1 Rancho en venta en Las Moras, Capitán Montoya

Campo de 6 ambientes, Capitán Montoya · Finca Llave en Mano 20 Ha San Rafael: Viñedos, Casas, Ford Ranger y Tractor

USD 250.000

20 ha tot.6 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Las Paredes

Las Moras, Capitán Montoya

Oportunidad única "llave en mano" en san rafael, mendoza. finca vitivinícola de 20 ha + casa principal totalmente amoblada + vehículo, tractor E implementos completos. Propiedad lista para habitar y operar desde el primer día, con excelente infraestructura y todo el equipamiento necesario incluido en el precio. 1. Tierra Y producción vitivinícola. Superficie total: 20 hectáreas. Superficie en producción: 10 ha: - 4 hectáreas de Malbec (viñedo joven en plena producción). - 6 hectáreas de Uva Mezcla. 10 hectáreas libres: Ideales para ampliar cultivo, proyectos agrícolas o desarrollo turístico/cabañas. Derecho de riego al día. 2. Vivienda principal Y edificaciones. Casa principal (14 años, renovada en abril de 2022): Servicios: Luz eléctrica y agua potable conectados. Seguridad: Sistema de alarma X-28 instalado. Agua caliente: Termotanque / calefactor solar de 200 litros. Climatización: Estufa cerrada insertable a leña, 4 calefactores eléctricos y 3 ventiladores de pie. Totalmente amoblada y equipada: - 3 Dormitorios: Con 3 camas de 140 cm, 3 camas de 90 cm, 4 placares amplios de 6 puertas y 4 mesas de luz. - Cocina americana completa: Cocina y horno a gas (con 2 garrafas), heladera con freezer, microondas, lavarropas de 8 kg, cafetera, tostadora, mixer, vajilla y mesa de comedor de madera. - Entretenimiento: Smart tv 55" 4K y reproductor dvd/cd. Segunda edificación: Casa adicional para reciclar por completo (utilizada actualmente como galpón/depósito), con gran potencial para gîte de turismo rural o vivienda de encargado. 3. Maquinaria agrícola Y vehículo incluidos. Camioneta: Ford Ranger xlt Doble Cabina 3. 0L (Full, documentación al día, todo en regla). Tractor: Deutz A46 en muy buen estado de funcionamiento y mantenimiento. Mplementos agrícolas pesados: - Rastra en línea de 14 discos. - Arado viñatero. - 2 desorilladoras. - Surqueador de 3 rejas. - Sulfatadora de levante de 300 litros. 4. Herramientas Y equipamiento de taller. Generador eléctrico de 5500 W. 2 bombas de agua. Motosierra Stihl 361 y motoguadaña Stihl 280. Taladro percutor eléctrico + taladro percutor/atornillador a batería de 18 V. Amoladora, lijadora de banda, hidrolavadora de 120 bar, sierra caladora. Hormigonera, carretilla, escalera de 6 metros, cargador de baterías profesional 12V/24V. Refractómetro (control de azúcar en uva), 3 criques (dos de 2T y uno de 4T), palas, azadas, horquillas, masa, selladora de bolsas y herramientas manuales varias. 5. Condiciones Y precio. Precio total paquete cerrado: usd 250. 000. Incluye las 20 hectáreas, ambas casas, todo el mobiliario y electrodomésticos, camioneta Ford Ranger, tractor Deutz y el 100 % de las herramientas e implementos de trabajo. Título de propiedad en regla, listo para escriturar. Contacto directo con propietarios: WhatsApp / Tel: +54 2604 49 8514. Consultas y coordinación de visitas disponibles.