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764 Terrenos a estrenar en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

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USD 180.000

2000 m² tot.

Praderas de Melipal

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Terreno en venta en melipal - apto ph residencial turístico Excelente terreno en el corazón de Melipal. Su ubicación y dimensiones lo hacen único, ya que no abundan lotes de tal magnitud y factibilidad en la zona. Cuenta con 2000 m² en el barrio cerrado Praderas, con excelente vista al Cerro Otto y a tan solo 200 metros de las avenidas Bustillo y Pioneros. Posibilidad de construir hasta dos unidades funcionales, aprobado por reglamento interno. El lote tiene 600 m2 aprox de factibilidad y hasta dos unidades. El lote es totalmente plano, muy soleado, y cuenta con todos los servicios en el pilar. El barrio no dispone de amenidades, lo que asegura expensas muy bajas. Apto turísticoSe destaca por su entorno natural, rodeado de vegetación autóctona y a tan solo 15 minutos de la ciudad. Este tipo de desarrollo ofrece una combinación de comodidad y conexión con la naturaleza, permitiendo a los residentes disfrutar de un estilo de vida más tranquilo y armonioso. La presencia de flora y fauna local contribuye a un ambiente saludable y revitalizante. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la afipaviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N. º 155-rpc-14 – F. º 234 – L. º I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias

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31965 m² tot.

Lote Lago Moreno

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Muy buena fraccion con costa de lago Moreno, pendiente muy suave. Posee un fot de 4. 872 m2A 500 metros del

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USD 60.000

$ 192.000 Expensas

600 m² tot.

Solares del Este UF 297

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta – lote de 600 m² en barrio privado solares del esteuf 297 | Listo para escriturarSe ofrece a la venta lote de 600 m² ubicado en el reconocido Barrio Privado Solares del Este, ideal para vivienda permanente o inversión. Características del lote: -Unidad Funcional N° 297-Listo para escriturar-Servicios subterráneos-Factibilidad de gasSobre el barrio: Solares del Este es un barrio privado de categoría, concebido para la construcción de viviendas unifamiliares y, en sectores determinados, viviendas agrupadas para uso residencial o turístico. Su diseño combina privacidad, conectividad y una armónica integración con el entorno natural. Cuenta con espacios comunes destinados a actividades deportivas y sociales, además de una bicisenda que fomenta un estilo de vida activo y al aire libre. Ubicación estratégica: A menos de 10 minutos del centro de BarilocheA 10 minutos del Aeropuerto Internacional Teniente Luis CandelariaExcelente conectividad y entorno natural privilegiadoLotes unifamiliares de 600 a 1. 000 m², en un entorno seguro y con infraestructura de calidad, ideales para construir la casa que siempre soñaste. Consultanos para más información o para coordinar una visita. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la iiiª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-rp-20, Folio 397, Tomo ii. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos220.

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USD 60.000

$ 192.000 Expensas

600 m² tot.

Solares del Este UF 252

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta – lote de 600 m² en barrio privado solares del esteuf 252 | Listo para escriturarSe ofrece a la venta lote de 600 m² ubicado en el exclusivo Barrio Privado Solares del Este, ideal para vivienda permanente o inversión turística. Características del lote: -Unidad Funcional N° 252-Listo para escriturar-Servicios subterráneos-Factibilidad de gas-Lote lindero al área verde del barrio, lo que brinda mayor amplitud visual, privacidad y entorno naturalSobre el barrio: Solares del Este es un barrio privado de categoría, pensado para el desarrollo de viviendas unifamiliares y, en sectores específicos, viviendas agrupadas con destino residencial o turístico. Su diseño prioriza la privacidad, la integración con el entorno natural y una excelente conectividad. Cuenta con espacios comunes destinados a deportes y actividades sociales, además de una bicisenda que promueve un estilo de vida activo y al aire libre. Ubicación estratégica: A menos de 10 minutos del centro de BarilocheA 10 minutos del Aeropuerto Internacional Teniente Luis CandelariaEntorno natural privilegiado y excelente accesoLotes disponibles desde 600 hasta 1. 000 m², con infraestructura de calidad y seguridad, ideales para construir la casa que siempre soñaste. Consultanos para más información o para coordinar una visita. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la iiiª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-rp-20, Folio 397, Tomo ii. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos220.

