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90 Campos a estrenar en Colonia, Uruguay

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USD 800.000

180000 m² tot.

Ruta 21

Colonia del Sacramento, Colonia

Venta de campo en Colonia – 18 Hectáreas con Gran Potencial de DesarrolloUbicada en un entorno natural inigualable, esta propiedad de 18 hectáreas en Colonia del Sacramento es una oportunidad única para aquellos que buscan una inversión agrícola, ganadera, turística o recreativa. Situada en el kilómetro 182. 300 de la Ruta Nacional Unesco 21, a tan solo 4 km de la ciudad de Colonia, esta finca ofrece una gran versatilidad para diversos proyectos, desde emprendimientos agropecuarios hasta actividades turísticas y recreativas. Comodidades y Características Principales: Superficie Total de 18 Hectáreas: Con un alto índice Coneat Ver datos, ideal para producción agrícola y ganadera. Dos Cursos de Agua: El Arroyo La Caballada, con lagunas de grandes dimensiones y más de 3 metros de profundidad, enmarcado por un parque forestado, con una mezcla de especies autóctonas y europeas, creando un ambiente natural y paisajístico único. Tajamares y Lagos Paisajísticos: El sistema de lagos forestados agrega un toque visual y ambiental excepcional a la propiedad. 2 Viviendas: Una vivienda habitable con 2 baños y todos los servicios. Otra vivienda en construcción de más de 300 m², con un gran potencial para adaptarse a las necesidades del propietario o de los futuros inquilinos. Planta Frigorífica Industrial: Aunque actualmente no está en funcionamiento, presenta un gran potencial para reactivarse, ideal para la industria alimentaria o almacenamiento. Corrales, Molino y Tanque Aéreo: Con capacidad para almacenar 10, 000 litros de agua para consumo y uso agrícola o ganadero. 2 Pozos de Agua: Con sistema de reserva de agua para consumo animal en toda la propiedad, asegurando autonomía en el suministro hídrico. Caminería de Balasto: Red vial interna de alta calidad que conecta todos los puntos clave del terreno, incluyendo el parque y las márgenes del arroyo. Potencial para Diversos Emprendimientos: Emprendimiento Turístico: La belleza natural, los lagos paisajísticos y la tranquilidad de la zona hacen de esta propiedad un lugar perfecto para el desarrollo de un club de campo, un complejo turístico o espacios de esparcimiento al aire libre. Entrenamiento Hípico o Cría de Caballos: Ideal para la instalación de un Training Center o centro de cría y entrenamiento de caballos, dada su superficie amplia y la proximidad al arroyo. Centro Logístico: Con acceso a rutas principales y la infraestructura existente (como la planta frigorífica y los corrales), la propiedad es ideal para un centro logístico para el almacenamiento y distribución de mercancías, o un complejo industrial. Agroindustria o Ganadería: El terreno es perfecto para emprendimientos agrícolas, ganaderos, o incluso un emprendimiento agropecuario que combine producción de cultivos con cría de ganado. Observaciones: Ubicación Estratégica: A solo 4 km de la ciudad de Colonia, lo que asegura acceso fácil a servicios, comercios y rutas principales, además de estar en una zona tranquila y pintoresca. Cañaveral: Un gran cañaveral complementa el paisaje, aportando belleza y creando un ambiente natural único. Acceso Ideal: El acceso directo a la Ruta Nacional Unesco 21 y la caminería interna de balasto permiten una conectividad ideal para el desarrollo de proyectos tanto comerciales como turísticos. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un alto potencial de desarrollo en una ubicación estratégica y con todas las comodidades necesarias para emprendimientos de gran escala! Coordina tu visita hoy mismo para conocer todos los detalles de esta propiedad que podría ser la base de tu próximo gran proyecto.

USD 70.000

10000 m² tot.

