12 Casas con patio y mas de 5 ambientes en Los Acantilados, Mar del Plata

Casa · 73m² · 5 Ambientes · Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 123 m² - Mar del Plata

USD 89.000

123 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

481 e/ 6 y 8

Los Acantilados, Mar del Plata

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 481 entre 6 y 8 (Mar del Plata, General Pueyrredón, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, toilette, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 123mts2 y tiene una superficie aproximada de 73mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Super destacado

Casa · 396m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Quinta en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - 396 m² - Mar del Plata

USD 265.000

10000 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

475 e/ 18 de Febrero y 66

Los Acantilados, Mar del Plata

_ Chalet de 5 dormitorios en venta ubicada en 475 entre 18 de Febrero y 66 (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación norte. Posee cocina de concepto abierto equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor y toilette de servicio. En el segundo nivel posee cuatro dormitorios y un baño completo. En el exterior cuenta con lounge, parque y parrilla. Carpinterías de dvh. Excelente estado. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos con portón automático corredizo. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de Ver datosmts2, de los cuales 396mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Super destacado

Casa · 430m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Exclusiva Casa Frente Al Mar en Acantilados | Diseño y Vista Panorámica

USD 500.000

830 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Calle 4 Y 483

Los Acantilados, Mar del Plata

Venta | Exclusiva Casa de Diseño en Acantilados – Primera Línea al Mar Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de Acantilados, esta imponente propiedad combina diseño, confort y una conexión única con el mar. Desarrollada en 3 plantas, cada espacio fue pensado para disfrutar de la luz natural, las vistas abiertas y la tranquilidad del entorno. Caracteristicas principales: • Amplio living comedor con excelente luminosidad• Cocina integrada de moderno diseño• Toilette de recepción• 2 dormitorios en suite• Vestidor• Terraza mirador con vistas panorámicas al mar• Gran parque en desniveles que acompaña la topografía natural del terreno• Quincho totalmente equipado con capacidad para 20 personas• Garage para 2 autos• Calefacción por losa radianteUna propiedad única, con excelente calidad constructiva y detalles que marcan la diferencia, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar escapadas frente al mar. Primera línea del mar – Entorno exclusivo y natural. Consultanos para más información y coordiná tu visita 223 Ver datosEzequiel José | Reg. 3918.

Super destacado

Casa · 130m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa Sobre 3 Lotes 1518 m² Totales Los Acantilados Mar del Plata

USD 175.000

1518 m² tot.9 amb.6 dorm.4 baños2 coch.

Calle 6 al 4358

Los Acantilados, Mar del Plata

En un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, se ofrece a la venta esta hermosa casa desarrollada en dos plantas, emplazada sobre tres lotes unificados. Construida sobre el lote central, la propiedad cuenta con un generoso frente de 45 metros y una profundidad de 33, 75 metros, sumando un total de 1. 518 m² de terreno, con aproximadamente 130 m² cubiertos y 1. 388 m² libres. Ubicada en la calle 6 numero 4358 entre calle 12 y calle 509. -38. Ver datos, -57. Ver datosDistribución: Planta baja: - Living con salamandra doble frente a leña, con ventanales al frente y al parque. - Amplio comedor con vista a la calle, pisos flotantes. - Cocina comedor con barra desayunadora, equipada con anafe y horno; vistas al frente y al parque, pisos en porcelanato. - Dormitorio principal en suite con ante baño y baño completo con ducha finlandesa, placard y vista al parque. - Segundo dormitorio con placard y vista al parque, también con pisos flotantes. - Baño completo con ante baño, ducha finlandesa y pisos en porcelanato. - Garaje/quincho con capacidad para dos vehículos, lavadero y parrilla. - Espacio semi cubierto adicional para otro auto. Planta alta: - Sala de relax con salida a terraza. - Dormitorio con vista al frente y balcón. - Dormitorio con vista al parque. - Tercer dormitorio adicional. - Baño completo con ducha finlandesa. -Suite principal con balcón al frente y vista al parque, baño completo con ducha finlandesa. Características generales: - Calefacción por radiadores. - Carpintería de madera, postigos y rejas en todas las aberturas. - Sistema de alarma. - Gas natural. - Un pozo de agua y dos pozos de desagüe. - Bomba sumergible presurizadora ubicada en el garaje. - Planos. Una propiedad sólida, cómoda y con un parque encantador, ideal para quienes buscan calidad de vida y amplitud. Candela Tapia Reg. 4127 - Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. E-Ver datos-BVer datosac Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Destacado

Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Alquiler Temporario - 5 Ambientes - Mar del Plata

USD 10

200 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño4 coch.

