. - 2 baños. - Patio. Planta Alta: (Sin terminar) - Escritorio. - Dormitorio. - Baño. - Terraza. El terreno cuenta con 115 m2 de planta, zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (usab) 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60), lo que equivale a Planta Baja y 4 pisos. Inmejorable ubicación, a pocas cuadras de las estaciones J. Artigas y F. Lacroze del ffcc Urquiza y del Subte Linea B - Estación F. Lacroze. *Los metros cuadrados son aproximados y a modo orientativos ya que hay tenido modificaciones con respecto al plano original. Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio y estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 380.000

279 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rosetti 1500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Marcela García Baez. Desarrollada sobre lote de 8, 7 x 22 mts. Reciclada en 2016. Casa con potencial para varios usos. Vivienda – Comercial – Ampliaciòn- Subdivisiòn- completar el proyecto aprobado. Actualmente: ingreso a patio que invita a disfrutar. Pileta – hamacas – espacios pensados para conversar – leer. Contemplar… Pared cubierta por vegetación enamorada del muro. Las puertas ventana dan al patio. Celosìas de hierro en muy buen estado. Ingreso a Cocina semi integrada al ambiente. Baño moderno. Comedor. Living muy amplio. Piso de pinotea en muy buen estado. Pasillo que distribuye a 3 dormitorios. Cada dormitorio tiene muy bien aprovechada la doble altura. Con espacios adicionales de vestidor. Calefacciòn con estufas tiro balanceado. Baño completo- moderno- con Bañera externa estilo antiguo – con patas de fundiciòn. Terraza muy amplia – con desniveles. Ubicaciòn. Roseti entre Heredia y Estomba. A 1 cuadra de la Plaza 25 de Agosto. A 2 cuadras de Av. Elcano – a 2 Cuadras de Av. Alvarez Thomas. A 3 cuadras Subte B – Estaciòn Tronador – Av. Triunvirato. Colectivos 93 – 176 – 71 – 127. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 399.000

1180 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Zarraga 3500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Preciosa casa de diseño reformado y decorado con estilo y manteniendo elementos característicos de Bs. As más autentica. La casa tiene cinco habitaciones amplias y confortables con armarios empotrados. Cocina en forma de isla moderna y con capacidad para un buen almacenaje combinada en blanco y madera que a convierte en un espacio confortable y cálido. Salón amplio con zona de comedor luminoso y con amplios ambientes, decorado con gusto y manteniendo elementos típicos como paredes de ladrillo a la vista. En planta alta salida a balcón corrido en el frente, espacio agradable y disfrutable. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción y se encuentra en una zona muy céntrica de Av Elcano y Los Incas, de fácil acceso a los servicios y muy bien comunicada. Cuenta con cochera para dos vehiculos. Compromiso de servicios adaptados A usted. Mejor precio de la red garantizado: Revisamos los precios diariamente para ofrecerle las mejores ofertas del mercado. Consúltenos por las diferentes ofertas y fórmulas de financiación de nuestra marca a su medida. Valoración de su inmueble como parte de pago. Inmuebles revisados (por los mejores arquitectos). Disponemos de ofertas muy competitivas de reformas integrales o parciales para su nuevo hogar. Condiciones especiales post-venta de reformas reparación y mantenimiento. Estudio de mercado de su nueva propiedad o proyecto de inversión. Excelente servicio de gestión integral de su inmueble para evitarle preocupaciones. Atención al Cliente Multicanal. Vía telefónica. Email. Whatsapp directo con nuestros Asesores Comerciales. Siga todas nuestras novedades en Facebook, Instagram, LinkedIn y YouTube. Moldes esq Echeverria, desde 2010, una historia de excelencia.

$ 1.700.000

185 m² tot.

Fraga al 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Galpon en alquiler O casa comercial, todo tipo de rubroscasona en alquiler para deposito, taller, empresa de logistica, gastronÒmico. Etc. Todo rubro. la propiedad tiene 185 metros cuadrados. frente 8, 68 X fondo 22 M2consultanos Y agenda tu cita hoy! Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgirán del titulo de propiedad-ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”). “ley 5115: Inmueble sin accesibilidad”(Matricula C. U. C. I. C. B. A. Nro. 689) Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. ley 5115: Inmueble sin accesibilidad-(Matricula C. U. C. I. C. B. A. Nro. 689)