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USD 208.516

1861 m² tot.

Av. Exequiel Bustillo al 21000

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Unidad Funcional Nº 04 Lo permitido por el pduao para la parcela sobre la cual se realiza la consulta forma parte delos denominados Proyectos Urbanos y puntualmente en este caso, se trata de una parcelalocalizada en un área definida como Proyecto Especial. Una vez definido el proyecto por el comprador, deberá fundamentar su propuesta y cumplircon los procedimientos de una Acción Urbanística con Proceso Participativo y eventualmenteAudiencia Pública. En cuanto a la zonificación asignada a la parcela, en este caso le corresponde la zum 30 (ZonaUrbana Mixta). Todo lo propuesto en este sector de amortiguación ambiental y conforma un borde definidode micro-centralidad. El frente urbano podrá albergar actividades mixtas, comercialesminoristas, gastronomía, profesional, depósito merc. No peligrosas, Educación, Salud, Social odeportivo, Cultural y residencial con un máximo de 5 viviendas particulares o para alquilerturístico. Es decir que las 4 uf se han definido como de uso intensivo y apoyo con servicios varios a las3. 200Ha que rodean las Unidades (Ver plano Área de influencia) Posee los siguientes servicios: Gas de Camuzzi, Electricidad de la ceb, Agua de arsa y asfaltoen Av. BustilloParticularmente esta uf 04 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomíade unos 744m². Siendo también factible su subdivisión mediante el sistema de Propiedad Horizontal (ph) en 4unidades, siendo una alternativa la del esquema adjunto. En cada unidad se podría construiruna vivienda de 185m² Precio de ctdo: U$S 208. 516. – Financiado: Anticipo de U$S 104. 60. - y 18 mensualidades deU$S 7. 250. -Aviso Legal: La información, medidas y valores proporcionados son aproximados y pueden ser modificados sin previo aviso. No constituyen oferta ni compromiso contractual. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son gestionadas por neme, María del Rosario, Corredora y Martillera Pública, Mat. N. º 155-rpc-14 – F. ° 234 – L. ° I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias.

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USD 3.300.000

44148 m² tot.

Runge al 1000

Belgrano, San Carlos de Bariloche

Cuando se prioriza el bienestar, se buscan espacios que combinen entorno natural con cercanía urbana. Esta parcela ofrece exactamente eso: un equilibrio auténtico entre bosque, vistas y accesibilidad. Ubicada en la ladera Este del Cerro Lindo, dentro del barrio Las Margaritas, y enmarcada por cipreses y vegetación nativa, la propiedad cuenta con panorámicas hacia la ciudad, el lago Nahuel Huapi y los cerros cercanos. Su topografía y su entorno forestado permiten diseñar proyectos inmobiliariosDatos técnicos principales? Superficie del terreno • 44. 148, 65 m² totales • Forma de paralelogramo, con laterales principales orientados Norte–Sur?? Factibilidad constructiva • Superficie máxima construible: 16. 720 m² en altura(hasta 4 pisos + entrepiso) • fos: 5. 420 m² • Posibilidad de cocheras soterradas no computables: mínimo 5. 420 m² adicionales, aprovechando la pendiente natural • Usos permitidos (según cu): • Residencial permanente 100% • Residencial turístico/transitorio 100% • Vivienda colectiva 100% • Comercio 50% • Salud 70% • Educación y Culto 70%?? Servicios • Agua potable • Red de cloacas con factibilidad • Energía eléctrica • Gas natural • Fibra óptica • Conexiones activas en ingreso por calle Suiza?? AccesosAcceso principal – Calle Luisa Runge • Frente de 48, 22 m • Calle sin salida, frente a rotonda • Conecta con Av. De los Pioneros Km 1Acceso secundario – Calle Suiza • Frente de 8, 09 m sobre línea municipal • Frente de 10, 79 m sobre cul de sac • Conecta con Av. Campichuelo y Av. De los Pioneros Km 0, 8

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748 m² tot.

