1 Rancho en venta en Bermejo, San Juan

CNC-CNC-372_2 · Campo en Venta San Juan

USD 7.000.000

200320 ha tot.

Dirección no informada

Bermejo, San Juan

Xo Campos. Donde la tierra se convierte en legado. Campo de gran escala en venta. Región Cuyo Argentina. xo presenta un activo territorial de dimensión extraordinaria ubicado en el valle precordillerano de la región de Cuyo, dentro de uno de los corredores con mayor proyección de desarrollo del país. Con una superficie aproximada de 200. 320 hectáreas, se trata de una propiedad única en el mercado, donde la escala no solo es diferencial, sino estructural: un territorio capaz de sostener desarrollos productivos, energéticos, turísticos o de conservación con visión de largo plazo. Orientación estratégica. Estrategias agroproductivas. Desarrollo ganadero. Explotación forestal. Proyectos mineros. Turismo de naturaleza. Modelos integrados de múltiples matrices. Estructura territorial. La configuración natural del campo define su valor: Llanuras de lectura abierta y continua. Sistema de sierras que enmarca y estructura el territorio. Red de quebradas y aguadas naturales que aportan dinámica y funcionalidad. Una geografía que no fragmenta. Organiza. Posicionamiento estratégico. El cruce de la Ruta Nacional 150 integra el campo a uno de los ejes logísticos más relevantes de la región: el Corredor Bioceánico Central, conectando el Atlántico con el Pacífico. Este atributo transforma la ubicación en algo más que geografía: la convierte en infraestructura territorial. Matrices de valor. La fortaleza del activo reside en su capacidad de diversificación dentro de una misma superficie: Agro. Suelos con aptitud comprobada para cultivos de valor, con antecedentes favorables en ensayos productivos. Ganadería. Escala, relieve y disponibilidad de agua permiten estructurar esquemas ganaderos extensivos de gran dimensión. Minería. Entorno geológico con antecedentes de recursos minerales asociados a la Sierra de Valle Fértil. Turismo. Proximidad inmediata a un activo natural de escala global (Patrimonio unesco), con capacidad de capturar flujo y posicionamiento. Recurso estructural: el agua. El valor profundo del campo no está solo en la superficie, sino en lo que la sostiene: Cuenca del Valle Bermejo (7. 200 km²) Curso de agua permanente. Sectores acuíferos identificados. En territorios de esta escala, el agua no es un dato: es el activo. Condiciones naturales. Clima árido mesotérmico. Baja precipitación. Alta radiación solar (300 días/año) Amplitud térmica que define el comportamiento productivo. Un entorno que no limita. Selecciona. Infraestructura existente. Construcciones en sitio. Escuela rural. Pista de aterrizaje (700 m) Trazas internas. Proyección de infraestructura energética en la zona. xo Vision. Los activos verdaderamente excepcionales no se explican por lo que son, sino por lo que pueden sostener en el tiempo. Este campo no es una oportunidad coyuntural. Es una posición estratégica sobre territorio real. Ximena ostolaza cmcpsi 7320xintel(cnc-cnc-372)