• Barrio Privado Ayres de Pilar

2 Casas Barrio con acceso controlado Hasta 5 años en Barrio Privado Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Casa de 5 ambientes, Pilar · Excelente Casa a Estrenar de 4 Dorm. en Suite
USD 990.000
$ 240.000 Expensas
Barrio Ayres de Pilar. Panamericana ramal Pilar km. 43,5

Barrio Privado Ayres de Pilar, Manuel Alberti

1120 m² tot.5 amb.4 dorm.5 baños2 coch.

Muy linda casa de excelente calidad. Planta baja: amplio hall de entrada. Gran living comedor apaisado a la galería y jardín. Escritorio a la izquierda del hall de entrada. Toilette. Muy buebna cocina con isla. Family/comedor diario con otro toilette, al cual se accede desde el famiily y desde el exterior, para uso de toilette de pileta. Lavadero con espacio lavarropas y secarropas. Dependencia de servicio con su baño. Entrada de servicio con placard parea mochilas y abrigos. Cochera semicubierta para 2 autos. Muy buena galería con parrilla y barra. Placard depósito. Placard sala de máquinas. Planta alta: Suite principal con hall de ingreso. Muy buen vestidor con vista a la plaza frente a la casa. Baño con doble bacha, muy buena mesada, bañera hidromasaje, box de ducha. El baño es compartimentado. El amplio dormitorio tiene salida a la terraza que da al jardín. Otros 3 dormitorios, todos en suite, 2 de ellos dan a la terraza. Uno da al frente a la plaza, tiene baño en suite el cual a la vez da al hall de planta alta. Gran altillo tipo playrroom con bauleras. Ventanas tipop velux. Pisos re cepción y escalera en mármol. Pisos cocina y family porcelatano simil madera de primera calidad. Dormitorios madera. 1. Estructura resistente. 1. 1. Fundaciones, Viga de encadenado de 0. 20 x 0. 60 m asentada sobre paquete de tosca compactada (1. 00 m de altura) x perímetro de la casa. 1. 2. Mampostería exterior, muro portante (18x19x33 cm). Vigas de encadenados (4) y refuerzos verticales. Paredes interiores en ladrillo hueco (8x18x33 ó 12x18x33). 1. 3. Losas sobre plantas baja y alta compuestas por bloques cerámicos y viguetas pretensadas. 1. 4. Estructura techo, estructura de pino Paraná impregnado, conformada por cabios (2” x 6”), correas (3” x 8”) y cumbreras (3” x 10”). 2. Techos. Cubierta de teja cerámica Romana Calvú de Cerro Negro color siena envejecido. Machihembrado de pino Elliotis impregnado, aislación hidrófuga y térmica. 3. Cielorrasos. En Planta Baja y Planta alta suspendidos en placa de roca de yeso. Altillo con machihembrado a la vista. Eléctricidad: tablero con protecciones termomagnéticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cañerías en pvc rígido y corrugado. Cables antillama normalizados y aprobados. Calefacción: piso radiante con un colector de bronce por planta. 2 Calderas murales (compartidas con agua sanitaria). 1 termostato de ambiente por planta. Galería incluída. Equipos de aire acondicionado. Aire acondicionado central en living. Otros detalles: - Artefactos iluminación exterior. - Ablandador de aguas por sales. -Repetidores de Wi Fi con alcance en las tres plantas y exterior. -Monitoreo por cámaras a app de tel de propietario. Superficie de lote: 1120, 31m2. Superficie cubierta Planta Baja y Planta Alta: 340m2. Superficie cubierta Altillo (utilizables): 50m2. Superficie semicubierta Planta Baja: 115m2. Superficie terrazas Planta Alta: 75m2. Superficie entrada vehicular: 140m2. Pileta: 40 m2. Superficie total según balance de superficies: 511m2. Sector Sub-Total (m2) Cómputo al Total (m2) Cubiertos Planta Baja y Planta Alta 340, 00 100% 340, 00. Cubiertos Altillo (utilizables) 50, 00 100% 50, 00. Semicubiertos Planta Baja 115, 00 50% 57, 50. Terrazas Planta Alta 75, 00 30% 22, 50. Entrada vehicular 140, 00 15% 21, 00. Pileta 40, 00 50% 20, 00

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