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USD 1.150.000

345 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Naon al 2100

Belgrano R, Belgrano

Casa reciclada hace 4 años, impecable, en una de las zonas mas lindas y tranquilas de Belgrano rcontacto: cl - Ver datospb: - Ingreso principal - Living-comedor con chimenea en L con salida a un hermosísimo jardín - Galeria techada de muy buenas dimensiones- Hermoso jardín con piscina y parrilla techada. - Cocina semi-integrada, dividida con cerramiento de hierro y vidrio. - Toilette de recepción - Cochera 1 er piso: - Master suite de muy cómodas dimensiones, vista al frente, con un hermoso y amplio vestidor, y a continuación hermoso baño con amplios ventanales super luminoso y de muy cómodas dimensiones. - 3 dormitorios secundarios que comparte 1 baño completo. 2do piso- Family o estudio, o también puede ser utilizado como dormitorio en suite. - Salida a un hermosísimo balcon que da al frente y copa de los arboles. - Salida a terraza que tiene vistas al contrafrente. - Lavadero independiente. Sup. Cub.: 280 M2 Sup. Desc: 65 M2Totales: 345 M2adicionales: - Reciclada integramente (conexion eletrica y sanitaria tambien) hace 4 años. - Aberturas dvh en todos los ambientes (algunos matienen la estética de la casa original) - Pisos de travertino - Losa radiante eléctrica- A/A frio-calor en todos los ambiantes - Termotanque- Bomba elevadora y de presion- SisternaLas medidas y superficies son aproximadas y las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

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2100 m² tot.16 amb.10 dorm.6 baños6 coch.

Villanueva al 1300

Belgrano, Capital Federal

Ubicada sobre la calle Villanueva, entre Zabala y Teodoro García, en el corazón de Belgrano C, esta excepcional mansión de estilo francés representa una de las residencias históricas más distinguidas de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazada en una zona tradicionalmente elegida por embajadas y residencias diplomáticas, el entorno se caracteriza por su imponente arquitectura, calles arboladas y una atmósfera de privacidad y prestigio. La propiedad se desarrolla sobre un imponente terreno de 1. 972 m² y cuenta con aproximadamente 1. 763 m² cubiertos distribuidos en cuatro niveles, combinando elegancia arquitectónica, amplitud y versatilidad. Un portón de hierro forjado da acceso a un exuberante jardín parquizado que anticipa el carácter señorial de la residencia. La fachada, inspirada en la arquitectura clásica francesa, presenta molduras ornamentales, balcones de hierro forjado y grandes ventanales que aportan abundante luz natural a los interiores. El acceso principal, a través de sus originales puertas dobles de madera, conduce a una magnífica planta de recepción de extraordinarias proporciones, donde el carácter histórico de la residencia se expresa a través de excepcionales detalles arquitectónicos, entre los que se destacan: Pisos originales de roble de Eslavonia en impecable estadoTechos de gran altura con molduras artesanales y detalles casetonadosImponentes arañas de cristalChimeneas revestidas en mármolAberturas originales de madera con vidrio repartido y herrajes de épocaLos amplios salones de recepción, con bow windows orientados hacia el jardín, crean una atmósfera única que combina calidez, materiales nobles y una escala difícil de encontrar en las residencias de Buenos Aires. Actualmente, la propiedad se encuentra dividida en tres unidades independientes, conectadas mediante un ascensor principal y circulación de servicio con escalera secundaria y ascensor de servicio, ofreciendo una flexibilidad excepcional para diversos usos residenciales o institucionales. Características adicionales: Casa independiente para caseroGarage cubierto para 6 vehículosEspacio exterior para estacionar 5 autos adicionalesGran jardín privado rodeado de árboles añosos, que genera un entorno sereno y reservadoGracias a su relevancia arquitectónica, ubicación estratégica y notable versatilidad, esta extraordinaria residencia resulta ideal como vivienda privada de lujo, residencia diplomática, sede corporativa o exclusivo espacio para eventos. Una verdadera joya arquitectónica en una de las zonas más elegantes y prestigiosas de Belgrano C. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 y en provincia de Buenos Aires, Andrea Molina - cmcpsi N. º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sotheby's International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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USD 600.000