105 e/ 10 y 12

Los Acantilados, Mar del Plata

_ Casa de cuatro dormitorios en alquiler temporario ubicada sobre calle 105 entre 10 y 12 (Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para cuatro vehículos. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Casa · 776m² · 8 Ambientes · Casa en Venta - 6 Dorm. 6 Baños - 23.900 m² - Mar del Plata

USD 950.000

23900 m² tot.8 amb.6 dorm.6 baños

479

Los Acantilados, Mar del Plata

La propiedad se encuentra ubicada en la zona de quintas de Los Acantilados, sobre la Calle 479, distante sólo 1. 300 mts. De la Av. Jorge Newbery. De fácil y rápido acceso la calle 479, parcialmente asfaltada, es una arteria principal que vincula dicha avenida (continuación de Av. Edison) con la Av. Antártida Argentina (camino viejo a Miramar) y permite conectar con el centro y otras zonas de la ciudad en pocos minutos. Caracterizada antiguamente por ser una zona de quintas, hoy en día es el sector con mayor crecimiento de la ciudad. Existen actualmente en las cercanías varios Clubes de campo, Clubes de Golf, Clubes deportivos, un importante Haras, en los últimos años se han desarrollado numerosos Barrios Privados de categoría y recientemente se inauguró el hipermercado más grande de la ciudad. tierra: La propiedad está conformada por 6 lotes de terreno de 3. 989 m2 cada uno, los cuales se venden en conjunto, haciendo un total de 23. 934 m2. Los lotes se encuentran dispuestos de la siguiente manera: 3 sobre la calle 479, con un frente total de 120 mts. Y, a espaldas de éstos, tres sobre calle 483, con un frente también de 120 mts. Y un fondo total de 199, 46 mts., lo cual permite el acceso por ambas calles. La tierra se caracteriza por ser una zona alta, con leves ondulaciones propias del terreno natural; lo que genera amplias visuales hacia el paisaje circundante y lo que hace destacar la propiedad en sí misma. Las 2, 39 has. Se encuentran cercadas con alambrado en su perímetro destacándose su esmerada parquización, con infinidad de especies de árboles, arbustos, árboles frutales, flores, gramíneas, etc. ; plantadas estratégicamente para generar distintos ambientes dentro del mismo parque, ó mayores o menores visuales desde o hacia el exterior, ó como cortina de reparo de los vientos. El parque cuenta con sistema de riego por aspersión. construccion: La residencia principal cuenta con 576 m2 cubiertos, dispuestos de la siguiente manera: planta baja: Accedemos por el ingreso principal de la casa, a través de un hall frío, a un hall de distribución. A la izquierda se accede al gran espacio central de la casa, conformado el principal espacio público mediante una amplia zona de estar y comedor con hermosas visuales y salida al parque; continuando se accede a una zona de estar íntimo o sector de fuego con un imponente hogar a leña, con un estudio al frente, un toilette y un dormitorio al fondo con su baño privado. Volviendo al acceso de la casa a la derecha, nos encontramos con un desayunador ó comedor diario orientado al norte, un toilette de recepción y al sector de cocina, depósito y servicio, que se desarrolla en planta alta también, sumando una habitación y baño de servicio, un lavadero, zona de tendido de ropa y un depósito. planta alta: Mediante una generosa escalera se accede a la planta alta principal, en donde llegamos a un amplio hall o sector de estar íntimo, con acceso a tres dormitorios, uno más pequeño con baño propio y dos de mayor tamaño con baño completo compartido y, por último, al dormitorio principal de grandes dimensiones con baño en suite. Se destacan las vistas del parque desde todos los ambientes de la planta alta, así como la luminosidad. construcciones anexas: 1- matera o casa de Huéspedes: contigua a la vivienda principal, denominada así por su principal uso, como lugar de reunión, es un gran espacio de unos 80 m2 cubiertos, con un gran hogar a leña y un baño completo. 2- vivienda de caseros y galpon: más retirada y con acceso desde la calle 483, se trata de una construcción de unos 120 m2 cubiertos preexistente y acomodada para el uso de vivienda de caseros y garaje o galpón para el guardado de maquinaria de jardín, herramientas, etc. 3- caballerizas: pequeña construcción con dos boxes para caballos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Casa · 285m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - Cochera - 610 m² - Mar del Plata

USD 195.000

610 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños3 coch.

