1 Bodega-Galpon en venta en Colonia Wanda, Misiones

Bodega-Galpón , Colonia Wanda · Complejo Logístico Comercial · Local 2 Plantas /galpones/vivienda · 1357 m² Cub.

USD 290.000

1500 m² tot.6 baños5 coch.

Colectora Ruta 12 Km 1560; Wanda.

Colonia Wanda, Misiones

Una sola propiedad. Tres negocios posibles. Complejo operativo completo sobre la ruta más importante de Misiones, disponible para operar desde el primer día. 1. 500 m² de terreno · 1. 357 m² cubiertos · Trifásico instalado. ━ lo que comprás ━ local comercial 2 plantas · 240 m² pb: 120 m² con vidriera, ladrillo artesanal, vigas de madera, aire acondicionado. Ya funcionó como restaurante. 1er piso: 120 m² con 3 ventanas a la calle. Nave abovedada · 180 m² · altura 5 m. Estructura metálica, piso de cemento. Lista para maquinaria, cámara frigorífica o depósito industrial. Zona de maniobra de camiones · 300 m² 60 m de largo × 5 m de ancho, pavimentados. Maniobra simultánea de múltiples unidades pesadas. Depósitos · 247 m² Depósito 1: 77 m² · Depósito 2: 180 m² (alt. 5 m) · Galpón 3: 90 m² casa principal · 180 m² Ladrillo visto, techo de tejas, galería cubierta, aire acondicionado. Habitable de inmediato. Dependencias + módulos · 153 m² 90 m² de dependencias + 3 módulos de 21 m² c/u. Oficinas, consultorios o alquiler independiente. área social con parrilla techada · 77 m² ━ el diferenciador ━ Trifásico instalado. Instalar desde cero cuesta tiempo y dinero. Acá ya está. ━ ubicación ━ Ruta Nacional 12 — corredor Posadas–Puerto Iguazú–Brasil. Tráfico permanente de carga y turismo. A 30 min de Iguazú, sin sus precios. Entorno comercial consolidado. ━ para quién ━ Empresa de transporte o logística que necesita base operativa en rn12. Distribuidor regional: depósito + local + vivienda en un solo título. Inversor de renta mixta: tres fuentes independientes. Operador gastronómico o cadena en expansión.