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2 Casas Chalet con jardín y living comedor y iluminacion y mas de 5 ambientes en Belgrano, CABA

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$ 4.700.000

675 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Quesada 3500

Coghlan, Capital Federal

Alquiler corporativo | residencia exclusiva con jardín en coghlan. (contrato comercial) Presentación Exclusiva. Ponemos a disposición de su empresa o institución una residencia, diseñada bajo parámetros urbanísticos y de diseño, ubicada en el codiciado barrio de Coghlan / Saavedra. Esta propiedad ofrece 418 m2 cubiertos de alta calidad sobre un lote de 358m2, con un gran fondo libre, ideal para un entorno de trabajo funcional y de prestigio. Ubicación, Entorno y Normativa. Ubicación: Calle Quesada N° 3536. Una zona residencial tranquila, ideal para sedes que buscan accesibilidad y un entorno sereno. Entorno: La propiedad se beneficia de estar bajo el código urbanistico: usab1 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1), lo que garantiza la ausencia de edificios masivos y preserva la calidad del paisaje urbano. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Diseño y Antigüedad: Propiedad de diseño clásico y atemporal con fachada de Teja Francesa, construida para maximizar la luz y la ventilación en todos sus ambientes. Distribución Funcional para Uso Comercial. El diseño de la propiedad permite una sectorización clara entre áreas de recepción, management y staff, distribuidas en 418 m2 en tres plantas más subsuelo y quincho. Planta Baja (Área de Recepción y Operaciones 157. 78 m2) Recepción y Espacios Abiertos: Hall de Acceso formal, y amplios sectores como el estar comedor y cocina comedor (aptos para open space o coworking). Incluye Hogar a Leña y Aire Acondicionado en el living. Servicios y Logística: Toilette de cortesía. Un posible Dormitorio en pb convertible en Oficina de Dirección o Sala de Juntas. Incluye garage y sótano para archivo o servidores. Además cuenta con un espacio al frente para estacionar un segundo vehículo. Fondo Libre: Acceso directo a los 172. 54 m2 de Jardín Privado (fondo), perfecto para áreas de relax o eventos. Incluye un Quincho con Parrilla. Primer Nivel (107. 62 m2) y Segundo Nivel (72. 21 m2) Oficinas Ejecutivas: Múltiples privados (Dormitorios), incluyendo una Suite principal con Vestidor y Baño completo. Salas de Reuniones: Biblioteca o Escritorio convertible en Sala de Juntas privada. Área de Usos Múltiples: Gran Salón de Usos Múltiples (sum) en el Segundo Nivel para capacitaciones o eventos. Incluye Sala de Servicios/Depósito. Servicios: Lavadero con salida a Terraza Accesible. Luminosidad y Ventilación: Diseño que prioriza el ingreso de luz natural y la ventilación cruzada en todos los niveles, clave para un entorno laboral saludable. Consulte disponibilidad y los requisitos para el Contrato de Alquiler Comercial. FyF Inmobiliaria. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula N. º 4547. Aviso legal. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso, por lo que pueden existir diferencias respecto de planos, títulos y facturación legal. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a la realización de cualquier operación. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

USD 1.200.000

478 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Correa 2000 & O'Higgins

Núñez, Capital Federal

Extraordinaria casa en esquina, desarrollada sobre un lote de casi 400 m2, con un frente de 40 metros lineales. 7 Ambientes. Fantástico jardín parquizado y arbolado, con una cascada artificial de 8 metros de altura, piscina y un estanque, que crea un microclima de fuerte naturaleza dentro de la ciudad. Garage para dos vehículos. Ubicada en la mejor zona residencial de Núñez, sobre las barrancas, y con una excelente accesibilidad hacia Zona Norte y hacia el Centro de la Ciudad. Superficie del terreno: 393 m2 (19, 89 m de frente, 19, 75 m de fondo). Superficie Total: 478 m2. Superficie Construida: 278 m2. Superficie libre de jardín: 200 m2. - Su orientación es noreste y todos sus ambientes son súper luminosos y silenciosos. - Esta propiedad se encuentra desarrollada en 3 niveles. Planta Baja (a nivel de la calle O’Higgins): - Garage para dos vehículos (un auto grande y uno mediano). Sala de máquinas. Primer Nivel: - Hall de recepción. - Living con chimenea. - Comedor. - Acceso al jardín. - Hall distribuidor a dormitorios con grandes placards y escritorio. - Dormitorio muy amplio en suite, con vistas a la calle Correa. - Segundo dormitorio, también de grandes dimensiones, con vistas a la calle Correa. - Tercer dormitorio, muy amplio y con vistas a jardín. - Baño con ducha, puede ser utilizado como toilette de recepción. - Cocina de muy buenas dimensiones y súper equipada con profusión de muebles de sobre y bajo mesada. Comedor diario. - Despensa. - Dependencia de servicio completa ó cuarto dormitorio con baño en suite. - Acceso desde el garage mediante ascensor hidráulico. - Jardín parquizado con parrilla y estanque artificial. - Lavadero separado. - Baño de servicio. Segundo Nivel: - Master suite con baño completo, walk-in closet, y gran deck de madera. Con fantásticas vistas. Se accede mediante ascensor hidráulico o por escalera desde el jardín. - Jardín totalmente parquizado y arbolado con una cascada artificial de 8 metros de altura y piscina. - Otro amplio deck de madera con gazebo. - Todos los cerramientos tienen dvh (doble vidrio hermético). - Calefacción mediante caldera y zócalos radiantes. - Aire acondicionado mediante equipos tipo split frío-calor en todos los ambientes. - Agua caliente mediante termotanque Rheem de alta recuperación. - Cámaras de seguridad con cctv (circuito cerrado de televisión). - Excelente estado de uso y conservación. Por su atípico diseño y construcción muy sólida es una propiedad muy atractiva para un público que busca vivir en el verde sin salir de la Ciudad. De 57 años de antigüedad (año de construcción: 1968). - Excelente ubicación y accesos: sobre las barrancas de Núñez, a metros de la Av del Libertador y de la Av. Cabildo, a 6 cuadras de la Av. General Paz, con accesibilidad inmediata hacia Zona Norte y hacia el Centro de la Ciudad. Para más info: Patagonia Synergia Real Estate.

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