260 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

FOREST, AVDA. 1669. Entre Virrey del pino y Carbajal

Belgrano R, Belgrano

Venta! Casa en Belgrano R · 4 Ambientes con Dependencia y Patio/Jardín. Casa de aproximadamente 60 años de antigüedad, con último reciclado realizado hace 40 años, ubicada en una zona privilegiada de Belgrano R, dentro de la misma manzana del Belgrano Athletic Club. La propiedad conserva cocina y baños de época, y cuenta con un muy buen espacio libre, lo que le otorga alto potencial de actualización y revalorización en uno de los sectores más demandados del barrio. Desarrollada en 2 plantas de 4 ambientes, con Dependencia o cuarto dormitorio + Patio/Jardín. Hall de recepcion. Living Comedor con salida al jardin! Cocina Comedor Diario equipada con muebles completos (alacena y bajo mesada) y salida al jardín. 1 Suite con balcón al jardín y otros 2 dormitorios adicionales. 2 Baños completos (1 Suite), 1 Toilette y 1 de servicio. Dependencia de servicio en desnivel con posibilidad de 4to dormitorio. Atelier o espacio de home office con vista al jardin. Lavadero independiente. Patio / Jardin. 1 Cochera cubierta para auto chico. ________________________________. Observaciones Comerciales: Como aspecto altamente favorable, la propiedad se encuentra ubicada en una de las cuadras más buscadas de Belgrano R, sobre Forest y Virrey del Pino, un sector de alta demanda y excelente entorno residencial. Asimismo, el patio/jardín de buenas dimensiones permite desarrollar un espacio verde muy atractivo, valorado por el público del barrio. La casa cuenta con muy buena calidad constructiva y estructura sólida, actualmente requiere un proceso de reciclaje y modernización. ________________________________. Contactános para más información. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Instagram: @laoluchetti. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1118)

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USD 1.290.000

343 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

Av. Melian 1900 - Belgrano R - 3 Dormitorios , Jardín-

Belgrano R, Belgrano

Av. Melián y Sucre – belgrano rcasa con Planos Aprobados Excelente casa con gran potencial de renovación, que cuenta con planos aprobados y todas las autorizaciones necesarias para comenzar la obra. El proyecto fue pensado para potenciar al máximo la propiedad y contempla: Proyecto aprobado: (Se incluye en la publicación Render Ilustrativos, no vinculantes y los respectivos planos) • Subsuelo: Cava, Dependencia de servicio con baño y 2 cocheras. • Planta Baja: hall de recepción, amplio living comedor, cocina integrada con salida a galería, jardín, solárium y pileta. • Ascensor. • Espacio exterior con living, fogonero y sector de expansión. • 2 Cocheras en planta baja. Capacidad total: 4 autos. • Primera Planta: 2 dormitorios en suite con salida a terraza. • Segunda Planta: Master Suite con balcón. Actualmente la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, garage para varios autos, jardín y espacio para realizar pileta. Planta Baja: Hall de recepción, cómodo living comedor, escritorio/estar, cocina comedor, dependencia, galería abierta y luminosa, lavadero, ascensor y amplio jardín. Primer Piso: Hall de distribución, 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, que rige el inmueble. grupo galceran propiedadesVer datos

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USD 1.600.000

1047 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Incas 3731

Belgrano R, Belgrano

Exclusiva casa con jardin en ideal esquina de belgrano rsobre Av. De Los Incas | Casa de 7 ambientes planta baja: Jardín - Ingreso por hall - Sala de estar con salida a jardín - Living room con hogar funcional - Comedor - Cocina - Comedor diario independiente - Playroom con baño (Posee ducha) y acceso desde el jardín - Toilette de recepción - Lavadero - Patio - Galería - Despensaprimer piso: Master suite con vestidor y balcón al frente - Segunda suite con placard - 2 Dormitorios con placard - Baño completo - Family room - 3 Habitaciones de servicio - Baño de serviciodetalles: - Agua caliente por dos termotanques a gas- Calefacción por radiadores- 5 Aires acondicionados- Grupo electrógeno- Ascensor para personas con movilidad reducida- Conexión para lavavajillas- Ventanas insonorizadas - Amplia buhardilla- Videocámaras de seguridadsuperficie segun mapa de la ciudad: Av. De los Incas- Frente: 23. 99 m- Fondo: 43. 64 m- Total: 1. 047 m2ubicación: Esquina Av. De Los Incas y Heredia, en el corazón de Belgrano R. Excelente zona residencial sobre boulevard de categoría, viví la experiencia de una de las mejores zonas de Capital Federal, con cercanía a Av. Forest y Av. Forest y Av. Álvarez Thomas. Visitas sólo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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USD 590.000