497 y 22

Los Acantilados, Mar del Plata

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle 497 y 22 (Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, toilette, comedor, cinco dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, parrilla y amplio parque. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 610mts2 y tiene una superficie aproximada de 285mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Casa · 196m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 6 Ambientes en Acantilados 400 m del Mar

USD 129.000

584 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Calle 475 700

Los Acantilados, Mar del Plata

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone reg 3781- Contacto: Juan Maffrand. casa en venta 6 ambientes mar del plata zona playa acantilados. Propiedad de arquitectura funcional ubicada estratégicamente en zona residencial premium de Mar del Plata, a escasos 400 metros de la bajada pública a la playa. Diseño inteligente que combina espacios sociales y privados, ideal para quienes valoran confort y conexión con el entorno natural. La propiedad ofrece una distribución versátil con 3 habitaciones, 3 baños completos, living, cocina integrada, estudio, quincho y múltiples ambientes complementarios. Planta alta desarrollada para descanso, con dormitorio principal tipo suite, vestidor y baño privado. Dos habitaciones adicionales con excelente luminosidad y acceso a balcón aterrazado con vistas despejadas al entorno verde. Baño de servicio completo. Planta baja concentra los espacios sociales: living acogedor, cocina-comedor integrada, un estudio u oficina que puede funcionar de habitacion, lavadero independiente y baño social. Cochera techada para dos vehículos y galería con parrilla techada amplían las posibilidades de uso. Entorno privilegiado con jardín perimetral, característico de su ubicación en esquina. Zona residencial exclusiva que garantiza tranquilidad y seguridad. Apto uso profesional, representa una inversión sólida en calidad de vida y valor inmobiliario. Características destacadas: - 3 habitaciones. - 3 baños completos. - Cochera. - Quincho. - Balcón. - Patio. - Estudio o habitacion. -Loza radiante en todos los ambientes. -gas natutal. Oportunidad única para quienes buscan una propiedad versátil en una ubicación privilegiada del sur de Mar del Plata. Escribime y la visitamos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Imagen2 · Propiedad en Block en Barrio Los Acantilados – Ideal Inversión o Vivienda Multifamiliar

USD 83.000

405 m² tot.6 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Calle 497 1221

Los Acantilados, Mar del Plata

Propiedad en Block en Barrio Los Acantilados – Ideal Inversión o Vivienda Multifamiliar. Ubicada en una excelente zona de Los Acantilados, a tan solo 50 metros del colegio, y de la plaza principal y a 2 cuadras de la arteria principal del barrio, esta propiedad en block ofrece una gran oportunidad tanto para renta como para uso familiar. El inmueble se desarrolla sobre un mismo lote y cuenta con tres unidades totalmente independientes, lo que permite múltiples usos: Casa principal (3 ambientes): Amplio y luminoso espacio con cocina-comedor integrada, dos dormitorios, baño completo, galería y garaje. ph al frente (2 ambientes): Compuesto por cocina-comedor, un dormitorio, baño completo, espacio de guardado (actualmente utilizado como depósito) y trotadora interna con capacidad para dos vehículos. . Ph al fondo (2 ambientes): Cuenta con cocina-comedor, un dormitorio y baño completo. La propiedad dispone además de un amplio parque, generando un entorno agradable y funcional. Todas las unidades poseen entrada independiente. Excelente ubicación y entorno residencial. Ideal para renta permanente o alquiler temporal. Gas natural. Apta crédito. Una opción versátil con gran potencial, tanto para inversores como para quienes buscan vivir y generar ingresos en el mismo lugar. Las medidas son orientativas a constatar en escritura.

Casa · 290m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Casa en Los Acantilados

USD 220.000

740 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños3 coch.

