1 Rancho en venta en Villa General San Martín, San Juan

Campo · 755ha · Finca La Germania - Distrito San Isidro

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755 ha tot.

Finca La Germania - Distrito San Isidro

Villa General San Martín, San Juan

Se ofrece a la venta Finca La Germania, una propiedad agrícola de 755, 91 hectáreas estratégicamente ubicada en el Distrito San Isidro, Departamento San Martín, a solo 35 km de la Ciudad de San Juan. - Ubicación y entornoCoordenadas: Ver datos so – Ver datos. Altitud: entre 594 y 598 m. s. n. m. Entorno agrícola privilegiado, con vistas a la precordillera y excelentes condiciones de suelo y agua. - Superficie productiva234, 18 ha de tierras productivas, distribuidas en: Viñedos en producción: 20, 12 ha (Torrontés Riojano y Ugni Blanc). Viñedos y olivos de baja productividad: 15, 24 ha de parrales y espalderos, más 7, 89 ha de olivos ya erradicados. Potreros listos para cultivo: 91, 43 ha, actualmente preparados para tomate, semilla de cebolla, algodón y otros cultivos. Campos a recuperar con riego superficial: 20 ha. Campos a recuperar con riego presurizado: 90 ha. 512, 73 ha de campo inculto, con gran potencial de desarrollo. - Agua y riego348, 63 ha de derecho de agua, recibida de agosto a mayo en turnos de 5 días, con un caudal promedio de 248 lts/segundo. Red de riego en excelentes condiciones, con compuertas y canales principales. 3 perforaciones (2 activas con bombas sumergibles de 10 y 15 hp, una en reserva) sobre acuífero a 180 m de profundidad con agua de buena calidad (&lt;1000 de conductividad). - InfraestructuraLínea eléctrica trifásica nueva de 1. 800 m hasta la entrada de la finca. Vivienda de personal de 100 m² en buen estado. Alambrado perimetral en el frente oeste (1. 200 m). Estructura de 400 m² apta para galpón y/o vivienda adicional. Caminos internos y acceso vehicular en buenas condiciones. - OportunidadUna finca con gran potencial agrícola, apta para diversificación de cultivos intensivos, viñedos, olivos y desarrollos con riego presurizado. Ideal para proyectos de inversión en agroindustria, con acceso seguro a agua y energía eléctrica. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C. I. M. P Nº 016