La Toscana Chacras

Colonia del Sacramento, Colonia

Fraccionamiento La Toscana – Chacras residenciales a minutos de Colonia del SacramentoUna oportunidad única para quienes buscan espacio, tranquilidad y conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Ubicado a tan solo 5 km del centro de Colonia del Sacramento, con excelente acceso por Ruta 21, el Fraccionamiento La Toscana ofrece exclusivas fracciones con destino residencial, ideales para desarrollar un proyecto de vivienda permanente o de descanso. El emprendimiento cuenta con lotes de 1 hectárea de superficie y una fracción especial de 3, 7 hectáreas, que incluye casi 3 hectáreas de monte ribereño y aguada natural, perfecta para quienes valoran la privacidad y el entorno natural. Todas las fracciones cuentan con padrón individual, agua de ose instalada, excelente caminería interna y amojonamiento realizado, permitiendo visualizar claramente los límites, orientaciones y características de cada lote. Además, la normativa permite la construcción de hasta dos viviendas por padrón, brindando mayor flexibilidad para proyectos familiares o de inversión. Características destacadas: • Fracciones de 1 hectárea. • A solo 5 minutos del centro de Colonia. • Excelente acceso por Ruta 21. • Agua de ose instalada. • Padrones individuales. • Camino interno consolidado. • Lotes amojonados. • Posibilidad de construir hasta dos viviendas por padrón. • Entorno natural, privacidad y amplias vistas. Precios desde usd 70. 000Fracciones disponibles en usd 70. 000, usd 75. 000 y usd 85. 000 (fracción sobre Ruta 21). Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente este exclusivo desarrollo residencial.

USD 650.000

320000 ha tot.

Brisas del Plata - 32 has con Costa

Brisas del Plata, Colonia

Chacra. Con vista rio. Excelente chacra de 32 has con bajada directa a la hermosa y tranquila playa de Brisas del Plata. Un verdadero paraiso arbolado que encontramos a 10 km de Ruta 1, a 70 km de Colonia del Sacramento y a 130 km de Montevideo. Con un gran potencial para realizar el proyecto que desees, se encuentra en zona potencialmente transformable, posee290 metros de frente a la playaBrisas del Plata es un balneario de pocos habitantes, muy tranquilo, ideal para disfrutar de la playa y su encanto. Caracteristicas de la zonaZona de influencia Ubicada en la parte este del departamento de Colonia, a unos 120 kilómetros al oeste de Montevideo, a 60 km de Colonia del Sacramento y a 18del Río de la Plata, La población fue fundada por colonos en su mayoría suizos, pero también alemanes, austríacos y franceses. En esa region encontramos la ciudad de Nueva Helvecia, Colonia Valdense, Rosario y toda la extensa franja de balnearios. Es una pujante zona de desarrollo agropecuario, que tiene en la industria láctea su carta de presentación. La base de la economía es la agricultura, ganaderia yqueseria. Es una colonia de gente trabajadora, esforzada y que mantiene las tradiciones de los primeros inmigrantes. Se pueden encontrar entornos muy limpios yverdes, a la que solo le faltan las montañas, para parecerse a un rincón de la nación helvética. Se caracteriza también por el ritmo de vida lento propio de toda ciudad del interior, y por los emblemas y referencias a Suiza, visibles en las viviendas, plazas, parques, escuelas, cines, museos, iglesias y cementerios. No deja de llamar la atención que a comienzos del siglo veinte Uruguay fuera conocido como la "Suiza de América" por su bienestar económico y por su desarrollosocial, así como por su sistema bancario. La limpieza, el orden y el respeto por el medio ambiente trasladan de inmediato al visitante mentalmente a alguna zona de la "pequeña joya europea". En la region se respira a cada momento una sensacion inmensa de seguridad, tranquilidad, libertad, que la hace unica y buscada por personas de distintas partes delmundo que asi desean vivir su vida. Contamos con lo mas importante Y dificil de adquirir, el factor humano.

USD 1.100.000

920000 ha tot.

