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16 Campos en CABA, Capital Federal o Flores, CABA

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USD 370.000

18 m² tot.

Leandro N. Alem Buenos Aires

Otro, Capital Federal

Campo agrícola en venta – Leandro N. Alem. Excelente establecimiento rural ubicado en el partido de Leandro N. Alem, a tan solo 4 km de la Ruta Provincial N° 7 y a 5 km del casco urbano de Alem, con muy buen acceso durante todo el año. La propiedad cuenta con una superficie total de 18 hectáreas de aptitud agrícola, emplazadas en una zona productiva y de gran proyección. Mejoras y construcciones: - Casa principal de aproximadamente 120 m², que se entrega totalmente remodelada, brindando comodidad y funcionalidad para vivienda permanente o uso recreativo. - Galpón de 12 metros de frente por 20 metros de fondo, con piso de material y portón nuevo, ideal para guardado de maquinaria, insumos o múltiples usos. - Matera contigua al galpón, muy funcional para reuniones, descanso del personal o uso recreativo. - Silo, apto para almacenamiento. - Corral de engorde, realizado a nuevo, con estructura de sombra y bebederos, listo para uso inmediato. - Molino con tanque, actualmente adaptado como pileta, que aporta un atractivo diferencial al establecimiento. - Alambrados perimetrales totalmente nuevos, garantizando seguridad y correcta delimitación del campo. - Tranquera principal eléctrica, que suma comodidad y modernidad al acceso. El establecimiento combina producción, infraestructura y confort, resultando una excelente oportunidad tanto para explotación agropecuaria como para quienes buscan un espacio rural con mejoras consolidadas, buen acceso y excelente entorno.

USD 1.490.000

230 m² tot.

Avenida Pueyrredon 800

Recoleta, Capital Federal

Excelente lote av. Pueyrredon esquina A una cuadra de av. Cordobasup lote 230 M2apto 2. 000 M2 vendibles

USD 780.000

698 m² tot.

Concordia 1100

Floresta, Capital Federal

Dofle frente concordia Y juan B justo calle: concordia 1141/49 y concordia 1137 nomenclatura catastralsec.: 079 manz. : 116 parc. : Ver datos terreno: 17. 32 X 40. 30 msuperficie: 698. 00 m2 zonificación: U. S. A. B. 2características: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. edificabilidad: La edificabilidad máxima se corresponde con la altura máxima de once metros con veinte centímetros (11. 20m) metros, con una altura de Planta Baja mínima de dos metros sesenta centímetros (2. 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8. 00 m) de fondo contados desde la L. O., con excepción de rampas y escaleras. Por encima de los 11. 20 m, se podrá construirse un nivel retirado 2. 00m de L. O. Con una altura de tres (3) metros, que podrá incluir los usos permitidos según área de mixtura de usos correspondiente. Los paramentos verticales envolventes de dicho volumen deberán ser tratados con materiales de igual jerarquía que los de las fachadas, formando una unidad de composición arquitectónica. Por encima del plano límite generado, solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, claraboyas, paneles solares, chimeneas y parapetos de azoteas e hasta 1. 20m de altura. Este plano límite se podrá superar en dos (2m) metros solo con el sobre recorrido de ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y L. I. B. Entre L. O. Y L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el art. 6. 6usos: Área de Mixtura de Usos de Suelo 1El área de baja mixtura de usos del suelo corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia de personas. Corresponde a los usos que resultan de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo 3. 3No admite ningún tipo de depósito. Solo admite algunos destinos comerciales hasta 200 m2 de superficie total. tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras con ocupación hasta línea interna de basamento L. I. B., 1/3 de la manzana. L. I. B. 22. 43 m. a) edificación entre medianeras: planta baja de 2. 60 m de altura más dos (4) pisos de 2, 60 m de altura c/u. consideracionessilueta edificable posible según esquema que se adjunta. Superficie vendible según esquema, aproximadamente 1850. 00 m2, superficie total A construir S/ esquema 2130. 00 m2teniendo en cuenta que el F. O. T. Del terreno era según zonificación E3=3X 698. 00m2 = 2094. 00 m2Y que con los descuentos de balcones la superficie neta para plusvalía resulta equivalente A la superficie S/F. O. T., no corresponde considerar impuesto al desarrollo urbano Y hábitat sustentable, ley 6062.