Venta Casa en Los Acantilados Mar del Plata

Los Acantilados, Mar del Plata

Excepcional Chalet de 5 Ambientes con 3 Cocheras en Los Acantilados, Mar del Plata Ubicada en el barrio Los Acantilados, esta destacada propiedad combina diseño moderno, confort y una distribución funcional. Situada a solo dos cuadras de la calle principal que conduce al campo de golf, la vivienda se desarrolla sobre dos lotes que suman 740 m² de terreno, con 170 m² cubiertos de la casa principal y 120 m² del quincho y garage. Planta Baja- Amplio living comedor con cocina semi-integrada, equipada con barra desayunadora y muebles a medida estilo Johnson. - Living luminoso con acceso al parque y la pileta climatizada a través de puertas corredizas de doble vidrio. - Lavadero independiente y toilette de recepción. - Dos dormitorios con placares espaciosos. - Baño completo con jacuzzi, perfecto para el relax. - Espacio bajo escalera adaptado como escritorio. Planta Alta- Dos cómodos dormitorios. - Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor y detalles de porcelanato. Exterior y Áreas Adicionales- Parque extenso con pileta climatizada, ideal para disfrutar de días soleados en un entorno tranquilo. - Quincho/garage con capacidad para 4 vehículos, equipado con cocina, baño completo y cuarto de guardado. Características adicionales- Cada lote mide 370 m²: en uno se encuentra la casa y en el otro la pileta y el quincho. - Fachada atractiva con muros altos que brindan privacidad. Opción de vender los lotes por separado, escuchando ofertas. Este chalet destaca no solo por su ubicación estratégica y diseño moderno, sino también por sus amplios y cómodos espacios, ideales para disfrutar en familia o con amigos. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única en Los Acantilados. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina PosternakReg 3716

Casa de 6 ambientes, Mar del Plata · Acantilados Excelente Propiedad con Vista Al Mar

USD 350.000

1016 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Calle

Los Acantilados, Mar del Plata

Mar Del Plata, Acantilados. Ex Sede del club Acantilados. Con excelente vista al mar y un importante Parque, el terreno total donde se encuentra construida la propiedad es de 1012, 50 M2 de los cuales construidos tiene 800 ; posee un balcón terraza de 500 M2. 5 Habitaciones una de ellas en Suite. 2 Cocinas totalmente instaladas de primera calidad. 4 Baños completos. Amplio Comedor con Barra, pisos en Marmol y Porcelanato corrugado opaco. El espacio libre está totalmente parquizado con palmeras de gran porte con riego por aspersión, Piscina de 3 metros x 12 con un deck perimetral, Planta Baja: Cochera para 2 autos, cocina comedor con parrilla, lavadero y baño con ducha. Primer piso: Amplísimo living comedor con dos balcones uno al frente y el otro con vista al parque y pileta, amplia cocina con barra desayunadora, toilette y dormitorio para huésped ó escritorio. Segundo piso: Consta de amplio dormitorio en suite con baño completo y placard de pared a pared y ventanal al parque, 2 dormitorios con placares con ventanales al parque y otro dormitorio para huésped ó escritorio. Baño completo con vanitory y ducha. Y luego terraza con completa vista al mar y al parque. Superficie cubierta aproximada de la casa 800m2. Pisos de porcelanato en livings y cocinas. En los tres dormitorios principales pisos flotantes. En total 5 dormitorios, 4 baños, 2 cocinas completas. Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. (se escucha todo tipo de propuestas razonables) aviso legal: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble.

Casa de 6 ambientes, Mar del Plata · Casa + 2 PH en Barrio Acantilados. con Gas Natural

USD 83.000

405 m² tot.6 amb.2 dorm.3 baños3 coch.

Calle 497 1221

Los Acantilados, Mar del Plata

Venta dueño directo de Casa + 2 ph en block, ubicada en Barrio Los Acantilados, Mar del Plata, en zona tranquila y residencial, a 2 cuadras de colectivos, a 50m del colegio y de la plaza principal, con buen acceso a la calle principal del barrio. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 405 m², con aproximadamente 147 m² cubiertos, y cuenta con tres unidades independientes dentro del mismo terreno, lo que la convierte en una opción ideal para familia grande, vivienda multifamiliar o inversión para renta. La casa principal cuenta con amplio ambiente integrado de cocina-comedor/living, techos de madera a la vista, buena luminosidad, dos dormitorios, baño completo, galería y cochera cubierta. Además, la propiedad dispone de un ph al frente, compuesta por cocina-comedor, un dormitorio, baño completo, espacio de guardado o depósito y entrada vehicular (actualmente utilizado como oficina/taller). Al fondo del lote se encuentra otro ph independiente, con cocina-comedor, un dormitorio y baño completo. El inmueble cuenta con parque, patio, galería, espacio para vehículos y gas natural. Todas las unidades poseen acceso independiente. Una propiedad con mucho potencial, apta para distintos usos: vivienda familiar, dos familias, renta permanente o alquiler temporario. Apta crédito. Libre de gastos para el vendedor.