Doctor Gregorio Aráoz Alfaro 200
Caballito, Capital Federal
458 m²
330 m²
8 amb.
5 dorm.
4 baños Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Gustavo Carlos Reyes - mls id # Ver datos-85. Venta casa de estilo de 8 ambientes, lote propio, con patio y gran terraza - Caballito. Se vende esta muy linda casa de estilo construida en dos plantas, que fue remodelada parcialmente hace unos 10 años, manteniendo algunos detalles de diseño y estilo que la convierten en una propiedad única, como ser los vitreaux de la parte principal de la casa. La propiedad cuenta con doble entrada por el frente, y se caracteriza por estar conformada por dos partes bien definidas: al frente la casa principal, con su sector social en la planta baja y con el sector privado en el primer piso; y al fondo, un sector que bien podría utilizarse para alguna actividad profesional en Planta baja y como quincho o lugar de recreación en la Planta alta. Al ingresar por la entrada principal nos encontramos con una recepción con detalles arquitectónicos del siglo pasado; a continuación, el hall de entrada comunica con un amplio living en L al que se accede por dos partes con doble circulación, y con una hermosa escalera de madera de estilo que comunica con la planta alta. Del hall se accede a un pequeño distribuidor que comunica con la cocina muy completa, con una isla en el centro. A continuación de la cocina, se accede al comedor diario, contiguo a la cocina, en lo que podría constituir la 2da parte de la casa al fondo; le sigue una habitación adicional (apta para uso profesional), con su correspondiente baño y otro cuarto multiuso, seguido de un lugar de guardado que a su vez, cuenta con una bohardilla. Del living y del comedor se accede al patio interno que otorga luz y ventilación a todos los ambientes. A este patio también se accede por el pasillo al que se ingresa por la 2da entrada al frente de la propiedad, ideal para el acceso y guardado de bicicletas y similares. En la Planta Alta, dentro de la parte principal de la propiedad, accedemos por una hermosa escalera de madera de estilo, a un entrepiso de madera que se puede aprovechar como ambiente adicional, por el que se accede a los 3 dormitorios de la propiedad. Dos de ellos, dan hacia el frente, se comunican con el balcón corrido. Ambos dormitorios cuentan con sus respectivos placards, y comparten un baño que fue remodelado. El dormitorio principal da al contrafrente y cuenta con vestidor y baño en suite. Por último en la parte trasera de la casa, se accede por escalera al primer piso, donde nos encontramos con un ambiente muy amplio y moderno, que cuenta con cerramiento en aluminio y dvh en toda su estructura, con acceso a un balcón lateral. Este ambiente es apto para ser utilizado como quincho, play room y diversos fines. Por último, y también desde el patio, se accede por una empinada escalera a una amplia terraza al frente, que puede ser utilizada para quincho exterior o uso similar (como colocar una pérgola), totalmente iluminada y ampliamente aprovechable. La propiedad además cuenta con: - Calefacción por artefactos de tiro balanceado nuevos en todos los ambientes: son 7 artefactos en total, uno de 4500 calorías en el living, 3 de 2500 calorías en los dormitorios y otros 3 de 2500 calorías en la parte trasera de la casa. - Aberturas hechas a nuevo en toda la casa, de pvc y con dvh (doble vidrio hermético). - Equipos de Aire acondicionado frío calor: uno en el living de 4500 frigorías, 3 equipos de 3000 frigorías en los dormitorios y uno de 6000 frigorías en el quincho. - Cocina c/doble bacha y muebles completos. - Lavadero contiguo a la cocina. - Terraza con dos tanques de agua, y amplio espacio apto pérgola/parrilla/estructura. - Electricidad hecha a nueva con refuerzo parte nueva (posterior), el resto se encuentra en buenas condiciones. - Cabe aclarar que los baños, los dormitorios y alguno de los ambientes son a reciclar/actualizar. Sin dudas una propiedad digna de ser visitada. Corredor: Diego Mastrangelo corredor público inmo. Vl realtor S. R. L. - cucicba 7615 / csi 6609. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las oficinas re/max son de gestión independiente. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. 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