Cerros Negros, Colonia

Nueva Helvecia, Colonia

Campo en Venta – Cerros Negros | Colonia92 hectáreas | 2 padrones | Renta inmediata | Excelente accesoUbicado en la reconocida zona de Cerros Negros, departamento de Colonia, este establecimiento de 92 hectáreas se compone de dos padrones independientes (58, 97 ha y 31, 70 ha), con frente sobre camino vecinal, lo que brinda flexibilidad tanto para la explotación como para una futura comercialización por separado. El campo se encuentra actualmente arrendado, generando una renta anual de usd 25. 000. El contrato se encuentra vencido, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de renegociar el canon de arrendamiento de acuerdo con las condiciones actuales del mercado. Su ubicación combina tranquilidad, producción y excelente conectividad: Aproximadamente 250 km de Montevideo. Aproximadamente 55 km de Nueva Palmira, uno de los principales polos logísticos y portuarios del país. Destacados92 hectáreas en dos padrones independientes. Frente sobre camino vecinal. Renta anual de usd 25. 000. Contrato de arrendamiento vencido, con posibilidad de reajuste. Excelente inversión con flujo de ingresos desde el primer día. Muy buena ubicación dentro de una de las zonas rurales de mayor tradición productiva del departamento de Colonia. Precio: usd 1. 104. 000usd 12. 000 por hectárea. Una oportunidad para adquirir un establecimiento rural con renta inmediata, excelente accesibilidad y un sólido potencial de valorización en el mediano y largo plazo.

USD 450.000

10000 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Juan Gonzalez

Carmelo, Colonia

Espectacular chacra con instalaciones La misma se encuentra anclada sobre la zona de Juan Gonzalez a 6 km de Carmelo en barrio de Chacras El OlivoEste sitio alberga 18 chacras de similares dimensionesEste lote tiene una superficie de 1 hectárea con doble frente, sus 4 accesos de distintos tamaños le permite el ingreso de vehículos pequeños hasta camiones de gran porteVarias características resaltan esta propiedad: - 2400 m2 de viñedos mantenidos en perfectas condiciones por el personal a cargo - coneat del suelo 184- Una residencia de 100 m2 comprendida por un extenso living-comedor con cocina integrada mas 2 dormitorios y 1 baño. Su orientación este oeste la privilegia de luz todo el día dándole maravillosa vistas tanto del amanecer como así del atardecer- Playroom de 90 m2 con un gran living provisto de una inigualable vista hacia la campiña, tambien tiene comodidades necesarias como 1 baño completo y cocina diferenciada. Su doble altura ya prevista para edificar un segundo piso en madera la hace perfecta para casa de huéspedes. En su frente alberga un gran deck de 18 m2 en piedra y sus enormes ventanales la proveen de sol durante todo el día. - Su cancha de bochas a la sombra de diversos arboles la hace un recreo perfecto - Parrillero techado con horno de barro y gran deck en madera de 75 m2 ubicado en el punto mas alto de la propiedad- 2 fogones de distinto diseños, circular de 7. 40 mts. De diámetro situado en la parte norte de la propiedad y otro en su parte noroeste sobre un deck de piedra de 43 m2 - Quinta cercada- 1 canil - Poso de agua y bomba con profundidad de 44 mts. - Falso aljibe decorativo en piedra- Red de agua y luz para todos los puntos de la propiedad- Cochera techada para 3 vehículos Puntos a resaltar: - Casa: - Paredes soporte en piedra, interior y techo en isopanel - Aberturas de aluminio doble de alta calidad en toda la propiedad mas mosquiteros, rejas exterior y persianas - Todo su mobiliario en madera echo en carpintería artesanal - Baño con larga mesada en madera de alta calidad, jacuzzi, linea fórum en accesorios de baño (inodoro - bidet) - Gran estufa de hierro en su living - Cocina integrada con mesada de granito y mobiliario a medida en madera artesanal Observaciones: - Porton de ingreso principal eléctrico en hierro y piedra- Cámaras de vigilancia en toda la propiedad- Uso de canto rodado en el parquizado del frente de la casa y en su sendero entre los viñedos- Materiales mas usados en la construcción de esta propiedad fueron la piedra, el porcelanato y madera artesanal- Columnas perimetrales en piedra y madera tijera al frente mas alambrado perimetral en el resto de la propiedad- Chacra posicionada en el punto mas alto de este barrio provista de una gran vista panorámica - Propiedad con notoria gran inversión en su construcción

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