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364 Terrenos en venta en Villa Carlos Paz, Córdoba

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USD 50.000

1723 m² tot.

Villa Parque san Miguel, Villa del Lago, Villa Carlos Paz

Villa del Lago, Villa Carlos Paz

Terreno en venta en villa del lago – 1. 723 m²Terreno ubicado en un sector residencial de Villa Parque San Miguel (Villa del Lago), Villa Carlos Paz. Cuenta con una superficie total de 1. 723 m² y una pendiente natural que permite desarrollar distintos planteos arquitectónicos, aprovechando los desniveles del terreno y las visuales abiertas del entorno. Esta perimetrado con postes de hormigon y alambrado romboidal en 3 de sus caras (frente, lateral derecho y fondo) Por sus dimensiones, ofrece espacio suficiente para proyectar una vivienda amplia, sectores exteriores, jardín, piscina y áreas de expansión, manteniendo una buena integración con el paisaje serrano. Su ubicación es estrategica, ya que permite una vida tranquila con un entorno silcencioso a solo a 10 minutos del centro de Carlos Paz, para quienes buscan construir su vida en una zona residencial consolidada, con amplitud y vistas panorámicas. Características principales: Superficie total: 1. 723 m²Ubicación: Villa Parque San Miguel, Villa del LagoVilla del Lago, Villa Carlos PazEntorno residencialTerreno con pendiente naturalVista panorámicaBuen potencial para desarrollo residencialElectricidad epecagua Corriente Cooperativa San RoqueInternet Banda ancha y cable con Personal (Cablemodem o Fibra) Ubicacion (tiempo aproximado): - a 10 minutos del reloj cucu- a 6 minutos de la ruta (Bv. Sarmiento y Scarlatti) - a 5 minutos del puente negro- a 35 minutos de la ciudad de CordobaParametros urbanisticos: Uso predominante: Residencialfos: 0, 30fot: 0, 40Cantidad de viviendas: 1 vivienda por loteAltura máxima: 6, 50 mNiveles admitidos: Planta Baja + Planta AltaRetiro lateral: 3, 00 m de cada medianeraRetiro de fondo: 5, 00 mRetiro frontal: Según Línea de Edificación correspondienteValor de venta: usd 50. 000 Nicolau Inmobiliaria

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USD 525.000

2979 m² tot.

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz

Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz

Oportunidad 3. 000m² para desarrollista premium en villa carlos paz. B° santa rita ( A metros de Costanera). Importante fracción urbana compuesta por dos parcelas independientes con una superficie total aproximada de 2. 979 m², ubicada en uno de los sectores con mayor proyección residencial y turística de Villa Carlos Paz. El activo se encuentra emplazado en entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, rápida accesibilidad y cercanía inmediata a Costanera, dentro de una microzona de fuerte crecimiento y alta demanda para desarrollos premium. Cuenta con infraestructura urbana completa. Gas natural. Cloacas. Agua corriente. Pavimento. Ideal para: Housing premium. Condominio turístico. Complejo residencial. Fideicomiso inmobiliario. Renta temporaria. Proyecto mixto residencial y turístico. La doble escritura independiente brinda flexibilidad jurídica y comercial para diferentes esquemas de inversión y etapabilidad. Indicadores urbanísticos preliminares estimados: F. O. S. 0, 70. F. O. T. 3, 00. Altura máxima estimada de 10 metros aproximadamente. Capacidad constructiva teórica estimada de hasta 8. 937 m², sujeta a aprobación municipal definitiva y prefactibilidad correspondiente. Actualmente existe una marcada escasez de tierra urbana de gran escala dentro de sectores consolidados próximos a Costanera, lo que posiciona a esta propiedad como una oportunidad estratégica para desarrollistas e inversores que buscan proyectos de alta demanda y excelente proyección de valorización. usd 525. 000. Se reciben menores por parte de pago. Consultanos para recibir informe completo de prefactibilidad, análisis urbanístico y estudio de mercado. Castro & Compañía Real Estate. Especialistas en activos desarrollistas y oportunidades premium en Villa Carlos Paz y corredor Punilla.

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USD 21.000

360 m² tot.

RUTA C 45

Villa Carlos Paz, Córdoba

Te presentamos y te ofrecemos a la venta esta exclusiva urbanizacion, emplazada estrategicamente en la zona intercountries del empalme a Alta Gracia con ingreso por ruta provincial C-45 sobre autovia que comunica cob la ciudad de Cordoba, Villa Carlos Paz y Valle de Punilla y conecta con el camino a las Altas Cumbres y Valle de Traslasierra. - Maravilloso Lugar donde podes programar y soñar tu nueva vida, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza.. soñado. te acopañamos en ese proceso, te ayudamos aelegir tu nueva vida, Veneto country contara con 47 espacios verdes de diversas medidas, incluyendo los espacios protegidos por la Ley Provincial 9814 Ordenamiento terrotorial bocque nativo, los espacios verdes se encuentran estrategicamnete desarrollados para disfrutar entornos unicos de la naturaleza y la vida al aire libre. - 1523 lotes que invitan a uan nueva dimension. 47 espacios verdes. en 4 etapas. 13 Espacios Comerciales. las diferentes parcelas distribuidas en las 123 has. Se dividen en parcelas residencialescon lotes de entre 500 y 700ms, parcelas de lotes de entre 320 y 360 m2. y parcelas de 420 a 450m2. Todos atentos a las premisas del diseño del diseño (Conectividad, espacios verdes, vialidad interior, espacios comunitarios y lotes residenciales y lotes comerciales. - El emprendiemiento contara con 50 espacios verdes de diferenteds medidas y espacios comunitarios. - La urbanizacion cuenta con espacios especialmente diseñados para integrar la vida en comunidad y proveer a sus habitantes de lugares de recreacion y esparciemiento. - espacios comerciales, 13 espacios comerciales de 2000 m2 de superficie con estacionamiento y un espacio adicional de 8000m2. Perfile tipo. Se identifican 4 tipo de perfiles tipo: el Boulevard central de 36m. con calzadas de 9m de ancho, un espacio verde central que siatematiza lkas esconrrentias esteriores de 12m de ancho con canal de estiaje y planicie inundable y veredas de 3m. Las calles barriales con perfil tipico de calzada de 7m y veredas de 2m. - El loteo poseera servicios de agua de red, eenergia electrica e iluminacion. - Las longitudes de cañeria y tendido se estiman en Ver datosm por cada servicio. - El vertido de afluentes se realizara en forma individual por parcela mediante tipologia de zanjas y absorcion o pozoz absorbentes. - La urbanizacion cuenta con agua potable provistas por fuentes propias provenientyes de pozoz, que aseguran calidad y cantidad. La disatribucion incluye un sistema de potabilizacion y cisternas de almacenamiento. Energia Electrica, La red de energia esta provista por la empresa de nergia de cordoba epec, Los cableados son subterraneos y la iluminacion es 100% led. - La urbanizacion cuenta con un tendido subterraneo de fibra optica que garantiza conectividad de alta velocidad, asegurando calidad de conexion tanto para los dispositivos de entretenimiento como tambien para las herramientas laborales. - estamos disponibles para mostrarte, amplitud de horarios. atencion personalizada por profesionales idoneos. te esperamos!

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