1 Rancho en venta en Leleque, Chubut

Campo de 5 ambientes, Leleque · Venta de Campo Forestal, Ganadero en Leleque, Chubut

USD 2.200.000

2460000 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños4 coch.

Leleque

Leleque, Chubut

Establecimiento cordillerano con 2. 460 hectáreas de campo, con 700 hectáreas forestadas con pinos (80 % ponderosa - 15 % radiata y 5% murrayana) todas próximas al turno de corta. Los pinos tienen una excelente sanidad y han sido cuidados estrictamente a través de los años. Con muy buen infraestructura: casa principal, casa de encargado, galpones, corrales, usinas, cisternas entre otras. El campo posee excelente aptitud para la ganadería vacuna y ovina, con veranada e invernada. Hay numerosas cortinas de álamos. Posee bosques de especies nativas como ciprés de la cordillera, lengas, radales, lauras, maitenes, ñires y otros. Con dos importantes arroyos de caudal permanente durante todo el año. Numerosas vertientes, 17 hectáreas de mallín, caminos internos, 15 km de alambrado en buen estado. Este Establecimiento posee un hermoso paisaje, ubicado en una ladera montañosa muy reservada y exclusiva. Hay caminos que permiten acceder a toda las plantaciones, las que se encuentran protegidas contra incendios por caminos cortafuego. Los bloques de plantación no superan los 30º de pendiente. La casa principal de 164 m2, con Living, comedor, cocina, lavadero, cuarto frío, baño con hidromasaje, dormitorio y play room. Garage de 54 m2, leñero y cuarto de herramientas. Electricidad de generación propia mediante mini usina hidroeléctrica sobre cauce de agua permanente de de 5, 5 kw de potencia. Calefacciones por gas envasado mediante zepelin. Agua por gravedad desde el arroyo existente a la cisterna, que provee a las casas y sistema de riego para 40 hectáreas. Otras edificaciones son la casa de encargado de 2 dormitorios, cocina y baño con instalación de agua, gas. Galpón con baño y termotanque a leña. Garage para tractor y tanque de combustible. Corral para aves. Leñero. Casilla para herramientas contra incendio. Galpón de fardos. Corral y manga para animales vacunos y ovinos. Se ubica en la provincia de Chubut, paraje Leleque, sobre la ruta nacional Nº 40 km 1829, a 60 km del Aeropuerto de Esquel por pavimento y a 200 km de la ciudad de Bariloche. El campo es vecino a la estancia Leleque, propiedad del grupo Benetton. Las estimaciones de las 700 hectáreas forestadas entre los años 1997 y 2009, según su actual situación, se calcula que al turno de corta tendrán una producción promedio de 300 m3 por hectárea de rollizo. Actualmente en el mercado el precio promedio del m3 de pino ponderosa ronda los 20 U$S. Con estas estimaciones, el cálculo económico bruto para la explotación de las 700 hectáreas dan una facturación bruta de U$S 4. 200. 000. Luego de la comercialización de la madera se podrá optar por darle un nuevo destino realizando nuevas plantaciones, que serán afectadas a la captura de co2 y consecuente comercialización de bonos verdes, ya que los árboles capturan el dióxido de carbono presente en la atmósfera durante todo su crecimiento. Los bonos verdes instrumentan la compra y venta de unidades de carbono, que se materializan a través de lo que se conoce como el certificado de reducción o remoción de gei, que corresponden a la reducción o remoción de una tonelada métrica de dióxido de carbono. Estos son adquiridos por empresas que emiten gases en su producción. Esperamos su consulta.