1 Rancho en venta en Reducción, Mendoza

Campo · 350ha · Venta de Finca 15 Ha en Reduccion C/casco Historic

USD 199.000

15 ha tot.

Carril Reduccion Viejo S/n Entre Calle Cano y Cuello S/N

Reducción, Mendoza

Corredor Responsable: Real Estate New Generation sa ccpim 0001- sa - 2011- Contacto: Erika Brocanelli. re/max ofrece a la venta finca productiva de 15 hectáreas ubicada en la zona de Reducción, departamento de Rivadavia, Mendoza, a pocos metros de calle Cano. La propiedad cuenta con aproximadamente 1. 300 plantas de olivos variedad Arauco en producción, con un rendimiento estimado en la última cosecha de alrededor de 45. 000 kg de aceituna, lo que representa una excelente oportunidad tanto para productores como para inversores del sector agrícola. Además, la finca posee 3 hectáreas de viña variedad Syrah, incorporando diversidad productiva y potencial para desarrollo vitivinícola o proyectos relacionados con el enoturismo. Dentro de la propiedad se encuentra el casco histórico de la finca, compuesto por una casa principal de adobe construida en el año 1912, que conserva el encanto de las antiguas fincas mendocinas. La vivienda se encuentra muy bien mantenida, con instalación eléctrica y cañerías renovadas, además de techos nuevos de machimbre suspendido. La casa principal se distribuye en living, comedor y cocina independientes, cuatro dormitorios y baño completo, ofreciendo un espacio cómodo tanto para vivienda permanente como para casa de campo. En el exterior, la propiedad cuenta además con piscina y amplio parque, ideal para disfrutar del entorno natural. La finca también dispone de casa para mediero o personal de 100 m2, lo que facilita la administración y mantenimiento de la propiedad, y un depósito de herramientas o galpón de trabajo, ideal para almacenamiento de maquinaria, herramientas e insumos agrícolas. Cuenta además con disponibilidad de agua para riego, un recurso fundamental para la actividad productiva en esta zona tradicionalmente agrícola del Este mendocino. Como parte de la infraestructura productiva de la finca, la propiedad dispone de tractor Massey Ferguson y atomizadora de 2. 500 litros, herramientas clave para las tareas agrícolas, que pueden evaluarse dentro de la operación según acuerdo entre las partes. Por sus características, esta propiedad ofrece diversas posibilidades de desarrollo: • Continuidad de explotación agrícola (olivicultura y viñedos) • Proyecto agroturístico o turístico rural. • Casa de campo o residencia de descanso. • Inversión productiva en finca tradicional mendocina. Una finca con historia, producción activa, infraestructura agrícola y gran potencial de desarrollo, ubicada en un entorno rural tranquilo y productivo. Si te interesa conocerla, contactame para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.