280 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Vuelta De Obligado 1100

Belgrano, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente casa tipo ph de estilo inglés en venta con renta. Clásico inglés con alma renovada En una tranquila calle porteña, esta casa de estilo inglés sorprende con su impronta atemporal y una renovación integral que respeta su espíritu original. Con entrada independiente y desarrollada en tres plantas, combina elegancia clásica y funcionalidad contemporánea. En planta baja, un gran hall de acceso da paso a una señorial sala de estar y comedor formal, con cocina y office que pueden integrarse según estilo de vida. El toilette completo y el patio con deck suman confort y calidez al día a día. En el primer piso, la suite principal al frente cuenta con baño privado y espacio para vestidor a medida. Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completan el nivel, junto con un patio íntimo que aporta luz y calma. La tercera planta invita a imaginar: un amplio loft con dos baños, sala independiente y una terraza generosa, perfecta para encuentros al aire libre o momentos de desconexión. Los detalles importan: carpinterías originales, pisos de roble, climatización por calderas duales, y todas las instalaciones actualizadas hacen de esta propiedad una verdadera joya urbana, lista para ser vivida. Detalle de la renta: contrato por 3 años a partir de Diciembre 2024, $3. 000. 000 con ajuste trimestral por ipc. -6436- Ambientes: Escritorio (3. 1x3. 6) Oficina (6. 3x5) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Dependencia, Terraza. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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USD 4.800

390 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Mendoza al 1300

Belgrano, Capital Federal

Excelente casa en dos plantas con cochera, jardín, pileta de 30 años de antigüedad, refaccionadaAmplio jardín parquizado con parrilla y pileta;Muy luminosa, excelentes detalles: pisos de roble de eslavonia en recepción; pinoteas en escalera suite principal y hall de distribución. Caldera individual marca Baxi de alta recuperacion para la calefacción y el agua caliente; 5 equipos de aire acondicionado tipo Split, portón automático en garage. Planta Baja: hall de recepción de 5. 35x2 de donde sale escalera al primer piso toillete con mesada de marmol travertino, amplio living comedor con salida a jardín con carpinterías de aluminio anodizado corredizas de 9x4; hogar a leña en living. Escritorio. Cocina comedor diario con salida a jardín profusión de alacenas-doble mesada- horno empotrado y anafe de 7. 80x3; hogar a leña en el comedor diario-lavadero separado-dependencia de servicio con baño o consultorio/escritorio-cocherapatio con toldo y salida al jardín muy bien parquizado, con parrilla y pileta de 8x3 con sistemas de filtrosPlanta alta: hall 3x1. 60 con amplios placares, 5 dormitorios: 1) amplia suite de 5. 66x3. 30 con vestidor y ventanales a balcón terraza de 8. 36x4. 20 al frente; 2) 3x3. 30 mas placard al contrafrente con vista a jardín3) 3x3. 3 más placard al contrafrente con vista al jardín; 4) 3. 3x2. 20 + placard en suite con vista al jardín baño completo compartimentado con placard. El locatario debera abonar el mantenimiento del jardín y de Pileta durante todo el año. cucicba 1298 Matrícula 1298 - cucicba

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USD 720.000

270 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Nicanor Mendez al 2500

Belgrano, Capital Federal

"barrio river"excelente casa sobre lote propio (8. 66 X 28) increíble casa de 6 ambientes + escritorio, en dos plantas con jardín, quincho Y piscina — inmejorable ubicación en belgranoplanta baja: amplio living–comedor con recepción de 7 X 4, dividida por puertas de doble hoja de vidrio repartido. (sala 5 X 4 — comedor 4 X 4) pisos flotantes símil madera en tono blanco. escalera de madera con espacio de guardado bajo escalera. cocina comedor diario con salida A lavadero Y A garage cubierto (posibilidad de agrandarlo; actualmente cuenta con dependencia + baño de servicio). toilette de recepción. hermoso jardín con piscina, muy arbolado Y con abundantes plantasgran quincho con parrilla Y aire acondicionado split frío/calor instaladoplanta alta: cuatro dormitorios muy cómodos, dos al frente. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo (posibilidad de transformar en 3 dormitorios), actualmente vestidorbalcón al frente con cerramiento utilizado como escritorio. baño completo. calefacción por caldera central surray. la propiedad cuenta con rejas en todo el perimetrono apto crédito bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *• no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)

Super destacado

USD 1.150.000

820 m² tot.9 amb.6 dorm.6 baños4 coch.