USD 1.500.000

230 m² tot.

Avenida Pueyrredon 800

Balvanera, Capital Federal

Excelente lote av. Pueyrredon esquina A una cuadra de av. Cordobasup lote 230 M2apto 2. 000 M2 vendibles

USD 950.000

475 m² tot.

Riglos 800

Caballito, Capital Federal

Terreno riglos al 800. 8, 66 X 55. apto 1864 M2 vendibles

USD 780.000

698 m² tot.

Concordia 1100

Flores, Capital Federal

Dofle frente concordia Y juan B justo calle: concordia 1141/49 y concordia 1137 nomenclatura catastralsec.: 079 manz. : 116 parc. : Ver datos terreno: 17. 32 X 40. 30 msuperficie: 698. 00 m2 zonificación: U. S. A. B. 2características: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. edificabilidad: La edificabilidad máxima se corresponde con la altura máxima de once metros con veinte centímetros (11. 20m) metros, con una altura de Planta Baja mínima de dos metros sesenta centímetros (2. 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8. 00 m) de fondo contados desde la L. O., con excepción de rampas y escaleras. Por encima de los 11. 20 m, se podrá construirse un nivel retirado 2. 00m de L. O. Con una altura de tres (3) metros, que podrá incluir los usos permitidos según área de mixtura de usos correspondiente. Los paramentos verticales envolventes de dicho volumen deberán ser tratados con materiales de igual jerarquía que los de las fachadas, formando una unidad de composición arquitectónica. Por encima del plano límite generado, solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, claraboyas, paneles solares, chimeneas y parapetos de azoteas e hasta 1. 20m de altura. Este plano límite se podrá superar en dos (2m) metros solo con el sobre recorrido de ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y L. I. B. Entre L. O. Y L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el art. 6. 6usos: Área de Mixtura de Usos de Suelo 1El área de baja mixtura de usos del suelo corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia de personas. Corresponde a los usos que resultan de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo 3. 3No admite ningún tipo de depósito. Solo admite algunos destinos comerciales hasta 200 m2 de superficie total. tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras con ocupación hasta línea interna de basamento L. I. B., 1/3 de la manzana. L. I. B. 22. 43 m. a) edificación entre medianeras: planta baja de 2. 60 m de altura más dos (4) pisos de 2, 60 m de altura c/u. consideracionessilueta edificable posible según esquema que se adjunta. Superficie vendible según esquema, aproximadamente 1850. 00 m2, superficie total A construir S/ esquema 2130. 00 m2teniendo en cuenta que el F. O. T. Del terreno era según zonificación E3=3X 698. 00m2 = 2094. 00 m2Y que con los descuentos de balcones la superficie neta para plusvalía resulta equivalente A la superficie S/F. O. T., no corresponde considerar impuesto al desarrollo urbano Y hábitat sustentable, ley 6062.

USD 1.500.000

230 m² tot.

Avenida Pueyrredon 800

Recoleta, Capital Federal

Excelente lote av. Pueyrredon esquina A una cuadra de av. Cordobasup lote 230 M2apto 2. 000 M2 vendibles

USD 1.490.000

230 m² tot.

Avenida Pueyrredon 800

Balvanera, Capital Federal

Excelente lote av. Pueyrredon esquina A una cuadra de av. Cordobasup lote 230 M2apto 2. 000 M2 vendibles

USD 790.000

698 m² tot.

