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USD 550.000
Ramom J. Carcano esquina Sgto. Cabral

Centro, Villa Carlos Paz

736 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Este inmueble, una real oportunidad para desarrollistas e inversionistas, se encuentra ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con muy buen acceso desde la Av. San Martin y Av. Libertad. A cinco cuadras del Centro de Villa Carlos Paz. La propiedad es cercana a: teatro Luxor, discoteca Khalama, importantes hoteles y una variedad de establecimientos gastronómicos. La zona se caracteriza por ser puramente comercial, muy demandada y de gran interés para inversores. Ubicación: Av. Ramon J. Cárcano esquina Sargento Cabral - Villa Carlos Paz – Valle de Punilla. Córdoba. medidas: Son dos lotes contiguos escriturados juntos. Lote B) 300 m2. Lote C) 436 m2. total: 736 m2, de los cuales 141 metros corresponden al techo de la playa de estacionamiento, cubierto por media sombra y estructura de caño. Actualmente funciona una Playa de Estacionamiento. Terreno regular, definido en esta forma, gracias a que ambos terrenos respecto a sus medidas de frente y costados son casi simétricos. Provechoso para la proyección en construcción. Normativas urbanas (medidas Y proporciones): Las normativas vigentes de la Ciudad de Villa Carlos Paz, limita la construcción de acuerdo a la ordenanza N. 7001, que solo permite la construcción de hasta 6 unidades de viviendas individuales por lote, en cualquier zona de Villa Carlos Paz. Terreno designado como lote B: Zona ac3: fos 0, 80 fot 3 Altura Máxima 13 mts. Terreno designado como lote C: Zona C3 T1: fos 0, 80 fot 3, 20 Altura Máx. 13 mts (Retiro desde el cordón 7 metros del lote C) Se pueden construir aproximadamente 900 mts2 en el Lote B y 1. 395 mts en el Lote C; por ende, el total de metros a construir es de 2. 295 M2. (teniendo en cuenta los retiros que obliga la normativa vigente). Título: Escritura, lista para transferir. Forma de pago: Posibilidad de permuta “parcial” por inmuebles menores. Mirá el video con drone, para observar el lote y la zona desde tomas aéreas, en el mismo aviso, o bien solicitalo al N° de celular detallado aquí.

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