Juramento al 3800

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta, oportunidad. Residencia ubicada en Belgrano R, muy luminosa con amplios espacios funcionales. Ideal uso familiar o embajada. Próxima a colegios, Terreno de 10m x 41m. Planta baja; Hall de recepción, escritorio, toilette de recepción, amplio comedor de 5. 10m x 4. 50m con salida a la galería de 6, 50 m x 3, 40 m, living principal en doble altura de 9. 50m x 5. 50m con bar y barra, y un living intimo en desnivel de 5. 30m x 4. 70m, ambos con hogar a leña, amplia cocina excelentemente equipada de 5. 00m x 4. 00m y comedor diario con salida a hermoso jardín de 14 m x 9 m con piscina, gran quincho con cocina, parrilla y horno de barro. Baño. Entrepiso: Amplia sala privada de 8, 40m x 4, 60m (living íntimo o playroom). Primer piso: 4 dormitorios: Dos al frente con salida a balcones de 4. 80m x 4. 20m y de 3. 70m x 3. 60m, ambos con placard y baño compartido con hidromasaje. Master suite con vestidor e hidromasaje de 5. 20m x 4. 00m y el cuarto dormitorio en suite de 5. 20m x 4. 00m, ambos con salida a balcón al contrafrente y hermosa vista al parque, gran pulmón de manzana arbolado. Segunda planta: Se encuentra el playroom de 7. 50m x 5. 80m con gran cantidad de placares y un 5to. Dormitorio de 3. 00m x 2. 90m con baño completo. Subsuelo: Cochera para 4 vehículos, 2 cubiertos y 2 descubiertos en rampa, dependencia de servicio con baño de 3. 30m x 1. 60m, cuarto para huéspedes con baño y salida independiente, sala de máquinas de 2. 60m x 2. 10m, lavadero de 2. 90m x 2. 30m, despensa o baulera, gimnasio de 6, 00m x 4, 00m y sauna. Termotanque de alta recuperación para el agua caliente. La casa posee ascensor, persianas barrio eléctricas, pisos tarugados en living y comedor, moquete en dormitorios. Boaserie y excelentes detalles de carpintería. Excelente calidad de construcción. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012martillero sergio soldati cmcpsi 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Super destacado

USD 436.000

243 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

GIRIBONE 1500. Entre Estomba y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa 5 Ambientes en venta Villa Ortuzar. Casa sobre lote de 6. 18 x27. 67. En planta baja, se ingresa por un jardín delantero que da paso al living comedor(4. 50 x 4. 30). Desde allí se accede a una cocina independiente (9. 35 x 2. 05) y a un pasillo distribuidor que conecta tres dormitorios: uno de 4. 05 x 3. 25, otro de 4. 00 x 4. 00 y un tercero de 2. 90 x 2. 85. Cuenta además con un baño completo (2. 10 x 1. 80) con antebaño (1. 80 x 1. 20) y una cochera cubierta (4. 05 x 4. 00). El patio trasero, techado (7. 00 x 5. 75), brinda un espacio ideal para reuniones o expansión del área social. En la planta alta se ubica un hall distribuidor (3. 40 x 2. 55), un dormitorio adicional (4. 55 x 1. 85), baño (1. 70 x 1. 50) y toilette (1. 70 x 1. 50). También cuenta con lavadero independiente (3. 90 x 1. 55) y una gran terraza (12. 25 x 5. 05), perfecta para disfrutar del aire libre o sumar un espacio de parrilla. Posibilidad de incorporar otro baño. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado

USD 399.999

365 m² tot.10 amb.6 dorm.4 baños2 coch.