Concordia 1100

Flores, Capital Federal

Dofle frente concordia Y juan B justo calle: concordia 1141/49 y concordia 1137 nomenclatura catastralsec.: 079 manz. : 116 parc. : Ver datos terreno: 17. 32 X 40. 30 msuperficie: 698. 00 m2 zonificación: U. S. A. B. 2características: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. edificabilidad: La edificabilidad máxima se corresponde con la altura máxima de once metros con veinte centímetros (11. 20m) metros, con una altura de Planta Baja mínima de dos metros sesenta centímetros (2. 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8. 00 m) de fondo contados desde la L. O., con excepción de rampas y escaleras. Por encima de los 11. 20 m, se podrá construirse un nivel retirado 2. 00m de L. O. Con una altura de tres (3) metros, que podrá incluir los usos permitidos según área de mixtura de usos correspondiente. Los paramentos verticales envolventes de dicho volumen deberán ser tratados con materiales de igual jerarquía que los de las fachadas, formando una unidad de composición arquitectónica. Por encima del plano límite generado, solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, claraboyas, paneles solares, chimeneas y parapetos de azoteas e hasta 1. 20m de altura. Este plano límite se podrá superar en dos (2m) metros solo con el sobre recorrido de ascensor. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y L. I. B. Entre L. O. Y L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el art. 6. 6usos: Área de Mixtura de Usos de Suelo 1El área de baja mixtura de usos del suelo corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia de personas. Corresponde a los usos que resultan de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo 3. 3No admite ningún tipo de depósito. Solo admite algunos destinos comerciales hasta 200 m2 de superficie total. tipología edilicia: se permiten edificios entre medianeras con ocupación hasta línea interna de basamento L. I. B., 1/3 de la manzana. L. I. B. 22. 43 m. a) edificación entre medianeras: planta baja de 2. 60 m de altura más dos (4) pisos de 2, 60 m de altura c/u. consideracionessilueta edificable posible según esquema que se adjunta. Superficie vendible según esquema, aproximadamente 1850. 00 m2, superficie total A construir S/ esquema 2130. 00 m2teniendo en cuenta que el F. O. T. Del terreno era según zonificación E3=3X 698. 00m2 = 2094. 00 m2Y que con los descuentos de balcones la superficie neta para plusvalía resulta equivalente A la superficie S/F. O. T., no corresponde considerar impuesto al desarrollo urbano Y hábitat sustentable, ley 6062.

USD 560.000

80 m² tot.

Ramallo

Saavedra, Capital Federal

Presentamos una excelente unidad de 80 hectáreas estratégicamente ubicadas en el Partido de Ramallo, una zona de probada aptitud productiva y logística privilegiada. A solo 2. 5 km de la Ruta Nacional 9, esta propiedad combina la versatilidad de un campo mixto con la seguridad de una inversión inmobiliaria rural de primer nivel. Se trata de un campo equilibrado, ideal tanto para la expansión de carteras de inversión como para productores que buscan escala en una ubicación clave. Características Principales. Superficie Total: 80 Hectáreas. Aptitud: Mixta (50% Agrícola / 50% Ganadera). 40 Has Agrícolas: Suelos de alta productividad. 40 Has Ganaderas: Ideales para cría o recría. Ubicación: Partido de Ramallo, Provincia de Buenos Aires. Accesibilidad: Excelente llegada, a tan solo 2. 5 km de la colectora de Ruta 9. Estado Legal: Títulos perfectos, listo para transferir. Valor Agregado: Inversión con Renta Inmediata. Este lote se destaca por su rentabilidad real y comprobable. Actualmente cuenta con Contratos de Arrendamiento vigentes, lo que garantiza el flujo de fondos desde el momento de la adquisición. Una oportunidad excepcional para capitalizar su inversión con un riesgo mínimo. Valor de Inversión. *U$S 7. 000 por Hectárea* (Valor Total: U$S 560. 000) ¿Te interesa esta propiedad? Contactanos para coordinar una visita o solicitar un informe detallado de suelos. Navines Inmobiliaria – Tu socio en inversiones rurales en la región. Martillero y Corredor Público de Contacto: Sebastián D. López. Tomo iii - Folio 10 - Coleg. 832 C. M. C. P. S. N. Cel/W. App: Ver datos. w. ar

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