Bartolomé Mitre al 800

Centro, San Carlos de Bariloche

Lote en venta – mitre | apto desarrolloexcelente oportunidad de inversión sobre calle Mitre, en una ubicación estratégica con gran proyección urbana y alto tránsito. A 200 metros del Lago Nahuel Huapi. Vista al Lago. Lote de 748 m², ideal para desarrollo inmobiliario, con gran potencial constructivo. Posibilidad de proyecto de aprox. 3. 050 m² construibles, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Entorno consolidado, con cercanía a comercios, servicios y principales arterias, lo que garantiza excelente conectividad y valorización sostenida. Altura Maxima. 13, 70 mtsa determinar según Proyectono tiene Retiro de frente ReglamentarioTercio Libre. 250, 00 m2Superficie de Obra Edificio. 2. 270, 00 m2Superficie Cocheras. 670, 00 m2Superficie de Balcones. 110, 00 m2Total Cocheras Subterráneas. 25 autosTotal Superficie Edificio. 3. 050, 00 m2Ideal desarrollo residencial, turístico o mixto. Consultanos para más información, indicadores urbanísticos y factibilidad de proyecto. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N. º 155-rpc-14 – F. º 234 – L. º I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias.

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USD 45.000

956 m² tot.

Saihueque 1800.

Rancho Grande, San Carlos de Bariloche

Lote exclusivo en bariloche - ladera norte cerro ottoubicación estratégica: Dirección: Calle Saihueque al 1800, esq. Bernardez. Zona: San Carlos de Bariloche, Ladera Norte del Cerro Otto (Sector residencial consolidado). Entorno: Muy lindo entorno constructivo, rodeado de naturaleza con fácil acceso. especificaciones del terreno: Superficie Total: 956, 61 m2. Morfología: Terreno en esquina, lo que permite mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico y doble acceso. Orientación: Norte (Inmejorable asoleamiento y luminosidad natural durante todo el año). Vistas: Panorámicas francas al Lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes. infraestructura Y servicios: Luz: Red eléctrica disponible en el frente. Agua: Conexión de agua de red en el frente. Gas: Red de gas natural en el frente. Seguridad: Cuenta con Boca de Incendio propia en la esquina del lote (Plus de seguridad y beneficio para seguros de hogar). Estado: Parcela Urbana, baldío listo para edificar. situación legal Y dominial: Estado Jurídico: Títulos perfectos. Listo para escriturar. Mensura: Plano de mensura particular de deslinde y amojonamiento aprobado (co 1056/2024). Nomenclatura Catastral: 19-2-C-Ver datos. Impuestos Nacionales: Operación exenta de Ganancia Cedular (Ley 27. 802). potencial del lote: Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar de alta gama o emprendimiento de bungalow/turístico. La ubicación en la ladera norte es la más buscada en Bariloche por su protección del viento y máxima exposición solar. Link de fotos y ubicación: 2f7894f6747c0aa550f8952a0720f? v=Ver datosPara más información o visitas: Walter Ariel Rivera Martillero Público y Corredor Inmobiliario (Mat. 839) Domuyo Inmobiliaria. Te damos la bienvenida a domuyo inmobiliaria. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En domuyo inmibiliaria nos comprometemos a: - Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes- Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario- Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones- Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientesnuestros servicios- Compra y venta de propiedades- Alquiler de propiedades- Tasación y evaluación de propiedades- Gestión de propiedades- Asesoramiento en inversiones inmobiliarias¿por que elegirnos? - Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados- Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles- Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes- Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operacionesContáctanosSi estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. - Teléfono: +Ver datos - Correo electrónico: Ver datos¡Esperamos tu consulta!

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