Maturin 2435, C1416ctg Cdad. Autónoma de Buenos Aires

La Paternal, Capital Federal

**Casa Estilo Pintoresquista Catalogada – 10 Ambientes con Jardines – La Paternal – Terreno 8. 66 x 41** ( la publicacion cuenta con recorrido 3D para su mayor interpretacion) **Ubicación: ** Maturín 2435 – La Paternal, caba **Terreno: ** 365 m² (8. 66 m de frente x 41 m de fondo) ? **Superficie edificada: ** 260 m² + modificaciones posteriores **Estado actual: ** Casa unifamiliar + vivienda secundaria al contrafrente? **Ambientes: ** 10 Jardines al frente y al fondo + patio interno - **Descripción: ** Única en su estilo, esta **propiedad pintoresquista de 1928** se encuentra en el corazón de **La Paternal**, barrio en pleno crecimiento y valorización. Desarrollada en **pb + 1 piso**, con detalles originales, tipología de **chalet compacto entre medianeras**, y modificada para incorporar una vivienda adicional en el contrafrente. Cuenta con una sólida estructura, ambientes amplios, techos altos, galería, patio, jardín y doble acceso. Su **valor patrimonial y arquitectónico** la convierte en una pieza única, ideal para vivienda familiar, institución, coworking creativo o proyecto boutique. - **Datos catastrales y urbanísticos: ** * **Zonificación actual: ** **Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) **? Altura máxima permitida: **17, 20 m**? Edificabilidad sujeta a retiros, lfi/lib y espacio libre de manzana según el Código Urbanístico * **Parcela con catalogación cautelar**? **Medida cautelar vigente** para la protección patrimonial? Sujeto a normativa específica de intervención conforme al Art. 9. 1. 3. 2. 2? La capacidad edificable está regulada **especialmente** para preservar el valor urbano del inmueble? Aplican los criterios de la **Guía de Buenas Prácticas para inmuebles patrimoniales** - **Potencial y uso sugerido: ** Ideal para vivienda con carácter Proyecto cultural, gastronómico o educativo Desarrollo mixto con puesta en valor Zona en auge con fuerte identidad barrial y creciente renovación urbana **Contacto: ** Oscar F. Badolato – Ver datos - **Disclaimer: ** * Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. * La propiedad posee una **medida cautelar patrimonial**, por lo cual las intervenciones deben ajustarse a normativa de conservación y al Código Urbanístico vigente. * Las imágenes incluidas pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.

Super destacado

USD 398.000

180 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Quesada al 5800

Villa Urquiza, Capital Federal

Casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas en Villa Urquiza, ubicada en una zona residencial muy tranquila y de excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con 180 m² cubiertos sobre un lote de 141 m², ofreciendo ambientes amplios y una distribución cómoda tanto para uso familiar como para quienes buscan espacios de trabajo dentro del hogar. En planta baja se encuentra un living de buenas dimensiones, cocina independiente, comedor diario y un baño completo. Desde este nivel se accede a los distintos espacios de la casa, manteniendo una circulación funcional. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, más un baño completo adicional. Toda la propiedad ofrece ambientes bien iluminados y una estructura sólida propia de su antigüedad. La casa dispone de una cochera cubierta y orientación sudeste. Su estado general es bueno, pudiendo actualizarse según preferencias. La zonificación R2b1 permite un entorno residencial de baja densidad y muy buen entorno urbano. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, solidez constructiva y excelente ubicación dentro de Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Super destacado

USD 235.000

283 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

12 de Octubre al 1600

La Paternal, Capital Federal

? Casa en Lote Propio con Jardín, Parrilla y Cochera? DescripciónExcelente casa sobre lote propio, 8, 66 x 32, 7 con doble acceso (principal y de servicio), ideal para familias o para quienes buscan espacios amplios con potencial de actualización. Al frente, la propiedad cuenta con 8, 40 x 4, 90 m, con espacio para dos vehículos, uno de ellos cubierto. Ingresando por la entrada principal se accede a una cocina de generosas dimensiones (5, 40 x 2, 80 m), que distribuye hacia un sector de recepción compuesto por ambientes conectados, con una disposición tipo casa chorizo / palacete, permitiendo múltiples configuraciones (living + comedor o dormitorios consecutivos). La propiedad dispone de: •? ? 3 dormitorios principales* 3, 80 x 4, 00 m* 3, 80 x 4, 20 m* 3, 80 x 4, 00 m•? ? 4° dormitorio adicional•? ? Gran living comedor de 8, 50 x 4, 00 m, que articula toda la vivienda y conecta con el fondo•? ? Baño completo (2, 90 x 2, 15 m) •? ? Dormitorio al jardín (3, 70 x 3, 80 m) Los ambientes conservan pisos originales de época (pinotea y granito) en excelente estado, combinados con sectores actualizados en porcelanato.? ExteriorA través de un amplio pasillo se accede al fondo, donde encontramos un gran jardín de 8, 80 x 8, 40 m, con: •? ? Parrilla•? ? Toilette exterior (1, 30 x 1, 20 m) •? ? Excelente orientación con sol de tardeUn espacio ideal para disfrutar, proyectar una galería o incluso sumar metros construidos.?? Puntos destacados•? ? Lote propio•? ? Doble circulación (principal y servicio) •? ? 5 dormitorios potenciales•? ? Cochera para 2 autos•? ? Jardín amplio con parrilla•? ? Muy buena luminosidad•? ? Gran potencial de refacción y valorización? Disclaimer•? ? Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. •? ? Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la venta.

