1 Rancho en venta en Escalante, Chubut

Campo · 25000ha · 14 Ambientes · 10 Cocheras · Campo en Pampa Salamanca

USD 2.000.000

25000 ha tot.14 amb.9 dorm.6 baños10 coch.

Estancia Productiva Sobre RN3 - Escalante - Próximo a Comodoro Rivadavia

Escalante, Chubut

Ubicado sobre la Ruta Nacional 3, con acceso garantizado durante todo el año, este establecimiento de 10 leguas combina abundancia de agua, infraestructura completa y una ubicación estratégica. Su relieve va desde los 580 msnm en su parte más alta hasta los 74 msnm en la más baja, y desciende hacia la costa a través de cañadones y laderas. Se encuentra a solo 130 km de Comodoro Rivadavia, ciudad con puerto, aeropuerto y todos los servicios de abastecimiento y logística necesarios para una operación productiva eficiente. Agua: su mayor fortaleza: La disponibilidad de agua es excepcional. Más de 125 aguadas naturales distribuidas a lo largo de cañadones y faldeos abastecen todo el campo, sin necesidad de un solo molino. El descenso natural del terreno hacia la costa forma una gran cantidad de humedales (mallines, vertientes y manantiales) que escurren hacia las zonas bajas. Esto permite optimizar el manejo del agua, ampliar la superficie de mallines y, en consecuencia, aumentar la carga animal del establecimiento. Pasturas y abrigo natural: La humedad del suelo favorece una abundante vegetación arbustiva: duraznillo, malaspina, molle, algarrobillo y mata guanaco, entre otras especies. Estos matorrales brindan reparo a la hacienda y conservan la humedad del suelo, lo que favorece el desarrollo de pastos finos como coirón, poa, pasto ovillo, ray grass y trébol, con crecimientos explosivos después de las lluvias. Se trata de un campo muy abrigado, con condiciones inmejorables para la parición y para la esquila preparto. Ambas prácticas mejoran el rinde de la lana y la supervivencia de los corderos. Infraestructura: Viviendas: casa principal y casa de huéspedes, ambas con 3 dormitorios, baños completos, cocina comedor, living integrado y despensas, se encuentran en perfecto estado de conservación y totalmente equipadas. Instalaciones para ovinos: El Establecimiento cuenta con 10 cuadros y 6 potreros, corrales, bretes, manga, bañadero y galpón de esquila con divisiones interiores y sectores semi cubiertos para el resguardo de animales. Potencial de desarrollo: Las instalaciones se encuentran diseñadas para el manejo de una majada de 8. 000 ovinos adultos productivos. La abundancia y buena distribución de las fuentes de agua permitirían diversificar la producción hacia la ganadería bovina, con capacidad estimada de hasta 500 vacas madres. Además, la cercanía con Comodoro Rivadavia abre la posibilidad de desarrollar un feedlot orientado al mercado local. La explotación ideal recomendada es el manejo mixto de una majada de ovinos y un rodeo de vacunos. Condiciones de ventaUna excelente opción de inversión, con posibilidad de financiación de hasta 2 años otorgada directamente por sus propietarios. Visitanos:. ar