Super destacado

USD 12.000.000

3367 m² tot.32 amb.12 dorm.13 coch.

Superí al 1600

Belgrano R, Belgrano

Edificio histórico de 4 pisos - venta en block - ideal embajada - máxima categoría en belgrano R Construido en el año 1973 y remodelado íntegramente en 2008. sectores comunes / amenities- Garita de seguridad al frente. - Entrada de cochería. - Amplia recepción. - Despacho de vigilancia. - Ascensor Principal + Ascensor y escaleras de servicio. - Departamento de casero con cocina y baño. - Salón de usos múltiples para 200 personas. - Parque con quincho con cocina y parrilla. - 14 cocheras cubiertas y fijas con posibilidad de 20 espacios guardacoches. - Espacio de lavado de autos. - Gimnasio completamente equipado con baños en el sector. - 4 bauleras de 5, 00m x 3, 00m. superficiesmedidas del lote: 48. 3m x 51. 99mSuperficie edificada: 3. 367m24 pisos de jerarquía con vistas A jardines- Cada piso consta de 455 m2 totales y 413 m2 cubiertos, poseen una amplia recepción, recibidor con vestidor, toilette de recepción, living de amplias dimensiones al frente con ventanales y salida a balcón terraza, comedor separado y sala de estar con boiserie y chimenea. - En el sector cocina, cuentan con cocinas con office/comedor diario excelentemente equipadas con horno industrial a gas, extractores con salida a 4 vientos, espacios para 2 heladeras grandes, espacio para lavavajillas, despensas y doble circulación desde cocina a comedor. - En el sector de servicio, cuentan con cuarto de lavadero, cuarto de planchado y guardado (o 2 habitaciones de servicio) y dependencia de servicio. - En el sector privado, cuentan con un living íntimo con hogar y balcón corrido al contra-frente, doble circulación desde el living íntimo a los dormitorios. 4 dormitorios en suite con vestidor, la Máster Suite tiene 2 vestidores, baño con ante-baño, jacuzzi y ducha; y 2 sectores de toilette. Balcón corrido al contra-frente. detalles- Pisos de roble de Eslavonia y ventanas de madera. - Persianas barrio automatizadas en todos los ambientes. - Calefacción por aa central en todo el edificio, frío individual por piso con caldera. - Termostatos sectorizados. - Agua caliente por termo tanque. - Amplias vistas panorámicas a jardines. - Entrada de servicio y doble circulación. Ubicaciónubicado estratégicamente en el barrio de Belgrano R, en la zona de embajadas, cercana a embajada de Japon, Emiratos Arabes Unidos, Embajada China, Ucrania, Filipinas. Visitar solo acompañado con personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Super destacado

USD 650.000

329 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños1 coch.

Aguilar 2000

Belgrano, Capital Federal

[mel-Ver datos] Original casa de estilo en zona de embajadas. La presente casa se ubica con retiro de la línea municipal, lo que habilita una hermosa recepción que se concreta a través un jardín que flanquea el ingreso a la propiedad. Es destacable el hermoso ambiente que posee el inmueble en su contrafrente, con árboles altos y muy silencioso. La cuadra es de las mejores de la zona. La propiedad se distribuye en dos plantas con espacios ventilados y cómodos. En planta baja todos los pisos son de madera, los cuales están en muy estado. Living comedor, con estar. Toilette de recepción. Entrepiso con ventilación cruzada. Cocina independiente con comedor diario y salida al patio del contrafrente. Además, dependencia de servicio con su respectivo baño. En planta alta, también con pisos de madera, se llega a un hall distribuidor que conecta con una hermosa terraza en "L" y hermosas vistas. Se logran 3 dormitorios con 2 baños, y también una escalera a un 4to dormitorio en suite tipo playroom. Cabe destacar que todas las aberturas son de madera. Hay Garage con lavadero en el subsuelo. Propiedad única. Aph (afectación a patrimonio histórico) -6224- Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque, Reciclado, Terraza, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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